CRIOCM2018第二十三届建设管理与房地产发展国际学术研讨会

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2018房地产沉思录 (update 33)

2018房地产沉思录(update 33)「写在最前面的话」：最近公众号后台的留言中，出现了一些“贸易战和房地产有毛关系”的疑问，对于有这种疑问的，建议先翻阅一下我之前的合订集，如果还是不懂那就只能帮你到这了。

应该说，与“数字农业、新能源汽车和房地产有毛关系”的疑问一样，将房地产单独割裂出来分析和讨论的想法，是极其片面和狭隘的，整个宏观经济运行中的诸多关键环节，都会对房地产市场造成致命的影响。

正如去超市买东西可以纠结半个小时、但在几百万买房下单时却只需要几秒钟一样，这种含混不清、片面盲目的羊群思维其实是所有人都应该警醒的。

自从7月6日的第一战正式打响之后，媒体和舆论的战斗也进入了白热化。

这一场世界第一和第二大经济体之间的贸易摩擦，充分体现了中美两大逻辑之间的对撞，而双方关于贸易战道德制高点的大辩论，却表现出了完全不同的水准。

美国政府在为自己的逻辑进行一系列辩解时显得更为专业，而国内官方仅通过发言人只言片语的说明（或者环球时报之类媒体的非专业论战），则凸显了我们在这场大辩论中最需要改进和加强的地方。

2018年3月22日，美国政府发表了对中国在技术转让、知识产权保护和技术革新方面的政策、行为和实践的301调查报告（报告正文182页、参考文献注释1138个）。

报告有数据，有图表，有事实，有案例，论述严谨，逻辑清晰。

报告附件不仅列举了被调查的美方企业和利益团体的观点，也列举了许多被采访的中方利益团体（如中国企业联合会、中国商会、中国知识产权法律协会等组织）的观点。

2018年4月16，美国国会研究局的贸易专家Morrison专门为美国国会议员了解中美贸易情况而撰写了《中美贸易问题》的报告（全文长71页、17个图、9个表格、266个资料来源注释）。

报告观点比较中立，不仅包括支持特朗普对华贸易政策的研究结果和论述，也包括了反对特朗普对华贸易政策的研究结果。

报告指出2015年美国对中国的出口以及中美双方的投资，直接和间接支撑了美国260万人的就业，对美国GDP的贡献为2160亿美元。

《房地产开发与经营》课程标准

《房地产开发与经营》课程标准课程代码：180512117 建议课时数：64学分：4适用专业：工程造价专业先修课程：工程财务平行课程：工程经济学、AutodeskRevitArchitecture,建设工程投资与控制一、前言1.课程的性质《房地产开发与经营》课程是本专业的主干课程之一，通过本课程的学习，使学生能够掌握房地产的基本概念和属性特征；能够对房产业、房地产市场、房地产开发与经营管理活动等相关内容有一个初步的、较为全面地了解2.设计思路注重实用性和系统性，以全面阐述房地产知识体系为着力点，详细介绍房地产项目管理全过程所涉及的开发、投资分析、市场营销、资金融通、产权确认及物业管理等系列知识和房地产咨询业务中所涉及的房地产估价及房地产经济等相关知识，并与我国现行房地产管理的有关法律、法规、规范及标准相结合，贴近房地产实际项目运作的各项工作。

依据工作任务完成的需要，职业学校学生的学习特点和职业能力形成的规律，按照“学历证书与职业资格证书嵌入式”的设计要求确定课程知识和技能等内容。

依据各学习项目的内容总量以及在该门课程中的地位分配各学习项目的课时数。

学习程度用语主要使用了“了解”、“熟悉”、“掌握”。

“了解”、“熟悉”、“掌握”用于表述对于基本知识点的学习程度，二、课程目标根据本专业的培养目标和人才规格，按照知识、能力、素质三个维度的分析方法，概括出本课程的目标。

（一）知识目标掌握房地产的基本概念和属性特征，熟悉房地产行业，熟悉房地产开发与经营管理活动的主要环节和内容和房地产行业人员的从业资格与要求，了解房地产产权与房地产制度的内容及我国房地产政策制度演变的历史。

（二）能力目标了解房地产业的范畴及其组织机构，了解我国房地产业政策制度的演变历史，熟悉房地产市场体系、结构和房地产市场交易的主要形式，熟悉城市规划与房地产开发的关系，以及房地产开发的基本程序与步骤，了解房地产开发经营企业设立的条件，熟悉房地产行业从业人员的执（职）业能力要求（H）素质目标培养学生掌握房地产开发与经营管理的基本理论与知识，培养学生爱岗敬业、团结协作、热爱科学的学风和创新精神三、课程内容和要求本课程采用模块式教学，模块内容和要求及活动与建议，参考教学课时如下表所示：（-）教学内容第1章房地产基本概念与属性教学内容：11什么是房地产？1.2房地产的基本属性与特征13房地产的类型教学要求：掌握房地产的基本概念与属性特征；熟悉房地产的类型。

寻租理论视角下保障性租赁住房全过程违规行为及监督策略

寻租理论视角下保障性租赁住房全过程违规行为及监督策略作者：李雅菲柴静茹祁怀利来源：《经济研究导刊》2024年第11期摘要：保障性租赁住房作为新生事物，在各项环节中可能存在一些违规行为。

通过对政策与相关政府工作报告的整理，将保障性租赁住房分为申请审核—施工验收—投用运营等三个不同环节，并进行违规行为识别，根据违规成本以及违规收益将这些违规行为进一步分类。

在寻租理论视角下，构建保障性租赁住房寻租理论分析框架对违规行为进行影响因素分析，最后从主观和客观两方面对保障性租赁住房的监督提出对策建议。

关键词：保障性租赁住房；违规行为；对策建议中图分类号：C913 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2024）11-0157-04一、问题提出保障性租赁住房是我国近年来提出的新概念，主要是为了解决新市民、青年人的住房问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金不高于同地段同品质市场租赁住房90%租金价格。

为了支持保障性租赁住房发展，国家出台了一系列配套政策，主要包括土地类政策、财政类政策以及金融类政策，汇总如表1所示。

根据表1可以看出中央政府对保障性租赁住房的高度关注，保障性租赁住房支持政策涉及多个部门，包含多种政策优惠，同时保障性租赁住房还具有“谁建设，谁所有”的多主体参与特性，多元参与以及保障对象的变化使得它与其他的保障性住房存在很大差别，传统的保障性住房监督机制不能完全适用于保障性租赁住房，需要做出一些相应的调整。

一方面，保障性租赁住房监督机制尚且不完善；另一方面，根据理性经济人假设，各主体都会谋求自身利益最大化，同时满足了寻租活动产生的主观和客观两方面条件，因此存在寻租的空间。

二、文献综述寻租理论最早诞生于20世纪60年代中期，1974年美国经济教授安妮·克鲁格（AnneO.Krueger）在《美国经济评论》上发表《寻租社会的政治经济学》，正式提出了寻租的概念[1]。

权力寻租是指握有公权者以权力为筹码谋求获取自身经济利益的一种非生产性活动[2]。

中国房地产项目运营管理研讨会

中国房地产项目运营管理研讨会第一我为大伙儿介绍一下此次研讨会的议程，第一个环节，我们将有请赛普咨询总经理江跃宗博士为大伙儿讲一下房地产企业的组织管控与流程治理。

第二个环节，有请明源软件研发总监陈晓晖先生为大伙儿就项目运营治理的业务流程与系统应用进行讲解。

第三个环节是一个嘉宾论坛，我们专门荣幸请到上海复地集团、上海仁恒地产，盛高置地讲于我们一起进行交流。

并在此期间将现场回答各位地产同仁的提咨询。

下面有请赛普咨询总经理江跃宗博士为大伙儿讲解房地产企业的组织管控与流程治理。

江博士是万科地产和金地集团制定的流程治理咨询及培训顾咨询，同时为众多知名的房地产企业，例如世贸集团，上市地产提供过专业的咨询服务。

下面让我们有请江博士上台演讲。

房地产企业的组织管控与流程治理江跃宗尊敬的各位来宾下午好。

第一我专门快乐来到上海，专门快乐和明源软件一起跟大伙儿分享房地产企业的组织管控与流程治理。

今天要紧是讲管控与流程，那个跟我们做运营系紧密相连的。

现在大部分公司都处在快速进展时期，企业的规模越来越大，项目开发的规模也越来越大，项目也越来越多，我想专门多的房地产公司差不多进入到异地的项目开发当中。

那么管控和流程对企业来讲就会变得越来越重要。

我2002年给房地产做咨询，第一家公司确实是万科，我当时感受万科的治理依旧专门规范的。

我最早给IBM、飞利浦做了一些项目，我就拿万科跟他们比，尽管系统上跟这些标杆企业和外国制造业相比在信息化方面有差距，然而在系统化来讲依旧专门不错的。

然而后来给更多房地产公司做咨询的时候就感受到房地产之间的差异。

确实是讲更多的房地产公司还处在粗放式的治理时期，任何一个企业的进展从治理的角度来讲，它通常会经历5个时期，从粗放式，规范化，精细化。

红点的地点是我们80％房地产企业所处的位置，确实是讲还处在规范化程度以下。

什么是规范化呢，确实是建立规则，按照规则行事。

我相信现在专门多公司都建立了规则，然而那个规则没有得到有效的实施。

房地产项目可行性研究毕业论文

房地产项目可行性研究毕业论文目录一、内容描述 (3)1.1 研究背景与意义 (4)1.2 研究目的与问题阐述 (5)1.3 研究方法与论文结构概述 (6)二、理论基础与文献综述 (7)2.1 房地产项目可行性研究理论 (9)2.2 国内外研究现状及评述 (11)2.3 理论框架与研究假设提出 (12)三、房地产项目市场分析 (13)3.1 市场需求分析 (15)3.1.1 宏观市场环境分析 (16)3.1.2 微观市场需求调研 (17)3.2 竞争格局分析 (18)3.2.1 主要竞争对手识别 (20)3.2.2 竞争优势与劣势分析 (21)3.3 市场趋势预测 (23)3.3.1 行业发展趋势 (24)3.3.2 项目产品定位 (26)四、房地产项目财务可行性分析 (26)4.1 财务评价指标体系构建 (27)4.2 项目投资估算与资金筹措 (28)4.3 成本与收入预测 (30)4.4 财务效益评估 (31)4.4.1 盈利能力分析 (32)4.4.2 偿债能力分析 (33)4.4.3 营运能力分析 (35)五、房地产项目风险评估与应对策略 (36)5.1 风险识别与评估 (38)5.1.1 宏观风险因素分析 (39)5.1.2 微观风险因素分析 (40)5.2 风险应对策略制定 (41)5.2.1 风险规避措施 (43)5.2.2 风险降低方案 (44)5.2.3 风险转移策略 (45)六、房地产项目社会与环境可行性分析 (47)6.1 社会影响评估 (48)6.1.1 对当地经济的影响 (49)6.1.2 对社会就业的影响 (50)6.2 环境影响评价 (52)6.2.1 施工对环境的影响 (53)6.2.2 项目运营对环境的影响 (53)6.3 可持续发展策略 (54)6.3.1 绿色建筑理念 (56)6.3.2 节能减排措施 (57)七、结论与建议 (58)7.1 研究结论总结 (59)7.2 对房地产项目的建议 (60)7.3 研究不足与展望 (61)一、内容描述引言：首先介绍房地产项目可行性研究的背景和意义，阐述研究目的、方法和数据来源，以及论文的结构安排。

《房地产开发经营与管理》课程教学大纲

《房地产开发经营与管理》课程教学大纲课程编码：611063课程名称：房地产开发经营与管理英文名称：Real Estate Development and Management开课学期：6学时/学分：48/3 （其中实验学时：0）课程类型：专业教育课程选修课开课专业：土地资源管理专业选用教材：叶剑平主编：《房地产经营与管理》中国农业出版社2010主要参考书：刘洪玉主编：《房地产开发经营与管理》中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写；北京：中国建筑工业出版社2008一、课程简介房地产业作为国民经济的支柱产业，已经愈发引起政府、投资者的广泛关注。

房地产开发经营与管理课程分为六章：主要介绍了房地产及房地产业的基本概念、房地产投资的特性及投资风险、如何应用经济学知识评价投资效益、房地产开发的程序及管理、房地产市场及房地产开发工程的可行性研究等内容。

该门课程综合性强，涉及管理学、经济学、建筑学等相关学科知识，学习该课程的目的是让学生了解并掌握房地产行业相关知识，并借助多学科理论及方法，解决房地产行业的实际问题。

Introduction to the courseTo be a pillar industry of the national economy, real estate industry has become increasingly causing attention of governments and investors. Rea I estate development and management curriculum is divided into six chapters, introduces the basic concepts of real estate and real estate, real estate investment characteristics and investment risks, and how to apply knowledge of economics to evaluate investment returns, procedures of real estate development and management, the real estate market and feasibility research of real estate development projects and so on. The course is very comprehensive, involves knowledge management, economics, architecture and other related disciplines.the main purpose of learning this course is to enable students to understand and master knowledge of the real estate industry, and solve practical problems in real estate industry with multi-disciplinary theories and methods.二、课程性质、目的与任务房地产开发经营与管理是土地资源管理专业的专业选修课,本门课程从理论和实际相结合的角度出发，全面系统地阐述了房地产开发经营与管理的基本理论和方法，详细分析了房地产投资与投资风险、房地产市场及其运行规律、房地产开发程序、房地产开发工程可行性研究、房地场金融、房地产开发工程管理、房地产市场营销以及物业管理等方面的问题。

公司治理结构对中国房地产企业绩效影响的研究 ——基于fsQCA方法的实证分析

公司治理结构对中国房地产企业绩效影响的研究——基于fsQCA方法的实证分析公司治理结构对中国房地产企业绩效影响的研究——基于fsQCA方法的实证分析摘要：中国房地产行业作为国民经济的支柱产业，在过去几十年中取得了长足的发展。

然而，随着市场竞争的加剧和政策环境的变化，房地产企业的绩效问题逐渐凸显。

本研究旨在通过应用fsQCA方法，探讨公司治理结构对中国房地产企业绩效的影响，并为企业提供有效的治理建议。

研究结果表明，公司规模、董事会独立性、高级管理团队财务背景以及股权集中度等因素对中国房地产企业绩效产生显著影响。

因此，通过优化公司治理结构，房地产企业可以提升自身绩效，实现可持续发展。

第一章引言1.1 研究背景近年来，房地产行业一直是中国经济发展的重要推动力。

然而，房地产企业在取得巨大成功的同时，也面临诸多困境和挑战。

公司治理结构作为企业组织结构和运作机制的重要组成部分，对企业绩效具有重要影响。

因此，探究公司治理结构对房地产企业绩效的影响，具有重要理论和实践意义。

1.2 研究目的与意义本研究旨在通过应用fsQCA方法，探讨公司治理结构对中国房地产企业绩效的影响，并为企业提供有效的治理建议。

通过深入了解房地产企业的内外部治理机制，探索影响企业绩效的关键因素，有助于优化企业治理结构，提升企业绩效，实现可持续发展。

第二章文献综述2.1 公司治理结构的概念与内涵公司治理结构是指企业内部和外部的组织结构和运作机制，包括董事会、高级管理团队、所有权结构等。

2.2 公司治理结构与企业绩效的关系研究过去的研究表明，优化公司治理结构可以提升企业绩效。

例如，董事会独立性可以增强董事会的监督作用，促进企业绩效的提升。

2.3 公司治理结构的要素与指标公司治理结构的要素和指标包括公司规模、董事会独立性、高级管理团队财务背景、股权集中度等。

第三章研究方法3.1 研究框架设计本研究基于fsQCA方法，通过构建研究模型，收集相关数据进行实证分析。

国际会议分类

国际会议分类清华大学各院系（学科）重要国际学术会议目录研究生院汇编二○○七年三月目录1. 建筑学院 (1)2. 土木工程系 (3)3. 建设管理系 (6)4. 水利水电工程系 (7)5. 环境科学与工程系 (9)6. 机械工程系 (11)7. 精密仪器系（机械工程） (13)8. 精密仪器系（仪器科学与技术） (15)9. 精密仪器系（光学工程） (17)10. 热能工程系 (18)11. 汽车工程系 (21)12. 工业工程系 (23)13. 电机系 (25)14. 电子工程系（电子科学与技术） (28)15. 电子工程系（信息与通信工程） (30)16. 计算机科学与技术系 (32)17. 自动化系 (34)18. 航天航空学院（工程热物理） (37)19. 航天航空学院（力学） (38)20. 工物系、核研院 (40)21. 化学工程系 (43)22. 材料科学与工程 (45)23. 数学系 (47)24. 物理系 (49)25. 化学系 (51)26. 生物系 (53)27. 经济管理学院（管理科学与工程） (56)28. 经济管理学院（工商管理、数量经济学） (57)29. 公共管理学院（公共管理） (59)30. 公共管理学院（管理科学与工程） (61)31. 人文学院 (62)32. 人文学院（外语系） (63)33. 法学院 (64)34. 新闻与传播学院 (65)35. 微纳电子学系 (66)36. 医学院 (68)建筑学院重要国际学术会议一、A类会议序号英文名称英文简称中文名称备注1.UIA world Congress of Architecture UIA 国际建筑师协会大会2. ICOMOS General Assembly 国际古迹遗址理事会年会3. ICCROM General Assembly 国际文化财产保护中心全体大会二至三年一届4.International Congress of Acoustics ICA ICA (国际声学学会)大会每四年一次5.Acoustics Society of America ASA 美国声学学会年会每年一次/doc/7213494383.html,misson Internationale de L`e`clairage(法文) CIE CIE大会（国际照明委员会）每四年一次7.International Federation of Landscape Architecture IFLA Word 国际景观建筑师协会世界大会每年一次8. The World Conservation Union World ConservationCongress IUCN WCCCongress世界自然保护联盟国际保护大会每3－4年一次9.国际区域与城市规划师协会大会每两年一次10.American Planning Association annual conference APA 美国规划协会年会每年一次11. Association of collegiate Schools of Planning ACSP 美国规划院校联合会年会每年一次12. Indoor air IAA 室内空气质量每三年一次13. Room Vent ESAC 室内通风每两年一次14. ASHRAE Conference ASHRAE 美国暖通空调工程师学会年会每年两次二、B类会议序号英文名称英文简称中文名称备注1 亚洲建筑师协会大会2 International Conference on Chinese ArchitectureHistory中国建筑史学国际研讨会三年一届3 InterNoise 国际噪声控制工程年会每年举行一次4 Illuminating Engineering Society of North America IESNA IESNA（北美照明协会）年会每年举行一次5 InternationalColorAssociationAssociation International De La couleurAIC AIC（国际色彩学会）大会每四年举行一次6 American Society of Landscape Architecture AnnualMeeting ASLA AnnualMeeting美国景观建筑师协会年度会议每年1次7 European Council of Landscape Architecture SchoolConferences ECLASConferences欧洲景观教育大学联合会年会每年一次8 IUCN World Parks Congress 世界自然保护联盟世界公园大会每10年1次9 IUCN World Commission On Protected AreasConference on Protected Areas of East Asia IUCN/WCPA 世界自然保护联盟，东亚保护区大会每三年一次10 International Conference of East Asia TraditionalArchitecture东亚传统建筑国际学术研讨会每两年一次11 Urban Affairs Association annual meeting UAA 城市问题（研究）协会年会每年举行一次12 Transportation Research Board annual meeting TRB 交通研究会议每年举行一次13 CLIM2000 CLIM 全球暖通空调学术会议每四年一次土木水利学院土木工程系重要国际学术会议一、A类会议序号英文名称英文简称中文名称备注二级学科名称：结构工程15.World Congress on Computational Mechanics 世界计算力学大会每4年一次；EI, ISTP检索16.International Conference on Space Structure ICSS 国际空间结构会议每5年一次； EI, ISTP检索17. Symposium of International Association of Bridge andStructural EngineeringIABSE 国际桥梁与结构工程工程大会每4年一次18.ASCE Conferences ASCE 美国土木工程学会年会，美国19.Structural Engineers World Congress 世界结构工程师大会每4年一次二级学科名称：防灾减灾与防护工程20. International Conference on Computing in Civil andBuilding Engineering ICCCBE 土木与建筑工程计算机技术国际会议每2年一次, EI，ISTP收录21.International Conference in Natural Disaster Reduction ICNDR 自然灾害防灾减灾国际会议每2年一次,在世界各地举行22. International Conference on Earthquake Engineering 世界地震工程会议每4年一次8 International Conference on Fire Safty Scicence 国际火灾安全科学大会每3年一次二级学科名称：交通运输规划与管理23.World Congress on Intelligent Transportation Systems WCITS 世界智能交通系统大会欧洲、亚太、北美轮流举行24.Proceedings of IEEE International Conference onIntelligent Transportation Systems IEEE 智能交通IEEE国际会议年会，世界各国EI，ISTP收录二级学科名称：岩土工程 25.International Conference on Soil Mechanics and Geotechnical Engineering ICSMGE 国际土力学与岩土工程会议每4年一次，在世界各地举行二级学科名称：土木工程（建筑）材料 26. ACI/CANMET 组织的系列会议美国混凝土学会和加拿大矿物材料学会联合组织的学术会议EI 和ISTP 检索27.RILEM 组织的系列会议欧洲材料实验室联合会系列会议 EI 和ISTP 检索二、B 类会议序号英文名称英文简称中文名称备注二级学科名称：结构工程28. East Asia-Pacific Conference on Structural Engineering & Construction EASEC东亚及环太平洋结构工程和施工国际会议每2年一次29. International Conference on Advances in Steel Structures ICASS国际钢结构进展会议 3年一次，EI, ISTP 检索 30.International Association for Shell and Spatial StructureIASS国际薄壳及空间结构年会每年一次，EI, ISTP 检索31. International Conference on Structural Engineering, Mechanics 国际结构工程与力学大会32. International Association For Cooperation And Research of Steel-Concrete Composite Structures ASCCS国际钢－混凝土组合结构合作研究协会每3年一次33. International Conference on FRP Composites in Civil Engineering CICE国际复合材料在土木工程中应用大会每2年一次，ISTP 检索二级学科名称：土木工程（建筑）材料 34.International Congress of Building Materials建筑材料国际会议三年一次，德国Weimar35. International Congress of Cement Chemistry ICCC 国际水泥化学会议每6年一次36.International fib Congress国际混凝土结构联盟会议每年1次, EI 和ISTP 检索二级学科名称：交通运输规划与管理37. Proceedings of the TRB Annual Meeting TRB 交通研究协会年会年会，美国38. Word Conference on Transport Research WCTR 世界交通大会全球大会，三年一次 39. Eastern Asia Society of Transport Study EASTS 东亚交通研究会东亚各国，两年一次 40. Institute of Transportation Annual Meeting ITE 交通工程师年会年会，世界各国 41. International Road Federation World Meeting IRF国际道路联盟世界大会世界各国，五年一次42. International Conference on Application of Advanced Technologies in Transportation Engineering AATT国际交通新技术应用大会世界各国，两年一次二级学科名称：岩土工程 43.International Conference on Soil Dynamics and Earthquake EngineeringICSDEE 国际土动力学与地震工程会议每2年一次，在世界各地举行44. International Conference on Numerical Methods inGeomechanicsICNMG国际地质力学数值方法会议每3年一次，在世界各地举行45. ASIAN Regional Conference on Soil Mechanics and Geotechnical Engineering ACSMGE亚洲土力学与岩土工程会议每4年一次，在亚洲各地举行二级学科名称：防灾减灾与防护工程46. Innovative application of information technology in constructionICCI信息技术对建设领域的革新与应用国际会议每两年一次47. The International Conference on Information VisualizationIV信息可视化国际会议每年7月在英国伦敦大学举办ISTP 收录土木水利学院建设管理系重要国际学术会议一、A类会议序号英文名称英文简称中文名称备注1.American Real Estate Society Annual Conference ARES 美国房地产学会年会年会，美加为主2. ASCEConference ASCE 美国土木工程学会年会，美国为主/doc/7213494383.html,n Real Estate Society Annual Conference AsRES 亚洲房地产学会年会年会，世界各国4.CIB Congress and CIB Working Commissions or Task GroupsSymposium/Conference CIB 国际建筑理事会全球大会或各专题国际研讨会/会议全球大会三年一次，各种专题会议每年举办，世界各国5.CRIOCM Annual International Symposium on Advancementof Construction Management and Real EstateCRIOCM 建设管理与房地产发展国际研讨会年会，世界各国6.IPMA World Congress and other Conferences IPMA 国际项目管理协会世界大会年会，世界各国7.PMI Global Congress and other Conferences PMI 项目管理学会全球大会年会，世界各国二、B类会议序号英文名称英文简称中文名称备注8.American Real Estate and Urban Economics AssociationAnnual ConferenceAREUEA 美国房地产与城市经济学会年会年会，美加为主9. RICSAnnualSymposium/Conference RICS英国皇家测量师学会年会每年一主题，英国等10.Conference of the Association of Researchers in ConstructionManagementARCOM 建设管理研究协会国际会议年会，世界各国11. FIDICAnnualConferences FIDIC 世界咨询工程师联合会年会，世界各地12.International Real Estate Society Annual Conference IRES 国际房地产学会年会年会，世界各国13.International Facility Management Association AnnualConferenceIFMA 国际设施管理学会年会年会，世界各国14.International Conference on Knowledge Management ICKM 知识管理国际会议年会，世界各国土木水利学院水利水电工程系重要国际学术会议一、A类会议序号英文名称英文简称中文名称备注1.International Conference on Rock Mechanics ICRM 国际岩石力学大会四年一次2.International Conference on Fracture Mechanics ofConcrete and Concrete Structures FRAMCOS 混凝土与混凝土结构断裂力学国际会议3.International Conference on Hydropower4.The international conference on Roller CompactedConcrete damRCCD 碾压混凝土坝国际会议每年一次5.International Conference on Coastal Engineering ICCE 国际海岸工程会议两年一次6.International Conference on Asian and Pacific Coasts APAC 亚太海岸国际会议两年一次7.Congress of International Association for HydraulicsResearch and Hydraulic EngineeringIAHR 国际水利协会大会两年一次8.International Symposium on River Sedimentation ISRS 国际河流泥沙研讨会三年一次9.International Conference on Soil Mechanics andGeotechnical Engineering ICSMGE 国际土力学及岩土工程学术会议四年一次/doc/7213494383.html,n Regional Conference on Soil Mechanics andGeotechnical Engineering ARCSMGE亚洲土力学及岩土工程学术会议四年一次11.International congress of IAH (InternationalAssociation of Hydrogeologists)ICIAH 国际水文协会大会四年一次12.International congress on irrigation and drainage ICID 世界灌排大会两年一次二、B类会议序号英文名称英文简称中文名称备注13.International Conference on Water Power ICWP/doc/7213494383.html,n Rock Mechanics Symposium ARMS 亚洲岩石力学学术研讨会三年一次15. International Conference on Computer Methodsand Advances in Geomechanics ICMAG 国际地质力学计算机方法和进展大会16. East-PacificConferenceon Structural Engineeringand ConstructionEASEC 东太平洋结构工程与建设大会17.International Symposium on Self-CompactingConcreteSCC 自密实混凝土国际研讨会18.World Congress on Earthquake Engineering WCEE 世界地震工程大会四年一次19. InternationalConferenceon Physical Modelling inGeotechnicsICPMG 国际岩土力学物理模拟大会四年一次20. InternationalConference on Soil Dynamics& Earthquake EngineeringICSDEE 国际土动力学与地震工程大会三年一次21. International Symposium on Flood Defence ISFD 国际防洪研讨会两年一次22.International Conference on Fluvial Hydraulics ICFH 国际冲积水力学大会两年一次23. Internationalconference on hydroinformatics ICH 国际水信息大会两年一次24.Remote sensing for agriculture, ecosystems, andhydrology国际遥感（水文）大会25. Decision support systems for water resourcesmanagement水资源管理决策支持系统26.Integrated water resources management 国际水资源综合管理大会环境科学与工程系重要国际学术会议一、A类会议序号英文名称英文简称中文名称备注1.World Water Congress国际水会议由国际水协(IWA)主办，每二年一次。

经管学部研究生重要国际学术会议参考目录(学校征集)12.31

天津大学管理与经济学部研究生重要国际学术会议参考目录
填表注意事项：
1.研究生重要国际学术会议等级拟按学科分为顶级会议（代表本学科领域最高水平的国际会议）、A类会议（代表本学科高水平国际会议）、B类会议（学术水平较高、
按一定时间间隔规范化、系列性召开的国际会议）。

会议的类别是确定参加国际会议的学生的资助额度的重要参考依据。

2.表格中的序号次序代表重要性次序。

3.表格中的“权威性文字说明”指的是能说明此会议重要性的事实依据。

4.若表格行数不够请自行增加。

城市可持续性的影响机制研究——王澍基于现实生活的设计启发

perspective, which not only reveals the richness of real life, but also lays the foundation for sustainable urban developmentKey words Wang Shu; real life; modernism; city and building在当代城市和建筑设计领域，现代主义的影响深远而持久。

它以强调功能、形式与结构的整合，以及对于技术和进步的追求，定义了20世纪的建筑面貌。

然而，随着时间的推移，现代主义在实践中逐渐暴露出对于日常生活感知和人的需求关注不足的问题，导致城市和建筑与现实世界中的生活体验脱节，干扰了城市中生活的可持续性。

2012年普利茨克奖得主王澍，以其独特的建筑哲学和对传统文化的深刻理解，对现代主义的城市建筑设计进行了深刻的批判和反思。

本研究旨在调查王澍在获得普利茨克奖期间关于城市建筑的思辨及其在现实中关联的理想原型。

通过对王澍设计思想的调查，本研究尝试揭示一种回归现实生活世界的建筑设计新路径。

这不仅是对现代主义设计方法的补充，也是对建筑设计教育和实践的重要启示，指向了一种更加多元、人性、可持续的城市建筑未来。

1 对现实的批判关于现实中的城市和建筑，王澍认为它们受到现代主义预设原则的束缚，强调抽象空间自足的秩序，而边缘化了对于感性的认知。

“思想和感性的分裂”变成现代主义的文化病因，王澍从以下三个视角对其进行了反思：现代新建城市、功能主义、现代建筑学教育。

摘要在王澍看来，现代城市和建筑设计与真实的生活世界缺乏基本联系，这成为影响城市可持续性的一个主要因素。

文章基于王澍在获得普利茨克奖期间对城市和建筑设计的现实问题的深入思考，探讨了他的理想设计原型。

通过分析王澍学生时代的调研报告和学位论文，文章揭示了他对城市可持续性的独特见解。

王澍强调，具有可持续性的设计必须深入理解并服务于现实世界中的日常生活，创造出既实用又与日常生活紧密结合的空间。

2018中国房地产经济人报告

2018中国房地产经纪人报告R E P O R T:R E A L E S T A T E A G E N T SO F C H I N A2018导读中国房地产经纪人报告已是连续第三年出品。

报告关注的人群始终不变，但每年报告主题、关注焦点，都因势而变。

2016年，是我们出品的第一本报告。

彼时正值中国房地产交易市场由冷转热，经纪行业乱象丛生。

我们重点关注房地产经纪从业人员行业环境、工作生活状况。

2017年，中国房地产交易过热转冷，行业蔓延着兴奋而焦虑的情绪。

我们深度剖析高绩效经纪人养成原因，并提供300名“销冠”案例分析，以推动行业进步。

2018年，在数以百计的政策发布、加盟型中介崛起、行业诸侯竞相圈地割据。

我们把焦点转移到“市场动荡之下，经纪人、门店、公司如何实现逆袭”。

据此，我们给予报告读者如下阅读建议：在第二章中，重点关注数以百万计的经纪人在当前动荡市场中的生存现状。

在第三章中，重点关注数以万计的门店在此环境下如何提高业绩、稳住军心。

在第四章中，重点关注数以千计的经纪公司应该走向直营、加盟还是自营。

在第五章中，与经纪人一起思考行业预期。

考虑到经纪人员们平日工作繁忙，购书翻书都不便。

我们今年报告首次采取轻量化运作。

首先，我们在内容上尽量做到简练易读。

其次，今年的报告只出电子版，并上传云盘供大家免费下载储存，在电脑、手机上随时随地阅读。

销冠科技等今年多家报告联合主办机构，均是扎根于房地产经纪行业的机构及服务商。

我们致力于推动房地产交易行业信息化、经纪行业职业化等重大事项，过去3年我们每年都坚持调研出品经纪人报告。

今后，我们也将对这一课题持续跟进下去。

在此，我们留下主创团队联系方式，欢迎读者反馈意见，或一起探讨行业动向！欢迎发送邮件到：xiaoguanmarketing@欢迎添加微信：T00120121011目录CONTENTS1 市场变化1.1 房地产政策1.2 金融政策1.3 存量房时代1.4 房地产经纪2 经纪人画像2.1 经纪人的群体特征2.1.1 年龄组成：以年轻人为主2.1.2 学历组成：低学历为主2.1.3 学习习惯：普遍较差2.1.4 工作年限：不满2年过半2.1.5 从业资格：多数未获得2.2 经纪人工作情况2.2.1 工作时长：9成超8小时2.2.2 业务支出：能把本赚回来？2.2.3 业务类型：二手是绝对主力2.2.4 业务覆盖：谁擅于控制全市房源？2.2.5 房源数量变化：减少了吗？2.2.6 客源变化情况：增长大幅领先？2.2.7 收入情况：中位收入6-9万2.2.8 收入涨幅：涨多于降2.3 什么样的经纪人收入较高？2.3.1 从业年限越长，收入越高2.3.2 年龄越大，收入水平越高2.3.3 取得职业资格的房地产经纪人，收入高于未取得职业资格的房地产经纪人2.3.4 学历越高、学习习惯越好，收入越高2.3.5 一二线城市经纪人收入普遍好于三四线城市经纪人收入2.3.6 业绩越好，抗周期性越强2.4 总结01 03 06 07 0710 10 11 11 12 13 14 14 15 16 17 18 18 20 20 21 21 22 23 23 25 25 26 093 门店变化3.1 门店对经纪人的核心价值3.1.1 门店业绩变化：一线城市下挫3.1.2 门店人数变化：升多于降3.1.3 合作情况：主要靠单打独斗3.1.4 房客源开发渠道：去门店化有用？3.1.5 培训情况：经纪人最需要什么？3.1.6 HR关怀：员工有归属感吗？3.2 门店应该重视什么？3.2.1 充分的培训、合理的培训频次3.2.2 有效的房源获取手段3.2.3 有效的客源获取手段3.2.4 重视合作：抱团取暖、加盟崛起3.2.5 企业文化建设：会留住人才吗？3.3 总结4 三大类型中介的特征4.1 为什么是加盟？什么是加盟？4.1.1 加盟模式的赋能作用4.1.1 四种主流加盟模式4.1.2 加盟品牌与形势4.2 加盟型连锁中介的特点4.2.1 加盟相比直营的优点4.2.2 加盟相比直营的劣势4.3 市场上加盟型连锁中介、直营型连锁中介、自营型中小中介的比对情况4.3.1 城市分布：直营主战一线4.3.2 工作时长：自营型最安逸4.3.3 收入水平：最高的竟是自营4.3.4 带看情况：直营加盟更抗周期4.3.5 房源变化：直营加盟更稳4.3.6 信息化工具使用：自营型是短板4.3.7 品牌宣传：直营、加盟强势4.3.8 培训情况：自营较差4.3.9经纪人自身规划与需求28 28 29 30 31 32 33 3442 42 43 44 44 44 47 49 50 50 51 51 52 53 54 55 34 35 36 37 39 40 27 41 564.4 加盟型中介适合现在的中国吗？4.5 总结5 对市场的预期5.1 房价和成交预期：大部分经纪人持乐观态度5.2 公司坚持和行业坚持：投入多、收入高越忠于这行5.3 职业规划：三分之一经纪人想创业6 主办机构简介及法律声明6.1 指导单位/主办机构6.2 免责声明6.3 版权声明58 5859 67 60 616568 70 70序言 1谁没跟上步伐谁就会被立即抛弃创业的时光过得飞快。

房地产公司设计管理存在的问题及对策

房地产公司设计管理存在的问题及对策高力（中国铁建投资集团有限公司，广东珠海 519000）［摘要］我国市场经济的迅速发展促进了城市化进程，使得房地产业获得了迅速的成长。

地产公司作为房地产开发与管理的主要参与者，在设计阶段的管理面临诸多问题。

本文旨在探讨地产公司在设计管理方面所存在的主要问题，并提出有效应对举措。

通过对现有文献的综述以及实地调研，本文深入分析了地产公司设计管理中存在的挑战，包括设计方案不合理、沟通协调困难、设计变更频繁等。

针对这些问题，研究从加强前期规划、优化内部沟通、建立科学变更机制等角度出发，提出解决方案，旨在提升地产公司在设计阶段的管理效率与质量，为行业发展提供参考。

［关键词］地产公司；项目；设计管理［中图分类号］F293.33 ［文献标识码］B ［文章编号］1001-554X（2024）03-0078-05The problems and countermeasures of design management in real estate companiesGAO Li地产公司作为房地产开发与管理的主要参与者，在项目开发的各个阶段承担着重要职责。

在项目的整个生命周期中，设计阶段被认为是决定项目质量与价值的关键阶段。

作为房地产开发过程中的重要环节，设计管理中存在的问题如果没有得到妥善处理和优化，不仅会对房地产公司的自身发展产生一定影响，还会波及到整个行业发展的健康性、可持续性。

在设计管理方面，地产公司往往面临着一系列复杂的问题与挑战，包括设计方案不合理、沟通协调困难、设计变更频繁等。

这些问题不仅影响着项目的进度和质量，还可能导致资源的浪费与成本的增加。

针对以上问题，本文将从加强前期规划、优化内部沟通、建立科学变更机制等角度出发，提出一系列切实可行的措施与方法，旨在帮助地产公司有效应对设计管理过程中的难题，提升项目管理效率与质量，为行业的可持续发展贡献力量。

1 地产企业在设计管理上面临的突出问题解析房地产开发项目是一项复杂的系统工程。

房地产测绘中的要点与技术应用分析

房地产测绘中的要点与技术应用分析发布时间：2022-08-01T06:12:12.384Z 来源：《建筑实践》2022年3月第6期作者：姜鲁燕[导读] 随着社会经济的不断发展,给房地产建设提出了更高的要求。

姜鲁燕临沂市房地产测绘院有限公司山东临沂 276000摘要：随着社会经济的不断发展,给房地产建设提出了更高的要求。

而房产测绘作为房地产建设的重要前提,对于产权确定和建设质量都有着巨大的推动作用。

但是就目前而言,我国房产测绘方面还存在一些缺陷,导致房地产建设出现问题。

鉴于此,文章重点就房产测绘技术与测绘质量控制要点进行研究分析,以供参考和借鉴。

?关键词：房地产测绘；技术要点；应用 1房产测绘1.1房产测绘属于一种关键性资料房产测绘属于政策性以及技术性程度非常高的一种专业化测绘工作。

工作包含房产的平面控制测量，房地产的调查工作，房产要素的测量，房地产图纸绘制，房产面积测算，成果资料验收与变更测量之类内容。

这其中的平面控制测量是房地产测绘中的第一道程序，是房产的基础性测量。

房产要素的测量工作以及房产的调查工作主要包含房屋与房屋用地和其要素的测量调查工作，属于产籍管理以及房屋产权登记的参考根据。

房产图的绘制就是绘制分幅平面图，分丘平面图以及分户图。

房产的面积测算工作主要包含房屋建筑面积，产权面积，公摊面积与房屋用地面积的测算。

房产的变更测量指因为房产情况持续变更展开的房产测量工作。

成果资料验收属于房产测量工作最后一项内容，属于确保房地产资料成果质量的重要关卡。

1.2房地产开发的前期设计测绘房地产的设计开发工作，必须以测绘单位的测绘地形图为基础。

房地产的开发部门在对规划部门进行申请选址的时候，一定要上交具备相应水平的测绘部门修测以及施测的地形图。

其中地形图比例尺的选取以及施测的精度依照规划的阶段来确定，图内所表示的具体规划以及项目管线规划。

通常要求使用1：500的比例尺地形图，一些区域的总图规划，需要测绘1：200的比例尺地形图。

房地产项目建筑设计管理研究赵致富1章筱悠2俞龙3

房地产项目建筑设计管理研究赵致富1 章筱悠2 俞龙3发布时间：2023-06-16T03:22:35.813Z 来源：《工程管理前沿》2023年7期作者：赵致富1 章筱悠2 俞龙3 [导读] 本研究旨在探讨房地产项目建筑设计管理的有效性和可行性。

通过文献综述和实证研究，分析了当前房地产项目建筑设计管理的理论与实践，并提出了一套适用的研究框架。

研究采用定性和定量数据分析方法。

研究结果表明，有效的建筑设计管理可以提高房地产项目的质量、效率和经济效益。

该研究为房地产开发商和设计团队提供了有益的参考，有助于优化房地产项目的建筑设计管理实践。

浙江杨帆地产集团有限公司杭州分公司1浙江蓝城迅凯规划建筑设计有限公司2绍兴市地铁物产置业有限公司3 浙江省绍兴市 312000摘要：本研究旨在探讨房地产项目建筑设计管理的有效性和可行性。

通过文献综述和实证研究，分析了当前房地产项目建筑设计管理的理论与实践，并提出了一套适用的研究框架。

研究采用定性和定量数据分析方法。

研究结果表明，有效的建筑设计管理可以提高房地产项目的质量、效率和经济效益。

该研究为房地产开发商和设计团队提供了有益的参考，有助于优化房地产项目的建筑设计管理实践。

关键词：房地产项目；建筑设计管理；沟通与协作；设计质量控制；前言近年来，随着城市化进程的加速和人们对居住环境的要求提高，房地产项目的建筑设计管理显得尤为重要。

然而，当前房地产项目建筑设计管理在实践中存在一些挑战，如沟通不畅、合作不紧密、设计变更频繁等，影响了项目的质量和效益。

1.文献综述1.1 房地产项目建筑设计管理相关理论和实践在房地产项目建筑设计管理领域，存在许多相关的理论和实践方法[1]。

理论上，项目管理理论、建筑设计理论和质量管理理论等提供了理论基础。

项目管理理论包括项目目标、计划、执行和控制等方面，可应用于房地产项目的建筑设计阶段。

建筑设计理论涉及建筑规划、空间布局、功能设计等方面，可指导设计过程中的决策和创新。

房地产企业盈利能力分析

CULTURE 房地产企业盈利能力分析邸丛枝许冬河北经贸大学摘要盈利能力是影响企业生存发展的重要因素,分析企业的盈利能力能更好地掌握企业的经营状况,从而制定企业未来的发展规划。

文章以甲公司为例，通过与同为房地产企业的乙公司进行对比，分析甲公司的盈利能力指标，结合行业趋势，研究甲公司盈利能力提升的障碍和对策建议，并提出对行业的启示。

关键词房地产盈利能力指标分析中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1674-1145（2023）25-045-04一、引言随着市场经济的不断深化发展，企业所处的经营环境呈现出日益复杂的态势。

房地产行业作为我国经济体系中的重要组成部分，由于自身的特殊性，需要巨大的资金投入，同时它的产出又会对经济增长产生直接影响，因此其经营活动对我国的经济发展产生了巨大影响。

只有通过科学的规划和有效的管理，才能把握住房地产行业的发展机遇，促进经济的健康发展。

甲公司作为房地产行业的一员，面对形势复杂的大环境，也会受到相应的影响，本文采用了文献分析法和对比分析法对其盈利能力做出分析。

在分析数据的基础上，能够明确地识别出问题的存在，并通过逻辑分析来发扬优势、弥补不足以及强化弱项。

二、文献综述盈利能力是企业利益相关者共同关注的一项重要指标，它反映了企业未来的发展趋势。

储一昀和王安武（2000）[1]认为公司盈利问题对于公司的运营与发展具有至关重要的意义，它与公司内外部包括股东、员工、合作伙伴以及社会公众在内的众多利益相关者的权益息息相关，因此对公司盈利情况进行全面、深入地分析与评估显得尤为重要。

陆佳琦（2020）[2]提出近二十年来，我国经济进入了迅速发展的时期，其中房地产行业的发展对于居民生活环境和城市发展状况产生了显著的影响，房地产行业的繁荣直接关系到我国经济市场的发展状态，因此，房地产企业应该提高资金使用率，从而提高盈利能力，以更好地服务于我国经济的发展。

杨逸颖（2022）[3]认为房地产企业被视为国家国民经济发展中至关重要的支柱产业，是国家宏观调控的重要目标之一。

建筑工程项目管理中的进度管理探讨_2

建筑工程项目管理中的进度管理探讨发布时间：2022-09-04T09:29:16.318Z 来源：《中国建设信息化》2022年第9期第5月作者：王丹威卢军亮[导读] 城镇化进程的不断推进，增加了建筑工程的数量。

为了保障人民的生命安全，就必须严格要求建筑工程项目。

王丹威1 卢军亮21.中天美好集团有限公司，浙江省杭州市 3100002.杭州金地自在城房地产发展有限公司，浙江省杭州市，310000摘要：城镇化进程的不断推进，增加了建筑工程的数量。

为了保障人民的生命安全，就必须严格要求建筑工程项目。

进度管理是保证工程建设有序性以及规范性的重要手段，能够确保工程项目能够在规定时间内完成，可以在保证质量的前提下，更好地控制工程整体成本，避免因为建设时间过长而导致成本浪费以及其他方面问题。

为更好地对工程进度管理展开阐述，文章将通过对工程项目管理重要作用的介绍，对工程进度管理内容、影响因素以及具体管理方式方法等内容展开深度性探讨，希望能够达到理想化工程项目进度管理模式。

关键词：工程项目管理；进度控制措施；进度管理引言进度计划管理作为建筑工程实施过程的重要指标，在项目实施过程中，如何在众多复杂因素影响下实现全过程动态管理是目前亟待解决的问题。

建筑工程进度管理是建筑工程管理的重要组成部分，对保证施工质量、缩短施工周期、加强施工安全具有重要意义。

然而，在当前施工进度管理中仍然存在许多影响因素，不利于提高施工管理水平。

因此，应不断探索项目管理有效措施和途径，在实际施工环境中制定一系列方案，确保建设项目在规定时间内顺利完成。

1建筑工程项目管理中的进度管理的重要作用1.1提高施工单位的建筑工程管理水平在建筑业蓬勃发展的当下，各类建筑企业和施工方都在积极探索新的运营模式，以提高经济效益，其中最困难的部分就是项目进度管理。

项目进度管理水平直接影响建设项目的盈利情况。

如果施工方延误工期，施工质量不过关，影响竣工验收，这就说明施工方的进度管理不到位，而进度管理不到位会直接导致施工方增加施工成本，影响建设项目的利润。