不动产编码规则.
不动产单元设定与代码编制规则
不动产单元设定与代码编制规则2017年7月目录1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (2)4 地籍区和地籍子区划分 (4)4.1地籍区划分 (4)4.2地籍子区划分 (5)5 宗地（宗海）划分 (6)5.1宗地划分 (6)5.2宗海（含无居民海岛）划分 (8)6 定着物单元划分 (9)6.1定着物单元划分规则 (9)6.2定着物单元划分要求 (11)6.3定着物单元划分方法 (11)7 不动产单元设定 (12)8 不动产单元编码 (12)8.1代码结构 (12)8.2编码方法 (13)8.3过渡期编码 (17)8.4代码表示方法 (18)8.5代码变更规则 (18)8.6代码表 (23)附录A （资料性附录）不动产单元编码示例 (28)A.1地籍区与地籍子区编码示例 (28)A.2宗地编码示例 (28)A.3宗海编码示例 (35)A.4不动产单元编码示例 (36)附录B （资料性附录）不动产单元变更与编码示例 (53)B.1地籍区与地籍子区变更与编码示例 (53)B.2宗地变更与编码示例 (53)B.3不动产单元的变更与编码示例 (55)不动产单元设定与代码编制规则1范围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。
本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。
2规范性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法GB/T 20001.3 标准编写规则第3部分：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 17986.1 房产测量规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程GB/T 19834 海洋学术语海洋资源学HY/T 124 海籍调查规范3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
不动产编码规则.
XXXXXX001001GXXXXXX
XXXXXX001001GXXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GXXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GXXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GDXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GEXXXXX
b）两个或两个以上农民集体共同所有的地块，且土地所有权界线难以划清的，应设为共有宗。
c）两个或两个以上权利人共同使用的地块，且土地使用权界线难以划清的，应设为共用宗。
d）土地权属未确定或有争议的地块可设为一宗地。
5.2
在县级行政辖区内，按下列情形划分宗海和无居民海岛使用权范围：
a)依据宗海的权属来源，划分海域使用权宗海。
定着物代码按照8.4.3.2的要求编码。
8.4.5
8.4.5.1地籍区、地籍子区整体划入
a
b
8.4.5.2地籍区、地籍子区部分划入
a）宗地代码的变更
1
2
b）定着物代码的变更
1
2
8.4.6
a
b
8.4.7
先确定宗海（含无居民海岛）特征码，宗海（含无居民海岛）顺序号在相应宗海（含无居民海岛）特征码的最大宗海（含无居民海岛）顺序号后续编，形成新的宗海（含无居民海岛）代码。在新的宗海（含无居民海岛）范围内，按照
848不动产灭失的不动产单元代码变更原不动产单元代码不再使用85代码表为使不动产单元代码标准文本格式整齐统一按照gb规定不动产单元代码标准文本格式见表不动产单元代码标准文本格式代码名称xxxxxxxxxxxxxx001001xxxxxx001001001地籍子区xxxxxx001001g国家所有xxxxxx001001gbxxxxx建设用地使用权宗地地表xxxxxx001001gbxxxxxfxxxxxx建设用地使用权宗地地表内的房屋等建筑物构筑物xxxxxx001001gbxxxxxqxxxxxx建设用地使用权宗地地表内的其他定着物xxxxxx001001gbxxxxxw0000000建设用地使用权宗地地表内无定着物xxxxxx001001gsxxxxx建设用地使用权宗地地上xxxxxx001001gsxxxxxfxxxxxx建设用地使用权宗地地上内的房屋等建筑物构筑物xxxxxx001001gsxxxxxqxxxxxx建设用地使用权宗地地上内的其它定着物xxxxxx001001gxxxxxx建设用地使用权宗地地下xxxxxx001001gxxxxxxfxxxxxx建设用地使用权宗地地下内的房屋等建筑物构筑物xxxxxx001001gxxxxxxqxxxxxx建设用地使用权宗地地下内的其它定着物xxxxxx001001gxxxxxxw0000000建设用地使用权宗地地下内无定着物xxxxxx001001gdxxxxxw0000000土地承包经营权宗地耕地xxxxxx001001gexxxxx土地承包经营权宗地林地xxxxxx001001gexxxxxlxxxxxx土地承包经营权宗地林地内的森林林木xxxxxx001001gexxxxxqxxxxxx土地承包经营权宗地林地内的其他定着物xxxxxx001001gexxxxxw0000000土地承包经营权宗地林地内无定着物xxxxxx001001gfxxxxxw0000000土地承包经营权宗地草地xxxxxx000000ghxxxxx海域使用权宗海xxxxxx000000ghxxxxxfxxxxxx海域使用权宗海内的房屋等建筑物构筑物xxxxxx000000ghxxxxxlxxxxxx海域使用权宗海内的林木xxxxxx000000ghxxxxxqxxxxxx海域使用权宗海内的其他定着物xxxxxx000000ghxxxxxw0000000海域使用权宗海内无定着物xx
不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则主要根据国家有关法律法规、行政辖区划制度及不动产登记工作规范，根据不动产实体地址的物理位置确定，以层级形式编制：（1）国家级编码：由六位数字组成，其中前两位数字表示省（自治区、直辖市）；第三位数字表示市（地区）；第四位数字表示县（市、旗、自治县、盟）；第五位数字表示乡（镇）；第六位数字用于在县（市、旗、自治县、盟）内区分不同行政区划区域。
（2）省市县乡区级编码：由九位数字组成，前六位为国家级编码，第七位数字用于在乡（镇）内区分不同行政区划区域；第八位用于在乡（镇）内区分不同自然地区；第九位数字用于在自然地区内区分不同设施或有关形象特征。
（3）村组级编码：由十二位数字组成，前九位为省市县乡区级编码，第十位数字用于在村（居）内区分不同行政区划区域；第十一位数字用于在村（居）内区分不同自然地区；第十二位数字用于在自然地区内区分不同设施或有关形象特征。
（4）地号：由二到六位数字组成，其前几位数字表示所在的村（居）层级编码，后几位数字表示在不动产实体地址物理位置上按顺序编号。
以上就是不动产单元号编。
不动产单元设定与代码编制规则.
5.1宗地划分
在地籍子区内,按照以下情形划分宗地:
a依据宗地的权属来源,划分国有土地使用权宗地和集体土地所
—3—
有权宗地。在集体土地所有权宗地内,划分集体建设用地使用
权宗地、宅基地使用权宗地、土地承包经营权宗地和其他使用
权宗地等。
b两个或两个以上农民集体共同所有的地块,且土地所有权界线
8.4.1.1宗地代码的变更
宗地特征、界址未发生变化的,宗地代码不变。
8.4.1.2定着物代码的变更
a宗地内定着物特征和空间范围均未发生变化的,定着
物代码不变;
b宗地内定着物特征发生变化的,先确定新的定着物特
征码,定着物单元编号在新定着物特征码的最大定着物单元编号后续编;
c宗地内定着物特征未发生变化的,独幢、层、套、间
6定着物单元的划分
在使用权宗地(宗海内,应将房屋、林木等定着物划分为不同的定着物单元。
6.1定着物为房屋等建筑物、构筑物的,按以下情形划分定着物单元:
a同一权利人拥有的独幢房屋宜划分为一个定着物单元。
b具有多个权利人的一幢房屋,应按照界线固定,且具有独立使
用价值的幢、层、套、间等封闭空间划分定着物单元。
8.4.5.2地籍区、地籍子区部分划入
a宗地代码的变更
1在确定新的地籍区、地籍子区后,重编地籍区代码
和地籍子区代码。
2划入宗地的编号在新地籍子区内最大宗地号后续编。
b定着物代码的变更
1定着物为房屋的,房屋幢号以地籍子区为编码单位
的,房屋幢号在新地籍子区最大幢号后续编,房屋
户号不变;房屋幢号以宗地为编码单位的,房屋幢
c有定着物的使用权宗地(宗海,宗地(宗海内的每个定着
物单元与该宗地(宗海应设为一个不动产单元。
不动产单元设定与代码编制规则讲解
不动产单元设定与代码编制规则讲解不动产单元设定与代码编制规则是指根据不动产登记法律法规的规定，对不动产进行划分和编码的一套规则。
其主要目的是为了提高不动产的管理效率和规范性，方便进行不动产登记和交易。
下面将对不动产单元设定和代码编制规则进行详细讲解。
首先，不动产单元设定是指将一幅不动产分割成多个独立的单元，并为每个单元确定其独立的权利状况和标识信息。
设定不动产单元的目的是为了准确界定各个单元的范围、权利状况和标识信息，便于进行不动产的登记和管理。
对于居住建筑，可以根据分层、分户等方式进行单元设定；对于非居住建筑，可以根据功能区划分进行单元设定。
在不动产单元设定的过程中，需要根据实际情况和法律法规的规定，考虑以下几个方面：1.单元的界定原则：根据不动产的实际情况，如使用功能、空间位置等因素，确定单元的范围和界限。
2.单元的权利状况确定：确定每个单元的权利状况，包括权利人、面积、用途等信息，并确保与实际情况相符。
3.单元的标识信息确定：为每个单元确定独立的标识信息，如不动产统一编码、地理位置、坐落、面积等信息，便于进行不动产登记和交易。
其次，不动产代码编制规则是为了方便管理和查询不动产信息而制定的一套编码规则。
通过统一的代码编制规则，可以对不动产进行分类、编号和标识，便于进行管理和查询。
不动产代码编制规则需要考虑以下几个方面：1.代码的分类原则：根据不动产的性质、用途、地理位置等因素，确定不动产的分类方式，如住宅、商业、工业等。
2.代码的编号规则：根据不动产的分类确定编号规则，可以采用数字、字母或组合的方式进行编码。
3.代码的标识信息：为每个编码确定标识信息，如不动产的地址信息、权利人信息等，以便于进行不动产的查询和管理。
总结起来，不动产单元设定与代码编制规则是为了方便不动产登记和管理而制定的一套规则。
通过合理设定不动产单元和编制代码，可以准确界定不动产的范围和权利状况，并方便进行不动产的查询和管理。
不动产单元设定与代码编制规则
不动产单元设定与代码编制规则2017年7月目录1 范围 ..............................................................................................错误!未定义书签。
2 规范性引用文件........................................................................错误!未定义书签。
3 术语和定义.................................................................................错误!未定义书签。
4 地籍区和地籍子区划分...........................................................错误!未定义书签。
地籍区划分 ................................................................................错误!未定义书签。
地籍子区划分............................................................................错误!未定义书签。
5 宗地（宗海）划分....................................................................错误!未定义书签。
宗地划分.....................................................................................错误!未定义书签。
宗海（含无居民海岛）划分.................................................错误!未定义书签。
不动产登记证明编号解读
不动产登记证明编号解读
不动产登记证明编号是根据国家相关规定对不动产进行登记后所颁发的证明编号，具有唯一性和法定性。
以下是关于不动产登记证明编号的解读：
1.编号结构：不动产登记证明编号通常由多位数字和字母组成，编号的格式和具体组成因地区和登记机构而异。
一般来说，编号的前部分为行政区划代码，中部分为不动产单元代码，后部分为登记证明序号。
2.不动产单元代码：不动产单元代码是根据国家相关规定对不动产进行唯一性编码，由数字和字母组成。
其中，宗地代码是其中的一部分，用于表示不动产所在的地块位置。
其他编码规则可能涉及建筑物、房屋、林木等不动产的类型、坐落、四至、面积等信息。
3.登记证明序号：登记证明序号是登记机构对颁发的登记证明进行排序的编号，一般为流水号形式。
序号的长度和表示方式也因地区和登记机构而异。
4.查询和验证：通过不动产登记证明编号，可以在相关登记机构进行查询和验证，以核实该证明的真实性和有效性。
具体的查询和验证方式可能因地区和登记机构而异，一般可以通过官方网站、电话查询、现场查询等方式进行。
总之，不动产登记证明编号是用于表示不动产所有权和其他权利的法定证明文件编号，具有唯一性和法定性。
通过了解和掌握编号的解读方法，可以更好地理解和使用不动产登记证明。
不动产单元编码及案例
四、不动产单元设定与编码
（七）不动产单元编码及案例
7. 大学或机关大院用地
案例说明：某县第13地籍区第14地籍子区为国有土地使用权宗地，宗
地顺序号为15，该宗地使用权人为某大学，建设有多幢房屋及其附属设 施（办公楼、学生宿舍、教师宿舍、图书馆、食堂、体育场等）。学校 内全部设施作为一个完整的定着物单元，该定着物单元的幢顺序号也可 标识为9999，编制不动产单元代码方法如下： 宗地代码：340123013014GB00015 定着物代码： F99990001 不动产单元代码：340123 013014 GB00015 F99990001
• 定着物为房屋的，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一编号。前
4 位表示房屋幢号，房屋幢号在使用权宗地（或地籍子区）内统一编号，码 值为 0001 ～ 9999 ；后 4位表示房屋户号，房屋户号在每幢房屋内统一编号， 码值为0001～9999。
定着物代码
采用二层 9 位层次码结构，按层次分别表示定着物特征、定着物单元 编号
宗地代码： 定着物代码： 340123009011JC00012 F00010001
不动产单元代码：340123 009011 JC00012 F00010001
四、不动产单元设定与编码 （七）不动产单元编码及案例
5. 农村单户独院宅基地
案例说明：某县第9地籍区第11地籍子区的集体所有权土地，宗地顺序
号为12的宗地为一处农村宅基地，且该处宅基地上建有3栋住房，房屋 同属于一个产权人。这3栋房屋可构成一个定着物单元，该定着物单元
的幢顺序号也可标识为9999， 编制不动产单元代码方法如下：
宗地代码： 定着物代码： 340123009011JC00012 F99990001
不动产单元设定与代码编制规则
不动产单元设定与代码编制规则2017年7月目录1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (2)4 地籍区和地籍子区划分 (4)4.1地籍区划分 (4)4.2地籍子区划分 (6)5 宗地（宗海）划分 (7)5.1宗地划分 (8)5.2宗海（含无居民海岛）划分 (10)6 定着物单元划分 (11)6.1定着物单元划分规则 (11)6.2定着物单元划分要求 (13)6.3定着物单元划分方法 (13)7 不动产单元设定 (15)8 不动产单元编码 (15)8.1代码结构 (15)8.2编码方法 (16)8.3过渡期编码 (21)8.4代码表示方法 (21)8.5代码变更规则 (22)8.6代码表 (28)附录A （资料性附录）不动产单元编码示例 (34)A.1地籍区与地籍子区编码示例 (34)A.2宗地编码示例 (34)A.3宗海编码示例 (41)A.4不动产单元编码示例 (42)附录B （资料性附录）不动产单元变更与编码示例 (59)B.1地籍区与地籍子区变更与编码示例 (59)B.2宗地变更与编码示例 (59)B.3不动产单元的变更与编码示例 (61)不动产单元设定与代码编制规则1范围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。
本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。
2规范性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法GB/T 20001.3 标准编写规则第3部分：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 17986.1 房产测量规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程GB/T 19834 海洋学术语海洋资源学HY/T 124 海籍调查规范3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
不动产编码规则范文
不动产编码规则范文首先，不动产编码规则应包括对不动产进行标识的方式和方法。
不动产编码可以采用数字和字母组合的方式，也可以采用纯数字或纯字母的方式。
例如，可以使用地理位置特征作为不动产编码的一部分，如行政区划、街道、楼栋、单元等，以确保不动产编码的唯一性和准确性。
其次，不动产编码规则应包括对不同类型不动产进行分类的方式和方法。
不动产可以按照其功能、用途、性质等方面进行分类，如住宅类、商业类、办公类、工业类等，以便于对不动产进行统计和分析。
同时，对于特殊类型的不动产，如历史建筑、文化遗产等，也可以单独建立分类编码，以强调其独特性和保护价值。
此外，不动产编码规则还应包括对不动产属性和权利状况进行编码的方式和方法。
不动产的属性可以包括土地面积、建筑面积、楼层数、使用年限等，权利状况可以包括产权性质、权利人、使用权期限、抵押情况等。
通过对不动产属性和权利状况进行编码，可以方便进行不动产的查询和比对，提高不动产交易和管理的效率。
最后，不动产编码规则还应包括对不动产信息的组织和存储方式的规定。
不动产信息可以通过数据库或文件系统进行存储，通过建立不动产编码索引和关联，可以方便进行信息的检索和管理。
同时，不动产编码规则还应明确不动产信息的更新和维护方式，以及对不动产编码的使用权限和控制机制，以确保不动产信息的安全性和可靠性。
总之，不动产编码规则的制定和实施，是提高不动产信息管理水平和服务质量的重要手段和途径。
通过制定统一的不动产编码规则，可以实现对不动产信息的标识、分类、查询和统计，提高不动产交易和管理的效率和效果。
同时，不动产编码规则的制定还需要与相关法律法规和标准进行衔接和协调，以确保其合法性和适用性。
不动产编码规则
不动产编码规则1.引言2.编码原则(1)唯一性原则：每个不动产应有唯一的编码，不允许重复。
(2)层次性原则：不动产编码应具有层次结构，便于管理和查询。
(3)统一性原则：不同地区的不动产编码规则应统一，以确保数据的互通和一致性。
3.编码构成(1)行政区划代码：根据国家的行政区划标准，将不动产所在地区划分为不同级别的行政区域，并使用代码表示，如省级、市级、县级等。
(2)用途代码：根据不动产的具体用途，将其分类编码，如住宅用地、商业用地、工业用地等。
(3)序号：根据不动产的登记顺序，依次编号。
4.编码示例下面是一个不动产编码的示例：解读如下：(1)34：表示安徽省，根据国家的行政区划标准，安徽省的行政区划代码为34(2)01：表示合肥市，合肥市是安徽省的一个市级行政区划。
(3)02：表示瑶海区，瑶海区是合肥市的一个县级行政区划。
(4)001：表示住宅用地，根据不动产的用途分类，该不动产是住宅用地。
(5)001：表示该类住宅用地的第一个编码。
(6)001：表示该编码下的第一个不动产。
5.应用场景(1)不动产登记：在不动产登记系统中，通过不动产编码可以快速查询和标识不动产的基本信息。
(2)不动产交易：在不动产交易过程中，通过不动产编码可以唯一标识不动产的身份，确保交易的合法性和准确性。
(3)不动产税收：在不动产税收管理中，通过不动产编码可以统计和管理不动产的纳税信息，简化税务部门的工作。
6.总结不动产编码是不动产管理的基础工作，它可以帮助管理人员更好地管理和维护不动产的信息。
通过遵循唯一性原则、层次性原则和统一性原则，制定合理的不动产编码规则，能够提高不动产市场的规范化程度，促进不动产市场的发展。
不动产单元号的编码规则
不动产单元号的编码规则
摘要：
1.不动产单元号的定义和作用
2.不动产单元号编码规则的层次结构
3.宗地（宗海）代码的构成
4.定着物单元代码的构成
5.不动产单元号编码规则的应用场景
正文：
不动产单元号是用于标识不动产的唯一编码，它由宗地（宗海）代码和定着物单元代码构成。
不动产单元号编码规则采用七层28 位层次码结构，具有唯一性和可追溯性。
宗地（宗海）代码是五层19 位层次码，包括县级行政区划代码、地籍区代码、地籍子区代码、宗地（宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号。
这些代码按照一定的规则和顺序组合在一起，形成一个唯一的宗地（宗海）号。
定着物单元代码是两层9 位层次码，包括定着物特征码和定着物单元号。
定着物特征码用于区分不同的定着物类型，而定着物单元号则是用于区分同一类型定着物中的不同单元。
不动产单元号编码规则广泛应用于不动产登记、交易、抵押等业务场景。
不动产编码规则范文
不动产编码规则范文一、基本原则：（一）唯一性原则：每个不动产应有唯一的编码标识，不允许存在重复的编码；（二）一体性原则：同一不动产的各个部分应以同一编码为基准，并在其后添加部分标识；（三）稳定性原则：不动产编码应具有一定的稳定性，不随地块或其他自然因素的变化而变化；（四）可扩展性原则：编码规则应具备一定的可扩展性，方便后续添加和管理。
二、编码规则：（一）行政区划编码原则：根据国家标准的行政区划编码规则，将不动产编码的前6位数字表示不动产所在的行政区划代码，确保编码的地域性和标准性；（二）地块编码原则：根据不动产所在的地块，对地块进行编码。
地块编码可以根据实际情况确定，一般可以采用数字编号和字母编号的方式，确保地块的唯一性和规范性；（三）用途编码原则：根据不动产的用途，对不动产进行编码。
用途编码可以参照国家的不动产分类标准，采用数字或字母的方式表示不动产的用途；（四）序号编码原则：根据不动产所在行政区划、地块和用途的编码，对不动产进行序号编码。
一般可以采用数字编码的方式，确保序号的唯一性和连续性；（五）部分标识编码原则：对于不动产的各个部分，可以通过在编码后添加部分标识来进行标识。
部分标识可以采用字母或数字的方式，以区分不同的部分。
三、编码示例：四、编码管理：为了保证不动产编码的有效性和可操作性，需要建立健全的编码管理体系。
具体包括编码规则的制定、编码的分配和管理、编码数据库的维护等。
同时，需要建立专门的编码管理机构或部门，负责编码的管理和监督工作。
总之，不动产编码规则是对不动产进行编码标识的一系列规则和方法，是不动产管理和交易的基础。
编码规则应具备唯一性、一体性、稳定性和可扩展性等基本原则，可以根据行政区划、地块、用途和序号等要素进行编码，同时需要建立编码管理体系来确保编码的有效性和可操作性。
不动产权证书号编号规则
不动产权证书号编号规则不动产权证书号是对不动产权利的确认和登记的重要标识。
其编号规则通常由地方政府或有关机构制定，并严格执行，用以确保不动产权证书号的唯一性和规范性。
以下是一些相关参考内容，介绍不动产权证书号的编号规则。
1. 编号构成不动产权证书号通常由多个部分组成，每个部分都有特定的含义。
常见的编号构成包括行政区划代码、标识码、识别码等。
这些部分合在一起，形成一个唯一的不动产权证书号。
2. 行政区划代码行政区划代码是根据国家统计局发布的《中国行政区划代码》规定，用以表示行政区划划分的代码。
在不动产权证书号中，通常会包含该房屋所在地区的行政区划代码，以表示该不动产所属的行政区域。
3. 标识码标识码是指用于标识房屋或不动产的唯一代码。
通常采用的标识码有房屋编码、土地编码等。
这些编码是根据相关部门的规定，经过一定的算法计算生成的，具有唯一性和可识别性。
4. 识别码识别码是在不动产权证书合法性验证和查询时使用的，用于确认该证书的真伪和有效性。
识别码通常是一个由数字和字母组成的字符串，采用特定的算法进行生成。
在进行不动产权证书查询时，可以通过输入识别码来验证该证书的真实性。
5. 重要性和规范性不动产权证书号的重要性和规范性体现在以下几个方面：- 唯一性：不动产权证书号是唯一的，每个不动产都对应着一个唯一的证书号。
这有助于避免不动产之间的混淆和混乱。
- 标识性：不动产权证书号能够标示不动产的所在地区、类别和属性等信息，便于行政管理和统计分析。
- 便于管理和查询：不动产权证书号的规范化和统一化，有助于相关部门对不动产进行有效地管理和查询。
这有助于提高不动产登记的效率和准确性。
综上所述，不动产权证书号的编号规则是地方政府或有关机构制定的一套用于标识和管理不动产权利的规范。
它的唯一性、标识性和规范性使其成为不动产登记和管理的重要工具。
对于房地产市场的发展和保护，不动产权证书号的正确使用和管理至关重要。
不动产权证书号编号规则
不动产权证书号编号规则不动产权证书号是指在不动产登记系统中对每一个不动产登记项目进行编号的一种方式，它是一种重要的标识，可以唯一确定一个不动产的权属情况。
在我国，不动产权证书号是由国家规定的，并且具备一定的编码规则。
不动产权证书号由多个部分组成，包括行政区划代码、地籍区号、地籍子区号、地块号、界址点号、方位角等信息。
下面是对每个部分的具体解释和编码规则的相关参考内容：1. 行政区划代码：行政区划代码是指我国的行政区划划分的代码，用来表示一个不动产所在地的行政区域。
该代码是由国家统一规定的，一般由6位数字组成，前两位表示省份，中间两位表示城市或地区，后两位表示县区。
2. 地籍区号：地籍区号是指一个地区内划分的不动产地籍区域的代码。
不同的地区根据具体情况，可能划分有不同的地籍区号编码规则。
3. 地籍子区号：地籍子区号是指一个地籍区域内划分的更小的地块区域的代码，用来区分不同的地块。
地籍子区号可以是数字或字母的组合，不同的地区根据具体情况，可能有不同的地籍子区号编码规则。
4. 地块号：地块号是指一个具体的不动产地块的代码，用来唯一确定一个地块。
地块号可以是数字或字母的组合，根据具体情况，可能有不同的地块号编码规则。
5. 界址点号：界址点号是指一个不动产界址点的代码。
界址点是指不动产边界线上的一个特定点，用来确定不动产的边界。
界址点号可以是数字或字母的组合，根据具体情况，可能有不同的界址点号编码规则。
6. 方位角：方位角是指不动产界址点相对于某一基准点的方向角度。
方位角一般用度数表示，可以是0°至360°之间的任意数值，用来确定不动产边界线的方向。
以上是对不动产权证书号的相关参考内容，不动产权证书号的编码规则可能存在一定的差异，具体的编码规则可能根据地区的不同而不同。
不动产权证书号的编制方法是根据地方性规定的，编制人员需要按照相关规定进行编码。
这些编码规则和编号规则的设定，是为了保证不动产权证书号的唯一性和有效性，方便不动产管理和查询工作的进行。
房产证号编码规则
房产证号编码规则当我们买房子或者房屋过户时，经常需要看到房产证号码，而每个房产证号码都是有其自己的编码规则的。
下面，让我们一起来了解一下房产证号码编码规则。
第一步：行政区划代码在房产证号码中，第一个位置一般都是行政区划代码。
行政区划代码通常是一个六位数字，是由国家统计局规定的。
其中前两位数字代表省级行政区划，第三和第四位代表地市级行政区划，最后两位代表县区级行政区划。
例如，北京市的行政区划代码为110000，其中“11”代表北京市市辖区，000代表未命名。
第二步：地籍区划代码和序列号接着，第二个位置通常是四位数字，是地籍区划代码和序列号。
其中前两位数字是地籍区划代码，代表土地的规划用途和所属地区。
而后面两位数字是序列号，代表同一地籍区划内的不动产序号，也就是房子的具体编号。
例如，32010542020007-1234，中的“4202”代表南京市建邺区铁心桥街道，在这个地区中，该房屋排在第7个，编号为“1234”。
第三步：房屋自持有者或者使用人在有的房产证号码中，第三个位置是一位数字或字母，它表示房屋自持有者或者使用人的类型。
例如，“1”代表该房产的自持有者为个人，“2”代表自持有者为企事业单位，“3”代表自持有者为政府。
第四步：特殊编码在这最后一个位置，有时会出现特殊编码。
例如，在某些工业区，为了方便管理，房屋可能按照特定类别进行编码，以便于批量管理。
以上就是房产证号码编码规则的一些介绍。
经过以上分析，我们可以看出，房产证号码的主要用途是区分并识别房屋的地点和性质。
掌握这一规则，我们在处理房屋过户、建筑管理等方面，可以更加准确地认定房产文件的真实性和合法性。
不动产单元号编码规则
A 不动产单元编码规则A.0.0 不动产单元代码由县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海）特征码、宗地（宗海)顺序号、定着物特征码、定着物单元编号等七部分共28位数字和字母构成。
A 。
0.1 县级行政区划代码(第1～6位）6位数字。
码值采用《中华人民共和国行政区划代码》(GB/T 2260）规定的行政区划代码。
A 。
0.2 地籍区代码(第7~9位）3位数字，码值为001～999。
海籍调查时,地籍区可用000表示。
A.0。
3 地籍子区代码（第10～12位）3位数字，码值为001～999。
海籍调查时，地籍子区可用000表示。
A.0。
4 宗地（宗海）特征码（第13~14位）2位大写字母.其中：1 第1位用G 、J 或Z 表示：(1）G 表示国家土地（海域）所有权;(2)J 表示集体土地所有权；(3）Z 表示土地（海域)所有权未确定或有争议。
2 第2位用A 、B 、S 、X 、C 、D 、E 、F 、G 、H 、W 或Y 表示：（1） A 表示集体土地所有权宗地;(2） B 表示建设用地使用权宗地（地表）；（3） S 表示建设用地使用权宗地(地上）;宗地（宗海）特征码 地籍区（4） X表示建设用地使用权宗地（地下)；（5） C表示宅基地使用权宗地；（6） D表示土地承包经营权宗地(耕地）;（7） E表示土地承包经营权宗地（林地）；（8） F表示土地承包经营权宗地（草地）;（9） H表示海域使用权宗海；（10）G表示使用权无居民海岛；(11）W表示使用权未确定或有争议的土地（海域)；(12）Y表示其它使用权土地（海域），用于宗地（宗海）特征扩展。
A.0。
5 宗地（宗海)顺序号（第15～19位)5位数字，码值为00001～ 99999。
在相应的宗地（宗海）特征码后顺序编号。
A.0.6 定着物特征码（第20位)1位字母，用F、L、Q或W表示：1 F表示房屋等建筑物、构筑物;2 L表示森林或林木；3 Q表示其他类型的定着物；4 W表示无定着物.A。
不动产单元设定与代码编制规则
不动产单元设定与代码编制规则2017年7月目录1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (2)4 地籍区和地籍子区划分 (4)4.1地籍区划分 (4)4.2地籍子区划分 (6)5 宗地（宗海）划分 (7)5.1宗地划分 (8)5.2宗海（含无居民海岛）划分 (10)6 定着物单元划分 (11)6.1定着物单元划分规则 (11)6.2定着物单元划分要求 (13)6.3定着物单元划分方法 (13)7 不动产单元设定 (15)8 不动产单元编码 (15)8.1代码结构 (15)8.2编码方法 (16)8.3过渡期编码 (21)8.4代码表示方法 (21)8.5代码变更规则 (22)8.6代码表 (28)附录A （资料性附录）不动产单元编码示例 (34)A.1地籍区与地籍子区编码示例 (34)A.2宗地编码示例 (34)A.3宗海编码示例 (41)A.4不动产单元编码示例 (42)附录B （资料性附录）不动产单元变更与编码示例 (59)B.1地籍区与地籍子区变更与编码示例 (59)B.2宗地变更与编码示例 (59)B.3不动产单元的变更与编码示例 (61)不动产单元设定与代码编制规则1范围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。
本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。
2规范性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法GB/T 20001.3 标准编写规则第3部分：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 17986.1 房产测量规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程GB/T 19834 海洋学术语海洋资源学HY/T 124 海籍调查规范3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
不动产编码规则
附录A 不动产单元设定与代码编制规那么〔试行〕不动产单元设定与代码编制规那么〔试行〕1X围本标准规定了不动产单元的设定规那么、不动产单元代码的构造和编制规那么。
本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。
2规X性引用文件以下文件对于本标准的应用是必不可少的。
但凡注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
但凡不注日期的引用文件，其最新版本〔包括所有的修改单〕适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民XX国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的根本原那么与方法GB/T 20001.3 标准编写规那么第3局部：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 17986.1 房产测量规XJGJ/T 246 房屋代码编码标准HY/T 124 海籍调查规XGB/T26424 森林资源规划设计调查技术规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规那么NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程3术语和定义以下术语和定义适用于本标准。
3.1宗地cadastral parcel土地权属界限封闭的地块或者空间。
3.2宗海cadastral sea权属界限封闭的同类型用海单元。
3.3房屋building独立成栋、有固定界限的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界限的封闭空间。
3.4定着物things fixed on land固定于土地〔海域〕并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。
3.5不动产real estate土地〔海域〕以及房屋、林木等定着物。
3.6不动产单元real estate unit权属界限固定封闭，且具有独立使用价值的空间。
3.7不动产单元代码identifier of real estate unit即不动产单元号，是按一定规那么赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。
3.8地籍区cadastral district在县级行政辖区内，以乡〔镇〕、街道办事处为根底结合明显线性地物划分的不动产管理区域；根据实际情况，可以行政村、街坊为根底将地籍区再划分为假设干个地籍子区。
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8.2
a）第一层次为县级行政区划，代码为6位，采用GB/T 2260规定的行政区划代码。
b）第二层次为地籍区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍区可用“000”表示。
c）第三层次为地籍子区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍子区可用“000”表示。
不动产单元代码标准文本格式代码名称xxxxxxxxxxxx001xxxxxx001001xxxxxx001001gxxxxxx001001gbxxxxxxxxxxx001001gbxxxxxfxxxxxxxxxxxxxx001001gsxxxxxxxxxxx001001gsxxxxxfxxxxxxxxxxxxxx001001gxxxxxxxxxxxx001001gxxxxxxfxxxxxxxxxx001地籍子区国家所有建设用地使用权宗地地表建设用地使用权宗地地表内得房屋等建筑物构筑物建设用地使用权宗地地上建设用地使用权宗地地上内得房屋等建筑物构筑物xxxxxx001001gexxxxxxxxxxx001001gexxxxxlxxxxxxxxxxxxxx000000ghxxxxxxxxxxx000000ghxxxxxfxxxxxxxx建设用地使用权宗地地下建设用地使用权宗地地下内得房屋等建筑物构筑物土地承包经营权宗地林地土地承包经营权宗地林地内得森林林木海域使用权宗海海域使用权宗海内得房屋等建筑物构筑物代码名称说明xxxxxx000000ggxxxxxfxxxxxxxxxxxxxx001001gwxxxxxxxxxxx001001gwxxxxxfxxxxxxxx使用权未确定或有争议得土地海域未确定或有争议得土地海域内得房屋等建筑物构筑物xxxxxx001001gyxxxxxxxxxxx001001gyxxxxxfxxxxxxxxxxxxxx001001jxxxxxx001001jaxxxxxw00000000xxxxxx001001jbxxxxxxxxxxx001001jbxxxxxfxxxxxxxxxxxxxx001001jsxxxxxxxxxxx001001jsxxxxxfxxxxxxxxxxxxxx001001jsxxxxxqxxxxxxxx未确定或有争议得土地海域内得森林林木其它使用权土地海域其它使用权土地海域内得房屋等建筑物构筑物集体所有集体土地所有权宗地建设用地使用权宗地地表建设用地使用权宗地地表内得房屋等建筑物构筑物xxxxxx001001jxxxxxxxxxxxx001001jxxxxxxfxxxxxxxx建设用地使用权宗地地上建设用地使用权宗地地上内得房屋等建筑物构筑物建设用地使用权宗地地下建设用地使用权宗地地下内得房屋等建筑物构筑物代码名称说明xxxxxx001001jexxxxxxxxxxx0
……
XXXXXX001001JCXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001JDXXXXXW00000000
……
使用权无居民海岛内的房屋等建筑物、构筑物
……
使用权无居民海岛内的林木
……
使用权无居民海岛内的其他定着物
……
使用权无居民海岛内无定着物
……
使用权未确定或有争议的土地（海域）
未确定或有争议的土地（海域）内的房屋等建筑物、构筑物
GB/T 2260
中华人民共和国行政区划代码
GB/T 7027
信息分类和编码的基本原则与方法
GB/T 20001.3
标准编写规则第3部分：信息分类编码
TD/T 1001
地籍调查规程
GB/T 17986.1
房产测量规范
JGJ/T 246
房屋代码编码标准
HY/T 124
海籍调查规范
GB/T26424
森林资源规划设计调查技术规程
……
XXXXXX001001GYXXXXX
XXXXXX001001GYXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GYXXXXXLXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GYXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GYXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001J
g）第七层次为定着物单元编号，代码为8位。
1
2
3
4
8.3
不动产单元代码采用分段的表示，具体方法如下：
a
b
c
d
e
如：
8.4
8.4.1
8.4.1
宗地特征、界址未发生变化的，宗地代码不变。
8.4.1
a
b
c
1
2
3
d
e
1
2
3
8.4.2
8.4.2
在地籍子区内，确定新的宗地特征码，宗地顺序号在新宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地代码。
……
未确定或有争议的土地（海域）内的森林、林木
……
未确定或有争议的土地（海域）内的其它定着物
……
未确定或有争议的土地（海域）内无定着物
定着物代码按照8.4.3.2的要求编码。
8.4.5
8.4.5.1地籍区、地籍子区整体划入
a
b
8.4.5.2地籍区、地籍子区部分划入
a）宗地代码的变更
1
2
b）定着物代码的变更
1
2
8.4.6
a
b
8.4.7
先确定宗海（含无居民海岛）特征码，宗海（含无居民海岛）顺序号在相应宗海（含无居民海岛）特征码的最大宗海（含无居民海岛）顺序号后续编，形成新的宗海（含无居民海岛）代码。在新的宗海（含无居民海岛）范围内，按照
……
XXXXXX000000GGXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GWXXXXX
XXXXXX001001GWXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GWXXXXXLXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GWXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GWXXXXXW00000000
8.4.8
原不动产单元代码不再使用。
8.5
为使不动产单元代码标准文本格式整齐统一，按照GB/T20001.3规定，不动产单元代码标准文本格式见表1。
表1不动产单元代码标准文本格式
代码
名称
说明
XXXXXX
XXXXXX001
XXXXXX001001
XXXXXX001001G
XXXXXX001001GBXXXXX
3.4
定着物things fixed on land
固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。
3.5
不动产real estate
土地（海域）以及房屋、林木等定着物。
3.6
不动产单元real estate unit
权属界线固定封闭，且具有独立使用价值的空间。
3.7
不动产单元代码identifier ofreal estate unit
d）同一权利人（如：行政机关、企事业单位等）拥有的两幢或两幢以上的房屋可共同组成一个定着物单元。
6.2
a）权属界线封闭、独立成片的森林、林木可划分一个定着物单元。
b）属于同一权利人多片森林、林木可共同组成一个定着物单元。
6.3
a）每个定着物可各自单独划分一个定着物单元。
b）属于同一权利人全部同类定着物（如：水塔、烟囱等）可组成一个定着物单元。
XXXXXX001001GBXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GBXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GBXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GSXXXXX
XXXXXX001001GSXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GSXXXXXQXXXXXXXX
附录A不动产单元设定与代码编制规则（试行）
不动产单元设定与代码编制规则
（试行）
1
本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。
本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。
2
下列文件对于本标准的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
……
建设用地使用权宗地（地表）内的其他定着物
……
建设用地使用权宗地（地表）内无定着物
……
建设用地使用权宗地（地上）
建设用地使用权宗地（地上）内的房屋等建筑物、构筑物
……
建设用地使用权宗地（地上）内的其它定着物
……
建设用地使用权宗地（地下）
建设用地使用权宗地（地下）内的房屋等建筑物、构筑物
……
建设用地使用权宗地（地下）内的其它定着物
即不动产单元号，是按一定规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。
3.8
地籍区cadastral district
在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域；根据实际情况，可以行政村、街坊为基础将地籍区再划分为若干个地籍子区。
4
a）在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道界线为基础结合明显线性地物划分地籍区。
XXXXXX001001JSXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001JSXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001JXXXXXX
XXXXXX001001JXXXXXXFXXXXXXXX
……ห้องสมุดไป่ตู้
XXXXXX001001JXXXXXXQXXXXXXXX