房地产经纪操作实务习题答案

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房地产经纪操作实务习题（一）（二）答案

第一章房地产经纪业务类型及流程

一、单项选择题

1．根据房地产经纪服务的方式不同，可以分为（D ）。

A ．房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

B C D 2A C 3A 4A ．一周5A C 二、多项选择题

1．在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括（ABCD ）。

A ．市场和交易政策咨询

B ．房地产实地查看和权属调查

C ．信息发布和广告宣传

D ．代收代付租金

E ．协助办理交易资金监管

2．房地产交易信息包括（BCD ）

A ．政策信息

B ．房源信息

C ．客源信息

D ．价格信息

E ．市场信息

3．房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的（BCD）。

A．邻居状况B．实物状况C．区位状况D．物业管理E．学区状况

4．决定销售人员数量的主要因素有（ABCD）。

A．销售阶段B．项目销售量C．销售目标D．宣传推广E．销售技巧

5．在存量房买卖居间业务的洽谈阶段，最主要协商的是房屋的（ABC）

A．买卖价格B．交易税费C，贷款D．房屋交接手续E．交易流程

1.

A

2

A

3

A．2B

4

A

5

A

C

6．房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（A）。

A．私盘制B．公盘制C．分区公盘制D．分类公盘制

7．下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（B）

A．房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B．房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C．房地产广告中涉及面积的，应当标明是建筑面积或者使用面积

D．房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容

8．针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（B）A．长期培养B．重点跟踪C．保持一般性沟通D．不断了解客户需求二、多项选择题

I．下列属于A类房源特征的是（BCE）。

A．价格较高B．销售难度小C．房地产质量上乘

D

2

A

3

A

4

A

C

5

A

D

6

A