工程现场签证PPT
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工程结算管理精讲(签证技巧结算技巧)课件
签证的作用
签证可以作为工程结算的依据，帮助确定合同外的工程量和费用，从而避免后期纠纷。同时，签证还可以作为 工程进度和质量控制的一种手段，促进工程顺利进行。
签证的分类及适用范围
签证的分类
根据不同的标准，签证可以分为多种类型。例如，根据签证的内容，可以分为 工程量签证和费用签证；根据签证的时间，可以分为施工前签证和施工中签证。
批准流程
对于符合要求的签证申请，业主需要进行批复。批复时需要 确定签证金额，并与合同金额进行对比。如果签证金额超过 合同金额的一定比例，需要按照合同约定进行审批和调整。
03
结算技巧
结算的依据及原则
合同文件
工程合同、补充协议、变更签证等文件是工 程结算的重要依据。
竣工资料
对施工现场进行实地勘查，核实工程量及施 工情况，确保结算的准确性。
现场勘查
竣工图、施工记录、验收报告等资料需齐全、 真实，作为结算审核的依据。
市场价格
了解材料、人工等市场价格波动情况，合理 确定结算价格。
结算的步骤及方法
01
02
03
04
收集资料
全面收集工程合同、补充协议、 变更签证等文件，确保资料齐
全。
编制结算书
按照合同约定的计价方式，编 制详细的工程结算书。
审核结算书
03
调解
在仲裁或诉讼过程中，可寻求 第三方调解，以尽快解决争议。
04
防止争议扩大
在处理争议过程中，应避免争 议扩大化，尽量减小对工程进 度和双方利益的影响。
结算风险的防范与控制
财务风险
合同风险
在签订合同时，应充分考虑各 种可能出现的风险因素，明确 约定风险范围和责任承担。
现场管理风险
签证可以作为工程结算的依据，帮助确定合同外的工程量和费用，从而避免后期纠纷。同时，签证还可以作为 工程进度和质量控制的一种手段，促进工程顺利进行。
签证的分类及适用范围
签证的分类
根据不同的标准，签证可以分为多种类型。例如，根据签证的内容，可以分为 工程量签证和费用签证；根据签证的时间，可以分为施工前签证和施工中签证。
批准流程
对于符合要求的签证申请，业主需要进行批复。批复时需要 确定签证金额，并与合同金额进行对比。如果签证金额超过 合同金额的一定比例，需要按照合同约定进行审批和调整。
03
结算技巧
结算的依据及原则
合同文件
工程合同、补充协议、变更签证等文件是工 程结算的重要依据。
竣工资料
对施工现场进行实地勘查，核实工程量及施 工情况，确保结算的准确性。
现场勘查
竣工图、施工记录、验收报告等资料需齐全、 真实，作为结算审核的依据。
市场价格
了解材料、人工等市场价格波动情况，合理 确定结算价格。
结算的步骤及方法
01
02
03
04
收集资料
全面收集工程合同、补充协议、 变更签证等文件，确保资料齐
全。
编制结算书
按照合同约定的计价方式，编 制详细的工程结算书。
审核结算书
03
调解
在仲裁或诉讼过程中，可寻求 第三方调解，以尽快解决争议。
04
防止争议扩大
在处理争议过程中，应避免争 议扩大化，尽量减小对工程进 度和双方利益的影响。
结算风险的防范与控制
财务风险
合同风险
在签订合同时，应充分考虑各 种可能出现的风险因素，明确 约定风险范围和责任承担。
现场管理风险
现场签证管理办法
改进机制
建立完善的监督机制：对现场签证的过程进行全程监督，确保签证的真实性和准确性
建立定期考核机制：对现场签证人员进行定期考核，评估其工作表现和业务能力
建立奖惩机制：对表现优秀的现场签证人员给予奖励，对违规行为进行惩罚
持续改进机制：根据监督和考核结果，及时发现问题并进行改进，不断完善现场签证管 理办法
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现场签证的管理 原则
现场签证的记录 与存档要求
现场签证的定义 和范围
现场签证的申请 与审批流程
现场签证的风险 与应对措施
现场签证的定义
现场签证是指工程承发包双工程质量、索赔、信息管理等方 面的书面协议。
现场签证的程序包括：提出签证要求、进 行现场核查、办理签证手续等。
完整性原则
签证内容完整： 确保签证内容完 整，包括申请人 信息、签证类型、 申请材料等
签证申请材料完 整：确保申请材 料齐全，包括身 份证明、工作证 明、邀请函等
签证流程完整： 确保签证流程完 整，包括申请、 审核、缴费、取 证等环节
签证有效期完整 ：确保签证有效 期完整，避免出 现签证过期或未 使用的情况
风险应对措施
加强签证人员的培训和管理
制定详细的签证流程和规范
建立完善的签证资料审核机 制
及时跟进签证进度，确保签 证的及时性和有效性
风险监控与报告
风险识别：对现场签证过程中可能出现的风险进行识别和分类 风险评估：对识别出的风险进行评估，确定其可能性和影响程度 风险监控：建立风险监控机制，定期对现场签证过程进行监督和检查 风险报告：及时向上级或相关部门报告现场签证过程中出现的风险和问题
规范性原则
明确签证范围和标准 统一签证流程和格式 确保签证内容真实有效 遵守相关法律法规和政策规定
建设工程签证与索赔培训PPT4.12(1)
27
施工中出现地下障碍和文物
28
不可抗力对工程本身的损害；清理修复工作费用另行约定
29
在因政策变化、不可抗力以及双方以外的原因导致的工程停建或缓建
工期 索赔
√
√
√ √ √
费用 索陪
√ √ √ √ √
√
√ √
√
14
设计变更潜在的索赔机会
因设计漏项或变更而造成人力、物资和资金的损失和停工待图、工期延
01. 误、 返修加固、构件物资积压、改换代用以及连带发生的其他损失；
02. 因设计提供的工程地质勘探报告与实际不符而影响施工所造成的损失； 03. 按图施工后发现设计错误或缺陷，经业主同意采取补救措施进行技术
处理所增加的额外费用；
04. 新型、特种材料和新型特种结构的试制、试验所增加的费用;
05. 设计驻工地代表在现场临时决定，但无正式书面手续的某些材料代用，
局部修改或其他有关工程的随机处理事宜所增加的额外费用；
不可抗力事件潜在的 索赔机会：
1 因自然灾害引起的损失； 2 因社会动乱、暴乱引起的损失；
因物价大幅度上涨，造成材料价格、工人工资大幅度上
3
涨而增加的费用；
17
不可预见因素的发生潜在的 索赔机会：
因施工中发现文物、古董、古建筑基础和结 构、化石、钱币等有考古、地质研究价值的 物品所发生的保护等费用；
20
由于业主原因，使用代用材料
工期 索赔
√ √ √
√
√
√ √
费用 索陪
√ √ √ √
√
√ √ √ √ √
13
业主方原因索赔事项
序
号
索赔事项
21业主Biblioteka 变更22业主未按照合同约定日期验收引起的工程保管费用
变更签证管理制度汇编实用PPT(31页)
发生签证原因分类
按发生原因、发起部门的不同，将设计变更或现场签证分为 政策要求、设计优化、设计错漏、现场管理、营销调整、客户服务 及其它，共七类。
政策要求
因国家或地方政策调整、修订、补充或新政策出台而导致开发项目 成本金额或事项变动，并以变更签证形式下发实施。
设计优化
各部门对施工图纸进行成本、工艺优化等，并以变更形式下发实施。 （是否可以加上：原设计方案已完成，优化后破坏原设计导致成本 增加）
营销调整
由营销部门提出，并经由研发部或工程部以变更签证形式下发的项 目品质调整、标准调整，以及因此而导致的停工、返工、延误等。
客户服务
由物业部门提出，为完善开发产品功能、提升客户满意度为目的而 进行功能和品质的增减、调整，并经由研发部或工程部以变更签证 形式下发实施。
其他
影响工程或设计管理的管理层决策并以变更签证形式下发执行；可 以明确责任方的交叉扣款并以变更签证形式下发执行；合同清单编 制未完全覆盖工程范围而导致的清单错漏并以变更签证形式下发执 行。
变更签更签证操作程序，及时为施工单位办理工程签证， 保证项目顺利实施
适用范围 建邦·听海项目所有总承包、甲方分包、甲供材料设备工程等
现场签证的定义
因施工现场的某种原因增加的工作，对其工作内容、工程量等由相 关方共同签字认可的文件。包括签字认可的用工签证、机械台班签 证、零星工程签证、需现场确认工程量等工作内容所做的签认证明。
其他要求
2 涉及拆改、土方挖运、渣土清运、隐蔽工程等变更签证需进行现 场核实的，工程量由成本采购部、工程技术部、施工单位、现场造 价咨询单位（如有）、监理单位共同签字确认，否则结算时工程量 不予认可。签字确认格式详见附件《收方单》。
其他要求
工程签证培训课件
1、签证单一定要详细简洁，不能说的云里雾里，要让看的人明白签证的内容是什么； 2、签证单就是乙方对于合同内未规定增加部分或者是合同内变更东西，说白了就是乙方 为甲方做东西，向甲方要钱的凭据，所以要根据现场事实求是的报，不能漏报，只能多报； 3、若遇到合同中无单价的，在签签证单时要把价格写上，量反映上，审计时能够一目了 然！签证要说明依据（设计变更、会议纪要等）、计算公式及说明、单价分析，还要附带照 片等； 4、根据施工合同规定哪些属于签证的范围首先要明确，以免糊里糊涂的办理签证给建设 单位或监理单位留下不好的印象，以为你是对自己和别人不负责任，在很多时候设计变更和 工程联系单都能作为结算依据时，就不能重复办理签证，以免让别人反感，但不能反映结算 内容时必须办理签证；
目录
Contents
一、什么是现场签证 二、现场签证与变更的区别 三、现场签证的主要内容 四、工程签证组成内容 五、工程签证目前存在的问题 六、填写工算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证 、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面的形式记录了施工现 场发生的特殊费用，直接关系到业主和施工单位的切身利益，是工程结算的重要 依据。
特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是对设计变更和现场签证进行 调整。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审 核，可作为索赔事件的处理提供依据，并依据正确的计算索赔费用。
二、现场签证与变更的区别
变更是指对合同中的工作内容作出了修改 追加或者取消了某一项工作。
签证是指在施工过程中实际发生的图纸以 外的东西,或者说是原本预算中未考虑的内 容,可能产生工程费用和有必要作为现场记
六、填写工程签证的注意事项
5、避免现场签证日期与实际不符。好多问题，都是双方口头商定而不及时签证，事后才 突击补办签证手续，这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。有些 施工单位故意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润；
目录
Contents
一、什么是现场签证 二、现场签证与变更的区别 三、现场签证的主要内容 四、工程签证组成内容 五、工程签证目前存在的问题 六、填写工算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证 、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面的形式记录了施工现 场发生的特殊费用，直接关系到业主和施工单位的切身利益，是工程结算的重要 依据。
特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是对设计变更和现场签证进行 调整。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审 核，可作为索赔事件的处理提供依据，并依据正确的计算索赔费用。
二、现场签证与变更的区别
变更是指对合同中的工作内容作出了修改 追加或者取消了某一项工作。
签证是指在施工过程中实际发生的图纸以 外的东西,或者说是原本预算中未考虑的内 容,可能产生工程费用和有必要作为现场记
六、填写工程签证的注意事项
5、避免现场签证日期与实际不符。好多问题，都是双方口头商定而不及时签证，事后才 突击补办签证手续，这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。有些 施工单位故意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润；
中建赶工签证及索赔费用编制培训PPT2022
案例介绍——项目1
2、实施过程：
冰球馆桩身完整性检测由体育局委托第三方建科院于2013年5月28日- 2013年5月31日完成。冰球馆、冰壶馆由于出现与地勘报告不符的黄土层，在基础施工中均出 现了需要超挖至持力层的情况，换填做法2013年5月13日确定；我司浇捣混 凝土达2900m3，基础超深影响关键线路工期11天。
2、实施过程：
赶工方案列举
投标方案
赶工方案说明
项目部拟定在2013年5月15日前将 主体结构施工人员增加至180~220人， 全力保证主体结构施工进度。施工部署 由原来合理的流水穿插施工改为整体全 面平行施工。加大周转架料投入量、模 板木枋投入不考虑周转、增加机械投入 量等措施，全力保证2013年7月15日两 馆主体结构封顶节点。
在实际项目管理中，可能出现业主过程中不予确认相关事实，部分项 目便未能及时收集赶工的证据资料或未能及时报送赶工费用。等到结 算阶段，再去主张赶工诉求，将造成被动的局面。
1177
案例介绍
三
内容要点：案例介绍—项目1 案例介绍—项目2 案例介绍—项目3 案例介绍—项目4 案例介绍—项目5
案例介绍——项目1
1100
赶工费用编制与计算
二
内容要点： 1.编制依据费用内容方案对比注意事项
赶工费用编制与计算
1、编制依据建筑工程合同招投标文件经审定的赶工措施方案工程设计文件及相关资料市场价格与建设工程有关的标准、规范、技术资料等清单计价规范，政府发布的定额等指导文件其他资料
赶工费用编制与计算
2、费用内容赶工措施增加费应依据定额工期压缩后，为保证工期目标的实现，而采取相关技术措施所 投入的人、财、物等，并结合市场询价进行计算，具体费用内容包括：新增人工费。理论上讲，完成相同工程内容所需的定额人工数量应是一定的，但因压缩定额工期而导致增加投入人工的窝工费 用。新增材料费。增加一次性投入的周转材料、工器具的租赁（摊销）、损耗费用，以及增加砂浆和混凝土外加剂的费用等。新增机械设备费。增加投入的机械设备进出场及安拆费用。新增其他措施费。主要指宿舍、办公临时设施费、安全防护措施和材料二次搬运费。增加的项目管理费用、资金成本等。延长劳动时间的加班和降效费用。不科学的施工组织导致的降效。为赶工期吸引用工的激励费用。主要指为吸引工人到建筑施工行业工作、特定工程项目施工现场工作或在非正常工作时间工作，而支付给劳动工人的奖励性费用，包括劳动力“求大于供”时鼓励工人应聘的奖励费用、异常恶劣作业环境的补助费用、因赶工（如采取三班作业）的夜间加班工人的额外报酬及其他激励性质的费用等。
2、实施过程：
冰球馆桩身完整性检测由体育局委托第三方建科院于2013年5月28日- 2013年5月31日完成。冰球馆、冰壶馆由于出现与地勘报告不符的黄土层，在基础施工中均出 现了需要超挖至持力层的情况，换填做法2013年5月13日确定；我司浇捣混 凝土达2900m3，基础超深影响关键线路工期11天。
2、实施过程：
赶工方案列举
投标方案
赶工方案说明
项目部拟定在2013年5月15日前将 主体结构施工人员增加至180~220人， 全力保证主体结构施工进度。施工部署 由原来合理的流水穿插施工改为整体全 面平行施工。加大周转架料投入量、模 板木枋投入不考虑周转、增加机械投入 量等措施，全力保证2013年7月15日两 馆主体结构封顶节点。
在实际项目管理中，可能出现业主过程中不予确认相关事实，部分项 目便未能及时收集赶工的证据资料或未能及时报送赶工费用。等到结 算阶段，再去主张赶工诉求，将造成被动的局面。
1177
案例介绍
三
内容要点：案例介绍—项目1 案例介绍—项目2 案例介绍—项目3 案例介绍—项目4 案例介绍—项目5
案例介绍——项目1
1100
赶工费用编制与计算
二
内容要点： 1.编制依据费用内容方案对比注意事项
赶工费用编制与计算
1、编制依据建筑工程合同招投标文件经审定的赶工措施方案工程设计文件及相关资料市场价格与建设工程有关的标准、规范、技术资料等清单计价规范，政府发布的定额等指导文件其他资料
赶工费用编制与计算
2、费用内容赶工措施增加费应依据定额工期压缩后，为保证工期目标的实现，而采取相关技术措施所 投入的人、财、物等，并结合市场询价进行计算，具体费用内容包括：新增人工费。理论上讲，完成相同工程内容所需的定额人工数量应是一定的，但因压缩定额工期而导致增加投入人工的窝工费 用。新增材料费。增加一次性投入的周转材料、工器具的租赁（摊销）、损耗费用，以及增加砂浆和混凝土外加剂的费用等。新增机械设备费。增加投入的机械设备进出场及安拆费用。新增其他措施费。主要指宿舍、办公临时设施费、安全防护措施和材料二次搬运费。增加的项目管理费用、资金成本等。延长劳动时间的加班和降效费用。不科学的施工组织导致的降效。为赶工期吸引用工的激励费用。主要指为吸引工人到建筑施工行业工作、特定工程项目施工现场工作或在非正常工作时间工作，而支付给劳动工人的奖励性费用，包括劳动力“求大于供”时鼓励工人应聘的奖励费用、异常恶劣作业环境的补助费用、因赶工（如采取三班作业）的夜间加班工人的额外报酬及其他激励性质的费用等。
关于施工现场的签证事宜
件、避免自行修改，结算时无对证。 5、现场签证内容、数量、项目、原因、部位、日期等要明确， 价款的结算方式、单价的确定应明确商定。 6、现场签证应编号归档。在送审时，要统一加盖公章。
五、办理签证的流程
对分包方：
签证指令单（施工前）→审批后施工→分包单位现场签证单 （施工完） 签证内容施工前：安排施工为签证经办人，经办人提出签证指 令单（须注明事由、涉及金额）→技术负责人审核→项目商 务经理审核→项目经理审批→超过项目审批权限的报公司审 批→发分包单位确认施工 指令单经审批完后方可安排分包单位施工，未经审批的指令单 不得办理签证。
5、现场承包方。工程监理单位对建材的验收要足够全面细致认 真。 6、负责施工现场签证的三方代表，必须有三方法人的书面授权， 并列明三方代表的具体权限。 7、签证准确合理，杜绝滥用点工。 8、加强施工签证管理，签证内容明确清楚，做到一次一签证， 一事一签证，及时处理。
九、施工现场签证的意义
施工签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、 顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书 面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。 1.工程签证是双方协商一致的结果，是双方法律行为； 2.工程签证涉及的利益已经确定，可直接作为工程结算的凭据； 3.工程签证是施工过程中的例行工作,一般不依赖于证据。
关于施工现场的签证事宜
主讲人：
雷乐
施工现场签证的几个方面：
1、现场签证的含义（即什么是签证）
2、现场签证的范围 3、现场签证内容 4、现场签证的要求 5、办理签证的流程
6、签证的格式
7、现场签证的注意事项 8、如何加强现场签证的管理 9、施工现场签证的意义
工程施工过程中各个阶段注意签证的内容
6、内外装分项需要注意证的问题
• ③墙地砖排砖图签订，计算损耗率；或编制报验补充定额； • ④大理石、花岗岩、面砖成活后的草酸清洗；或公共部分打蜡。 • ⑤水泥踢脚线要签。 • ⑥装饰主材单价确认等。石材安装时用的措施费吊装、搭拆架子等
6、内外装分项需要注意签证的问题
• ⑦外墙砖的人工费找补（或编制补充定额）、楼梯装饰做法（侧面）。 • ⑧内外墙涂料的腻子遍数（考虑成品腻子）、有无用底漆、乳胶漆或刮瓷遍数。 • ⑨抹灰阳角用水泥砂浆，和保护措施。 • ⑩砌暖气龛模板。
二、其他方面需要注意的问题
• 16、大面积的车库及其他，二次结构倒运的问 题 • 17、钢筋网的部位-——砼与砌体、线管的埋设、 配电箱主管：签证描述清楚 • 18、签证的人工费问题：工日/天的概念-折算； 冬雨季施工费问题-取暖排水防冻剂等； • 19、造价人员审核施工组织设计； • 20、价目表的执行、采保费、水电费、检验试 验费、规费的计取；等
• ⑩没有现场时的外出租房、和材料的二次倒运等。 • ⑾施工中的措施方案尽量在隐蔽记录和施工组织设计中体现出来。
二、其他方面需要注意的问题
• 1、装修工程中窗口找补的签证，不能修缮，跟 甲方协商没找不一个窗口多少钱；
• 2、外落水管在穿过空调搁板时，涉及钻口的问 题，争取钻孔的费用；
• 3、土方开挖的土方，一般分包给村里，价格的 问题、工程量的问题、5%余量不足保本甲方协 商签证；土方开挖签运距；回填和外运虚方， 清单和实际开挖的区别；
7、脚手架等措施费分项需要注意签证的问题
• ⑨现场基础防护需要搭设的脚手架。 • ⑩因甲方原因临设提前拆除的签证。 • ⑾只施工主体时，脚手架随时拆除；甲方需要二次搭拆再计费。
二、其他方面需要注意的问题
现场管理人员怎样做好现场签证
以上所讲内容是本人参考有关签 证资料及多年施工签证的一点心得， 请大家和我共同分享。下面举几个工 程签证的实例，以供大家参考与探讨 。
实例1：
某高层工程主体装修采用的是施工 电梯运输，施工方所承建的装修部分 已完工，项目部决定拆除施工电梯， 但甲方因楼内直接发包的门窗安装工 程仍未完工，仍需用项目部的施工电 梯大约15天，则项目部这时是否应该 找甲方进行签证？
（一）施工前期现场签证的管理
3.认真编制施工组织设计和施工方案，考虑 人、物、技术的优化组合,降低成本，减少 无谓的费工耗料现象。施工方案要做到文 字说明清晰明了,图示数字数据准确。根据 施工方案能直接进行决算，减少决算中的 二次核定和无谓的扯皮。
4.仔细编制工程施工图预算，重点对工程量 、定额价和费用计取严格把关，以期为今 后现场签证提供合理依据。
实例2：
某工程２号楼基坑已验完槽，劳务 队各工种也已进场，塔吊与其他施工 机械已就位，但因甲方原设计图纸要 变动，因此，工程停工等待20天，此 时施工单位应如何进行签证？
实例3： 某工程基础位于水位线以上20cm,甲方
要求施工单位进行明排水作业，施工单位 用污水泵共计投入50个台班，每个台班2 人，共计100个人工，监理、甲方都已签 字盖章认可，但签证单在结算审计时100 人工被扣，理由是50个台班内已包含了人 工，施工方认为，既然监理、甲方都已现 场签证认可，审计处就不应该扣除，审计 处的做法是否正确？
四、加强施工阶段的现场签证 （一般常见的现场签证）
７.工程项目以外的签证：甲方在施工现 场临时委托施工单位进行的工程以外 的项目签证。
五、施工现场管理人员如何做好现 场签证的管理
做好事前、事中、事后进行全方位施工管 理,特别是对施工现场签证的管理。
浅谈项目总包签证PPT课件
2 PART
签证索赔管理要点
签证索赔的管理要点
1 、 专业内容涉及谁 ， 谁负责 ， 谁办理
项 目签证培训工作是全员性的，项 目经理是第一责任人，项 目商务人员对签证索赔负管理责任 ， 工长 、 技术 、 物资 、 机 电等相关人员负直接管理责任
2、 时限管理
项 目签证索赔事件发生后， 由项 目负责人当天起草，准备签证 索赔经济资料，签证索赔经济资料需提交项 目专业部门会签 ， 会签时间控制在三天内完成
签证索赔的关键因素
真实性： 即签证发生的依据是必须客观存在，其主要依据就是现场照片。
签证索赔的关键因素
真实性：数据要经得起推敲。
签证索赔的关键因素
签证索赔的关键因素
全面性：签证收方和完工描述要尽可能全面。
签证索赔的关键因素
(三) 、逻辑因素
签证索赔的关键因素
逻辑性主要体现在签证申请表格中 ，主要指将签证的要求（工期延长和费用增加） 与干扰事件、责任、合同条款 ，影响连成一条打不断的逻辑链 ，增强索赔的合理性、可
信度。
1、干扰事件的不可预见性和突然性
2、承包商已为减少损失作了最大努力
逻辑关系
3、强调干扰事件、对方责任、工程受到的影响和索赔之 间有直接的因果关系
4、索赔要求应有合同条款支持
5、签证单拟写时应注意事项
签证索赔的关键因素
(三) 、逻辑因素
事件叙描述清楚、肯定
不包含任何估计和猜测 ，不使用“可能”、
签证索赔的关键因素
（一）、合同因素
1、合同是签证索赔成功的前提和依据 签证索赔就是寻找合同状态和实际状态的差异，而签证索赔的处理程序、
解决方法等均来自合同，所以合同是签证索赔的依据，而订立一个有利的合 同更是签证成功的前提，但是往往现在施工合同对承包方不利面较多。
工程签证知识讲义PPT课件
工程隐蔽签证是指施工完成后将被覆盖的工程签证。 此类签证资料一旦缺失将难以完成结算，其中应特别注意的 有：a．基坑开挖验槽记录；b．基础换土材质、深度、宽度 记录；c．桩灌人深度及有关出槽量记录；d．钢筋验收记录。 签证必须真实和及时，最好不要过后补签，因一旦被覆盖再 发生争议就很麻烦，有些还是不能揭开的，即使能够也是劳 民伤财。 注：安全文明施工费问题如果发生应签证，否则不予考虑。
三、工程签证的分类
a．设计变更或施工图有错误，而承包商已经开工、
下料或购料。此类签证只需签变更项目或修正项目，原图 纸不变的不用重复签证，已下料或购料的，要签写清楚材 料的名称、半成品或成品、规格、数量、变更日期、是否 运到施工现场、有无回收或代用价值等。
三、工程签证的分类
b．停工损失，包括由非承包商责任造成的停工或停 水、停电超过间接费规定的范围。如停工造成的工人、机 械、模板、脚手架等停滞的损失；临时停水、停电超过定 额规定的时间；由于业主资金不到位，长时间中断停工， 大型机械不能撤离而造成的损失。现场监理应及时记录以 下内容：停工的起始日期、现场实际停工工人的数量、现 场停滞机械的型号、数量、规格、已购材料的名称、规格、 数量、单价等。
三、工程签证的分类
工程签证的方式包括工程技术、工程经济、工程工期 及工程隐蔽等几种，无论哪一种其最终都会直接或间接地 发生现场签证价款，影响整个工程造价，现分述如下：
⑴工程技术签证是业主与承包商对某一施工环节技 术要求或具体施工方法进行联系确定的一种方式，包括技 术联系单，设计核定单等，是施工组织设计方案的具体化 和有效补充。对一些重大施工组织设计方案、技术措施的 临时修改，应征求设计人员的意见，使之尽可能地安全适 用和经济。
三、工程签证的分类
⑵工程经济签证是指在工程施工期间由于场地变 化、业主要求、环境变化等可能造成工程实际造价与 合同造价产生差额的各类签证，主要包括业主违约、 非承包商引起的工程变更及工程环境变化、合同缺陷 等。因其涉及面广，项目繁多复杂，要切实把握好有 关定额、文件规定，尤其要注意签证范围和内容，现 举例如下：
三、工程签证的分类
a．设计变更或施工图有错误，而承包商已经开工、
下料或购料。此类签证只需签变更项目或修正项目，原图 纸不变的不用重复签证，已下料或购料的，要签写清楚材 料的名称、半成品或成品、规格、数量、变更日期、是否 运到施工现场、有无回收或代用价值等。
三、工程签证的分类
b．停工损失，包括由非承包商责任造成的停工或停 水、停电超过间接费规定的范围。如停工造成的工人、机 械、模板、脚手架等停滞的损失；临时停水、停电超过定 额规定的时间；由于业主资金不到位，长时间中断停工， 大型机械不能撤离而造成的损失。现场监理应及时记录以 下内容：停工的起始日期、现场实际停工工人的数量、现 场停滞机械的型号、数量、规格、已购材料的名称、规格、 数量、单价等。
三、工程签证的分类
工程签证的方式包括工程技术、工程经济、工程工期 及工程隐蔽等几种，无论哪一种其最终都会直接或间接地 发生现场签证价款，影响整个工程造价，现分述如下：
⑴工程技术签证是业主与承包商对某一施工环节技 术要求或具体施工方法进行联系确定的一种方式，包括技 术联系单，设计核定单等，是施工组织设计方案的具体化 和有效补充。对一些重大施工组织设计方案、技术措施的 临时修改，应征求设计人员的意见，使之尽可能地安全适 用和经济。
三、工程签证的分类
⑵工程经济签证是指在工程施工期间由于场地变 化、业主要求、环境变化等可能造成工程实际造价与 合同造价产生差额的各类签证，主要包括业主违约、 非承包商引起的工程变更及工程环境变化、合同缺陷 等。因其涉及面广，项目繁多复杂，要切实把握好有 关定额、文件规定，尤其要注意签证范围和内容，现 举例如下：
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二、工程签证前准备工作
3.认真编制施工组织设计和施工方案,考虑人、物、技术的优 化组合,降低成本,减少无谓的费工耗料现象。施工方案要做到 文字说明清晰明了,图示数字数据准确。根据施工方案能直接 进行决算,减少决算中的二次核定和无谓的扯皮。 4.仔细编制工程施工图预算,重点对工程量、定额价和费用计 取严格把关，以期为今后现场签证提供合理依据。 5. 建立和健全现场签证的工作制度,明确相关施工人员的工作 范围和职责,防止漏签和无效签证。
三、工程签证的范围及内容
由于不利的自然条件，地质条件和外部环境，引起工 程量和施工难度的增加，导致施工方必须花更多的时间 和费用，需进行签证，范围和内容概括如下：
(一）工程变更引起的签证 1.设计变更引起的签证 a.变更全部或部分设计标高、管线位置、材料尺寸而增加的施 工工程量。 b.按照设计要求，需材料代用而引起的工作量和费用的增加。 c.施工现场条件无法满足设计文本的要求，引起工程量的增加。 d.由于设计图纸有补充要求，造成在建工程事实返工或停工， 导致施工方必须花费更多的时间和费用
• 4.签证要说明依据（设计变更、会议纪要等）、计算公式及说明、 单价分析，还要附带照片等。
工四程签、证工范程围 签证的注意事项
• 5.根据施工合同规定哪些属于签证的范围首先要明确，以免糊里 糊涂的办理签证给建设单位或监理单位留下不好的印象，以为你 是对自己和别人不负责任，在很多时候设计变更和工程联系单都 能作为结算依据时，就不能重复办理签证，以免让别人反感，但 不能反映结算内容时必须办理签证；
二、工程签证前准备工作
为了顺利进行签证工作,施工管理人员前期应做好以下工 作: 1.领会和掌握招标文件、施工合同条款和细节内容,深入工程 现场,了解工程的地形、地貌,调查建设单位、监理单位的组织 机构。同时也要对队伍施工合同内容及其技术力量、机械设 备、人员组成等情况进行研究,做到心中有数。 2.熟悉图纸,在建设单位组织图纸会审前,仔细审阅图纸,了解 设计图,以便使图纸中存在的问题及疑难之处在设计交底和变 更洽商中,尽可能加以解决。
引起签证。
工三程、签证工范程围 签证的范围及内容
（二）造价引起的签证 • 1.施工过程中遇到有些材料单价调整，导致施工成本增加，需进
行签证。 • 2.造价管理部门公布建设工程信息价以外的材料设备价格，材料
设备费用要调整，需进行签证。 • 3.市政定额中暂未列项目，而现场已发生，需进行签证。 • 4.现有预算定额不能如实反映实际计费的需进行签证。
• 6.办理签证时工程量怎样签的问题，在很多时候都是通过甲乙双 方或多方现场实测作为签量的依据，此时得事先处理好各方之间 的关系，以便在现场测量的过程中就能得到对施工单位有利的结 果，这很关键，因为现在的签证一般都是多方或多人参与，要是 事后就没有多大余地，除非你和各方关系特别好；
工四程签、证工范程围 签证的注意事项
工三程、签证工范程围 签证的范围及内容
• 2、施工变更引起的签证 • （1）施工过程中遇到地下不明障碍物，增加施工难度，引起签
证。(岩石） • （2）建设单位要求变更施工方法，调整施工顺序及时间，导致
工程费用的增加，引起签证。（赶工期) • （3）因季节、天气等原因，迫使承包方赶工，导致成本增加，
工三程签、证工范程围 签证的范围及内容
(三)零星签证 • 1.不可抗力（如台风、暴风雨、冰雹等）或不可预见（如地下水
位、流沙等）因素引起，进行补偿性质的签证。 • 2.为保证工期、质量、公共安全、而另外增加的工作量（需人工
工日较多），但又无法计算工程量，进行补偿性质的签证。 • 3.不可避免的突发事故引起的签证。如水管破裂，必须停工、维
• 7.签证办理时间的问题，一般情况下都要求及时办理，但在很多 时候未必是好事，如属隐蔽的内容，如在施工过程中就急着办理， 那只能在如实的情况下了，如存在一定的虚量恐怕就没人敢签了， 所以时间的问题一定要把握好，不能太早也不能太迟；
• 8.能挣钱的签证一般都在隐蔽部分，所以在隐蔽部分得考虑怎样 才能多办签证，包括你提出的施工组织设计或方案都要考虑这方 面的问题，另外在一些地基处理等问题施工方应多提出对自己有 利的建议性的处理方案；
工程签证的收集及 整理
XXX工程项目经理部 2020年4月
一、签证的概念
工程签证是合同双方在履行施工承包合同过 程中,按照合同约定或经协商一致, 对施工过程 中发生的各种费用、工期顺延、经济索赔等所 达成的意思表示一致的补充协议,是项目最终 结算时增减工程造价的凭据，也是建设工程全 过程造价管理的主要组成部分。
பைடு நூலகம்
Thanks
修、甚至赔偿。
工四程签、证工范程围 签证的注意事项
• 1.签证单一定要详细而简洁，不能说的云里雾里，要让看的人明 白签证的内容是什么；
• 2.签证单就是乙方对于合同内未规定增加部分或者是合同内变更 东西，说白了就是乙方为甲方做东西，向甲方要钱的凭据，所以 要根据现场事实求是的报，不能漏报，多报；
• 3.乙方在签签证单时要把价格写上，量反应上，审计时间能够一 目了然！