不动产单元号编码规则
不动产单元设定与代码编制规则
不动产单元设定与代码编制规则2017年7月目录1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (2)4 地籍区和地籍子区划分 (4)4.1地籍区划分 (4)4.2地籍子区划分 (5)5 宗地（宗海）划分 (6)5.1宗地划分 (6)5.2宗海（含无居民海岛）划分 (8)6 定着物单元划分 (9)6.1定着物单元划分规则 (9)6.2定着物单元划分要求 (11)6.3定着物单元划分方法 (11)7 不动产单元设定 (12)8 不动产单元编码 (12)8.1代码结构 (12)8.2编码方法 (13)8.3过渡期编码 (17)8.4代码表示方法 (18)8.5代码变更规则 (18)8.6代码表 (23)附录A （资料性附录）不动产单元编码示例 (28)A.1地籍区与地籍子区编码示例 (28)A.2宗地编码示例 (28)A.3宗海编码示例 (35)A.4不动产单元编码示例 (36)附录B （资料性附录）不动产单元变更与编码示例 (53)B.1地籍区与地籍子区变更与编码示例 (53)B.2宗地变更与编码示例 (53)B.3不动产单元的变更与编码示例 (55)不动产单元设定与代码编制规则1范围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。
本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。
2规范性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法GB/T 20001.3 标准编写规则第3部分：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 17986.1 房产测量规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程GB/T 19834 海洋学术语海洋资源学HY/T 124 海籍调查规范3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则以下是一般不动产单元号编码规则的一些要点，供参考：1.区划码：不动产单元号通常采用的是行政区划码，用于表示不动产所在的行政区域。
根据国家的具体划分情况，区划码可以是国家、省、市、县，甚至是街道、社区等级别的行政区划。
这样的设计可以方便地将不动产单元归类到相应的行政区域，便于管理和查询。
2.编号系统：不动产单元号一般采用数字编码系统，使用数字表示不同的单元。
编号系统可以采用不同的格式，如顺序编码、层级编码、格位编码等。
其中，顺序编码是指按照一定的顺序递增的数字进行编码；层级编码是指通过不同层级的数字来表示不同的行政区划；格位编码是指将地块划分为不同的格位，用数字来表示格位的位置。
这些编码系统的选择取决于实际需要和使用的方便程度。
3.确定性与唯一性：不动产单元号应当具有确定性和唯一性，即每个不动产单元应该只有一个对应的编码，并且不发生重复。
这要求在编码过程中，需要确保每个不动产单元都能够被准确地标识出来，并且不会与其他不动产单元的编码重复。
4.扩展性与灵活性：不动产单元号的编码规则应当具备一定的扩展性和灵活性，以适应不同地区、不同规模和不同需求的不动产管理。
这样可以方便根据实际情况进行调整和扩展，以满足未来的需求。
不动产单元号编码规则是不动产管理中的重要环节，它能够为不动产的管理、交易、权属认定、地籍调查等提供基础数据支持。
因此，在制定编码规则时，需要考虑到各个方面的需求和实际情况，以确保编码的准确性、唯一性和可扩展性。
同时，要注重与国际标准的对接，以便更好地与国际接轨，提高不动产管理的水平和效率。
不动产编码规则
不动产编码规则附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行）不动产单元设定与代码编制规则（试行）1范围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。
本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。
2规范性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法GB/T 标准编写规则第3部分：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 房产测量规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准HY/T 124 海籍调查规范GB/T26424森林资源规划设计调查技术规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
3.1宗地cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或者空间。
3.2宗海cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元。
3.3房屋building独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。
3.4定着物things fixed on land固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。
3.5不动产real estate土地（海域）以及房屋、林木等定着物。
3.6不动产单元real estate unit权属界线固定封闭，且具有独立使用价值的空间。
3.7不动产单元代码identifier of real estate unit即不动产单元号，是按一定规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。
3.8地籍区cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域；根据实际情况，可以行政村、街坊为基础将地籍区再划分为若干个地籍子区。
不动产证号的编号规则
不动产证号的编号规则
1. 不动产证号是按照一定地区规则来编排的呀！就像你的身份证号码有特定的地区代码一样。
比如咱北京的不动产证号，开头就会有代表北京的特定数字组合呢！
2. 嘿，它的编号还会包含房产的类别信息哟！这就好像区分不同品种的水果一样，一眼就能知道是房子还是其他类型的不动产。
你想想，要是没有这个区分，那得多混乱呀！
3. 不动产证号里还会有顺序号呢，就跟排队的号码一样。
哇，你看这个12345 的顺序号，是不是很清晰明了呀！
4. 它还有校验码呢，来确保编号的准确性，这多重要呀！就像我们出门要反复检查有没有带钥匙一样谨慎。
比如这串编号最后的几位，就是校验用的呀！
5. 每个不动产证号都是独一无二的呢，就像我们每个人都是独一无二的存在一样。
你瞧这个特别的号码，只属于这一处不动产！
6. 编号还会考虑到时间因素呢，是不是很神奇！就好比我们记录事情要写清楚时间一样，那这个不动产证号也有它办理的时间印记在里面哟。
你看这个证号里的某些数字是不是就有点像时间的标记呀！
7. 不动产证号的编排真的很精细呀，不容一丝马虎！这可是关系到大家财产的重要东西。
你说是不是得认真对待，像对待宝贝一样呀！
我觉得不动产证号的编号规则真的很严谨很重要，能清楚准确地标识每一处不动产呢！。
不动产单元设定与代码编制规则
不动产单元设定与代码编制规则2017年7月目录1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (2)4 地籍区和地籍子区划分 (4)4.1地籍区划分 (4)4.2地籍子区划分 (6)5 宗地（宗海）划分 (7)5.1宗地划分 (8)5.2宗海（含无居民海岛）划分 (10)6 定着物单元划分 (11)6.1定着物单元划分规则 (11)6.2定着物单元划分要求 (13)6.3定着物单元划分方法 (13)7 不动产单元设定 (15)8 不动产单元编码 (15)8.1代码结构 (15)8.2编码方法 (16)8.3过渡期编码 (21)8.4代码表示方法 (21)8.5代码变更规则 (22)8.6代码表 (28)附录A （资料性附录）不动产单元编码示例 (34)A.1地籍区与地籍子区编码示例 (34)A.2宗地编码示例 (34)A.3宗海编码示例 (41)A.4不动产单元编码示例 (42)附录B （资料性附录）不动产单元变更与编码示例 (59)B.1地籍区与地籍子区变更与编码示例 (59)B.2宗地变更与编码示例 (59)B.3不动产单元的变更与编码示例 (61)不动产单元设定与代码编制规则1范围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。
本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。
2规范性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法GB/T 20001.3 标准编写规则第3部分：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 17986.1 房产测量规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程GB/T 19834 海洋学术语海洋资源学HY/T 124 海籍调查规范3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
不动产单元号编码规则
A 不动产单元编码规则A 。
0.0 不动产单元代码由县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海)特征码、宗地（宗海）顺序号、定着物特征码、定着物单元编号等七部分共28位数字和字母构成.A 。
0。
1 县级行政区划代码（第1～6位)6位数字。
码值采用《中华人民共和国行政区划代码》(GB/T 2260）规定的行政区划代码。
A.0。
2 地籍区代码（第7～9位）3位数字，码值为001～999。
海籍调查时，地籍区可用000表示。
A 。
0.3 地籍子区代码（第10～12位）3位数字,码值为001~999。
海籍调查时,地籍子区可用000表示。
A 。
0.4 宗地(宗海）特征码（第13～14位)2位大写字母。
其中：1 第1位用G 、J 或Z 表示:(1)G 表示国家土地（海域）所有权；（2）J 表示集体土地所有权;（3）Z 表示土地（海域)所有权未确定或有争议.2 第2位用A 、B 、S 、X 、C 、D 、E 、F 、G 、H 、W 或Y 表示：（1） A 表示集体土地所有权宗地;(2） B 表示建设用地使用权宗地（地表）；（3) S 表示建设用地使用权宗地（地上）；宗地（宗海）特征码 地籍区（4） X表示建设用地使用权宗地(地下）；（5） C表示宅基地使用权宗地；（6） D表示土地承包经营权宗地（耕地);（7） E表示土地承包经营权宗地(林地）；(8） F表示土地承包经营权宗地（草地）；（9） H表示海域使用权宗海；（10)G表示使用权无居民海岛；（11)W表示使用权未确定或有争议的土地(海域)；（12）Y表示其它使用权土地（海域)，用于宗地（宗海）特征扩展。
A.0。
5 宗地（宗海）顺序号（第15~19位）5位数字，码值为00001~ 99999.在相应的宗地（宗海)特征码后顺序编号。
A。
0。
6 定着物特征码（第20位)1位字母，用F、L、Q或W表示:1 F表示房屋等建筑物、构筑物；2 L表示森林或林木;3 Q表示其他类型的定着物；4 W表示无定着物。
不动产单元编码规则 -回复
不动产单元编码规则-回复不动产单元编码规则，是指在不动产管理系统中对不动产单元进行编码的规则和方法。
不动产单元编码的目的是为了对不动产单元进行唯一标识和分类管理，便于不动产相关信息的查询、分析和管理。
本文将从不动产单元编码的概念、编码规则的制定过程、编码规则的具体要求和应用场景等方面进行详细阐述。
一、不动产单元编码的概念不动产单元编码是指对不动产单元进行编号和分类，以实现对不动产单元的唯一标识和管理。
不动产单元是指不动产的最小管理单元，可以是土地、建筑物、构筑物等。
二、编码规则的制定过程1.需求分析：在制定编码规则之前，需要对不动产管理系统的需求进行充分的分析和了解。
主要包括对不动产单元的分类、属性和关联关系等方面的梳理和明确。
2.编码命名原则：根据需求分析的结果，制定编码的命名原则。
一般来说，编码应具备唯一性、可读性和易于理解的特点，以便于用户快速准确地识别和查询不动产单元。
3.编码结构设计：在制定编码结构时，需要确定编码的层级结构、编码的长度和编码的组成元素。
编码的层级结构应根据实际需要进行划分，以满足统计分析和管理的要求。
编码的长度应根据实际情况进行设定，既要保证编码的唯一性，又要尽量减少编码的长度。
编码的组成元素可以根据实际情况来选择，可以是数字、字母或者是数字字母组合等。
4.编码规则的制定：根据编码结构的设计结果，制定具体的编码规则。
编码规则应包括编码的起止日期、编码的前缀和编码的各个组成元素的规定等内容。
编码的起止日期可以根据实际需要进行设定，以从不动产管理系统启用的日期为起点，可以是一个月、一个季度、一年或者是一个阶段等。
编码的前缀可以根据不同的不动产单元进行设定，以满足不同类型的单元的编码需求。
编码的各个组成元素的规定可以根据实际情况进行设定，可以是固定长度的数字，也可以是不定长度的数字字母组合等。
三、编码规则的具体要求1.唯一性：同一不动产单元在不同时间和不同地点都应有唯一的编码，避免编码冲突和重复。
不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则不动产单元号编码规则是指根据相关法律法规和规范，对不动产单元进行编码及标识的规则。
不动产单元号是不动产登记系统中对不动产单元的唯一标识，用于区分不同的不动产单元，并进行统一管理和查询。
下面是不动产单元号编码规则的详细介绍：1.总体规则：-不动产单元号由数字和字母组成，长度不超过20位。
-不动产单元号区分大小写。
-不动产单元号不能包含特殊字符，如空格、逗号、斜杠等。
2.区划编码：-不动产单元号的前6位为行政区划编码，用于表示所在地区的划分。
行政区划编码是国家标准的行政区划代码，根据具体的行政区划进行选择和设置。
3.地块编码：-不动产单元通常是由地块划分而成，地块编码是不动产单元号的第7位到第11位。
-地块编码一般由数字组成，长度不超过5位。
-地块编码根据具体地块的划分进行选择和设置，可以根据地块所在街道、社区或其他地理位置进行命名。
4.不动产单元类型编码：-不动产单元类型编码是不动产单元号的第12位，用于表示不动产单元的类型。
-不动产单元类型编码一般由一个字母表示，根据不同的编码系统，可以选择不同的字母进行表示。
-常见的不动产单元类型包括住宅、商用、办公、工业、农业等，可以根据实际需要进行编码和定义。
5.序号编码：-不动产单元号的最后面几位是序号编码，用于区分同一地块上不同的不动产单元。
-序号编码一般由数字组成，长度不超过4位。
-序号编码可以根据实际情况进行选择，可以按照不动产单元在地块上的排列顺序或其他规则进行编码。
6.示例编码：总之，不动产单元号编码规则根据地区行政区划、地块划分、不动产单元类型、序号等因素进行设置和命名。
编码规则的制定旨在实现不动产的精确标识和统一管理，方便不动产登记、查询和交易等工作的进行。
不动产单元编码规则
不动产单元编码规则1. 定义和作用：不动产单元编码是对不动产单元进行唯一标识的一种编码方式。
不动产单元可以是土地、房屋、建筑物等不动产的最小单元，通过编码可以方便地进行管理、查询和交易。
编码规则的制定可以确保每个不动产单元都有一个唯一的标识，避免混淆和重复。
2. 编码规则的组成：不动产单元编码规则通常由一系列数字和字母组成，具体的组成方式可以根据不同的国家或地区的规定而有所不同。
一般来说，编码可以包括地理位置信息、用途信息、楼层信息等，以便更加精确地描述不动产单元的特征。
3. 地理位置信息：地理位置信息是不动产单元编码规则中的重要组成部分。
它可以包括国家、省份、城市、区县、街道等级别的信息，以及具体的街道名称、门牌号等。
通过地理位置信息，可以将不动产单元与具体的地理位置关联起来，便于进行地理信息系统的管理和查询。
4. 用途信息：不动产单元的用途信息也是编码规则中的重要考虑因素之一。
不同的不动产单元可能有不同的用途，例如住宅、商业、工业、农业等。
通过在编码中加入用途信息，可以更好地区分不同类型的不动产单元，方便进行分类管理和查询。
5. 楼层信息：对于多层建筑物或大型不动产单元，楼层信息也是编码规则中的重要组成部分。
楼层信息可以包括楼层号、地下室、阁楼等信息，以便更加准确地描述不动产单元的空间位置。
6. 编码规则的灵活性：不动产单元编码规则应该具有一定的灵活性，以适应不同规模和复杂程度的不动产管理需求。
编码规则可以根据实际情况进行调整和扩展，以满足不同地区、不同类型的不动产单元管理的需要。
总结起来，不动产单元编码规则是一种用来标识和管理不动产单元的编码方式。
它的作用是实现不动产的精确定位和管理，方便不动产的交易和权属登记等相关工作。
编码规则通常由地理位置信息、用途信息、楼层信息等组成，具有一定的灵活性，可以根据实际情况进行调整和扩展。
这样的编码规则可以提高不动产管理的效率和准确性，促进不动产市场的发展。
不动产单元设定与代码编制规则讲解
不动产单元设定与代码编制规则讲解不动产单元设定与代码编制规则是指根据不动产登记法律法规的规定，对不动产进行划分和编码的一套规则。
其主要目的是为了提高不动产的管理效率和规范性，方便进行不动产登记和交易。
下面将对不动产单元设定和代码编制规则进行详细讲解。
首先，不动产单元设定是指将一幅不动产分割成多个独立的单元，并为每个单元确定其独立的权利状况和标识信息。
设定不动产单元的目的是为了准确界定各个单元的范围、权利状况和标识信息，便于进行不动产的登记和管理。
对于居住建筑，可以根据分层、分户等方式进行单元设定；对于非居住建筑，可以根据功能区划分进行单元设定。
在不动产单元设定的过程中，需要根据实际情况和法律法规的规定，考虑以下几个方面：1.单元的界定原则：根据不动产的实际情况，如使用功能、空间位置等因素，确定单元的范围和界限。
2.单元的权利状况确定：确定每个单元的权利状况，包括权利人、面积、用途等信息，并确保与实际情况相符。
3.单元的标识信息确定：为每个单元确定独立的标识信息，如不动产统一编码、地理位置、坐落、面积等信息，便于进行不动产登记和交易。
其次，不动产代码编制规则是为了方便管理和查询不动产信息而制定的一套编码规则。
通过统一的代码编制规则，可以对不动产进行分类、编号和标识，便于进行管理和查询。
不动产代码编制规则需要考虑以下几个方面：1.代码的分类原则：根据不动产的性质、用途、地理位置等因素，确定不动产的分类方式，如住宅、商业、工业等。
2.代码的编号规则：根据不动产的分类确定编号规则，可以采用数字、字母或组合的方式进行编码。
3.代码的标识信息：为每个编码确定标识信息，如不动产的地址信息、权利人信息等，以便于进行不动产的查询和管理。
总结起来，不动产单元设定与代码编制规则是为了方便不动产登记和管理而制定的一套规则。
通过合理设定不动产单元和编制代码，可以准确界定不动产的范围和权利状况，并方便进行不动产的查询和管理。
不动产单元设定与代码编制规则
不动产单元设定与代码编制规则2017年7月目录1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (2)4 地籍区和地籍子区划分 (4)4.1地籍区划分 (4)4.2地籍子区划分 (6)5 宗地（宗海）划分 (7)5.1宗地划分 (7)5.2宗海（含无居民海岛）划分 (10)6 定着物单元划分 (11)6.1定着物单元划分规则 (11)6.2定着物单元划分要求 (13)6.3定着物单元划分方法 (13)7 不动产单元设定 (15)8 不动产单元编码 (15)8.1代码结构 (15)8.2编码方法 (16)8.3过渡期编码 (21)8.4代码表示方法 (22)8.5代码变更规则 (23)8.6代码表 (28)附录A （资料性附录）不动产单元编码示例 (34)A.1地籍区与地籍子区编码示例 (34)A.2宗地编码示例 (34)A.3宗海编码示例 (41)A.4不动产单元编码示例 (42)附录B （资料性附录）不动产单元变更与编码示例 (59)B.1地籍区与地籍子区变更与编码示例 (59)B.2宗地变更与编码示例 (59)B.3不动产单元的变更与编码示例 (61)不动产单元设定与代码编制规则1范围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。
本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。
2规范性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法GB/T 20001.3 标准编写规则第3部分：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 17986.1 房产测量规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程GB/T 19834 海洋学术语海洋资源学HY/T 124 海籍调查规范3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则不动产单元号编码规则主要根据国家有关法律法规、行政辖区划制度及不动产登记工作规范，根据不动产实体地址的物理位置确定，以层级形式编制：（1）国家级编码：由六位数字组成，其中前两位数字表示省（自治区、直辖市）；第三位数字表示市（地区）；第四位数字表示县（市、旗、自治县、盟）；第五位数字表示乡（镇）；第六位数字用于在县（市、旗、自治县、盟）内区分不同行政区划区域。
（2）省市县乡区级编码：由九位数字组成，前六位为国家级编码，第七位数字用于在乡（镇）内区分不同行政区划区域；第八位用于在乡（镇）内区分不同自然地区；第九位数字用于在自然地区内区分不同设施或有关形象特征。
（3）村组级编码：由十二位数字组成，前九位为省市县乡区级编码，第十位数字用于在村（居）内区分不同行政区划区域；第十一位数字用于在村（居）内区分不同自然地区；第十二位数字用于在自然地区内区分不同设施或有关形象特征。
（4）地号：由二到六位数字组成，其前几位数字表示所在的村（居）层级编码，后几位数字表示在不动产实体地址物理位置上按顺序编号。
以上就是不动产单元号编。
不动产登记证明编号解读
不动产登记证明编号解读
不动产登记证明编号是根据国家相关规定对不动产进行登记后所颁发的证明编号，具有唯一性和法定性。
以下是关于不动产登记证明编号的解读：
1.编号结构：不动产登记证明编号通常由多位数字和字母组成，编号的格式和具体组成因地区和登记机构而异。
一般来说，编号的前部分为行政区划代码，中部分为不动产单元代码，后部分为登记证明序号。
2.不动产单元代码：不动产单元代码是根据国家相关规定对不动产进行唯一性编码，由数字和字母组成。
其中，宗地代码是其中的一部分，用于表示不动产所在的地块位置。
其他编码规则可能涉及建筑物、房屋、林木等不动产的类型、坐落、四至、面积等信息。
3.登记证明序号：登记证明序号是登记机构对颁发的登记证明进行排序的编号，一般为流水号形式。
序号的长度和表示方式也因地区和登记机构而异。
4.查询和验证：通过不动产登记证明编号，可以在相关登记机构进行查询和验证，以核实该证明的真实性和有效性。
具体的查询和验证方式可能因地区和登记机构而异，一般可以通过官方网站、电话查询、现场查询等方式进行。
总之，不动产登记证明编号是用于表示不动产所有权和其他权利的法定证明文件编号，具有唯一性和法定性。
通过了解和掌握编号的解读方法，可以更好地理解和使用不动产登记证明。
不动产编码规则
附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行）不动产单元设定与代码编制规则（试行）1围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。
本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。
2规性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法GB/T 20001.3 标准编写规则第3部分：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 17986.1 房产测量规JGJ/T 246 房屋代码编码标准HY/T 124 海籍调查规GB/T26424 森林资源规划设计调查技术规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
3.1宗地cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或者空间。
3.2宗海cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元。
3.3房屋building独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。
3.4定着物things fixed on land固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。
3.5不动产real estate土地（海域）以及房屋、林木等定着物。
3.6不动产单元real estate unit权属界线固定封闭，且具有独立使用价值的空间。
3.7不动产单元代码identifier of real estate unit即不动产单元号，是按一定规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。
3.8地籍区cadastral district在县级行政辖区，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域；根据实际情况，可以行政村、街坊为基础将地籍区再划分为若干个地籍子区。
不动产单元设定与代码编制规则
不动产单元设定与代码编制规则不动产单元是指土地使用权单位、房屋、构筑物或其他不动产法律上确定的单元。
不动产单元设定与代码编制规则是指按照一定的规范和标准，对不动产单元进行设定和编制相关代码的工作。
下面将从不动产单元设定和代码编制两个方面进行详细介绍。
一、不动产单元设定规则1.单元的划分：不动产单元设定需要根据实际情况，对不动产进行合理的划分，形成相对独立的单元。
划分的依据可以根据不动产的功能、用途、位置等因素进行。
2.单元的命名：不动产单元设定后，需要对每个单元进行命名。
命名可以参考不动产所在地的行政区划名称、道路名称、地块号等相关信息。
3.单元的编号：对于不动产单元设定后的每个单元，需要进行编制编号，以便进行管理和查询。
编号可以根据不动产的位置、顺序等进行编制。
4.单元的测量：在不动产单元设定过程中，需要对不动产的边界进行测量，以确定不动产的实际面积和边界线。
测量可以采用现场测量或者利用地理信息技术进行。
代码编制规则主要包括不动产单元的标识码编制和代码分类的规定。
1.单元标识码编制：不动产单元设定后，需要为每个单元进行标识码编制，以便于系统管理和查询。
标识码编制可以根据不动产的性质、用途、位置等信息进行。
2.代码分类规定：为了方便不动产单元管理和统计，需要对不动产单元进行代码分类。
分类规定可以根据不动产的性质、用途、面积等进行分类，以便于后续的数据分析和管理。
在不动产单元设定与代码编制规则中，需要注意以下几点：1.规范统一：不动产单元设定和代码编制需要遵循一定的规范和标准，以确保统一性和可比性。
在规则制定过程中，可以参考国家相关标准和政策文件进行。
2.数据可靠性：不动产单元设定和代码编制的数据需要具备可靠性和准确性，以便于后续的管理和应用。
在设定和编制过程中，需要进行实地调查和测量，以确保数据的准确性。
3.功能完善：不动产单元设定和代码编制需要满足实际管理和应用需求，具备较强的功能性。
在规则制定过程中，可以考虑引入新的技术手段，提高不动产单元管理的效率和便捷性。
不动产单元编码及案例
四、不动产单元设定与编码
（七）不动产单元编码及案例
7. 大学或机关大院用地
案例说明：某县第13地籍区第14地籍子区为国有土地使用权宗地，宗
地顺序号为15，该宗地使用权人为某大学，建设有多幢房屋及其附属设 施（办公楼、学生宿舍、教师宿舍、图书馆、食堂、体育场等）。学校 内全部设施作为一个完整的定着物单元，该定着物单元的幢顺序号也可 标识为9999，编制不动产单元代码方法如下： 宗地代码：340123013014GB00015 定着物代码： F99990001 不动产单元代码：340123 013014 GB00015 F99990001
• 定着物为房屋的，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一编号。前
4 位表示房屋幢号，房屋幢号在使用权宗地（或地籍子区）内统一编号，码 值为 0001 ～ 9999 ；后 4位表示房屋户号，房屋户号在每幢房屋内统一编号， 码值为0001～9999。
定着物代码
采用二层 9 位层次码结构，按层次分别表示定着物特征、定着物单元 编号
宗地代码： 定着物代码： 340123009011JC00012 F00010001
不动产单元代码：340123 009011 JC00012 F00010001
四、不动产单元设定与编码 （七）不动产单元编码及案例
5. 农村单户独院宅基地
案例说明：某县第9地籍区第11地籍子区的集体所有权土地，宗地顺序
号为12的宗地为一处农村宅基地，且该处宅基地上建有3栋住房，房屋 同属于一个产权人。这3栋房屋可构成一个定着物单元，该定着物单元
的幢顺序号也可标识为9999， 编制不动产单元代码方法如下：
宗地代码： 定着物代码： 340123009011JC00012 F99990001
不动产单元编码规则
1不动产单元编码1.1代码结构按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本要求，依据GB/T 7027规定的信息分类原则和方法,不动产单元代码采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物代码构成，分述如下：a）宗地（宗海）代码为五层19位层次码，采用TD/T 1001规定的编码规则，按层次分别表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地(宗海）特征码、宗地（宗海）顺序号，其中宗地（宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号组成宗地（宗海）号.b)定着物代码为二层9位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元编号。
c）不动产单元代码结构如下图所示：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ行政区地籍区地籍子区宗地特征码宗地顺序号定着物特征码定着物单元编号1.2编码方法a）第一层次为县级行政区划，代码为6位，采用GB/T 2260规定的行政区划代码。
b）第二层次为地籍区，代码为3位，码值为000～999;其中，海籍调查时，地籍区可用“000”表示。
c）第三层次为地籍子区,代码为3位，码值为000～999；其中,海籍调查时，地籍子区可用“000”表示。
d）第四层次为宗地（宗海)特征码，代码为2位。
其中：1)第1位用G、J、Z表示。
“G"表示国家土地(海域）所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地（海域）所有权未确定或有争议。
2）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。
“A"表示集体土地所有权宗地，“B”表示建设用地使用权宗地（地表），“S”表示建设用地使用权宗地(地上），“X”表示建设用地使用权宗地（地下），“C”表示宅基地使用权宗地，“D”表示土地承包经营权宗地(耕地），“E”表示土地承包经营权宗地（林地），“F”表示土地承包经营权宗地（草地），“H”表示海域使用权宗海，“G”表示使用权无居民海岛,“W”表示使用权未确定或有争议的土地（海域），“Y”表示其它使用权土地（海域），用于宗地（宗海）特征扩展。
什么是不动产单元号？四段数字代表什么？
什么是不动产单元号？四段数字代表什么？不动产单元号是什么？不动产单元号是不动产单元的编码。
简单来说，不动产单元就是将原来各类不动产登记的单位进行有机融合和适度扩展（房屋登记单位扩大到项目），组合新的登记单位，以实现土地、海域及其定着物的一体登记。
不动产单元号的四段数字分别代表行政区划、地籍区和地籍子区、宗地号和定作物编码。
一、不动产单元号有什么意义？不动产单元号，和每个公民拥有的居民身份证号是一个道理，每个不动产也有自己的“身份证号”。
一个房屋基本单元上建立一个登记，就要保证登记客体的唯一性，使每个基本单元对应唯一的房屋编号。
《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日国令第656号）第8条专门做了规定。
登记机构以房屋所在地行政区域、地段地号为序，相应地设置登记簿，房屋编码要按统一、科学地标准进行编制。
不动产单元号为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
不动产登记证明二、不动产单元号怎么编码？四段数字代表什么？不动产单元划分及编码规则，国家出台了专门的指导规范。
为保证不动产单元号的唯一性，以及更加方便的判断，将不动产单元号分为四段表示，第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍子区，第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码。
1、第一层次为县级行政区划，代码为6位，采用GB/T 2260 规定的行政区划代码。
2、第二层次为地籍区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍区可用“000”表示。
3、第三层次为地籍子区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍子区可用“000”表示。
4、第四层次为宗地（宗海）特征码，代码为2位。
其中：1) 第1位用G、J、Z表示。
“G”表示国家土地（海域）所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地（海域）所有权未确定或有争议；2) 第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。
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不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则主要根据国家有关法律法规、行政辖区划制度及不动产登记工作规范，根据不动产实体地址的物理位置确定，以层级形式编制：（1）国家级编码：由六位数字组成，其中前两位数字表示省（自治区、直辖市）；第三位数字表示市（地区）；第四位数字表示县（市、旗、自治县、盟）；第五位数字表示乡（镇）；第六位数字用于在县（市、旗、自治县、盟）内区分不同行政区划区域。
（2）省市县乡区级编码：由九位数字组成，前六位为国家级编码，第七位数字用于在乡（镇）内区分不同行政区划区域；第八位用于在乡（镇）内区分不同自然地区；第九位数字用于在自然地区内区分不同设施或有关形象特征。
（3）村组级编码：由十二位数字组成，前九位为省市县乡区级编码，第十位数字用于在村（居）内区分不同行政区划区域；第十一位数字用于在村（居）内区分不同自然地区；第十二位数字用于在自然地区内区分不同设施或有关形象特征。
（4）地号：由二到六位数字组成，其前几位数字表示所在的村（居）层级编码，后几位数字表示在不动产实体地址物理位置上按顺序编号。
以上就是不动产单元号编。