责任公司入驻协议

编号：_____________有限责任公司入驻协议

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

出租方（甲方）：

法定代表人：

营业执照（注册号）：

联系人：

电话：

联系地址：

承租方（乙方）：

法定代表人（委托代理人）：

营业执照（注册号）：

联系人：

电话：

联系地址：

甲、乙、双方根据《中华人民共和国合同法》相关法律规定，在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致,就乙方承租本协议项下商铺（以下简称该商铺），达成以下协议。

第一条商铺概况

该商铺位于________________________，建筑面积________________平方米。

该商铺经营范围为：

交付标准及时间：

乙方在签订本合同前，已到现场认真核实过该商铺的状况，并表示接受“现状交付”。

本合同生效之日起________日内，甲方向乙方交付该商铺。

第二条租赁期限、租金及支付方式

乙方免费使用该商铺的期限为________年，即自________年________月________日至________年________月________日止。入驻期限届满后，同等条件下，乙方享有优先承租权，但应在入驻期限届满前3个月向甲方提出书面申请，另行协商出租条件和签订租赁合同。

甲方同意自与乙方签订《免费入驻协议》之日起2年内免收租金。

如乙方未按照甲方要求装修完毕并如期开业，或租赁期第一年未达到甲方要求的开业标准，第二年甲方不再减免乙方第二年租金，由乙方提前30天将第二年度物业费及取暖费一次性支付给甲方，如逾期缴纳租金超过7天，甲方将扣留房屋保证金，并停止乙方经营，该商铺另行出租。

第三条租赁保证金及物业费.取暖费

园区入住企业需缴纳物业费________元/㎡/月（一次性交付两年），取暖费________元/㎡/年。合同优惠期限到期时，乙方在不欠任何费用.遵守相关管理制度及未改变房屋原貌的基础上予以返还。

乙方与甲方签订此合同即代表完全同意服从甲方管理，所有经营活动务必遵循齐齐哈尔市蜂巢科技园管理有限责任公司（以下简称：园区管理办公室）入驻企业的相关管理制度，如有违反，园区管理办公室有权责令其改正，限期内不改正的，取消其在此园区享有的优惠政策，所缴纳的保证金不予退还，协商不成的甲方有权停止其经营活动，商铺由园区管理办公室另行招商入驻。第四条违约责任

因乙方经营、装修等原因造成该商铺损坏、灭失的，乙方承担维修、赔偿责任。

因乙方未遵守法律规定、市场管理规范给甲方造成损失，由乙方承担全部责任。

因一方严重违约导致本合同提前解除的，违约方除承担给守约方造成的损失外（该损失计算以本合同尚未履行期间的租金总额），还需支付相当于本合同房屋保证金的违约金。

第五条合同解除

51免费入驻合同到期，合同自动解除。

在租赁期内，包括但不限于下列情形之一者，视为严重违约，守约方可以单方面解除合同：

取暖费、物业管理费等应付税、费超过________个月的（含________个月），甲方及物业管理方可以单方面解除本合同；

________日的，乙方可以单方面解除本合同；

在租赁期限内, 有下列情形之一的, 双方均可解除本合同，租金、物业管理费等应付费用按实际租期结算和支付：

第六条其他

本合同将持续对双方及双方的受让人、继承人、接管人、执行人、代表人或受托人具有法律约束力。

双方联系方式以本合同填写的为准，任何一方变更联系方式的，应在七日内告知对方，否则，因此造成的损失由变更方承担。

第七条争议的解决

如发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同份数及生效

本合同的附件是合同不可分割的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲.乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签约日期：年月日签约日期：年月日