别墅物业服务合同范本【最新版】
2024年别墅物业服务合同
2024年别墅物业服务合同合同编号：【】甲方：（出租方）单位名称：法定代表人：地址：电话：邮箱：乙方：（承租方）单位名称：法定代表人：地址：电话：邮箱：鉴于甲方为乙方提供别墅物业服务，双方经友好协商一致，达成以下合同条款：第一条服务内容1.1 甲方将其位于【别墅地址】的物业用于提供给乙方作为乙方办公室使用，具体使用面积为【具体面积】平方米。
1.2 乙方有权在办公室内进行正常办公和经营活动，甲方有责任保障物业的正常使用，提供必要的维护和保养服务。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为【具体期限】年，自【具体时间】起至【具体时间】止。
2.2 甲乙双方可以在服务期满前一个月书面协商续签合同，若一方提前通知未续签，则本合同自动终止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付相应的租金，租金标准为每月【具体金额】元。
3.2 租金应于每月的【具体日期】前支付至甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。
第四条维护及维修4.1 甲方负责对物业进行定期的维护、保养，保证物业设施的安全、正常运行。
4.2 如物业出现任何损坏或故障，乙方须及时通知甲方进行维修，并应按照约定支付相应的维修费用。
第五条保密条款5.1 双方同意在合作期间及合作结束后对涉及商业秘密的信息予以保密，未经对方许可不得向第三方透露。
5.2 对于因保密协议泄密所造成的损失，泄密方应承担相应的法律责任。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，双方可签订书面补充协议作为本合同的一部分。
6.2 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章签字）：乙方（盖章签字）：签订日期：年月日。
别墅区物业管理合同样本6篇
别墅区物业管理合同样本6篇篇1别墅区物业管理合同样本甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于甲方拥有位于（具体地址）的别墅，并有意委托乙方对其别墅进行管理，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方经友好协商达成如下物业管理合同：一、管理内容1.1 乙方将对甲方的别墅进行全方位的管理，包括但不限于房屋的保洁、维修、保养，公共区域的清洁、绿化，安全监控等。
1.2 乙方需定期提供别墅使用情况报告，及时向甲方汇报别墅的管理情况。
1.3 如有紧急情况需要处理，乙方需及时与甲方联系，共同商讨处理办法。
二、管理费用2.1 甲方需按照约定时间及金额支付管理费用给乙方，具体费用标准另行商定，双方需签订独立的费用支付合同作为附件。
2.2 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停对别墅的管理服务，直至甲方补齐相关费用。
三、责任义务3.1 乙方需严格履行管理协议约定的管理职责，确保别墅的良好管理状态。
3.2 甲方需合法使用别墅，不得擅自改造房屋结构或影响其他业主的正常生活。
3.3 甲方需配合乙方对别墅进行定期的检查维护，如有需要甲方应提供必要的协助。
四、违约责任4.1 若乙方未按照管理协议的约定履行管理责任，导致甲方的损失，乙方应承担相应的经济赔偿责任。
4.2 若甲方违反协议规定，影响到别墅的正常管理及其他业主的利益，乙方有权根据相关规定采取必要的处理措施。
五、争议解决5.1 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，可寻求相关部门的协调或提起诉讼解决。
六、其他事项6.1 本合同自双方签字生效，有效期为（年/月/日）自然到期，双方可协商续约。
6.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）：签名：乙方（物业公司）：签名：日期：年月日以上为《别墅区物业管理合同样本》，此合同根据实际情况以及相关法律法规进行了简要概述，具体的合同内容以实际签订的协议为准。
希望双方能够按照合同规定进行管理，并保持良好的合作关系。
别墅区物业管理合同（通用5篇）
别墅区物业管理合同（通用5篇）别墅区物业管理合同篇1甲方：房地产开发公司地址：联系电话：乙方：物业管理有限责任公司地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达家园社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条：物业基本情况物业名称：坐落位置：市县区路总用地面积：平方米建筑面积：其中住宅平方米，商业建筑面积平方米，文化活动室平方米，社区健康服务中心平方米，居委会平方米，社区管理用房平方米：总户数：共户电梯数量：部车位数量：个绿化率： %物业类型：以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。
第二条：乙方管理服务事项(一)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
(二)本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
(三)本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。
(四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(六)组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
13、14、第二条、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
别墅区物业管理合同5篇
别墅区物业管理合同5篇第1篇示例：【别墅区物业管理合同】一、甲方：_____________（以下简称“物业公司”）乙方：_____________（以下简称“业主”）二、鉴于甲方具有从事物业管理服务业务的资质和能力，乙方将其所拥有的位于_____________（具体地址）的别墅委托予甲方进行管理。
三、甲方的管理职责包括但不限于以下内容：1. 对别墅区进行日常巡查、维护和保洁工作，并及时处理因公共设施损坏或故障引起的问题；2. 组织开展社区活动，促进邻里关系的和谐；3. 定期对别墅区的植被、绿化和园林进行管理和维护；4. 对小区内的车辆和非业主人员进出做好管理控制；5. 管理小区内的共用设施，如游泳池、健身房等；6. 协助业主处理因别墅区共用部位问题而引起的纠纷。
四、业主的权利和义务包括但不限于以下内容：1. 缴纳物业管理费用，并按时足额支付；2. 遵守别墅区的管理规定和秩序，不参与破坏社区和谐的行为；3. 维护共用设施的整洁和完好；4. 配合甲方的工作，主动反映、提出问题，并配合解决；5. 对小区环境保持整洁，不乱扔垃圾和对环境造成污染。
五、物业管理费用的支付方式和标准：1. 业主每月按照物业管理部门制定的收费标准缴纳物业管理费用；2. 物业管理费用包括基本维护费用、公共设施使用费用等，具体细则由双方另行约定。
六、合同的有效期为________（合同起始日期至终止日期），经双方协商一致后可续签。
若有解除合同的情形，需提前________（解除通知期限）以书面形式通知。
七、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同一式多份，双方各持一份。
甲方（物业公司）签字盖章：_____________ 日期：_____________乙方（业主）签字：_____________ 日期：_____________第2篇示例：随着城市的不断发展和人们生活水平的不断提高，别墅区的物业管理变得越来越重要。
在别墅区物业管理中，物业管理合同是管理双方之间的重要依据。
别墅小区物业管理服务合同8篇
别墅小区物业管理服务合同8篇篇1合同编号：XXXX-XXXX-XXXX甲方（委托方）：XXXX别墅小区业主委员会地址：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX别墅小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX别墅小区位于XXXXXXXXX，占地面积XXXX平方米，共有XX栋别墅，建筑面积XXXX平方米。
小区内设施完善，包括但不限于道路、绿化带、停车场、监控设备等。
二、服务内容与标准1. 乙方负责制定物业管理方案，包括物业维护、保洁、绿化、安保等方案，并组织实施。
2. 乙方负责物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理，确保其正常运行。
3. 乙方负责物业共用部位的保洁服务，保持环境整洁、卫生。
4. 乙方负责物业绿化带的管理和维护，确保绿化效果良好。
5. 乙方负责物业停车场的规划和管理，确保停车有序。
6. 乙方负责物业监控设备的管理和维护，确保监控无死角。
7. 乙方应按照合同约定的服务标准和质量提供服务，确保甲方满意。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。
四、服务费用与支付方式1. 甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付物业管理服务费用。
2. 物业管理服务费用包括但不限于乙方的人工成本、材料成本、设备维护成本等。
3. 甲方应按时足额支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。
4. 乙方应向甲方提供合法有效的票据，如发票或收据等。
五、权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理意见和建议。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
3. 乙方应履行合同约定的义务，确保提供优质高效的物业管理服务。
别墅区物业管理合同样本7篇
别墅区物业管理合同样本7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方别墅区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本别墅区位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，绿化面积__________平方米。
别墅区内共有业主__________户。
具体物业范围包括：__________。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务内容如下：1. 公共设施维护：确保公共设施设备正常运行，定期巡查、保养、维修。
2. 绿化保洁：负责别墅区内绿化植物的养护、清洁保洁工作。
3. 安保服务：保障别墅区安全，执行出入管理、巡逻值班等。
4. 客户服务：提供物业服务咨询、报修接待、投诉处理等服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照别墅区面积计算，每平方米每月______元。
2. 支付方式：业主按照年度支付物业服务费用，每年______月______日前完成支付。
3. 乙方应在每季度结束后向甲方提供详细的物业服务费用收支报告。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并监督乙方服务质量。
甲方应按时支付物业服务费用，支持乙方正常开展物业服务工作。
2. 乙方应按照合同约定履行物业服务职责，提供优质服务，接受甲方监督并提出合理建议。
乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，及时解决问题。
3. 甲乙双方应共同维护别墅区的公共设施设备，防止损坏和浪费。
对于人为损坏的设施，应由相关责任人承担赔偿责任。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
别墅区物业管理合同6篇
别墅区物业管理合同6篇篇1甲方（业主委员会）：___________________乙方（物业管理公司）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的别墅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：别墅区。
物业地址：___________________。
物业区域占地面积：_______平方米。
物业房屋数量及类型：_______栋，_______套，建筑面积总计：_______平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共区域环境卫生维护；4. 绿化养护管理；5. 秩序维护；6. 公共安全防范服务；7. 装饰装修管理；8. 其他委托事项。
三、物业服务期限本合同期限为___年，自___年___月___日至___年___月___日。
合同期满，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型、服务内容等实际情况，经双方协商确定。
具体收费标准如下：（详见附件）。
2. 物业服务费用支付方式：业主应当按照年度或季度向乙方支付物业服务费。
业主可选择现金、银行转账等方式支付。
乙方应当向业主提供合法的收费凭证。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出建议和意见。
甲方应当按约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，共同维护物业区域内的秩序和安全。
2. 乙方的权利义务：乙方应当按照约定提供物业管理服务，并按照行业标准、合同约定等合理收取物业服务费用。
乙方有权按照合同约定获得相应的服务报酬，有权要求甲方按约定支付物业服务费用。
乙方应当积极处理业主反映的问题，及时向甲方报告物业管理工作中的重大事项。
六、违约责任及纠纷处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应当承担违约责任。
别墅住宅区物业管理服务合同8篇
别墅住宅区物业管理服务合同8篇篇1甲方：_________（业主委员会）乙方：_________（物业管理公司）根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就别墅住宅区的物业管理服务达成以下协议：一、物业管理区域本合同的物业管理区域为_________别墅住宅区，具体范围包括：1. 别墅区内的住宅、商业用房及其配套设施；2. 别墅区内的公共区域，包括道路、广场、绿化带等；3. 别墅区内的地下管线、消防设备、安防设备等设施。
二、物业管理服务内容1. 物业服务：乙方负责提供别墅住宅区的物业服务，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、环境卫生、安全防范等。
2. 物业收费：乙方根据甲方委托管理的房屋面积和物业服务内容，向甲方收取物业管理费。
具体收费标准由双方协商确定。
3. 物业使用：甲方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、外貌和用途。
4. 物业档案：乙方负责建立物业档案，对房屋的基本信息、维修记录、缴费情况等进行详细记录。
5. 沟通协调：乙方应协助甲方与相关部门沟通协调，解决物业管理中的各种问题。
三、物业管理期限本合同的物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
合同期满前，双方应协商是否续签。
四、违约责任1. 甲方未按规定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的_________%。
2. 乙方未按规定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 双方因不可抗力事件导致合同无法履行的，应及时通知对方，并协商解决方案。
五、争议解决1. 双方因合同履行产生争议的，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
2. 仲裁机构或法院在受理案件后，应依法审理并作出裁决。
裁决生效前，双方应遵守合同中关于争议解决的规定。
别墅区物业管理合同样本7篇
别墅区物业管理合同样本7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的别墅区实行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况本物业区域位于__________，总占地面积__________平方米，房屋及配套设施总计__________套（间）。
二、委托管理事项乙方提供以下物业管理服务：房屋管理、公共设施管理、环境管理、安全管理、车辆管理及其他综合管理。
具体包括但不限于以下内容：1. 房屋管理：维护房屋整体结构，确保房屋安全使用；监督业主或物业使用人对房屋进行装修、改造等活动的行为；处理因房屋使用产生的纠纷等。
2. 公共设施管理：维护公共设施设备正常运行，定期进行检修、维修和更新改造；确保公共管道、设备系统的正常运行。
3. 环境管理：负责公共区域的清洁保洁，确保别墅区内环境整洁卫生；绿化美化环境，维护公共区域的绿化植物。
4. 安全管理：维护别墅区的公共安全秩序，实行封闭式管理，对外来人员进出进行登记管理；协助公安部门防范治安事件等。
5. 车辆管理：对别墅区内的交通及车辆停放进行管理，确保交通畅通有序。
6. 其他综合管理：处理业主或物业使用人的日常投诉和报修；组织社区文化活动等。
三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 乙方根据本物业区域的服务内容和标准，按照政府物价部门指导价格向业主收取物业管理费用。
2. 物业管理费用采取包干制，由业主按月缴纳。
业主应在每月的_____日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。
3. 若业主未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照欠费金额每日收取_____%的滞纳金。
若欠费超过三个月，乙方有权停止服务并依法追缴欠费及滞纳金。
独栋别墅物业管理合同三篇
独栋别墅物业管理合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其独栋别墅交由乙方进行物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 甲方拥有位于____________的独栋别墅（以下简称“物业”），物业建筑面积为____________平方米。
1.2 乙方是一家专业从事物业管理的企业，具备相应的资质和能力。
第二条物业管理的范围和内容2.1 乙方接受甲方的委托，负责物业的物业管理，包括：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施设备维护；（5）其他双方约定的物业管理事项。
正常使用和维护，确保甲方及家属的人身和财产安全。
第三条合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
3.2 合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
第四条物业服务费用4.1 乙方应按照甲方的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费。
物业服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期部分每日支付千分之二的违约金。
第五条甲方权利和义务5.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行相应的权利和义务。
5.2 甲方不得将物业用于非法用途，不得损害物业和他人合法权益。
5.3 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议。
第六条乙方权利和义务6.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行相应的权利和义务。
别墅区物业管理合同样本4篇
别墅区物业管理合同样本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1别墅区物业管理合同样本甲方（出租方）：____________（委托方名称）乙方（承租方）：____________（物业管理公司名称）鉴于甲方为____________（别墅区名称）的产权所有人，为了保障别墅区的正常运营和管理，经双方协商一致，就甲方委托乙方对该别墅区进行管理工作，于________年____月____日签订本合同。
双方本着平等互利、诚信守约的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条服务内容及要求1. 乙方接受甲方委托，负责对_______（别墅区具体位置）进行全面的物业管理服务，包括但不限于日常保洁、绿化养护、设施设备维护保养、安全管理、保安服务等；2. 乙方要求对别墅区的管理工作做到细致入微，确保住户的生活环境整洁、安全，切实维护甲方权益；3. 甲方要求乙方提供每月的管理工作报告，及时告知物业运营情况、设施设备问题及解决方案等；第二条服务费用1. 甲方委托乙方对别墅区进行管理的，乙方有权收取相应的服务费用；2. 服务费用分为固定服务费和水电费（如有的话），具体标准按照《服务费用明细表》执行；3. 乙方应按时向甲方提交服务费用账单，并在甲方支付费用后，按期提供服务；若发生资金问题导致无法提供服务，应提前告知甲方并协商解决方案；第三条免责条款1. 因不可抗力因素导致合同履行困难的，双方均可以免除责任；2. 任何一方违反合同规定给对方造成经济损失的，应承担相应的法律责任；3. 乙方若因管理不善导致别墅区出现重大事故，应承担相应的赔偿责任；4. 其他免责条款参照国家相关法律法规执行；第四条合同变更1. 在合同有效期内，任何一方如需对合同内容进行修改或变更的，应经双方协商一致，并签订书面协议；2. 乙方有权根据别墅区实际情况提出管理建议，甲方有权根据乙方的建议调整合同内容；第五条合同解除1. 若合同期满，无需续签合同的，双方须提前________（提前解约期限）以书面形式通知对方；2. 若发生以下情况之一，双方有权解除合同：A. 一方不履行合同义务，经责令改正仍未改正的；B. 因不可抗力等原因导致无法继续履行合同的；3. 合同解除后，乙方应立即停止管理工作，交还相关资料及设施设备，甲方应按合同约定支付尚未结清的费用；第六条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同经双方签字盖章后生效，自______年______月______日起至______年______月______日止；3. 如合同期满后双方需要续签，应提前______（续签提前期限）与对方协商；4. 本合同未尽事宜，依据双方共同遵守的相关法律法规执行。
别墅住宅区物业管理服务合同5篇
别墅住宅区物业管理服务合同5篇篇1#甲方（业主委员会）：名称：[业主委员会名称]地址：[业主委员会地址]联系方式：[业主委员会联系方式]#乙方（物业管理公司）：名称：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]联系方式：[物业管理公司联系方式]#一、合同范围及内容1. 管理区域：本合同涉及的管理区域为[别墅住宅区名称]，以下简称“小区”。
2. 服务内容：乙方需提供的服务包括但不限于以下内容：- 房屋管理- 公共设施维护- 绿化养护- 清洁卫生- 秩序维护- 停车场管理- 物业服务收费- 业主投诉处理- 文化活动组织- 其他与物业管理相关的服务内容#二、合同期限1. 合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 合同期限：本合同期限为[合同年限]，自生效之日起计算。
#三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费：乙方按年收取物业服务费，收费标准为每平方米[物业费金额]元/年。
具体费用根据房屋面积计算。
2. 支付方式：甲方应在每年合同签订之日起[支付周期]内完成物业服务费的支付。
支付方式可为银行转账、支票等双方协商确定的方式。
3. 其他费用：除物业服务费外，乙方还可收取其他合理费用，如代缴水电费、代收垃圾费等。
具体费用及支付方式由双方另行协商确定。
#四、权利义务及违约责任1. 甲方权利义务：- 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
- 甲方应按时支付物业服务费及其他费用。
- 甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。
- 甲方不得要求乙方提供超出合同约定范围的服务。
2. 乙方权利义务：- 乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及其他费用。
- 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
- 乙方应对物业管理区域内的房屋、设施设备进行定期维护、保养和检修。
- 乙方应对物业管理区域内的公共秩序进行维护，确保安全有序。
3. 违约责任：- 甲方未按时支付物业服务费或其他费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权停止提供服务直至甲方支付完毕。
别墅区物业管理合同(2024版)
别墅区物业管理合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________一、物业管理范围及内容1.1 甲方负责别墅区的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安保管理等。
1.2 甲方应按照相关法规和行业标准，确保物业管理服务质量，保障乙方合法权益。
二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如双方同意续约，应在前一期合同到期前____个月协商达成一致，并签订新的合同。
三、服务费用3.1 乙方应按期向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每平方米每月____元，按别墅区总建筑面积计算。
3.2 乙方应在每季度第一个月的前____天内，将本季度的物业管理费支付给甲方。
3.3 甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业管理服务费用的详细清单。
四、甲方权利义务4.1 甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保别墅区的环境卫生、公共设施正常运行。
4.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高服务质量。
4.3 甲方应定期对物业管理情况进行检查、评估，并根据实际情况对服务内容进行调整。
4.4 甲方应尊重乙方隐私，不得擅自泄露乙方个人信息。
五、乙方权利义务5.1 乙方应按时支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。
5.2 乙方应遵守别墅区的物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。
5.3 乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。
5.4 乙方不得在别墅区内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。
六、违约责任6.1 甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。
2024版别墅物业服务合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版别墅物业服务合同本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条物业服务内容2.1 物业服务范围2.2 物业服务项目2.3 物业服务标准第三条物业服务期限3.1 合同期限3.2 试用期3.3 续约条款第四条物业服务费用4.1 物业服务费用构成4.2 物业服务费用支付方式4.3 物业服务费用调整第五条物业服务质量保证5.1 乙方服务质量承诺5.2 服务质量监督与检查5.3 服务质量问题处理第六条物业维修与养护6.1 物业维修范围6.2 物业养护内容6.3 维修养护费用承担第七条保险事宜7.1 物业保险7.2 保险理赔7.3 保险费用支付第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担8.3 违约赔偿金额计算第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁机构9.3 诉讼管辖法院第十条合同的变更、解除和终止10.1 合同变更10.2 合同解除10.3 合同终止第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违反保密条款的赔偿第十二条不可抗力12.1 不可抗力事件12.2 不可抗力后果处理12.3 不可抗力责任免除第十三条其他条款13.1 甲方权益保障13.2 乙方权益保障13.3 丙方权益保障第十四条合同的签署、生效和失效14.1 合同签署14.2 合同生效14.3 合同失效第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.3 丙方：本合同签订时，丙方为与甲方、乙方无利害关系的第三方，丙方同意作为本合同的见证方，见证甲乙双方签订本合同并履行合同义务。
第二条物业服务内容2.1 物业服务范围：本合同所涉及的物业为×××别墅区，包括但不限于别墅区内的住宅楼、配套设施、公共区域及附属设施。
2.3 物业服务标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方规定的物业服务标准提供服务，确保物业服务质量符合约定标准。
别墅物业管理服务合同2024年
合同编号：_______别墅物业管理服务合同甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______一、服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。
1.2乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。
1.4乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。
1.5乙方应积极配合甲方及政府相关部门的工作，确保物业的正常运营和甲方权益的保障。
二、服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
2.2乙方在合同期满前_______个月内向甲方提出续约申请，双方可协商签订新的合同。
三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月_______元，总计每年_______元。
3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务费用的详细账单。
四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_______%。
4.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。
4.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。
五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等关键条款。
别墅的物业合同范本
别墅的物业合同范本1. 合同概述本物业合同（以下简称“合同”）由甲方（业主）和乙方（物业公司）双方共同订立，旨在规范乙方对甲方所拥有的别墅物业进行管理和服务。
本合同详细列出了甲方和乙方各自的权利和义务，以维护双方的合法权益。
2. 合同有效期本合同自签订日起生效，有效期为五年。
双方合同到期前30天内，若无异议，合同将自动延期五年。
3. 物业管理费用甲方每年支付物业管理费用给乙方，具体费用金额为双方协商一致，并以书面形式确认。
物业管理费用包括但不限于以下方面： - 物业维护费用； - 物业保险费用； - 日常保洁费用； - 公共设施维修费用； - 安全保卫费用；- 绿化环境维护费用； - 公共区域水电费用。
4. 物业服务内容乙方为甲方提供如下物业服务： - 别墅物业的日常巡查和维护； - 公共区域的清洁和维修； - 绿化环境的养护和修剪； - 安全监控系统的维护和管理； - 公共设施的维修和维护。
5.1 权利甲方享有以下权利： - 要求乙方按时按质完成物业管理服务； - 对乙方提供的服务进行监督和投诉； - 合理提出对物业服务的改进意见； - 享受公共区域的使用权。
5.2 义务甲方有以下义务： - 按时足额支付物业管理费用； - 遵守物业管理规定，不扰乱社区秩序； - 保持别墅内外环境整洁和安全； - 维护和保养自有私人设施。
6.1 权利乙方享有以下权利： - 按合同约定向甲方收取物业管理费用； - 合理限制甲方及其家属的公共区域使用权； - 接受甲方的意见和建议，并及时改进服务质量； - 要求甲方按规定维护个人设施的安全和整洁。
6.2 义务乙方有以下义务： - 按时提供物业管理服务并保持良好的工作态度； - 监督社区秩序，及时处理违规行为； - 及时修复和维护公共设施； - 为甲方提供安全保卫和应急服务。
7. 违约责任7.1 甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止对甲方提供物业服务。
别墅物业服务合同范本最新通用
别墅物业服务合同范本最新通用合同编号：__________别墅物业服务合同范本最新通用甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其别墅委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对位于__________（别墅地址）的别墅进行物业管理，物业管理范围包括：住宅及配套设施的维修、养护、管理；维护住宅小区的安全秩序；提供物业服务增值服务等。
1.2 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业服务企业的职责，为甲方提供优质、高效的物业服务。
二、服务标准及质量（1）公共区域内的清洁、绿化、维护、保养；（2）公共设施设备的运行、维护、保养；（3）公共安全防范系统的运行、维护、保养；（4）业主咨询、投诉的处理；（5）其他物业服务事项。
2.2 乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提升业主满意度。
三、物业服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币__________元/月·平方米，物业服务费用包括但不限于物业管理人工费用、物业公司管理费、物业公司人员工资、物业公司办公费用、物业公司保险费用、物业公司固定资产折旧、物业公司维修养护费用、物业公司清洁卫生费用、物业公司绿化养护费用、物业公司秩序维护费用等。
3.2 甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。
如甲方逾期支付物业服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。
四、合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约合同。
五、违约责任5.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
别墅物业服务合同范本
别墅物业服务合同范本甲方（业主）：__________________________乙方（物业服务公司）：________________________鉴于甲方为别墅业主，乙方为专业的物业服务公司，双方本着平等互利的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方应根据本合同约定，为甲方提供以下物业服务：- 保安服务：包括但不限于门卫管理、巡逻、监控等；- 清洁服务：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运等；- 绿化服务：包括但不限于绿化植物的养护、修剪等；- 维修服务：包括但不限于公共设施的维修、保养等；- 其他服务：根据甲方需求提供的其他物业服务。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：- 保安服务费：每月_____元；- 清洁服务费：每月_____元；- 绿化服务费：每月_____元；- 维修服务费：每月_____元；- 其他服务费：根据实际服务内容另行协商确定。
3.2 甲方应于每月_____日前支付当月物业服务费。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：- 甲方有权监督乙方的服务质量；- 甲方应按时支付物业服务费；- 甲方应遵守小区管理规定，不得妨碍乙方的正常服务工作。
4.2 乙方的权利和义务：- 乙方有权按照合同约定收取物业服务费；- 乙方应提供符合约定标准的物业服务；- 乙方应保证服务人员具备相应的资质和专业能力。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付物业服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额_____%的违约金。
5.2 如乙方未能提供符合约定标准的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方应向甲方支付违约金_____元。
第六条合同的变更和解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2024版别墅物业服务合同
2024版别墅物业服务合同甲方(业主):_________________ 乙方(物业公司):_________________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买的别墅物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方将为甲方提供以下物业管理服务：a) 房屋及公共设施的日常维护、保养和管理；b) 安全防范和消防设施的管理和维护；c) 环境卫生的清扫、保洁和绿化养护；d) 小区内的交通管理；e) 其他与物业管理相关的服务。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供定制化的物业管理方案，以满足甲方对物业服务的要求。
二、服务期限本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。
服务期限届满前，甲乙双方可以协商续签，具体续签条款另行约定。
三、服务费用1. 甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用，具体费用标准为：每平方米每月人民币________元。
2. 甲方应按照以下方式支付物业管理服务费用：a) 在每个自然月的最后一个工作日之前，甲方向乙方支付上个月的服务费用；b) 如遇特殊情况，甲方可与乙方协商调整支付时间和金额。
四、权利义务1. 甲方的权利：a) 对乙方提供的物业管理服务享有知情权、监督权和投诉权；b) 在合同期内，有权要求乙方按照约定履行物业管理服务职责；c) 在合同期满后，有权选择续签或终止本合同。
2. 甲方的义务：a) 按照本合同约定支付物业管理服务费用；b) 不得擅自改变房屋结构、用途或者进行违法违规行为；c) 不得损害其他业主的合法权益；d) 及时向乙方报告有关物业管理的问题和需求。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方补缴欠费。
逾期仍未补缴的，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务的职责，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
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别墅物业服务合同范本
本合约当事人
甲方:
乙方:
前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称:
乙方所购房房屋销售(预售)合同编号:
建筑面积:12856平方米
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合约:
第一条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1.对房屋共用的部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;
2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;
3.建立健全本物业的物业管理档案资料;
4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;
5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;
6.依据本合约向乙方收取物业管理费用;
7.编制物业管理服务及财务年度计划;
8.每叁个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;
9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并在乙方入住办理装修手续时与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;
10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;
11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;
12.自本合约终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
二、乙方的权利义务
1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;
2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;
3.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;
4.依据本合约向甲方交纳物业管理费用;
5.雨润、御墅天筑区域以外的道路、酒店、商业休闲服务设施、基础配套设施为甲方单独投资建设，权属为甲方所有。
6.别墅内配置的地源热泵中央空调设备、风管、风机不得在室内装饰时随意改动管线走向和位置，因随意改动所造成的设备损坏或报废其责任和维修费用由用户自理。
7.别墅内配置的智能化系统，不得在室内装饰时随意改动系统管线走向和位置，因随意改动所造成的设备损坏或报废其责任和维修费用由用户自理。
8.如地方政府要求甲方更改部分公共设施方案，并由地方政府统一建设部分公共设施，则乙方不得追究甲方违约责任。
9.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》，不准擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格;封闭露台，天井和阳台，并加装防盗窗;在天井、阳台、外天窗上装设封闭笼罩;安装遮阳蓬、晒衣架;在屋面装设太阳能热水器)、设计用途、功能和布局等;
10.不得占用、损坏本物业的共用部位、公共设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;
11.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合约;
12.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;
13.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;
14.乙方自备车辆如需长期进入并停放小区内，必须在小区物业管理公司进行登记，办理出入证明，严格遵守物业管理的车辆行驶及停放规定，如经物业管理公司同意进入并需临时停放的车辆，须按物业公司的规定停放在指定位置并交纳相关停车费用;非甲方或物业公司指定的地点(如道路、广场)一律不得停放，否则甲方及物业管理公司有权拒绝乙方车辆进入小区内。
第二条物业管理服务内容
一、房屋共用部位的维护和管理
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
三、环境卫生
四、保安
五、交通秩序与车辆停放
六、房屋装饰装修管理
七、管家服务
八、委托经营服务
第三条物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)
一、乙方交纳费用时间:自接收房屋通知之日起，首付三个月的
物业管理费，以后按季缴纳，在每季的前一周交清下季费用;在20xx 年购房者可免交当年的物业管理费，因乙方原因不装修、不入住的空置房按半价收取物业管理费用(计算单位:按月计算);
二、住宅建筑面积:别墅:每月每平方米3.6元;
三、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳;
四、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用;
五、物业管理服务费用标准按市物价局批复调整;
第三条维修基金的管理与使用
第四条维修基金的管理与使用以《安徽省物业管理条例》为参照，按出台的《本市物业维修基金管理办法》执行。
第五条违约责任
一、甲方违反合约，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;
二、乙方违反合约，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;
三、甲方违反合约，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金;
四、乙方违反合约，不按本合约约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补齐并从逾期之日起按每天万分之五交纳滞纳金并承担违约责任。
第六条在本合约执行期间，如遇不可抗力，致使合约无法履行，双方按有关法律规定处理。
第七条本合约内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合约未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第八条本合约在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向黄山市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条除本合同及补充协议约定条款外，任何口头承诺无效。
第十条本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条本合约自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日。