武汉5A级写字楼
5a级写字楼评定标准
5a级写字楼评定标准
5A级写字楼是指建筑物的智能化水平和配套设施达到了较高水平，通常由地方政府或行业协会等机构评定。
以下是一些常见的5A级写字楼评定标准：
1.建筑面积：5A级写字楼的建筑面积通常要求在10万平方米以上。
2.智能化程度：5A级写字楼要求配备先进的智能化系统，包括楼宇自动化系统、安全防范系统、智能门禁系统、智能停车系统等。
3.绿色建筑：5A级写字楼应符合国家绿色建筑评价标准，包括节能、环保、低碳等方面的要求。
4.交通便利：5A级写字楼通常要求交通便利，如靠近地铁站、公交站等公共交通设施。
5.配套设施：5A级写字楼通常要求配备高品质的配套设施，如会议室、商务中心、咖啡厅、健身房、餐厅等。
6.服务质量：5A级写字楼要求提供高品质的物业管理和客户服务，包括24小时安保、维修服务、保洁服务等。
以上是一些常见的5A级写字楼评定标准，不同的地方和机构可能会有所不同。
武汉地区写字楼的分布情况
武汉地区写字楼的分布情况（一）汉口武广商务圈：以泰合广场、世界贸易大厦和武汉广场为代表。
建设大道商务圈：以建银大厦、新世界国贸中心为代表。
中百商务圈：以中百写字楼、佳丽广场为代表。
（二）武昌徐东商务圈：以东沙大厦、凯旋门广场、中力名居二期、龙源大厦为代表中南商务圈：中商广场、世纪广场、发展大厦、兆富国际、鹏城国际光谷商务圈：SBI创业街、信息产业大厦、华乐中心、慧谷时空、国企中心（三）汉阳钟家村商务圈：汉元中心、闽东国际城说明：汉阳目前写字楼基本上处于市场空白，作为三大经济中心之一的沌口，没有形成与经济高速发展相适应的高档写字楼配套（仅东合置业的写字楼目前在建）。
二、武汉市甲级写字楼发分布与基础数据（一）武汉市高档写字楼的分布区域及分析1、汉口汉口一直是武汉写字楼的主要诞生区域，武汉90%以上高档写字楼分布在汉口，在总体分布上，主要是解放大道至青年路、新华路到建设大道沿线、中山大道至沿江大道沿线、发展大道沿线等三大主要区域。
解放大道至青年路、新华路到建设大道沿线这里是武汉高档写字楼的代名词，也是武汉繁华时尚的前沿阵地，以泰合广场、世贸大厦、武汉广场、招银大厦、建银大厦、新世界国贸大厦、信合大厦、瑞通广场等高档写字楼为代表，其中建设大道又被称之金融一条街，全部为高档写字楼及各家银行大厦，跨国公司驻汉机构、合资企业等几乎全集中于此。
目前该区域写字楼除福星商会大厦、元辰国际、武汉广场等有少量单元可供销售以外，其余都以出租为主。
中山大道至沿江大道沿线本区域为汉口老租界所在区域，区域内众多异域风情建筑，武汉外滩、江汉路步行街等休闲购物场所较为集中。
以嘉里广场、长航大厦、民意广场、中原大厦、台北之星等中高档物业为代表，多为中小型企业所租赁或购买。
2、武昌随着武昌徐东路沿线、中北路沿线、沙湖沿线、南湖沿线及光谷等区域住宅市场的迅猛发展，武昌写字楼供应急剧增大，占武汉整体供应的半壁江山。
大量低密度多层写字楼及部分中高层写字楼是武昌写字楼的典型特点。
五A级写字楼标准
五A级写字楼标准一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。
二、“甲级”标准不不是最高级别“甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。
而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。
顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。
所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。
由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。
对于超大城市(如北京、上海、深圳)在办公物业划分时除要一般考虑楼宇品质外，还要充分考虑城市交通和城市规划(CBD布局)的因素，具体来说物业等级和等级标准可作如下的划分和界定：1、顶级物业(国际写字楼)(1)楼宇品质：建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70％的使用率；楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。
①装饰标准：外立面采用高档次的国际化外装修如大理石外墙和玻璃幕墙，采用进口高标准的大理石、铝板、玻璃幕墙等材料；有宽敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为大理石或高级墙纸或高级漆，应有吊顶，电梯间应为不锈钢、大理石；卫生间安置进口名牌洁具，如科马、科勒、美标、T0T0等等。
武汉四大CBD全解析
CBD云集房价飞涨武汉四大CBD全解析编者按：20世纪90年代以来，以CBD为重心的城市资源、资产重组、置换与转型，标志着中国城市发展与建设跨人了新的发展阶段，当前，以CBD为中心的城市景观革命也在武汉大步推进，蜕变于传统的商业中心区，CBD以其经济、科技和文化力量的高度集中性成为现代城市的财富核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
作为中心城市的灵魂，CBD是城市的人气聚集区和城市活力的标志。
在武汉从二线城市跃入一线国际大都会的进程中，CBD梦想逐步照进现实。
顺着江南江北的发展脉络，四大CBD 拔地而起、比肩世界，欲将成为一张张国际大都会的名片。
8.25全城闪购清凉看房团来袭CBD——作为一个名词“中央商务中心区”已不再为国人所陌生。
在大武汉不断迈向现代化的进程中，城市的规划思维正在不断深化，而CBD的规划也顺理成章地成为其中一个重要的内容。
武汉有几个CBD，武汉的CBD应该具备何种气质？现阶段的武汉CBD建设已经进入哪一阶段？【王家墩CBD】我国首个市场化运作的CBD 武汉首个城市综合体项目与北京朝阳商务区和上海陆家嘴金融区相比，武汉王家墩中央商务区起步较晚，但有别于以往政府主导模式，是我国第一个市场化运作的中央商务区。
2002年2月8日，经武汉市政府批准，由中国泛海控股有限公司、武汉汉口机场迁建开发有限公司、北京中关村开发建设有限公司、光彩建设集团股份有限公司和四通巨光高新技术发展（控股）有限公司等五家国内大型企业集团共同发起，设立“武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司”，负责对王家墩地区进行基础设施建设，及武汉CBD项目的投资、招商、策划、开发和运营。
武汉王家墩中央商务区据了解，武汉CBD目前已开工项目达13个，开工面积超过280万方，在建楼栋超过40栋，其商务、住宅、商业、市政、教育、医疗等资源都在全面建设中。
其中代表武汉高度的“武汉中心”裙楼已经封顶。
5a甲级写字楼标准
5a甲级写字楼标准5A甲级写字楼标准。
5A甲级写字楼是指国内一流的商务写字楼标准，它是对写字楼的地理位置、建筑结构、装修风格、配套设施、管理服务等方面的综合评价。
5A甲级写字楼的标准不仅仅是对写字楼本身的要求，更是对写字楼所在区域商务环境的评价。
下面我们将详细介绍5A甲级写字楼的标准。
首先，5A甲级写字楼的地理位置应当优越。
它应当位于城市的繁华商业区或者是交通便利的地段，交通便利是指周边有地铁、公交等公共交通工具，同时周边道路畅通，便于车辆进出。
其次，5A 甲级写字楼的建筑结构应当稳固耐用，建筑面积大，层高合理，采光通风良好。
写字楼的外观设计也应当符合现代商务建筑的风格，给人以专业、高端的印象。
其次，5A甲级写字楼的装修风格应当豪华大气，采用高档材料和先进的装修工艺，整体设计风格应当符合商务办公的需求，给人以舒适、高效的办公环境。
再者，5A甲级写字楼的配套设施应当完善，包括电梯、空调、消防系统、安保系统、停车设施等，同时还应当配备高品质的办公家具和设备，以及便利的公共区域设施，如会议室、休息区、餐饮区等。
最后，5A甲级写字楼的管理服务也是至关重要的。
写字楼的物业管理应当专业高效，保持写字楼的日常运营和维护，保障租户的正常办公需求。
同时，写字楼的服务质量也应当达到一流水准，如快递收发、保洁服务、安保服务等，都应当做到周到细致，让租户感受到贴心的服务。
综上所述，5A甲级写字楼标准是对商务写字楼的全方位要求，它不仅仅是对写字楼本身的要求，更是对商务环境的要求。
一个符合5A甲级标准的写字楼，不仅能提升企业的形象，也能为企业提供一个舒适、高效的办公环境，有利于企业的发展和成长。
因此，对于写字楼的投资者和租户来说，选择符合5A甲级标准的写字楼，是非常明智的选择。
5a级写字楼5A级写字楼和甲级写字楼的区别
5a级写字楼5A级写字楼和甲级写字楼的区别查看全部5a级写字楼5A级写字楼和甲级写字楼的区别。
顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。
所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。
某0d某0a③电梯系统：良好的电梯系统，电梯设施先进并对乘客和商品进行分区，一般每4000平方米一部电梯，平均候梯时间30秒左右。
某0d某0a④设备标准：应有名牌中央空调，中央空调系统高效；有楼宇自控；有安全报警；有综合布线。
某0d某0a建筑规模：超过50000平方米。
某0d某0a交通便利：位于重要地段，极佳的可接近性，临近两条以上的主干道。
某0d某0a所属区位：位于主要商务区的核心区。
什么是5A甲级写字楼1、5A甲级写字楼的意思需要从5A和甲级两个方面解释。
甲级写字楼就是写字楼的一种，一般最好级数的写字楼。
5A写字楼是指智能化5A，包括OA，办公自动化系统；CA，通讯自动化系统；FA，消防自动化系统；SA，安保自动化系统；BA，楼宇自动控制系统。
2、甲级是办公室空间中的顶级，再加增值的称为智能办公室。
甲级写字楼的内涵，包括有如下元素有完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务。
3、5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。
近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用，楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高，并成为独立的控制子系统，发展成为今天的“5A”。
如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。
更多关于什么是5A甲级写字楼，进入：5a写字楼有哪些标准5a写字楼的标准介绍1、区位交通5a写字楼的办公地点首先要选好交通位置，5a级的写字楼一般在城市商务中心或商业聚集区，交通便利，浓厚的商务气氛将是写字楼价值的重要支撑。
5a甲级写字楼标准
5a甲级写字楼标准
甲级写字楼是一种高端的商业办公楼，具有一定的标准要求。
以下是一些常见的5A甲级写字楼标准：
1. 建筑规模：甲级写字楼通常具有较大的建筑面积，一般超过5万平方米。
2. 优质地理位置：甲级写字楼一般位于城市中心商业区或繁华地段，交通便利，周边配套齐全。
3. 设备完善：甲级写字楼具备完善的办公设施，包括高速电梯、中央空调、消防系统、停车场、安全监控等。
4. 绿化环境：甲级写字楼通常注重绿化设计，并提供休闲区域、花园等舒适的办公环境。
5. 办公空间灵活性：甲级写字楼提供可灵活划分的办公空间，适应不同企业的需求，例如开放式办公区、独立办公室、会议室等。
6. 通信网络：甲级写字楼应提供高速稳定的通信网络，支持企业的网络办公需求。
7. 丰富的配套服务：甲级写字楼通常提供一系列配套服务，如接待大厅、会议室、洗手间、餐厅、健身房、商务中心等，为办公人员提供便利。
8. 管理服务：甲级写字楼具备专业的物业管理团队，负责日常维护和安全管理，提供优质的服务。
9. 硬件设施：甲级写字楼配备高档的装修和家具，提供舒适的办公环境。
10. 环保和节能：甲级写字楼应符合环保和节能要求，例如使用节能设备、节水设备、绿色建筑材料等。
以上是一般情况下5A甲级写字楼的标准，不同地区和开发商对标准可能有所不同，具体要以实际情况为准。
5a级写字楼标准
5a级写字楼标准5a级写字楼是指在地理位置、建筑结构、设施设备、管理服务等方面均达到一定标准的写字楼。
在城市商业地段，5a级写字楼是商业地产的顶级产品，是高端企业办公的首选地点。
那么，什么样的标准才能称得上是5a级写字楼呢？接下来我们将从地理位置、建筑结构、设施设备和管理服务等方面来详细介绍。
首先，地理位置是评定一栋写字楼级别的重要标准之一。
5a级写字楼通常位于城市的繁华商业中心，交通便利，周边配套设施完善，商业氛围浓厚。
比如，位于CBD核心区域的写字楼，周边有大型购物中心、五星级酒店、高档餐饮等，能够为办公人员提供便利的生活和工作条件。
其次，建筑结构是评定5a级写字楼的关键因素之一。
这类写字楼通常由知名建筑设计师设计，外观气派、内部空间合理、采光通风良好。
建筑材料和装修工艺都要符合国家标准，并且具有一定的环保性能。
此外，写字楼的安全设施也是至关重要的，如消防设施、紧急疏散通道等必须健全完善。
再次，设施设备是5a级写字楼的硬件保障。
这类写字楼通常配备先进的办公设备，如中央空调、智能化安保系统、高速电梯、光纤网络等。
此外，还应该有完善的停车设施和便利的公共交通接驳，以满足不同员工的出行需求。
最后，管理服务是5a级写字楼的软实力体现。
高水准的物业管理服务、24小时保安巡逻、专业的保洁服务、便捷的办公配套服务等都是5a级写字楼应该具备的标配。
写字楼管理方还应该定期组织各类活动，增进租户之间的交流与合作，提升写字楼的整体形象。
综上所述，5a级写字楼标准是一个综合性的评定体系，需要在地理位置、建筑结构、设施设备和管理服务等多个方面达到一定的标准。
只有在各个方面都达到了一定的水准，才能被称为5a级写字楼。
希望各地的写字楼开发商和管理方能够以此为标杆，不断提升写字楼的品质，为城市的商业办公环境贡献更多优质资源。
甲级5a写字楼建筑标准
甲级5a写字楼建筑标准
甲级5A写字楼建筑标准
随着城市化进程的不断加速，写字楼成为城市中不可或缺的一部分。
而甲级5A写字楼则是高端写字楼的代表，其建筑标准也是非常高的。
甲级5A写字楼的建筑面积一般在5万平方米以上，建筑高度也要达到100米以上。
这样的建筑规模可以容纳更多的企业入驻，同时也能够提供更好的视野和空间感受。
甲级5A写字楼的建筑设计也非常注重细节和人性化。
比如，大厦的入口处通常会设置高档的大堂，配备专业的接待人员，为来访者提供高品质的服务。
同时，大厦内部的电梯、空调、照明等设施也都要达到高标准，以保证员工的工作环境舒适度和效率。
甲级5A写字楼的建筑材料也非常重要。
一般来说，这类写字楼的外墙材料会采用高档的玻璃幕墙，以提供更好的采光和视野。
而内部的装修材料也要达到高标准，比如地面采用大理石或木地板，墙面采用高档涂料等。
甲级5A写字楼的安全性也是非常重要的。
这类写字楼通常会配备高端的安保系统，包括门禁系统、监控系统、消防系统等，以保证员工和企业的安全。
甲级5A写字楼的建筑标准非常高，不仅要求建筑规模大、设计精美，还要求建筑材料、装修和安全等方面都达到高标准。
这样的写字楼不仅能够提供高品质的工作环境，还能够为企业提供更好的形象展示和商业机会。
5a甲级写字楼标准层高
5a甲级写字楼标准层高
5a甲级写字楼是指建筑结构、设备设施、管理服务等方面均达到一定标准的写字楼，是商务办公楼宇中的顶级产品。
在选择写字楼时，很多公司都会优先考虑
5a甲级写字楼，因为这种写字楼不仅能提供优质的办公环境，还能为企业树立良
好的形象。
而在5a甲级写字楼的设计中，标准层高是一个非常重要的因素，它直
接关系到写字楼内部空间的利用效率和舒适度。
那么，5a甲级写字楼的标准层高
应该是多少呢？
一般来说，5a甲级写字楼的标准层高应该在2.8米以上。
这个高度不仅符合现
代办公空间的设计标准，还能够提供舒适的办公环境。
首先，较高的层高能够提供更好的通风和采光效果，让办公室内部空气流通畅通，避免了空气不流通而导致的闷热和潮湿。
其次，高层高还能够为办公室内部提供更大的空间感，让员工在办公时感到更加舒适和自由。
而且，对于一些需要安装空调、吊顶等设施的写字楼来说，较高的层高也能够提供更好的安装条件，保证这些设施的正常使用。
除了一般的标准层高外，5a甲级写字楼在设计时还会考虑到局部空间的特殊要求。
比如，写字楼内部的会议室、办公室等区域，可能会有不同的层高要求。
在这种情况下，设计师会根据实际需求进行灵活设计，确保每个区域都能够满足相应的空间要求。
总的来说，5a甲级写字楼的标准层高是非常重要的，它直接关系到写字楼内部空间的利用效率和舒适度。
在选择写字楼时，企业需要根据自身的实际需求来考虑标准层高的问题，选择一个合适的写字楼，为企业的发展提供良好的办公环境。
希望通过本文的介绍，能够帮助大家更好地了解5a甲级写字楼的标准层高，为选择
写字楼提供一些参考。
5a甲级写字楼标准
5a甲级写字楼标准5A级写字楼标准。
5A级写字楼是指办公楼的最高等级，它具备了一系列的高标准设施和服务，能够满足高端企业的办公需求。
在选择5A级写字楼时，需要考虑一些标准和要求，以确保办公环境的高品质和高效率。
下面将介绍5A级写字楼的标准，帮助您更好地了解这一级别的办公楼。
首先，5A级写字楼的地理位置非常重要。
它通常位于城市中心地段，交通便利，周边配套设施完善。
这样可以方便员工的出行，也能提升企业的形象和知名度。
其次，建筑设计和外观也是5A级写字楼的重要标准之一。
它们通常采用现代化的建筑设计风格，外观大气、现代、高端，能够吸引人们的眼球，展现企业的形象和实力。
除此之外，5A级写字楼的内部设施和服务也是至关重要的。
首先，它们需要拥有高品质的办公空间，包括宽敞明亮的办公室、舒适的休息区、先进的通讯设施等。
其次，5A级写字楼通常配备有专业的物业管理团队，他们能够提供全天候的安保服务、环境维护、设施维修等，保障办公环境的高效率和高品质。
另外，5A级写字楼还需要符合一系列的环保标准和节能要求。
它们通常采用节能环保的建筑材料和设备，拥有高效的能源管理系统，能够最大程度地减少对环境的影响，提升办公环境的舒适度和可持续性。
最后，5A级写字楼的周边配套也是需要考虑的标准之一。
它们通常位于商业中心，周边配有高端餐饮、购物、娱乐设施等，能够满足员工的生活需求，提升办公环境的便利性和舒适度。
总的来说，5A级写字楼是高品质的办公楼，它具备了一系列的高标准设施和服务，能够满足高端企业的办公需求。
在选择5A级写字楼时，需要考虑地理位置、建筑设计、内部设施和服务、环保节能和周边配套等一系列标准和要求，以确保办公环境的高品质和高效率。
希望本文能够帮助您更好地了解5A级写字楼的标准和要求，为您的办公选择提供参考和帮助。
武汉高层商务楼宇汇总
（五）武汉广场 地上51层
武汉广场
开发商 物业类别 建筑面积 占地面积 容积率 装修情况 产权 物业管理 地址 车位数 均价 物业费 租金
华信房地产 高层、写字楼 175000 ㎡ 10800 ㎡ 16.2 简装 40年 华信物业管理有限公司 汉口解放大道 176 开盘时间2004年12月28日价格 6200/㎡ 13元/㎡ 45-60元/㎡
新世界中心
建筑类别 板塔结合 物业类别 写字楼、公寓、商铺 建筑面积 272000㎡ 占地面积 35000㎡ 绿化率 17% 总套数 638套 开发商 新世界发展（武汉）有限公司 物业管理 新世界发展（武汉）物业管理有限公司 地址 江汉解放大道634号（解放大道与航空路交汇处） 物业费 23元/㎡ 租金 60元/㎡ 二手均价 16000元/㎡
信合大厦
配套设施：进口奥迪斯升降电梯七部、 中央空调系统、供电、给排水系统。消 防系统、给排烟系统、通风系统、备用 发电机系统、楼宇自控系统、综合布线 系统、另设IC卡地下停车场、闭路监视 系统、防盗报警系统 。
（十一）积玉桥万达中心 地上43层
积玉桥万达中心
武汉浦发银行大厦
占地面积5979.56㎡ 建筑面积50075.8㎡ 地上22层，地下2层 1-3层群楼7米，4-—20层3.8米；21层、22层6.8 米 绿化率32% ，容积率6.39 203套 1-3层为商铺 均价 13000元/㎡ 租金 150元/㎡
武汉浦发银行大厦
武汉广场
5a级写字楼造价标准
5a级写字楼造价标准
5A级写字楼是指高档、现代化的写字楼，其造价标准因地区、建筑规模、设计风格、装修标准等因素而异。
一般来说，5A级写字楼的造价标准较高，需要考虑以下几个方面：
1.土地成本：土地是建造写字楼的基础，其价格因地区、土地面积、土地用途等因素而异。
2.建筑成本：包括建筑材料、人工、机械设备等方面的费用，以及设计、监理、施工等相关费用。
3.设备成本：包括空调、电梯、消防、安防等设备的购置和安装费用。
4.装修成本：包括室内装修、外立面装修、大堂装修等方面的费用。
5.其他费用：包括税费、管理费用、营销费用等。
一般来说，5A级写字楼的造价标准要高于普通写字楼，其造价可能会达到每平方米数千元甚至数万元不等。
具体造价标准需要根据具体情况进行评估。
5A写字楼一般标准规定
5A写字楼一般标准规定一、5A写字楼概念：1）、写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼,一是５A写字楼。
所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。
这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
相比之下,５A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。
所谓５A，是指智能化5Ａ ,包括:OA：办公自动化系统;ＣA：通讯自动化系统；FA:消防自动化系统；ＳA:安保自动化系统;BA：楼宇自动控制系统。
那么，5Ａ写字楼具体有哪些标准呢？2)、硬件设施就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。
这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。
除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。
但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
３）、软件服务相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。
比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。
又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。
二、规范标准：甲级写字楼(5Ａ级写字楼)规范标准如下:总体量：大于等于５万平方米。
单层面积:大于1000平方米。
层高:室内净高2.6m以上，层高4m以上。
车位配比:至少每1５０-２0０平米配建一个车位。
电梯:一般一部电梯服务面积为3层(约40０0平米）,候梯时间不超过３0秒;建筑超过７5ｍ电梯需要分区分层。
空调：国际知名品牌中央空调系统,用户能根据自我要求调节室内温度、湿度,空调系统充具有分区域控制能力。
中商广场 (武汉写字楼)
一、前言承蒙贵司厚爱，得以让敝司有机会策划代理“中商广场”项目，前期敝司以就该项目向贵公司提交了《中商广场市场推广要点提案》和《中商广场项目市场推广20天计划》，现就该项目推广思路细则及实施方案作一具体描述推广思路及实施方案遵循“准确、合理、领先、系统及可操性”等原则，以求使该项目一推出市场即赢得“满堂红”。
二、市场分析1、写字楼市场调查与分析没有一个深入细则及科学的市场调查与科学的市场分析，则市场推广思路就是无本之木，无源之水……1.1写字楼宏观市场分析在房地产开发四大产品（住宅、商铺、写字楼、厂房）中，写字楼的各项综合指标最能反映一个国家和地区的经济活力状况及走势。
因此，购买（或租用）写字楼的客户群最理性，写字楼开发的利润较高，同时风险亦较大。
粗略纵观写字楼的发展状况，在92、93年房地产一片热潮中，写字楼市场也是一片欢声笑语，在广州当时的地标性物业“世贸中心”就曾卖到16000元/M2。
但伴随着写字楼的过度开发和国家宏观调控政策的实施，写字楼的命运也最为悲惨，以96年以后的广州写字楼市场为例，环市东路、天河北路一带的甲级写字楼的月租金从旺市时的250-350元/M2跌到120-180元/M2，跌幅近60％，且空置率仍相当高。
写字楼的萧条直至98年底。
1999年至2000年，随着中国即将加入世贸步伐的临近，部分省市写字楼租售市场开始升温，尽管大部分升幅幅度不大，但北京、上海的升幅都不低，北京的升幅更是达到40％。
2000年以后，随着中国正式加入世贸组织和国家经济进一步好转，国外机构和国内企业对写字楼将有较大的需求，尤其是京、津、沪、穗等经济中心和内地在地理交通上占有重要地位的区域性大城市，如武汉、成都、重庆等。
因此，写字楼的市场机会将会越来越多。
1.2武汉写字楼现状分析要分析武汉写字楼市场，首先得认识武汉。
武汉作为湖北省省会，位于中国中部轴线，长江中游地带，是全国重要的交通枢纽，素有“九省通衢”之称，水、陆、空交通发达，同时武汉也是全国重要的物资集散地，汉正街小商品市场闻名全国，也辐射全国，是一座多功能综合性特大城市，商业经济活跃。
5a甲级写字楼标准
5a甲级写字楼标准5a甲级写字楼是指建筑结构稳固，设计合理，设施齐全，环境优美，管理完善的写字楼。
它是商务办公场所的代表，是高端企业的首选办公地点。
那么，什么样的写字楼才能达到5a甲级的标准呢？下面就让我们一起来了解一下。
首先，5a甲级写字楼的地理位置非常重要。
它需要位于城市的繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
这样才能方便员工的上下班，也能给来访的客户留下良好的第一印象。
其次，建筑结构和设计要符合标准。
5a甲级写字楼的建筑结构需要经过严格的抗震设计，保证在突发情况下能够确保员工和客户的安全。
同时，建筑外观设计也需要大气、现代，给人一种高端商务的感觉。
再者，设施设备也是5a甲级写字楼的重要组成部分。
它需要配备先进的空调系统、通风系统、消防系统等，确保员工的工作环境舒适安全。
此外，写字楼还需要配备高速电梯、停车位等，方便员工和客户的日常使用。
另外，环境优美也是5a甲级写字楼的一大特点。
它需要有绿化环境，清新的空气，宁静的办公氛围，让员工在工作之余也能得到放松和舒缓。
最后，管理服务也是评定5a甲级写字楼的重要标准之一。
写字楼需要有专业的物业管理团队，保障写字楼的日常运营和维护。
同时，写字楼还需要提供周到的客户服务，解决客户在使用过程中出现的各种问题。
总的来说，5a甲级写字楼标准是一个综合性的评定体系，需要从地理位置、建筑结构和设计、设施设备、环境和管理服务等多个方面进行考量。
只有在各个方面都达到了一定的标准，才能被评定为5a甲级写字楼。
希望通过本文的介绍，能够帮助大家更加全面地了解5a甲级写字楼的标准，为选择写字楼提供一些参考依据。
5a甲级写字楼标准
5a甲级写字楼标准5A甲级写字楼标准。
5A甲级写字楼是指在地段、建筑质量、管理服务等多方面都达到了极高标准的写字楼。
它是商业地产市场上的顶级产品，通常被大型企业、金融机构、科技公司等高端客户所青睐。
那么，究竟什么样的标准才能称得上是5A甲级写字楼呢？首先，5A甲级写字楼的地理位置非常重要。
它通常位于城市的CBD核心区域，交通便利，周边配套设施完善。
这样的地理位置能够为入驻企业提供便利的交通条件，同时也有助于提升企业的品牌形象。
其次，建筑质量是5A甲级写字楼的重要标准之一。
这类写字楼通常采用最先进的建筑技术和设计理念，外观现代、气派，内部空间布局合理，设施设备先进。
建筑材料和装修工艺也都达到了高标准，确保了建筑的安全性和舒适性。
除了地理位置和建筑质量，管理服务也是评定5A甲级写字楼的重要因素。
这类写字楼通常由专业的物业管理公司进行管理，提供全天候的保安巡逻、高效的物业维护和修缮服务，以及便利的办公支持设施，如会议室、休息区等。
良好的管理服务能够为入驻企业提供一个安全、舒适、便利的办公环境。
此外，5A甲级写字楼还应该具备良好的环保和节能特性。
现代企业在选择办公场所时，越来越重视环保和节能问题。
因此，这类写字楼通常会在设计和建设过程中考虑到节能、环保等因素，采用环保材料、节能设备，提供良好的室内空气质量和舒适的室内温度。
最后，5A甲级写字楼还应该具备一定的品牌溢价和投资价值。
这类写字楼通常会成为城市的地标建筑，成为企业形象的一部分，因此在租金和升值空间上都会有一定的优势，具备较高的品牌价值和投资价值。
总的来说，5A甲级写字楼是商业地产市场上的顶级产品，它具备优越的地理位置、高标准的建筑质量、优质的管理服务、良好的环保和节能特性，以及一定的品牌溢价和投资价值。
对于入驻企业来说，选择5A甲级写字楼办公，不仅能提升企业形象，还能为员工提供一个舒适、便利的工作环境，有利于企业的长期发展。
因此，5A甲级写字楼标准的制定和认定，对于商业地产市场具有重要的指导意义。
五A级写字楼标准
五A级写字楼标准一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。
二、“甲级”标准不不是最高级别“甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。
而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。
顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。
所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。
由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。
对于超大城市(如北京、上海、深圳)在办公物业划分时除要一般考虑楼宇品质外，还要充分考虑城市交通和城市规划(CBD布局)的因素，具体来说物业等级和等级标准可作如下的划分和界定：1、顶级物业(国际写字楼)(1)楼宇品质：建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70％的使用率；楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。
①装饰标准：外立面采用高档次的国际化外装修如大理石外墙和玻璃幕墙，采用进口高标准的大理石、铝板、玻璃幕墙等材料；有宽敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为大理石或高级墙纸或高级漆，应有吊顶，电梯间应为不锈钢、大理石；卫生间安置进口名牌洁具，如科马、科勒、美标、T0T0等等。
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这里面既有出租也有出售的,不要搞错!是有点复杂
实在不行参考/chineseoffice/wuhan.asp 一个个区点进去就行了
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