村庄地籍调查中若干问题的探讨

村庄地籍调查中若干问题的探讨

摘要:结合工程实例论述了目前村庄地籍调查工作的流程及作业模式,分析总结了在村庄地籍调查工作中关键环节中要注意的问题,其方法的应用使的权属调查作业更加方便、数据处理更加简单,实用范围更加广泛。

关键词:村庄地籍调查Cass图形数据Arcgis KANQ LANDPS标准数据库数据字典

地籍信息描述的是土地及其附着物的位置、权属、利用状况、面积和质量等土地基本信息。本文拟简要介绍村庄地籍调查中所使用的各种方法措施,结合喀什地区疏勒县洋大曼乡农村地籍试点工作,总结出了几点心得,为即将在全疆展开的新疆第二次全国土地调查村庄地籍调查提供可借鉴的方法。

1 村庄地籍调查的流程方法

目前我们所采用的地籍调查流程为:基本控制测量—航空摄影—正射影像图(DOM)和数字线划图(DLG)—村庄权属调查、调绘—界址点求取—初始地籍图制作—数据建库—检查验收。

1.1村庄权属调查

地籍调查表封面编号是宗地的正式地籍号,地籍号由乡镇编码(3位数)+行政村编码(3位数)+宗地编号(四位数)组成,其中宗地编号的

第一位数为组编码,地籍调查表(第一页)初始、变更土地使用者名称:单位全称(以单位公章为准);个人用地则填土地使用者姓名。上级主管部门为单位有行政、资产等关系的上级主管部门;土地坐落与封面相同。

地籍调查表(第二页)界址点号以行政村(街坊)为单位统一编号,编号前冠字母“J”,如J06。要求不重号,不漏号。界址点均要实地照相,保留影像资料,按街坊和界址点编号存储。

地籍调查表(第三页)起点号和终点号是指界址线的起始界址点编号和终止界址点编号,一般按顺时针的顺序填写。邻宗地地籍号为邻宗地正式的地籍号。

1.2界址点解析

在村庄权属调查的同时,根据界址点位置,在影像调查底图上标注正确位置及界址点号,墙体上下不一致的情况有二种:一是下面大,上面小,要向外做墙体改正;二是墙体上部向外斜,要向内做墙体改正。改正值公式为:(下底-上底)/2。

1.3界址边的检核和简易平差

通过上边方法解求的界址点,计算出界址边长,与地籍调查表中的界址边长比较,来进行界址点和界址边的检核。

1.4线划图地物调绘补测及权属图的生成

村庄权属调查同时,应将航测内业测定的线划图(DLG)带到现场,对房屋属性、道路、河流等地籍要素内容进行调查,并标注在线划图上。在内业通过计算机,根据调绘和补测的资料,对线划图进行修改和完善,将解析平差后的界址点上图。在Cass中回读宗地属性,还要针对房屋属性、道路、河流等地籍要素内容构面,形成完整的以村为单位的的初始地籍图,编辑整理后进行图形实体检查。

1.5土地登记申请书使用

申请书以宗地为单位填写。一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的,按宗地分别填写申请书。一宗地有多个土地使用权人的,由各共有土地使用权人分别填写申请书。当事人双方共同申请登记的,应当由当事人双方共同填写一份申请书。单位填写单位全称,个人填写姓名,通讯地址填写申请登记的联系地址及邮编。

2 村庄地籍调查数据转换及检查

目前我们最常用的绘图平台是Autocad,外业大量数据通常以Cass数据格式保存。Arcgis是地理信息系统的平台,通常直接从cad 到Kanqlandps进行转换信息丢失严重,需要借助第Arcgis软件进行转换。一般来说数据读取之后需要进行处理,使其规范化,再进行数据的入库。

2.1数据格式转换

Cass图形数据向gis转换的主要内容是通过利用Cass软件生成的dwg文件,因为文件字段中包含有很多属性内容,所以我们先将DWG格式的文件转换为MDB格式,再通过MDB转换为SHP格式数据进行整理。

2.2数据检查及叠加检查

利用程序的单层检查、图形常规检查、悬链检查等功能,对数据进行多种叠加检查,保证数据的正确性。数据检查要点针对不同的图层有不同的规定,首先对于宗地层要进行检查保证图形不能有相交、重叠、自相交、共点、重点、未封闭、空洞的错误最优先精度级别为1,打开“系统设置”下的“检查处理设置”,宗地精度级别为2,房屋精度级为4,宗地精度级高于房屋,方可进行叠加检查。

3 村庄地籍调查数据入库

3.1数据库的创建

新建苍穹标准数据库,登陆KANQ LANDPS(北京苍穹国土数据处理系统),选择系统设置→标准MDB数据库创建或标准SQL数据库创建。

3.2数据入库及维护

将图形及属性均检查好的数据进行入库。注意:界址点,界址线不要入库,并将通用字典设置里的字典编码设置为07,字典名称设置为宗地层捆绑模式,字典值设置为独立加载处理各层。

宗地维护中宗地建筑密度容积率维护和宗地的拓扑维护(注意:这里的界值点线不要通过数据库维护里面的功能),拓扑出界值点线后将通用字典设置改为捆绑界点、线加载。加载宗地到当前页面,我们发现界值点线业自动被加载进来了,此时将其他软件转出的界值点、线加载进来,利用系统提供的空间关系拷贝功能将界值点号及界址线的相关属性维护上即可,必须保证数据的无缝性。

3.3苍穹标准转二调标准库及数据库输出VCT

新建“KqGis版二调标准城镇地籍数据库”,建好后点击“数据交换”下的“数据库转换”,将厂家数据库转到国标数据库,配置厂家图形库、国标数据库好后,全选要转换的图形表,点击“转换”即可,苍穹标准的数据库建库完成后,需要提交二调标准的VCT格式进行检查。

4 结语

国民经济的快速发展对村庄地籍调查的大规模开展提出了迫切要求。通过喀什地区村庄地籍调查试点工作的成功实施,能够有效改

进村庄地籍调查工作的作业方法和技术手段,使工作中外业调查和资料整理工作更趋合理高效。从项目实施过程中总结出的方法,能够减轻外业工作的负担,减少该项工作中由于手工作业所造成的差错,快速高效地提供地籍成果,使村庄地籍成果又快又好地发挥其经济效益。疏勒县洋大曼乡地籍数据库的建立与维护实现了土地登记、发证业务的办公自动化;日常地籍变更管理;宗地信息的查询、检索、统计、输出;宗地信息的历史变化跟踪管理和计算机辅助进行地籍调查等工作。实现了数据的管理、更新、分发与应用。极大地拓宽了数字地籍的应用范围和应用领域,丰富完善了二调数据库,为喀什经济特区的建设打下了坚实的基础。

参考文献

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[2] 周忠谟,易杰军,周琪.GPS卫星测量原理与应用[M].北京:测绘出版社,1999.

[3] 龚健稚.地理信息系统基拙[M].北京:科技出版社,2000.