卓越·麓山别墅2019年度推广思考89p

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2019.3高戈广告-重庆中建瑾和城推广提案

将童心圆产品主题模块植入多个社区进行落地中建·璟和城、中建·嘉和城|凤凰台
中建·悦和城、中建·玥熙台
四大亲子大盘联动出发
致力于在湖南探讨出一条全新的亲子家庭成长之路
45万方优童成长家
命题之作，往往比自由发挥更考究
一般思维，我们要对区域有一个全面的详尽的分析反而不，没有任何一家广告公司比客户更懂数据与行业
简单回顾2018
从品牌入市，到项目定位输出，体验活动
中建·瑾和城再次将亲子大盘的属性带给了这一座城市
2018年8月18日销售中心开放
2018年9月28日首开
3个多月累计认购549套，成交金额58099.8万元
大吉大利
2019年销售总目标6亿
新推小高层约2.64亿，洋房1.33亿，存量2.03亿。

成都高端项目麓山国际和蔚蓝卡地亚营销案例

项目起势阶段，密集的广告软文宣传，从形象、定位、项目规划，到产品类型、提倡的生活方式等，全方位诠释项目特点，在短期内迅速提升树立麓山国际的豪宅形象和高端生活方式
05年6月16日
05年6月23日 05年6月30日 05年8月25日
05年9月8日
07年12月-08年3月，麓山别墅组团碧影溪的系列推广
“蔚蓝生活——不到蔚蓝，哪知豪宅皆寻常”
——以“蔚蓝生活”，为项目赋予独特的生活概念。通过反问，对比，表现出蔚蓝卡地亚不同一般，烘托出其非比寻常的特质
蔚蓝卡地亚三大核心卖点：
1、私密属性。通过护宅林、迂回车道等的打造，区隔外界的干扰，
带来顶级豪宅的专属私密性。
2、品质感。2万平米生态湖泊、27万平米社区园林、欧洲皇家园林风
07年10月12日报纸，半版软文，通过类比欧洲40个小镇，解构麓镇的欧洲风
08年6月，麓镇组团帕萨迪纳精装洋房面世。以5年麓山生活说话塑造麓山生活形象。
系列营销活动：高调的姿态营销，引爆市场关注
08年10月，天下广告，报道在麓山举行的第九届全国高尔夫球会总经理联谊会
05年9月2日报纸，软文报道麓山近期事件： 1、宝马新7系上市发布会 2、福布斯上榜人物到访麓山 3、2005成都名流时尚夜（大使馆、CEO、演艺界…）以高端的PR事件，为麓山的高端占位造势
成都高端项目营销推广案例分析— —以麓山国际和蔚蓝卡地亚为例
营销推广 ——麓山国际社区
“西南名流区 / 中国高端低密度住区”
——以“世界、欧洲、西南”的推广核心思路，打造出“名流区”概念，成功赋予项目圈层的内涵，并以“中国高端低密度主区”为题拔高项目形象，提升至“全国级别”的豪宅
“收藏世界的精华/这才是生活”

房地产营销方案：豪宅营销分析

不只是卖房子——豪宅营销的特点及趋势豪宅营销不是套用一种固定模式，不仅因为客户群的差异导致豪宅营销方式与普通住宅营销方式大相径庭，还因为中国的豪宅营销与当前所处的社会文化、富豪消费观念乃至房地产市场成长特性密切相关。

整体来看中国的豪宅营销市场，如同中国的财富阶层一样，还处于成长阶段，豪宅营销必将不断成熟发展。

因此，对于未来豪宅营销将何去何从，本专题做了一些探讨。

一、定义豪宅营销——解决诸多矛盾的整合式小众营销1、豪宅客户：行为低调，不善于张扬通过国内典型豪宅项目客户的了解归纳总结出中国豪宅客户群的“泛”特点：（1）形象素描——处于财富金字塔顶层。

对外封闭排斥，内部社会形态较为稳定，他们希望别人知道自己，又不希望别人了解自己；与财富地位相当的人交往，孤立于社会的其他阶层，以享受“那种安全感与自在”，同时摆脱“不安与烦恼”。

极度的追求生活品质，关注奢华、绚烂、舒适，他们没有心理价位，只有价格排序，购买主要诱因是拥有一个在THE BEST签名的权力，他们全球消费，只为寻找合适自己的商品，选择奢侈品，更是选择一种生活方式。

（2）特质人格富人的多A级人生Aggressive 好斗的Accumulative 好囤积的Acquisitive 强统御欲……（3）消费心理——炫耀炫耀消费：在既定的范围内，以常人无法企及的物品在一个特点的圈子里相互攀比炫耀，显示财富与地位。

享受消费：对居住的舒适度要求高，特别是软环境，多有海外旅居经历，或认同海外生活方式及标准，希望通过高端房产来获取一种全新的居住体验。

豪宅客户买的不只是“房子”豪宅2、豪宅营销：解决诸多矛盾的整合式小众营销豪宅营销，是围绕上述所指的高端客户的小众营销的范畴，单体个性极强。

根据豪宅客户的“泛”特点可知:豪宅营销必须是一种独特的整合营销传播策略，这一策略围绕跨跃三大核心矛盾展开：（1）解决低调与传播的矛盾同普通物业一样，在豪宅营销过程中宣传与传播不可避免。

成都麓山文化小镇营销推广

推广活动的评估
活动效果评估
通过参与人数、反馈意见、社交媒体互动等指标对活动效果
进行评估。
营销效果监测
通过线上线下的营销手段，如广告投放、社交媒体推广等，监测营销效果，以便进行后续优化。
客户反馈收集
通过问卷调查、面对面采访等方式收集客户反馈意见，以便改进后续活动和营销策略。
05
营销推广效果评估
麓山文化小镇的市场定位
麓山文化小镇以中高端人群为主要目标市场，以提供高品质的文化旅游体验为核心竞争力。
针对不同需求，推出不同类型的房产产品，包括别墅、公寓等，满足不同消费者的需求。
通过独特的文化氛围和丰富的旅游资源，吸引中高端消费者前来参观和购房。
02
营销推广策略
目标客户群体的定位
宣传麓山文化小镇的自然环境和宜居条件，强调绿色生态和健康生活方式。
突出麓山文化小镇的文化底蕴和特色，包括传统手工艺、民俗文化、艺术展览等，为居民提供别样的精神享受。
强调麓山文化小镇的社区服务和人文关怀，为居民打造温馨、舒适的居住环境。
广告宣传的形式选择
电视广告
通过直观的视频画面展示麓山文化小镇的环境、设施和居民生活，吸引观众的注意力。
网络广告
利用社交媒体、视频网站、搜索引擎等网络平台进行广告投放，扩大宣传覆盖面。
户外广告
在城市中心、交通要道等区域设置大型广告牌或LED显示屏，提高品牌知名度。
杂志广告
在房地产杂志或生活类杂志上投放广告，针对目标客户群体进行精准宣传。
广告宣传的投放平台
电视媒体
四川电视台、成都电视台等地方主流媒体。
活动形式
选择合适的活动形式，如文化演出、互动游戏、旅游推介等，以吸活动筹备

别墅项目营销策略及执行报告

别墅项目营销策略及执行报告一、项目概述本报告旨在分析别墅项目的营销策略及执行情况，并提出改进建议。

别墅项目是位于城市外围的高档住宅项目，主要面向高收入人群，拥有独立的庭院及私人空间，是一种奢华的住宅选择。

二、市场分析1. 目标客户别墅项目的目标客户主要是高净值人群，他们追求高品质的生活方式，注重居住环境的舒适性和私密性。

根据市场调研数据，目标客户主要包括企业高管、成功创业者、富豪等。

2. 竞争分析别墅市场竞争激烈，主要竞争对手有金地集团、华润置地等知名房地产开发商。

竞争对手的别墅项目经验丰富，有较高的市场影响力。

在营销策略方面，竞争对手主要采用线上线下结合的方式进行推广，包括品牌宣传、房展、社交媒体等。

三、营销策略1. 定位策略针对目标客户群体，我们将别墅项目定位为高品质的豪华住宅，提供独立的庭院空间和私密的生活环境。

强调别墅项目的独特性、品质和奢华体验，以吸引目标客户的关注。

2. 品牌建设建立和提升别墅项目的品牌形象是营销的关键之一。

我们将通过多渠道的品牌宣传，包括市场广告、公关活动、房展等方式，提升别墅项目的知名度和美誉度。

同时，我们将打造别墅项目的独特标识和形象，以便于目标客户对项目有深刻的印象。

3. 全方位推广针对目标客户的消费习惯和喜好，我们将采用多种渠道进行全方位推广。

首先，我们将通过线上媒体和社交平台进行品牌推广，包括建立官方网站和微信公众号，发布别墅项目的资讯和活动信息，与客户保持互动。

其次，我们将参与房展和高端社交活动，展示别墅项目的特色和优势，与目标客户面对面交流。

4. 营销合作营销合作是扩大别墅项目知名度和销售渠道的重要手段。

我们将与高端媒体、金融机构、精品购物中心等进行合作，通过互惠互利的方式，共同推广别墅项目。

例如，与高端媒体合作，发布别墅项目的专题报道和广告；与金融机构合作，提供优惠的房屋贷款和金融服务；与精品购物中心合作，推出别墅项目的购房套餐等。

四、执行报告本章将分析别墅项目营销策略的执行情况，并总结效果。

中原深圳深业紫麟山别墅营销思考

05 营销执行计划
时间安排
01
阶段一
市场调研（1-2个月）
02
03
阶段二
营销策略制定（1个月）
阶段三
执行与监控（3-6个月）
04
阶段四
评估与调整（1个月）
人员分工
01
02
03
04
市场调研：数据分析团队
营销策略制定：营销策划团队
执行与监控：销售团队、客户服务团队
评估与调整：高层管理团队
预算分配
销售周期
根据市场情况和项目特点，合理规划销售周期，确保项目在预期时间内完成销售目标。
营销效果评估方法
销售数据统计
通过实时统计销售数据，如销售额、成交套数等，评估营销效果。
市场反馈
收集客户和市场对项目的反馈意见，了解项目的市场接受度和竞争优势。
媒体曝光度
统计项目在各类媒体上的曝光次数和传播范围，评估营销活动的传播效果。
线下渠道
通过与高端中介、金融机构等合作，拓展客户资源，提高销售效率。
跨界合作
与其他产业领域进行合作，共同举办活动或推出联名产品，扩大品牌影响力。
促销策略
会员制度
设立会员体系，为会员提供专属优惠和服务，增加客户忠诚度。
老带新活动
鼓励老客户推荐新客户，提供相应的奖励或优惠，促进口碑传播。
活动策划
定期举办主题活动或节日庆典等形式吸引客户参观和体验，促进销售转化。
分析不同类型的竞争对手，如直接竞争对手、间接竞争对手、替代品竞争对手和潜在竞争对手。
竞争对手实力
评估竞争对手的市场份额、品牌知名度、产品线、营销策略等实力因素。
竞争对手动态

成都最贵的别墅----麓山别墅楼书文案

麓山。

18个清澈的池塘罗列于30个绿色山丘之间。

夏夜，凉风拂过，蛙声起伏；深秋，冷月映照，寒星数点。

2000年初，人民南路南延线尽头这块土地的开发权为一家叫万华的房地产公司所得。

时值新城南被从沉睡中唤醒的前夜，谁都以为，郊区化开发的东风会在这块土地上快速催生出一片片楼房，又快速把这些楼房变成哗哗响的钞票。

然而，又过了将近5年，直到2004年10月30日，麓山国际社区才低调开盘。

缓丘之上，池塘之侧，那两百多套独立住宅是以极其缓慢的速度生长出来的。

犹如时光倒流，在这个欧洲古典村落一般的建筑群里，墙面仿佛已经被风雨褪去了色彩，树木仿佛已经在那里沉静地站立了好多年。

这个定位于顶级富人区的项目，洗尽铅华。

好在我们知道，宝剑的锋芒，总是掩藏于剑鞘之中。

就像那把青铜古剑一样，麓山的出世，是一个用心血浸润、用烈火锻炼、用手工打磨的过程。

创世纪之一两种理论和一块土地那时候到麓山，需要开越野车从双流绕过来。

但是，这块广阔的土地却让想一展身手者跃跃欲试，而且，它紧连着城市的中轴--人民南路……如果是在市级机关南迁和修建地铁的规划出台之后，谁都知道应该拿麓山这个位置的土地，而且越大越好。

但那个时候，新城南的概念还有两年才会出现，到这块地需要开越野车从双流绕过来。

描述这块地的位置，连华阳都高攀不起，只能说"南面"。

能选这样一块地吗，万华内部进行了几十次激烈的争论。

最后，两种理论渐渐占了上风。

第一种理论是，做熟不如做生。

城市区域内的土地，增值空间有限，而且受周边建筑牵制，只能进行常规开发。

而这块土地如此广阔，大有施展拳脚的空间。

第二种理论是，城市发展中轴优先。

中轴是城市的核心，承担着交通、会展和景观的压力，这种压力将会促进城市向外延展，在中轴的终端成就新的核心。

比如巴黎，老城区集中了交通、购物、居住的压力，只能向外扩张。

规划的6个方向不同的“新都心”中，其它5个均藉藉无名，德方斯新城却成为世界最闻名的卫星城典范。

『推荐』2018年麓湖的社群发展记录丨麓客2019城市创想礼

『推荐』2018年麓湖的社群发展记录丨麓客2019城市创想礼房精语：做社群，麓湖是认真的，很认真。

就像他们花了一亿多美金用在了麓湖的规划设计上一样，在社群上，他们也一路既往的保持风格，谋定而后动。

而2018年，就是他们迅速行动的一年，从年初开始，我就在麓湖的好几个群里潜水观察。

麓湖的社群基础（人）是所有想做社群的人所羡慕的，更重要的是麓湖社群的主导者，很清楚自己想要实现的目标，如何激活社区的力量奔向共同的目标，或许，从今天这篇总结中感悟出一些。

从独立的个体到富于情感温度的社群，几年之前，麓湖的居民最初因为兴趣活动聚集，到后来想要变得“更具有成长性”，再到“麓客学社”，越来越饱满且具有持续性。

聚焦社区再造，在去年的「麓客+2018城市创想礼」上，麓湖发布了“群岛计划”，推动麓湖内外社群的开放和链接。

这是一个在麓湖正式链接彼此的开端。

麓客+2018城市创想礼现场麓湖总设计师罗立平《让智慧的岛屿相连》主题演讲01社群历程麓客学社 | 渔获节 | 邻里宴 | 养狗公约| 餐议会 | 议事会 | 基金会| ……去年，麓湖社群的基数不断扩大，活力建设取得新成绩。

将近200场麓客学社活动，湖边小讲堂每场都是思想的碰撞；麓客们共同创造了渔获节，制定养狗公约，“邻里宴”帮助邻里关系更加友善……其他如同餐议会、议事会和基金会等，不断实践着麓湖对文明、和谐、共治理念的探索。

艺术会、雅集会、时尚会、悦己会、悠游会、读书会、旗袍会……在这些社群的基础上，2018年的麓湖又增加了15个社群。

基数增多的同时，社群的发展也变得更加均衡和有活力。

麓湖公区议事群、麓客味道美食会、尾波社、跑团、探动社、麓语堂、麓色菜园、麓象厅……吸引到新成员2000余人，麓客学社全年开展活动超过200场。

2018麓湖社群活动现场以往社群参与者更多是女性参与，而在去年男性业主也更多的加入到社群活力建设中来。

云树组团业主褚宁在麓客社群中发起的尾波社，是一个玩极限运动的社团；想要聚集起身边热爱跑步的同好者，倡导一种更健康、科学的跑步方式，白玉台组团业主代军在麓客社群发起跑团……尾波社社长褚宁在冲浪光影会用麓湖光影举办了多次公益分享沙龙，会长范体惠的麓湖摄影作品也在“发现最美成都”比赛中名列前茅。

复盘报告-开盘总结-房地产-2019

积为190~200㎡、价格400-600万、别墅按套计价”；根据反馈客户对价格抗性较大，输出口径为“400万左右”，逐
步输出 “中间套350万起，边套400万起”。实际开盘价在320~350万，成功促进开盘当天的客户接受度；3月期间，
内场组织12次专项培训和考核，专项培训别墅户型说辞和口径，培训价格解说口径，提升顾问信心。
占地：18.5亩建面：0.23万㎡货值：0.208亿
展示区首期货量区
占地：39.2亩建面：5.39万㎡货值：8.51亿
产品洋房
户型
原计划首期供实际首期供货（实际供货）筹开盘当天推售
货值
值
货比
货值
YJ140
5.67
5.67
2.60:1
5.67
YJ260
2.84
2.84
1.35:1
2.84
233说辞小结说辞经验总结简要概述24宣传推广示例主题节点通路活动包装物料拓客项目品牌导入城墅将至碧有不同区位价值解读公园旁繁华里一墅揽沙洲示范区开放实景兑现一湾一墅一见倾城启动认筹即将开盘层峰人士碧有一墅开盘热销炒作港城影响力大邸在此20161016摘牌20161225展厅开放35儿童魔幻剧41星耀港城费翔音乐会认筹48盛大开盘线上以主流媒体自媒体为主结合少量线下媒体进行初步渗透少量线下媒体自媒体网络配合节点集体炒作整合张家港8盘广告资源结合示范区开放和费翔活动线上线下媒体全面覆盖网络大v朋友圈推广户外灯箱社区横幅影院贴片等全面出击线上媒体自媒体进行轮番热炒作区域热销潜力集中爆发重点造势活动结合事件话题营销借势八盘联动活动展厅开放活动主城生态板块强势发声
示
首开推售320套，其中YJ140共计252套，YJ260共计68套，货量共计8.51亿

深圳中原豪宅部-万科瑧山府营销策划报告100P以上

深圳湾1号：3% 招商双玺：5% 深业上城：4% 华润深圳湾悦府：4% 华侨城香山美墅：5% T3T4验资客户：5%
罗湖片区
福田中心区
深圳湾1号：10% 招商双玺：10% 深业上城：70% 华润深圳湾悦府：5% 华侨城香山美墅：20% T3T4验资客户：60%
的前提
香蜜湖
★轨道交通-双地铁交汇 2号蛇口线（已开通）、7号西丽线（年内开通）交汇于
此，直通市区各地。
★城市快速路-北环大道双向10车道，深圳市内东西联系的重要干道，5-20分钟
可到达福田、南山、罗湖的中心区域。 ★城市主干道-香蜜湖路、侨香东路
香蜜湖路：城市主干道，双向8车道，连接贯穿深圳东西片区的北环、深南与滨海大道。
宝生Midtown 83-260 ㎡，3-4房
万科南苑新村产品待定
深圳湾1号 327-437㎡3房
半岛城邦三期85-345㎡2-5房
豪方天际产品待定
阳光粤海 75-225㎡3-4房
招商双玺 250-330㎡3-4房
万科瑧湾汇 260-310㎡3房
新天鹅堡 300-680 ㎡4-5房
卓越前海1号150-300
片区以高端住宅社区为主，居住品质高、人群素质高。
香蜜湖价值梳理——价值2：生态中心城区，360度绿色低碳生活
福田区绿化覆盖率达到45%，是国家首个生态中心城区；香蜜湖片区是深圳城市中心的最大规模、最低密度的成熟临湖生态社区，拥有深圳最大自然生态湖社区和一站式的特色生态休闲娱乐。
★国家首个生态中心城区福田区绿化覆盖率达到45%，人均公共绿地面积达16㎡，空气质量优良率最高达
深圳湾1号：30% 招商双玺：12% 深业上城：10% 华润深圳湾悦府：45% 华侨城香山美墅：40% T3T4验资客户：10%

XX年度长沙卓越·麓山别墅推广思考89P

隔）。
•有级别 + 有区别
•足以形成“偏好”
•2012年，一纸禁墅令，别墅用地不再批 •我们成了千年岳麓山上的孤品别墅
•再也没有人能在岳麓山上建别墅
•千年麓山之最后保留地
•我们最大的价值点，毫无疑问，就是岳麓山。
•这是我们清晰的灵魂主线
•到明年，或者说到这个项目卖到最后， •我们都要坚持这条主线，绝不能丢。
•2013年度主推三大组团
•揽胜
•第一批：11栋
•观云
•第二批：38栋
•擎峰
•第三批：12栋
•山顶独栋 •4月底推出
•山顶独栋 •9月初推出
•山顶独栋 •10月中旬推出
•2013年度整合推广三大平台
•公关行销
•制造话题和影响力
•广告推广
•对位人群，传递价值
•产品销售
•呼应、验证、说服
•新闻、活动 •巡展、口碑
•绝版的唯一臻藏
•围墙
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XX年度长沙卓越·麓山别墅推广思考 89P
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XX年度长沙卓越·麓山别墅推广思考 89P
•展板
•如果国家大剧院的舞台 •不是对艺术家和艺术修养至高的肯定 •相信它就应该叫刘老根大舞台或者德云社了 •如果璀璨夺目的皇冠 •不是代表至高权利和荣耀的稀有物 •那它和鸭舌帽、草帽又有什么区别呢 •正如这千年岳麓灵山之上的凌驾从容 •从高度而来，更是与生俱来 •城市主峰/山顶独栋，高度与生俱来
•级别无疑有了，
•梳理二期61栋独栋别墅价值，沉淀出差异化识别进行诉求，迫在眉睫……
•看别墅客群
在长沙发现的两个有趣现象： 1. 有钱人特别多。不光暴发户拆迁户多，还有很多知名企业家。 2. 好车特别多。兰博基尼、路虎等好车随处可见，奔驰宝马更是遍地都是。

红鹤亿万级豪宅推广方案(完整)

【弘邦宝第】品牌营建及传播推广方略感谢华夏筑铭集团，感谢弘邦宝第烟台，有了真正意义上的豪宅或者说建筑艺术弘邦宝第之于开发商以及业主的意义，必然已经超出了通常地产或者楼盘的价值对于地产策划方来说，同样超越生意范畴非常珍惜这次提案，能够有机会在未来成为这旷世作品的参与者第一部分：关于塔尖富豪的调研、分析和洞察参考资料及数据：《2011年胡润财富报告》、《山东财富报告》《2013年/2016年胡润财富报告》《观澜湖等顶豪项目客户服务经验及客户特点总结报告》《天越湾、金地澜悦等高端客户内部资料》《太原星河湾客户分析及客户访谈记录》《大连一方公馆销售经理客户置业报告》《北京今久营销集团顶豪项目内部资料》2016年2月24日，北京胡润研究院发布《2016年胡润全球富豪榜》榜单最大亮点之一，中国有568位十亿美元富豪，首次超过了美国535位。

北京首次超过纽约成为全球超级富豪创造者最密集的城市，中国城市在世界十大富豪城市中占一半，北京、香港、上海、深圳、杭州。

中国大陆上榜前十位：王健林家族、马云家族、宗庆后家族、马化腾、雷军、严昊、李彦宏马东敏夫妇、许家印、卢志强、丁磊。

所在行业以科技、互联网为较多。

从富豪个人投资方向上，科技行业、制造业、房地产、信息技术行业是主要财富来源。

胡润研究院表示，69%的上榜富豪都是白手起家，而中国是世界上创造白手起家富豪最多的国家。

基本共性特点根据统计，这些富翁的孩子一般会送往国外接受教育，其中英国是富翁们为孩子首选的高中教育目的地，排在二至三位的分别是美国、加拿大、澳大利亚。

如果将小学、中学、大学一起统计，美国是富二代首选的国际教育目的地。

英国、加拿大、新加坡、澳洲、法国、新西兰、德国和日本分列二至九位。

胡润百富榜显示，制造业、房地产业、农业是富豪最多的三个行业，比重分别是34.6％、9.9％、8.6％。

亿万富豪中主要有企业主、炒房者和职业股民三种类型。

千万富豪里，除了上述3种类型外，还有金领，即大型企业集团、跨国公司的高层人士。

房地产项目营销推广活动方案集锦【200项】

房地产项目营销推广活动方案集锦2目录雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” ......................................................................... 11 雅居乐花园——集体婚礼 ............................................................................................. 12 雅居乐·雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华 ............................................................. 12 逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 ..................................................................... 13 瀛海名居——上演圣诞派对......................................................................................... 13 御景华城——启动健康之旅 ......................................................................................... 14 远洋天地——中老年健康月打造品牌......................................................................... 15 远洋新干线杯——举办高尔夫盛会............................................................................. 15 紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛......................................................................... 16 卓越集团足球赛............................................................................................................. 17 中海月朗苑——12 月3 日开放“3＋3＋3 新光景空间” ......................................... 17 中海蓝湾——推出“同乐日”购房99 折 ................................................................... 18 中海地产——“海之旅”活动再启动......................................................................... 18 中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) .................................................................. 19 重庆·中央美地——举办图片展 ................................................................................. 19 中茵·皇冠国际——举行“爵士之夜”答谢酒会..................................................... 20 中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅..................................................................... 20 中信红树湾——邀您共同举杯 ..................................................................................... 20 中信红树湾——举办业主高尔夫比赛......................................................................... 21 珠江御景湾——举办书画展 ......................................................................................... 21 珠江罗马嘉园——举行产品推介会 ............................................................................. 22 珠江俊园——举办“社区文化活动月”活动 ............................................................. 22 珠江国际城——举行“首都建筑工人圣诞感谢会”................................................. 22 珠江帝景——启动圣·维利亚国庆摄影大赛 ............................................................. 23 珠江帝景——举办专业的“送健康免费体检”活动 ................................................. 23 珠江帝景——赞助经典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演..................................... 23 珠江地产——启动“满意生活升级年”..................................................................... 24 珠江地产——启动“爱心工程”系列活动................................................................. 24 珠江地产举办大型积分兑奖......................................................................................... 25 珠江地产举办春节系列活动 ......................................................................................... 25 重庆龙湖社区——举办长者婚恋纪念活动 ................................................................. 26 自在城市花园——举办“自在之旅”活动................................................................. 27 云山诗意——举办航模大赛......................................................................................... 27 招商地产——举办蛇口登山节 ..................................................................................... 28 证大家园——举行业主联谊暨开盘活动..................................................................... 29 郑州.绿地集团——举办新春嘉年华活动................................................................. 30 学府大道69 号——举办有奖问答活动....................................................................... 30 星牌.龙熙顺景举办中国公开赛开幕酒会................................................................. 31 星河湾——携同精英论道财经..................................................................................... 31 星河湾——赏心乐事水上嘉年华 ................................................................................. 32 星河丹堤举行专利产品发布会暨捐赠仪式................................................................. 33 星海名城——举办万人牵手大派对............................................................................. 33 信和自由广场——举行首场超级星秀PK 赛 .. (34)2房地产项目营销推广活动方案集锦3信和自由广场——举行大型“弄情冰爽周末”活动 ................................................. 35 信和·爱琴居——歌舞贺新年 ..................................................................................... 35 新塘新世界花园举行——“扑克技艺” ..................................................................... 35 新塘新世界——举办“烧烤美食节”与“婚纱摄影” ............................................. 36 新世界中心——举行产品发布会暨音乐答谢酒会 ..................................................... 36 远洋山水——举行新客户选房排序活动..................................................................... 37 御龙居“奥运奖赏三重炮”大型有奖活动................................................................. 37 御景湾——举办VIP 客户周末抽奖联谊活动............................................................. 38 瀛海名居——举办企业CEO 联谊会........................................................................... 38 瀛海名居——超模大赛PARTY ................................................................................... 39 盈彩美居——领舞文化盛宴......................................................................................... 40 韵动领地——举办攀岩抱石比赛 ................................................................................. 41 运河岸上的院子举办“名仕私享红客会”................................................................. 41 银河国际广场举行“晚间纳凉选铺”活动................................................................. 42 银都国际——举办金秋嘉年华会................................................................................. 42 逸景翠园——举办元旦活动 ......................................................................................... 43 依云小镇举办新品发布会以及艺术沙龙..................................................................... 43 阳光100——文化之旅起航.......................................................................................... 44 样本——举办新春客户答谢会 ..................................................................................... 44 炎华置信——千名业主龙泉赏花享受阳光................................................................. 45 新世界倚山花园——组织登山活动............................................................................. 45 新世界倚山花园奥运明星助阵“细运会”................................................................. 45 新世界地产——开创了“理性消费”活动................................................................. 46 新浦江城——庆功酒会 ................................................................................................. 47 新地置业——重阳节敬老活动 ..................................................................................... 48 新地置业——举办“社区共建”业主座谈会 ............................................................. 48 协信TOWN 城——举办西班牙电影周活动............................................................... 49 小城之春——开展“方圆文化之旅”活动................................................................. 49 香域中央——推出“儿童节关爱活动”..................................................................... 50 香溢中央花园——举行开工典礼................................................................................. 50 香江集团——举行包机旅游活动................................................................................. 50 香花畦——举办大型新年业主联谊会......................................................................... 51 香槟谷——举办法国风情月大型活动......................................................................... 52 熙园——举办国际室内设计论坛 ................................................................................. 52 西丽山庄——承办“中法国际象棋友谊赛”............................................................. 53 西城上筑——举办鸿客会周年庆典............................................................................. 54 五栋大楼举行“M.塞尔夫”杯颁奖典礼................................................................. 54 文荟峰景——举办客户新年答谢会............................................................................. 55 蔚蓝海岸——植树节启动社区健康年......................................................................... 55 未来域——举行美食商业开街仪式 ............................................................................. 56 威尼斯花园——举行“风动心动”消夏之夜............................................................. 57 威尼斯花园——举办儿童的联谊活动......................................................................... 57 威尼斯花园——举办比耶纳勒节活动 ......................................................................... 58 威海.青青小城——举办06 新春系列活动 (58)3房地产项目营销推广活动方案集锦4万通地产——举办第四届万通地产生活节 ................................................................. 59 万年花城举行“社区商业街设计挑战赛” ................................................................. 59 万科蓝山——举办“海归派”中秋联谊夜 ................................................................. 60 万科集团举办“第二届HAPPY 家庭节”活动 .......................................................... 60 万科·金域蓝湾——举办“宝马MINI 车展及FM97.1 经典情歌音乐沙龙”活动62 托斯卡纳举办摄影展..................................................................................................... 62 通和·都市枫林——举办联谊会活动销..................................................................... 63 天悦龙庭——举办客户嘉年华活动............................................................................. 63 天琴湾——举行中秋晚会 ............................................................................................. 64 天籁园&慧芝湖花园——举行新闻发布会.................................................................. 64 天津.乐康置业——联手举办生活秀......................................................................... 65 天津.伴景湾——举办客户答谢会............................................................................. 65 天骄年华.竹园——举办“产品鉴赏日”................................................................. 66 天江.格调空间——举办“家庭日”活动................................................................. 67 天鸿美域——举办房交会 ............................................................................................. 67 天鸿东润枫景——举办首届冰淇淋节......................................................................... 68 提香别墅二期——举办客户联谊酒会......................................................................... 68 泰雅园——举行拖拉机PK 大赛.................................................................................. 69 泰晤士小镇——举办“啤酒焰火晚会”..................................................................... 69 泰富中心广场——举行投资说明会 ............................................................................. 69 苏堤春晓名苑——9 月28 日晚举行交房仪式............................................................ 70 苏堤春晓名苑——举办名流派对................................................................................. 70 苏堤春晓名苑活动营销 ................................................................................................. 71 天津.松江集团——举办“朝鲜—松江乒乓球友谊赛” ......................................... 72 顺驰太阳城——举行国庆节马戏表演 ......................................................................... 72 顺驰林溪举行“顺驰乡村别墅金秋奢华名品盛宴”................................................. 73 顺驰蓝水假期——举办社区文化节 ............................................................................. 73 顺驰集团——三大营销活动拉动领海销售................................................................. 74 顺驰柏林——举办新年贺岁大片献礼活动................................................................. 75 顺驰.领海——举办开盘周年庆典 ............................................................................. 76 顺驰.半岛豪庭——推介会见证“瞰水楼王”......................................................... 76 水晶郦城——展现水晶魅力系列活动......................................................................... 77 水晶郦城——摄影大赛（重庆） ................................................................................. 78 水岸新都举办“公馆传奇之旅”抽奖活动 ................................................................. 79 水岸公馆举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动..................................................... 79 双城世纪——举行口岸地产研讨会............................................................................. 80 首创置业——举办名盘巡展活动................................................................................. 80 世茂集团——举办名流盛宴 ......................................................................................... 81 世茂集团——承办“首届中国和谐地产发展高层论坛” ......................................... 81 世茂蝶湖湾——举行千人时尚白领交流会................................................................. 82 世茂奥临花园——举办“陶艺鉴赏”活动 ................................................................. 83 世爵源墅——“感恩节答谢业主盛会”隆重举行..................................................... 83 世爵源墅——举行贺岁圣诞party................................................................................ 83 世界名园——邀请业主共值爱心树 .. (84)4房地产项目营销推广活动方案集锦5世纪绿洲——上演大型民族歌舞剧 ............................................................................. 85 世纪绿洲——举办“番茄狂欢节” ............................................................................. 85 时代奥城——与招商银行共办名流酒会 ..................................................................... 86 时代奥城——举办中秋联欢晚会 ................................................................................. 86 十月·华城——“上游嘉年华”活动......................................................................... 87 盛大金磐——名车豪邸同台共舞................................................................................. 87 盛大金磐——活动营销 ................................................................................................. 88 圣淘沙·骏园——举行答谢庆典 ................................................................................. 89 圣地维拉别墅——举办上海虹桥站巡回展 ................................................................. 89 沈阳·枫合万嘉——举办“甜蜜生活节”业主互动活动....................................... 89 佘山银湖别墅——举行中秋焰火晚会 ......................................................................... 90 汇丰冠军赛——11 月10 日在佘山高尔夫球俱乐部开杆.......................................... 90 上京新航线——将举办盛大业主答谢会..................................................................... 91 华润置地上海滩花园——举办原声演唱会................................................................. 91 上海滩花园“Lighten your life”晚会 .......................................................................... 91 上海滩花园——举办2005GOLF SHOW 锦标赛....................................................... 92 上海绿城掀起“绿城业主认领树木”热潮................................................................. 93 上海绿城——凝固美丽瞬间......................................................................................... 93 上海绿城——举办二期业主Party ............................................................................... 94 上海奥林匹克花园——举行样板房拍卖会................................................................. 94 上海奥林匹克花园健康生活节开幕............................................................................. 95 三空间——美食节盛大开幕 ......................................................................................... 95 三环新城重奖征集“健康家庭形象大使”................................................................. 96 瑞丽江畔——请业主游丽江......................................................................................... 96 融域——举办新春联谊盛典 ......................................................................................... 97 融侨半岛-风临洲业主疯狂圣诞狂欢夜........................................................................ 97 榕江地产举行项目推介会 ............................................................................................. 98 仁恒地产——举办高尔夫精英训练营主题PATRY（南京） .................................... 98 仁恒翠竹园——举办顺逆市房产价值研讨会（南京） ............................................. 99 青青美庐——开盘仪式和家装赶集会同时举行（武汉） ......................................... 99 祈福南湾半岛举行“满意100”嘉年华暨第36 届“亚太国际小姐”见面会...... 100 祈福集团——举行护卫精英检阅活动 ....................................................................... 100 济南·齐鲁·涧桥——举行感恩联谊会暨官方论坛开启仪式............................... 101 七里香堤——举办“第一届邻里文化节”............................................................... 101 南山商业文化中心区——举行推介会....................................................................... 102 南京.山水华门——举行植树节联谊活动............................................................... 102 南湖半岛花园——“缤纷冬日节”........................................................................... 103 南国.风华天城——举办桑吧热舞活动................................................................... 103 鸣溪谷——举行植树造林活动 ................................................................................... 104 明天第一城——举行颁奖活动及三期开盘 ............................................................... 104 明发滨江新城——举办“动感金秋.激情滨江生活”国庆嘉年华活动（南京）105 名墅海景——风情酒会............................................................................................... 105 名骏豪庭——欢度龙眼节 ........................................................................................... 105 名都花园举办“泡泡龙游泳比赛”（武汉） . (106)5房地产项目营销推广活动方案集锦6美园——举行“小户型投资论坛” ........................................................................... 106 美林基业集团——打开休闲之旅 ............................................................................... 107 美林海岸花园——举办海洋世界生态展 ................................................................... 109 美联物业举办3·服务热线大激赏活动 .................................................................. 110 15 美兰湖颐景园——举办“北美购房团”活动 ........................................................... 110 美好愿景——举行“东一时区10 万巨奖全民公决案名颁奖大会”（武汉） ....... 111 天津·梅江新海湾——举办2006 市民自行车健身行活动..................................... 112 玫瑰园——举办豪宅鉴赏会 ....................................................................................... 113 玫瑰湾——举行首届社区水上运动会....................................................................... 113 玫瑰湾——举办新老业主嘉年华联谊会................................................................... 114 玫瑰东方——感恩节上演业主派对和启动............................................................... 114 罗马嘉园——举行业主插花会 ................................................................................... 115 绿海名都——举行元旦暨新老业主联谊会 ............................................................... 115 绿地孝贤坊——举办现代老年社区专家开发研讨会 ............................................... 116 绿地商务大厦——举行“中山公园商圈展望”活动............................................... 117 绿地21 城——举办新春书画联谊活动..................................................................... 117 绿城百合公寓举办家庭趣味运动会........................................................................... 118 龙湾别墅——举办龙湾别墅国际家庭日................................................................... 118 利海·君林天下举办少儿围棋定（升）级赛........................................................... 119 丽水华庭——举办圣诞联谊晚会 ............................................................................... 119 丽嘉花园——举办宝马试驾客户联谊活动............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会”............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会” ............................................................... 121 丽都花园城——举行业主答谢会暨置信生活方式论坛........................................... 121 理想城——2004 原创歌曲获奖歌曲演唱会 .............................................................. 122 乐成国际——举行“YUE2004 圣诞闪亮之旅暨客户新年答谢会”...................... 123 乐成国际举办“中秋佳节温馨浓情夜”活动........................................................... 123 老西门新苑举办“城市.跃动.梦想”酒会 ........................................................... 124 朗钜.天域—携手06 年全国汽车场地越野锦标赛................................................. 125 蓝山别墅——举办业主答谢会................................................................................... 126 可园——举办摩卡艺术派对 ....................................................................................... 126 康桥水岸公社举行的“烧烤秘方”评比活动........................................................... 126 康郡——亮相产品鉴赏会 ........................................................................................... 127 康城II 期——举办浪漫365 系列活动 ...................................................................... 128 康城携手思妍丽举办“美的聚会”系列活动........................................................... 128 瞰都II 期世界观—举办联谊会.................................................................................. 129 凯旋新世界——举办“国际花艺展”....................................................................... 129 凯旋新世界——欢乐儿童节....................................................................................... 130 卡梅尔——举办瑜伽体验周活动............................................................................... 130 骏景花园——“舞出”社区文化 ............................................................................... 131 君爵豪廷——举办“中法情节中秋嘉年华”活动................................................... 132 君爵豪廷——举办Baby 健身大赛............................................................................ 132 景瑞社区——举办多彩生活主题活动....................................................................... 132 景龙国际——上演神秘“夜宴” . (133)6房地产项目营销推广活动方案集锦7景龙国际——举办烟火晚会 ....................................................................................... 133 晶城秀府—全面启动“我爱方庄”系列活动 ........................................................... 133 京津新城——举行“温泉国际风情节” ................................................................... 134 京基·御景东方——寻找“中国的克莱德曼” ....................................................... 135 京基·东方华都——魔力宝宝选拔赛....................................................................... 135 锦绣香江——举行试驾奥迪名车活动 ....................................................................... 136 锦绣香江——举行“沙园杯”家庭厨艺友谊赛....................................................... 136 锦绣香江——畅谈成功经验与财富故事................................................................... 137 锦绣生态园——“爱情大挑战” ............................................................................... 137 金中环国际商务大厦——举行开盘活动 ................................................................... 138 金域蓝湾——举办“韵味东方音乐酒会”与“优雅丽人行”活动....................... 138 金香林——举办 3.17 品鉴会(重庆) ........................................................................... 139 金色年华——业主卡拉OK 大赛 ............................................................................... 140 重庆.金科.廊桥水岸——启动“品质鉴赏月”活动........................................... 140 金科.金砂水岸——“爱在金砂”（重庆）............................................................. 141 金泓凯旋城——第17 届亚洲女篮锦标赛................................................................. 141 金都杭城——买房送京杭之旅................................................................................... 142 金地.梅陇镇——启用联名卡 ................................................................................... 143 金地.家天下——举行“寒冬送温情”活动........................................................... 143 金地.格林小城——举办中秋水果尝鲜节(武汉) .................................................... 144 金地.格林春晓——“极品之夜”........................................................................... 144 金成时代——首创流动展厅促销 ............................................................................... 145 金碧湖畔——举办亚洲别墅“力量”骏逸天下精英名仕会................................... 146 建屋集团——苏州博览会上举办攀岩比赛............................................................... 147 嘉城桃花岛——组织游园活动................................................................................... 147 佳兆业.可园——摩卡水果节活动 ........................................................................... 148 佳兆业.可园——举行“摩卡家庭节”活动 ........................................................... 148 佳兆业.桂芳园——举办“夺宝地中海”业主嘉年华活动................................... 149 济南.阳光100 俱乐部举办风筝节放飞活动 ........................................................... 149 济南.阳光100——举办第三届“森呼吸”定向拓展活动.................................... 150 季景沁园——举行庆典晚宴 ....................................................................................... 150 季景沁园——举行2004 客户联谊PARTY ............................................................... 151 汇金地产——“流动信用书库”捐建仪式............................................................... 151 华远.尚都国际中心——举办假面舞会................................................................... 151 华远.静林湾——举办首次金秋聚会....................................................................... 152 华润万象城——活动营销 ........................................................................................... 152 华南城电子交易中心—举行首期试业典礼 ............................................................... 152 华联.城市山林—举行城市山林杯登山活动 ........................................................... 153 华创国际商务酒店——举行品质鉴赏月活动（重庆）........................................... 153 花园城中心——举行招商推介会 ............................................................................... 154 花样年地产——举办千手观音的演出活动............................................................... 155 湖光山舍举办开盘答谢酒会....................................................................................... 155 湖光山舍——产品介绍推广会................................................................................... 155 鸿威海怡东方举行水上运动会 .. (156)7房地产项目营销推广活动方案集锦8鸿荣源地产——举行鸿客会周年庆典活动 ............................................................... 156 鸿荣源地产、鸿翔·御景东园——举办羽毛球赛 ................................................... 157 鸿客会组织业主植树鸿景园 ....................................................................................... 157 鸿景园——通过“鸿荣源”杯促销........................................................................... 158 鸿景园——举行少儿才艺大赛................................................................................... 159 鸿景园——举行颁奖典礼 ........................................................................................... 160 鸿景园8 月27 日举行业主联谊会 ............................................................................. 160 红树西岸——举办主题艺术展和哈雷摩托车车主会............................................... 160 红树西岸——举办庆功晚会 ....................................................................................... 161 恒大——启动“百万市民品‘味’金碧精品园林”活动....................................... 161 荷塘月色——举行首届形象大使总决赛................................................................... 162 合正星园——举办嘉年华游艺抽奖........................................................................... 162 合正锦园——举行羽毛球赛新闻发布会................................................................... 163 合正锦园——举行美食品尝活动 ............................................................................... 164 合生集团举办“携手播种幸福收获精彩人生”大型植树活动 ............................. 164 珠江绿洲、珠江罗马、珠江帝景—代言营销........................................................... 165 合生国际花园举办客户答谢活动 ............................................................................... 165 合生创展以百万重金征“美宅运动”代言人........................................................... 165 合生创展——启动“与世界同步计划”................................................................... 166 合生创展——举办丰富社区活动 ............................................................................... 166 合生创展——举办2005 大型业主答谢晚会 ............................................................. 167 合生创展—打造“非常6+1”模式中秋晚会............................................................ 167 皓月花园——举办“银球耀五星”大型活动........................................................... 168 海逸长洲——举办新老业主中秋佳节酒会(天津) .................................................... 169 海逸长洲——举办“海逸长洲世界名车展示周”活动（天津） ........................... 169 海上世界——举办第三届招商会家庭日暨招商会老年大学成立庆典................... 170 海龙湾——举办大型歌舞表演活动 ........................................................................... 171 海口·四季华庭——举行摄影大赛征稿活动........................................................... 171 海德卫城—举办业主中秋联谊晚会（南京）........................................................... 171 国瑞大厦——举行名酒品鉴会................................................................................... 171 桂芳园7 期蜜月岛——活动营销............................................................................... 172 广州雅居乐——举办乒乓球赛 ................................................................................... 172 广州万科——举办“金秋十月，真情回馈”主题活动 ........................................... 173 广州后花园——举行大型“原生态·真休闲”郊外PARTY.................................. 173 广州海伦堡——大派浪漫情人利市 ........................................................................... 174 光华地产——“迎接春天的阳光”大型业主联谊会（重庆）............................... 175 光华.阳光水城——举办产品说明会 ....................................................................... 175 观湖国际—举办“休闲品茗茶艺典赏”活动........................................................... 176 古北瑞仕花园——举行客户答谢会........................................................................... 177 港汇广场——造“万里长城”................................................................................... 177 富比仕——举办高尔夫精英赛................................................................................... 178 复地会——举办复地会四周年庆典 ........................................................................... 178 凤凰城——组织“童趣果汁DIY”大型活动........................................................... 179 凤凰城——举办“感恩回馈”活动（苏州） .. (179)8房地产项目营销推广活动方案集锦9凤凰城——举办“凤凰会爱心之约”活动 ............................................................... 180 风临四季——举行迎新春游园大行动 ....................................................................... 180 风格名苑——举办客户嘉年华活动 ........................................................................... 181 翡翠绿洲——迎中秋，贺新居联谊会....................................................................... 181 东上海——赞助国际艺术节 ....................................................................................... 182 东丽湖万科城——举办快乐一日游 ........................................................................... 182 东海艺墅—举行“BMW 杯”国际高尔夫球赛........................................................ 183 东方夏湾拿——延长内部认筹期 ............................................................................... 184 东方太阳城——举行金色年华歌舞晚会................................................................... 184 东方太阳城迎奥林系列公益植树系列活动............................................................... 185 东方太阳城——举办歌舞会....................................................................................... 185 东方太阳城——欢乐总动员 ....................................................................................... 186 东方普罗旺斯——举行产品说明会 ........................................................................... 186 东方丽都——“共建美好家园”植树节活动........................................................... 187 “东方丽都杯”举行游园摄影大奖赛活动............................................................... 187 鼎太风华——印度风情周........................................................................................... 188 地杰国际城——零保留营销....................................................................................... 188 当代置业——举办迎春祈福活动............................................................................... 188 大众·御湖苑——国庆植树（重庆）....................................................................... 189 大宁绿地——举办明园业主恳谈会........................................................................... 189 大华锦绣华城——举办产品说明。

案名、广告语和定位语集锦

推广语集锦1.白桦林居-—林间,其实更美2.华远·海蓝城——城市·理想·生活家3.锦业时代-—预订城市的下一个坐标4.锦绣天下--新都市泛别墅生活5.幸福美地——仅为城市幸福而雕刻的完美生活规格6.华城泊郡——人生，何止一步到位7.枫林华府（红枫林）——少数人的臻藏8.紫郡长安——300年沧海桑田，唯珍品永不失色9.尚品·美地城——非凡，与生俱来10.新旅城-—纽约主义潮尚生活蓝本11.首创国际城-—精彩在世界之先12.振业泊墅-—诞生。

动容世界的水岸别墅传奇13.汇通·太古城-—很都市，很香港14.蔚蓝花城——美丽小城，花样生活15.曼城国际--慢妙·曼舞·慢生活16.南院—-讲述院落的故事17.东泰·城市之光——居中央·择名盘·读名校18.华侨城——优质生活的创想家19.蔚蓝观园——大隐于园20.天朗·西子湖——一半公园，一半湖，慢调生活蓝本21.霸业·大境——天地无疆,大境倾城22.龙城·四季——舞在城中，逸境人生23.天朗·大兴郡—-千年一郡，辉煌当代（大兴起兮，郡飞扬）24.天正·银河湾——101℃温泉生活城25.沁水新城——领林海，御天下26.紫薇风尚——卓然风尚，领赏人生峰境27.华城泊郡3期（温莎三世）——历久弥香，承袭一段英伦传奇28.西港·碧水湾-—上善水，上善家29.绿地九号观邸——九五国脉，政门深宅30.绿地·国际生态城(五胡名邸)——年纪轻轻住名邸?31.阳光台365-—自然中，繁华里，最阳光32.万科城——盛载最美好的时光（如果只买一套房子，万科是个好选择）33.东尚·观湖—-阅尽喧嚣只允许被湖打扰34.MAX未来—-未来已经到来35.林隐天下——寻找一片林36.恒基·碧翠锦华-—让西安更多想象37.八号府邸--科技豪宅演绎极致舒适38.新旅城——回归城市中央39.金域曲江-—精装生活有此开启40.南门望城-—少数人的资本特权41.锦绣唐朝——有些地方天生适合做豪宅42.群贤汇——中国风骨高新大宅43.华远·君城-—抢占大明宫价值洼地44.凤凰城——据守三桥街抢占大未来45.红星·美凯城—-理想建筑幸福筑家46.盛世长安-—新境界慢生活47.铭城16号——天赋贵地品质华宅48.盛世一品-—繁华地铁口臻值空间49.海璟·印象城-—大明宫成,世园至及50.西西安小镇——这可能是你从未见过的好别墅51.金地·湖城大境——影响世界的人归于湖52.紫薇·曲江意境——繁华曲江，意境至上53.九锦台——同步时代科技，智慧改变生活54.听城——与湖共舞，生活从此不同55.中海泊宫(中海风墅）——大成天下，君自成峰56.曲江公馆·和园——大宅门里的中国故事57.景海湾·观景—-繁华彼岸一岸双城58.中都·水岸风华—-新国风山水墅59.金隅·龙庭——钱塘江上在观澜60.保利·江语海——钱塘三十里一席江语海61.华元·蒙卡岸-—华元蒙卡岸让幸福靠岸62.东海岸·天际——面朝大海一席美宅容天下63.中庚·香海连天-—轻轨拉近你我距64.卢卡艺墅:——一种艺墅气质的可能65.中体·奥林匹克华——观湖瞰山享别墅所想66.甲壳虫HOUSE--没有壳的爱情是条可怜虫67.水木清华-—把生活还给不合时宜的我们68.布查特官邸-—汇聚城市巅峰人士的假日69.青岛十五大街——世界呼唤十五大街70.裕华万达广场——座万达广场，一个城市中心71.星河湾——一个心情盛开的地方72.四季花城——有一个美丽的地方73.阿尔卡迪亚——都市里的世外桃源，梦境中的香格里拉74.南国奥林匹克花园—-运动就在家门口75.建设•新新家园——为我们的橙黄时代76.招商•海月花园——拥有海月，拥抱生活77.活力康城——天天都是运动天78.桃源居——都市人的桃源梦79.星河雅居-—星河传奇，因你而起80.华侨城•翡翠郡—- 品质成就生活81.长城•盛世家园-—丰盛生活焕发无限姿采82.新亚洲花园——让我更爱家83.金海湾花园——傲视远海，极目云间84.半山海景别墅-- 悠悠山海间，我心自高远85.黄埔雅苑—- 尊贵生活嘉年华86.城市绿洲花园-—绿就是生活87.宝珠花园——给您一个带公园的家88.蓝月湾畔——有故事的房子，花心思的家89.雅云轩—- 生活可以更写意90.深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来91.西海湾花园—- 魅力新加坡，灵感新生活92.美庐锦园———海风轻拂，芳草绿，悠然在我家93.西海花城——盛开的花城，盛开的生活94.南海玫瑰花园——邻居大海，自由自在95.波托菲诺—- 回归质朴，享受单纯96.松云雅苑—-白云山中有个家97.金色领地-—天秀地灵聚人生98.保利•白云山庄——云山深处好居庭99.都市华庭——都市连线奏鸣曲100.罗马假日-- 贵族生活100年101.琴海居—- 一个让江景无限延伸的地方102.富力•天朗明居——新生代阳光之城103.柏涛雅苑—- 依水而居，北欧情怀104.异悦居——你有权要求更高105.翠涛居——青山湾畔，悠游生活新天地106.中海•阳光棕榈园—日子缓缓，生活散散107.万科•东海岸-—我健康、我美丽、我时尚108.翠海花园-—健康、自在、一家人109.英伦名苑-—茶香暖阳生活在流淌110.心怡花园——低生活成本，高生活享受111.鼎太风华——停止浏览，开始生活112.格兰晴天——悠然空间，新生活创意无限113.锦绣江南-- 一次相遇，一生情怀114.喜年中心——让生活更有风格115.新天安名苑——永恒往往产生于简洁116.水云间——亲近太阳，享受未来117.中海•深圳湾畔-—优越在身,悠然在心118.山湖林海-—独揽壮阔山湖，尽享悠然人生119.观海台——生活就该期待美好120.君豪阁—- 超越人生颠峰，体验豪门气派121.西海岸-—大度空间,悠扬生活122.万科•金域蓝湾——寻找真正懂得享受生活的人123.星江园-—闪耀生活，无限不在124.星河•国际——让您的生活成为别人的旗帜125.金众•经典家园——领唱地王都心生活圈126.山湖居—- 半山生活，高贵不贵127.龙威豪园——说到做到，用心打造128.中央商务大厦——CBD圆心，聚变新经济129.侨城豪园-—家是一段美丽而宽慰的情节130.河畔盛景——三园两水一世界131.翰景轩——极目天河色，风来翰墨香132.喜年中心——让生活更有风格133.新天安名苑-—永恒往往产生于简洁134.水云间—- 亲近太阳，享受未来135.翰景轩——极目天河色，风来翰墨香136.凤凰城-—白领也可以住别墅137.天府绿园——我家住在天河公园对面两府一园138.保利花园——让花开在你身边,开在你脸上，开在你心里。

成都牧马山别墅提案报告pptx

项目的SWOT分析
市场定位高端豪华住宅市场：牧马山别墅应当定位于高端豪华住宅市场，以提供高品质的居住体验和物业服务为主要目标。投资市场：牧马山别墅也可以吸引投资客群体的关注，提供有一定增值空间的房产投资机会。养老和度假市场：在养老和度假市场方面，牧马山别墅可以打造适合养老和度假的居住环境，提供舒适的晚年生活和休闲体验。竞争优势地理位置优势：牧马山别墅位于成都市南部，交通便捷，距离市中心仅有30分钟车程，这使得它成为高端客户群体理想的居住场所。环境优势：牧马山别墅位于山脚下，自然环境优美，空气清新，适合居住和休闲，这使得它成为养老和度假客群体的理想选择。
投资回报率
根据收益预测和投资预算，计算项目的投资回报率，包括内部收益率、净现值等指标。
项目的收益预测和投资回报率
风险评估
识别和分析项目面临的各种风险，如市场风险、技术风险、财务风险等，采用定性和定量方法评估风险等级。
应对措施
针对不同的风险，制定相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险控制等，并评估措施的有效性和可行性。
定制服务
客户服务
项目的高端客户定制服务
项目财务分析
06
根据项目规模和需求，制定详细的投资预算计划，包括土地购置费、建安工程费、设备购置费、税费等。
投资预算
确定项目的资金来源，如企业自筹、银行贷款、政府补贴等，并评估不同资金来源的比例和可行性。
资金来源
项目的投资预算和资金来源
收益预测
综合考虑市场需求、销售价格、销售量等因素，预测项目的收益水平，包括年度收益、累计收益等。
01
02
03
售后服务承诺
制定详细的售后服务承诺，包括保修范围、维修响应时间、服务热线等。
物业管理制度

沟通文案

竭诚为您提供优质文档/双击可除沟通文案篇一：红鹤沟通文案集锦红鹤沟通文案收藏uhn3名堂东北三环，有名堂。

新观念，旧温暖中心点为新旧对比，观念与温暖的持续放生。

事实上，这是一个一切均可重塑的时代。

有人说，机场就是商场，医院就是美容院，说明书就是畅销书，精品店就是古董店，咖啡馆就是图书馆。

歌剧院就是行政院。

那么，游泳池也可以是放“生”池。

或许，人们对物质的看法与体验，正隐喻着对另一种精神生活的恋慕和渴望。

——对他们而言，世界正以另一种方式进行叙述。

刷新。

刷新，这个时代恒定不变的呈现。

自我刷新的规模和速度，不仅决定于身体与心灵搭调的境界，亦凭借不间断的文化自觉，构建形象风范和精神质量。

籍由对“物”的把玩，升华对生活情境与精神氛围的领略与共鸣。

——以一种精神享受的精髓，映合时代。

镜鉴。

互为镜鉴，互求认同，这是聚合的缘起。

基于经验的连通与碰撞，于共谋之中，塑造文化再生与创新的价值。

当下，对于超越的物质与精神之“聚”，亦应通透而无间隙，由此，“富而好礼”的社会形态，得以实现。

——居住空间，亦如此。

cLAssone上苍上界上谕上层上苍，不止是偶像，是存在于世间的爱。

上界，对超越生死轮回界限人生观的世俗理解。

上谕，自然万物的规律，违背这一规律理应受到惩戒。

上层，受人尊敬的苦行僧，以救赎人居疾苦为已任。

我们希望内心善良，生活美好。

我们选择筑造居所。

我们追求真、善、美。

本项目无须妄言第一，称谓独特应不为过，与同类产品有无可比性任由世人评说。

在北京东北部，京顺路侧、第四使馆区右、河畔北岸，二零零三年的某天，原本平坦的地面忽成山型（我们称之为一“坡地”），其上“生长”出一个石色的建筑群。

“建于果岭的上层建筑”是它的案名或口号，”京顺二次置业者的鉴赏力“是它的开场白，在其内部认购三周后，终于公开解密。

特别规划/①采用坡地（坡地+台地）的规划原理，不同高差变化形成步移景异、开阔有序的社区景观空间②人车分流（主体分流），尾气污染最小化，地面车辆最少化，人车关系隶属化。

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2020/6/7
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第一阶段：
【揽胜】——张扬启势
揽月为疆
独占岳麓山，只有天空在你之上
2020/6/7
高调亮相，建立区隔
138米岳麓龙首建独栋
高人一等的视野
2020/6/7
热烈造场，形成口碑
2020/6/7
潮流来来去去，生活本质永恒
时至今日，朴实无华的自然情趣也没有半点贬值的迹象，我们深信，那时让人内心宁静的永恒之美，而怎样的喧嚣浮华与荣耀，都终将归于平常。 5年来，我们珍视自然给予的每一份馈赠，努力营造充满本质美好的社区环境和人文氛围，正如你今日之所见。
——这是个“人文永恒”的社区！
线下诉求
售罄
推广发力：关键- 1 启势
如果我们能一入市就震撼“金字塔尖人群”的
心灵空间，二期山顶独栋的高度会不会容易建
立？
入市公关活动建议：
君聆天下
——谭盾山顶空中会所专场音乐会
推广发力：关键- 2 体验
如果我们能让目标客群亲身体验二期山顶独栋的完美居住感受，会怎样？
首发造势建议：
天空之城
核心概念（主张） /策略核心 Proposition
产品资源主张
人群对位
城市主峰视野全球
5 赋予客群尊贵身份大标签
独一无二之身份标签：千年岳麓山，城市主峰上独一无二的山顶独栋别墅无俱攀比的等级属性：从比佛利山到香港太平山，世界顶级别墅多在山顶独拥天地，独到眼光：不只被山水资源围绕，理当与他人拉开距离权威的绝对坚持，唯此私属：绝对私密私属，全权代言湖南人的骄傲绝无仅有的绝版臻藏墅：禁墅令后，再也没有人能在岳麓山上建别墅
从规划形态上来看，二期新品在地势上占有绝对的高度优势！
推窗而望，瞰山湖林溪，而不是别人家的房子院子
空气好
一览众山小
蚊子少
站得更高，看得更远
别墅住高了会怎样？
视野无遮挡，心境更开阔
人往高处走
能听到鸟叫
看，那是五一广场
全长沙地势最高，视野最好
定位
城市山顶独栋
既能满足高层豪宅带来的极致视野，
更隔光从物理层面进行诉求，是远远站不住脚跟的唯有在精神层面赋予他们无法企及的高度
才能真正形成区隔
“于光环之外保持睿智
于名利之上从容观瞻于声望之巅独辟天地
” ——山顶独栋赋予客群独有的精神属性
最高领地、最极致的视野、最高处的人生那么推广上的差异也随之衍生
——空中会所暨山顶豪华样板别墅惊艳亮相
推广发力：关键- 3 圈层活动
➢ 顶级家宴。选择长沙本地知名人士（诚意客户），在别墅样板单位安排“一对一”的私人家宴。客户可邀请朋友参加（扩大活动范围）。以顶级规格大宴客户，在本土制造影响力和口碑效应。
➢ 专场推介。不仅仅局限长沙本地客群，主动拜访项目附近望城宁乡等富裕村镇，通过镇长、村长进行推介，并在镇区举行专场活动进行推介。或借用与当地政府的关系邀请当地各行业企业主到场，并在现场给予特殊的优惠政策，促成销售。
2020/6/7
再名贵的树，也不及你记忆中的那一棵
越是现代，生命中的原本美好越值得珍惜。我们深信，虽然不断粉饰一新的名贵和浮华，更容易成为时代的标签，但令我们恒久眷恋和无限回味的，一定是心中最初的那一片风景。 5年来，我们珍视和努力保留岳麓山每一寸土地既有的自然风景和人文财富，以纯粹的审美原味引领时代潮流，正如你今日之所见。
我们在思考，二期独栋要想真正成为“长沙的NO.I” ，更关键的是给到目标消费者一个“地位尊贵”的身份证明：一个说法，让他人认同你是最NB的人。
市场前景的不明朗让这种“身份的焦虑”更加严重，他们不能再以挥霍并不那么显赫的财富来标榜自己，信心不足让“趋利心态”更加严重，我们要做的是建立信心，给足面子，要让目标消费群能无比骄傲的说：我在麓山别墅买了独栋！
问题本质
在一线别墅中赢取长沙富人的“偏好”
（在长沙别墅市场建立主流影响力，并打动我们的客户）
树立主流影响力，我们需要两样东西
有区别有级别
有级别，才有高度有区别，才有竞争力
一、是利用自身绝版资源优势建立绝对权威的高端形象（市场占位）；二、是引领新的趋势和观念，在“级别”之上找出“区别”做诉求（竞争区隔）。
卓越·麓山别墅 2019年度推广思考
长沙金铠广告
首先，明确目标
2期 61栋独栋别墅
背景说明
就二期别墅产品来说，广告所承担的销售任务并不算很重，更多的是对项目品牌和知名度的贡献。
而纵观长沙别墅市场，二期别墅作为卓越集团在一个特殊区域（非成熟板块），打造的特殊产品（岳麓半山上的绝版资源型别墅），它的竞争不在对手，而在自身。
2019年度主推三大组团
揽胜
第一批：11栋
观云
第二批：38栋
擎峰
第三批：12栋
山顶独栋 4月底推出
山顶独栋 9月初推出
山顶独栋 10月中旬推出
2019年度整合推广三大平台
公关行销
制造话题和影响力
广告推广
对位人群，传递价值
产品销售
呼应、验证、说服
新闻、活动巡展、口碑
软文、户外报广、电台
现场体验物料、服务
——形象展板
2020/6/7
最温馨的那盏灯，一定在你回家的路上
如果人居的现代化只能换来冷漠和冰凉，那么他将一文不值。我们深信，家的本质是最好的人际原则， 5年来，我们努力营造充满人情味的服务气质和社区氛围，让家真正远离世俗的冷漠和利益的追逐，正如你今日之所见。
——这是个充满“人情味”的社区！
2020/6/7
卸下你心里的围墙，你会发现生活的原味
不管竞争和戒备在哪里蔓延，你也无需把自己关闭。我们深知和谐的人际环境将改善你的生活，唤醒你深藏内心的美好向往， 5年来，我们精心构筑和谐互动的人际交往平台，潜移默化地塑造了一个情感浓厚、氛围亲和的社区，正如你今日之所见。
——这是个“亲和互动”的社区！
又能满足独栋别墅带来的私密尊贵
鱼与熊掌，可以兼得！
山顶别墅，占据着最高位置，视野最开阔，从欧洲阿尔卑斯山到美洲比弗利山，从台湾阳明山到香港太平山，这些云集了众多亿万豪宅的名山，也凝聚着各个地区的名流望族，明星政要们，无不钟情于山顶别墅，
不仅是因为山顶是别墅“生长”的最佳生态环境，还有山顶带来的丰富多变的视觉感受，远离尘嚣的至高意境，
保利阆峰云墅纯独栋天然溪谷原生态森林公园广告语：非独栋不算墅; 独与天地精神往来
概念诉求
托斯卡纳
广告语：来自意大利的手工城市别墅
绿城青竹园青竹湖高尔夫奢侈级别诉求广告语：长沙惊现2500万顶级别墅；1000亩，只供280位尊者驰骋
长沙卖风情，讲人文，玩概念的别墅都不缺乏，但抛开这些，我们发现：这些别墅，基本推窗所看见的，不是别人家的房子，就是不远处的马路…
——这是个令人“怀恋记忆”的社区！
2020/6/7
这世界永不过时的，唯有品味与气质
即使在镶金饰银盛行的时代，品味也没有失去它的光泽。我们深信不加繁饰的自然之美，是永远不会过时的气质，也是根植你内心的永恒价值。 5年来，我们努力与世俗的趣味保持距离，把别人追逐浮华的时间，用来营造原味的格调，正如你今日之所见。
围墙
2020/6/7
2020/6/7
展板
如果国家大剧院的舞台不是对艺术家和艺术修养至高的肯定相信它就应该叫刘老根大舞台或者德云社了如果璀璨夺目的皇冠不是代表至高权利和荣耀的稀有物那它和鸭舌帽、草帽又有什么区别呢正如这千年岳麓灵山之上的凌驾从容从高度而来，更是与生俱来城市主峰/山顶独栋，高度与生俱来
别墅低密的建筑特性，满足了富人们对生活宽度的要求；而别墅低矮的建筑特性，也决定了它视野的局限性！
鱼与熊掌，不可兼得？
看本案
➢ 城市背景：麓山别墅位于麓南片区岳麓半山，典型的城市半山别墅。 ➢ 产品背景：本次主推二期61栋独栋位于整个项目地势最高处，视野最佳。
第一批11栋，俯瞰堤亚溪谷
第二批38栋，地势最高处，山包上、沿湖，俯瞰整个别墅区第三批12栋，俯瞰山湖林溪，瞰凯达
——形象展板
2020/6/7
高度，不是名利场上的财富较量对于社会金字塔尖的人们高度是其博大思想与心灵富足后的自然结果傲视群雄的高度是经过市场洗礼并能在未来产生更加卓著的影响力是的，高度不同于其他不但形式无法复制，精髓更加难以企及高度所造就的任何一种形式的内在之美都将随着不同空间、不同时间酝酿出不同的传奇城市主峰/山顶独栋，高度与生俱来
产品属性
心理属性
138米岳麓龙首建独栋
高人一等的视野
全
世界顶级别墅大多在山顶
年
身份尊贵的标签
推
对于资源不刻意圈占
广
却以独到眼光成为城市领袖
独到的卓绝远见
五
城市山顶独栋
大
私密与私属的绝对距离
权威的绝对保持
诉求
岳麓山即将售罄再也没有人能在岳麓山上建别墅
绝版的唯一臻藏
占据绝对权威地位的骄傲的湖南人
壹揽胜
梳理二期61栋独栋别墅价值，沉淀出差异化识别进行诉求，迫在眉睫……
看别墅客群
在长沙发现的两个有趣现象： 1. 有钱人特别多。不光暴发户拆迁户多，还有很多知名企业家。 2. 好车特别多。兰博基尼、路虎等好车随处可见，奔驰宝马更是遍地都是。
但必须承认，
长沙目前大多数消费“别墅”的人群只是财力到了，但掌控力并没到。对于身份，他们更多的还处于“证明”阶段，地位的高低更多取决于圈层的看法及评价。