保护修缮工程(施工组织设计)

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施工组织设计

工程名称：

编制单位：

编制人：

审核人：

批准人：

编制日期：年月日

施工组织设计（方案）报审表

方案名称：

项目部报审意见：

项目经理：年月日工程部审核情况：

审核人：

年月日

工程部领导审批意见：

审批人：年月日

JL—A002

施工组织设计（方案）报（复）审表工程名称：编号：

致（监理单位）：

现报上施工组织设计（方案）（全套、部分），已经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查和批准。

附：施工组织设计（方案）

承包单位项目部（公章）：项目负责人：

项目技术负责人：年月日

专业监理工程师审查意见：

1、同意

2、不同意

3、按以下主要内容修改补充

专业监理工程师：

年月日

总监理工程师审查意见：

1、同意

2、不同意

3、按以下主要内容修改补充后

并于月日前报来。

项目监理机构：（公章）

总监理工程师：年月日

注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。

建设、监理、施工单位各留一份。

一、施工方案

（一）修缮施工方案编制依据

1、《中华人民共和国文物保护法》

2、《中国文物古迹保护准则》

3、《古建筑砖石工程加固和修缮规范（南方地区专版）》

（CJJ70-96）

4、《古建筑木结构工程加固和修缮规范》（GB50165-92）

5、《马峦山罗生大屋现状勘测报告及整体修缮设计方案》

（二）保护修缮施工的原则

1、修缮原则

根据《中华人民共和国文物保护法》和《中国文物古迹保护准则》以及有关文物保护修缮的法规与规定，文物建筑的修缮必须坚持“不改变文物原状”及“四保存”的原则，修缮过程中坚持使用原来的传统工艺、坚持原来的结构形式和外观形制；坚持“必须保护环境”和尽最大力量保存文物建筑历史风貌的原则。

2、指导思想

文物建筑是历史信息的载体，是世代劳动人民智慧的结晶。在修缮过程中，“应当以现存的有价值的实物为主要依据”，不得臆测和任意添加与文物建筑无关的结构和构筑物。

保护好马峦山罗生大屋本身所具有的历史真实性和可读性，在维修过程中，应尽可能地减少对文物的本体的干扰，最大限度地保护好这些历史信息，使其不走样的传下去，最大可能的展现其历史的真实

性和可读性。

（三）工程概况

I：工程建设概况

1、工程名称：罗生大屋保护修缮工程

2、建设单位：深圳市坪山新区街道办公室马峦山社区工作站

3、工程建设地点：深圳市龙岗区坪山镇马峦山

4、质量标准：合格

II：建筑位置

罗生大屋保护修缮工程――罗生大屋位于深圳市龙岗区坪山镇马峦山，望楼与强华学校房屋。

III：保存现状及残损状况调查和维修部分说明：

罗生大屋保护修缮工程民居残损现状调查：

1、平面：望楼一层地面为粘土地坪，杂物堆积，现为居民圈养牲畜。二层地面为三合土地坪，因年久失修，屋面漏雨，北部楼面已坍塌，且门扇、楼梯已缺失。三层为后期水泥砂浆地坪，北部楼面已坍塌。屋面为小青瓦屋面，搭三露七，天窗破损且檩条多处腐朽、缺失，屋面渗漏严重，瓦垄歪扭。强华学校一层地面均为三合土地坪，地面严重破损，杂物堆积，北次间楼梯尚存，因年久失修木构件腐朽、损坏严重。二层为木楼板，正间前半间木地板腐朽、损坏较严重，其余均有不同程度的破损。屋面为小青瓦屋面，搭三露七，檩条多处腐朽、缺失，后檐口上有后期砖墙，且北侧竖带缺损。

维修说明：⑴、望楼按设计要求，一层地面按原工艺恢复三合土地坪，二、三层腐朽、损坏、缺失的檩条、木地板、按同规格同材料全部更换。

⑵、强华学校按设计要求，一层地面按原工艺恢复三合土地坪，二层腐朽、损坏、缺失的檩条、木地板、按同规格同材料全部更换。

2、立面：望楼整个立面保存尚好，装饰雕花犹存，外墙面粉刷层风化空鼓、剥落，且因后期人为破坏较严重，墙面多处孔洞，因望楼西部墙角轻微沉降，立面墙面多处出现裂缝；瓦面风化移位、残缺不全；部分屋脊为后砌，局部残损严重；外门残损严重，木构件严重槽朽；外窗抱框严重糟朽，窗棂缺失。强华学校整个立面保存尚好，装饰雕花犹存，但前部花饰，字迹模糊不清。外墙面粉刷层风化空鼓、且有多处剥落。因强华学校墙体后期干缩不均，墙面局部有细微裂缝，立面门窗后期封堵、缺失较多。

维修说明：⑴修复清理外墙粉刷空鼓、剥落，对大面积的铲除重抹，做旧处理，墙体裂缝、剥落处用三合土修补，墙体裂缝处修补后外贴石膏片；⑵清理原瓦件，对部分可用瓦件清洗，不足瓦件按原规格、外观、质地重新烧制；⑶屋脊按原式样恢复；⑷按原式样复原正门，更换严重糟朽木构件；⑸更换原有糟朽抱框，补齐缺失的窗棂（对糟朽面积较小的抱框采用挖补修复），按现存的瓦檐口重新制作。

3、屋面：檐梁严重糟朽劈裂，瓦面风化移位，局部残损，屋脊残缺不全，檩条多数糟朽严重，部分屋顶坍塌。

维修说明：按原直径恢复和更换严重糟朽劈裂的檐梁，清理原有

瓦件，对部分可用瓦件清洗，不足部分按原规格、外观、质地重新烧制；屋脊按原式样修缮完整，按原断面、型式、规格，用原做法更换糟朽及蚁蚀严重的檩条，局部糟朽的檩条剔补维修，恢复坍塌的原屋顶。

4、内墙墙面及楼楞：墙面粉刷层脱落、空鼓污损；楼楞、楼板糟朽蚁蚀严重；后加楼楞（枋）。

维修说明：对内墙面粉刷层脱落、空鼓、污损进行彻底清理，用白色贝灰涂料重新粉刷，面刷白灰浆，对严重糟朽、蚁蚀的楼楞、楼板按原尺寸更换，局部糟朽的剔补维修，拆除后加楼楞（枋）。（四）施工作业部署

I：施工准备

1、施工组织准备

该工程采取公司领导下的项目法施工的组织形式，由公司所属优秀的项目经理、具有丰富的文物施工经验的项目经理领导班子承担施工，最大限度的保证文物保护单位施工后的文物价值不被削弱。

项目班子职能部门齐全，包括技术、现场工长管理、质量、安全、材料、预算、财务、劳资、机械、治安、后勤等，对工程施工进行全面全过程的系统管理，保证施工作业能够顺畅、正确的进行。

2、技术准备

⑴组织学习图纸，进行会审

通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工中需注意的重点部位，明确工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。由建设单位、