住宅竣工验收方案-参考
住宅小区竣工验收方案
住宅小区竣工验收方案一、前言住宅小区的竣工验收是确保小区质量、保障居民生活安全和舒适的重要环节。
为了保证验收工作的顺利进行，特制定本方案。
二、验收目标确保住宅小区的各项工程符合设计要求、施工规范和相关法律法规，满足居民的正常使用需求，达到安全、适用、美观、环保等综合标准。
三、验收依据1、国家和地方相关法律法规，如《建筑法》《建设工程质量管理条例》等。
2、工程建设强制性标准。
3、施工图纸、设计变更文件、施工合同等。
四、验收范围1、住宅小区内的建筑工程，包括住宅楼、配套公建等。
2、小区内的道路、给排水、供电、供热、燃气、通信等市政基础设施工程。
3、绿化景观工程。
4、消防、安防等安全设施工程。
五、验收组织成立住宅小区竣工验收小组，成员包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位的代表，以及相关专业的专家。
验收小组下设土建、安装、市政、绿化等专业验收小组。
六、验收时间安排1、预验收阶段：在正式验收前_____天，由施工单位进行自验，并整改发现的问题。
然后由监理单位组织预验收，提出整改意见，施工单位在_____天内完成整改。
2、正式验收阶段：在预验收合格后_____天内，组织正式验收。
七、验收程序1、施工单位提交竣工验收申请报告，报告应包括工程概况、施工过程、质量自评等内容。
2、建设单位收到申请报告后，组织验收小组进行验收。
3、验收小组听取建设、施工、监理、设计单位的工程情况汇报。
4、分组进行现场查验，包括建筑结构、装饰装修、设备安装、市政设施、绿化景观等方面。
5、查阅工程资料，包括施工技术资料、监理资料、材料设备检验报告等。
6、各专业验收小组形成初步验收意见，汇总后由验收小组讨论形成最终验收意见。
7、对验收中发现的问题，提出整改要求和期限，施工单位在规定时间内完成整改。
8、整改完成后，进行复验，直至验收合格。
八、验收内容及标准（一）建筑工程1、结构工程主体结构的安全性，无裂缝、变形等质量问题。
构件尺寸、强度符合设计要求。
安徽某住宅小区竣工验收方案
固镇华海景秀世家小区一期工程竣工验收方案竣工验收方案一、验收依据：1、工程设计文件和工程施工承包合同2、有关工程建设法律、法规和章程1）中国华人民共和国建筑法2）建设工程质量管理条列3）建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定4）安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定3、有关工程建设技术质量标准：1）建筑工程施工质量验收统一标准2）建设工程各专业施工质量验收规范3）工程建设标准强制性条文二、验收项目内容1、分户验收2、专业验收1）土建专业2）水电专业3）电梯专业4）观感验收5）资料验收三、验收组人员组成员（附表）四、验收程序：1、建设单位主持会议。
2、建设、设计、施工、监理单位汇报。
3、用户（业主）代表发言4、请有关单位(消防、环保、规划）有关领导提出指导性意见5、请县质监站领导做指示6、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料五、验收公示及验收时间按照有关规定，我们已在施工现场及售楼部处张贴验收公示，经协商定于2013年元月10日验收7#~10#楼，元月14号验收1#~6#、11#楼，元月17日验收12#~16#楼、幼儿园及地下车库。
时间从上午8点30分~12点，下午3点~5点30分。
各有关单位接此验收方案，按照日程安排，准时派员参加并做好文字汇报材料。
华海·景秀世家竣工验收组人员名单姓名验收组职务工作单位职务、职称缪有国组长固镇县华海置业有限公司土建工程师郑金栋副组长固镇县华海置业有限公司水电工程师史焕新副组长安徽恒信工程建设监理有限公司总监理工程师薛伟明成员固镇县华海置业有限公司二级建造师钟杰成员固镇县华海置业有限公司土建工程师周晓秋成员安徽安德建筑设计有限公司高级工程师阮学锋成员安徽安德建筑设计有限公司高级工程师殷友龙成员安徽恒信工程建设监理有限公司专业监理工程师黄明安成员安徽圣力建设集团有限公司工程师王斌成员安徽圣力建设集团有限公司施工员夏育年成员安徽圣力建设集团有限公司施工员张梅成员安徽圣力建设集团有限公司资料员殷彪成员安徽圣力建设集团有限公司工程师余善春成员安徽圣力建设集团有限公司施工员刘强成员安徽圣力建设集团有限公司施工员业主代表成员住户验收组长缪有国水电组长郑金栋观感组长殷友龙成员阮学锋成员周晓秋成员史焕新成员黄明安成员崔云东成员薛伟明成员王斌成员殷献体成员张梅成员殷彪成员钟杰成员汪洋成员张丽亚成员夏育年成员业主代表成员张二平成员余善春成员杨梅成员住户代表监理工作总结一.工程概况固镇华海景秀世家一期工程，座落在固镇新政务区第一排，东风路与该下路交叉口，该工程由固镇华海置业有限公司投资兴建，安徽水文工程勘察研究院勘察，安徽安德建筑设计有限公司设计，安徽圣力建设工程有限公司承建，安徽恒信工程监理有限责任公司监理。
2024年工程竣工验收方案范本(2篇)
2024年工程竣工验收方案范本一、背景为了确保工程质量和安全，根据合同要求和相关法规，制定本工程竣工验收方案。
本方案适用于2024年工程竣工验收。
二、验收目标1. 确保工程的设计、施工、设备安装等符合相关法规和标准要求；2. 检查工程材料的质量，确保质量合格；3. 确保工程的功能和性能符合设计要求；4. 验收工程的安全设施和防火、防爆、防护等措施的建设情况；5. 查验工程相关文件、证书、合同等各项资料的完整性和合法性。
三、验收范围1. 工程的主体结构、建筑装修、设备安装；2. 工程材料的检验；3. 工程的功能和性能测试；4. 工程环境的检查；5. 工程文件的查验。
四、验收程序1. 准备阶段：a. 提前通知参与竣工验收的各方，包括业主、设计方、施工方等；b. 订立竣工验收的时间计划，并组织相关人员参与竣工验收的准备工作；c. 整理和准备相关文件和资料。
2. 验收准备阶段：a. 确认工程竣工日期，并通知参与验收的各方；b. 按照验收计划组织人员对工程进行初步检查；c. 对工程材料进行抽样检测，并记录检测结果。
3. 竣工验收阶段：a. 进行工程的主体结构验收，包括建筑结构、土建工程和钢结构等；b. 检查工程装修的质量和完成情况；c. 测试工程的设备安装和使用情况，确保符合设计要求；d. 检查工程的环境条件，包括清洁、通风、照明等；e. 核查工程文件的完整性和合法性。
4. 验收结论：a. 根据验收结果，编制竣工验收报告，包括工程存在的问题和建议的整改措施；b. 各方参与竣工验收的人员对验收结果进行讨论和评估；c. 完成竣工验收报告，并由业主进行签字确认。
五、验收标准1. 工程质量验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收，包括设计要求、施工工艺、材料质量等各项指标。
2. 设备安装验收标准：根据设备厂家提供的安装要求和验收标准进行验收，确保设备正常安装和使用。
3. 环境条件验收标准：根据相关规定和标准，检查工程的环境条件是否符合要求，包括清洁、通风、照明等。
住宅工程质量分户验收方案
住宅工程质量分户验收方案1.引言住宅工程质量分户验收作为工程竣工验收的重要环节之一，是确保建筑工程质量符合相关标准和要求的关键步骤。
本文将介绍住宅工程质量分户验收的方案及流程，旨在提高工程质量管理水平，确保住宅工程的可靠性和安全性。
2.验收标准及依据（1）国家相关标准和规范：例如《住宅工程质量验收规范》等。
（2）设计文件：包括建设工程设计文件及相关专业的设计文件。
（3）合同及承诺书：施工单位与业主或者建设单位签订的合同及承诺书内容。
3.分户验收范围（1）建筑主体结构：包括地基基础、主体结构等。
（2）建筑装置设备：包括安装的电气、给水、排水、暖通、消防等设备。
（3）建筑室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、洁具、灯具等装饰装修。
4.分户验收流程（1）双方确认验收时间：施工单位与业主或建设单位共同商议并确认具体的验收时间。
（2）验收人员组成：由施工单位、业主或建设单位及设计、监理等相关方共同组成验收组。
（3）验收要点及内容：a.建筑主体结构方面：- 地基基础：验收地基基础是否合格、是否有不符合设计的情况。
- 主体结构：验收主体结构是否稳固、材料是否符合要求、是否存在质量问题。
b.建筑装置设备方面：- 电气设备：检查电源、线路、配电箱等是否安装合规、是否存在短路、漏电等问题。
- 给水、排水设备：检查自来水、给水管线、下水管道等是否安装合格、是否存在渗漏问题。
- 暖通设备：检查暖气、通风、空调等设备是否正常运行、是否存在漏水、漏气等问题。
- 消防设备：验证消防设备是否齐全、有效、运行正常。
c.建筑室内装修方面：- 墙面、地面、天花板：检查装饰材料是否使用合格、表面是否平整、是否存在开裂、脱落等情况。
- 门窗：检查门窗是否密闭、开启灵活、有无破损、质量是否合格。
- 洁具、灯具：检查洁具是否牢固、灯具是否安装正确并正常运行。
（4）验收结果处理：a.若验收合格：由验收组出具《住宅工程质量分户验收合格证明》，移交给业主或建设单位保存备案。
住宅楼单位工程竣工验收方案
单位工程竣工验收方案根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建标[2000]142号文）、《XX市建设工程竣工验收备案工程暂行办法》及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定XX苑住宅楼3—18层住宅部分工程竣工验收方案，请XX市建设工程质量监督站监督。
一、本项目有关情况：1、已完成设计文件和合同约定的内容；2、已经监理、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位；3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过；4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告；5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告；6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告；7、工程质量控制资料（其中包括：桩基、钢结构、装修、安装、节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求；8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；9、专项工程（桩基、地下防水、钢结构、节能、安装工程）已按要求办完相关专项验收手续；10、报建面积为m2，实际竣工面积为m2，超出面积已按要求办完相应批准手续；11、已具备以下文件：（1）、单位工程施工许可证（2）、二次设计审查意见书（3）、规划部门的认可文件（4）、消防部门的认可文件（5）、环保部门的认可文件（6）、气象部门的认可文件（7）、电梯专项验收意见书（8）、室内环境检测报告（9）、单位工程质量保修书（10）、工程合同付款证明（11）、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》12、本项目配套工程已办完相应批准手续。
二、竣工验收的组织：本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由市建设工程质量监督站实施监督。
竣工验收时间为2010 年2 月9 日9 时，地点为XX公司二楼总工办。
住宅工程收尾方案(3篇)
第1篇一、前言住宅工程收尾工作是工程管理的重要组成部分，是确保工程质量、安全和功能完善的关键环节。
本方案旨在对住宅工程收尾工作进行详细规划，确保工程顺利通过竣工验收，交付使用。
二、工程概况1. 工程名称：XX住宅小区2. 工程地点：XX市XX区XX路3. 工程规模：总建筑面积约XX万平方米，包含住宅楼、商业配套、地下车库等设施4. 工程合同工期：XX个月5. 预计竣工时间：XX年XX月三、收尾工作目标1. 确保工程质量达到国家及地方验收标准2. 确保工程安全，消除安全隐患3. 确保工程各项功能完善，满足使用要求4. 确保工程资料齐全，便于后续管理四、收尾工作内容1. 工程质量检查（1）组织专业人员进行全面质量检查，对发现的问题进行整改（2）对隐蔽工程、关键部位进行重点检查，确保施工质量（3）对设备、材料进行抽检，确保其符合设计要求2. 安全隐患排查（1）对施工现场进行全面安全隐患排查，包括高空作业、用电安全、消防设施等（2）对存在安全隐患的部位进行整改，确保施工安全（3）加强对施工人员的安全教育培训，提高安全意识3. 功能完善（1）对住宅小区的各项配套设施进行验收，确保其功能完善（2）对绿化、景观、照明等设施进行验收，确保其美观、实用（3）对电梯、消防设施等特种设备进行调试，确保其正常运行4. 工程资料整理（1）整理工程合同、设计变更、施工图纸等文件（2）整理施工日志、质量检验报告、安全检查记录等资料（3）整理竣工图、设备清单、验收报告等资料5. 竣工验收（1）组织竣工验收小组，对工程进行全面验收（2）对验收中发现的问题进行整改，确保工程合格（3）提交竣工验收报告，办理竣工验收手续五、收尾工作计划1. 第一个月：成立收尾工作小组，明确各成员职责，制定收尾工作计划2. 第二个月：进行工程质量检查，对发现的问题进行整改3. 第三个月：进行安全隐患排查，对存在安全隐患的部位进行整改4. 第四个月：对住宅小区配套设施进行验收，确保其功能完善5. 第五个月：整理工程资料，准备竣工验收6. 第六个月：组织竣工验收，办理竣工验收手续六、收尾工作保障措施1. 加强组织领导，明确各部门职责，确保收尾工作有序进行2. 加强协调沟通，及时解决收尾过程中遇到的问题3. 加强人员培训，提高收尾工作质量4. 加强监督检查，确保收尾工作符合要求七、收尾工作总结1. 对收尾工作进行全面总结，分析经验教训2. 对存在的问题进行整改，提高今后工程管理水平3. 对收尾工作成绩突出的个人和部门进行表彰八、结语住宅工程收尾工作是确保工程质量、安全和功能完善的重要环节。
住宅竣工验收方案及汇报
东润·华景工程竣工验收资料郑州新华重型机器有限公司目录一、单位工程（地基与基础、主体、竣工）验收联系单二、验收组人员组成情况表三、建设单位1、单位工程竣工验收方案2、工程参建方工作情况报告3、建设单位工作情况汇报四、设计单位1、工程参建方工作情况报告2、设计单位工作情况汇报3、设计质量检查报告五、勘察单位1、工程参建方工作情况报告2、勘察单位工作情况汇报3、勘察质量检查报告六、监理单位1、工程参建方工作情况报告2、监理单位工作情况汇报3、工程质量评估报告七、施工单位1、工程参建方工作情况报告2、施工单位工作情况汇报3、竣工报告4、单位工程实测实量5、单位工程观感验收记录6、单位工程水电安装验收记录7、单位工程质量控制资料核查记录8、工程竣工验收报告东润·华景6#、9#楼工程于2013年10月18日开工，于2015年05月15日竣工验收。
建设单位组织勘察、设计、监理、施工有关人员组成竣工验收组。
由监理单位(英泰克工程顾问（上海）有限公司)提出竣工验收方案，提交竣工验收组充分讨论，确定该工程竣工验收方案。
一、工程概况：东润·华景工程位于郑州市中牟县商都大道以北，振兴路以南通惠路以西。
本次验收范围包括6#楼、9#楼。
全部为7层花园洋房住宅。
本次竣工验收总建筑面积为4079.24㎡。
各楼号结构类型为剪力墙结构，结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。
本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、建筑节能、智能建筑、电梯等9个分部工程，质量控制资料完整齐全；安全和功能检测资料完整、符合要求；主要功能项目的抽查结果符合各专业质量验收规定；观感质量效果好；完成合同内容、符合设计文件、工程技术标准，经自检质量合格。
二、参建单位：1、建设单位：郑州新华重型机器有限公司2、设计单位：河南省建筑纺织设计院有限公司3、勘察单位：郑州岩土勘察设计院4、监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司5、施工单位：中建二局第二建筑工程有限公司三、验收依据：本次验收依据包括1、施工图纸及变更文件2、施工合同3、国家法律法规及标准规范1）、《工程测量规范》GB50026-20072）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023）、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20115）、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20126）、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20127）、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20108）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20109）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200210）、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-200611）、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-200612）、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201113）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201314）、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-200315）、《混凝土质量控制标准》GB50164-9216）、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200317）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-201018）、《综合布线系统工程验收规范》GB50312-200719）、《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》GB50255-9620）、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》GB50171-2012四、验收时间、地点、验收组成员：本工程竣工验收时间确定为2015年5月15日，验收地点为东润华景工程现场，参加验收人员分为观感组、实测实量组、安装组、资料组。
竣工验收方案(参考文本)
五源河公寓二期（C、D地块）工程施工七标（工程名称）工程竣工验收方案建设单位项目负责人（签名）：建设单位（公章）：日期：五源河公寓二期（C、D地块）工程施工七标工程竣工验收方案根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建2000第142号文）及现行相关法律、法规的要求，我单位（司）特制定工程竣工验收方案。
一、工程概况五源河公寓二期七标工程，建设地址为海口市长滨六路西五街，报建建设规模：栋，地上层/地下层，建筑面积地上 M2/地下 M2，总建筑面积 M2。
实际竣工面积 M2二、本工程已满足以下竣工验收的条件（一）已完成工程设计和合同约定的（初装饰工程）各项内容。
（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并已向我单位提交了《工程竣工报告》。
《工程竣工报告》已经过项目经理和施工单位有关负责人审核签字，监理单位的总监理工程师及我单位的项目负责人均已签署意见。
（三）监理单位已对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并已提出《工程质量评估报告》。
《工程质量评估报告》已经过总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
（四）勘察、设计单位已对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出了《工程质量检查报告》。
《工程质量检查报告》已经过该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（五）本工程的技术档案和施工管理资料完整。
（六）本工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告齐全。
（七）我单位已按合同约定支付了工程款。
（八）施工单位已与我单位签署了《工程质量保修书》。
（九）建设行政主管部门及其委托的工程质量安全监督机构等有关部门责令整改的问题已全部整改完毕。
三、竣工验收的组织、主持人及参加单位和人员（一）本工程的竣工验收工作由我单位组织建设、勘察、设计、监理、施工单位等参建各方组成的验收组进行。
工程竣工验收方案
工程竣工验收方案一、工程概况：德沁苑商住楼工程地处深圳市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是区街道办事处会堂，属新建住宅小区。
本工程规划建筑由5栋11层和1栋12层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。
本工程地上部分分为三个区域共6栋相对独立的建筑，2~11层为住宅，由南向北依次为，一区：德意阁（1#）39套住宅和德兴阁（2#）38套住宅；二区：德倩阁（3#）50套住宅；三区：德翠阁（4#）30套住宅、德润阁（5#）30套住宅、德贤阁（6#）30套住宅。
整个工程共计217套住宅。
本工程2021年10月开工，2023年11月底完工，按照市有关规定，结合工程项目实际情况，经建设单位、监理及施工方商议，定于2023年11月1日起对德沁苑工程共计217套住宅进行逐套检验。
建设单位在进行商品住宅建筑工程竣工验收时，组织工程施工和监理等单位对每一套住宅的建筑观感、使用功能和使用安全等内容进行专门检验。
按照有关要求，逐套检验和竣工验收同时进行。
2023年12月27日下午向龙岗区工程质量监督检验站技术室提交逐套检验和竣工验收资料，经龙岗区工程质量监督检验站技术室审核我项目相关资料，研究决定于2023年12月28日下午3时由建设单位组织进行德沁苑工程进行逐套检验和竣工验收，届时龙岗区工程质量监督检验站技术室将派员到场监督检查。
二、竣工验收组织机构德沁苑工程竣工验收领导小组成员：1、建设单位深圳市粤长辉实业发展有限公司德沁苑工程项目负责人：阮振山2、施工单位*******省第一建筑工程公司德沁苑工程项目经理：3、监理单位**********建设监理研究所德沁苑工程项目总监：土建专业监理工程师：电气专业监理工程师：给排水专业监理工程师：4、设计单位：**********建筑工程技术有限公司德沁苑工程项目负责人：土建专业监理工程师：电气专业监理工程师：给排水专业监理工程师：三、竣工验收流程：提交竣工验收资料，送达《竣工验收联系函件》↓核查竣工验收资料↓检查验收组织机构↓检查验收程序↓检查验收标准执行情况↓存在问题整改↓整改合格竣工验收通过或重新组织竣工验收通过↓上报《建设工程质量监督报告》↓区建设局竣工验收备案四、竣工验收程序：根据有关规定，工程完工后，首先在施工单位自检合格的基础上，经勘察、设计单位检查符合勘察、设计文件的要求下，再由监理单位组织竣工初验，经初验合格后，最终由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行竣工验收。
建筑工程竣工验收方案（范本）
工程竣工验收方案工程竣工验收方案：工程竣工验收方案____________________工程竣工验收方案根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建【2000】142号及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求，我单位组织参建各方人员制订了＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程的竣工验收方案．一、工程概况1、建设单位：2、勘察单位：3、设计单位：4、监理单位：5：施工单位：6、建设规模：投资为_______万元，建筑面积为__ _________m2。
7、结构层数：__________结构,__________层。
8、工程特征：二、工程现况本工程已于________年____月____日完成了设计和合同约定的各项内容。
涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。
监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。
法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。
在_______年___月____日，建设单位在施工单位提出的工程竣工报告的基础上，已组织了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行了预验收，总体评定本工程为合格工程，勘察单位、设计单位已出具了工程质量检查报告，监理单位已出具了工程质量评估报告。
对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。
三、验收依据经审查通过的施工图设计文件，现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。
四、竣工验收拟定时间为_________年____月____日.五、验收的组织形式根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，成员包括：建设单位负责人，勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。
验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由____________担任。
参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。
住宅小区工程验收方案
住宅小区工程验收方案为了确保住宅小区工程的质量和安全，保障居民的权益，进行工程验收是非常重要的。
工程验收是指按照相关标准和要求对已完成的工程进行检查和核实，确定其质量和技术符合合同要求的活动。
在进行工程验收时，应当制订详细的验收方案，明确验收内容和程序，确保验收工作的规范和科学性。
一、验收范围本次工程验收的范围为住宅小区内所有的建筑工程和配套设施，包括但不限于房屋结构、电气设施、给排水系统、绿化景观、道路、管网等。
验收工作应覆盖所有的施工阶段，包括土建结构、装修、设备安装等，确保工程的全面验收。
二、验收标准1.国家相关标准和规范：工程验收应当参照国家现行的建筑工程验收标准和规范，包括《建筑工程质量验收规范》、《建筑工程施工验收规范》等，保证验收工作的规范性和科学性。
2.合同要求：验收过程中要仔细核对施工合同中的技术要求、质量标准和验收方法，并按照合同要求进行核查和评定。
三、验收程序1. 预验收阶段在工程竣工前，初步验收阶段，由施工单位完成相应的工程验收准备工作，包括整理相关资料、准备验收所需的测量、检测设备和器材等。
2. 验收召集由建设单位和监理单位共同召集验收会议，确定验收时间和地点，通知相关单位和人员参加验收会议。
3. 验收手续在验收会议开始前，落实会议记录、验收报告、相关资料、测量设备等验收所需的手续和材料。
4. 验收程序按照先易后难、由局部到整体的原则，进行逐项验收。
按照验收标准和合同要求进行检查和评定，对于发现的不合格项，提出整改意见，并要求施工单位在规定时间内进行整改。
5. 验收总结验收会议结束后，由验收组负责人对验收结果进行总结和归档，形成验收报告，并报建设单位和监理单位备案。
四、验收要求1.验收工作要充分尊重专业技术人员的意见，坚决杜绝不合理的要求和操作。
2.验收所有的项目都要遵循公平、公正、公开的原则，杜绝一切形式的舞弊行为。
3.建设单位应为验收工作提供必要的支持和配合，确保验收工作的顺利进行。
住宅工程竣工验收方案
住宅工程竣工验收方案一、背景介绍住宅工程竣工验收是指在建筑物全部建设完成后，由建设单位出具的《竣工验收报告》，依照有关规定经有关部门验收合格后，方可接收，验收合格后方可交付使用。
住宅工程竣工验收的目的是确保建筑物的质量已符合相关法规和标准要求，保障业主生活环境的安全和舒适。
二、验收单位及人员1. 验收单位：项目所在地区建设工程质量监督站2. 验收人员：建筑工程师、结构工程师、给排水工程师、电气工程师、软装设计师等相关专业人员。
三、验收标准1. 根据国家有关法律法规及住宅建设工程质量验收相关规定，制定本方案，对住宅工程进行竣工验收。
2. 建筑工程验收标准：GB50300《建筑工程质量验收规范》3. 结构工程验收标准：GB50110《建筑结构工程验收规范》4. 给排水工程验收标准：GB50341《建筑给水排水设计规范》5. 电气工程验收标准：GB50736《建筑电气工程验收规范》四、验收内容1. 外观检查：包括建筑物外立面、屋面、地面、围墙等的外观质量和完整性。
2. 结构验收：检查建筑结构的设计、施工和材料是否符合相关标准和规范。
3. 给排水系统验收：从给水管道、卫生间设施到排水设施，检查其安装质量和正常运行情况。
4. 电气系统验收：检查供电系统，包括开关、插座、照明及配电系统等设施的安全性和合格性。
5. 室内装饰验收：检查室内墙面、地面、天花板、门窗等装饰装修的质量和完整性。
五、验收程序1. 建设单位提出竣工验收申请。
2. 建设单位提供相关竣工验收资料并向竣工验收机构递交《竣工验收申请书》。
3. 竣工验收机构接收申请后，派遣专业人员对建筑工程进行验收。
4. 验收人员根据验收标准，对建筑物进行外观检查和相关系统设施的验收。
5. 竣工验收机构出具《竣工验收报告》。
着重对不合格项进行具体说明，并提出整改意见。
6. 建设单位根据整改意见整改不合格项。
7. 竣工验收机构重新进行验收，若合格则出具《竣工验收合格证书》。
竣工验收方案范文(2篇)
竣工验收方案范文一、背景介绍随着经济的不断发展和城市建设的快速推进，各类建筑工程项目在中国各地如雨后春笋般涌现。
作为建筑工程项目的重要环节之一，竣工验收是保证工程质量和安全的重要环节。
____年将是我国建筑工程发展的重要节点，为了保障工程质量和建筑安全，确保工程按时竣工，必须制定详细的竣工验收方案。
二、竣工验收目标____年竣工验收方案的目标是确保工程按时竣工，保障工程质量和建筑安全。
具体包括以下几个方面的内容：1. 按照相关法律法规和标准要求进行验收，确保工程符合国家标准和设计要求；2. 验收程序规范，各个环节有序进行；3. 充分发挥验收专家的作用，确保验收结果客观、公正、科学；4. 建立完善的竣工验收档案，为后期工程维护管理提供依据。
三、竣工验收程序1. 前期准备阶段在项目开工之初，就要进行详细的计划编制和前期准备工作。
具体包括：1. 项目计划编制：根据工程的实际情况，确定竣工验收时间节点，并制定相应的计划；2. 验收方案制定：制定详细的竣工验收方案，包括验收的具体内容、验收标准和要求等；3. 召开启动会议：召集相关人员，明确各个环节的责任和任务，确保工作有序进行。
2. 施工过程监管阶段在施工过程中，对工程进展情况进行监管和检查。
具体包括以下几个方面：1. 工程进展检查：定期对工程进展情况进行检查，确保按照设计要求和工期要求进行施工；2. 质量检查：对工程的质量进行监督和检查，确保施工质量符合标准要求；3. 安全检查：建立健全的安全管理制度，定期对工程安全进行检查，确保施工过程中的人员和材料安全。
3. 验收准备阶段在竣工验收前，需要进行一系列准备工作。
具体包括：1. 验收资料整理：收集施工过程中的相关资料，如设计文件、质量检测报告等；2. 验收条件准备：准备验收需要的条件，如设备、工具等；3. 验收人员培训：对参与验收的人员进行培训，确保他们了解验收程序和标准要求。
4. 实施验收阶段竣工验收的主要内容包括工程实际情况的检查和实测数据的收集。
住宅楼工程竣工验收方案
住宅楼工程竣工验收方案一、前言本方案适用于住宅楼工程竣工验收阶段，旨在保证住宅楼工程的质量和安全，确保工程符合相关的技术标准和规范要求。
依据国家有关法律法规以及相关标准规范，结合具体的工程实际情况，本方案制定了住宅楼工程竣工验收的具体流程、验收标准和方法。
二、竣工验收人员组成1. 竣工验收委员会：由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位代表组成，负责全面组织和协调住宅楼工程的竣工验收工作。
2. 竣工验收专家组：由具有相关专业资格和经验的专家组成，负责对住宅楼工程的各项技术指标进行评估和论证。
3. 竣工验收工作组：由建设单位、施工单位和监理单位的技术人员组成，负责具体的验收工作和记录。
三、竣工验收程序1. 预验收准备阶段（1）建设单位提交竣工验收申请，并提供相关资料，包括设计文件、施工记录、材料报告等。
（2）竣工验收委员会成立，制定验收计划、组织方案、验收标准等。
2. 现场验收阶段（1）对住宅楼工程的主要结构、建筑材料、设备设施、装饰装修等进行全面检查，核实与设计文件的一致性。
（2）对住宅楼工程的各项技术指标进行检测和评估，包括结构强度、隔音、防水、保温等。
3. 文件验收阶段（1）对住宅楼工程的竣工图纸、竣工报告、质量检测报告等文件进行审核和审查，确保符合相关规范和标准。
（2）形成竣工验收报告，包括验收结论、存在问题和整改措施等。
四、竣工验收标准1. 结构标准：住宅楼工程的结构强度、稳定性、防震性等指标需符合国家建筑结构设计规范的要求。
2. 材料标准：住宅楼工程所使用的各种建筑材料需符合国家相关标准和规定，且具有合格证明。
3. 设备设施标准：住宅楼工程所安装的水电气等设备设施需符合相关技术标准和安全要求。
4. 装修标准：住宅楼工程的装饰装修需符合国家建筑装饰装修施工规范以及建设单位的要求。
五、竣工验收方法1. 现场检查法：由验收工作组对住宅楼工程的各项工程进行现场检查，核实材料质量和施工质量。
2. 抽样检测法：根据相关标准，通过抽样检测的方式对住宅楼工程进行技术指标的检测和评估。
住宅工程竣工验收实施方案
住宅工程竣工验收实施方案一般包括以下几个部分：
1. 前期准备：确定验收的日期、时间，通知所有相关的参与人员，包括施工单位、监理单位、设计单位和业主等。
同时，收集整理所有的施工图纸、变更文件、质量控制记录等相关资料。
2. 现场检查：由专业的工程师或技术人员对施工现场进行全面的检查，主要包括建筑结构、水电安装、装饰装修等各个方面的内容。
3. 资料审核：对施工过程中产生的各种文件、报告、记录进行审查，确认其完整性和准确性。
4. 功能测试：对住宅的各项设施进行实际操作，如水电气供应、电梯运行、消防设备等，以验证其是否能够正常工作。
5. 问题整改：对于在验收过程中发现的问题，要求施工单位及时进行整改，并再次进行验收，直到所有问题都得到解决。
6. 出具验收报告：根据验收的结果，出具详细的验收报告，包括验收的内容、方法、结果以及存在的问题和解决方案等。
7. 交接手续：验收合格后，与业主进行交接，将相关资料和钥匙交给业主，并告知其注意事项。
8. 售后服务：为业主提供一定的保修期，在此期间内，如果出现任何质量问题，施工单位应负责免费维修。
以上是一个基本的住宅工程竣工验收实施方案，具体的实施步骤可能会因项目的具体情况而有所不同。
住宅项目分户验收方案
住宅项目分户验收方案分户验收是指在住宅项目竣工后，由业主或住户按照规定程序，逐户对自己的住宅进行验收的一项工作。
分户验收的目的是确保住宅质量符合规定标准，并保障业主的合法权益。
以下是住宅项目分户验收的一般方案：1. 前期准备阶段：在住宅项目竣工前，开发商或施工单位应向业主提供有关分户验收的相关文件和资料，包括验房通知、分户验收表、建筑、电气、给水、排水等工程验收标准等。
业主可以提前了解相关验收标准，为分户验收做好准备。
2. 分户验收程序：分户验收程序一般包括预约验房、验收人员到场、逐户验收、记录问题和意见、整理资料、签署分户验收表等环节。
3. 验收要点：- 建筑结构：检查房屋的基础、墙体、屋面等结构是否完好，无明显漏水、裂缝等问题。
- 电气设备：检查配电箱、插座、开关等电气设备是否安装合理、正常运行，无安全隐患。
- 给水设备：检查自来水、热水设备、卫生洁具等是否正常使用且无渗漏现象。
- 排水设备：检查下水道、防水层、马桶、浴缸等是否正常使用且无渗漏等问题。
- 门窗及装修：检查门窗开启是否灵活，装修是否符合合同约定，无质量问题。
- 完好性和安全性：检查房屋内外是否有残缺、损坏，以及安全隐患等。
4. 记录问题和意见：在验收过程中，业主可记录发现的问题、意见和建议，并提出补救要求。
开发商或施工单位应妥善处理并解决问题，确保住户的合法权益。
5. 签署分户验收表：验收完毕后，业主与开发商或施工单位共同签署分户验收表。
此文件是证明住宅项目质量合格的重要依据，应妥善保管。
综上所述，住宅项目分户验收方案应涵盖前期准备、验收程序、验收要点、问题记录和意见、分户验收表等环节。
通过认真的分户验收工作，可以确保住宅质量达到规定标准，保护业主的合法权益。
竣工验收专项施工方案
一、工程概况1. 工程名称：XX项目竣工验收2. 工程地点：XX市XX区XX街道3. 工程规模：本项目总建筑面积为XX平方米，包括住宅、商业、办公等配套设施。
4. 工程概况：本项目为住宅小区，包含高层、小高层、洋房等多种住宅类型，以及商业、办公、幼儿园等配套设施。
二、竣工验收专项施工方案1. 竣工验收准备（1）成立竣工验收小组，负责竣工验收工作的组织、协调和监督。
（2）收集整理工程资料，包括施工图、设计变更、施工记录、检验报告、监理日志等。
（3）对施工现场进行清理，确保现场整洁、安全。
（4）对工程质量进行检查，确保工程质量符合设计要求和规范。
2. 竣工验收程序（1）验收小组召开竣工验收会议，确定验收方案和验收标准。
（2）验收小组对工程实体进行检查，包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等。
（3）验收小组对工程资料进行检查，确保资料完整、真实、准确。
（4）验收小组对工程安全、环保、节能等方面进行检查，确保符合相关法规和标准。
（5）验收小组对工程进行综合评价，提出验收意见。
3. 竣工验收实施（1）验收小组按照验收方案和验收标准，对工程实体进行检查，对不符合要求的地方提出整改意见。
（2）验收小组对工程资料进行检查，对不符合要求的地方提出整改意见。
（3）验收小组对工程安全、环保、节能等方面进行检查，对不符合要求的地方提出整改意见。
（4）验收小组对整改情况进行跟踪，确保整改到位。
4. 竣工验收总结（1）验收小组对竣工验收工作进行总结，形成竣工验收报告。
（2）验收小组对竣工验收过程中发现的问题进行分析，提出改进措施。
（3）验收小组对竣工验收工作进行评估，提出验收结论。
三、质量保证措施1. 严格执行国家相关法律法规和规范标准。
2. 加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合设计要求和规范。
3. 加强施工过程中的安全、环保、节能管理，确保施工安全、环保、节能。
4. 加强施工过程中的监理工作，确保监理质量。
四、安全保证措施1. 严格执行国家相关安全法规和标准。
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香溪左岸D-2#楼工程竣工验收方案
一、工程概况
1、建设单位：江苏国力置业有限公司项目负责人：王玉林手机：111
2、勘察单位：某某公司项目负责人：某某手机：111
3、设计单位：徐州久鼎建筑工程设计有限公司项目负责人：王震手机：111
4、施工单位：南通通宇建设工程有限公司项目负责人：丁兴甫手机：111
5、监理单位：江苏华晟建筑设计有限公司项目负责人：孙鹏手机：111
6、建设规模：总建筑面积为24449.1m2，地上部分4544.6m2，地下部分4544.6m2。
7、基础、主体结构类型及层数：钻孔灌注桩基础，筏板地下室，框剪结构,地下 1 层、地上 16 层。
本工程自2013年2月1日开工建设，施工单位已于2015年12月20日完成了设计和合同约定的各项内容且向我单位提交了工程竣工报告。
涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。
勘察、设计单位提交了工程质量检查报告。
监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并出具了监理评估报告。
法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。
分户验收工作已经完成，业主所提问题已整改完成。
总监理工程师在施工单位提出的工程竣工报告的基础上，已组织了勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位进行了预验收，预验收中提出了下列问题：某某，某某，某某，以上问题均已整改完成且通过了监理单位的复查。
施工单位已签署工程质量保修书。
二、验收依据
施工图设计文件、现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。
三、竣工验收拟定时间为年月日
四、验收的组织形式
根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，组成成员包括：建设单位（项目
）负责人，勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员，总监理工程师和
各专业监理工程师，施工单位项目经理、公司技术负责人（视实际情况决定为技术负责人还是质量负责人）、项目技术质量负责人等参加。
验收组成员中土建和安装各专业齐全，人员资格符合相关要求,验收组组长（负责人）由建设单位项目负责人王玉林担任。
同时验收组组长对验收组成员进行了工作分工如下：（根据验收工作量及验收参加的人员按照合理工作量进行分工）
土建组：
土建组召集人为：王玉林（建设单位项目负责人）。
成员为：刘福伟（建设单位土建工程师）、某某（勘察负责人）、某某（结构设计师）、某某（建筑设计师）、孙鹏（总监理工程师）、李影（土建专业监理工程师）、张雷（土建监理员）、丁兴甫（施工单位项目经理）、高勇（质检员）、某某（技术员）
安装组：
安装组召集人：常伟（建设单位安装工程师），成员为：某某（设计单位安装专业负责人）、何素梅（安装专业监理工程师）、某某（施工单位安装质检员），某某（施工单位项目技术负责人）
竣工验收人员组成表
五、验收内容
（一）资料核查：
1、核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。
2、核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。
3、核查工程变更及检查工程变更执行情况。
（二）实地查验工程质量
1、人员分工(详见验收的组织形式)。
2、验收部位：
屋面、公共楼梯、外立面、散水、管道井、室内地面、墙面、顶棚、空间数据、有防水要求的房间防水效果、安全防护、门窗、给排水管道等分户验收规定及图纸设计的内容。
3、验收准备
1)、配备好所需的检测仪器和工具（激光测距仪、钢卷尺、小锤、游标卡尺、漏电保护相位检测器、相关记录工具等），要求每个检查小组必须配备一套检测工具；
2)、验收前24小时对需要做蓄水试验的部位（卫生间）进行蓄水；
3)、验收时提前2小时对每栋楼的东西山墙进行淋水，淋水2小时后转移淋水设备对北立面进行淋水；外窗的淋水在所抽取验收单元进行，布设某某道水带。
4)、施工单位应在室内地面上标识好暗埋水、电线管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线及配电控制箱内电气回路等标识。
六、验收程序
1、施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。
2、建设单位收到《工程竣工报告后》，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收，勘察、设计单位出具《单位工程质量检查文件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。
3、工程符合竣工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
4、建设单位组织工程竣工验收。
1)、建设单位核查验收组成员的资格。
验收组成员到场后，在《竣工验收组成人员名单及资格核查表》上亲自签字并注明职务。
由建设单位项目负责人介绍验收组的组成。
2)、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
3)、在各家单位在进行工程情况汇报时，建设单位项目负责人从单元抽签表中抽取总户数的某某 %，（详验收计划表）。
4)、建设单位主持人宣布验收方案、分工。
5)、参加验收人员按专业分组查验有关工程技术资料、进行工程实物质量检查。
6)、参建各方责任主体分别发表验收意见并明确表态是否同意验收。
7)、验收组组长根据验收组统一意见，宣布工程是否通过验收，若验收组发现少量的一般性问题，则应明确该类问题的整改责任方及复查责任方。
8)、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面
评价，形成经验收组人员签署的《工程竣工验收意见书》。
9)、参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
七、其他需要说明的问题：
江苏国力置业有限公司
年月日。