建造合同收入与成本核算

合集下载

建筑施工企业收入、成本的核算

建筑施工企业收入、成本的核算建筑施工企业收入、成本的核算建筑施工企业会计核算的特点，主要表现在收入和成本的核算上。

建设工程项目造价高、施工周期长，从订立建造合同到工程竣工办理结算、交付使用，并按合同规定保修若干时间，项目建设工作才算完成。

如何才能准确核算收入、成本，选择正确的核算方法至关重要。

一、目前的收入、成本核算方法（1）按工程决算结转收入和成本；（2）按完工百分比结转收入和成本；（3）按到账工程款结转收入和成本；（4）按开具发票金额结转收入和成本。

第一种方法，由于工程工期长、结算期长，收入不能及时反映到财务报表上；第三种方法与目前税收政策和会计制度的权责发生制相矛盾，所以不提倡采用。

二、按完工百分比结转收入和成本的利弊《企业会计准则—建造合同》，对工程确认收入的时间，规定如下：（1）施工期较长，跨越了一个或几个会计年度，在资产负债表日尚未完工的，在资产负债表日，确认当期已完工程部分的合同收入；（2）在以前会计年度开工、本年度完工，以及在本年度开工、本年度完工的建造合同，在合同完工的当期确认收入；（3）能确认补偿费用（即合同变更、索赔、奖励等原因形成的追加收入）发生的当期。

工程合同收入确认原则是：如果工程施工合同的结果能可靠地估计，应根据完工百分比法，在资产负债表日，确认工程合同收入和工程合同费用；如果工程施工合同结果不能可靠地估计，区别情况处理；若合同成本能收回，工程合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为工程合同费用；若合同成本不能收回，不能收回的余额应在发生时作为工程合同费用，不确认收入。

这些论述，为完工百分比法提供了理论支撑。

建造合同的订立，一般就保证了经济效益的流入和经济结果的可靠计量。

但是，要想“以完工百分比法比较准确地核算收入成本”，依赖于对工程进度的详细统计，估计出现偏差就直接影响收入成本的计量。

确定的收入与实际开具的工程结算发票金额往往不相吻合，不利于查询。

外经建造合同收入与成本会计核算问题探讨

二、目前收入和成本确认方法存在的问题与建议
能得到真正的确认，否则，一切均是预估的。不论是采用稳健原则在未完工前少计利润还是按预算利润的百分
比来结算收入和支出，其结果都可能与真实相背。
（外经项目发生地在海外，三）经营环境与国内存在巨大差异。具体体现为设计标准、建筑施工的规范、设备材料规格、劳工保护要求、税务规定甚至在文化习俗上的
包＋供出口信贷这样一种新的总承包模式。提在项目的
（）五外经项目的跨国经营造成了管理线条的拉长，加大预算的难度。工百分比法十分依赖预算的正完确。项目所在地材料价格的浮动，人工成本的升降，因
设计变更造成的工程量的变化，因前期疏忽而造成对
目前在实际工作中，外经企业采用两种方法来确认收入和成本，即按先确定收入然后确定成本或先确定成本而后确定收入这两种方法。这两种方法看似都
符合新会计准则，但在实际操作中却会出现大相径庭
的结果。
（）确定收入然后确定成本的做法一先
可的完工工程量常常不一致，这种不一致既可能在时间上表现出差异，也可能在数额上表现出差异。以基所
于项目组自身编制的产值和业主认可的收入常常形成脱节现象，果说这种情况对收入尚有合理性，对于如那成本说来，由于要遵循完工百分比的原则，能出现完可全失真的局面。

建造合同收入与合同成本的核算

建造合同收入与合同成本的核算1. 引言在建筑行业中，建造合同是指建筑企业与委托方签订的一种协议，约定建筑工程的设计、施工和交付等相关事项。

建造合同的核算是指根据合同的约定和相关法律法规，计算并确认建造合同的收入和成本。

建造合同收入与合同成本的核算对于建筑企业的管理、经营和决策具有重要意义。

准确核算建造合同的收入和成本可以帮助企业了解项目的盈利状况、控制项目的成本以及合理安排资源。

本文将介绍建造合同收入与合同成本的核算方法和相关注意事项。

2. 建造合同收入的核算建造合同收入是指委托方向建筑企业支付的费用，可以根据合同约定的不同阶段和条款进行核算。

一般来说，建造合同收入的核算可以按照以下步骤进行：2.1 确定收入基础在建造合同中，收入基础一般是指委托方向建筑企业支付的费用，可以根据合同的约定来确定。

常见的收入基础包括工程总价、工程工资总额等。

2.2 分段核算根据建造合同的约定，可以将合同分为不同的阶段进行核算。

例如，可以将建造合同分为设计阶段、施工阶段和竣工阶段进行核算。

在每个阶段，根据已完成的工作量和合同约定的付款比例，计算相应的收入。

2.3 调整收入在建造合同执行过程中，有时候可能会出现合同变更、索赔等情况，需要对收入进行相应的调整。

例如，如果发生合同变更增加了工作量，可以根据变更前后的工作量计算相应的收入调整。

2.4 确认收入在完成以上步骤后，可以根据实际完成的工作量和合同约定的付款条件，最终确认建造合同的收入。

确认收入的过程中，需要确保计算的准确性和合法性。

3. 建造合同成本的核算建造合同成本是指建筑企业在执行建造合同过程中所发生的直接和间接成本，包括材料费、人工费、机械设备费等。

建造合同成本的核算可以按照以下步骤进行：3.1 确定成本元素建造合同成本的确定需要考虑各种成本元素，例如材料费用、人工费用、机械设备费用等。

不同的成本元素在不同的工程项目中可能占比不同，需要根据实际情况进行确定。

3.2 分段核算类似于建造合同收入的核算，建造合同成本的核算也可以按照不同阶段进行。

国际上有两种常用的合同收入和成本的核算方法

国际上有两种常用的合同收入和成本的核算方法：一种是完成合同法，另一种是完工百分比法。

最新具体企业会计准则解释：建造合同准则——比较作者：文章来源：中立诚会计师事务所更新时间：2009-11-6 14:28:59一、现行实务与建造合同准则比较五确认合同收入与成本的方法。

国际上有两种常用的合同收入和成本的核算方法：一种是完成合同法，另一种是完工百分比法。

⑴两种方法的优缺点。

完成合同法是指收入、成本和收益都是在合同已完成或基本完成时确认的。

完工百分比法是指收入、成本和收益都根据合同完成程度的比例确认。

完成合同法是基于最后确定的结果，而不是基于对未履行工作的预计，避免了由于预计带来的偏差。

但缺点是，当合同的履行期间超过一个会计期间的，不能反映合同目前的履行情况。

在这种情况下，收入、成本和利润通常是按不规则的基础来确认的，并且很难确定企业每一期间的经营情况和潜在的赢利能力。

完工百分比法的主要优点是，收入、成本和收益是在发生时确认的，而不是在合同完成时才进行不规则的确认，这可反映承包商在每一期间内对合同的执行情况。

但每期收入、成本和利润的确定依赖于各种预计，而这种预计易受合同履行期间不确定因素的影响。

修改后的国际会计准则要求，当工程合同的结果能可靠预计时，合同收入及合同成本应分别根据合同活动的完成程度在资产负债表日确认为收入及费用，即确定采用完工百分比法，而没有提到完成合同法。

大部分国家，均包括完工百分比法及完成合同法，所不同的是，各国在使用各种方法时附加了不同的条件。

⑵我国现行制度确认合同收入的方法。

我国现行制度采取了按不同结算方式确认建造合同收入的方法：①实行完成合同后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成、施工企业与发包单位进行工程价款结算时，确认工程收入的实现，实现的收入额为发包双方结算的合同价款总额。

②实行旬开或月中预支、月终结算、竣工后结算办法的工程合同，应分期确认合同收入的实现。

即各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认合同已完工部分工程收入的实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。

浅谈建筑施工企业新收入准则下建造合同收入与成本核算存在的问题与对策

浅谈建筑施工企业新收入准则下建造合同收入与成本核算存在的问题与对策摘要：近二十年来，伴随着城市化进程，我国房地产行业高速发展，凭借着纵深的产业链，为社会提供了大量的就业岗位，有效促进了经济发展和城市乡村建设。

建筑施工企业，作为房地产开发产业链中关键的一环，在社会主义市场经济当中起着举足轻重的作用。

但从2022年开始，受新冠疫情和国家政策调整影响，房地产下行，大量建筑施工企业财务状况恶化，最终破产。

在这样的历史背景下，建筑施工企业要生存和发展，唯有提高经营能力，加强成本管控工作，改善企业的财务状况，提高经营成果。

而收入与成本的核算管理工作，对实现这一目标起到至关重要的作用。

但诸多的因素，使得建筑施工企业在新收入准则下的建造合同收入与成本核算工作面临许多难题与困惑。

例如收入和成本不配比，造成会计信息数据失真，难于真实的反映企业的财务状况和经营成果，对企业的成本决策和经营决策产生重大影响。

本文通过对当前建筑施工企业实务中常见的收入与成本核算问题进行剖析，提出相应的解决对策，为提高建筑施工企业会计信息质量和成本管理水平提供一定的参考。

关键词：建筑施工企业；新建收入准则；建造合同收入成本核算；解决对策引言在经济下行，建筑施工企业市场竞争加剧，利润日趋透明的背景下，基于一定的数据收集和分析整理，实施科学、有效的收入与成本核算工作，提高企业各类资源的综合调配能力，为企业管理者提供精准的财务数据，做到事前预测、事中控制及事后评价，以帮助领导层做出正确决策，更好地面对市场的严峻挑战，激发企业的活力，提升企业的经济效益，拓展企业的发展效果，对于企业的生存和发展具有重要意义。

一、建造合同收入与成本核算的相关理论概述（一）建造合同概述建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。

建筑施工企业的经营业务和一般的生产企业具有很大的不同，其生产经营活动具有先销售后生产、建设周期长（通常会跨越一个或几个会计年度）、体积大造价高等特征。

建造合同收入和合同成本核算

建造合同收入和合同成本核算引言建筑行业作为一个劳动密集型行业，建筑项目的成本核算和收入核算对于企业的财务管理非常重要。

在建造合同中，合同的收入和成本是关键的核算对象，合理的收入和成本核算能够准确评估项目的盈利能力，为企业的经营决策提供可靠的数据支持。

本文将介绍建造合同收入和合同成本的核算方法和原则。

建造合同收入的核算建造合同收入是指企业从建造合同中获得的经济利益或权益。

建造合同收入的核算应遵循以下原则：1. 以公允价值为依据建筑合同收入应以公允价值为基础进行核算，即根据合同中确定的收入金额或收入价款计量基准，按照公允价值准则对收入进行确定。

2. 根据完工百分比法核算建筑项目通常是一个多年的过程，收入的确认通常是根据完工百分比法来确定。

完工百分比法是根据已完工的工作量与总工作量的比例，按照预计利益分摊原则确定收入。

3. 分期确认收入建筑项目通常会根据工程进度进行分期确认收入。

每个阶段完成的工作量和收入应该被及时确认，并进行相应的核算处理。

4. 处理变更和索赔在建筑项目中，变更和索赔是常见的情况。

在确认建造合同收入时，需要将变更和索赔的金额考虑在内，并按照合同约定的方式进行核算。

建造合同成本的核算建造合同成本是指企业在执行建造合同过程中所发生的、与合同有关的直接成本和间接成本。

建造合同成本的核算应遵循以下原则：1. 直接成本和间接成本的区分直接成本是可以直接与建筑项目相关的成本，如人工、材料和设备租赁费等。

间接成本是无法直接分配到具体项目的成本，如管理人员的工资、办公室租金等。

在核算成本时，需要区分直接成本和间接成本，并按照合理的分摊方法进行核算。

2. 变动成本和固定成本的区分变动成本是随着项目规模和工作量的变化而变化的成本，如人工成本、材料成本等。

固定成本是与项目规模和工作量无关的成本，如管理费用、折旧费用等。

在核算成本时，需要将变动成本和固定成本分别纳入考虑。

3. 处理延伸成本在建筑项目中，常常会出现延伸成本，如工期延误导致的额外人工成本、额外材料损耗等。

建筑业之收入成本确认

(1)客户能够认可因变更而增加的收入； (2)该收入能够可靠地计量。 2.索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。索赔款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：
(1)根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔； (2)对方同意接受的金额能够可靠地计量。
由财务负责人保管，法人章由法人代表保管，不准由一人统一保管使用。印鉴保管人临时出差由其委托他人代管。银行账户往来应逐笔登记入账，不准多笔汇总，也不准以收抵支记账。按月、按时（月末最后工作日）与银行对账单核对，未达收支，应逐笔调节平衡并编制银行存款余额调节表。
6.3库存现金不得超过限额，不得以白条抵作现金。现金收支做到日清月结，确保库存现金的账面余款与实际库存额相符，银行存款余款与银行对账单相符，现金、银行日记账数额分别与现金、银行存款总账数额相符。
9.3财务管理部每月必须对公司的财务收支情况和预算的执行情况向总经理报告。
10.财务报告与财务分析
10.1财务报告类型
财务报告分为月报告和年报告。月报告包括：财务快报、资产负债表、利润表、资金报表、经费使用报表、资金拨付计划、政府性资金使用报表、项目建设进度资金拨付台账；年报告包括：资产负债表、利润表、现金流量等财政部、国资委规定财务决算报表。
3.奖励款，是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。奖励款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：
(1)根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准；（2）奖励金额能够可靠地计量。二、合同成本合同成本应当包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。合同的直接费用应当包括下列内容：（一）耗用的材料费用；（二）耗用的人工费用；（三）耗用的机械使用费；（四）其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。直接费用在发生时直接计入合同成本，间接费用在资产负债表日按照系统、合理的方法分摊计入合同成本。合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。

建造合同收入和合同成本核算

在会计核算上，建筑企业应将临时设施单独核算，专门设置“临时设施”、“临时设施摊销”科目核算临时设施的成本和摊销。
临时设施摊销方法
1、期法
即将临时设施的成本平均分摊到各期的一种方法，
其原理与固定资产折旧的年限平均法相同。计算公式如
下：
临时设施月摊销额=临时设施原值×(1—预计净残值
率)/预计使用年限(月)
（二）完工合同计算
1、完工百分比的估计 ①已完工作的测量； ②已经提供的工程量占应提供工程
总量的比例； ③已经发生的成本占估计总成本的
比例。
2、合同收入、合同费用与合同利润的估计
（1）本期确认的合同收入＝合同总收入× 完成程度－以前年度累计已确认的收入
（2）本期确认的合同毛利＝（合同总收入－合同预计总成本） × 完成程度－以前年度累计已确认的毛利
3. 因订立合同而发生的有关费用。因订立合同而发生的有关费用是指企业为订立合同而发生的差旅费、投标费等。准则规定因订立合同而发生的有关费用，应在发生时直接确认为当期费用，通过“管理费用”科目核算。
二、完工百分比法计算
（一）概念完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入和费用
的方法，根据完工百分比法确认和计量当期收入和费用的计算方法。
③收到客户工程验工计价单借：应收账款贷：工程结算
④收到客户支付的工程款借：银行存款贷：应收账款
⑤资产负债表日确认合同收入和费用借：主营业务成本工程施工——合同毛利贷：主营业务收入
⑥如果合同预计总成本超过合同预计总收入，应将预计损失立即确认为当期费用
项。
合同完工进度=累计实际发生的合同成本/ 合同预计总成本×100%
按合同工作量法

新收入准则下施工企业建造合同收入核算变化

新收入准则下施工企业建造合同收入核算变化根据新收入准则下施工企业建造合同收入核算的变化，主要包括以下几个方面：1.实质性确认合同：新的准则要求施工企业在确认合同收入时，需要关注实质性的因素。

例如，合同的里程碑条款和风险传递点等，这些因素将会对收入的确认时间以及收入金额产生影响。

相比之前，只关注合同的形式，新的准则要求了解并确认合同的实质性内容。

2.风险和回报的匹配：新的准则要求施工企业在计算合同收入时，需要将工程风险和预计回报进行匹配。

这意味着企业需要根据工程的具体特点、风险以及预计的利润水平，对收入进行相应调整。

在旧的准则下，往往只是简单地按合同金额来确认收入，而新的准则更加重视风险和回报的匹配。

3.标明各项服务的单独对待：在新的准则下，施工企业需要将在合同中涉及的各项服务单独对待。

例如，施工企业可能会为客户提供设计、施工、设备供应等多项服务，而这些服务往往在合同中被包括在一起。

按照新的准则，企业需要将每项服务单独确认，并按照各项服务的完成程度来计算相应的收入。

4.成本的分配：由于施工项目的特殊性，新的准则要求企业在计算收入时，需要合理分配相关成本。

这意味着企业需要将成本按照工程进度和完成程度进行调整，并与收入相匹配。

在旧的准则下，成本往往被简单地按照发生的时间进行确认，而新的准则强调了成本与收入的匹配性。

5.变更合同的处理：在施工项目中，往往会发生一些合同的变更，如变更工程范围、变更合同金额等。

新的准则要求企业对于变更合同进行单独确认，并在计算收入时予以考虑。

这意味着企业需要及时了解并确认变更的内容，并对调整后的收入进行相应的核算处理。

在实际操作中，施工企业需要根据新的准则的要求，进行相应的调整和实施。

首先，企业需要加强对合同实质内容的审视，了解合同中的重要条款和约定，以便确定合同收入的确认时机和金额。

其次，企业需要建立健全的内部控制系统，加强对收入的核算过程的管理，保证各项服务的独立核算，确保风险和回报的匹配，并合理分配相关成本。

建筑业收入成本核算规范

建筑业收入成本核算规范一、基本概念1、完工百分比法，是指建造合同完工进度或按照提供劳务交易的完工进度确认收入与费用的方法。

根据《企业会计准则第15号-建造合同》，在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。

2、完工进度，-般有三种方法确定:成本法:工作量法:实际测定法:公司园林工程建造所适用的是成本法，即截止至某时点，累计发生的实际已完工成本占项目预计总成本的比例。

完工进度=累计发生的实际已完工成本/项且预计总成本3、预计总收入，是指预估工程结算时能收到的款项，又称预计结算总额。

4、预计总成本，是指预估完成工程所需支付的成本。

5、产值，是指所建造的整个合同的总价值量，反映的是生产总成果。

形象总进度，是指截止至某时点，累计发生的已完工产值占项目预计结算总额的比例，反映的是已完工的产值情况。

形象总进度=累计发生的已完工产值/项目预计总产值6、当期确认的合同收入，是指合同收入按完工进度比例应确认的收入扣除之前累计已确认的收入。

当期确认的合同收入=预计合同总收入(完工结算后则为结算价) x完工进度-前期已确认的合同收入7、当期确认的合同成本，是指合同预计总成本按完工进度比例应确认的成本扣除之前累计已确认的成本。

当期确认的合同成本=预计合同总成本(完工结算后则为实际发生总成本) X完工进度-前期已确认的合同成本8、当期确认的合同毛利是指当期确认的合同收入扣除当期确认的合同成本的部分。

当期确认的合同毛利=当期确认的合同收入一-当期确认的合同成本9、工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主) 办理工程造价清算。

10、项目毛利率是指项目预计总收入扣除预计总成本后所得毛利占预计总收入的比例，在工程未结算前，应为预计毛利率。

二、整体流程工程预计总收入三、收入成本核算要点（一）单项目工程预计结算总金额1、目前预计结算总额=中标合价（中标单价*合同工程量）+变更收入(合阿内增加成或减少结算总金额+合同内外变更预计结算总金额）2、为保持成本数据与财务数据的口径一致，表中列示含税与不含税收入数据。

企业会计准则第15号建造合同

例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一艘船舶，双方商定以建造该艘船舶的实际成本为基础，合同总价款以实际成本加上实际成本的5%计取。该项合同即是成本加成合同。
再例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一座厂房，合同规定以建造该厂房的实际成本为基础，另加500万元计取工程价款。该项合同也为成本加成合同。
（二）建造合同成本建造合同成本包括从合同签订开始至合同完
成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
直接费用，是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。直接费用包括四项费用：耗用的人工费用、耗用的材料费用、耗用的机械使用费和其他直接费用（指可直接计入合同成本的费用，即计入“工程施工——合同成本”科目）。
（1）将发生的成本计入“工程施工——合同成本” 科目；
（2）资产负债表日，将确认的合同收入和合同费用计入“主营业务收入“和“主营业务成本”，差额计入“工程施工——合同毛利”科目；（3）工程款结算，借记“应收账款”科目，贷记 “工程结算”；
（4）完工之后，将“工程施工”科目余额与“工程结算”科目对冲。
二、建造合同收入和成本的内容（一）建造合同收入
合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。
1.合同的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成合同收入的基本内容。 2.因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的收入。建造承包商不能随意确认这些收入，只有在符合规定条件时才能构成合同总收入。

建造合同工程会计账务处理

建造合同工程会计账务处理建造合同是指承包商与客户之间签订的，按照客户的要求，在一定的时间和质量要求下，完成一定工程量的合同。

在建造合同过程中，工程会计需要对合同的账务进行处理，以确保合同的顺利进行和企业的财务健康。

一、建造合同的成本核算1. 成本核算的原则成本核算应遵循实际成本原则、权责发生制原则和一致性原则。

实际成本原则要求成本核算应按照实际发生的成本进行，权责发生制原则要求成本应在发生的期间确认为费用，一致性原则要求成本核算方法应保持一致，不得随意变更。

2. 成本核算的内容成本核算包括直接成本和间接成本两部分。

直接成本包括人工费、材料费、机械使用费等，间接成本包括管理人员工资、折旧费、保险费等。

二、建造合同的账务处理1. 合同成本的确认合同成本应在发生的当期确认为费用。

对于直接成本，应借记“工程施工——合同成本”科目，贷记“应付职工薪酬”、“原材料”等科目；对于间接成本，应借记“工程施工——间接费用”科目，贷记“累计折旧”、“银行存款”等科目。

2. 合同收入的确认合同收入应在合同履约进度达到一定比例时确认。

合同履约进度可以根据工程实际完成情况确定。

确认收入时，应借记“应收账款”科目，贷记“主营业务收入”科目。

3. 合同成本的结转合同成本应在合同履约进度达到一定比例时结转。

结转成本时，应借记“主营业务成本”科目，贷记“工程施工——合同成本”科目。

4. 合同毛利的确认合同毛利应在合同履约进度达到一定比例时确认。

确认毛利时，应借记“工程施工——合同毛利”科目，贷记“主营业务收入”科目。

5. 合同结算合同结算时，应将“工程施工”科目余额与相应的“工程结算”科目余额对冲。

对冲时，应借记“工程结算”科目，贷记“工程施工”科目。

三、建造合同的风险与应对措施1. 合同成本超支风险合同成本超支可能导致企业亏损。

应对措施包括：加强成本控制，合理预测成本，严格控制成本支出；根据合同进度，合理安排资金，确保资金供应；建立完善的合同管理制度，防止合同纠纷。

建造合同收入与成本确认讲解

建造合同收入与成本确认方法根据《企业会计准则第15号----建造合同》第十八条规定“在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。

”确定建造合同完工百分比有多种方法，例16：假定某造船企业签订了一项总金额为5 800 000元的固定造价合同，承建一艘船舶，合同完工进度按照累计实际发生成本占合同预计总成本的比例确定。

工程已于2006年2月开工，预计2008年8月完工。

最初，预计工程总成本为5 500 000元，到2007年底，由于材料价格涨价等因素调整了预计总成本，预计工程总成本已为6 000 000元。

该造船企业于2008年6月提前两个月完成了造船合同，工程质量优良，客户同意支付奖励款200 000元。

建造该艘船舶的其他有关资料如下：该造船企业对本项建造合同的有关会计处理如下（为简化起见，会计分录以汇总数反映，有关纳税业务的会计分录略）：新准则下水电施工执行建造合同准则问题研究--------------------------------------------------------------------------------作者：冷淑艳--------------------------------------------------------------------------------建筑业是国民经济的主要行业之一，其会计信息质量对国民经济有着重要影响，而水电施工企业又是建筑业中的重要行业。

在由计划经济转为市场经济后，建筑行业实行了招投标制，建筑合同被广泛用于建筑产品的生产和销售，以合同确定客户和承包商的经济关系，明确双方的权利和义务，并作为客户支付工程款、承包商结算工程款的法律依据。

执行建造合同准则是水电施工企业加强施工项目成本管理的重要组成部分；而财政部于1998年发布了《企业会计准则――建造合同》（以下称旧准则），于2006年2月发布了《企业会计准则第15号―建造合同》（CAS15），建造合同出台目的是为了规范建筑工程的会计核算，与国际惯例接轨，并最大限度地预测与减少经营风险，体现了会计稳健性原则，保证了信息披露的准确可靠。

建造合同成本核算

建造合同核算一、建造合同有关定义解释：1、建造合同: 建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同，建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

2、建造合同会计核算对象：施工企业按单个工程项目，而不是单个合同，确认项目成本、收入、费用。

3、建造合同收入包括合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入;4、项目预计总收入：是指预计完成全部项目可从工程发包方收回的全部价款，由合同初始收入、合同变更收入、合同索赔收入、合同奖励收入组成。

（1）、合同初始收入，是指工程承包方与工程发包方在双方签订的合同中最初确定的合同总价款。

2）、合同变更收入，是指工程发包方为改变合同规定的作业内容而提出的调整所形成的价款，合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入： a.客户能够认可因变更而增加的收入；b. 收入能够可靠地计量。

3）、合同索赔收入，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。

索赔款同时满足下列条件的才能构成合同收入：a.根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔；b.对方同意接受的金额能够可靠地计量。

（4）、合同奖励收入，是指工程达到或超过规定的标准时，工程发包方同意支付给工程承包方的额外的价款。

说明：合同奖励满足下列条件时才能构成合同收入:a.根据合同目前的完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达成或超过规定的标准;b.奖励金额能够可靠地计量。

合约（预算）管理部门应按月分别根据与工程发包方签订的工程施工合同、签认的变更及索赔文件、实际收到的奖励款项确认合同初始收入、变更索赔收入、奖励收入，加总计算项目预计总收入。

5、项目预计总成本：是指为完成项目预计要发生的全部耗费，由项目累计发生实际成本和项目尚需发生的预计成本组成。

1、项目累计发生实际成本，是指截止某月末，为完成项目已经发生的实际成本性支出。

《企业会计准则第号——建造合同》及其指南讲解

《企业会计准则第号——建造合同》及其指南讲解企业会计准则第17号，建造合同是中国财政部制定的一项会计准则，旨在规范企业在建造合同方面的会计处理和信息披露。

本文将简要介绍这项会计准则，并结合指南和讲解进行解读。

准则第一章重点强调了建造合同的定义和识别标准。

根据准则的规定，建造合同必须具备明确的合同条款，包括工期、款项、质量等相关内容。

此外，企业还需要根据建造合同的履行进展，对应确认收入和费用。

准则的第二章则详细解释了合同收入和合同成本的确认方法和核算原则。

准则第三章对建造合同的收入和成本的分类进行了详细的指导。

根据准则的规定，收入可以分为完工百分比法和完工实际成本法两种方法。

完工百分比法是指以建造工程完工比例来确认收入，而完工实际成本法是根据实际发生的成本来确认收入。

成本方面则根据合同的不同阶段，分别采用直接成本法和部分分摊法进行核算。

准则的第四章规定了建造合同中其他重要问题的处理方法。

如保修期的处理、合同超常损益的核算等。

准则第五章则详细解释了建造合同信息披露的要求，包括建造合同的基本情况、相关会计政策和方法等。

除了准则本身，财政部还发布了《企业会计准则第17号，建造合同》的指南，对准则的具体应用进行了解释和指导。

指南从定义、识别、测量和信息披露等方面进行详细解读，为企业遵循准则提供了实际操作指南。

此外，财政部还举办了一系列会计准则解读会，对企业和从业人员进行准则的培训和讲解。

这些讲解会旨在帮助企业了解准则的核心要点和适用原则，解决企业在会计处理和信息披露方面的困惑和难题。

综上所述，企业会计准则第17号，建造合同是一项重要的会计准则，适用于建筑工程和机械设备安装等方面的企业。

准则的指南和讲解提供了具体的应用指导和解释，有助于企业准确地财务报告和信息披露。

企业应当充分了解和遵守该准则，确保会计处理的合规性和准确性。

工程建造合同收入和成本核算方法探讨

工程建造合同收入和
成本核算方法探讨
樊军
【文章摘要】
撑，包括取得现场变更、鉴证证据，甚至向业主或总承包商进行求证。
河南中平煤电有限责任公司
４０６９７２
二、完工百分各种估计方法的选择
问题（一）完工百分比估计方法的选择需要考虑我国的会计环境
ＣＳ５ＡＩ只给出了实际成本比例法、完成工作量比例法和测定完工进度法三种确定合同完工进度的方法，但并没有明确指出每一种方法的适用范围，企业只能根据自身情况从中选择。１已完成工作量比例法。已完成工作、量比例法的优点是可以根据合同中已经明确的关键节点确认收入和成本；合业主可以根据合同中明确的关键节点检查承包方完成的的Ｔ作，并决定是否签发书面认可通知。但是该种方法需要第三方对合同进度予以鉴定，目前尚不完全符合我国的会计环境。我国ＣＩＡＳ５与闰际会计准则第１１号建造合同会计》（ＡＳ１）完全趋同，Ｉ１世是ＩＳ是发达的市场经济环境为依托Ａ１ｌ的。际会计准则委员会由英国、国、国美澳人利亚、加拿人等主要西方大为成员，而这些成员国家中介服务业均较为发达，专业的中介机构有能力广泛地介入建造合同鉴定，相应的合同完工百分比通常也可由其认定，为完工百分比法的应用提供了可靠的环境基础。而我国市场经济尚不成熟，中介机构的客观性和权威性还不足以支撑完工百分比法的应用，现实ｆ常常存｛Ｊ彳合同双方操纵完工百分比，多计或者少Ｆ计收入和成本，调节利润的现象。２测定完工进度比例法。Ｔ进度的、完测定是专业人员利用专业知识所进行的一种专业判断活动，为了保证其客观性和公正性，通常也需要引入第三方的工作。但是，现实中施工企业常常会由丁中介机构权威性不够，或者乙方出于成本考虑，愿意利用第三方的工作。３已投入成本比例法。已投入成本比、例法不需要第三方参与工程进度的测定，直接依赖施工企业内部会计资料。尽管内部会计资料的生成也离不开企业内部专业人士的职业判断，然而毕竟其要受到会计准则的约束。所以，相对而言，以已投入成本比例法确定完工成本，与我国的会计环境比较匹配。

建造合同总收入、总成本的组成内容

建造合同总收入、总成本的组成内容1. 总收入的构成建造合同总收入主要包括合同金额、工程变更、索赔和其他收入等多个部分。

（1）合同金额合同金额是指建筑、土木工程施工合同中承包人向业主所承担的总工程款项，通常包括工程实体进度款和工程竣工验收款等。

这些款项构成了建造合同的基础收入，是施工企业的主要经济来源。

（2）工程变更工程变更是指业主在合同履行过程中提出的对工程内容、规模、质量、工期等方面的变更要求。

如果工程变更符合合同规定的程序，承包人根据新的要求完成工程，就可以获得额外款项作为变更费用。

变更费用的多少通常由合同中的约定和变更工作的实际情况决定。

（3）索赔索赔是指承包人因为业主、设计方或其他相关方的原因而提出的要求，包括工程调整、补偿以及延误损失等。

索赔可以产生额外的收入，需要经过严格的论证和审查后才能获得业主的认可。

（4）其他收入除了上述收入之外，还包括分包工程的管理费、土地清理费、安全交底费等其他费用。

2. 总成本的构成建造合同总成本通常包括施工成本、管理费用、材料成本、设备成本和间接费用等多个部分。

（1）施工成本施工成本是指完成建造合同所产生的直接费用，包括劳动力成本、机械设备使用费、工程所需的材料费等。

这些成本是建造合同的主要成本构成部分，也是施工企业的主要支出。

（2）管理费用管理费用包括工程管理人员的工资、办公费、差旅费、通讯费等。

这些费用是为了保障工程顺利进行而产生的支出，是企业运营和管理的基本开支。

（3）材料成本材料成本是指建筑工程所使用的原材料、构件等所产生的费用。

这部分成本影响着工程的品质和成本水平，需要严格控制和管理。

（4）设备成本设备成本包括工程施工所使用的机械设备租赁费、维修费等。

这些费用是为了保障工程施工的顺利进行而产生的支出，也是施工企业的重要成本构成部分。

（5）间接费用间接费用包括企业管理费、财务费用、税费等各种间接成本。

这些费用对企业整体经营和工程利润率有较大影响，需要合理控制和管理。

新收入准则下建造合同的会计核算

新收入准则下建造合同的会计核算一、引言随着会计准则的不断更新和演进，新的收入准则的出台对于建造合同的会计核算提出了新的要求和挑战。

本文将深入探讨在新收入准则下如何进行建造合同的会计核算，包括收入的确认、交易价格的分配以及与客户合同相关的其他会计处理。

二、收入确认新的收入准则要求建造合同中的收入应当在满足以下关键条件时确认： 1. 合同的双方已经就合同条款达成共识，并且对于合同中的权利和义务没有进一步的不确定性； 2. 在合同中确定了收入的交付时间点或交付时间区间； 3. 合同中确定了交付产品或服务的交付地点； 4. 客户对于产品或服务的单独或可分辨要求。

根据上述条件，建造合同的收入确认可以分为以下几个阶段： ### 1. 合同签订阶段在建造合同签订阶段，合同的签订和共识达成即意味着收入确认的条件之一已经满足。

然而，其他条件如交付时间点和交付地点可能仍然需要进一步的协商和约定。

### 2. 建造阶段在建造合同的执行阶段，根据合同约定，可以根据已完成的工作量来确认收入。

建造合同中的工作量可以通过里程碑的达成情况、物料的交付情况以及工程进度等来衡量。

### 3. 完工阶段在建造合同完工阶段，根据合同约定的交付时间点或交付时间区间，可以确认合同的收入。

此时，需要对已完成的工程量进行最终确认，并计算最终完成的百分比来确认相应的收入。

三、交易价格的分配建造合同中的交易价格往往是复杂的，涉及到多个阶段的工作、成本和利润。

根据新的收入准则，交易价格应当根据可变的、可辨认的交付要素来分配。

具体分配方法包括： 1. 按比例分配：根据不同阶段的工作进度，按照已完成的工作量比例来分配交易价格。

例如，在建造阶段，根据已完成的工程量，按照已完成工作量占总工作量的比例来分配交易价格。

2. 直接交付成本法：根据实际发生的直接成本来分配交易价格。

直接成本包括直接用于交付产品或服务的劳动力、材料、设备等成本。

3. 成本加利润法：根据预计的成本和利润来分配交易价格。