土地租赁通用版

土地租赁合同

出租方（甲方）：

联系电话：

承租方（乙方）：

身份证号码：联系电话：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其

合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、租赁土地情况

甲方将位于的部分土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用（经营项目要列明细，可根据营业执照经营范围为依据使用），乙方租赁土地

面积为以实际现场规划场地为准。

二、租赁期限

租赁期限为壹年，即自年月日起至年月日止。三、交付日期

在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意

按土地现状承租。

四、租金计算、付款方式及保证金

1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁年租金为万元/年（不含税、不开票）。

2、甲方保证水电畅通，并铺设到仓库入口，由乙方自行接入租赁场地范围内，并安装水表电表及漏电保护器，乙方租赁期间产生的水电费及水电损耗由

乙方按时缴纳。场地内的彩板围栏由乙方自行搭建。乙方在场地建设当中产生

的道路清洁及城管市容问题均由乙方自行负责。

3、租金支付：租金为半年一付，乙方须在上半年租金到期前一个月交付下半年租金，甲方收取租金时只开具付款的收款收据，不提供发票。

4、签订合同时，为确保甲方的利益，乙方须支付甲方租赁场地保证金人民币元（大写：），该保证金在乙方场地租赁期满且乙方无违约情

况下由甲方无息退还给乙方。

五、双方的权利和义

1、在租期内甲方不得增加场地租金，不妨碍乙方在租赁场地内的正常经营，如有违约，甲方无息退还未到期租金。乙方不得中途退租且必须按时缴纳租金。如乙方逾期超过约定时间15日还未缴纳租金，则视乙方单方违约，甲方有权

解除场地租赁合同，因此产生的经济损失及纠纷由乙方自行负责。

2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。

3、租赁期内乙方自行使用集装箱，不允许搭建固定建筑物，不允许搭建厕所，乙方可搭建一间洗澡间。如乙方擅自搭建固定建筑物及违章建筑而造成违

章拆除及相关罚款责任，均由乙方承担。

4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内经营所产生的任何税费由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政

府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而

产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。

5、甲方只提供场地租赁，乙方在租赁期内基本建设及维修、生产、调试、运输等产生的安全问题均由乙方自行负责。乙方人员在租赁场地因生产、生活

等产生的安全问题由乙方自行负责。

6、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3

个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还未到期租金给乙方。乙方

应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。该地块上所有由乙方建设的建筑

物及配套固定设施等拆除所产生的一切费用均由乙方承担，与甲方无关。合同

终止日期为乙方配合政府征收（征用）之日。（除开发商、政府用地，甲方不

得以任何理由收回用地）

7、乙方在租赁期间内应约束乙方工作人员，若发生在场地内及场地周边居民区的擅自偷盗行为，甲方将通报司法机关并追究法律责任及经济损失，并视

为乙方违约，对此造成的后果将由乙方自行负责。

六、合同期满及终止的处理

1、合同期满，乙方在该租赁地块上所建的所有建筑及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均与

甲方无关，由乙方自行拆除处理，如乙方改变场地土地形态进行挖取碎石砖渣

等行为，甲方有权要求停止并责令乙方无条件离场。

2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。

七、违约责任

1、甲方违约，预付未到期的土地租金无息退还（如合同注明缴纳了保证金，则保证金也无息退还），本合同终止。

2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括生产设备）全部由乙方自行拆除，

甲方收回土地使用权（如合同缴纳了保证金，则保证金没收，不予退还）。

八、争议处理

本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉，通过诉讼途径解决。九、合同生效

合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签名：乙方签名：

签订日期：年月日签订日期：年月日