农村自建房须知

农村自建房须知

大厦

本人见过很多农村自建房，发现普遍存在两大误区：

一、能省则省

钻探费几千元，设计费几千元，两项共约一万元，能够省下来也是不小的数目，哪知道却是因此而浪费了更多的钱。首先说钻探，钻探是为了探明建筑物以下的土质，以为了设计者选用最佳的基础方案，如无钻探，则设计者只能加大保险系数，加大基础，这样，很容易就会造成加大了的基础费用超过钻探费用，更重要的是确保安全。当然，也可参照附近的建筑的钻探资料，但只参照建筑物而没有钻探资料是不能保证安全的。本人见过一座宅基地，准备要盖8层的楼，隔壁也有已经建好的8层楼，片筏基础（俗称满堂红），暂时未见有异常现象，但屋主找人钻探后大吃一惊，原来是建筑物下只有约2米厚的粘土层，以下就是近10米厚的淤泥，这样的土质，别说盖8层，就算是盖4层，也要进行地基加固处理或采用桩基础，否则很容易造成倾斜，或者稍有轻微地震就会倒塌。而设计这一步更为重要，我所见过的所有无专业设计的房屋，100％有安全隐患，而且大多是基础问题的重大安全隐患，一旦有事，补救费用是巨大的。我已经见过有多栋房屋未建好就倾斜了，补救可以，但费用超贵。所谓的安全隐患，并不是说现在没事，就等于以后没事，不要说谁谁谁的那样都没事。建筑物的破坏，一般是有个过程的。比如说，某一个基础配筋不足，那么该处就会发生较大裂缝，于是水气就会渗入裂缝去腐蚀钢筋，钢筋腐蚀到一定程度后就会破坏，一旦基础破坏，柱就会下沉，建筑无就会倾斜……这样就会大大缩短建筑物的使用寿命，有时甚至突然倒塌。新闻也常有自建房倒塌的报道（2016年10月10日，浙江温州一座农民自建房倒塌，死亡20人）。另外，因为无专业设计，所有构件无经过电脑计算，有些个别部位的钢筋不足，但大多数部位的钢筋比有设计的大很多，再加上混凝土用量也大，整个建筑物的费用实际会比有设计的大很多，按一栋4层楼共500平方米的楼来算，大约浪费了2万元左右，即每平方米浪费40元左右，也就是说，钱用多了，反而不安全了。原因就是该大时不大，可省时又不省。专业设计，是将整栋房屋输入电脑计算，并计算地震力，风力，这样会精确很多，仅凭估算，是不准确的，别说那些不懂设计的施工员了，就算是有几十年设计经验的工程师，也不可能估算得那么精确，特别是地震力，计算地震力是一个非常复杂的过程，人工根本不可能计算出来。所以靠估算，只能是加大保险系数，加大钢筋，从而造成浪费。

二、盲目听信非专业人士意见

有些人建房，只建个6层房，就要搞什么条形基础，甚至满堂红，好像是附近的人都搞条形了，你不搞就会被人弹，说什么现在是什么年代了，还搞独立基础？对于专业人士来说，这是一种无知的说法。搞什么基础，是根据土质来定的，不是按年代来定的，既然几十年前的独立基础是安全的，也就说明现在这个年代独立基础也是安全的。也并不是说，条形基础会比独立基础更安全，只要是专业设计，符合规范，施工质量保证，就一定是安全的。如果说，安全度已经达到100％了，还能有更安全的吗？还有个现象，就是专业设计的房屋，配筋通常比无专业设计的小，所以就担心不够安全。这种担心完全是多余的，规范给出的安全系数，足够大，还能抗震，地震也不需惊慌到处乱跑。日本的幅岛9级地震，也没有一栋房屋倒塌，汶川8级地震，最高烈度达到11度（地震烈度即地震影响剧烈程度，与地震级别有关，还与离震中的距离有关，级别越高，烈度越高，离震中越远，烈度越低，烈度每提高一度，地震力就增加一倍），而设计烈度只有7度，也有一些建筑没有倒塌。抗震设计原则是：小震不坏，中震可修，大震不倒。

按照历史统计，我们花都地区的烈度仅为6度，只要按照6度抗震去设计，即使是达到7度，甚至8度地震，也不必到处乱跑。无专业设计的，所存在的安全隐患，可能就此会暴露出来，造成建筑物破坏甚至倒塌。可见设计的重要性。

另外，除了结构的安全性，在使用方面，专业设计的，布局会更合理，更能充分利用好每一处的面积，立面效果也会更好。

一方面农民缺乏相关专业知识，一方面政府关注不足，为了农民的利益，建议多转发此文章，希望能够有所帮助。