资产评估课程期末综合练习题
资产评估学近四年期末考试卷及答案
(一）一、单项选择（每小题1分,共15分）1、某被评估企业截止评估基准日止,经核实后的应收帐款为146万元,该企业前五年的有关资料如表：某企业前五年应收项目坏帐情况）。
A、1236620元B、7200000元C、36000元2、企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为（）。
A．功能性贬值 B．实体性贬值 C．溢价 D．商誉3、影响房地产价格的决定因素是（）。
A．位置 B．用途 C．建筑结构 D．交易日期4、某重置全新的一台机器设备价格为100 000元，年产量为6000件。
现知被评估资产年产量为4000件。
则被评估资产的重置成本为( ）。
A．66 666。
67元 B．150 000元 C．100 000元 D．120000元5、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( ）。
A．本金化率越高，收益现值越低B．本金化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．本金化率与收益现值无关6、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）. A．企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B．企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C．企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D．企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率7、某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算.该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。
现对该企业进行评估,基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天,贴现率按月息6‰计算，因此该应收票据的评估值为（）。
A．12万元 B．500万元 C．488万元 D．450万元8、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是( ）A．商标权 B．商誉 C．专营权 D．土地使用权9、某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（ )。
A．25% B．37。
5% C．40.5％D．50%10、被评估债券为1992年发行,面值100元，年利率10%，3年期。
资产评估综合试题（一）及参考答案
资产评估综合试题（一）及参考答案《资产评估》综合试题（一）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分1、决定资产价值的是资产的（）A．权利 B.基本用途 C.获利能力 D.变现能力2、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则3、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）A.市场法B.成本法C.收益法D.现行成本法4、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）A.时间因素B.地域因素C.经济因素D.功能因素5、计算重置全价时，不应计入的费用是（）A.购置费B.安装、调试费C.维修费用D.技术改造费用6、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）A.标定地价B.转让价格C.基准地价D.出租价格7、某工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，如还原利率为9%，则年限修正系数为（）A.0.992B.0.986C.0.981D.0.9308、某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为（）A.75万元B.80万元C.82万元D.85万元9、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）A.长期投资的账面价值B.长期投资的数量和风险C.长期投资的种类D.长期投资发生的时间10、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值的依据是（）A.上市当天的开盘价B.上市当天的收盘价C.评估基准日的开盘价D.评估基准日的收盘价11、评估购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料时最好采用（）A.成本法B.收益折现法C.市场法D.收益法12、对货币评估的依据是（）A.重置价值B.市场价值C.账面价值D.清算价值13、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）A.收益法B.成本法C.成本加和法D.市盈率乘数法14、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）A.综合物价指数B.行业协会统计的该类设备的物价指数C.消费品物价指数D.零售物价指数15、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，包括（）A.房屋和构造物B.已完成在建工程和在建工程C.平房和楼房D.房屋与构筑物16、商标的评估对象是（）A.商标所带来的总体收益B.商标注册时所花费的费用C.商标产品的价格D.商标所带来的额外收益17、企业整体资产评估价格的本质是（）A.获利能力的整体价格是未来收益的折现值B.企业的构建价格C.企业的重置价格D.企业的变现值18、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫（）A.产权边界复杂性B.产权复杂性C.产权不一性D.混合产权性19、随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的（）A.替代原则B.最有效使用原则C.供需原则D.房地合一原则20、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）A.成本法B.收益法C.市场法D.残余估价法21、对应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（）A.账面价值B.市场价值C.重置价值D.可变现净值22、决定土地资产价格的主要因素是（）A.土地的生产成本B.土地的经济地理位置C.土地的自然地理位置D.土地的需求23、某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。
资产评估课程期末综合练习题
《资产评估》课程期末综合练习题一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性2.资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期B.时点C.时区D.阶段3. ()是不可确指的资产。
A.商标B.机器设备C.商誉D.土地使用权4．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性 B．有效性 C．稀缺性D．市场性5．评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。
A．继续使用假设 B．公开市场假设C．清算假设 D．会计主体假设6.决定资产评估价值类型的要素是（）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序7.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是()。
A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是()。
A.实体性贬值B.功能性贬值 C .经济性贬值9.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限()。
A.相同B .不同C .有差异10.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。
A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则11、下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。
A．寿命期限B．机会成本C．市场供求状况D．评估方法12、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额13、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
期末资产评估试题及答案
期末资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧额答案：A2. 下列哪项不是资产评估的基本原则？（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 可比性原则D. 可操作性原则答案：D3. 资产评估中的市场法主要适用于（）。
A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 所有类型的资产答案：B4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 一年B. 半年C. 三个月D. 永久有效答案：A5. 资产评估中，收益法主要适用于（）。
A. 土地B. 存货C. 机器设备D. 企业整体资产答案：D6. 下列哪项不是资产评估的程序？（）。
A. 接受委托B. 签订合同C. 评估实施D. 资产出售答案：D7. 资产评估报告的编制者应是（）。
A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产购买者答案：B8. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 市场价值D. 所有以上答案：D9. 资产评估中的成本法主要适用于（）。
A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 所有类型的资产答案：C10. 资产评估报告的使用者包括（）。
A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 所有以上答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的程序包括（）。
A. 接受委托B. 签订合同C. 评估实施D. 报告编制E. 报告审核答案：ABCDE2. 资产评估中，收益法的计算公式包括（）。
A. 净收益/资本化率B. 净收益/折现率C. 净收益×资本化率D. 净收益×折现率E. 净收益/1+折现率答案：AB3. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 市场价值D. 投资价值E. 清算价值答案：BCDE4. 资产评估报告的使用者可能包括（）。
资产评估的期末试题及答案
资产评估的期末试题及答案一、选择题1. 资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其（）。
A. 租金水平B. 净现值C. 市场价值D. 保险价值答案：C. 市场价值2. 资产评估的主要目的是为了（）。
A. 指导投资决策B. 制定市场营销策略C. 提高员工绩效D. 增加公司收入答案：A. 指导投资决策3. 资产评估的常用方法包括（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对4. 在资产评估中，市场法是指（）。
A. 根据资产的历史成本进行评估B. 根据当前市场上的交易价格进行评估C. 根据资产带来的收益进行评估D. 根据资产的使用寿命进行评估答案：B. 根据当前市场上的交易价格进行评估5. 资产评估报告通常包括以下内容（）。
A. 评估方法和原则B. 资产评估结果C. 其他附加说明D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对二、问答题1. 请简要解释资产评估的定义和目的。
答案：资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其市场价值或其他相关价值，从而指导投资决策和战略规划。
其主要目的是为了帮助企业了解资产的真实价值，为经营决策提供依据，降低投资风险，保证企业财务的透明度和稳定性。
2. 请简述资产评估中常用的三种评估方法及其基本原理。
答案：常用的资产评估方法包括市场法、成本法和收益法。
- 市场法：根据当前市场上该资产的交易价格进行评估，即参考该资产在市场上的成交价作为其价值。
基本原理是通过市场交易来反映资产的供需情况，反映资产的市场价值。
- 成本法：根据资产的历史成本以及其折旧、维护等成本进行评估，即将资产的成本作为其价值。
基本原理是通过考虑资产的各项成本来确定其价值。
- 收益法：根据资产所能带来的收益进行评估，即根据资产的未来现金流量来估算其价值。
基本原理是通过考虑资产所能产生的收益来衡量其价值。
3. 资产评估报告的内容通常包括哪些方面？答案：资产评估报告通常包括以下内容：- 评估方法和原则：报告需要明确使用的评估方法和测算原则，说明评估的依据和步骤。
资产评估 期末考试复习题(课程习题及答案)
第二章资产评估的程序与基本方法习题及答案1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。
经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。
假定其他费用可以忽略不计。
要求：试根据所给条件（1）估测该机组的现时全新价格；（2）估算该机组的成新率；（3）估算该机组的评估值。
解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）2．某台机床需评估。
企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。
经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。
试评估该机床原地续用的重置全价。
解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。
X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。
解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）4．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。
期末资产评估试题及答案
期末资产评估试题及答案在进行期末资产评估时，试题和答案是非常重要的。
试题帮助评估员了解评估的具体要求和标准，而答案则是提供了对于试题的解答和评估结果。
以下是一套关于期末资产评估的试题及答案，供您参考。
一、选择题1. 以下哪种资产不可被评估？a) 固定资产b) 流动资产c) 无形资产d) 负债答案：d) 负债2. 资产评估的目的是什么？a) 了解资产的市场价值b) 评估资产的质量和状况c) 为财务报表提供依据d) 所有选项皆是答案：d) 所有选项皆是3. 资产评估可以通过以下哪种方式进行？a) 市场比较法b) 收益法c) 成本法d) 所有选项皆是答案：d) 所有选项皆是二、填空题1. 资产评估是用来确定资产的___________。
答案：价值2. 资产评估的结果通常以___________的形式呈现。
答案：报告3. 在资产评估中，_____________法常用于评估不动产。
答案：市场比较三、案例分析题某公司决定对其固定资产进行评估，以下是该公司的一些固定资产信息：资产1：机器设备年份：2010年购置购置价格：100,000元折旧年限：10年剩余价值：10,000元请回答以下问题：1. 使用成本法，计算该机器设备的当前价值。
答案：购置价格 - 已经使用年限 ×每年折旧 = 100,000 - 10 ×(100,000 - 10,000) / 10 = 10,000元2. 使用市场比较法，计算该机器设备的当前价值。
答案：通过市场研究，比较类似的机器设备的市场价值，得出一个合理的估计值，例如60,000元。
3. 使用收益法，计算该机器设备的当前价值。
答案：该机器设备每年的净收益是10,000元，根据使用寿命还剩的年限，计算资产的净现值。
例如，假设资产在剩余的5年里仍然能够产生10,000元的净收益，那么资产的当前价值就是50,000元。
四、简答题1. 资产评估的重要性是什么？答案：资产评估是判断公司或个人财务状况的重要途径之一，它可以提供资产的真实价值，而不只是公司或个人的账面价值。
《资产评估》课程期末考试试题
《资产评估》课程期末考试试题《资产评估》课程期末考试试题一、选择题（共40题，每题2分，共80分）1.下列哪个不属于资产评估的基本原则？A.公平原则B.谨慎原则C.专业原则D.公信力原则2.资产评估的目的是：A.衡量资产价值B.提高资产运营效率C.规范资产交易D.以上皆是3.在资产评估中，评估师首先应当进行的是：A.资产调查B.资产估价C.资产分析D.资产报告4.以下哪一项不属于评估师的基本职责？A.提供资产评估报告B.为客户提供资产咨询C.参与资产交易D.编制评估准则5.资产评估中的市场方法是通过什么来决定资产价值？A.成本B.收益C.市场D.资产产权6.以下哪个公式可用于计算资产价值？A.市场价值=收入/折现率B.市场价值=建筑面积×单价C.市场价值=收入×折现率 D.市场价值=购买力/时间7.在资产评估中，市场价值通常由以下哪项决定？A.成本法B.收益法C.比较法D.购买力法8.下列哪个不属于资产评估的主要方法？A.成本法B.折现法C.收益法D.市场法9.评估师在进行资产评估时，应通过什么途径获取必要的信息？A.资产调查B.客户提供C.市场报告D.以上皆是10.当市场因素存在不确定性时，评估师常采用以下哪种方法？A.敏感度分析B.回归分析C.贝叶斯方法D.线性规划11.评估师在进行收入法评估时，应首先确定的是：A.折现率B.资产产权C.资产残值D.资产成本12.以下哪个不属于折现法的主要要素？A.未来现金流B.折现率C.收益率D.持有期13.在市场法评估中，以下哪个不是参考物业特征的要素？A.位置B.建筑面积C.装修状况D.购买力14.评估结果受评估目的的影响，以下哪项不是其中的原因？A.评估价值的确定B.评估目标的确定C.评估方法的选择D.评估师的经验15.以下哪个不属于资产评估方法的优点？A.成本低B.准确性高C.适用范围广D.时间短二、判断题（共10题，每题2分，共20分）1.资产评估方法是通过估价确定资产价值的方式。
资产评估综合试题(五)及参考答案
《资产评估》综合试题（五）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或等于后者2．下列不属于资产评估工作原则的是A．独立性B．客观性C．替代性D．科学性3．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有A．现实性B．时效性C．预测性D．目的性4．按照一般要求,运用市场法通常应选择____个以上参照物。
A．2B．3C．5D．105．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于____万元。
A．148.5B．66C．59.7D．53.336．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有____关系。
A．独立B．并列C．相同D．替代7．对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的A．重置成本B．存在状态C．成新率D．经济性贬值8．在机器设备评估中，重置成本法一般不适用于____的评估。
A．续用设备B．非续用设备C．非标准设备D．专用设备9．进口设备的外贸手续费的计费基数是____人民币。
A．FOB+关税B．CIF+关税C．CIFD．CIF+增值税10．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为A．8600元B．8800元C．9000D．12000元11．对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按____处理。
A．功能性贬值B．建筑物增值C．经济性贬值D．经济性溢价12．当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为A．减少土地价值B．增加土地价值C．减少建筑物价值D．增加建筑物价值13．我国城镇土地市场实质上是____的让渡市场。
资产评估期末考试题及答案
资产评估期末考试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原理不包括以下哪项？A. 替代原理B. 预期收益原理C. 供求原理D. 风险溢价原理2. 资产评估中，市场法评估的依据是什么？A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的市场价格D. 资产的折旧价值3. 资产评估中的收益法评估，主要适用于评估哪种资产？A. 土地B. 机器设备C. 股票D. 专利权4. 以下哪项不是资产评估的程序？A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 进行资产的会计处理5. 资产评估报告中，以下哪项不是必须包含的内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估人员的个人简历...（此处可继续添加选择题）二、简答题（每题10分，共40分）1. 简述资产评估的目的和意义。
2. 描述资产评估中的成本法评估的基本步骤。
3. 资产评估中的市场法评估与收益法评估有何不同？4. 资产评估报告的编写需要注意哪些要点？三、案例分析题（每题20分，共40分）1. 假设你是某资产评估公司的评估师，你被委托对一家即将出售的工厂进行评估。
请根据以下信息，列出评估过程中需要考虑的因素，并简要说明如何进行评估。
- 工厂的地理位置- 工厂的设备状况- 工厂的经营状况- 当地市场情况2. 某公司计划购买一项专利技术，以扩大其产品线。
请分析该专利技术的价值，并给出评估该专利技术价值的方法。
四、论述题（共20分）论述资产评估在企业并购中的作用及其重要性。
答案一、选择题1. D2. C3. D4. D5. D二、简答题1. 资产评估的目的主要是为了确定资产的市场价值，为资产交易、投资决策、财务报告等提供依据。
其意义在于帮助各方了解资产的公允价值，减少交易风险，促进资源的合理配置。
2. 成本法评估的基本步骤包括：确定资产的重置成本、估算资产的折旧、计算资产的净价值。
3. 市场法评估主要依据市场上类似资产的交易价格来确定资产价值，而收益法评估则是基于资产未来预期收益的现值来确定资产价值。
资产评估期末考试题
资产评估期末考试题
一、选择题
1. 资产评估的基本原则是：
A. 公允性
B. 偏颇性
C. 主观性
D. 随意性
2. 以下哪项不属于资产评估的主要方法？
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 固定法
3. 资产评估中应注意的核心问题是：
A. 估值对象的选择
B. 估值方法的确定
C. 估值基础的确定
D. 估值结果的公布
4. 资产评估中，以下哪种资产不适合采用市场法进行评估？
A. 土地
B. 房屋
C. 设备
D. 专利权
5. 资产评估的主要目的是：
A. 分析资产价值
B. 提高企业利润
C. 估计企业风险
D. 稳定资产价格
二、简答题
1. 请简要说明资产评估的作用及意义。
2. 请解释下面几种资产评估方法的基本原理：收益法、成本法、市场法。
3. 资产评估中常见的失误有哪些，如何避免？
4. 请列举三个影响资产评估结果的关键因素，并进行简要说明。
5. 在资产评估中，如何判断评估结果的合理性和准确性？
三、综合题
某公司准备对其固定资产进行评估，资产种类包括土地、房屋和机器设备。
请结合公司实际情况，选择合适的评估方法，并给出具体的评估步骤和结果报告格式。
以上是资产评估期末考试题，请同学们认真完成考试，祝大家取得优异的成绩！。
资产评估期末试卷及答案3套
专业《资产评估》期—试卷文卷说明：本试卷闭卷共生页，四道大题，总分值为分，请考生仔细检查，以免漏答。
一、单项选择题，将正福答案填在下面表格内。
（每题2分，共24分）1.被估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。
A. 15B. 12. 4C. 13. 5D. 12.62.采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是（）。
A资本化率越高.收益现值越低B资本化率越高.收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D本金化率和收益现值无关O3.某资产的年收益额为50万元，适用本金化率为20%,那么该资产的收益现值为（）万元。
A. 200B. 250C. 300D. 3504.复原重置本钱与更新重置本钱的相同之处在于运用（）oA.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计5.运用本钱法评估一项资产时，假设分别选用复原重置本钱与更新重置成本，那么应当考虑不同重置本钱情况下，具有不同的（）。
A.实体性贬值B.经济性贬值C.功能性贬值D.资产利用率6.某被评估资产2007年购建，账面价值为50万元，2012年进行评估，2007年、2012年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%,那么被评估资产的重置本钱为（）万元。
A. 50B. 70. 8C. 35. 3D. 857.某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5,被评估资产的成新率为0. 75,两者在新旧程度方面的差异为（）万元。
A. 2.5B. 10C. 7.5D. 98.某类设备的价值和生产能力之间呈非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。
规模效益指数为0.5。
A. 5.6B. 4.5C. 7.5 D, 69.运用使用年限法估测设备的有形贬值率，是假定设备的有形贬值在使用期内随时间呈（）变化。
资产评估期末综合复习题及答案(1-3)999
资产评估综合试题（一）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
() A．时期B．时点C．时段D．时间2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是() A．土地使用权B．版权C．非专利技术D．商誉3．最大最佳效用是基于资产评估的()A．继续使用假设B．持续经营假设C．公开市场假设D．清算(清偿)假设4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是()A．无形资产B．资源性资产C．企业整体资产D．自制专用设备5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是()A．重置核算法B．功能价值法C．点面推算法D．物价指数法6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为()A．750万元B．850万元C．1500万元D．1600万元7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。
营业终止后预计可回收500万元。
假设折现率为6％，则该企业的评估值应为()A．419.8万元B．806.9万元C．1226.7万元D．5806.9万元8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于()A．58万元B．90万元C．120万元D．150万元9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。
设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。
2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。
《资产评估学》期末试卷及答案
一、单项选择题1、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A 公开市场假设B 交易假设C 持续使用假设D 清算假设2、市场法下选择参照物，应选择（）个以上。
A 1B 2C 3D 43、如果评估对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积（）。
A 应与该宗土地的面积相等B 可大于或小于该宗土地的面积C 应与该宗土地的面积近似D 应与该宗土地的面积保持一定差距4、收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。
A 成本B 风险C 运营费用D 报酬率5、现代的收益法是建立在货币具有（）的观念基础上的。
A 投资价值B 时间价值C 市场价值D 资本价值6、资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A 时点B 时区C 阶段D 时期7、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的A 等额B 不等额C 没有关系D 不确定8、资产评估时，成新率确定的损耗基础与年限折旧（）。
A 相同B 不同 C不确定 D 没关系9、持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。
A 成本法B 市场法C 收益法D 统计分析法10、对已经使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设备，在用状态良好，能满足设计要求，未出现过较大故障设备的成新率范围（）。
A 15%-39%B 40%-64%C 65%-89%D 90%-100%二、多选题1、下列属于资产评估假设的是（）。
A 交易假设 B公开市场假设 C 持续使用假设 D 清算假设 E 货币计量假设2、资产评估的经济技术原则是（）。
A 预期收益原则B 独立性原则C 供求原则D 贡献原则E 科学性原则3、成本法下重置成本的估算方法（）。
A 重置核算法B 使用年限法C 价格指数法D 功能价值类比法E 规模经济效益指数法4、应用市场法必须具备的前提条件是（）。
A 必须具有参照物B 需要有一个活跃的公开市场C 公开市场上要有可比的资产及其交易活动D 公开市场上要有相同的资产及其交易活动E 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格5、收益法运用中的主要指标是（）。
资产评估期末试题及答案
资产评估期末试题及答案一、选择题1.资产评估的目的是什么？A.确定资产的价值B.评估企业的财务状况C.制定资产管理策略D.以上皆是答案：D.以上皆是2.资产评估的方法包括以下哪些？A.市场比较法B.成本法C.收益法D.以上皆是答案：D.以上皆是3.资产评估过程中，下列哪种信息对评估结果具有较大影响？A.市场需求信息B.管理层意见C.资产所有权证明材料D.历史交易记录答案：D.历史交易记录4.资产评估的主要对象是谁？A.企业内部管理层B.投资者C.金融机构D.所有权人答案：D.所有权人5.资产评估的法律依据是什么？A.《资产评估准则》B.《公司法》C.《财务会计准则》D.《评估师法》答案：A.《资产评估准则》二、简答题1.请简述市场比较法的评估原理。
答：市场比较法是一种常用的资产评估方法，其原理是通过寻找与待评估资产具有相似特征的市场交易数据，以此作为确定资产价值的基准。
根据市场比较法，评估师会寻找一些近期发生的、与待评估资产相似的交易，并基于这些交易数据来确定待评估资产的市场价值。
这种方法适用于市场较为活跃、交易较为频繁的资产。
2.请说明成本法的评估过程。
答：成本法是一种资产评估方法，其评估价值主要基于资产的重建成本或者取得成本。
成本法的评估过程包括以下几个步骤：首先，评估师需要确定资产的重建成本或取得成本。
这包括资产的原始购买成本、运输成本、安装成本等。
其次，评估师会考虑资产的折旧、损耗以及剩余价值等因素，对确定的成本进行适当调整。
最后，评估师会根据资产的使用年限和预期收益等因素，计算资产的折旧值，以确定资产的当前价值。
3.请阐述收益法的评估原理。
答：收益法是一种基于资产收益能力的评估方法。
其评估原理是通过预测资产未来的现金流量，并基于这些现金流量来确定资产的价值。
根据收益法，评估师会考虑资产的未来收益能力，包括租金收入、利息收入以及其他与资产相关的收入。
评估师会对这些收益进行贴现，以反映资产未来收益的现值。
资产评估期末复习题答案
资产评估期末复习题答案一、选择题1. 资产评估的基本原则包括以下哪项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 合法性原则D. 所有上述选项答案：D2. 资产评估的目的通常是为了：A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的折旧价值D. 确定资产的保险价值答案：A3. 资产评估中常用的方法包括：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有上述选项答案：D4. 资产评估报告应当包括以下哪些内容？A. 评估目的B. 评估对象C. 评估方法D. 评估结果E. 所有上述选项答案：E5. 资产评估中的折旧可以反映资产的：A. 物理磨损B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. 所有上述选项答案：D二、判断题1. 资产评估结果必须以货币形式表达。
（对）2. 资产评估可以不考虑市场条件。
（错）3. 资产评估的目的是为资产交易提供参考依据。
（对）4. 成本法是评估资产价值的唯一方法。
（错）5. 资产评估报告不需要对评估过程进行详细说明。
（错）三、简答题1. 简述资产评估的三大基本方法及其适用条件。
答案：成本法适用于资产价值与其重置成本相关的情况；市场法适用于有活跃市场和可比交易的资产；收益法适用于能够产生收益的资产，通过预测未来收益来评估其价值。
2. 资产评估中如何确定折旧？答案：确定折旧需要考虑资产的物理磨损、技术更新换代导致的功能性贬值以及市场需求变化导致的经济性贬值等因素。
四、计算题1. 某企业拥有一台机器，购置成本为100万元，预计使用年限为10年，无残值。
请计算该机器的年折旧额。
答案：年折旧额 = 购置成本 / 使用年限 = 100万元 / 10年 =10万元/年五、案例分析题1. 某公司计划出售一块土地，该土地的购置成本为500万元，已使用5年，预计剩余使用年限为20年。
假设土地的市场价值为800万元，公司希望了解土地的评估价值。
请根据成本法和市场法分别计算土地的评估价值，并提出建议。
答案：成本法评估价值 = 购置成本 - 折旧 = 500万元 - (500万元 / 25年 * 5年) = 400万元。
资产评估期末试题及答案
资产评估期末试题及答案### 资产评估期末试题及答案#### 一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的清算价值D. 确定资产的重置价值2. 资产评估中，市场法不适用于（）。
A. 有活跃交易市场的资产B. 有类似资产交易记录的资产C. 没有交易市场的资产D. 有公开报价的资产3. 资产评估中，收益法适用于（）。
A. 无形资产B. 固定资产C. 流动资产D. 所有资产4. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本容易确定B. 资产的收益难以预测C. 资产的市场价格容易获取D. 资产的交易活跃5. 资产评估报告的编制要求不包括（）。
A. 客观性B. 独立性C. 保密性D. 完整性#### 二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 保密性原则7. 资产评估中，市场法的评估步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算价格差异D. 确定评估价值8. 资产评估中，收益法的评估步骤包括（）。
A. 确定收益期限B. 预测未来收益C. 选择折现率D. 计算净现值9. 资产评估中，成本法的评估步骤包括（）。
A. 确定重置成本B. 确定资产的实体性贬值C. 确定资产的功能性贬值D. 确定资产的经济性贬值10. 资产评估报告的主要内容应包括（）。
A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结论和建议#### 三、简答题（每题10分，共30分）11. 简述资产评估的目的和意义。
资产评估的目的是为了确定资产的公允价值，为资产的买卖、抵押、投资、保险等经济活动提供价值依据。
资产评估的意义在于帮助相关方了解资产的真实价值，减少交易风险，促进资源的合理配置。
12. 描述资产评估中市场法的基本原理及其适用条件。
市场法的基本原理是将待评估资产与市场上相似资产的交易价格进行比较，以确定待评估资产的价值。
《资产评估》课程期末考试试题
《资产评估》课程期末考试试题一、单项选择题（每小题1分，共15分）1.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的（）之上的。
单选题］*A.价值类型B.评估目的正确答案）C.评估假设D.质和量的统一2.我国颁布的第一个资产评估准则是选项（）。
单选题］*A.《资产评估准则一―基本准则》B.《资产评估准则一―无形准则》正确答案）C.《资产评估准则一一职业道德准则》D.《专业评估执业统一准则》3.对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是（）。
单选题］*A.收益法正确答案）B.成本法C.市场法D.使用年限法4.评估人员使用抽查的方式进行资产核查时，在评估报告中，必须对所采用的抽样方法以及抽样比例、抽样误差等问题做出详细说明，并指出可能存在（）。
单选题］*A.抽样特殊性B.抽样错误率C.不平问题正确答案）D.抽样风险5.在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有（）。
革选题］*A.建筑结构B.建筑面积C.交付使用时间D.当前状态正确答案）6.对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有（）。
革选题］*A.磨损B.闲置C.故障D.功能落后正确答案）7.土地价格的地域性特征是由土地的（）决定的。
革选题］*A.稀缺性B.效用永续性C.位置固定性正确答案）D.不可再生性8.在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由（）决定的。
单选题］*A.开发商B.评估人员假设C.委托方要求D.市场竞争正确答案）9.1989年美国国会通过的（），结束了美国对评估业的自由放任管理。
革选题］*A.《专业评估执业统一准则》B.《特许测量师执业统一准则》C.《资产评估操作规范》正确答案）D .《金融机构改革、复原和强制执行法令》10.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，（）来确定其期限。
革选题］*A.依据法律规定正确答案）B.依据合同规定C.可按两者孰长原则D.可按两者孰短原则11.正常投资报酬率通常是以（）为依据的。
资产评估期末考试试题人大
资产评估期末考试试题人大# 资产评估期末考试试题## 一、选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本目的是（）A. 确定资产的市场价格B. 确定资产的公允价值C. 确定资产的账面价值D. 确定资产的清算价值2. 资产评估中的成本法不包括以下哪项因素（）A. 重置成本B. 折旧C. 市场趋势D. 功能性贬值3. 下列哪项不是资产评估的基本原则（）A. 客观性原则B. 公正性原则C. 保守性原则D. 合法性原则4. 收益法评估资产时，以下哪项不是必须考虑的因素（）A. 预期收益B. 折现率C. 资产的使用寿命D. 资产的购买成本5. 资产评估报告的编写应遵循以下哪项原则（）A. 准确性B. 完整性C. 客观性D. 所有上述原则## 二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述资产评估中市场法的基本原理及其适用条件。
2. 描述资产评估中收益法的计算步骤，并举例说明。
3. 资产评估报告中应包含哪些主要内容？## 三、计算题（每题25分，共50分）1. 某企业拥有一台机器设备，购置成本为100万元，已使用5年，预计还能使用10年。
该设备的年折旧率为10%，目前市场上类似设备的重置成本为150万元。
请使用成本法评估该设备的当前价值。
2. 某公司计划出售一块土地，预计未来5年内每年可获得净收益50万元。
假设折现率为8%，请使用收益法评估该土地的价值。
## 四、案例分析题（共30分）某公司需要对其持有的专利权进行评估，以确定其在公司资产负债表中的账面价值。
该专利权自获得之日起已使用3年，预计剩余使用寿命为12年。
专利权的原始成本为200万元，目前市场上类似专利的转让价格为300万元。
专利权的维护成本每年为10万元，预计未来几年内该专利权的市场需求将保持稳定。
请根据以上信息，使用适当的评估方法对该专利权进行评估，并撰写一份评估报告摘要。
注意：请考生在答题时，保持字迹清晰，条理分明，确保答案的准确性和完整性。
资产评估期末复习题答案
资产评估期末复习题答案一、单项选择题1. 资产评估的目的是为资产交易、投资、融资等经济活动提供价值参考。
A. 正确B. 错误答案：A2. 资产评估的主体是资产评估机构。
A. 正确B. 错误答案：B3. 资产评估的方法包括市场比较法、成本法和收益法。
A. 正确B. 错误答案：A4. 资产评估报告应当包含资产评估的依据、方法、过程和结论。
A. 正确B. 错误答案：A5. 资产评估的结果应当是唯一的。
A. 正确B. 错误答案：B二、多项选择题1. 资产评估的依据包括（）。
A. 法律法规B. 资产的物理状况C. 资产的财务状况D. 市场状况答案：A, B, C, D2. 资产评估的程序包括（）。
A. 接受委托B. 资产清查C. 评估方法选择D. 出具评估报告答案：A, B, C, D3. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：A, B, C, D三、判断题1. 资产评估结果的有效期通常为一年。
A. 正确B. 错误答案：A2. 资产评估师可以对同一资产进行多次评估，每次结果可以不同。
A. 正确B. 错误答案：B3. 资产评估报告可以不包含评估过程的详细说明。
A. 正确B. 错误答案：B四、简答题1. 简述资产评估的目的。
答案：资产评估的目的是为了资产交易、投资、融资等经济活动提供价值参考，帮助相关利益方了解资产的价值，做出合理的经济决策。
2. 描述资产评估的基本程序。
答案：资产评估的基本程序包括接受委托、资产清查、评估方法选择、评估实施、出具评估报告等步骤。
每个步骤都需要严格按照评估准则和程序进行，以确保评估结果的准确性和公正性。
3. 列举资产评估的基本原则。
答案：资产评估的基本原则包括独立性原则、客观性原则、公正性原则和科学性原则。
这些原则要求评估师在评估过程中保持独立和客观，公正对待所有利益相关方，并且采用科学的方法和程序进行评估。
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《资产评估》课程期末综合练习题一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性2.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期B.时点C.时区D.阶段3. ( )是不可确指的资产。
A.商标B.机器设备C.商誉D.土地使用权4．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性5．评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。
A．继续使用假设 B．公开市场假设C．清算假设 D．会计主体假设6.决定资产评估价值类型的要素是（）。
A．资产评估的客体 B．资产评估方法C．资产评估的特定目的 D．法定的程序7.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( )。
A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是( )。
A.实体性贬值B.功能性贬值 C .经济性贬值9.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限( )。
A.相同 B .不同 C .有差异10.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。
A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则11、下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。
A．寿命期限B．机会成本C．市场供求状况D．评估方法12、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额13、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重置成本D．实际重置成本14、在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。
A、同一供需圈内、近期交易的、类似土地B、同一供需圈内、有标价的、类似土地C、邻近地区、近期交易的、类似土地D、邻近地区、近期交易的、相同土地15—17、待估对象为写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元，设定建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原利率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为180000元，建筑物价格依成本法求得为1500000元，试运用收益法估算本例写字楼所占基地的有关数据和指标。
15、建筑基地的纯收益为（）。
A、390000元B、380000元C、370000元D、360000元16、求取建筑基地50年使用权价格（）。
A、4526488元B、4404150元C、4771163元D、4750000元17、建筑基地永续使用权价格为（）。
A、4500000元B、4625000元C、4750000元D、4875000元18、企业价值评估是以企业的（）为前提的。
A．超额获利能力B．持续经营C．产权明晰D．良好会计制度19、在采用直接比较法评估企业价值时，可比指标应选择与企业价值直接相关并且是可观测的变量。
在评估合伙公司的价值时，最好选择（）作为可比指标。
A．企业的净利润 B．企业的现金净流量C．企业的销售收入 D．企业的总利润20选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）。
A．企业价值评估的原则 B．企业价值评估的目的C．企业价值评估的方法 D．最能客观反映企业正常盈利能力的收益额21、被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（）。
A、900 000元B、1 000 000元C、750 000元D、600 000元22、进口设备的到岸价是指（）。
A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D、设备的离岸价+境外的保险费23、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重置成本D．实际重置成本24、某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选对象中选择较经济的一宗（）。
A、单价3000元/M2，容积率为4B、单价4000元/M2，容积率为5C、单价3500元/M2，容积率为4.3D、单价3800元/M2，容积率为4.625、市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值降低，这是一种（）。
A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、非评估考核因素26、按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产27、最佳使用是（）必须考虑的评估前提。
A、地产B、房屋建筑物C、企业资产D、资产28、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
A、4万元B、5万元C、4—5万元D、无法确定29、资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人 B．被评估资产C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员30、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。
A、有偿服务B、无偿服务C、有偿服务和无偿服务结合D、政府决定是否收费二、多项选择题1、长期投资评估是对被投资方（）。
A、投资品评估B、偿债能力评估C、获利能力评估D、变现能力评估E、全部资产评估2、构成折现率的因素包括（）。
A、超额收益率B、无风险利率C、通货膨胀率D、风险报酬率E、垄断收益率3、资产评估与会计计价的区别主要有（）。
A．操作者不同 B．目的不同 C．前提条件不同D．假设不同 E．方法不同4、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。
A、周转速度快B、变现能力强C、形态多样化D、库存数量少E、获利能力强5、适用于资产评估的假设有（）。
A．重置成本假设 B．公开市场假设 C．收益现值假设D．清算假设 E．交易假设6、资产评估时采用的物价指数，一般是（）。
A、综合物价指数法B、分类（或个别）物价指数C、评估基准日物价指数D、年平均物价指数7、影响设备的功能性贬值的因素包括（）。
A、由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低B、由于技术进步，设备更新换代，导致原设备与新型设备相比，效率低下，运营成本高C、由于设备磨损导致产量降低D、由于市场供求关系变化导致开工不足8、企业整体价值评估与企业单项资产评估加和的主要区别是（）。
A、评估范围B、评估标的C、评估结果D、评估原则E、评估因素9、在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。
A．多样性 B．替代性 C．唯一性 D．随意性 E．确定性10、在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（）条件。
A．资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益B．资产尚有显著的剩余使用寿命C．资产从经济上、法律上允许转作它用D．资产的使用功能完好或较为完好E．原设计用途11、资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的 D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的12、资产评估的现实性表现在（）。
A．资产评估是在当前条件下进行的B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C．资产评估强调客观存在D．资产评估以现实状况为基础反映未来E．资产评估是客观的13、一般而言，应选择净现金流量作为企业收益的收益形式是因为（）。
A．这种收益形式能够相对客观地反映企业的实际经营业绩B．这种收益形式不会因企业折旧政策的不同而导致其缺乏可比性C．这种收益形式的测算相对简便D．这种收益形式不易被更改，更具有可靠性14、估算重置成本的方法有（）。
A、重置核算法B、收益法C、物价指数调整法D、规模经济效益法E、功能成本法15、下列（）属于可确指的无形资产。
A、商誉B、非专利技术C、商标D、专营权E、版权16、设备的功能性贬值通常要表现为（）。
A．超额重置成本B．超额投资成本C．超额运营成本D．超额更新成本E．超额复原成本17、估测建筑物重置成本的主要方法有（）。
A、收益法B、典型工程预决算调整法C、功能价值法 E、价格指数调整法18、无形资产可以作为独立的转让对象进行评估，其前提是（）。
A．能带来正常利润B．能带来超额利润C．能带来垄断利润D．能带来非经济性利益19、对外直接投资的收益分配方式主要有（）。
A、以股息的形式参加分配B、按投资比例参与净收益分配C、按一定比例从销售收入中提成D、按出资额的一定比例收取使用费20、影响无形资产评估价值的因素是（）。
A、效益因素B、机会成本C、技术成熟程度D、市场供需状况21、价格指数调整法通常是用于（）的机器设备的重置成本估测。
A．技术进步速度不快B．技术进步因素对设备价格影响不大C．技术进步因素对设备价格影响很大D．单位价值较小的自制设备E．价值量较大的设备22、进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（）。
A、银行手续费B、境外途中保险费C、境外运杂费D、进口关税E、安装调试费23、地产中的“三通一平”具体是指（）。
A、路通B、水通C、电通D、通讯E、平整地面24、构成折现率的因素包括（）。
A、超额收益率B、无风险利率C、通货膨胀率D、风险报酬率E、垄断收益率25、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。
A、周转速度快B、变现能力强C、形态多样化D、库存数量少E、获利能力强26、按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（）。
A、无面额股票B、面额股票C、记名股票D、优先股E、普通股27、影响设备的功能性贬值的因素包括（）。
A、由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低B、由于技术进步，设备更新换代，导致原设备与新型设备相比，效率低下，运营成本高C、由于设备磨损导致产量降低D、由于市场供求关系变化导致开工不足28、收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。