建筑工程常见质量问题原因分析及处理方法

试论建筑工程常见质量问题原因分析及处理方法
【摘要】由于建筑工程具有结构类型多、露天作业多、施工环境条件多变、交叉施工等特点，在施工过程中稍有疏忽，极易发生工程质量问题。

因此，当发生质量问题时应先查找原因，然后通过分析、论证，制订出科学的处理方案尽快予以处理，并认真总结经验教训，使今后不再发生类似质量问题。

【关键词】建筑工程；质量问题；原因分析；处理方案
建筑工程项目由于具有产品固定、产品结构类型多样、露天作业多、环境条件多变、材料品种多、交叉施工等特点，因此，对工程质量影响的因素多，在施工过程中稍有疏忽，极易引起某一分部（分项）出现质量变异，进而发生质量问题或严重的质量事故。

因此，当发生大小质量问题时，首先必须进行认真查找和分析原因，然后采取科学、有效措施进行及时处理，并认真总结经验和教训，使今后不再发生类似质量问题。

建筑工程项目的质量问题其表现形式多种多样，比如：建筑构件错位、变形，部分构件开裂、渗漏水，某些构件断面尺寸不准、强度不足，整个建筑物发生倾斜甚至突然倒塌，等等，究其原因，大致可归纳为以下几方面。

1 建筑工程常见质量问题原因分析
1.1 违背建设程序
有些建设项目未经可行性研究、论证，不作调研就拍板定案，未作地质勘察就仓促设计、盲目开工；或无证设计、无图施工；施工
中任意修改设计图纸，竣工验收前不作预验或未经竣工验收就交付使用，致使工程项目从一开始就埋下质量隐患。

1.2 工程地质勘察方面的原因
有些建设项目未进行认真的地质勘察，所提供的地质资料有误；未能查清地下软弱土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层构造等，均会导致设计人员采取错误的地基处理和基础设计方案，造成地基不均匀沉降、失稳等，使上部主体结构和墙体开裂、倾斜、破坏甚至倒塌。

1.3 设计计算问题
某些建设单位未经公开招投标，擅自请无相应资质的设计单位甚至私人稿设计，致使因设计考虑不周，计算简图错误，计算荷载取值过小，结构构造不合理，变形缝设置不当，或悬挑结构未进行抗倾覆验算等等，导致工程项目施工过程中质量问题接二连三出现，使工程项目变成烂尾楼、豆腐渣工程。

1.4 建筑材料和构配件不合格
有些工程项目由于施工企业质量意识淡薄，唯利是图，采购工程所需建筑材料和构配件时，未通过公开招标方式，选择有相应资质的正规厂家所生产的合格产品，而是采购质次价廉、以次充好甚至假冒伪劣产品，比如，物理力学性能不符合国家标准的劣质钢材、小窑小厂生产的廉价水泥，受潮、过期、结块和安定性不合格的处理水泥、砂石级配不合理且含土量超标、外加剂和掺合料性能不良、掺量不符合要求，等等，均会严重影响混凝土拌和物的和易性、密实性、抗渗性和强度，最终导致混凝土结构构件出现裂缝、蜂窝麻
面、露筋等等质量通病；预制构件断面尺寸不足、支承或锚固长度不够、钢筋少放或错放、板面开裂等质量问题。

1.5 施工质量和施工管理问题
很多建筑工程质量问题往往是由于施工质量不达标或施工管理
不善以及交付使用后建筑物使用不当等原因造成的，比如：
1.5.1 施工前图纸未经会审，仓促施工
施工员和班组长不熟悉图纸，盲目施工；施工企业为方便施工，未经监理单位和设计部门同意，擅自修改图纸等。

1.5.2 不按图施工
把设计要求的铰接做成刚接；把简支梁做成连续梁；有抗裂要求的结构中用光圆钢筋代替螺纹钢筋等等，致使结构出现严重裂缝；挡土墙未按设计要求预留排水孔和设置滤水层，致使建成后因土压力过大而使挡土墙倾覆等。

1.5.3 不按操作规程和施工验收规范施工
例如：浇筑混凝土时不按规范规定位置留施工缝，且施工缝接搓处未刷界面剂；用振捣棒振捣混凝土时不按规定插点振捣，致使混凝土振捣不密实，出现漏振、欠振或过振现象；不按规定时间拆模，致使构件出现裂缝、下垂等变形破坏；砌体未按组砌方式砌筑，留直槎时未设拉结钢筋；在小于1m的窗间墙上违规设脚手架眼等等。

1.5.4 施工管理人员缺乏基本的结构常识，错误施工
例如：将预制钢筋混凝土门窗过梁倒置，将悬臂梁的受拉钢筋放在混凝土受压区，或将阳台、雨篷等悬臂板的负弯矩钢筋踩下，致
使拆模后立即出现通长裂缝甚至断裂垮塌；大型结构构件吊装时吊点选择错误，致使构件折断；刚浇筑完不足24小时的楼板上堆放构件、砖块等重物，致使现浇板不堪重负而出现下垂和裂缝等等。

1.5.5 施工管理不善、施工顺序紊乱、施工方案考虑不周
由于制订施工组织设计时，施工方案考虑不周，导致施工顺序紊乱、违章操作现象不断出现，再加上事先技术交底不清，常常发生刚砌完的墙体责令拆除、现浇楼板刚浇筑完，才发现该预埋的管线未预埋等等；再有就是施工中质检员的质检未能及时跟上，工种和工序之间常出现矛盾纠纷和扯皮现象，既影响工程质量，又耽误工期。

1.5.6 交付使用后，建筑结构使用不当
建设单位或住户未经原设计单位校核、验算，就在原有建筑物上随意加层改建，或是住户装修时随意破拆承重墙和内隔墙，改变结构受力状态，危及整幢住宅楼结构安全，或在墙体上随意开槽、打洞，严重削弱了墙体承重结构的截面，留下结构安全隐患，等等。

2 建筑工程常见质量问题处理方法
2.1 坚持按建设程序对建筑工程项目进行可行性研究、论证，按规定程序以公开招投标方式择优选定设计和施工单位并要求他们
必须对建筑工程进行精心设计和精心施工；设计前务必进行认真、细致、全面的地勘工作；施工中监理单位必须全过程实施工程质量、施工进度和工程投资的监督管理，并坚持参与对分部分项工程和整体工程的质量检查和验收工作。

2.2 建筑工程项目质量问题处理的目的是：通过对造成质量问题的原因分析和提出正确的处理方法后，责令施工单位尽快按设计和规范要求及处理方案加固、整改或返工重做，以创造正常的施工条件继续施工，确保建筑物的安全使用，减少事故造成的损失；总结经验教训，防止类似质量事故重复发生。

建筑工程质量问题的处理方法通常是：（1）事故发生后，及时组织相关部门调查、分析事故原因，以确定事故的范围、性质和影响等，为正确处理提供依据，调查要全面、准确、客观，并写出调查报告。

（2）根据事故调查报告所提供的事故原因分析及对工程影响程度，论证该质量事故是否需要处理和如何处理。

因为有些质量缺陷虽然超出了设计要求和质量标准，但经过具体分析、计算和论证，认为对建筑整体质量无大碍，可以不作处理，比如：有的结构构件发生错位，但不影响使用要求，可以不作处理，但要引以为戒；混凝土试块强度偏低，但用回弹仪测试后实体可达到设计要求，可不作处理；某些质量缺陷，如轻微蜂窝、麻面等，可通过后续抹灰、刮腻子等工序进行弥补；有的构件截面尺寸不足，但经设计复核验算仍能满足承载力要求，可不处理，等等。

3 对工程质量问题处理的鉴定
工程质量问题处理后是否达到预期目的，是否留有隐患，需要通过检查验收来下结论，而检查验收必须严格按施工质量验收规范进行，必要时还应通过实测、实量、荷载试验和仪表检测等手段来获取可靠数据，只有这样，才能对质量事故作出明确的处理结论。

事
故处理结论有下列几种：事故已排除，可继续施工；隐患已消除，结构安全可靠；经修补处理后可满足使用要求，但附有限制条件，如限制使用荷载，严禁加层改建；对建筑耐久性或建筑外观稍有影响的结论等。

事故处理后还必须提交一份完整的事故处理报告，内容包括：事故调查的原始资料、测试数据；事故原因分析和论证；事故处理的依据、处理方案及技术措施；处理后的检查验收记录；事故无需处理的论证以及事故处理结论等。

事故处理报告应与工程技术资料一起存档。

[责任编辑：王静]。