关于大连市发展的调查分析报告
大连调研报告
大连调研报告1. 引言1.1 调研背景及目的大连，作为我国重要的沿海开放城市，以其独特的地理位置和深厚的经济基础，一直是国内外关注的焦点。
本报告的调研旨在全面了解大连市的发展现状，特别是在经济发展、产业结构、旅游业、环境保护和人才政策等方面的具体情况，以期为大连未来的发展提供参考和建议。
1.2 调研方法与范围本次调研采用文献分析、实地考察、访谈等多种方法，全面收集并分析大连市的相关数据。
调研范围覆盖大连市的地理位置、人口民族、经济发展、社会事业、主导产业、旅游业、环境保护和人才政策等多个方面。
1.3 调研时间与地点本次调研于2023进行，地点设在大连市，包括主城区及部分重点发展区域。
2. 大连市概况2.1 地理位置大连市位于中国东北沿海，辽东半岛最南端，东临黄海，西濒渤海，南与山东半岛隔海相望，北与营口市接壤。
作为东北亚重要的港口城市，大连拥有得天独厚的地理优势，是连接东北亚地区的重要海上交通枢纽。
2.2 人口与民族根据最新的统计数据，大连市常住人口约700万，其中汉族占绝大多数，另有满族、蒙古族、回族等少数民族居住。
大连是多民族聚居的城市，各民族之间交流融合，形成了独特的文化氛围。
2.3 经济发展状况大连市是辽宁省乃至东北地区的重要经济中心，拥有较为完善的工业体系。
近年来，大连市坚持创新驱动发展战略，推动产业结构优化升级，形成了以装备制造业、石化工业、高新技术产业和现代服务业为主导的产业格局。
2019年，大连市实现地区生产总值7700多亿元，经济总量持续位居辽宁省首位。
2.4 社会事业及基础设施大连市在社会事业和基础设施建设方面取得了显著成果。
教育资源丰富，拥有多所知名高校和研究机构；医疗设施完善，公共卫生服务体系健全；文化底蕴深厚，举办了一系列国际性文化交流活动。
此外，大连市的交通、通信、供水、供电等基础设施也得到了长足发展，为市民生活和经济社会发展提供了有力保障。
3. 大连市产业发展分析3.1 主导产业及其发展状况大连市作为东北地区对外开放的重要窗口和沿海经济带的核心城市，其产业结构以第二产业为主导，尤其是重工业和装备制造业。
大连食品发展现状分析报告
大连食品发展现状分析报告1. 简介大连市是中国辽宁省下辖的一个副省级城市，地处东北亚黄金经济圈的中心位置，素有“北方明珠”之称。
作为一个经济发达的城市，大连的食品行业一直处于快速发展阶段。
本报告将对大连食品发展的现状进行详细分析。
2. 西式快餐盛行近年来，随着生活水平的提高和国际化程度的增加，大连的西式快餐行业呈现快速发展的态势。
许多国际知名连锁品牌如麦当劳、肯德基、必胜客等纷纷进驻大连市中心区域和繁华商业街，丰富了当地人民的饮食选择。
西式快餐的优势在于高效快捷的服务和规模化生产，可以满足快节奏生活的人们的需求。
然而，随着健康饮食的兴起和环保意识的增强，消费者对于西式快餐的需求开始出现分化。
一些本土健康快餐连锁品牌如沙县小吃、呷哺呷哺等开始逐渐崭露头角，提供更加健康、营养且具有本土特色的快餐选择。
3. 本土特色美食突出大连市有着丰富的海洋资源，在本土特色食品方面具有明显优势。
当地的海鲜产量丰富，其独特的口味和新鲜的食材深受游客和当地人的喜爱。
著名的大连海鲜市场不仅是游客的必去之地，也是当地人购买新鲜海产品的重要场所。
此外，大连还以其特色的烧烤和串串香闻名。
当地的烧烤摊位和串串香店分布广泛，成为不少大连市民夜生活的一部分。
这种本土特色美食以其多样性和独特的味道吸引了大量的消费者，也获得了广泛的认可。
4. 农产品加工业的发展除了海产品，大连市还拥有辽宁省农业发展中心，因此种植业也是当地重要的经济支柱。
近年来，大连市积极推动农产品加工业的发展，在农产品加工领域取得了显著的成就。
大连的农产品加工业主要以果蔬加工和粮食加工为主，涵盖了蔬菜干制、水果罐头、粮食加工等领域。
这些加工品不仅满足了大连本地市场需求，也通过外销走向国内其他城市以及海外市场。
然而，在农产品加工业中仍存在一些问题，包括产品附加值不高、科技含量不足等。
因此，大连市正在推动农产品加工业的转型升级，加大科技研发力度，提高农产品加工的技术含量和附加值。
大连调查报告共5篇
大连调查报告共5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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大连旅顺调研报告
大连旅顺调研报告大连旅顺调研报告一、调研目的和背景近年来，中国旅游业迅速发展，成为国家经济增长的重要支柱。
作为中国重要的沿海城市，大连市拥有丰富的旅游资源和独特的自然风光，其中旅顺地区更是拥有悠久的历史和文化底蕴。
为了深入了解大连旅顺的旅游发展现状和问题，本次调研旨在为大连市相关部门提供决策参考，促进大连旅游业的可持续发展。
二、调研方法和过程本次调研通过实地走访、问卷调查和相关文献资料的收集，对大连旅顺地区的旅游资源、旅游产业、旅游基础设施、旅游服务水平等方面进行了全面的了解。
我们先参观了旅顺博物馆和旅顺口炮台，了解了旅顺的历史文化。
然后我们采用问卷调查的方式，针对游客和当地居民对旅顺的认知和期望进行了调查。
最后，我们参观了当地的旅游景点和酒店，对旅游设施和服务进行了评估。
三、大连旅顺的旅游资源大连旅顺地区拥有丰富的旅游资源，包括历史遗迹、自然风光和文化景观等。
旅顺博物馆是华北最大的博物馆之一，展示了旅顺地区的历史和文化。
旅顺口炮台则是中国近代海防的重要遗迹，吸引了大量游客前来参观。
此外，旅顺还有美丽的海滩和海洋公园，提供了丰富的海洋旅游资源。
四、旅顺旅游发展现状分析尽管大连旅顺拥有丰富的旅游资源，但目前旅游发展仍面临一些问题。
首先，旅游基础设施相对落后，交通、住宿和餐饮等方面仍有待改善。
其次，旅游服务水平不高，游客对于旅顺的满意度有所下降。
再者，旅游产品单一，缺乏差异化和个性化。
最后，旅游宣传力度不够，旅顺的知名度和影响力有限。
五、提升旅顺旅游发展的建议为了解决上述问题，我们提出以下建议：1. 加大旅游基础设施建设的投入，提高交通的便捷性。
修建更多道路和公共交通设施，以提高游客的出行体验。
2. 提高旅游服务水平，培训和引进更多专业人才。
夯实服务人员的基本素质，建立健全的旅游服务监管机制。
3. 升级旅游产品质量，创新旅游产品。
发掘旅顺的特色文化和旅游资源，推出更多具有吸引力的旅游产品，满足游客的多样化需求。
关于大连市发展的调查分析报告
关于大连市发展的调查分析报告一、引言大连市作为中国东北地区的重要经济中心和对外开放窗口城市，近年来得到了快速发展和不断壮大。
本调查分析报告旨在详细探讨大连市的发展现状以及未来的发展潜力，并提出相应的建议。
二、大连市发展现状1.经济发展：大连市拥有良好的经济基础和产业体系，主要以制造业、金融服务、海洋经济和物流业为主导。
特别是制造业，如船舶、装备制造、汽车等产业在国内外市场具有竞争力。
2.对外开放：大连市积极参与国际经济合作，建立了对外开放的平台。
例如，大连经济技术开发区和软件园区为外资企业提供了良好的投资环境。
3.城市建设：大连市拥有现代化的城市建设，包括完善的道路、桥梁和地铁网络，以及清洁环保的城市环境。
4.旅游业：大连市以其独特的自然风光、历史文化和温泉资源著称，成为国内外游客的热门旅游目的地。
三、发展潜力分析1.制造业升级：大连市应进一步提升制造业的技术水平和附加值，加强创新能力，发展高端装备制造和智能制造等新兴产业。
2.海洋经济发展：作为沿海城市，大连市应进一步开发利用海洋资源，发展海洋工程、海洋科技和海洋旅游等产业。
3.服务业提升：大连市的金融服务和物流业等服务业已初步形成规模。
未来应进一步提升服务品质，吸引更多国内外企业和投资者。
4.教育和科技创新：大连市应加大对教育和科技创新的投入，培养更多高素质的技术人才和创新型企业。
加强大学和企业之间的合作，加快科技成果的转化。
四、对大连市发展的建议1.拓宽投资渠道：鼓励并吸引国内外投资，促进资本流入大连市。
2.加强城市基础设施建设：进一步完善道路、桥梁、公共交通等基础设施，提高城市的运行效率和服务质量。
3.优化营商环境：简化行政审批程序，减少企业办事成本，提高企业的投资和发展便利度。
4.加大科技创新投入：增加对科研机构和高校的支持力度，推进创新型企业的发展，并提供相应的政策扶持。
5.提高旅游服务质量：加强旅游服务人员的培训，提供更多的旅游景点和丰富的旅游产品，提高游客的满意度。
大连商圈调研报告
大连商圈调研报告大连商圈调研报告一、调研目的本次调研旨在分析大连市的商圈情况，了解大连市各商圈的发展现状和潜力，为商业发展提供参考。
二、调研方法1. 网络调查：通过网络调查问卷，搜集大连市居民对各商圈的认知和评价。
2. 实地调研：走访大连市的主要商圈，观察商圈内的商业活动和消费者行为。
三、调研结果1. 大连市中山广场商圈：作为大连市最繁华的商圈之一，中山广场商圈拥有多家大型购物中心和高档酒店。
这里聚集了众多国际奢侈品牌和知名品牌，吸引了大量的消费者。
然而，商圈内的租金较高，对于小型商家来说经营压力较大。
2. 大连市星海广场商圈：星海广场商圈位于大连市的海滨地区，拥有得天独厚的地理位置和美丽的海景。
商圈内主要经营娱乐、休闲、餐饮等行业，吸引了大量的年轻消费者。
然而，商圈内的竞争较为激烈，消费者选择面较多。
3. 大连市友好广场商圈：友好广场商圈是大连市的老字号商圈之一，是大连市最早的商业区域之一。
商圈内的店铺以中小型商家为主，以经营服装、鞋帽等日常用品为主。
商圈内的消费者主要是当地居民，对于品牌认知度不高。
商圈内陈旧的建筑和设施也需要进行改善。
4. 大连市王府井商圈：王府井商圈位于大连市的商业中心地带，拥有大量的商业、文化、娱乐设施。
商圈内的购物中心、餐饮店、电影院等一应俱全，吸引了大量的年轻消费者。
商圈内的总体消费水平较高，租金也相对较高。
四、调研结论1. 大连市的商圈发展潜力巨大，但也存在一些问题。
高租金和激烈的竞争给小型商家带来了较大的经营压力，需要政府提供一些优惠政策。
另外，大连市的商圈设施和品牌认知度也需要提升，吸引更多的消费者。
2. 大连市的商圈多样性较高，每个商圈都有自己的特色和优势。
政府和企业应该充分发挥各商圈的特点，通过不同的定位和策略来拓展市场。
3. 大连市的商圈发展与周边居民密不可分，要更好地了解消费者的需求和偏好，开展针对性的营销活动。
五、建议1. 政府部门可以加大对小型商家的扶持力度，提供更多的优惠政策，帮助他们减轻经营压力。
大连市城市发展及市场研究报告2024年
一、市场概况大连市是中国东北的重要城市，拥有优越的地理位置和丰富的资源。
近年来，大连市在城市发展和市场开拓方面取得了积极的进展。
1.经济发展大连市经济发展迅速，2024年GDP达到1.9万亿元，稳居东北地区第一、大连市的经济主要以制造业、金融业和物流业为支撑。
制造业包括船舶制造、机械制造、化工等行业，金融业以银行和保险为主导，物流业则得益于大连港和大连机场的便利。
这些产业的发展带动了大连市整体经济的增长。
2.市场规模大连市市场潜力巨大，消费市场持续扩大。
随着居民收入的增加和消费意识的提高，大连市成为了众多企业开拓市场的热门地区。
特别是日用品、服装、电子产品和家电等消费品的市场需求持续增长。
此外，随着旅游业的兴起，大连市的旅游市场也呈现出良好的发展势头。
3.人口结构大连市的人口规模较大，人口结构不断优化。
随着人们对于大城市的吸引力增加，大连市的人口规模持续增长。
同时，大连市还有较多的高校和科研机构，吸引了大量的高素质人才。
这使得大连市的人口结构更加年轻化和高学历化，为市场的发展提供了坚实的人才支撑。
二、市场调研与分析为了更好地了解大连市市场的现状和未来趋势，我们进行了市场调研与分析。
1.消费行为研究通过对大连市居民的消费行为进行调研，我们发现大连市居民的消费水平不断提高。
他们更注重品质和个性化，对于品牌和服务的要求较高。
此外，由于生活压力相对较小，大连市居民对于休闲娱乐和旅游消费的需求也有所增加。
2.行业趋势分析在调研过程中，我们发现大连市近年来的行业趋势有以下几个方面：-金融科技：随着大连市金融业的发展，金融科技逐渐成为一个热门领域。
大连市的企业纷纷加大对金融科技的投入，创新金融产品和服务。
-电子商务：随着互联网的普及，电子商务在大连市得到了广泛应用。
越来越多的企业选择通过电子商务平台进行销售和推广，提高了市场的竞争力。
-绿色环保：大连市致力于打造生态环保型城市，绿色环保产业得到了快速发展。
大连市鼓励企业采取环保措施，支持绿色科技创新。
2024年大连市写字楼市场分析报告
2024年大连市写字楼市场分析报告一、背景大连市作为中国东北地区的重要经济中心，拥有发达的制造业和航运业，吸引了众多企业和人才的关注。
随着大连市经济的快速发展，写字楼市场也呈现出持续增长的趋势。
本文将对大连市写字楼市场进行全面分析。
二、大连市写字楼市场现状1. 市场规模据统计数据显示，截至2021年底，大连市共有写字楼建筑面积超过100万平方米。
其中，市中心地区集中了大量的高档写字楼，租金较高，供不应求。
而随着城市扩张和经济发展，郊区地区的写字楼市场也逐渐兴起。
2. 租金水平大连市写字楼租金水平较为稳定，市中心地区的写字楼租金平均价格为每平方米每月100元人民币左右，而郊区地区的写字楼租金则相对较低，平均价格在60元人民币左右。
3. 需求分析大连市现阶段的写字楼市场需求主要来自各类企业，特别是金融、IT、服务业等高新技术企业的需求较为旺盛。
同时，随着大连市加强对外开放力度的不断加大，外资企业对写字楼的需求也呈现出增长的趋势。
三、大连市写字楼市场发展趋势1. 区位优势的进一步发挥大连市作为东北重要的港口城市，区位优势将进一步发挥。
市中心地区的写字楼将继续受到高档企业的青睐，而郊区地区的写字楼将有望成为大连市新的热点。
2. 办公场所的灵活性需求增加随着企业规模的不断扩大和工作模式的变革，对办公场所的灵活性需求不断增加。
写字楼市场将呈现出灵活办公空间和共享办公模式越来越受欢迎的趋势。
3. 服务配套的不断完善随着写字楼市场的竞争日益激烈，各大写字楼开发商将更加关注服务配套的完善。
未来，写字楼市场将出现更多的物业管理公司和增值服务提供商。
四、风险与挑战1. 经济下行压力大连市经济发展受到国内外经济环境的影响，经济下行压力将对写字楼市场造成一定的冲击。
2. 新供应过剩随着大连市写字楼市场的火热，新的供应将逐渐增加。
过高的供应可能会导致租金下降和空置率上升的风险。
3. 土地资源有限大连市写字楼市场继续扩张需要大量的土地资源支持，但土地资源在城市发展中是有限的。
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关于大连市发展的调查报告————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2关于大连市发展的调查报告大连地理位置优越，位于中国辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区，是京津的门户，是东北地区最大的贸易口岸，海陆空交通便利，工业部门齐全，农渔产品丰富，社会文化生活活跃，使这座海滨名城享有“服装城”、“足球城”和“旅游城”等诸多美誉。
本文从大连的发展历史、现状、存在的问题和发展对策对大连市进行了调查。
一、大连的发展历史近年来，大连旅游业发展迅速，对外经济文化交流频繁，在国内外的知名度越来越高，人们也随之对大连的城市建设有了更多的了解。
“大连”之名源自于1898年沙俄强行租借旅大地区之后，曾取名“达列尼”（俄文意为遥远的，其读音与“大连”谐音）日俄战争之后，日本占领了大连，于1905年2月11日起正式称为大连市。
到上个世纪40年代，大连已成为世界著名的近代港口城市，人口由本世纪初的4万多增加到近70万。
1934年，大连都市规划区域方案编制完成，具体范围为：以作为城市都心的常磐桥（现青泥洼桥）为中心，以16公里为半径，其范围内的大连市、老虎滩会、岭前会、小平岛会、周水子会、革镇堡会、南关岭会、大连湾会等共一市十一会为城市规划区域，面积516平方公里，其中城市可建用地195平方公里，人口规模122万人，规划年限至1976年。
这是大连第一部真正意义上的综合性城市规划，很多设想具有前瞻性。
不久，二战爆发，日本忙于战争，这部了规划没有得到实施。
新中国成立后，经过三年国民经济恢复和第一个五年计划建设，全国的经济形势日新月异，从1957年起开始了对大连的规划建设。
当时，市区建成区面积70平方公里，人口80万人，城市经济的主导产业是以机械、化工为主的重工业和以海港、铁路为媒介的运输业。
后来的发展证明，港口仍旧是大连经济发展的主要动力，这在当时规划中没有认识到。
大连市在1990年编制了《大连市城市规划调整》，对城市性质未作调整，但提出了远景城市，发展目标——“建设国际性城市”。
调整的主要内容是城市规划区界定、城市发展方向和结构、城镇体系、城市基础设施等，第一次将大连城市的概念确定下来，提出大连城市的结构是组团式结构的带状城市，并将各组团的功能明确下来，便于各城区的规划和发展。
规划增加了新市区的构想，明确提出了在经济技术开发区、大窑湾港区，湾里、董家沟建设新市区。
第一次将城市发展战略纳入规划文本中，使大连市重大基础设施建设得以提前实施。
二、大连市的发展现状1、大连的交通大连交通通信便捷，海陆空交通四通八达，已形成具有较强运输能力的现代化立体交通运输网络。
大连港水深港阔，不冻不淤，是闻名世界的天然良港，现有泊位70多个，其中万吨级以上泊位40个，与世界160多个国家和地区的300多个港口有贸易运输往来。
大连港是中国最大的粮食和石油转运港口，承担了中国东北地区70%以上的海运货物和90%以上的集装箱运输，30万吨级原油码头和30万吨级矿石码头投入使用，新增港口通过能力3300万吨。
2004年完成货物吞吐量1.45亿吨，集装箱吞吐量221.1万标箱。
海上运输网络密集，不仅有通往上海、天津、烟台、威海和韩国仁川等城市的客运航线，还有通往美国、日本、印度等国家和地区的40多条国际货运航线；大连至烟台的烟大铁路轮渡项目大大缩短了辽东半岛与山东半岛之间的货物运输距离。
大连陆路交通十分便捷。
铁路与华北、东北铁路网相联；公路线四通八达，被誉为“神州第一路”的沈大高速公路、大连至丹东的高等级公路“黄海大道”、大连至旅顺的“旅顺南路”等成为活跃大连经济的交通动脉；市区内公交便利，轨道交通、无轨电车、公共汽车路线密布，并具有世界先进的交通指挥系统。
大连空港——周水子国际机场可起降波音747等大型飞机，开通了上百条国际国内航线，是中国东北地区最大的货物空运基地。
2、大连的工业大连工业基础雄厚，工业门类齐全，综合配套能力较强，具有较强的承载世界制造业转移的能力。
目前已形成以石化、电子、机械、轻纺服装、冶金建材、食品医药等行业为主的工业体系，有许多工业企业是中国同行业的骨干企业：大连造船重工有限责任公司（原大连造船厂）具有百年历史，是中国最大的造船综合企业；大连新船重工有限责任公司（原大连造船新厂）是中国最大的现代化船舶总装厂，拥有30万吨级大型船坞，被海内外誉为中国造船业的“旗舰”；大连又是中国最大的出口船舶基地，已建造的最大出口船舶为30万吨；大连机车车辆厂是中国大功率内燃机制造厂家，目前中国使用的内燃机车50%以上出自这个厂，有些产品还远销国外；大连重工•起重有限责任公司前身之一的大连起重机厂是中国生产起重运输机械历史最久、规模最大的专业厂。
3、大连的展览业大连的展览业异军突起，成为大连的新经济增长点。
星海会展中心设施先进，1996年落成以来成功地举办了中国大连进出口商品交易会、大连国际服装博览会和汽车、家电、家具、五金、渔业、电子通讯产品等展会300多个，累计成交额1000多亿元。
仅2004年就举办大型展会56个，实现成交额285亿元，有60个国家和地区的6000多家企业参展。
展览面积达8.0万平方米的大连世界博览广场将于近期投入使用。
4、大连的农业大连自然资源丰富，素有“苹果之乡”、“水产品基地”等美誉。
品质优良的苹果、黄桃、樱桃、葡萄等水果和鲜美可口的鲍鱼、对虾、海参、扇贝、螃蟹等海珍品远销海外，虾夷扇贝、海胆、刺参和裙带菜的产量占中国总产量的90%以上。
农业以粮食、水产、水果生产为主实行多种经营，形成了水产、水果、蔬菜、畜牧、花卉等五大优势产业。
大连石灰石等矿产资源也十分丰富，金刚石矿品质优良，储量居全国之首。
5、大连的商贸大连商业繁荣。
全市商业网络发达，现代商贸业态发展迅速，国有商业、民营商业、外资商业相互促进，购物中心、大型超市、连锁店等交相辉映。
全市有青泥洼、天津街和西安路三大商业区，商业网点15.5万个，国际水准的大型商业设施50多个。
大连商场是中国十大商场之一，已成为中国最大的国有零售商业企业集团。
美国的沃尔玛、法国的家乐福、德国的麦德隆、马来西亚的百盛等都已落户大连。
开始实施电子商务、信贷消费等现代营销方式。
大连正在向现代化国际商都迈进。
6、大连的港口建设2003年，中共中央、国务院《关于实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见》中，提出“充分利用东北地区现有港口条件和优势，把大连建成东北重要的国际航运中心”。
这是中央政府对大连城市功能的进一步定位，为大连提供了新一轮发展空间和机遇。
大连正在以其得天独厚的区位口岸优势、天然优良的建港条件、雄厚的临港工业基础、全方位的对外开放和完善的现代服务功能，推进国际航运中心建设进程。
7、大连的旅游大连是中国著名的避暑胜地和旅游热点城市，依山傍海，气候宜人，环境优美，适于居住，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温为10摄氏度，年降雨量700毫米左右，无霜期6个月。
大连是中国首批“优秀旅游城市”，不仅有丰富的中国近代人文历史旅游资源，还有许多风景奇秀的自然旅游资源。
南部沿海风景区、旅顺口风景区、金石滩风景区和冰峪风景区是大连四大名胜风景区。
每年一度的大连国际服装节、烟花爆竹迎春会、赏槐会、国际马拉松赛等大型活动，融经济、文化、旅游为一体，享誉海内外，给城市发展带来了无限商机和活力。
旅游业已发展成为大连的新兴产业，2004年接待海外游客52万人次，旅游创汇3.5亿美元、旅游总收入达170亿元。
三、大连存在的问题1、大连港口问题尽管大连港口已经具有一定规模，为大连国际航运中心的发展提供了必要基础，但仍存在着一些问题。
港口结构不合理，码头的大型化、专业化程度不够。
港口布局不合理。
存在局部开发的有序性和整体开发的盲目性，造成全市港口格局混乱，不能形成对外的核心竞争力。
对岸线资源存在重开发、轻保护现象。
存在一定的不公平竞争现象。
由于大连港长期以来行使部分政府职能，行使指泊权、理货权，从而形成一定程度的垄断性，一些企业码头和地方港口感到不公平竞争。
在散杂货、客滚、粮食运输领域竞争过于激烈、竞争手段不规范，内耗严重，削弱了对外竞争合力，影响了市场发育和地区形象。
大连港口数量较多，既有综合性港口，又有地方港口和企业码头。
长期以来，港口管理职能分散，缺乏统一、权威的港口管理机构，对港口企业的经营与建设协调、指导和管理不力。
2、大连企业存在的问题部分企业活力不足，竞争力较差。
企业改革不到位，不论是大连市内的主要港口码头，还是地方港口和货主码头，大多都没有建立规范的现代企业制度，产权单一、体制落后、机制不灵活，约束了企业的发展。
一些港口企业市场定位不准确，没有自己的经营特色，发展中存在一定程度的盲目性。
旅顺新港、皮口港、大化码头等都很有发展前景，但由于资金匮乏或政府的宏观规划不明朗，使企业难以定位，发展困难。
3、大连海滨旅游存在的问题海滨观光旅游占较大比重，随着市场需求的不断多样化、个性化，单纯的海滨观光旅游已经远远不能满足游客，无法保持强劲的竞争力。
海滨文化内涵不够丰富，缺乏深度挖掘,旅游产品缺乏差异性，面临周边沿海城市竞争的威胁.海岛开发力度不够，岛屿开发缺乏个性.旅游淡旺季市场差别明显,旺季游人如织，主要集中在5-10月，此时海洋气候凉爽宜人，景色秀丽多姿。
淡季由于气候条件、冬季旅游项目、旅游活动缺乏等原因，游客数量与旺季出现较大的反差。
海滨旅游的开展缺乏区内与区际联合，大连地区多数海滨旅游产品的经营分散，各自为赢，合作只停留在价格捆绑层面，缺乏深入的、有策划性的联合。
区内、区际的海滨旅游资源有待于进一步整合。
四、大连的发展对策大连市将发展成为太平洋东岸的区域性国际航运中心、商贸中心、旅游中心、金融中心和信息中心之一；成为对东北亚地区经济发展能够产生辐射作用的国际性风景旅游名城。
城市各节点功能进一步强化，主城区突出行政、文化、科技、金融、信息、商贸、旅游、体育、教育、会展业等主要职能，发展商业、金融、电子、外贸和科技事业等高、新、尖第三产业；新城区完善交通枢纽、旅游、会议、体育、文教、商贸等职能，协调保税区、大窑湾港、“双D港”、北良港等产业用地的发展，成为以现代临港加工工业为基础，以高新技术产业为主导，以口岸经济为依托，以现代服务业为支撑的区域性现代物流服务中心和智能化、生态型、综合性的现代化新城区；旅顺口城区成为职能突出、功能多样的旅游生态区；金州城区由于临近沈大高速公路、长大铁路，毗连新市区、金石滩国家旅游度假区和大黑山景区，应强化交通枢纽、旅游和产业发展功能，为城市重心北移创造条件。
大连面临着前所未有的机遇和挑战，为更好地应对这种环境，必须从产业、文化、空间、经营、创新等多方面进行全方位的思考，重新认识全新背景下城市竞争的新法则，编制更合理、更全面的战略规划和总体规划。