危险房屋鉴定报告
房屋鉴定报告
xx市xx区xx镇xx所属房屋安全性技术鉴定报告1 工程概况xx房屋位于xx市xx区xx镇xx街42号，为二层砖混结构。
该建筑修建于1999年，总建筑面积约为156m2，其中每层建筑面积约为77.8m2。
为了弄清该建筑的安全状况，xx市xx区xx镇海堂社区居民委员会特委托xx建筑设计院对该建筑进行结构安全性技术鉴定。
我院接受委托后，组织工程技术人员在委托单位相关人员的配合下，于4月2日进场对该房屋结构进行了现场检查、检测。
根据现场检查及检测结果，提出本鉴定报告。
2 鉴定目的、范围和内容2.1鉴定目的查明该建筑的结构现状是否完好，进行安全性技术鉴定。
2.2鉴定范围xx所属房屋。
2.3鉴定内容根据现场的实际情况和业主的委托要求，这次鉴定的主要内容如下：（1）结构布置与原设计是否一致；（2）建筑物现状；（3）建筑物安全性评级；3 鉴定标准和依据（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）（2）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（3）《建筑结构荷载规范（2006版）》（GB50009-2001）（4）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）（6）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）（7）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）（8）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）（9）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）（10）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）（11）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）（12）《中国地震动参数区划图》（GB 18306-2001）第一号修改单（13）《建筑地震破坏等级划分标准》<建设部（90）建抗字第377号文>（14）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（15）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）（16）《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）4 现场检查及检测该建筑（图1）位于xx市xx区xx镇xx街42号，修建于1999年，该建筑层数为二层，一楼为商业门面，二楼为住宅用房。
房屋安全鉴定报告_7
3．红砖质量：经实际检测，强度达到Mu7.5以上，但几何尺寸误差、表面裂缝宽度、长度及翘曲度都远远超过规范限制，属等外（残次）品。
墙上支座节点错误较普遍，参见照片15~18，未置于墙上的檩条，仅靠几粒圆钉对接，这是十分危险的，随时可能局部垮塌。除了脊檩和檐檩需要在墙中部位采用斜企口对接外，其他均应直接搁在墙上且出墙。
檩条的另一问题是15栋房屋所有的檩条入墙部分均未作防腐处理，严重影响其耐久性。
2．桷子（又称瓦椽和瓦桷）的主要问题是材料太薄，仅1.5㎝左右，要求应为2.5㎝或3㎝；且桷子间距太大，为数不少的沟瓦已掉槽；一根桷子应搭三根檩条（即两跨）上，接头应在一定距离错开，以保证屋面刚度，实际施工的桷子都只搭了两根檩条。由于桷子的材料太差，导致屋面变形严重。
2．墙面粉刷部分只见砂子未见灰。照片26的粉刷已整片脱落。
3．楼地面的抹面起灰脱壳也有发生，特别是晒台面，粉刷层沿空心板端缝开裂，参见照片27；面层脱壳，虽设有排水沟，但排水坡度不够，甚至反向，造成积水，参见照片28、29。
4．晒台为底层屋面，未按屋面防水组织施工，仅作了不合格的楼面抹灰，故渗漏在所难免。晒台女儿墙未与主体墙体作必要的接槎处理，又未作压顶，雨水直接冲刷墙体。院坝地坪质量更差，高低不平，空鼓起壳。
．室外护坡、排水沟、人行踏步均未施工，房屋周围环境脏、乱、差，行走困难。
五．损坏原因分析
1．施工选料不当，材质低劣；
2．缺乏技术管理，偷工减料，施工质量差。
房屋安全鉴定报告三篇
房屋安全鉴定报告三篇篇一：房屋安全鉴定报告Building Safety Appraisal Report项目负责人Project Manager审核人Auditedby批准人Approvedby签发机构Issuing Agency发文日期年月日Issuing Date鉴定报告包括以下内容：基本情况。
房屋概况。
现场检测结果。
工程检测结果。
复核计算结果。
房屋损坏原因分析。
鉴定结论及处理意见。
本鉴定报告共 X页。
This appraisal report include the following contents: General information.2、Overall conditions of the building.3、Results of site-testing.4、Results of engineering testing.5、Results of recomputation.6、Analysis of the causes of building damages.7、Conclusion of the appraisal and treatment recommendations.8、This appraisal report consists of X pages in total. 注：报告内容中4、5项不是每处房屋鉴定都需要，应视实际发生而定。
Note: Item 4 or 5 listed above is not required in all building appraisals and should be provided on a case-by-case basis.注意事项1、鉴定结论依据《危险房屋鉴定标准》(JGJXX5—99）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—95）和有关技术规范提出。
2、项目负责人、审核人、批准人三级签字均应符合《北京市房屋安全鉴定工作管理办法》的要求，签发机构应填写鉴定机构的全称，并加盖公章方为有效。
房屋建筑安全鉴定报告
《房屋建筑安全鉴定报告》同学们，今天咱们来聊聊房屋建筑安全鉴定报告。
你们可能会好奇，这是个啥东西呀？其实，它就像是给房子做的一次“体检报告”。
比如说，咱们住的房子，时间长了，可能会有一些小毛病。
就像咱们人会生病一样，房子也可能会有不舒服的时候。
那怎么知道房子有没有问题呢？这就得靠房屋建筑安全鉴定报告啦。
有一次，我听说有个老房子，墙皮总是往下掉。
住里面的人开始没在意，后来掉得越来越厉害，他们就担心是不是房子不安全。
这时候，就有人来给房子做检查，写了一份房屋建筑安全鉴定报告。
报告里会写房子的各种情况。
比如房子的结构稳不稳，墙壁有没有裂缝，屋顶会不会漏雨。
要是房子的结构出了问题，那可就危险了。
比如说，有个房子的柱子被虫子蛀了，如果不及时发现，说不定哪天房子就塌了。
再比如说，有的房子地基不牢固，地面会下沉，住在里面也不安全。
房屋建筑安全鉴定报告还会看看房子的电线、水管好不好。
要是电线老化了，容易短路起火；水管破了，会漏水把家里淹了。
我还知道一个例子，有一家人，新搬了一个房子。
住进去没多久，发现墙上有一些细小的裂缝。
他们赶紧找人来做鉴定，出了报告，才知道原来是旁边施工把地基影响了，还好发现得早，及时处理了。
同学们，咱们住的房子得是安全的，这样咱们才能放心地学习、玩耍、睡觉。
所以这个房屋建筑安全鉴定报告可重要啦。
有了它，我们能知道房子是不是健康，需不需要修理或者改造。
就像医生给我们做检查，告诉我们身体好不好，要怎么注意一样。
总之，房屋建筑安全鉴定报告是为了让我们的房子更安全，让我们住得更踏实。
希望同学们能明白这个报告的重要性哟！好啦，今天关于房屋建筑安全鉴定报告就讲到这里啦。
危房检查内容报告
危房检查内容报告1. 简介本报告旨在对危房进行检查和评估，以确保居民的生命安全和健康。
危房是指因结构、安全性、环境卫生等方面存在严重问题，有可能对居住者造成危害的房屋。
本次检查着重关注以下方面的内容：结构安全性、屋顶、墙体、电气安全、供水与排水系统、室内环境等。
下面将分别对各个方面进行检查并提供相应评估和建议。
2. 结构安全性危房的结构安全性是考察危房是否存在倒塌风险的关键因素。
在这一部分的检查中，我们主要关注以下几点：•墙体裂缝：通过观察墙体上的裂缝情况，评估是否存在严重的结构问题。
•地基情况：检查地基是否稳定，是否存在下沉、裂缝等迹象。
•梁、柱、楼板等结构部件的状况：检查这些结构部件是否有明显的老化、腐烂、松动等问题。
评估结果和建议：根据检查结果，如果发现存在严重结构问题，建议及时采取修复措施，或者对危房进行拆除重建。
3. 屋顶屋顶是危房中最容易受到风雨侵蚀的部分，其维护状况直接关系到房屋的安全性。
以下是屋顶检查的主要内容：•瓦片或者防水层的状况：检查瓦片是否完整，防水层是否存在老化、腐蚀等问题。
•屋顶排水系统：检查屋顶的排水系统是否通畅，是否存在渗漏情况。
•屋顶结构：检查屋顶结构是否稳固，梁柱是否存在腐烂、松动等问题。
评估结果和建议：根据检查结果，如果发现屋顶存在严重的漏水、结构不稳等问题，建议进行修复或者更换屋顶材料，以确保房屋的安全性。
4. 墙体墙体是房屋的支撑结构之一，检查墙体的状况可以判断房屋的整体安全性。
以下是墙体检查的主要内容：•墙体材料：检查墙体材料是否有脱落、裂缝等现象。
•水平和垂直度：检查墙体的水平和垂直度是否存在明显的偏移、变形等问题。
•承重墙：对承重墙进行检查，评估承重墙的稳定性和完整性。
评估结果和建议：根据检查结果，如果发现墙体存在明显的裂缝、倾斜等问题，建议进行修复或者加固墙体，以确保房屋的结构稳定。
5. 电气安全电气安全是危房检查中一个重要的方面，对于老旧房屋尤为重要。
黄山房屋抗震鉴定报告
黄山房屋抗震鉴定报告黄山，这座以奇松、怪石、云海、温泉闻名的名山，大家可能都知道，爬山、旅游、看风景，都是很棒的事。
可说到黄山的房屋抗震，那可真不是个小问题，毕竟咱们这儿地处山区，地势复杂，房屋建设老旧，稍不注意就容易出问题。
你要说，怎么着才算“抗震合格”？别急，这就带你了解一下这背后的事情。
你看，黄山的房子，虽然大多数都看着挺坚固的，但毕竟很多建于上世纪，历经风雨，想要保证万无一失，那可得仔细查查了。
房屋抗震鉴定，就像是给房子做体检，看看这栋房子是不是能经得起地震的考验。
说实话，很多房主对抗震鉴定都不太在意，认为“自己家房子没事”，这可不行。
谁能预测下一次地震是什么时候呢？没个准备可不行啊。
话说回来，黄山的房屋抗震鉴定其实也不是个“纸上谈兵”的事。
你得知道，房屋到底能抗多强的震，得看它的结构、材料、年代。
尤其是像黄山那样的地方，山路崎岖，很多建筑材料也不是最新的，这就更得仔细了。
有些房屋可能原本是用的石材、木材之类的传统材料，抗震性本身就差，根本没法跟现代建筑的钢筋水泥比。
很多老旧房屋，即使外表看着挺结实，但内部结构可能早已松动，这就要做鉴定，看看有没有潜在的安全隐患。
你要问，黄山的房屋抗震鉴定究竟怎么做？过程也不复杂，主要是几项检测：第一，得看看房子的基础，看看地下部分的承载力怎么样。
基础不好，那即便上面再怎么坚固，也可能撑不住一场大地震。
要看房子的结构，特别是墙体和梁柱连接的部分。
这些地方如果松动、破损，那就很危险，抗震效果肯定差。
还得检查房屋的年限，毕竟老房子长时间经历自然的侵蚀，可能有很多隐患没被发现。
对于很多房主来说，鉴定报告出来后，可能会发现“问题”。
有些人就有点不高兴了，觉得花钱做鉴定有什么用，房子还是能住。
这就跟健康体检一样，体检的结果不一定意味着马上得病，但至少能及时发现问题，早点解决，避免以后大病爆发。
这种“预防”的理念，大家都能理解吧？更何况，黄山是旅游热点，很多游客都会来。
幼儿园房屋危险性鉴定报告
幼儿园房屋危险性鉴定报告1. 引言幼儿园是孩子们接受教育的地方，其房屋安全性对孩子们的生命财产安全和身心健康有着重要影响。
本报告对某幼儿园进行房屋危险性鉴定，旨在及时发现房屋存在的安全隐患，提出有效的改进措施，以保障幼儿园儿童的安全。
2. 鉴定对象被鉴定幼儿园位于某市某区，占地面积5000平方米，建筑面积2000平方米，设有教学楼、宿舍楼、食堂和活动室等设施共计8个房屋。
3. 鉴定方法本次鉴定采用了对幼儿园房屋的实地考察和检查，结合相关法律法规和标准要求，对房屋的结构安全、地基稳定、消防设施、用电用气设备等方面进行评估和鉴定。
4. 鉴定结果4.1 结构安全经对教学楼、宿舍楼、食堂等房屋的外部结构进行观察，未发现明显的裂缝或破损，结构整体较为稳定。
但是在部分房屋外墙存在门窗有裂缝现象，需要及时修复，以防止日后发生墙体开裂情况。
4.2 地基稳定通过对地基进行钻探和测量，发现幼儿园的地基存在部分不稳定的情况。
在某些地方，地基容易被水侵蚀，需要采取防水措施。
此外，还发现部分地基存在坡度不合理的情况，容易引发地基滑坡，需要进行重新修整，以确保地基的稳定性。
4.3 消防设施幼儿园的消防设施设置良好，各个房屋明确标示了灭火器的位置和使用方法。
但是在检查时发现，部分房屋内部的灭火器已超过有效期限，需要及时更换。
此外，消防出口被堵塞的情况时有发生，需要加强管理，确保消防通道的畅通。
4.4 用电用气设备幼儿园的用电用气设备使用合理，排布合理，安全措施得到了较好的落实。
但是在部分房屋中，发现了过多的电线线路暴露在外，存在触电风险，需要随即更换线路，并给予合适的绝缘保护。
用气设备方面，存在有些管道老化、末端连接不严的情况，需要进行及时修理。
5. 鉴定建议根据本次鉴定结果，我对该幼儿园提出以下改进建议：1. 加强外墙维修，修复裂缝和破损现象，保证外墙结构安全稳定；2. 防水措施要得到加强，保护地基不受水侵蚀；3. 对地基进行重新修整，改善地基的坡度，以确保地基的稳定性；4. 及时更换超过有效期的灭火器，并加强消防通道的管理；5. 更换老化的电线线路，确保用电安全，并修理漏气的煤气管道；6. 制定并执行房屋安全巡查制度，定期对房屋进行维护和检查；7. 增加安全教育，提高幼儿园员工和家长的安全意识，共同保障儿童的安全。
《农村住房安全性鉴定报告(参考模板)》
附件农村住房安全性鉴定报告（参考模板）年月日，我单位鉴定工作人员、依据《农村住房安全性鉴定技术导则》，对镇村户（身份证号：）的住房安全性进行了鉴定。
现场检查发现，该户住房存在／不存在（房屋选址；地基基础；承重构件；其他）等方面影响房屋结构安全的危险因素，经综合分析，该户住房整体安全性鉴定结果为级，属于（安全；危险）住房。
鉴于以上鉴定结果，提出如下处理建议：加强对住房使用期间的维护，如做好防渗、防漏、防潮、防火等）；对住房进行修缮加固，消除房屋主体结构存在的安全隐患或其他危及住房主体结构安全的危险因素；迅速组织人员和财产转移，确保“危房不住人”；对该住房进行拆除，防止发生房屋倒塌而危及人的生命和财产安全；其他建议：鉴定人员（签字）：户主签字：鉴定单位（公章）：户主代理人：年月日年月日注：1、该报告一式三份，委托鉴定单位、鉴定单位及农户各一份； 2.如农户为“四类重点对象”或已享受中央、省危改资金补助的，县级住房和城乡建设部门应对住房安全性鉴定报告进行审核。
—17—户住房安全性简易鉴定表1.房屋基本信息结构形式□土木□砖木□砖土混杂□木结构□石木□砖混□其他房屋权属□自有□其他层数层建筑面积㎡建造时间年抗震设防烈度度承重构件（维护结构）材料前（正立面）墙：后（背立面）墙：山（侧立面）墙：内横墙：楼（屋）面类型及材料（可多选）□平顶□单坡□双坡□木檩条□钢檩条□钢筋混凝土檩条□预制板□钢筋混凝土□小青瓦□琉璃瓦□彩钢瓦□树脂瓦□树皮顶□茅草顶□石板屋面□石棉瓦2.房屋场地安全性鉴定□危险（可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、山洪、泥石流、岩溶、土洞、采空区等）□基本安全3.房屋危险程度鉴定等级Ⅰ、房屋各组成（构件）部分：地基基础□ａ级：上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜，外露基础完好，地基、基础稳定。
□ｂ级：上部结构有轻微不均匀沉降裂缝，外露基础基本完好，地基、基础基本稳定。
□ｃ级：上部结构出现明显不均匀沉降裂缝，或外露基础明显腐蚀、酥碱、松散和剥落。
《房屋安全《鉴定报告》备案5篇》
《房屋安全《鉴定报告》备案5篇》房屋安全《鉴定报告》备案办理对象网上申办到现场不超过2次承诺期限（工作日）5面向企业办理条件在莞经营业绩登记及鉴定报告备案具备条件（不具备以下条件的，不予备案）：（一）鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
（二）经市政府常务会议或市政府会议纪要同意补办相关手续的（不受第（一）条条件的限制）。
（三）涉及房屋改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的，应当依法经市规划行政主管部门批准，改建、扩建如超出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。
房屋改建、扩建、加层或装饰装修，应当依照法律、行政法规有关规定向市住建局办理建筑工程施工许可证。
所需材料二、在莞经营业绩登记及鉴定报告备案企业申报采取网上申报和书面申报相结合的方式（一）网上申报。
登陆东莞建设网（xiexiebang/信用管理），按照提示在网上填写《信用管理手册》的“承接业务记录”一栏，确定参与业务人员。
主要专业人员应包括现场勘查、报告编写、校核（校对）、审核、审定等人员；参与业务人员均应登记备案在《信用管理手册》上，其中审定人须为一级注册结构师，现场勘查人员（至少有2名）必须取得《企业职业资格培训证书》（具体详见：东建技[xx]99号《关于加强房屋安全鉴定现场检测监督管理的通知》）。
（二）书面申报。
网上申报后，持以下资料到办事窗口办理：□1、房屋安全鉴定合同；注：收复印件核对原件，复印件需盖单位公章；□2、鉴定报告正本1份（一般工程备案）；注。
鉴定报告要求各项签章齐全，且鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑，鉴定报告应在出具后3个工作日内送达，否则不予受理。
3、《房屋安全鉴定现场检测核查记录表》原件（具体详见：东建技[xx]99号《关于加强房屋安全鉴定现场检测监督管理的通知》）；□4、属于校舍安全工程或需作抗震鉴定的工程，还需提交抗震鉴定报告正本1份；注。
抗震鉴定报告要求各项签章齐全，且鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑；鉴定报告应在出具后3个工作日内送达，否则不予受理；已在我局办理鉴定报告备案的校舍安全工程不予受理。
1.危房鉴定报告书模板(定)
计量认证证书编号：161701280XXX技术资质证书编号：鄂建检字第AJ060001号鉴定编号：房屋名称：武汉XXX工程技术有限公司XXXX年X月X日查询网址：声明1. 本鉴定报告出现涂改、错页、换页、漏页等无效；2. 本报告无我单位公章及计量认证CMA章无效；3. 本报告无鉴定人、审核人、批准人签字无效；4. 未经书面同意不得复制或作为他用；5. 如对本鉴定报告有异议或需要说明之处，可在报告发出后15 天内向我单位书面提出,我们将于5个工作日内给予答复。
检测单位：XXX工程技术有限公司地址：湖北省武汉市XXXXX邮编：电话：联系人：首页1、结论：根据现场查勘及检测资料分析，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）6.1.4条规定，综合评定该房屋为B级，基本能满足安全使用要求。
2、建议：1.第四层6－8/C－D密集柜档案室区域严重超载，应立即卸载并停止使用。
鉴于该楼基本采用砼预制板，建议密集柜档案室建于底层。
2.应对结构性开裂的砼梁、砼构件钻孔取芯部位及开凿的砼柱（梁）等进行加固处理。
3.对个别钢筋保护层厚度为零，箍筋外露的砼梁进行维修处理。
4.严格将预制板楼面活荷载控制在1.5kPa以内，严禁超载使用。
5.严禁在砼构件上钻眼打孔，不得擅自改变该建筑物的使用功能和拆改结构。
6.定期对承重结构，特别是砼预制板和大跨度砼梁等进行安全检查。
武汉XXX工程技术有限公司批准：审核：检测：目录一、房屋概况 (5)二、鉴定检测目的、范围及检测内容 (7)三、检测依据 (7)四、房屋危险程度等级评定标准 (8)五、主要检测设备 (8)六、现场勘验及检测成果 (9)1.结构平面图示意图绘制 (9)2.使用条件调查 (9)3.地基检测 (9)3.1现场勘察 (9)3.2建筑物倾斜观测 (10)3.3建筑物沉降观测（根据具体情况确定） (10)4.上部承重结构检测 (10)4.1基础检测 (10)4.2钻芯法修正砼强度 (10)4.3砌体砖强度检测 (11)4.4砌体砂浆强度检测 (11)4.5回弹法检测混凝土强度 (11)4.6砼构件碳化深度检测 (15)4.7建筑物砼楼板厚度检测 (18)4.8砼保护层厚度检测 (19)4.9砼梁挠度检测 (21)4.10建筑物构件截面尺寸测量、构造及外观质量检查 (22)七、结构荷载分析及承载力验算（根据具体情况确定） (24)八.危险构件比例计算成果 (25)九、房屋鉴定结论及处理建议 (26)十、附件 (26)XX市公安局XX区分局中南路街XX派出所综合楼安全鉴定书一、房屋概况房屋概况二、鉴定检测目的、范围及检测内容1.鉴定检测目的：为XX市公安局XX区分局XX派出所综合楼智慧升级改造设计提供依据。
危险房屋情况报告
一、报告背景近日，我单位接到群众举报，反映某小区存在严重安全隐患，房屋存在倾斜、裂缝等危险情况。
经现场调查，现将该小区危险房屋情况报告如下：二、房屋概况该小区位于XX市XX区，占地面积约为XX平方米，共有住宅楼XX栋，共计XX户居民。
房屋建于XX年，已超过设计使用年限。
该小区房屋均为多层住宅，建筑结构主要为砖混结构。
三、危险情况描述1. 倾斜：部分房屋存在倾斜现象，最大倾斜角度达到3度，对居民生活造成严重影响。
2. 裂缝：部分房屋墙体、楼板出现裂缝，裂缝长度最长可达1米，宽度最大为5毫米。
裂缝分布范围广泛，主要集中在承重墙、楼板等部位。
3. 基础下沉：部分房屋地基基础下沉，导致房屋墙体、楼板出现变形，甚至部分墙体出现倾斜。
4. 楼梯损坏：部分楼梯扶手断裂、踏步缺失，存在严重安全隐患。
5. 外墙脱落：部分房屋外墙出现大面积脱落，脱落面积最大达20平方米，严重威胁居民生命财产安全。
四、鉴定意见根据《危险房屋鉴定标准》和现场调查情况，该小区房屋存在以下危险等级：1. A级：部分房屋结构承载力基本能满足正常使用要求，但存在局部危险状态，如个别墙体裂缝、楼梯损坏等。
2. B级：部分房屋结构承载力基本能满足正常使用要求，但存在部分危险状态，如地基基础下沉、外墙脱落等。
3. C级：部分房屋结构承载力不能满足正常使用要求，如倾斜、裂缝等，构成局部危房。
五、处理建议1. 对A级危房：采取局部加固、维修等措施，确保房屋安全。
2. 对B级危房：采取整体加固、维修等措施，确保房屋安全。
3. 对C级危房：立即采取拆除、搬迁等措施，确保居民生命财产安全。
4. 加强小区物业管理，定期对房屋进行安全检查，发现问题及时整改。
六、结论该小区房屋存在严重安全隐患，已达到危险房屋等级。
为确保居民生命财产安全，建议立即采取上述处理措施，加强小区安全管理。
同时，相关部门应加大对该小区的监管力度，防止类似事件再次发生。
地震房屋受损鉴定报告
房屋受损鉴定报告一·危险房屋鉴定标准一般规定1、危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
2、房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照本标准进行鉴定。
3、危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。
等级划分1、房屋划分成地基基础、上部重结构和围护结构三个组成部分。
2、房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：a级：无危险点。
；b级：有危险点；c级：局部危险；d级：整体危险。
3、房屋危险性鉴定，应按下列等级划分；A级：结构载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力已不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
二、关于受损房屋及建筑物的拆除凡属于灾后危害公共安全的建筑、构筑物必须拆除。
拆除工作按三台县抗震救灾应急指挥部《关于做好城区房屋排危工作的紧急通知》（第11号）执行。
乱搭乱建等违章建筑必须坚决拆除，拆除工作由建设、安监、公安等部门负责落实。
三、关于受损房屋及建筑物鉴定、拆除、维修、加固责任主体的确定地震灾害属于不可抗力的重大自然灾害，此类灾害毁损的房屋原则由地方人民政府组织房屋产权人或房屋所有人进行鉴定、维修、加固、拆除事宜。
1、各级党组织、地方人民政府应组织广大群众进行生产自救，对于倒塌、损毁严重须加固处理的过渡问题，由房屋产权人或房屋所有人提出申请，镇乡人民政府负责解决无房户的过渡安置问题。
2、地震损毁房屋的检测鉴定、加固方案的制定由房屋产权人或房屋所有人提出申请，各镇乡人民政府收集汇总，建设行政主管部门组织，聘请有资质的检测鉴定单位、设计单位实施。
房屋安全鉴定五篇范文
房屋安全鉴定五篇范文第一篇：房屋安全鉴定一、哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?(一)达到或者超过设计使用年限的;(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;(十)涉及房屋安全纠纷的;(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。
属第(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。
二、房屋安全鉴定程序有哪些?(一)受理申请;(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;(三)现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况;(四)检测验算，整理技术资料;(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;(六)签发鉴定文书。
三、申请房屋安全鉴定需提供的资料?(一)房屋所有人(使用人)申请鉴定委托书;(二)签订房屋安全鉴定合同(三)房屋产权证或者能证明房屋权属关系的其他有效证件;(四)属租赁房屋应提供租赁合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件;(五)被鉴定房屋的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料;(六)房屋装饰装修设计方案及详细文字说明。
四、危险房屋的处理原则：(一)观察使用。
适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。
适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
(三)停止使用。
适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。
房屋鉴定报告内容
房屋鉴定报告内容一、房屋鉴定报告的目的房屋鉴定报告呢，就是为了搞清楚房子到底是个啥情况。
比如说房子是不是安全呀，结构有没有啥问题呀，能不能继续住或者使用之类的。
就像给房子做一个全面的体检报告一样。
二、房屋鉴定报告的主要内容1. 房屋基本信息房子的类型，是住宅呢，还是商业用房，或者是厂房啥的。
房子的建造年代，这可关系到房子的“年龄”，老房子和新房子可能会有不同的问题。
房子的大概面积，面积大小也可能影响到鉴定的一些方面呢。
2. 房屋外观状况外墙有没有裂缝呀，裂缝的大小、位置和走向都很重要。
如果有裂缝，那可能是地基沉降或者墙体受力不均的信号。
外墙的装饰材料有没有脱落或者损坏的地方，像有些老房子的墙皮脱落，这可不仅是美观问题，还可能涉及到墙体的健康状况。
屋顶的情况，有没有漏水的迹象，屋顶的瓦片或者防水层是不是完好。
3. 房屋结构状况梁柱的情况，它们可是房子的“骨架”。
有没有变形、腐蚀或者损坏的情况。
如果梁柱出问题，那房子可就危险了。
楼板的状况，楼板有没有裂缝，厚度是不是符合标准。
要是楼板有问题，住在里面都不安心。
基础情况，基础稳不稳直接关系到房子的安全。
看看有没有沉降、倾斜之类的现象。
4. 房屋内部设施状况水电设施，电线有没有老化、短路的隐患，水管有没有漏水的地方。
水电可是房子的“血管”和“神经”呢。
门窗情况，门窗能不能正常开关，密封性能好不好。
要是冬天漏风夏天漏雨，也很让人头疼。
楼梯情况，如果是多层建筑，楼梯的结构稳不稳，扶手有没有松动之类的。
三、房屋鉴定结果的表述根据前面的检查情况，然后给出一个明确的鉴定结果。
比如是安全，可以正常使用；还是需要进行一些维修加固才能使用；或者是危险，不能使用，需要进行拆除或者大规模改造。
而且要把鉴定结果写得通俗易懂，让普通人也能看明白，就像告诉别人身体检查结果一样，是健康、有点小毛病还是病得很严重呢。
房屋安全鉴定报告样本
签名
审 核：
实名
签名
报告编
实名 1、 实名 2
写：
签名
审 定：
实名
签名
Word 完美格式
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（ 一级注册工程师盖章 ）
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鉴定单位 （公章 ） 鉴定日期 年 月 日
目
录
一、项目概况 ...................….. ………….….（ 页码 ） 二、 检测方案 ………………………………………(…页…码…) 三、鉴定依据 ..........................…... ….….(页码 ) 四、 房屋现状调查及结构检测 .......... ..... ...…(页…码 ) 五、技术分析 .......................... ….……..(页码 ) 六、 鉴定结论 ..........................…... ….. (页码 ) 七、 处理要求及建议 ……………………………………(页…码 )
（仅供参考 ） 附件一 、 房屋建筑和结构图 …… .. …... ….…………….……(页码 ) 附件二 、 房屋现状照片及现场检测照片 ...……...….…....(页码 ) 附件三 、 检测报告 …………………………….…….. …... (页码 )
Word 完美格式
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附件四 、 主体结构复核计算书 ………………………….…( 页…码 )
表 4-4-1.
检测 构件
设计截面及钢筋配置 （mm ）
截面 主筋 箍筋
实测截面及钢筋配置
（mm ）
截面
主筋
箍筋
是否相符
Word 完美格式
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注：截面尺寸偏差允许范围为 +8mm 、-5mm 。
危险房屋鉴定报告
危险房屋鉴定报告一、背景介绍该房屋位于市区，建筑面积为200平方米，建于上世纪80年代，目前房屋已经有30多年的使用历史。
本次鉴定是为了评估该房屋是否存在危险问题，提供相应的整改建议。
二、鉴定内容1.结构安全性评估对房屋的主体结构进行了细致的检查和评估。
经过观察和测量，发现房屋的梁柱结构存在一些明显的裂缝和变形现象。
其中，有部分垂直裂缝超过0.5毫米，柱子经过仔细观察后发现有较明显的变形情况。
这些问题表明该房屋的结构存在安全隐患，需要及时采取整改措施。
2.地基稳定性评估对房屋的地基进行了勘测和评估。
经过检测，发现房屋的地基有明确的沉降现象，尤其是在房屋的东侧出现了较严重的下沉情况。
这种地基沉降现象可能会导致房屋承重能力的下降，加剧结构的不稳定性。
因此，需要采取措施加固地基，以确保房屋的安全性。
3.功能设施评估对房屋的功能设施进行了检查和评估。
在水电方面，发现了一些老旧设施和线路，存在安全隐患。
例如，有些插座的绝缘老化严重，电线暴露在外，存在漏电的风险。
在卫生间方面，发现墙砖有脱落的现象，地面瓷砖有明显的裂缝，需要进行修复。
4.火灾隐患评估对房屋的消防安全进行了评估。
发现房屋的疏散通道存在堵塞现象，容易导致火灾时无法及时逃生。
此外，房屋的防火门和消防设备都显得老旧，并且没有定期维护和检查，不能有效地起到防火作用。
需要加强消防安全意识，修复疏散通道，更新防火门和消防设备。
三、综合评估与整改建议综合上述鉴定结果，该房屋存在结构安全性、地基稳定性、功能设施和火灾隐患等多个方面的问题。
为了确保住户的安全，有必要采取相应的整改措施。
1.结构方面，应请专业工程师进行检测和评估，针对梁柱裂缝和变形现象，提出相应的加固方案，并进行及时整改。
2.地基方面，应进行地基加固工程，采取合适的方法和措施解决地基沉降问题，确保房屋的稳固性。
3.功能设施方面，应对电线和插座进行更新和维修，确保用电安全。
同时，进行卫生间的瓷砖修复，提升使用体验。
危险房屋鉴定报告模板
危险房屋鉴定报告模板
危险房屋鉴定报告的内容通常包括鉴定对象的基本信息、鉴定目的、鉴定方法、鉴定结果以及处理建议等，以下为一份危险房屋鉴定报告模板：
鉴定报告
鉴定对象：XX 房屋
鉴定目的：确定房屋是否存在危险情况，并对其进行评估和分级。
鉴定方法：采用现场勘查、结构检查、材料测试等方法，对房屋的整体结构和各项指标进行评估。
鉴定结果：根据鉴定结果，该房屋被判定为[危险等级]级危险房屋，存在[具体危险情况描述]等危险状况。
处理建议：
1. 建议采取紧急措施，对房屋进行加固或修缮处理，以确保房屋的安全和稳定。
2. 定期进行房屋安全检查，发现问题及时处理，避免危险情况进一步恶化。
3. 建议房屋所有人或使用人采取有效的措施，避免不当使用或改造房屋，造成房屋安全隐患。
危房鉴定报告
危房鉴定报告危房鉴定报告根据甲方的委托，乙方对位于某县某镇的一处住宅进行了危房鉴定。
以下是我们的鉴定报告：该住宅位于某县某镇的某街道，建筑面积为150平方米，是一栋两层砖混结构的楼房。
鉴定发现该房屋存在以下问题：1. 结构问题：经过对房屋结构的仔细检查，发现房屋存在裂缝较多的现象，尤其是墙体与楼板之间的连接处出现了较大的裂缝，有的裂缝宽度已经达到2厘米。
这些裂缝的存在可能导致墙体承受不均匀的力量，从而对整个房屋的结构造成危险。
2. 地基问题：通过对房屋地基进行了勘察，发现该住宅的地基基础较为薄弱，地基深度不足，地基承载能力较差。
在勘察过程中还发现，地基下方存在着一个较大的地下水源，这对地基的稳定性构成了严重的威胁。
3. 电气问题：在对住宅的电气设施进行检查后发现，电线老化、接线不牢固、排线混乱等问题比较严重，存在着电气安全隐患。
另外，由于年久失修，电路中的部分设备已经短路，这也给住宅的用电安全带来了风险。
4. 消防问题：住宅的消防设施不完善，房屋内缺少独立的灭火器、消防栓等设备，消防通道也被杂物堵塞，存在着严重的火灾隐患。
综上所述，根据我们的鉴定，该住宅存在结构不稳定、地基薄弱、电气问题以及消防不完善等多个方面的问题，已经达到了危险程度。
建议甲方及时采取相应的措施，进行维修和加固。
针对结构问题，建议甲方请专业的建筑工程师进行检修，加强墙体与楼板之间的连接，对裂缝进行修补，确保住宅的结构稳定。
关于地基问题，建议甲方进行地基加固工程，将地基深度加深，增加地基承载能力，并采取相应措施解决地下水问题。
在解决电气问题方面，建议甲方聘请专业的电气工程师对住宅的电气设施进行全面检修和更新，确保电线、接线等设施的安全性和可靠性。
最后，要加强住宅的消防设施，在合适的位置上设置灭火器、消防栓等消防设备，并确保消防通道的畅通，提高住宅的消防安全性。
总之，为了保障住宅的安全和居住者的生命财产安全，甲方应该重视并及时采取相应的措施，解决住宅存在的问题，确保住宅能够提供一个安全、舒适的居住环境。
危房鉴定报告
危房鉴定报告
危房鉴定报告，是由相关专业人员对建筑物进行安全性评估，确定其是否存在严重的安全隐患以及需要进行修缮或拆除的程度的报告。
危房鉴定报告通常包括以下内容：
1. 房屋基本情况：包括房屋的位置、建筑年代、结构形式等信息。
2. 鉴定方法和依据：描述危房鉴定的具体方法和依据标准，一般根据国家有关法律法规和相关技术规范进行评估。
3. 鉴定结果：评估房屋的安全性，确定是否存在严重的安全隐患，如果存在，需要详细列出安全隐患的类型、程度和分布情况。
4. 鉴定建议和处理方案：根据鉴定结果，提出是否需要进行修缮或拆除的建议，以及具体的处理方案。
如果需要进行修缮，还会列出修缮的内容、方法和要求。
5. 鉴定结论：对房屋的安全性进行总结和评价，确定房屋的危险等级和处理方式，并建议相关部门采取相应的措施。
危房鉴定报告的编制需要由具备相关资质和经验的专业人员进行，其目的是为了保障人民的生命财产安全，提供科学合理的决策依据，以确保建筑物的使用安全。
自建房安全鉴定报告
自建房安全鉴定报告你知道吗？现在很多人都喜欢自己动手建房子，可能是因为想节省点钱，也可能是觉得自己能搞定一切。
可问题来了，虽然建房子看起来挺简单，但要保证房子的安全可不是件小事。
你看，那些所谓的“自己建的房”往往看起来别有一番风味，但从安全角度上讲，问题多得很。
其实吧，很多自建房到最后往往都是隐患满满，隐形的“炸弹”藏在了墙里，地基下，甚至天花板上。
今天咱们就来聊聊，怎么鉴定一下这些自建房的安全性，别到时候房子塌了，自己都不知道咋回事。
得说说这自建房的“常见问题”。
你可能听说过这样一个词叫“豆腐渣工程”，其实它就是对一些质量差的自建房的形容。
这些房子，外表看起来都差不多，可能用的材料也是常见的砖头、水泥啥的，但就是做得不够规整，砖砌得歪歪斜斜，墙体一戳就会掉灰，窗户一开一关就嘎嘎响，什么“老房子”一样的感觉。
所以呢，最直接的判断方法就是看房子的墙面是不是平整，砖缝是不是均匀，如果墙体有裂缝，或者窗户一拉就掉框，那就得警惕了，可能是结构没做好。
再者就是基础设施，咱们常说“地基决定一切”，这个话一点不假。
你想啊，地基要是不稳，房子上面的楼层再怎么好，也不可能站得住，早晚得“翻船”。
你走进自建房，看看地面是不是平整，墙体和地板之间有没有缝隙，地下的排水系统有没有疏通好。
房屋的地基如果没有经过专业检测，或者直接在泥土地基上随便盖，可能根本承受不了房子的重量，一到雨季，水分渗透进去，房子就有可能下沉，甚至整个楼层都可能下陷。
所以啦，这个地方可得好好检查检查，不是随便走几步，觉得没事就行。
你可能会觉得，这些是不是太细致了，反正房子盖好了，住着挺舒服的呀？呵呵，这就是典型的“不见棺材不落泪”。
实际上，自建房的危险往往在看似没问题的地方。
比如说，房屋的钢筋混凝土结构，咱也得仔细检查。
要是钢筋数量不够，或者浇筑的混凝土不均匀，时间长了，房子可能就会产生不同程度的开裂，最严重的时候，甚至会发生局部坍塌。
而这种问题，你看不到、摸不着，只有专业人员才能发现。
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危险房屋鉴定报告本报讯广州市国土房管局日前发出通知称，从今年8月起试运行“广州市房屋安全鉴定报告管理系统”，原“危险房屋鉴定报告管理系统”的使用将予以相应调整。
据介绍，新系统试运行时间分两个阶段进行。
第一阶段为8月1日 9月30日，新、旧系统并行阶段，各房屋安全鉴定单位要将出具的鉴定报告同时在新、旧系统中填报、上传。
第二阶段为10月1日 12月31日，新系统-独立试运行阶段。
各位领导，大家好：这次农村牧区危房改造工作，时间紧，任务重，由我给大家讲解《农村危险房屋鉴定技术导则》(试行)这一课，因为本人水平低，我讲的不是很全面、很深刻，只能是提纲挈领泛泛而谈。
这本书虽然很薄，但内容很深，涉及量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数、统计分析和评估等很多内容，就以上内容，我归纳了六个大问题：第一个是总则第二个是术语和符号第三个是鉴定程序、评定方法和等级划分第四个是场地危险性鉴定第五个是房屋危险性定型鉴定第六个是附录B农村房屋安全鉴定报告如何填写第一个大问题、总则农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。
相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。
由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。
1、为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，制定本技术导则。
2、本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。
3、本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。
4、对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。
首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定。
5、危险房屋(简称危房)的概念为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋为危险房屋。
危房以幢(zhuang)为鉴定单位。
前面提到的“既有”房屋应是指已投入使用的房屋。
房屋是指固定在土地上，有屋面和围护结构，可供人们直接地在其内部进行生产、工作、生活、学习、储藏或其他活动的建筑物，房屋一般都以平方米面积计算。
凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它处于形成阶段，不属于完成了的房屋,所以理应排除在外。
这就区别:“工程验收”和“房屋鉴定”两类标准的分界线。
由于农村房屋类型较多，为了实现房屋类型的基本覆盖，并考虑到农村的技术水平及可操作性等因素，本导则推荐采用以定性鉴定为主、定量鉴定为辅的鉴定方法。
对于常见结构类型房屋，一般情况下可直接采用定性鉴定结果，必要时才采用定量鉴定方法进行再判。
由于对房屋承载力计算、房屋传力体系的调查、房屋荷载调查、结构验算的成本太高，农村专业技术力量和技术装备有限，且绝大多数房屋都没有经过设计，难以有效实施。
所以规范条文将承载力验算仅作为有条件的少数地区进行，大多数地区不考虑承载力验算，而通过房屋表象评估来实现对承载力的判断。
这样提高本导则在农村地区的可操作性。
第二个大问题、术语和代号首先我们应该把我们常用的术语、代号记住，术语主要是根据现行国家标准《工程结构设计基本术语和通用符号》等给出的。
对农村各类房屋的结构类型进行界定，明确各结构类型的定义及所包含的基本形式。
一、术语什么是场地：场地就是被鉴定房屋所在地，具有相似的工程地质条件。
其范围相当于自然村或不小于一平方公里的平面面积。
什么是生土结构房屋：生土结构房屋就是由原生土、生土墙作为主要承重构件的房屋。
什么是木结构房屋：木结构房屋是由木柱作为主要承重构件，生土墙、石墙作为围护墙的房屋。
主要包括穿斗木构架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。
二、代号房屋危险性鉴定使用的代号：小写a、b、c、d是房屋组成部分危险性鉴定等级;大写A、B、C、D是房屋危险性鉴定等级。
第三个大问题、鉴定程序、评定方法和等级划分一、鉴定程序见下图(3.1.1)八个方框：1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;3 、场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定;4 、检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算;5、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定;6、处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议;7 、出具报告：报告式样应符合本导则附录B(第15页)的规定。
二、评定方法和等级划分1、房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。
2、房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为大写A、B、C、D四个等级。
3、房屋危险性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类;第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为小写的a、b、c、d四等级;第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级可分为大写的A、B、C、D四等级。
A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
第四个大问题场地危险性鉴定(第6页)本导则依据房屋所在场地对房屋作出鉴定，如房屋处于危险场地，则无论房屋上部结构如何，即可直接判定为危险房屋。
下列情况应判定房屋场地为危险场地：1、对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段;2、暗坡边缘;浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地;3、已经有明显变形下陷趋势的采空区。
第五个大问题房屋危险性定性鉴定一般规定：定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。
破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。
一、房屋外部检查的重点宜为：1、房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;2、房屋的倾斜、变形;3、地基基础的变形情况;4、房屋外观损伤和破坏情况;5、房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。
二、房屋内部检查重点宜为：应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查;对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。
对各类结构的检查要点如下：1、着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;2、检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。
3、现场检查人员应有可靠的安全防护措施。
三、房屋评定方法因为我们鉴定的是生土结构土房，重点放在 D级，因为D级是房屋危险性鉴定最高一级，损坏最严重，有以下四种情况：1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;4、屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。
第六个大问题附录B 农村房屋安全鉴定报告如何填写(第15页)为了让大家对填写此表有个更深刻的印象，我假设填写了一下，以下洼镇为例，名字不准。
农村房屋安全鉴定报告鉴定编号：下洼危改鉴字(20xx年4月1日房屋地址下洼镇广兴太村第一组联系人李晓明电话4640219(没有电话，可填亲属电话)用途住宅 ( 后面打钩) 其他规模总长15 m 总宽6m 总高3.2m 共1层(实地调查取得)结构形式(外观调查 )混凝土结构砌体结构木结构钢结构石结构生土结构( 在生土结构后面打勾) 其他( )2、结构组成部分检查结果小写a完好 b轻微 c中等 d严重1 场地安全程度(场地不安全程度情况比较少，应谨慎填写，如果选中，涉及调整宅基地 ) ( )2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 ) (d )3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( )4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落) ( )5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( )3、房屋综合评定评定等级A B C D在大写d下面打钩处理建议原地翻建审核：下洼镇危改办负责人签字鉴定人员：下洼镇危改办工作人员签字下面我提出三点想法供在坐的乡镇苏木(办事处)各位领导参考：1、在危房鉴定初始调查一定要亲临现场，因为这涉及到房子的定性问题，象附录B结构组成部分检查结果，五个结果不可能全有，必须有一个结果存在，方能定性。
2、鉴定危房鉴定的是住宅，不是其它附属用房。
3、确定危房户主，问题上一定要使产权、产籍、包括地籍清楚，防止发生产权纠纷。
会议时间：20xx年3月16日(星期二上午九点)会议地点：旗会议中心201会议室。