楼盘开盘执行方案(实用版)
楼盘开盘方案
楼盘开盘方案楼盘开盘方案一、开盘策略1.1市场定位本楼盘定位为高端住宅楼盘，以满足中高收入人群对优质居住环境的需求。
通过精心规划、细致设计和高品质施工，打造独立园林住区。
1.2目标人群主要以中高收入家庭为目标客户，凭借其人均收入、购房需求和消费能力，满足他们对高品质居住环境的追求。
1.3竞争优势本楼盘的竞争优势主要体现在以下几个方面：（1）地理位置优越：位于市中心繁华地段，便捷的交通网络，靠近商务中心和学校等核心配套设施。
（2）独立园林住区：绿化率高、景观优美，为业主提供健康舒适的居住环境。
（3）产品设计：采用现代风格建筑，结合环保理念，注重细节，力求打造高品质居住空间。
（4）开发商可靠：背靠知名开发商，具有强大的实力和良好的信誉。
二、宣传方案2.1传媒广告通过报纸、杂志、电视台和网站等传媒渠道宣传楼盘，强调其地理位置、产品设计和独特优势，吸引目标客户的注意。
2.2户外广告在地铁站、公交车站和商业中心等人流量大的地方张贴宣传海报，展示楼盘的形象和特点，引起潜在客户的兴趣。
2.3网络营销建立官方网站和社交媒体账号，通过发布楼盘信息、分享幕后故事和与潜在客户互动等方式，增加用户粘性和参与度。
2.4开盘仪式在楼盘开盘当天举行隆重的开盘仪式，邀请政府官员、知名人士和媒体代表参加，展示楼盘的魅力和项目规划，增加公众对楼盘的认可度。
三、销售方案3.1价格优惠针对开盘初期，为了吸引购房者和提高销量，可提供一定的价格优惠，例如优惠折扣、首付分期付款等方式。
3.2购房补贴为了增加购房者的积极性，可提供购房补贴政策，例如签约后给予一定金额的购房补贴或家居装修补贴等。
3.3购房礼品为了激发购房者的购买欲望，可以提供购房礼品，例如电器家居用品、车位或优惠券等。
3.4购房贷款与银行合作，提供购房贷款服务，为购房者提供方便快捷的贷款渠道，帮助他们实现购房愿望。
四、售后服务4.1物业管理建立专业物业管理团队，负责楼盘的维护和服务，包括小区环境、设施维修、安全管理等，提供高品质的居住环境。
楼盘开盘项目执行方案
楼盘开盘项目执行方案一、项目背景楼盘开盘是房地产开发商的重要一环，直接关系到项目的销售情况和业绩。
因此，一个合理、科学的项目执行方案对于项目的顺利开盘至关重要。
二、项目目标1.实现楼盘开盘的顺利进行，吸引潜在购房者的关注和参与。
2.提高项目的知名度和美誉度，增加销售额，并达到预期的销售目标。
3.建立良好的客户关系，为后续房地产项目的销售奠定基础。
1.市场调研在项目开盘前，对目标客户进行市场调研，了解客户的需求和偏好，为后续的销售策略和宣传活动提供依据。
2.销售策略制定根据市场调研结果，制定相应的销售策略。
包括定价策略、销售政策、购房补贴等，以吸引客户的购买意愿。
3.宣传活动通过多种渠道开展宣传活动，增加项目的知名度和美誉度。
包括楼盘开盘发布会、户型展示会、模型展示等，吸引客户的参与和关注。
4.销售团队搭建和培训建立专业的销售团队，包括销售经理、销售顾问等。
并为销售团队进行系统的培训，提高销售技巧和服务水平。
5.销售渠道建设与相关的房地产中介机构建立合作关系，拓展销售渠道，提高销售效益。
6.客户关系管理7.房屋交割和售后服务在客户购房后，及时进行房屋交割，并提供售后服务，解决客户的问题和需求，增加客户对项目的认可度和信任度。
8.数据分析和监控对项目的销售数据进行定期分析和监控，及时调整销售策略，提高销售效果。
四、项目执行流程1.市场调研2.销售策略制定3.宣传活动准备和执行4.销售团队招聘和培训5.销售渠道建设6.客户关系管理系统建设7.房屋交割和售后服务8.数据分析和监控五、项目执行时间安排1.市场调研：1个月2.销售策略制定：2周3.宣传活动准备和执行：1个月4.销售团队招聘和培训：2周5.销售渠道建设：1个月6.客户关系管理系统建设：2周7.房屋交割和售后服务：根据实际销售情况安排8.数据分析和监控：每月进行一次六、项目执行的风险和对策1.市场需求变化风险：及时了解市场变化，调整销售策略和宣传活动。
房地产开盘执行方案
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown 文本格式输出，不要带图片，标题为：房地产开盘执行方案# 房地产开盘执行方案## 1. 引言本文档旨在为房地产开盘活动提供执行方案。
房地产开盘活动是推广和销售新房地产项目的重要环节，对保证项目顺利开展，吸引潜在购房者，提升销售业绩起着关键作用。
该方案详细描述了开盘前、开盘当天以及开盘后的具体工作步骤和活动安排。
## 2. 开盘前的准备工作在开盘前，必须进行一系列准备工作，以确保开盘活动的顺利进行。
以下是开盘前的准备工作：### 2.1 策划开盘活动- 确定开盘活动的目标和主题；- 制定详细的时间表和活动流程；- 策划各种吸引潜在购房者的营销活动，如折扣优惠、赠品等；- 安排专业人士提供咨询和解答购房者的问题。
### 2.2 搭建展示区域- 准备展示区域，并布置好样板房；- 制作展示板和介绍材料，以展示房地产项目的特点和优势；- 准备展示用的模型或平面图，并设置好展示桌和椅子。
### 2.3 媒体宣传和营销- 与当地媒体合作，安排房地产项目的宣传报道；- 在互联网和社交媒体平台上进行推广宣传；- 设计并印制宣传册和传单，并在当地分发。
### 2.4 确定人员配备- 确定开盘活动的工作人员和工作岗位，确保有足够的工作人员数量；- 培训工作人员，使其了解房地产项目的详情，能够回答购房者的问题；- 安排工作人员的轮班和休息时间。
### 2.5 与合作方沟通- 沟通并协调与各合作方的工作，如建筑商、销售代理等；- 确保合作方按时完成工作，并解决合作过程中出现的问题。
## 3. 开盘当天的活动安排### 3.1 前期准备- 提前到达现场，检查展示区域是否准备就绪；- 准备签到表和参观者登记册，并摆放在合适的位置；- 确保现场音响、投影仪等设备正常运行。
### 3.2 活动流程以下是开盘当天活动的具体流程：**上午：**- 8:30 - 9:00：工作人员签到，并进行简短的开盘活动安排说明；- 9:00 - 10:00：媒体嘉宾参观活动现场，并进行采访报道；- 10:00 - 11:30：邀请潜在购房者参观展示区域，并提供咨询服务；- 11:30 - 12:30：为潜在购房者提供午餐。
某楼盘开盘执行方案
某楼盘开盘执行方案1. 引言本文档旨在详细介绍某楼盘的开盘执行方案。
该方案将包括开盘前的准备工作、开盘当天的活动安排以及后续的营销策略。
本文档将以Markdown文本格式输出，并分为以下几个部分进行描述。
2. 开盘前准备工作在楼盘开盘之前，需要进行充分的准备工作，以确保开盘活动的顺利进行。
2.1 策划活动方案首先，我们需要策划开盘活动的方案。
这包括确定活动的主题、形式、内容以及目标受众。
在确定方案时，我们应该考虑客户的需求和兴趣，以及竞争对手的情况。
2.2 宣传推广在开盘前的准备工作中，宣传推广是非常重要的一环。
我们可以通过多种渠道进行宣传，包括社交媒体、电视广告、户外广告等。
同时，我们还可以利用互联网平台和口碑营销来提高品牌知名度。
2.3 布置展示样板房开盘前，我们需要精心布置展示样板房，以展示楼盘的优势和特点。
我们可以在样板房中添加适当的装饰，以吸引客户的注意，并通过展示房间的功能和设计来展现房屋的价值。
3. 开盘当天活动安排开盘当天的活动安排是吸引客户参观和购买的重要环节。
我们将安排以下活动来提高开盘活动的吸引力和互动性。
3.1 开盘仪式开盘当天的第一项活动是开盘仪式。
我们将请相关领导嘉宾莅临现场，举行简短的开盘仪式，并致辞介绍楼盘的特点和优势。
3.2 参观样板房在开盘当天，我们将安排客户参观样板房。
通过引导客户参观精心布置的样板房，我们可以让客户更直观地了解楼盘的质量和价值，并激发其购买的兴趣。
3.3 提供购房指导在开盘活动中，我们将安排专业销售人员提供购房指导。
销售人员将详细介绍楼盘的户型、价格、优惠政策等信息，并回答客户提出的问题，以帮助客户做出明智的购房决策。
3.4 举办抽奖活动为增加活动的互动性和吸引力，我们将在开盘当天举办抽奖活动。
客户在参观样板房后可获得一次抽奖机会，以赢取丰厚的奖品。
通过抽奖活动，我们可以增加客户的参与度和购买的激情。
4. 后续营销策略开盘活动结束后，我们将采取一系列营销策略，以维持客户的关注和促成购买行为。
房地产楼盘开盘执行方案范文选房活动执行
房地产楼盘开盘执行方案范文选房活动执行1、、现场布置室外场地，主要设置了“VIP客户签到区”、“休息大棚”、“舞台”、“待选区”、“冷餐区”五个分区组成。
具体要求如下：分区尺度工艺及要求物料配备备注签到区2.5某2.5背景板采用红色系喷绘，绷于桁架之上，前放置条桌，盖红色绒布，要求有台花我方需要准备的物料：号码胸贴、预选单、选房须知及流程、项目DM、手提袋、新来访登记本9:00之前为VIP客户签到，9:00之后接待新来访开盘DM号外DM起价DM休息区12某12外围用桁架搭建，高度要求2.5-2.8米，沿兰州路做1.2米高围栏防止人流随意出入，要求有顶棚庆典公司提供200把座椅我方人员需要配备喊话器舞台4某9.6桁架搭建，舞台与背景板均采用红色系音响、麦克冷餐区5某2.5红色地毯，靠墙需要画布遮挡，放置7米环形条桌，盖红色台布，放置桌花餐盘、垫纸、餐具由庆典公司提供，需要饮料、水果、点心礼仪小姐控制补餐及餐量待选区5某2.5桁架搭建需要顶棚放置10-20张座椅导视牌、喊话器舞台休息区签到区冷餐区待选区分区尺度工艺及要求物料配备备注选房板1.6某1.2不锈钢架子离地80厘米，看板采用KD板裱板，房源表（背板、背胶贴）流程如下：流程进入功能区办理内容操作要求备注外外2休息区落座等待观赏节目，等待进入待选区（期间会有工作人员引导）、主持会通过音响播报休息区工作人员在客户落座后，一人负责纸杯，一人负责水壶，给落座客户服务，工作人员配合待选区，引导客户进入待选区，并做好解答冷餐也在休息区之列，配合礼仪维持好餐区卫生和秩序3待选区等待选房进入待选区后，客户需要思考自己的目标房源，准备由销售人员分批带领进入第一批3组进入之后，立刻由待选区负责人联络休息区工作人员随时补号进入待选区内内场4选房区（房源看板前）在销售人员带领下到达隔离带外进行选房，选定房源后填写房源确认单，然后换开收据、签协议销售人员必备装备：笔、计算器、房源确认单隔离带外5财务席交回“认筹收据”，换开5000“购房定金收据”销售人员跟随，完成后进入协议环节6协议席凭定金收据、房销售人员协助协源确认单签订订购协议书，VIP卡及认筹协议回收、顺序号回收议区人员解答相关问题，设计的有优惠、价格、合同签订期限等7销控席凭房源确认单、订购协议书在房源表上签字确认，房源确认单回收销售人员协助最后的审核工作最为关键，一定减少在协议价款、房源上的失误，对于无误者一定恭喜恭喜...出门后，销售员再次代客按照负责人示意再次进入选房区8复核席将协议、收据提交审核，确认无误后离开销售人员协助，恭喜客户9恭喜客户合影、敲锣摄影师拍照动线图：A、室外室外人员洗手间使用宝蕾置业办公区一楼洗手间，提前放置导视，并在入口处张贴。
XX楼盘开盘推广执行方案
XX楼盘开盘推广执行方案一、目标和策略目标：推广XX楼盘，吸引潜在购房者，提高开盘销售量。
策略：1.定位：XX楼盘定位为高品质、高档次的住宅产品，针对高收入人群和对生活品质要求较高的家庭。
2.突出卖点：强调楼盘的地理位置、建筑设计和房屋配置，如方便交通、美丽景观、豪华装修、丰富的社区配套设施等。
3.精准营销：通过各种渠道进行定向广告投放，以及线上线下相结合的推广方式，针对潜在购房者进行精准营销。
4.定价优势：确保XX楼盘的价格具有竞争力，并提供一定的优惠和促销活动，以吸引购房者。
5.建立良好口碑：通过提供质量保证、良好的售后服务以及与潜在购房者的沟通和互动，建立良好的口碑，提高客户满意度。
二、推广渠道和方式1.媒体广告：a.报纸广告：在当地主要报纸或地方性报纸上发布开盘广告。
b.电视广告：在一些当地或地方性电视台播放高品质、高档次的宣传片。
c.网络广告：在主要的房产网站和社交媒体平台上发布相关的广告信息。
d.其他媒体：根据目标人群的特点，选择一些合适的媒体进行广告投放，例如地铁、公交车等。
2.户外广告：a.地标广告：在附近的地标性建筑物上设置大型户外广告，吸引过往行人的注意。
b.彩车宣传：租用彩车，在周边主要道路进行巡游宣传，将楼盘信息传递给更多的人群。
c.高空吊挂广告：利用吊挂广告牌的方式，将楼盘信息悬挂在高空中，以提高广告的曝光度。
3.线下活动和推广：a.开盘仪式：举行隆重的开盘仪式，邀请重要客户和业内人士参加，同时进行现场销售。
b.示范区展示：建立具有代表性的示范区，展示楼盘的房屋设计和装修效果。
c.楼盘参观：组织购房者进行楼盘参观，向他们展示楼盘的优势和特色。
d.口碑营销：发放宣传册和名片给潜在客户，并提供一定的奖励机制，鼓励购房者帮助宣传楼盘。
4.线上推广：a.官方网站：建立一个专门的官方网站，介绍楼盘的信息、户型图、平面图、效果图等。
b.房产网站合作：与主要的房产网站合作，在其网站上发布楼盘信息和推广内容。
房地产开盘执行方案
房地产开盘执行方案1. 简介本文档旨在为房地产公司提供一个详细的开盘执行方案，以确保房地产项目的顺利推进和成功销售。
房地产开盘是一个重要的里程碑，它标志着项目进入销售阶段，我们将在此阶段展示和推广我们的房地产产品。
2. 目标我们的目标是通过有效的市场营销和销售策略，吸引潜在买家并成功销售房地产单位。
在开盘阶段，我们将重点关注以下目标：•展示房地产项目的特点和优势；•吸引潜在买家参观项目展示中心；•促成签约并达成销售目标。
3. 策划与准备3.1 项目展示中心的准备在项目展示中心，我们将展示房地产项目的平面图、样板间和模型，以便潜在买家可以更好地了解产品。
为了准备好项目展示中心，我们将采取以下步骤：1.设计一个吸引人的展示布局，以展示项目的特点和优势；2.根据项目平面图和设计方案，装修和布置样板间；3.准备项目模型，以直观地展示项目整体建筑和规模。
3.2 宣传材料的准备为了吸引潜在买家的注意力并提供足够的信息，我们需要准备一些宣传材料。
以下是我们计划准备的宣传材料：•项目手册：包括项目的背景介绍、平面图、户型图和项目亮点等信息；•宣传海报和展板：在项目展示中心和市场宣传活动中使用；•宣传视频：通过视频介绍项目并展示样板间和模型。
3.3 市场推广的策划我们将制定一个市场推广策略，以吸引潜在买家参观项目展示中心并了解我们的房地产产品。
以下是我们计划采取的市场推广措施：•广告宣传：发布广告，如报纸、杂志、电视等；•社交媒体宣传：在社交媒体平台上发布项目信息和吸引人的内容；•开放日活动：邀请潜在买家参观项目展示中心并提供讲解和问答环节。
4. 开盘执行4.1 开幕仪式在项目开盘之前，我们将举办一个隆重的开幕仪式，以吸引潜在买家和媒体的关注。
开幕仪式的主要活动包括：•主持人致辞：介绍项目的特点和优势；•放鞭炮和燃放烟花：为项目开幕庆祝；•项目展示：向潜在买家展示样板间、模型和宣传材料；•签约促销活动：在开幕仪式期间提供特别的促销优惠。
房地产开盘策划方案(优秀5篇)
房地产开盘策划方案（优秀5篇）为了确保事情或工作得以顺利进行，通常需要提前准备好一份方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。
那么问题来了，方案应该怎么写？牛牛范文为您带来了5篇房地产开盘策划方案，我们不妨阅读一下，看看是否能有一点抛砖引玉的作用。
楼盘开盘方案篇一介绍楼盘特色；介给开发商及建筑理念等；某活动目：为了展示某某置业发展有限公司企业风采，进一步提升某某楼盘品牌形象，促进楼盘销售，展示其"众里寻她千百度"而终姗姗到来"庐山真面目"，我们有幸策划"某某楼盘某月某日开盘庆典"活动。
某活动概况在策划过程中，我们将通过对现场巧妙布置、开盘典礼精心筹划，现场音乐会烘托来营造隆重、热烈、喜庆现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，形成良好口碑，实现售房目。
某地点：某主办单位：某某置业发展有限公司某协办单位：某某礼仪有限公司重庆某某广告策划有限公司某参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员某策划目；通过对此次开盘庆典和现场音乐会构思策划和实施，将突出某某楼盘开盘当天热烈、喜庆气氛和其楼盘建筑必须具有思想性建筑理念，最大限度地刺激消费者购买欲望，促进楼盘销售。
一、现场布置1、背景板：2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球3、广场四周：插满印有"某某置业"和"某某楼盘"彩旗，预计100面（彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美彩旗围城，掠人眼目）。
4、广场入口处：双龙拱门（双龙戏珠，更现喜庆气氛）。
5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽"五彩门"。
6、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。
然后准备足够宣传资料，在典礼开始前每人一套。
7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途精心布置上。
楼盘开盘执行方案
楼盘开盘执行方案一、市场调研与定位1.细分目标市场：根据楼盘的地理位置、项目规模和产品特点，确定目标客户群体。
2.调研市场需求：通过市场调查、竞争对手分析等手段，获取目标市场的需求和偏好。
3.确定产品定位：根据市场调研结果，确定楼盘的产品定位，确定产品定价策略。
二、开发预热阶段1.建立品牌形象：通过品牌策划和推广活动，树立楼盘品牌形象，提高品牌知名度。
2.宣传策略制定：根据目标客户的特点，选择合适的宣传渠道，如户外广告、电视广告、互联网宣传等。
3.举办开发预热活动：如开展楼盘推介会、户外宣传活动、线上线下互动等，吸引潜在客户关注。
三、开盘筹备阶段1.开展预约登记：通过线上线下方式，进行预约登记，收集潜在购房者的基本信息。
2.人员培训与岗位设置：为开盘筹备阶段的工作人员进行系统培训，为开盘当天的工作做好准备。
3.开展预售许可申请：申请预售许可证，并按照规定的程序和要求办理相关手续。
四、开盘当天执行3.开展销售活动：根据预设的销售策略，开展购房优惠活动、赠送礼品等，吸引更多客户购买。
4.办理认购手续：为认购客户提供便利的购房手续办理服务，并确保合法合规。
五、开盘后续跟进1.定期沟通：为已认购客户组织购房进度汇报会，及时解答客户的疑问和关切，增强其购房信心。
2.反馈收集：在销售过程中，收集客户的反馈和建议，及时跟进解决问题，提高客户满意度。
3.推进签约：协助购房者尽快办理相关购房手续，推进签约程序，确保购房流程顺利进行。
4.售后服务：在客户购房后，为其提供合理、有效的售后服务，增强购房者对楼盘和开发商的信任感。
六、风险管控与监督1.风险评估与防范：及时开展风险评估，制定风险应对计划，确保开盘过程中的安全与顺利进行。
2.完善业务流程：根据实际情况，不断优化完善开盘流程，提高工作效率和客户满意度。
3.监督与检查：建立监督检查机制，对开盘过程中的各项工作进行监督和检查，确保工作质量。
以上是楼盘开盘的执行方案，通过市场调研与定位、开发预热阶段、开盘筹备阶段、开盘当天执行以及开盘后续跟进等环节，全面控制楼盘销售过程中的各项工作，确保开盘顺利进行并提高客户满意度。
项目开盘方案范本
项目开盘方案范本一、项目概况。
项目名称，XXXX小区。
项目地址，XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号。
开盘时间，XXXX年XX月XX日。
开盘地点，XXXX小区销售中心。
二、项目定位。
XXXX小区位于XXXX市繁华地段，周边配套设施完善，交通便利，是一处宜居的住宅区。
本项目定位为中高端住宅，注重品质生活，为购房者提供舒适、便利的居住环境。
三、项目特色。
1.地理位置优越，XXXX小区位于市中心地段，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，生活便利。
2.规划设计合理，本项目由知名设计师团队精心打造，建筑风格现代简约，户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。
3.配套设施完善，小区内设有健身房、游泳池、儿童乐园等休闲设施，为业主提供丰富的生活娱乐选择。
4.环境优美，小区内绿化率高，景观设计精美，居住环境清幽宜人。
5.品牌开发商，本项目由知名开发商开发，品质有保障，值得信赖。
四、开盘方案。
1.开盘时间，XXXX年XX月XX日上午9:00。
2.开盘地点，XXXX小区销售中心。
3.推出户型，本次开盘将推出XX平米、XX平米、XX平米等多种户型，满足不同购房者的需求。
4.价格优惠，开盘当天，前10位认购的客户将享受XX折优惠，同时还将赠送精美家居装饰品一套。
5.购房礼品，购房客户将获赠XXXX小区定制礼品一份，以示感谢。
6.购房流程，购房客户可在开盘当天前往销售中心进行认购，工作人员将提供详细的购房流程指引。
五、服务保障。
1.售后服务，开发商将提供完善的售后服务，包括物业管理、维修保养等，确保业主居住无忧。
2.贷款指导，销售中心将提供贷款指导服务，协助购房客户解决购房资金问题。
3.交房时间，开发商承诺按时交房，确保购房客户的权益。
六、咨询方式。
如需了解更多项目信息，欢迎致电XXXX小区销售中心咨询，电话，XXXX-XXXXXXX。
以上即为XXXX小区项目开盘方案范本，欢迎广大购房者前来咨询，期待您的光临！。
楼盘开盘方案（精选3篇）
楼盘开盘方案（精选3篇）楼盘开盘方案篇1一、· 活动目的1.聚集人气由于河西地区为新兴开发区，周边住户相对较少，人气不够，楼盘开盘方案。
通过举办现场活动，吸引人们前往，增加人气，凝聚财气。
2.制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度当前南京楼市竞争激烈，各发展商无不奇招迭出，以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。
本次活动由“直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成，环环相扣，极易炒作现场气氛。
因此必然能吸引市民连环关注，形成口碑效应；同时也可吸引新闻媒体主动关注，便于新闻炒作。
3.直接促销部分人会受高额、连环巨奖的诱惑，形成冲动购买，直接增加销量。
4.场面热烈，持续时间较长，资金节省二、· 活动时间 9月10日——9月16日，持续一周现场开盘活动定于9月16日（星期六）三、· 活动地点售楼中心四、· 活动形式1、直升飞机看江景：租赁两架直升飞机看江景，直接感受滨江风情。
2、看房送房大抽奖：三重抽奖，奖项重重累积，形成巨大利益诱惑。
五、· 奖项设置看房送房大抽奖 1、幸运奖：凡持有确认奖券的市民，购房时可免费获赠1平米（需凭本人身份证）； 2、连环奖：开盘当日共分三次抽奖，凡持有确认奖券的市民均可参加。
· 一重奖——10名，各奖2平米· 二重奖——5名，再奖2平米· 三重奖——1名，再奖2平米直升飞机看江景1、凡持有确认奖券的市民均可参加（额满即止）；2、所有抽奖获奖者均可参加看江景活动，规划方案《楼盘开盘方案》。
六、· 抽奖办法通过各大报纸广告派送奖券（或持广告报样到售楼中心领取），所有奖券均需凭本人身份证，于9月10日——9月16日开盘期间前往湘江路开盘现场确认后方为有效。
七、· 活动程序1.6：00，派发看江景登机牌（如现场聚集人群过多，可提前确认）2.9：00，确认奖券结束、登机牌派发结束3.9：16，主持人宣布活动开始4.9：18，房地产公司总经理开锣致辞5.9：28，嘉宾领导讲话6.9：58，欢送第一批空中观景幸运者登机7.10：28，第一次抽奖开始，所有获奖者分批登机观景8.10：48，欢送第二批空中观景幸运者登机9.11：08，第二次抽奖开始，幸运者登机观景10.· 11：28，第三次抽奖开始，徐总亲自陪同幸运者登机观景11.· 12：00前，抽奖结束，公证员宣读公证文书，开盘活动结束八、· 活动准备工作进度表（略）九、· 组织分工（略）十、· 宣传方案（略）十一、· 费用预算（略）楼盘开盘方案篇2目录：一、活动主题二、活动时间三、活动地点四、活动目的五、现场布置所需物料及人员安排六、活动流程七、市内宣传活动八、活动备忘一、活动主题楼盘开盘庆典二、活动时间三、活动地点四、活动目的1、塑造品牌、扩大影响：通过开盘庆典、PR（公关与新闻）活动，吸引两大客户群（已购房客户以及潜在客户群）到现场积极参与楼盘活动、全新塑造“ 楼盘”品牌形象，全面提升其知名度、美誉度，并最大范围地形成有效传播和影响；2、促成消费、促进销售：通过现场时尚、高雅、喜庆气氛的营造，广泛传播“ 楼盘”开盘之喜讯，吸引广大消费者的眼球，为达成良好的市场销售行为奠定基础；3、抢占市场、巩固地位：庆典现场气氛热烈、喜庆洋溢……以此次开盘活动为契机，大力打造“ 楼盘”品牌，并对之进行广泛宣传、推广，巩固市场地位，为其今后更好的销售成绩打下良好的市场基础。
房地产开盘的策划方案（通用5篇）
房地产开盘的策划方案一、什么是策划方案策划方案，是策划成果的表现形态，通常以文字或图文为载体，策划方案源自于提案者的初始念头，终结于方案实施者的手头参考，其目的是将策划思路与内容客观地、清晰地、生动地呈现出来，并高效地指导实践行动。
二、房地产开盘的策划方案（通用5篇）为了保障事情或工作顺利、圆满进行，通常需要预先制定一份完整的方案，一份好的方案一定会注重受众的参与性及互动性。
那么优秀的方案是什么样的呢？以下是小编为大家整理的房地产开盘的策划方案（通用5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房地产开盘的策划方案1一、房地产开盘主题：对外传达xx房产开盘典礼的信息、显示企业实力。
扩大xx房产的社会知名度和美誉度，体现xx房产的五大优势：公司的雄厚实力、“xx第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的.户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立xx房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：xx年xx月xx日（暂预定）三、活动地点：xx房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：xx电视台、xx广告公司六、活动方案（一）前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体记者2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作）。
一是可以表达对领导的尊敬和谢意；二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。
（请贵公司确认、确定。
）5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
（二）开盘前广告发布在《xx广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。
楼盘开盘执行方案(实用版)
XX项目3栋开盘执行方案
一、开盘时间：2015年5月2日
二、开盘地点：XX项目营销中心及前广场
三、推售单位:3栋,共124套
四、开盘方式:集中选房，先认筹客户后市场客户，筹客选房按摇号方式进行
五、开盘流程：
六、开盘相关配合：
1、认筹抽奖
开盘当天认筹客户均可参与抽奖，增加筹客到访几率，留住现场人气：
该费用已计入认筹费用。
2、认筹奖励以及成交现金奖发放
前期认筹以及3栋认筹奖励,前期未结算现金奖，于5月1日现场领取，准备现金50万(3栋现金奖于5月5日发放领取）. 七、开盘区域、选房顺序及流程 1、开盘区域划分
内场区域布置 外场区域布置 3、选房流程
1、奖励措施
➢策划团队:认购90套，乙方策划团队奖励1万元;
➢完成开盘目标，营销团队奖励5000元活动经费.
2、惩罚措施
本场销售人员,当月未完成个人指标，并排名末位的即淘汰；
3、费用预算:各项奖励共计约16万元。
九、人员安排
十、活动配合
1、外场包装：
（1）沿路彩旗,约200根
(2）外围空飘及落地气球，各8个 （3）欢迎桁架:1个 2、现场活动:
（1
）桁架帐篷2个(1大1小） （2）节目表演：乐队、舞蹈及其他 (3）音响设备:2套
(4）桌子80张,凳子600张
(5)其他物料:铁马、隔离带、抽奖箱等 十一、费用预算
备注：
1。
认筹抽奖费用已计入认筹开盘费用，本次开盘活动费用为133180元，含开盘激励及物业管理配合费共303180元；
2.以上仅为开盘费用，不含楼体条幅、单张等其他推广费用.
营销管理中心
2015年4月28日。
住宅开盘执行方案
中海翰林府第一期住宅开盘执行方案一、活动目的1、聚集人气，制造现场紧迫感；2、形成热销氛围，快速促进排卡客户成交；3、增强客户体验，强化项目形象，完成本次销售任务。
二、活动主题：中海翰林府第一期住宅盛大开盘三、房源情况此次开盘销售为三期已开工取得预售许可证的5#号住宅，总推房源248套。
104.43平米两房124套，137.79平米三房62套、138.7平米三房62套。
四、认筹客户情况：截至2013年10月27日认筹共计235组，约占5号楼推出房源的95%。
其中 1、面积需求：两房52%、三房48%、三房48%两房52%两房三房2、客户职业：上班族占57%、个体老板占30%公 司 主 管1%个 体 老 板30%上 班 族57%公 务 员3%自 由 业1%教医师高知2%私 企 业 主1%退休5%目前认筹客户的面积需求指标和职业属性指标，与一二期已成交客户的情况较为一致（一二期成交客户两房三房面积需求比分别为42%、37%，职业属性比例分别为56%、30%）。
三期的意向客户群并没有发生明显的变化，成交概率基本变化不大，通过案场开盘前的各类营销及业务安排与执行，尽可能的提高本次的解筹率，力争实现开盘目标。
五、开盘目标开盘当天认购150套六、开盘时间2013年11月02日（星期六）上午9：00七、开盘地点1、中海翰林府第销售中心2、场地布置平面图客户等候区签到台八、客户开盘需携带资料1、身份证原件（委托代理人须持登记人及本人身份证原件及委托书）；2、商丘中海翰林府第3期住宅认筹单、VIP卡、选房通知书；3、定金贰万元整（刷卡为主）。
九、开盘形式1、约访已认筹客户到现场进行选房；2、依客户认筹VIP卡的先后顺序为选房基准顺序；3、认筹客户交纳贰万元定金后，方可成功认购房源；4、当天意向客户在认筹客户选房后进行选房。
十、选房流程及节点说明1、选房流程a、客户签到，凭身份证原件、认筹排号单、VIP贵宾卡进入等候区选房；b、根据排号顺序喊号，客户依次进入选房区，到置业顾问处挑选房源；c、确认房源后，由置业顾问助理带领签订《中海翰林府第项目认购书》；d、置业顾问助理带领至财务处，客户缴纳2万元定金（刷卡或现金）办理相关手续，收回VIP贵宾卡；e、认购成功，选房活动结束，客户离开选房区；2、流程节点说明（1）等候区（位置：售楼中心广场区入口处）A、人员安排：（审验登记负责人：王燕飞，成员：曹晓静、李雪、张俊鸽。
开盘活动执行方案
开盘活动执行方案活动背景开盘活动是房地产开发商在新楼盘开售之际举办的一项重要活动，目的是吸引潜在买家、推广楼盘、增加销售量。
一个成功的开盘活动可以通过各种宣传和促销手段吸引大量客户参与，并最终促成购房交易。
活动目标•吸引潜在买家参与开盘活动。
•增加楼盘的知名度和曝光度。
•提高开盘当天的销售量。
•建立和维护与客户的良好关系。
活动策划1. 活动时间和地点确定活动举办的时间和地点非常重要。
建议选择在周末或节假日，以便更多的人参与。
活动地点应该是新楼盘项目所在地，方便客户参观和了解项目。
2. 活动宣传通过多种渠道进行宣传，包括但不限于：•媒体广告：在电视、广播、报纸等媒体上投放广告，引起公众的关注。
•社交媒体：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布楼盘信息和活动详情，吸引用户转发和关注。
•线下宣传：在楼盘附近设置展示牌、横幅等宣传物料，在附近商圈派发宣传单。
3. 开盘仪式开盘仪式是整个活动的重头戏，需要精心策划和准备。
以下是开盘仪式的一些要点：•主持人及演讲嘉宾：请专业的主持人来主持仪式，并邀请相关的官员、知名业界人士等作为演讲嘉宾。
•现场表演：可以邀请歌手、舞蹈团队、小品演员等进行表演，增加活动的气氛。
•开盘仪式：由开发商代表进行开盘致辞，宣布楼盘正式开售。
4. 楼盘展示在活动现场设置专门的展示区域，展示楼盘的平面图、样板房、装修效果图等信息，以吸引客户进一步了解楼盘。
5. 优惠政策和促销活动为了吸引客户购买楼盘，在活动期间可以提供一些优惠政策和促销活动，例如：•降价优惠：在开盘当天提供特别的降价优惠，吸引客户下单。
•赠品促销：购房客户可以获得一些额外的赠品，例如家电、家居装饰品等。
•分期付款：提供灵活的分期付款方案，减轻客户的经济压力。
活动执行1. 人员安排活动执行需要有专业团队来负责，包括但不限于：•活动策划人员：负责整体策划和执行的团队，协调各个环节，保证活动的顺利进行。
•媒体宣传人员：负责媒体广告、社交媒体宣传和线下宣传的人员。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XX项目3栋开盘执行方案
一、开盘时间：2015年5月2日
二、开盘地点：XX项目营销中心及前广场
三、推售单位：3栋，共124套
四、开盘方式：集中选房，先认筹客户后市场客户，筹客选房按摇号方式进行
五、开盘流程：
六、开盘相关配合：
1、认筹抽奖
开盘当天认筹客户均可参与抽奖，增加筹客到访几率，留住现场人气：
该费用已计入认筹费用。
2、认筹奖励以及成交现金奖发放
前期认筹以及3栋认筹奖励，前期未结算现金奖，于5月1日现场领取，准备现金50万（3栋现金奖于5月5日发放领取）。
七、开盘区域、选房顺序及流程
1、开盘区域划分
餐饮区为客户提供餐饮，暂定1000份汉堡（视情况调整）
选房等候区报号后客户即将进入营销中心等待选房的区域
客户先选房领取房号，主销控销控房号，辅销控协助销控，工作人员张选房区
贴销控
传单组负责传递和带领客户走完选房流程，从选房等候区开始负责
认筹客户补足2万元定金，更换认筹书据为认购定金收据，市场客户交财务区
纳2万定金，财务开具认购定金收据
签约区为客户签订认购协议书，签约价格表中先算好折后价格及首付情况
复核区核对认购协议书上的房号、面积、成交金额等优惠
洽谈区意向客户洽谈及犹豫客户等候
停车场客户停车
2、区域分布图
内场区域布置
外场区域布置
3、选房流程
（1）认筹客户选房流程：
进入选房区
携带认购定金收据、身份证、房号贴、优惠券至签约区签订认购书
携带收据、身份证、房号贴至财务
区补足认购定金，更换认购书据
携认购协议书至复核区复核
摇号进入选
房等候区
凭认筹书据、身份证领取房号贴
（2）市场客户选房流程：
八、开盘激励（开盘3天，仅针对3#楼） 1、奖励措施
➢ 策划团队：认购90套，乙方策划团队奖励1万元； ➢ 完成开盘目标，营销团队奖励5000元活动经费。
2、惩罚措施
本场销售人员，当月未完成个人指标，并排名末位的即淘汰； 3、费用预算：各项奖励共计约16万元。
九、人员安排
十、活动配合
1、外场包装：
（1）沿路彩旗，约200根
（2）外围空飘及落地气球，各8个（3）欢迎桁架：1个
2、现场活动：
（1）桁架帐篷2个（1大1小）
（2）节目表演：乐队、舞蹈及其他（3）音响设备：2套
（4）桌子80张，凳子600张
（5）其他物料：铁马、隔离带、抽奖箱等十一、费用预算
备注：
1.认筹抽奖费用已计入认筹开盘费用，本次开盘活动费用为133180元，含开盘激励及物业管理配合费共303180元；
2.以上仅为开盘费用，不含楼体条幅、单张等其他推广费用。
营销管理中心
2015年4月28日。