03-住宅使用说明书

住宅使用说明书

XXX 房地产开发有限公司

说明

1、本《住宅使用说明书》是根据国家建设部有关规定而制定的。旨在使用户更好的了解住宅各部位（部件）技术参数和相关设施的使用知识，以便正确、合理地使用和维护。

2、本《住宅使用说明书》购房的套（栋）住宅均应附有各自的使用说明书。

3、本《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》由房地产开发经营企业，在房屋交付使用时向购房者提供。

住宅使用说明书

为了使您能依法取得所购房屋的所有权，保障房屋的居住安全和正常使用，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》。并真诚的欢迎您对住房的使用情况提出意见，以改进我们工作的不足之处。

一、您所购买的住宅，座落在_______ 市_________县_______ 街（路） ____________ 园区栋号，是我公司于________________________ 年建造的住宅房，该住宅为_________________________________________ 结构，抵抗震设防基本裂度为

度，质量被定为优良产品。

二、购方须持统一的商品房购销合同及有关凭证，到有所为花园办理相关手续。

三、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：

设计单位： _______________________________________

施工单位： _______________________________________

监理单位： _______________________________________

四、本住宅各部位类型，使用材料，性能，标准及使用说明：

1、地基基础：本住宅采用_______ 基础。要处理好房屋周围排水，防地表浸透地基内，不要在基础边挖土等。

2、墙体：本住宅使用_______ 在_______ 部位设钢筋砼圈梁。

砖混结构住宅各纵横墙，使用时严禁改拆开洞，以免破坏结构,

影响住房整体稳定和刚度

3、墙面：外 _________________ 内墙为__________________________ 不得突出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，以免损坏墙面装修。

4、门窗：本住宅楼分户门使用_________ ;内门使用_________________ ；窗采用 __________ 。门窗请勿随意拆装，在使用时请勿用力过大，

应轻开轻关，以免损坏零部件。

5、屋面：本住宅屋面防水采用______________ 屋面。禁止在不上人屋面上安装太阳能及其它设施；在上人屋面上安装太阳能严禁破坏屋面结构和防水层，严禁在屋面上堆放物品。

6、室内楼地面：本工程楼板采用____________ ，地面装修荷载不得

超过 _____ 克/平方米。厨房地面贴 _________ ，卫生间地面贴—。

面层底下均做防渗层，墙面贴___________________ 切勿用重物撞击地

面或在上面打洞。除厨房，卫生间地面外其它室内楼地面一律不得直接用水冲刷。

五，室内主要设施类型，使用材料性能标准及使用说明：

1、室内给水：采用_________ 料的上水管，户设水表一只。水嘴宜轻

开、轻关，水表严禁私自拆换。

2、室内排水：采用_________________________ 料的下水管。

水管应防止外力打击或撞击；地漏口及便器内不得投放或倾倒垃圾等易堵物；排水口蓖子的污物应定期清除，以免造成堵塞。

3、雨水管：采用_______________________ 材料，设在__________ ，请注意保护落水管，经常清理屋面漏水斗以免堵塞

4、室内供电：米用 ____________________ 暗敷设计，垂直线路

暗敷墙内，水平线路暗敷楼地面和顶棚，进户照明线路为 _平方毫米线，其余为 _______________ 平方毫米线，每户进户线最大允许负荷为工

_______ 千瓦。户设电表一只。

住户用电负荷不得超过线路及住户的最大允许负荷量，以免造成

线路和电器设备的损坏不得擅拆装电表，电表保险丝承受负荷不得超过进户线最大负荷，室内用电不得乱拆接，做到安全用电。

5、室内取暖本工程采用 ________________ 方式供暖，室内在

处设 ____ 供暖设施，住宅的供暖管道及其设施不得随意拆卸和安

装。

6、室内燃气采用______________ ，使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位。

7、其它设施室内设有有线电视线路，插座处，电话线 ______________ 处，消防设施配备______ 处，使用时请详细阅读相关使用说明书，请

不要随意改动。

&房屋设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸或截断避雷天线

和地线。

六、本房屋的有关指标标准，本住户房屋建筑面积____________ 平方米，使用面积 _______________ 方米，房屋层高_______ 米。

房屋各部位最大使用荷载为（千克/平方米）：

住宅质量保证书

XXX 房地产开发有限公司

说明

1。本住宅质量保证书是根据国家建筑工程质量要求标准而制定的。旨在使用户更好地了解房屋建设质量性能法律责任保修期限等。

2。本住宅质量保证书以购房的套（栋）发放，每套（栋）住宅均应附有各自的住宅质量保证书。

3。本住宅质量保证书与住宅使用说明书由房地产开发经营企业，在房屋交付使用时向购房者提供。

住宅质量保证书

住宅产权人： _________________________________________________________

住宅座落： _______ 路（区）________ 楼 ______ 单元________ 层 _____ 号

本公司对住宅谨作如下质量保证和承诺：

一。该房屋于年月日开工建设，由邯三建筑公司单位承建。__ 年月日通过质监部门质量等级核检，于年___月—日能过建设主管部门组织的竣工验收，各项建设手续齐全。施工许可证编号为： _________________________________________________________________ 商

品房预（销）售许可证编号为 ______________________ ；竣工验收证书编号为：

二。根据国家现行建筑工程质量评定标准，该住宅工程经市县（市）区质量监督站核验质量等级为合格。

三。本住房交付之日起，在住房正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任，并在承诺期限内负责维修。