商铺招租流程
商铺出租签署流程
商铺出租签署流程商铺出租是一项常见的商业活动，无论是房东还是租户，都需要签署一份出租合同来确保双方的权益得到保护。
下面将介绍商铺出租签署流程的详细步骤。
1. 确定意向在签署合同之前，房东和租户需要确定出租意向。
房东需要了解自己的商铺情况，包括面积、位置、租金等方面的信息，并决定是否愿意将商铺出租。
租户需要了解商铺的位置、租金、使用用途等，并确定是否适合自己的经营。
2. 洽谈租赁条件房东和租户在确定意向后，需要进行租赁条件的洽谈。
租赁条件包括租金、租期、租金支付方式、租户有关装修、经营用途等方面的要求。
双方可以通过面谈、电话或电子邮件等方式进行洽谈，并对关键条件进行协商，以达成双方满意的协议。
3. 编写合同草案在洽谈阶段达成一致后，房东或租户可以准备一份合同草案。
合同草案应包括商铺的基本信息，租赁条件以及双方的权益和责任。
其中，商铺的基本信息包括地址、面积、结构等，租赁条件包括租金、租期、保证金等，双方的权益和责任包括维修责任、违约责任等。
4. 合同审查与修改双方签署合同之前，需要对合同草案进行审查和修改。
双方可以请律师或专业人士对合同进行审核，确保合同内容合法合规，并符合双方的交易意愿。
如果发现问题或需要进行修改，双方应及时进行商讨和协商。
5. 签署合同当合同草案经过审查和修改后，双方可以进行正式的合同签署。
签署合同时，房东和租户需现场出席，并由双方当事人亲自签名或公章确认。
为确保合同的真实性和合法性，建议在签署合同的地点有公证员或法律专业人士在场，并对合同进行公证或见证。
6. 签订附加文件根据商铺的实际情况，房东和租户可能需要签署一些附加文件。
比如，商铺的交接清单、装修规范、业主委托书等。
这些文件主要是规范双方在租赁过程中的行为和责任，并增加租赁的透明度和明确性。
7. 缴纳租金及保证金根据合同规定，租户在签署合同后需要按时缴纳租金及保证金。
租金可以根据合同约定的方式进行支付，一般为月付或季付。
商铺租赁签约流程解析
商铺租赁签约流程解析商铺租赁是商业领域中常见的一种商业合作方式。
租赁签约是商铺租赁的重要环节，它规范了租赁双方的权利与义务，在租赁期间提供了法律保障。
本文将对商铺租赁签约的流程进行解析。
一、签约准备在进行商铺租赁签约之前，租赁双方需要进行一系列的准备工作。
首先，房东需要准备好自己的房产证、身份证明以及其他相关证明文件，并确保商铺的合法使用权。
同时，房东还需要提前了解市场行情，对商铺的租金进行评估，以便合理地与租户商议租金。
而租户方则需要准备自己的身份证明和营业执照等相关证件。
同时，租户还需要对自身的经营需求进行评估，并明确商铺的位置、面积、租金等要求。
这些准备工作将为后续的签约流程奠定基础。
二、洽谈租赁条件在商铺租赁签约的过程中，租赁双方将就若干租赁条件进行洽谈与协商。
这包括商铺的租金、租期、续租与终止条件、装修责任等方面。
当租赁双方就这些条件达成一致时，可以进入正式的签约阶段。
三、起草租赁合同一份完善的租赁合同对租赁双方都具有重要意义。
在起草租赁合同过程中，房东和租户可以委托专业的律师来处理，以确保合同的合法性和权益的保护。
租赁合同一般包括以下内容：1. 合同申明：明确双方的身份与信息，以及商铺的具体位置和面积等。
2. 租金与支付：约定租金支付方式、租金的具体数额和周期，以及逾期支付的违约金等。
3. 租期与终止：规定租期的起始日期和结束日期，以及租赁终止的条件和期限。
4. 使用与装修：规定商铺的使用目的和范围，租户的装修责任和规范。
5. 维护与维修：约定房东和租户在租赁期间对商铺的维护和维修责任。
6. 违约与争议解决：规定当一方违约时的违约责任和补偿措施，以及解决争议的方式。
四、双方确认与签署经过起草和修改，双方最终确认合同内容无误后，即可进行签署。
签署时，双方的法定代表人或授权代表需要在租赁合同上亲笔签字，并注明签署日期。
签署后，合同即被视为正式生效。
五、公证与备案在签署完租赁合同后，双方还可以选择进行公证与备案，以确保合同的合法性和权威性。
商店招租现场抽签方案
商店招租现场抽签方案1. 引言商店招租现场抽签方案是为了公平地分配商店招租位置而制定的方案。
通过抽签的方式，避免了个别商家通过其他手段获取优先选择商店位置的机会，确保了公平竞争环境的形成。
本文将详细介绍商店招租现场抽签方案的流程和注意事项。
2. 方案流程商店招租现场抽签方案的主要流程如下：2.1 报名登记在商店招租现场抽签活动开始之前，需要向所有有意参与的商家发布报名通知。
商家需要准备相关资料，并前往指定地点进行报名登记。
报名登记时需要提供以下信息：•商家名称•联系人姓名•联系电话•商家经营范围商家可以在规定的时间内进行报名登记。
2.2 抽签准备在报名结束后，组织方需要对报名商家进行编码和排序。
每个商家将被分配一个唯一的编码，并按照其报名顺序进行排序。
为了防止信息泄露，商家的具体信息将被保密处理。
2.3 抽签环节商店招租现场抽签活动一般在公共场所进行，确保公开透明。
抽签活动通常安排在一个相对独立的场地，以确保抽签过程的秩序和安全。
以下是抽签环节的详细步骤：1.组织方在抽签现场生成一个随机数种子。
这个种子将作为抽签的随机基准。
为了确保公平性，随机数种子可以通过现场观众的随机选择生成。
2.组织方使用随机数种子进行商家抽签。
抽签方式可以通过电子方式，例如使用电脑程序生成随机数字。
每个商家的编号将与生成的随机数进行对应，从而决定其抽签的顺序。
3.抽签结果将被公布在现场，并记录在相应的文档中。
4.按照抽签顺序，商家可以依次选择符合其需求的商店位置。
商家选择的顺序通常与其抽签的顺序相同。
2.4 签订合同商家选择商店位置后，需要与组织方签订租赁合同。
合同内容包括商店位置、租赁期限、租金及其他相关事宜。
商家需要在一定期限内完成合同签订手续，否则将被视为自动放弃。
3. 注意事项商店招租现场抽签方案的实施需要注意以下事项：•组织方需确保抽签过程的公平公正，避免利益输送和信息泄露等问题。
•活动现场需要设有足够的人员维护秩序，确保抽签过程的顺利进行。
商铺招商工作流程框架
商铺招商工作流程框架收入等），适当了解主力商家入驻信息，增加谈判资本。
第二步、品牌认知，通过扫街、网络调查，了解自身业态知名品牌。
第三步、专业术语培训，文字形式罗列出术语概念，人手一份以便了解（可与一、二步同时进行）第四步、谈话、谈判技巧培训，为之后的商家访谈做准备（可与一、二步同时进行）第五步、市场全面调研分析，针对已划分出的一、二、三线品牌详细接触，了解品牌实力、产品价格、销售渠道、经营价格、经营状态等。
第六步、客户信息归档完善、进入信息处理中心。
第七步、参考各大购物中心案例，综合消费者习性调查和市场调研分析，各业态比例分配定位、业态分布定位。
第八步、店面认知培训，了解自身业态店面分布、面积、数量、通道走向、各店面好坏差异。
第九步、招商部制定招商方案及政策，有计划地实施招商。
分别出台季度、月、周招商计划。
第步、选定目标商家，进行进攻性招商。
选定目标商家，由招商部制定招商方案，对商家有计划的实施招商。
第一步、招商经理安排招商部相应业态负责人进行目标商家开发、先电话接洽，有需要的可传真项目资料，达成意向后邀请来访或前去拜访。
第二步、与商家接洽谈判，并收集商家证件资料，商品价格及相关资料。
商家填写意向商家资料登记表、招商意向表。
第三步、招商部对客户资格考察、评估核准，报公司客户积累。
第四步、符合招商条件，经招商经理批准后，招商人员与商家就承租的具体事项进行洽谈，签定承租合同情况表，交付保证金。
第五步、承租合同表递交公司审批，填写合同条件审批一览表，根据公司意见修改。
第六步、商家提供设计装修方案，招商部、运营公司审核，并提出整改意见，无异议就通过装修方案。
商铺租赁流程图
审核通过，通知客户签订租赁合同、 物业管理公约，缴纳各项费用（租金 、物业费、押金）
审核未通过，回复客户，结束
带照资料（房产证、规划许可、对照表、营业执照、住所证明 等），跟进装修进展
装修完毕，商铺开业，成功入驻
商铺租赁流程图
客户来访，向客户介绍商铺情况（价格、面积、优势、配套、项目要求等）
带领客户实地看房，具体讲解商铺条件（长宽高、消防、上下水、电量容纳等）
有意向客户，具体商谈租赁条件，客 户提交租赁材料（身份证、营业执照 、资质、申请书复印件、宣传页 等），签订商铺租赁确认单
无意向客户，结束
金和系统走招商审核程序
商业地产招商流程
招商工作流程图一、确定招商目标客户阶段
六、协助签约客户开张营业\配合经营（物业）管理公司工作阶段
Ⅰ根据项目工程情况通知客户办理进场
Ⅱ协助经营（物业）管理公司审核装修
Ⅲ配合收取装修押金、进场费和租金等
*略：详见商业经营（物业）管理公司工作流程
七、附件内容
目标客户清单
附件一：招商工具(一、二、三、四)招商总表
附件二：报价及意向商铺申请单
附件三：合同签订申请表
附件四：签约客户资料表
*略：各招商工具表中的内容，需要根据项目的具体情况及招商工作内容，分别制定并且认真填写。
商铺招商的具体流程
商铺招商的具体流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!商铺招商的具体流程商铺招商是指在商业地产项目中，通过对外招商，引进具有品牌知名度和经营实力的企业入驻，从而实现商业项目的经济效益和社会效益的双赢。
商业招商工作流程
商业招商工作流程目录一、准备阶段................................................................二、来访推介招租阶段........................................................三、意向签约阶段............................................................四、正式签约阶段............................................................五、商户装修入驻阶段（由物业公司制定详细的管理规定，主要负责，商业管理部予以配合）六、商户退租流程............................................................一、准备阶段1.明确项目定位及招商绩效，公司审批的各阶段，招商政策方案（租金价格、招商优惠期等），明确商业物业服务内容及物业费用标准等。
2.平面图，包括项目规划图、商铺户型图3.商铺面积表，招商出租表4招商道具，包括宣传单页，招商手册，手提袋等，可方便客户带走的。
5计算器、名片、纸、笔6掌握项目的基本情况及周边环境，熟悉《招商口径》等招商资料7学习基本商务礼仪二、来访推介招租阶段1.接待当客户来访时，招商人员应脸带微笑主动上前问好，请教客户姓名及需要什么帮助。
2.介绍指引客户到沙盘区，介绍外围情况，现在所处的位置，方向方位，周边配套3.填写来《来访登记表》当客户有意洽谈时，引领客户到洽谈区，并填写《来访登记表》介绍商铺的基本情况，面积，租金，优惠政策，商街定位，同时了解客户的需求及想法。
4.现场介绍引领客户到现场看铺，并带好商铺钥匙，资料夹（户型图、商铺面积表）结合商铺的现况和周边特征，按照客户的经营业态，应全面的介绍商铺情况，包括交房时间、交房标准，水电暖、物业费、《物业服务标准和制度》等。
大型商场招租商户进场流程单
大型商场招租商户进场流程单为了让大型商场能够顺利地招租商户进场，需要遵循一定的流程。
以下是一个左右的大型商场招租商户进场流程单：一、商场简介该商场是一个规模较大的商业综合体，包括商业零售、餐饮、娱乐等多个业态，位于市中心交通便利的地理位置，毗邻地铁站和公交站。
商场内设施完备，吸引了大量消费者。
二、招租条件1. 商铺位置：商铺位置广、阔、合适，能够满足商户展示、交易的各种需求。
2. 商铺面积：商铺面积从小到大多种选择，面积可根据商户需求进行定制，全方位满足商户多样化的经营需求。
3. 收费标准：商铺租金具有市场竞争力，租期长短可根据商户需求进行调整。
4. 商户要求：注重商户的品牌、资信、品质和服务，以及与商场的品牌文化和发展战略相符的商户。
对于可靠、优秀、具有创新意识的商户，商场也将为其提供支持和奖励。
三、招租流程1. 商户招募：商场宣传部门将制定招募广告宣传方案，通过宣传、广告等途径向社会公开招募商户。
商户可以通过官方网站、微信公众号等途径了解商场招租信息，了解商铺的具体情况。
2. 商户申请：商户可以通过官方网站、微信公众号、招租咨询电话等途径，查询商场的地址、面积、租金等信息，并提出租赁申请。
3. 商户资质审核：商场的招租人员会对商户提供的资质资料进行审核，包括商户的身份证明、企业注册证明、经营执照等，以确保商户的真实性和资质的合法性。
4. 商铺选定：商场的招租人员将根据商户的需求和所提供的资质，为商户选定合适的商铺，并进行验收。
5. 合同签订：商场将向商户提供租赁合同，商户确认并签署。
签订合同前，商场将告知商户全部的租赁细则和注意事项。
6. 装修申请：商铺租赁后，商户需要向商场申请装修，并提供装修方案、装修材料等相关资料。
商场的专业人员将对申请进行审核，审核通过后，商户开始装修。
7. 装修验收：在装修完成后，商户需要提供装修验收申请。
商场的专业人员会对商铺的装修质量、材料是否符合商场要求等进行检查，如符合要求，即可通知商户进驻商铺营业。
商铺招租模板
商铺招租模板尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的商铺作为您的招租对象。
我们深知商铺招租对于业主来说是一项重要的决策，也是一项需要慎重考虑的事情。
为了更好地为您提供服务，我们特别准备了这份商铺招租模板，希望能够为您节省时间和精力，让您更轻松地完成商铺招租事宜。
商铺基本信息：商铺名称，【填写商铺名称】。
商铺位置，【填写商铺具体位置，如街道、门牌号等信息】。
商铺面积，【填写商铺面积，包括室内面积、公共区域面积等信息】。
商铺类型，【填写商铺类型，如写字楼商铺、购物中心商铺等信息】。
商铺租金，【填写商铺租金，包括租金金额、支付方式、涨幅规定等信息】。
商铺详情描述：【在此处填写商铺的详细描述，包括商铺的装修情况、周边环境、交通便利程度、人流量情况等信息。
可以适当附上商铺的照片或平面图，以便租赁者更直观地了解商铺情况。
】。
商铺招租条件：1. 租赁期限，【填写租赁期限，包括起始时间和终止时间等信息】。
2. 租金支付方式，【填写租金支付方式，包括每月支付、季度支付、半年支付等信息】。
3. 押金和租金调整，【填写押金金额和租金调整规定，包括租金涨幅规定等信息】。
4. 使用权，【填写商铺使用权，包括商铺用途、使用范围等信息】。
商铺招租流程：1. 签订租赁意向书，双方商定租赁意向书内容，确认商铺租赁意向。
2. 签订租赁合同，在租赁意向书基础上，签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。
3. 交付租金和押金，租赁方按照合同约定的时间和方式交付租金和押金。
4. 租赁交接，租赁方完成商铺交接手续，开始正式使用商铺。
商铺招租注意事项：1. 商铺使用权，租赁方在商铺使用期间，需按照合同约定的用途和范围使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
2. 商铺装修，租赁方在商铺装修期间，需遵守相关规定，不得损坏商铺装修和设施。
3. 租金支付，租赁方需按时足额支付租金，不得拖欠租金。
4. 商铺维护，租赁方需对商铺进行日常维护和保养，保持商铺的整洁和安全。
商业地产招商工作流程图
招商工作流程一、主力店招商谈判流程二、招商中期工作流程三、招商后期工作流程四、商业市场调查流程五、商家搜集六、招商客户接待流程七、招商客户谈判流程八、招商合同签订流程九、外出招商流程十、招商电话说辞十一、招商宣传流程一、主力店招商谈判流程1、流程概况2、流程指引3、谈判程序招商洽谈需要一个过程，其基本程序是：开局、摸底、报价、磋商、达成协议和签约六个阶段。
结合项目做如下分析：3.1、开局，即确立开局的谈判目标，创造一种适宜的谈判气氛。
首先，联系商家负责人或谈判人员见面，主要方式可以为电话约访，上门拜访，邮件预约等，前期的接触，可以避免见面生硬的尴尬。
3.2、摸底，即谈判双方逐渐熟悉，分别讲述自己及对方的观点和立场，相互了解各自的期望。
然后，商家人员阐述自己的商家简介以及租赁要求或购买要求，招商人员阐述本项目的基本情况，以及大体商业情况，业态定位，面积等等，双方就项目情况作出基本的了解。
3.3、报价，即双方提出具体的报价和交易条件。
谈判双方在了解项目情况之后，商家提出自己需求的商业面积、建筑要求，以及能承受的购买价格或租赁价格等等，招商人员作出本项目的具体的销售价格报价以及租赁价格报价等等，双方作出实质性的阐述。
3.4、磋商，即谈判双方对报价和交易条件进行反复协商，双方各自做些让步，并获得一些利益。
经过互相的了解和谈判，就项目问题双方作出各自的让步，达成一定的共识，此阶段可能持续时间较长，短则几个月，长达一年多，在多次的谈判磋商中，达成共识。
3.5、成交，即双方就谈判的实质问题达成协议，业务成交。
在经过长期的了解和磋商谈判后，双方达成协议，签订合作意向书，缴纳定金，确定商家位置、面积、租金或售价等等。
3.6、签约，即以书面文件(经济合同)的形式签订正式协议书，谈判双方必须依照协议内容履行协议，合同一经签订就具有了法律效力。
最后阶段，在所有条件谈拢的条件下，双方签订正式合同，具有法律效应，双方约定付款方式以及付款金额以及各项目具体条款，在合同中具体体现。
商铺租赁流程详解与说明
商铺租赁流程详解与说明商铺租赁是一项常见的商业交易形式，租赁者通过支付租金获得使用商铺的权益。
本文将详细介绍商铺租赁的流程，并提供相关说明，以帮助读者了解和应对商铺租赁过程中的各项事务。
1. 寻找商铺首先，租赁者需要确定所需商铺的位置、面积和用途，然后开始寻找合适的商铺。
可以通过房产中介机构、物业管理公司、在线租赁平台或直接联系商铺业主等方式来获得商铺信息。
2. 协商租金和签订意向书在找到心仪的商铺后，租赁者需要与商铺业主进行租金等方面的协商。
租金通常是按月支付的，协商内容包括租金数额、支付方式、递增规定、押金等条款。
双方一致后，可以签订意向书，明确双方的意向并保留商铺。
3. 履行尽职调查在正式签订租赁合同前，租赁者应进行尽职调查，确保所选商铺符合自身的需求和预期。
这包括对商铺的实地考察、了解物业管理情况、核实商铺权属等，以避免后期出现纠纷。
4. 签署租赁合同双方经过充分沟通和确认后，正式签署租赁合同。
合同是商铺租赁的法律依据，其中包含了租金支付方式、租期、续租、退租、维修责任、违约责任等具体条款。
租赁者在签署前应仔细阅读合同的所有内容，如有问题可咨询专业人士。
5. 缴纳租金和押金根据合同约定，租赁者需要按时缴纳租金，并支付押金作为履行合同的保证金。
押金通常是租金的一至两个月份额，合同履行期满且没有违约行为时，押金将全额退还给租赁者。
6. 执行合同及相关义务租赁合同生效后，租赁者需要按照合同约定履行相关义务，包括按时支付租金、合理使用商铺、维护商铺设施等。
商铺业主也有责任提供必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。
7. 续租或退租租赁期满后，租赁者可以选择续租或退租。
如需续租，应提前与商铺业主协商并签订新的租赁合同；如需退租，租赁者应提前通知商铺业主，并按照合同约定的退租程序进行办理。
8. 纠纷解决在商铺租赁过程中，双方可能出现意见分歧或纠纷。
建议双方在发生纠纷时先进行友好协商，如协商无果，可寻求法律、仲裁等途径解决争议。
商铺招租策划
荔湾体育馆临建物业商铺招租方案为贯彻落实中央、省、市加强发展体育产业的精神，充分利用我馆临建物业商铺的效益，结合我区的实际情况，制定荔湾体育馆临建物业商铺招租方案:一、临建物业基本情况。
该项目地处荔湾路54号自编4号荔湾体育场西侧临街位置，属临建物业商铺，上下二层总面积约400平方米(以下简称该物业)，周边为商业区、政府部门、居民区，生活设施完善。
位于荔湾路与中山七路交界，距地铁陈家祠站约3分钟路程，马路两侧是公交车部，公交车有55路、128路、133路、105路等多辆经过，交通便利。
二、招租基本要求。
(一)经营期限:根据有关规定，租赁时间不超过5年。
(二)经营范围:以周边居民服务的便利店及小型商店为主进行经营项目开发，禁止经营饮食业、沐足、棋牌、美容美发等行业。
(三)租金标准:参照市房屋租金参考价的“商业路线(段)租金”:荔湾路段租金约在134元/平方米/月(首层临街)，同时结合目前荔湾路段周边商铺的市场价格，拟定该物业两层平均租金150元/平方米/月为标底，不设上限，价高者得。
(四)承租要求:原则上承租者自己经营使用该物业，如需部分分租经营该物业必须取得业主同意。
承租者不得将该物业转让第三方经营使用。
承租者按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，广告招牌规格应当大体一致，不得改变该物业建筑风格或破坏该物业外观。
(五)承租单位条件:1、承租公司必须具有本市合法独立法人资格并诚实守信。
2、承租公司必须独家经营该物业。
3、承租公司注册资金必须100万元以上。
4、有意向的承租公司报名时需交纳保证金6万元，业主开标后7天内免息退回。
三、招租流程。
(一)业主成立物业招租小组，具体负责该物业的招租工作，荔湾区体育局负责对该物业的招租进行监督指导。
组长:李汝雄成员:何子琛、李文、黄丽群、赖卫洪。
(二)招租方式:委托荔湾区投资促进中心招商网或符合资质要求的中介机构进行公开招租。
(三) 挂网招租时间:从挂网之日起，7日天为应标时间，过期作废。
景区商铺出租招标流程
景区商铺出租招标流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一、发布招标公告。
二、招标申请。
1. 申请人获取招标公告后，提交以下材料：营业执照或其他身份证明。
大学门面公开招租工作流程
大学商业门面场地公开招租工作流程为规范学校商业门面（场地）招租行为，本着公开、公平、公正和合理有序的原则，特制定招租工作流程：一、招租报批学校门面出租应严格履行XX区财政厅、教育厅要求的报备报批审批手续。
对新增或原租期已结束的门面进行出租时，须根据《关于印发XX区本级行政事业单位国有资产使用管理办法暂行通知》桂财资〔2012〕9号和《XX区教育厅等五部门关于印发深化XX高校教育领域简政放权放管结合优化服务改革实施意见的通知》文件规定的审批流程向上级行政主管部门进行审批或备案。
二、确定招租底价根据学校经营性资产管理有关规定，参照原合同租赁价格及周边门面租赁市场变化情况，由相关部门共同确定公开招租底价。
三、发布招租公告（一）发布招租公告。
招租公告中应当披露出租门面（场地）基本情况、租赁期限、公开竞租人资格条件、竞价履约保证金、招租方式、租金支付方式等内容。
（二）招租公告应当在校园网资产管理处网站上进行发布。
信息公告及报名的期限应当不少于7个工作日。
四、招租报名（一）意向承租人应按招租公告规定时间内报名并足额缴纳竞租履约保证金。
（二）意向承租人报名时提供以下相关资料：1、单位报名：①营业执照副本复印件（加盖公章）；②法人代表身份证复印件（加盖公章）；③法人代表授权委托书（加盖公章）；④被委托人身份证复印件；⑤竞租履约保证金缴纳凭证原件。
2、个人报名：①身份证复印件；②竞租履约保证金缴纳凭证原件。
（三）填写报名表（须登记所竞租的门面编号、拟经营的项目内容等信息）。
（四）按规定足额缴纳竞租履约保证金后，持所报门面编号和数量相应金额的竞租履约保证金有效凭证，确定报名成功。
五、招租程序（一）招租活动在监督人员的监督下进行，并做好招租监督记录备案。
（二）意向承租人携带身份证原件（如法人代表不能到场，请提交法人代表授权委托书、委托人身份证原件）、报名表和竞租履约保证金缴纳凭证原件，经竞租现场复核报名信息后领取竞租牌。
招租方案
超市招租方案兴华小区新建超市即将投运，楼内超市和酒店拟对外招租，特制定招租方案如下：一、招租项目简介兴华小区新建超市是一座集酒店、超市、休闲和办公为一体的多功能综合商贸楼，位于XXX繁华地段，总建筑面积XXX。
二、招租机构招租项目负责人：XXX招租项目牵头单位：XXXX招租小组：由XXX等单位负责人组成。
三、招租方案：方案一：整体出租方案二：分区域出租各方案优缺点比较：方案一：整体出租优点是可以树立形象，同时便于管理。
缺点是一次性投资大，回收投资周期长，会导致报名人数大大减少。
方案二：分区域出租优点是一次性投资相对不大，吸引到更多商场参与竞标，能更好地选择承租人。
缺点是经营分散，特别是一层超市改为零星商铺出租，增加了管理难度，不便于矿统一管理。
四、招租原则：公开、公平、公正五、招租经营范围：超市和餐饮六、招租流程：1、在地方电视台、报刊、网络等媒介上发布招租公告。
2、交纳投标风险金XX元（零星商铺XX元），领取招标文件。
3、招标书答疑。
4、初步审查投标者资格。
5、进入投标现场开标、评标。
6、定标。
7、中标结果公示。
8、签署合同。
七、招租办法1、投标前抽签，确定商家编号。
2、报价单上必须标明商家的号码、商家名称、投标人签名、联系电话。
3、投标商家应按要求填好报价单并投入指定的投标箱。
4、招标淘汰办法：招标小组公布报价，根据投标商家的多少，招标小组酌情淘汰最低报价者。
5、在招标过程中，商家应本着诚实信用的原则，不得串标或排挤其他商家，若招标小组发现商家有不正当竞标行为，有权随时停止其投标或取消投标资格。
6、招标小组本着公开、公平、公正和择优的原则，客观评价，根据合理报价原则，按报价、信誉、业绩、服务承诺等综合评定，集体确定中标商家。
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商铺招租流程
关于商铺招租流程
招商代表推介意向（认租商铺）客户
招商副总监对意向客户进行详细介绍意向客户初步挑选铺位
（招商）副总裁与意向客户进行租赁条件洽谈，签发《商铺临时认租书》或《商铺临时认租登记表》
根据招商副总裁指示，招商副总监（文员协助）引领意向客户填写并签署《商铺临时认租书》（《商铺临时认租登记表》），并到财务室交纳认租商铺定金总裁审批《商铺临时认租书》（《商铺临时认租登记表》）并盖章确认后，向认租客户发回《商铺临时认租书》（《商铺临时认租登记表》）
商铺装修验收合格（由广州zz商业城经营有限公司及**物管公司联合验收）租户交纳装修保证金，进场装修法务部协助招商部（副总监）协同中泰物管公司与租户签署《商铺租赁合同》、《营业守则》、《商场物业管理服务协议》，并到财务部交纳预付月租金、租赁保证金、预付月物管费、物管费保证金、水电费周转金。
认租客户凭《商铺临时认租书》，到广州zz商业城经营有限公司签署《商铺租赁合同》、《商场物业管理服务协议》、《营业守则》租户开张营业.
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