消防设施维护保养记录表(样板)
建筑消防设施维护保养记录表(深化版)
如有，需按要求检查
水泵控制盘（柜）
检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定
每月进行一次，每月全覆盖保养
如有，需按要求检查
末端放水装置
检查末端放水阀门灵活性和严密性，整定压力表；检查排水管道是否通畅
每月进行一次，每月全覆盖保养
附件三：建筑消防设施维护保养记录
建筑消防设施维护保养记录表
维护保养项目
维护保养内容
维护保养频次及要求
维护保养记录
保养数量（台/个/处）
保养数量占比（%）
保养情况
维保人员签名
保养要求
消
防
供
电
配
电
消防配电柜（箱）
紧定接线端子，清除接线端子锈蚀；电气元件功能检查
每月进行一次，半年全覆盖保养
清洁、紧固
应急电源
服务器除尘；运行状态检查；数据备份；病毒查杀；功能测试
每月测试一次，每月全覆盖保养
功能测试，弹出报警/故障信息准确、迅速
报警控制器电源或电源箱
紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，对蓄电池进行充放电操作
每月进行一次
每月一次充放电；每季度一次全充全放
设备接地
检查系统接地电阻，接地电阻达不到要求时进行整改，紧固接地线端子
每月进行一次，半年度全覆盖保养
状态检查，测试报警功能，半年做到终端点位测试全覆盖
消防水炮
水炮主机、分控制器除尘、紧定接线端子；设备运行状态检查；水炮自动寻的功能测试；检查水炮视频图像传输及电磁阀工作状态
每月进行一次，半年度全覆盖保养
状态检查，测试报警功能，半年做到终端点位测试全覆盖
建筑消防设施维护保养原始记录表
建筑消防设施维护保养原始记录表项目名称：操作人员：时间：火灾自动报警系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议火灾报警控制器及联动控制器外观检查、功能测试消防控制室图形显示装置外观检查、功能测试火灾显示盘外观检查、功能测试火灾探测器外观检查、试验动作、确认灯显示火灾警报器外观检查、声光状态手动火灾报警按钮按下报警试验消防应急广播试验公共广播强制转入火灾应急广播功能、播放功能消防电话对讲通话试验消防电梯检查测试电梯联动及迫降功能系统联动测试自动状态下，控制功能试验消防水源设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议消防水源水位检查消火栓系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查室内消火栓外观检查，组件齐全完好，是否漏水消火栓按钮按下报警功能试验管网控制阀门外观检查，阀门灵活性检查系统过滤器外观检查，排渣消火栓系统功能系统功能试验室外消火栓外观检查，组件完好齐全，是否漏水自动喷水灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查湿式报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验干式报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验预作用报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验雨淋报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验水流指示器、末端试水装置、喷头外观检查、系统压力检查，放水试验，试验报警信号阀外观检查，启闭状态及灵活性检查湿式系统联动功能测试系统运行功能测试干式系统联动功能测试系统运行功能测试预作用系统联动功能测试系统运行功能测试雨淋系统联动功能测试系统运行功能测试水幕系统联动功能测试系统运行功能测试防护冷却系统联动功能测试系统运行功能测试局部应用系统系统运行功能测试水喷雾灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查系统组件外观检查，组件齐全完好雨淋报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验，启动性能试验喷头外观检查系统功能系统运行功能测试细水雾灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议储水箱水位检查消防水泵电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验储气容器气压检查分区控制阀外观检查、启闭状态检查管道及附件外观检查，组件齐全完好喷头外观检查系统组件外观检查，组件齐全完好细水雾系统联动功能测试系统运行功能试验泡沫灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议泡沫泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制功能试验泡沫液储罐外观检查，组件齐全完好比例混合器（装置）外观检查—泡沫产生装置外观检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查压力表、过滤器、金属软管外观检查、排渣管道及附件外观检查，组件齐全完好泡沫消火栓和阀门启闭灵活性检查泡沫喷头外观检查低倍数泡沫灭火系统功能测试喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好中倍数泡沫灭火系统功能测试喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好高倍数泡沫灭火系统功能测试喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好泡沫—水喷淋和泡沫喷雾系统喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好固定消防炮灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查消防炮外观检查，组件动作灵活性检查管道及阀门阀门性能检查泡沫液罐液位检查固定水炮灭火系统功能测试系统联动模拟喷水试验固定干粉炮灭火系统功能测试系统联动模拟喷水试验自动跟踪定位射流灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查灭火装置外观检查，组件灵活可靠控制装置外观检查，组件齐全有效，压力检查系统功能自动控制检查跟踪扫描、联动启闭、反馈状况消防控制室手动控制和现场手动控制检查阀门的启、闭动作及反馈状况气体灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议气体灭火控制器主备电转换、手自动转换检查系统组件外观检查，组件齐全有效，压力检查充装量及充装压力外观检查称重检查外观检查驱动装置外观检查，组件齐全有效，压力检查灭火剂输送管道及附件外观检查，组件齐全有效喷嘴外观检查模拟启动试验自动模拟启动试验有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯工作试验手动模拟启动试验有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯工作试验干粉灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议干粉灭火控制器和组件外观检查，组件齐全有效储存装置外观检查灭火剂输送管道及附件外观检查喷头外观检查模拟启动试验自动模拟启动试验有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯工作正常试验手动模拟启动试验有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯工作正常试验防烟排烟系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议机械排烟风机及控制柜外观检查，组件齐全，手/自动启动运转试验机械补风（正压送风）机及控制柜外观检查，组件齐全，手/自动启动运转试验挡烟垂壁外观检查，组件齐全，手/自动启动、复位试验电动排烟窗外观检查，手/自动启动、复位试验排烟防火阀外观检查，组件齐全，手/自动启动复位试验，确认性能可靠试验送风阀（口）外观检查，组件齐全，手/自动启动复位试验，确认性能可靠试验排烟阀（口）外观检查，组件齐全，手/自动启动复位试验，确认性能可靠试验消防通风管道外观检查，风量测试，确认管道无破损泄露系统联动试验系统功能测试消防应急照明和疏散指示系统设施设备维护保养内容部位抽查总数结果问题、建议数量应急照明控制器外观检查，功能测试应急照明集中电源自检功能、主、备电源的自动转换功能、故障报警功能、消音功能应急照明配电箱外观检查、电源分配输出功能应急照明灯和疏散指示标志灯具外观检查系统功能集中控制型外观检查，功能测试非集中控制型外观检查，功能测试防火分隔设施设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议防火门外观检查，组件齐全，手动启闭防火门试验防火卷帘外观检查，组件齐全，手动操作防火卷帘试验电气火灾监控系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议监控设备外观检查、功能测试剩余电流式电气火灾监控探测器功能测试测温式电气火灾监控探测器功能测试可燃气体探测报警系统设施设备维护保养内容部位抽查总数结果问题、建议数量可燃气体报警控制器外观检查，功能测试可燃气体探测器外观检查消防设备电源监控系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议传感器消防设备电源监控主机外观检查、功能测试防火门监控系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议防火门监控器主机外观检查、功能测试电动闭门器（电动释放器）外观检查、监视功能测试控制功能外观检查、自动控制功能、消防控制功能注：表格中内容根据场所实际情况填写，现场实际未设置的系统请用斜线划掉。
消防设施保养维修记录表格
放水试验，启泵性能
3、水泵房
温度、压力、位置响声处于正常状态
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
5、室外阀门井
启闭位置正常无渗漏
目测
6、水泵接合器
无渗漏
目测
7、喷头
完好无损
清除异物
4
联动系统
1、消防广播
功能正常
播放、强制转换
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、水源控制阀、报警控制装置
状况完好
开闭位置正常
目测巡检
2、设置储水设备的房间
寒冷季节测定室温
测量
3、水泵房
温度、压力、位置响声处于正常状态
3.排水设施
应符合要求
四雨淋阀组
1.雨淋阀组的位置
靠近保护对象，便于操作
2.雨淋阀组的功能
（1）接通或关断系统的供水
阀后有总控制阀
（2）接收信号后是否开启
接收信号后应开启
（3）手动应急操作阀
符合设计要求
（4）雨淋阀启闭状态
控制室应有显示
（5）水力警铃报警
距警铃3m处，警铃声响≮70dB
（6）压力表指示
设置自动关闭装置
3.泄压口设置
设在外墙上，距地面2/3以上
4.安全要求
有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；
区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志
建筑消防设施维护保养记录表
填写说明一、保养作业完成后，保养人员或单位应如实填写保养完成情况，并作相应功能试验，遇有故障应及时填写《建筑消防设施故障维修记录表》二、本表为样表，单位可根据制定的建筑消防设施维护保养计划表确定的保养内容分别制表。
消防设施维修保养标准一、火灾自动报警系统（一）火灾自动报警系统控探器人工巡检每天检查一次；（二）探测器灵敏度检测每月抽检10%，一年全检一次；（三）探测器模拟火灾优先报警每月检查一次；（四）手动报警按纽模拟报警每月抽检10%，一年全检检查；（五）感烟探测器每三年清洗一次。
二、自动喷水灭火系统（一）自动喷水灭火系统每月检查一次，检验水流指示器、报警阀、压力开关、管理阀门人、喷淋泵动作情况；（二）喷淋泵每月启动一次，稳压泵每月检查启动一次；（三）自动喷水灭火系统设备外观每半年检查保养一次；（四）对市政供水及消防水池，水箱情况每月检查一次。
三、室内消防栓系统（一）每月对消防栓泵和消火栓管道阀门启动检查一次；（二）每月对消火栓泵远距离启动按钮和消火栓压检测一次；（三）室内消火栓是否有水，水带、水枪完好率每两小时检查一次；（四）每月对室外消火栓、水泵结合器检查、保养一次；（五0喷淋泵结合器与消火栓结合器有明显区分标志。
四、消防电梯（一）每月对消防电梯的电话、上人孔、排水装置检查一次；（二）每月对电梯机房事故照明、消防电源、电梯迫降检查一次。
五、消防安全疏散系统（一）安全疏散指示标志、事故照明每两小时全检一次；（二）每两小时对防火门及闭门器、密封情况检查一次；（三）每两小时对疏散通道、安全出口检查一次；（四）广播切换至事故状态每月联动一次。
六、消防联动系统（一）喷淋泵、消火栓泵每月联动一次；（二）切断楼层电源、消防电梯、普通电梯迫切断空调、新风电源每月联动一次。
七、其他消防设施对配置的移动式灭火器材要落实专人维护保养，每两小时清洁、检查一次。
八、每次检查、测试后认真做好记录，存档备查。
九、单位物业安保部是消防设施检查、保养和维修的职能部门，应按规定进行检查、保养和维修。
消防维护保养记录表
消防设施维护保养记录表见表 F。
消防供电配电火灾自动报警系统维护保养项目消防配电柜(箱)应急电源防雷接地保护装置试验整定火灾探测器手动报警按钮报警控制器报警控制器电源或者电源箱设备接地维护保养内容紧定接线端子，清除接线端子锈蚀紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，对蓄电池进行充放电操作检查接地连接线，紧定接地端子，无护套的接地线进行除锈防腐漏电保护装置、热保护装置动作试验，对动作灵敏度和可靠性进行整定对安装在污染严重区域的探测器进行清洗(包括烟腔清洗)检查手动报警按钮，对松动的报警按钮重新紧固紧定接线端子，清除接线端子锈蚀；必要时对打印机检查更换色带、墨盒和打印纸紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，对蓄电池进行充放电操作检查系统接地电阻，接地电阻达不到要求时进行整改，紧固接地线端子维护保养要求执行情况每月进行一次每月进行一次接线检查紧定每月进行一次除锈防腐每季度进行一次此内容应和主备电切换功能实验同时进行每月进行一次每月进行一次每季度进行一次每月进行一次每月进行一次维护保养记录签名备注维护保养项目消防水池消防水箱稳(增)压泵及气压水罐消防供水设施消防水泵及控制柜水泵接合器阀门维护保养内容进水阀进行开闭试验，必要时更换进水浮球阀阻水橡胶垫片，清洗液位检测装置，对水泵吸水底阀进行清理，检查水泵吸水管段阀门关闭严密程度(消防水池清洗视甲方委托情况而定)进水阀进行开闭试验，必要时更换进水浮球阀阻水橡胶垫片，清洗液位检测装置(消防水箱清洗视甲方委托情况而定)阀门阀杆上油，紧固压盘或者更换盘根，阀体除锈刷油，水泵盘轴并加注润滑油；检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定阀门阀杆上油，紧固压盘或者更换盘根，阀体除锈刷油，水泵盘轴并加注润滑油；检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定；水泵控制柜有启动控制器、变频控制器和其他启动装置的应对其设置进行检查整定水泵结合器除锈刷油并明确标注用途，阀杆检查上油，安全阀检查整定，冬季进行保温阀门阀杆上油，紧固压盘或者更换盘根，阀体除锈刷油，明确标注用途，室外阀门冬季进行保温；微阻缓闭止回阀、减压阀等特殊阀门进行试验整定维护保养记录维护保养要求签名每年进行一次每年进行一次每季度进行一次每季度进行一次每季度进行一次每季度进行一次执行情况备注室内消火栓试验屋顶消火栓除锈刷油，室内消火栓检查补漏，检查清理消防水带和水枪，紧固消防栓箱玻璃每季度进行一次消防水喉检查卷盘转动灵便性，检查整理卷盘和水喉每月进行一次室外消火栓除锈刷油并明确标注用途，冬季进行保温每季度进行一次消火栓(消防炮) 灭火系统消防炮启泵按钮手动试验消防炮灵便性,检查消防炮自动报警和自动跟踪设备的灵便性和可靠性紧定接线端子，紧固按钮每月进行一次每月进行一次室外管道除锈刷油并明确标注用途和水流方向，冬季进行保温，室外埋地管道在阀门井等区域裸露的除锈刷油并在冬季每季度进行一次进行保温室外管道维护保养项目报警阀组末端试水装置维护保养内容整定压力表，排水管道除锈刷油，清除湿式报警阀组中积淀的水垢，保证湿式报警阀组的阀瓣能够灵便动作，调节压力开关动作灵便性，调节水力警铃灵便性，紧定接线端子，清除接线端子锈蚀检查末端放水阀门灵便性和严密性，整定压力表，检查排水管道是否通畅维护保养要求执行情况每季度进行一次每月进行一次维护保养记录签名备注自动喷水灭火系统水流指示器探测、控制装置充、排气装置喷头紧固接线端子、清除接线端子锈蚀，调整水流指示器浆片弹簧灵便性、清除弹簧锈蚀，手动活动浆片以保证浆片能够灵活动作紧定接线端子，清除接线端子锈蚀检查阀门开闭灵便性，阀门阀杆上油检查喷头外观，对有污染的喷头进行清洗，冬季对有可能冻破的湿式喷头进行保温防护每季度进行一次每月进行一次每月进行一次检查每季度上油每月进行一次每季度进行一次泡沫液储罐检查泡沫液储存量，有必要时补充或者更换泡沫液泡沫栓、泡沫喷头、泡沫产生器每季度进行一次除锈刷漆，检查整理泡沫栓水带泡沫泵和控制箱泡沫灭火系统每月进行一次水泵盘轴并加注润滑油；检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定室外管道和阀门室外管道除锈刷油并明确标注用途和水流方向，冬季进行保温，室外埋地管道在阀门井等区域裸露的除锈刷油并在冬季进行保温；阀门阀杆上油，紧固压盘或者更换盘根，阀体除锈刷油，明确标注用途，室外阀门冬季进行保温每季度进行一次气体灭火系统机械加压送风系统维护保养项目瓶组与储罐检漏装置启动装置、选择阀联动控制盘(柜)通风换气设备送风口送风机进风口风机控制箱(柜)维护保养内容检查瓶头压力表，紧固启动管道整定称重、检漏装置阈值，紧定接线端子检查启动装置和选择阀，紧定接线端子紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，对备电蓄电池进行充放电操作对通风换气设备点动启动，换气风机轴承上油，检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀检查送风口开闭灵便性，调整复位装置弹簧松紧度风机盘轴并加注润滑油，风机皮带或者联轴器检查调整，室外风机除锈刷油进风口检查，除锈刷油并标注明确用途紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定维护保养要求每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每季度进行一次每季度进行一次每月进行一次执行情况维护保养记录签名备注机械排烟系统电动排烟窗、电动排烟垂壁排烟阀、排烟防火阀排烟风机风机控制箱(柜)应急照明系统检查传动机构并上油，对电气装置查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀检查手动自动开闭灵便性，调整复位弹簧松紧度风机盘轴并加注润滑油，风机皮带或者联轴器检查调整，室外风机除锈刷油紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定检查应急照明灯和疏散指示灯的固定情况，对照度低于规定的灯管灯泡进行更换应急照明灯、疏散指示灯蓄电池充放电每月进行一次每月进行一次每季度进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次维护保养项目应急广播系统扬声器和广播模块功放、卡座、分配盘消防专用电话防火门防火分防火卷帘电动防火阀水气两相流系统细水雾灭火系统泵组维护保养内容检查扬声器，对广播控制模块紧定接线端子，清除接线端子锈蚀按照实际情况调整功放输出功率，更换录音带或者光盘检查清理消防电话插孔，对电话控制模块紧定接线端子，清除接线端子锈蚀调整闭门器松紧度，检查调整门锁保证防火门密封性能，电动防火门驱动装置检查调整，喷水冷却装置的阀门、控制阀组检查调整防火卷帘驱动机电检查上油，机械驱动链条的检查整理，卷片或者幕布收放检查，喷水冷却装置的喷头、阀门、控制阀组检查调整，卷帘控制箱紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，防火卷帘控制箱延时继电器试验整定检查手动自动开闭灵便性，控制箱紧定接线端子，清除接线端子锈蚀检查储瓶式细水雾灭火系统压力表显示，对减压装置进行检查调整细水雾泵组盘轴并上油，阀门阀杆上油，紧固压盘或者更换盘根维护保养要求每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次每月进行一次执行情况维护保养记录签名备注隔细水雾灭火系统维护保养项目分区控制阀水泵控制盘(柜)末端放水装置维护保养内容检查分区控制阀的手动自动控制灵便性检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定检查末端放水阀门灵便性和严密性，整定压力表，检查排水管道是否通畅维护保养要求每月进行一次每月进行一次每月进行一次执行情况维护保养记录签名备注干粉灭火系统检查驱动瓶压力表和储瓶压力表、干粉储存量每月进行一次灭火器其他设施维护责任人(签名)：等级证书编号：检查灭火器摆放位置，检查灭火器压力表，对低于正常压力要求的灭火器进行更换检查逃生自救设施等消防设施年月日甲方消防安全责任人或者消防安全管理人意见(签名)：每月进行一次维护单位自检意见：维护单位(盖章)：年月日年月日维护项目应满足设计资料、《建造消防设施的维护管理》 (GA587－2022)的相关规定，对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建造消防设施故障维修记录表》 (见表B.1)。
消防设施维护保养记录表(单页)
建筑物名称：
保养合同号：
报告日期：年月日维保人员：用户确认：
设备名称
检查项目与技术要求
结果
1、火灾自动报警系统
火灾报警系统
所有功能正常，工作运转状态良好
火灾探测器
报警后确认灯应启动，并输出火警信号，短路或底座脱离应输出故障信号
手动报警控制器
启动后有可见光指示，按钮启动部位应输出报警信号，复位后按钮方可复原
就地/远程/手动/自动启动消火栓水泵、喷淋水泵试验及报警和自动信号显示
水泵电机、轴承、管网、阀门、储水设施处于正常状态
启动水泵检查仪表压力正常，管网进行稳压检查
模拟火警联动试验
气体灭火启动方式
应设自动、手动控制、机械应急（气体）操作三种启动方式。
火灾报警系统
与灭火系统
联动灭火试验
接到指令，正常启动，喷射正常
在报警喷射各阶段有霞光报警信号及放气指示
联动设备接到控制指令后方可动作，可靠切断火场电源
通向每个防护区的灭火系统主管道上应有压力讯号
气体手动灭火试验
启动手动按钮后应可靠启动（停止）
在报警喷射各阶段有声光报警信号及、放气指示
联动设备接到控制指令后方可动作，可靠切断火场电源
火灾报警控制器
报警功能状态正常，监视室显示功能正常，显示疏散通道及消防设备
消防专用电话
功能正常，通话清晰
火灾警报装置
报警及报警记忆功能正常
火灾警报电源装置
主备电源转换正常
消防层显
灵敏度高，无误报
烟感报警
灵敏度高，无误报
排烟换新风装置
设备完好，工作正常
2、消防广播
火灾应急广播
控制室强制转入火灾广播功能正常。
消防设施维护保养记录
消防设施维护保养记录日期：年月日地点：（具体地点）维护保养人员：（姓名）项目：（消防设施名称）1.维护保养内容：1.1消防设施巡查按照消防设施检查表，对消防设施进行巡查，确保设施是否正常运行、无损坏等情况，巡查内容包括但不限于：消防水泵、消防水箱、喷淋系统、自动喷水灭火系统、自动报警系统、消防门窗、疏散指示标志等。
1.2消防设施清洁对消防设施进行清洁，包括但不限于：消防水泵、消防水箱、喷淋系统、自动喷水灭火系统、自动报警系统、消防门窗、疏散指示标志等。
1.3消防设施维修针对巡查中发现的消防设施存在的问题，进行维修或更换。
维修内容包括但不限于：更换损坏的零件、修复漏水问题、调整触发器敏感度等。
1.4消防设施测试对消防设施进行测试，确保其正常运行。
测试内容包括但不限于：消防水泵的启停测试、喷淋系统的漏水测试、自动喷水灭火系统的喷射测试、自动报警系统的测试等。
2.维护保养情况：2.1消防设施巡查情况在巡查过程中，发现设施运行正常，无损坏情况，未发现异常情况。
2.2消防设施清洁情况对设施进行了清洁，清洁后设施外观干净整洁，没有明显的污渍或灰尘。
2.3消防设施维修情况在巡查中发现消防设施存在以下问题：（列举维修内容），经过维修后，消防设施恢复正常运行。
2.4消防设施测试情况对消防设施进行了测试，测试结果为：（列举测试结果），消防设施运行正常。
3.问题与建议：3.1问题汇总在维护保养过程中，发现以下问题：（列举问题），需要进一步处理和解决。
3.2建议针对发现的问题，提出以下建议：（列举建议），以提高消防设施的维护保养质量和安全性。
4.维护保养人员签字：（签字）总结：本次消防设施维护保养工作按计划完成，消防设施运行正常，清洁有序，维修及时，测试合格。
发现了一些问题，并提出了相应的建议。
下次维护保养工作将继续按照计划进行，并对上次维护保养中存在的问题进行跟进，确保消防设施的安全和可靠运行。
消防设施保养维修记录表格大全
消控室内可选定楼层（区域）广播
2.消防通讯
⑴操纵室与设备间的通话
功能正常，语音明白
、消防电梯、消防联动操纵设备
⑵电话插孔通讯试验
手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清楚
⑶与“119”台通话
消防操纵室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话
3.讯响器（声光报警器）
⑴稳固程度
稳固，平衡，不斜，不松动
2.感烟火灾探测器
功能正确
3.感温火灾探测器
功能正确
4.模拟自动喷气试验
功能正确
5.模拟手动喷气试验
功能正确
6.紧急启动试验
功能正确
7.紧急阻断功能
具备
8.延时启动量
30s内
9.喷药指示、声、光报警
具备
10.选择阀试验
功能正确
备注：每月定期对消防设施维护保养，此联一式三份，被保养单位存档一份，维保单位留存一份，每月送消防支队备案一份
分批检查
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验，1・3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、操纵阀门电磁等
状况完好
目测巡检
2、报警阀
保持正常工作状态
放水试验，启泵性能
3、水泵房
温度、压力、位置响声处于正常状态
观测仪表读数临场判断
防火卷帘自动试验完好
5、启泵试验
手、自动均能正常启动
试验
5
供水设施
1、水源
测试年供水能力
2、储水设备
检查结构材料
3、气压稳压设备
消防设施维护保养记录
泵房工作环境
控制室启、停泵
主、备泵自动切换
消火栓按钮报警
消火栓按钮启泵
屋顶消火栓出水
稳压设备
水泵接合器
阀门、管见
发
生
的
问
题
维
修
情
况
或
建
议
问题处理情况：
维保人：业主：
消防设施维护保养记录（四）
排烟系统：年月
检测项目
检测结论
排烟口试验
风机
实验
手动
自动
远程启动
发现的问题
维修情况或建议
其它设施：
检测项目
生
的
问
题
维
修
情
况
或
建
议
问题处理情况：
维保人：业主：
消防设施维护保养记录（二）
自动水喷淋灭火系统：年月
检测项目
检测结论
控制室启、停泵
主、备泵自动切换
压力开关启泵
末端放水
稳压设备
水泵接合器
喷淋头
阀门、管网
发
生
的
问
题
维
修
情
况
或
建
议
问题处理情况：
维保人：业主：
消防设施维护保养记录（三）
消火栓给水系统：年月
检测项目
消防设施Байду номын сангаас护保养记录（一）
火灾自动报警及联动控制系统：年月
检测项目
检测结果
报警控制器
基本功能
报警功能
二次报警功能
自检功能
故障报警功能
火警优先功能
电源转换功能
消音、复位功能
电源指示灯功能
消防设施维护保养记录表(样板)
工程名称年月日
检测项目
检测内容
日期
检测结果
备注
火
灾
报
警
控
制
器
1、火灾报警控制器
每月
2、火灾报警自检功能
每月
3、消音、复位功能
每月
4、故障报警功能
每月
5、打印功能
每月
6、主、备电源转换功能
每月
7、接收火警信号、发出声光报警、指示火灾部位
每月
8、自检、消音、复位
每月
9、故障信号保持、消除，火警优先功能
每月
2、消火栓
每月
3、水带及水枪
每月
4、消火栓按钮
每月
5、远程启泵
季度
6、水泵接合器
季度
7、室外消火栓
季度
8、灭火器检测
季度
备注：
维护人员
签字：日期：
用
户
意
见
签字：日期：
每月
4、稳压主、备泵手动、自动启泵
每月检测项目检测Fra bibliotek容日期
检测结果
备注
泵
房
间
5、消防控制中心启、停泵
季度
6、主、备泵自动切换
季度
7、报警阀联动泵
季度
喷
淋
系
统
1、报警阀进出口压力表
每月
2、试水阀门、水力警铃
季度
3、水流指示器信号反馈情况
季度
4、末端试水装置
季度
5、喷淋水泵接合器
季度
消
火
栓
系
统
1、室内消火栓箱
每月
火
灾
报
消防设施维护保养记录表
消防设施维护保养记录表
1. 背景和目的
本记录表旨在记录消防设施的维护和保养情况，以确保消防设施的正常运作，提高应急响应能力，从而保障人员生命财产安全。
3. 使用说明
- 在维护保养日期一栏填写维护保养操作的日期。
- 在负责人一栏填写执行维护保养操作的人员姓名。
- 如有其他需要记录的信息或特殊情况，可在备注栏填写相关内容。
- 每次维护保养完成后，及时更新记录表，并妥善保存相关记录。
4. 注意事项
- 执行维护保养操作的人员应具备相应的专业知识和技能，确保操作准确和安全。
- 维护保养过程中如发现设施有损坏或异常情况，应及时报告主管部门或相关负责人，采取相应的修复措施。
- 按照规定周期进行维护保养，并定期进行设备检测和标准化评估。
以上是消防设施维护保养记录表的简要内容，希望能对您有所帮助。
如有疑问或需要进一步的信息，请及时与相关负责人联系。
消防设施维护保养月检记录表
（3）屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。
气体灭火系统
每月检查下列功能：
（1）对灭火器剂贮存器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%。
（2）对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
消防设施维护保养月检记录表
检查项目
检查内容
检查方式
存在问题及整改情况
检查人
防火分隔系统
每月检查下列功能：
（1）试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数不少于总数的30%。
（2）用手动按钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的30%。
应急标志
每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。抽检数量不少于总数的20%。
防排烟系统
（1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检楼层数量不少于总数的50%。
（2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
（3）试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。
消防通讯设备
每月检查下列功能：
（1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%。
（2）试验选层广播。抽检数量不少于总数的30%。
消防设施维护保养月检记录表检查项目检查内容检查方式存在问题及整改情况检查人防火分隔系统每月检查下列功能
消防设施维护保养月检记录表
建筑名称：创服大楼年月
检查项目
检查内容
检查方式
存在问题及整改情况
检查人
火灾自动报警系统
每月检查下列功能：
（1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30%。
（2）试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的30%。
重庆建筑消防设施维护保养记录表
建筑消防设施维护保养记录表建筑消防设施维护保养记录表（消防供配电系统）建筑消防设施维护保养记录表（火灾自动报警系统）建筑消防设施维护保养记录表（火灾自动报警系统）建筑消防设施维护保养记录表（火灾自动报警系统）建筑消防设施维护保养记录表（消防通讯及应急广播系统）建筑消防设施维护保养记录表（电梯及非消防电源）建筑消防设施维护保养记录表（消防给水及消火栓系统）建筑消防设施维护保养记录表（消防给水及消火栓系统）建筑消防设施维护保养记录表（消防给水及消火栓系统）建筑消防设施维护保养记录表（固定消防炮灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（自动喷水灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（自动喷水灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（自动喷水灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（自动喷水灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（水喷雾灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（细水雾灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（气体灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（气体灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（气体灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（气体灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（泡沫灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（泡沫灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（干粉灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（干粉灭火系统）建筑消防设施维护保养记录表（防烟排烟系统）建筑消防设施维护保养记录表（防烟排烟系统）建筑消防设施维护保养记录表（防火分隔系统）建筑消防设施维护保养记录表（防火分隔系统）建筑消防设施维护保养记录表（消防应急照明和疏散指示系统）建筑消防设施维护保养记录表（消防应急照明和疏散指示系统）建筑消防设施维护保养记录表（建筑灭火器）重庆市建筑消防设施维护保养报告№: (ZDWB2023XX )□月度□季度□年度□其他（□首次□专项）项目名称：委托单位：维保机构（盖章）：维保时间：出具报告时间：年月日填写说明1 本报告由消防技术服务机构自每月（季、年）履行完维护保养工作后制作，出具时间不得迟于次月维护保养任务开始之前。
消防设施保养维修记录表格大全.范本1
接到两个独立火灾信号才能启动
四
系统功能试验
1.启动方式
管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种
2.感烟火灾探测器
功能正确
3.感温火灾探测器
功能正确
4.模拟自动喷气试验
功能正确
5.模拟手动喷气试验
功能正确
6.紧急启动试验
功能正确
7.紧急阻断功能
具备
8.延时启动量
三
1.末端试水装置设置位置
每层或区最不利处
2.组件
有试水阀或测压仪表或流量表
3.排水设施
应符合要求
四雨淋阀组
1.雨淋阀组的位置
靠近保护对象，便于操作
2.雨淋阀组的功能
（1）接通或关断系统的供水
阀后有总控制阀
（2）接收信号后是否开启
接收信号后应开启
（3）手动应急操作阀
符合设计要求
（4）雨淋阀启闭状态
控制室应有显示
自动巡检
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、水源控制阀、报警控制装置
状况完好
开闭位置正常
目测巡检
2、设置储水设备的房间
寒冷季节测定室温
测量
3、水泵房
温度、压力、位置响声处于正常状态
检查项目
检查要求
检查
结果
备注
一
贮
瓶
间
设备检查
1.灭火剂贮存容器
（1）外观质量
无变形、缺陷；手动操作装置有铅封
消防设施维护保养记录表
消火栓灭火系统
1
系统外观检查
△３
系统的电机、泵体、阀门、管道、压力表等正常
2
控制柜测试
每季度
√
双路用电切换，主备泵切换、运转正常
四
防排烟系统
一次
1
系统外观检查
■
系统的电机、风机、防火阀、管道、风口正常
2
控制柜测试
■
双路用电切换，风机运转正常
五
应急广播、应急照明安全疏散设施
1
系统广播模块检测
□
火灾确认自动切换到输出状态，火灾层及±层广播
到达时间: 9:00AM
离开时间:4:00PM
保养情况说明：
△１项：有部分烟感误报，个别烟感故障待修
△２项：检查８只湿式报警阀，除康复中心、紫荆园的仍在修理中，其它均已修复。
△３项：管道接口漏水，经更换卡箍４个，已经全部修复
保养维修人员（签名）：
业主单位人员（签名）：
2010-7-14———消防工程公司2＼2
排烟阀、排烟口、排烟窗控制功能
■
本地及远程控制正常，正确返回信号
2.7
强制关闭空调系统
每季度
□
本地及远程控制正常，正确返回信号
一次
2.8
门禁释放功能、返回信号
■
手动\自动控制功能正常显示正常
2.9
电梯迫降功能、返回信号
□
手动\自动控制功能正常显示正常
2.10
卷帘门分割防火区测试
□
本地、远程控制正常，按照联动关系动作
√
准确记录火警、故障日期时间
2
联动控制功能
2.1
启停消防泵
√
本地及远程控制正常，正确返回信号
消防维修保养记录表模板
消防维修保养记录表模板
消防维修保养记录表模板
一、前言
在现代社会中，消防安全已经成为了人们普遍关注的问题。
为了保证
建筑物的消防设施能够正常运行，消防维修保养工作变得尤为重要。
本文将介绍一份消防维修保养记录表模板，以方便大家进行相关工作。
二、基本信息
1. 建筑物名称：
2. 建筑物地址：
3. 消防设施类型：（如喷淋系统、烟感探测器等）
4. 维修保养单位：
5. 维修保养人员：
三、维修保养内容
1. 检查日期：
2. 检查内容：（如清洗、更换零部件等）
3. 处理结果：（如正常、故障等）
4. 备注：
四、具体操作流程
1. 检查喷淋系统是否正常运行。
2. 检查烟感探测器是否灵敏。
3. 清洗喷淋系统和烟感探测器。
4. 更换喷淋系统和烟感探测器的零部件。
5. 测试喷淋系统和烟感探测器的运行状态。
6. 记录检查结果和处理情况。
五、注意事项
1. 维修保养人员应具有专业技能和资质证书。
2. 维修保养过程中应注意安全，避免发生意外事故。
3. 维修保养记录表应及时更新，以便于后续的管理和维护工作。
六、总结
消防维修保养是保障建筑物消防安全的重要环节。
本文提供了一份消
防维修保养记录表模板，希望能够对大家进行相关工作提供一定的帮助。
同时，我们也呼吁大家加强对消防安全的重视，共同为建设安全、稳定、和谐的社会而努力。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
火
灾
报
警
联
动
1、启动警铃、广播
半年
2、防火卷帘门动作
半年
3、启动排烟风机
半年
4、电梯迫降
半年
5、非消防电源强切
半年
6、打开排烟阀
半年
报
警
装
置
1、感烟探测器
每月
年内分期测试
2、感温探测器
每月
年内分期测试
3、手动报警按钮
每月
年内分期测试
泵
房
间
1、泵控柜启、停泵
每月
2、消防主、备泵手动、自动启泵
每月
3、喷淋主、备泵手动、自动启泵
每月
2、消火栓
每月
3、水带及水枪
每月
4、消火栓按钮
每月
5、远程启泵
季度
6、水泵接合器
季度
7、室外消火栓
季度
8、灭火器检测
季度
备注：
维护人员
签字：日期：
用
户
意
见
签字：日期：
每月
4、稳压主、备泵手动、自动启泵
每月
检测项目
检测内容
日期
检测结果
备注
泵
房
间
5、消防控制中心启、停泵
季度
6、主、备泵自动切换
季度
7、报警阀联动泵
季度
喷
淋
系
统
1、报警阀进出口压力表
每月
2、试水阀门、水力警铃
季度
3、水流指示器信号反馈情况
季度
4、末端试水装置
季度
5、喷淋水泵接合器
季度
消
火
栓
系
统
1、室内消火栓箱
测项目
检测内容
日期
检测结果
备注
火
灾
报
警
控
制
器
1、火灾报警控制器
每月
2、火灾报警自检功能
每月
3、消音、复位功能
每月
4、故障报警功能
每月
5、打印功能
每月
6、主、备电源转换功能
每月
7、接收火警信号、发出声光报警、指示火灾部位
每月
8、自检、消音、复位
每月
9、故障信号保持、消除，火警优先功能