隆昌县界市镇土坯房改造合同

隆昌县界市镇土坯房改造合同

甲方：界市镇人民政府(以下简称甲方)

乙方：四川省川鑫建设工程有限公司(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，本着平等、公平、互利和诚实信用的原则，界市镇政府按照县上要求并受相关对象住户委托将界周路、界蔡路、界隆路及快速通道土坯房改造工程承包给乙方。为明确甲、乙双方在改造中的权利、义务．与责任，结合本工程实际情况，经双方共同协商达成如下协议：第一条：建设项目：界市镇土坯房改造

第二条：建设地址：界周路、界蔡路、界隆路及快速通道两侧可视范围。

第三条：建设内容：墙面、挂钢丝网粉刷抹灰、刷漆、封檐板、门窗刷漆、屋脊、屋面、屋檐、排水沟等第四条：工程造价：约l50万元。(其中材料费占30％，其他人工短途转运费、屋脊、屋面、排水沟等劳务费占7 0％)以甲、乙双方实际验收工程量结算为准。实施农户、规模、面积、工程以政府人员指定的为准。

第五条：承建方式及施工准备：

(1)乙方必须按照甲方提供的改造方案及技术实施意见进行施工，改造工程接受甲方及住户的监督、检查、验收，并顺利通过县农村土坯房改造领导小组办公室验收。

(2)乙方必须按照甲方的阶段工期要求及时组织施工，确保工程的』fl页牙JJ进行。

(3)乙方必须按照甲方的工艺要求和指定的品牌材料及质量要求

采购使用工程材料。

第六条：合同工期

开工日期：2 01 2年11月1 5日

竣工日期：2 01 2年1 2月2 5日前

合同工期总日历天数4 0天

第七条：建设工程价格及结算付款方式：

1、工程价格：

(1)挂钢丝网抹底灰：综合单价3 0元／平方米。

(2)封檐板，出山不低于5 0cm，统一安装封檐板，宽度大于1 8 cm，

颜色为赭石色(包含压边、封钩等)：综合单价1 5元／米；

(3)外墙刷白色乳胶漆(要刷2遍以上，二道灰、二道漆)：综

合单价3 0元／平方米。

(4)排水沟：作宽8 0厘米左右的散水，应清淤保证排水畅通，

综合单价l 0．5元／米，

(5)房屋正面屋檐坎用沙浆硬化4至5公分厚，综合单价2 0元／

一米。

(6)门窗刷漆：以灰色为主，其他颜色也可以自愿选择，擀单

价”王50元／扇。

(7)屋脊：不平的要处理平整，两头要有翘角，中间的要有中堆，

单价2 0元／米。

(8)土坯房拆除：8 0平方米以下1 2 0 0元／户，8 0平方米以上1 8 0 0

元／户。

(9)墙裙留够6 0—8 0cm高的墙裙，用灰色仿古外墙砖贴面，综合价5 0元／m2。

(1 0)、屋面瓦要密实，坡度适当，整体要整齐美观，需增加瓦桷

的，按增加面积计算综合价4 0元／m2；不需增加瓦桷的进行瓦面梳理，

综合价2 0元／m2；施工前现场确定、核实，梁财土摈照。+3…0元／m2计算。

(1 1)、滴水要采用瓷片瓦当滴水，缘吉价2 0元／

m2。

(1 2)、新增墙体以l 2墙计算，综合价每匹砖l元／m2。

(1 3)其他需要整治部分由镇政府派专人与施工方现场核算。

以上各项单价均包含运费、材料费、管理费、利润、税金、安全

管理费及风险金。

2、房屋改造完成后，乙方应及时报请甲方进行单户验收，工程金

额按实际改造内容、改造面积和本款第1条约定的工程单价结算。

3、此工程单价已包含工程税金，如需开具税票资金由乙方提供。

4、付款及结算方式：

工程在乙方进场施工后，甲方每l 0天验收一次，按合格工程量的

4 0％划拨工程款，全部工程竣工经县相关部门验收合格后支付

5 5％工程

款。剩余5％作为质量保证金。质量保证金在工程完工验收后l年内支

付，如出现工程质量1'4题，在乙方进行整改并通过甲方验

收合格后进

行支付。

第八条：施工安全要求：

(1)乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照甲方要

求进行改造，在施工期间，要确保工程质量和安全，控制好各种可能

存在的危险因素，消除安全事故隐患，随时接受甲方对工程质量、进

度、安全的检查和督促。

(2)乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全措

施，在施工过程中要特别注意安全施工(包括过往群众、材料堆放及

车辆的安全)，杜绝一切事故发生。一切安全事故及责任由乙方承担。

第九条：工程质量标准：合格(以隆昌县住房和城乡规划建设局

施工技术要求为准)

(1)工程质量应达到甲方及施工规范的要求，改造后房屋要符合

相关技术标准。

(2)因乙方自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及

其委派人员的要求返工、修改，并承担因此造成的所有费用。乙方如

果不按甲方的要求进行施工，甲方有权单方终止合同，并且由乙方承

担工程违约责任。

(3)本工程质量保修期为1年，从工程竣工验收合格之日算起。质

保期内，乙方应在接到甲方(或住户)修理通知之日后2日内及时派

人修理，乙方在甲方通知的期限内未派人修理，甲方可委托其他人员

修理，修理费用由乙方支付。

第十条：违约责任和争议的解决办法：

(1)乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修

理、返工或重建。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有

其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一

切损失。