住宅工程质量常见问题专项治理情况检查表

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住宅工程质量常见问题治理内容检查表

住宅工程质量常见问题治理内容检查表住宅工程质量常见问题治理是保证房屋质量与安全运行的关键措施。

通过制定相应的检查表，可以帮助各级建设主管部门和检测机构对住宅工程质量进行全面检查和评估。

以下是一个相关参考内容的住宅工程质量常见问题治理检查表：1. 基础设施问题- 土地平整度是否达到要求？- 地基基础是否符合设计要求？- 地基软弱地层处理是否合理？- 地基是否合理抗震设计？2. 结构问题- 结构材料是否符合标准要求？- 结构施工是否按设计要求进行？- 结构件连接是否牢固可靠？- 结构柱、墙、梁的几何位置和尺寸是否符合设计要求？3. 建筑外墙问题- 外墙是否符合材料要求？- 外墙是否存在裂缝或渗水问题？- 外墙是否存在外部装修效果不符合要求等问题？4. 地下室防水问题- 地下室是否存在渗漏现象？- 地下室是否进行过防水处理？- 地下室排水系统是否畅通？5. 房屋保温隔热问题- 房屋保温材料是否符合要求？- 房屋保温材料是否进行过检测？- 房屋保温材料是否完整、无损坏？6. 门窗安装问题- 门窗材料是否合格？- 门窗是否符合尺寸要求？- 门窗的密封性能是否达到要求？7. 室内装修问题- 室内装修是否合规合法？- 室内装修是否符合设计要求？- 室内装修是否存在甲醛等有害物质超标问题？8. 给排水管道问题- 给排水管道是否符合材料要求？- 给排水管道是否漏水或渗水？- 给排水管道是否进行过动态观察和检测？9. 电气线路问题- 电气线路是否符合安全要求？- 电气线路是否标准接地？- 电气线路是否符合设计图纸的要求？10. 生活设施问题- 住宅小区是否配备公共设施？- 公共设施是否完善和维护？- 公共设施是否符合相关标准和要求？以上是一个基本的参考内容的住宅工程质量常见问题治理检查表。

当然，实际检查应根据具体情况进行调整和完善，以确保住宅工程质量和居住环境的安全。

建设主管部门和检测机构可以根据这个检查表来对住宅工程质量进行全面、系统的检查和评估，及时发现问题并采取相应的治理措施，保证住宅工程质量的持续提升。

房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表(表一)

检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度
□
□
□
2
防水层（厚度、高度、搭接长度）的施工质量
□
□
□
3
天沟、檐沟、檐口、雨水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造
□
□
□
4
排水坡度、雨水的高差
□
□
□
5
设备安装位置细部加强措施
□
□
□
6
材料用量
理论用量：实际用量：
分项检查结论
好□中□差□
□
□
□
3
防水层的施工质量（厚度、粘结、搭接长度、边角加强措施）
□
□
□
4
防水保护层的施工质量
□
□
□
5
变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件施工质量
□
□
□
6
细部构造（包括桩头、承台、管线周边）
□
□
□
7
材料用量
理论用量：实际用量：
B、厨房、卫生间及防水地面
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
厕浴间、厨房和有排水要求的地面层与相连各类面层的标高差
□
分项检查结论
好□中□差□
检查人：检查日期：
房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表（表二）
（防水工程技术资料）
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
不符合
1
施工方案
□
□
2
防水材料出厂合格证
□

(完整word版)附表2 质量常见问题专项治理检查表

各参建单位未组织宣贯，企业没有组织防护机构。没有进行目标分解和建制度
2
质量常见问题专项防治任务书、奖罚措施及落实等情况
建设单位没下达任务书、无相关措施
3
现阶段质量常见问题及防治措施和前阶段防治效果验收动态公示等情况
没有对可能出现的质量问题进行了识别、拟采取措施及责任人等进行动态公示
4
质量常见问题防治设计专篇及施工图审查、设计交底和图纸会审等
没有设计专篇、有进行专项交底
5
质量常见问题专项防治方案、监理细则、验收方案等到编审、执行等情况
施工单位编制了防治方案、具体落实不到位，监理细则中有质量问题监控防治措施
6
质量常见问题专项防治技术交底和样板引路
施工单位没有进行书面交底和制作样板进行可视化交底
7
裂缝、渗漏等质量常见问题措施落实及质量隐患情况
检查人员（签字）：检查日期：年月日
附表2质量常见问题专项治理检查表
工程名称：金和嘉苑二期工程建筑面积：㎡
进度情况：装饰
建设单位
常德市华政实业有限公司
项目负责人
宁德为
施工单位
湖南佳美建设工程有限公司
项目经理
余进新
监理单位
湖南通信建设建设有限公司
总监理工程师
聂仁胜
监督单位
常德市建设工程质量安全监督管理处
施工单位没有进行书面交底和制作样板进行可视化交底
7
裂缝、渗漏等质量常见问题措施落实及质量隐患情况
墙体、楼板暂未发现裂缝、渗漏现象
楼板有个别超厚，已请设计单位对楼板超厚的进行复核，并出具复核意见
8
监理单位履行质量常见问题专项治理工作例会、旁站、隐蔽验收、效果评估等职责情况
已召开工作例会、对易出现问题的部位、节点进行旁站和隐蔽验收

住宅工程质量常见问题治理专项检查表

住宅工程质量常见问题治理专项检查表(总11页)-本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-住宅工程质量常见问题治理专项检查表（一）况”栏要求填写证实的文件或数据，如转发的文号、本地区治理重点具体内容、用户满意度调查结果、样板工地数量、专项督查次数等。

住宅工程质量常见问题治理专项检查表（二）注：“是否检查”和“治理/工作效果”栏打“√”或“×”；“存在问题”栏填入必要的检查说明文字；“计划开展的其它治理内容”栏请根据“施工治理方案”填写,“实际已开展的其它治理内容”则根据现场实际已开展治理的内容填写。

住宅工程质量逐套验收专项检查表注：1. 抽查1～2套住宅，每套填写一张表。

抽查内容应尽可能完整。

2．抽查点以原验收时存在问题的点为侧重点，与原验收记录表不符的判定为虚假资料；数据与原数据相差20%以上时可判断为虚假数据；虚假数据占抽查数据比例的30%以上时可判断为虚假验收。

3．对于住户已入住或物业已进驻的，应进行回访，了解是否收到相应的资料。

4．抽查施工、监理单位资料时，应注意核对责任人员的签章是否完整。

附件4 2016年市政基础设施工程质量安全专项检查表表一在建工程基本情况表证号。

检查人员签字：项目经理联系电话：检查日期：2016年市政基础设施工程质量安全专项检查表表二基本建设程序检查表检查日期：年月日72016年市政基础设施工程质量安全专项检查表表三施工单位履职抽查表82016年市政基础设施工程质量安全专项检查表表四监理单位履职抽查表总监理工程师签字：联系电话：检查人员签字：检查日期：92016年市政基础设施工程质量安全专项检查表表五市政道路工程实体质量抽查表市县(区) （工程名称）102016年市政基础设施工程质量安全专项检查表表六市政桥梁工程实体质量抽查表112016年市政基础设施工程质量安全专项检查表表七市政基础设施工程安全文明施工抽查表________市_______县(区) （工程名称）项目经理签字：检查人员签字：检查日期：12附件5重大危险源管理安全检查表________市_______县（区）（工程名称）项目经理签名：检查人员签名：检查日期：13。

住宅工程质量常见问题专项检查自查自纠表.xls

主体工程
分）
灰硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥。（5分）
（70分）
特殊混凝土配合比设计：对掺膨胀剂、防水剂、阻锈剂和纤维等特殊混凝土的配合比，应
采用工程实际使用材料，根据设计图纸对混凝土性能的具体要求，经过混凝土配合比的试
配、调整后确定。（5分）
现浇屋面板：（1）防水层的细石混凝土宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，不得使用火山灰质硅酸盐水泥；当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采取减少泌水性的措施。（2）防水层的细石混凝土中，粗骨料的最大粒径不宜大于16mm，含泥量不应大于1%；细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于2%。（5分）
强型钢，型钢壁厚应满足规范和设计要求且不小于1.5mm,门的钢衬厚度不小于2.0mm。3.
外门窗渗漏防治（10 分）
门窗用密封胶条应符合现行行业标准《建筑门窗用密封胶条》JG/T187的规定，宜使用硫化胶类材料或热塑弹性体类材料；门窗用毛条应经过硅化处理，宜使用加片型密封毛条；门窗用密封胶宜使用中性的硅酮建筑密封胶。4.选用五金配件的型号、规格和性能应符合
混凝土构件实体强度按检验批进行鉴定，并将鉴定情况书面报告需方和工程项目所在地工
程质量监督机构。（5分）
□是 □否
得分
备注（不符合的需说明）
用于加强和抗裂的钢丝网应采用镀锌钢丝，网目规格不应大于20mm×20mm，钢丝直径不应
小于1.0mm；抹灰工程用砂必须符合《建设用砂》（GB/T14684-2011）Ⅲ类砂的要求；砂
（4）锚栓直径应通过承载力计算确定，并不应少于10mm。（10分）
□是 □否
得分
备注（不符合的需说明）
给排水工程质量通病（1）给水管道必须采用与管材相适应的管件，管径应符合设计要求。生活给水系统所用

专项治理检查表完整

专项治理检查表(可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）
宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（一）
宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（二）
宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（三）
宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（四）
宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（五）
宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（六）
宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（七）
宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（八）
宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（九）
宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（十）
宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（十一）
宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（十二）
施工现场检查表格工程所在（市、县）：
具体要求按照《城市房屋建筑和市政基础设施工程及道路扬尘防治标准（试行）》执行
检查人：检查日期：年月日
安全专项检查表
被查单位（部位）：年月日。

住宅工程质量常见问题治理内容检查表

住宅工程质量常见问题治理内容检查表# 住宅工程质量常见问题治理内容检查表## 1. 基础工程- 地基沉降是否符合规范要求？- 土质是否符合设计要求？- 地基处理是否得当？- 基础是否有渗漏或结构裂缝？- 基础施工是否符合图纸要求？## 2. 结构安全- 结构是否满足设计要求？- 结构是否有开裂、渗漏或变形现象？- 建筑构件是否符合强度要求？- 是否存在钢筋质量不合格问题？- 结构施工是否符合规范？## 3. 门窗与幕墙- 门窗是否安装牢固、密封性良好？- 石材幕墙是否存在龟裂、空鼓、脱落等问题？- 金属幕墙是否存在漏水、变色或腐蚀现象？- 幕墙玻璃是否存在破损或开裂？## 4. 建筑给水与排水- 给水管道是否存在渗漏、堵塞或破裂问题？- 排水管道是否存在堵塞、积水或渗漏问题？- 卫生间和厨房设施是否正常运作？- 给水与排水管道是否符合标准？## 5. 电气系统- 电线是否布置合理、安装符合规范？- 插座和开关是否安装牢固、接地正常？- 电表和配电箱是否符合规范要求？- 照明和插座是否正常工作？## 6. 室内装修- 地面铺装是否平整、无空鼓、脱落？- 墙面漆面是否平整、无鼓泡、剥落？- 吊顶是否牢固、无起鼓、掉落？- 橱柜和门窗油漆是否均匀、无起泡、剥落？## 7. 室内环境- 室内空气是否清新、无异味？- 是否存在甲醛等有害气体超标问题？- 是否有噪声、震动或辐射问题？- 室内温湿度是否符合健康要求？## 8. 设备安装与运行- 空调、暖通设备是否正常运行？- 水电设备是否符合安装标准？- 电梯是否正常运行、安全可靠？- 安防设备是否齐全且运作正常？## 9. 节能与环保- 建筑是否符合节能要求？- 是否存在能耗较高、浪费现象？- 是否有环境污染或噪声问题？- 是否有节能措施、环保设施？## 10. 安全与消防- 是否存在安全隐患、封堵或遗留物？- 消防设备是否齐全、运作正常？- 建筑是否符合消防要求？- 是否有紧急疏散通道？以上为常见的住宅工程质量问题治理内容检查表，希望能够对住宅工程质量的管理和把控提供一定的参考和依据。

工程质量问题自检表

工程质量问题自检表
1号楼
负一层内架搭设不规范，自由端超长、部分杆件私自拆除未恢复。

4层一单元电梯井口防护高度不足6层一单元楼梯平台处洞口未封闭
7层一单元楼梯处洞口封闭不到位12层户内垃圾材料未堆码规范阳台板还存12层一单元楼梯处洞口未封闭16层--22层户内垃圾未覆盖无标识标牌
15层施工电梯安全门损坏23层放线洞传料洞未封闭2号楼
8层洞口未封闭完善
6-8层电梯井口防护未设置踢脚板
5层存在违规使用插排3层泵管洞口未封闭
2层平台材料堆放、垃圾未处理
2层防护网破损、踢脚板缺失2层平台内架自由端超长17层爬架上垃圾材料未清理9层材料未清理
2层电梯井口防护高度不足4层电梯井水平防护未设置
4号楼
4层爬架上材料未清理1层材料堆放混乱
1层平台材料堆放混乱
5号楼
2层---3层临边防护未设置警示牌5号楼地库未封闭、未挂网
6号楼
3层---15层以下楼层户内垃圾覆盖3层---15层以下楼层户内垃圾覆盖。

工程实体常见质量问题检查表

工程名称
工程地点
建设单位
建筑面积
m1
监理单位
层数
层
施工单位
形象进度
检查情况
质量问题情况说明
一、裂缝、空鼓
1
外墙存在裂缝口是□否
2
内墙存在裂缝口是口否
3
地面、楼面、屋面存在裂缝口是口否4Βιβλιοθήκη 饰面豉存在空鼓或裂缝口是口否
5
抹灰层存在脱层、空鼓、爆灰或裂缝口是口否
二、渗水、漏水
1
墙面存在渗漏口是口否
2
楼面、地面存在渗漏口是口否
3
屋面板存在渗漏口是□否
4
卫生间、厨房地面存在渗漏口是口否
5
地下室底板、侧壁、顶板存在渗漏口是口否
6
门窗存在渗漏口是口否
7
幕墙存在渗漏口是口否
其它：
检S意见
□经检查，基本符合要求。
□经检查，存在一般质量问题，责令限期整改（文书编号：）。
□经检查，存在较大质量问题，责令暂时停止施工（文书编号：）。
附件2
年月
日
检查人员:
建设（监理）单位:
施工单位:

住宅工程质量常见问题专项治理情况汇总表

创建示范工程总数
其中省级示范工程数
全省住宅工程质量投诉情况
2013年投诉起数
2017年投诉起数
住户满意度情况
2013年满意度
2017年满意度
备注：若未开展“指标类别”栏所列工作或无该栏数据，请在“结果”栏划“/”。
附件：
住宅工程质量常见问题专项治理情况汇总表
__________省（自治区、直辖市）
指标类别
结果
备注
召开专题会ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ（部署会、观摩会等）次数
其中由省级主管部门召开的次数
宣贯培训次数
宣贯培训人数
颁布规范性文件数
编制防治技术措施数量
其中：制修订地方标准规范数
制修订地方标准设计图集数
形成国家级工法数
形成省级工法数

住宅工程质量通病防治检查表

附件4
住宅工程质量通病防治检查表
工程名称：执行情况序号检查内容有关要求符合一 1 2 3 4 二核查施工图设计文件基本符合不符合
建设单位
组织实施《通病预防措施》总体情况。组织设计交底和图纸会审时，落实《通病预防措施》要求的情况参与审查《通病预防措施》专项施工方案情况组织执行《通病预防措施》情况
24
外抹灰空鼓、开裂及外墙渗
不同基体交接处防开裂措施
不同基体交接处应清理后增设钢丝网抹灰处理。
25
外填充墙上不应留设脚手架眼、穿墙脚手架眼、穿墙洞洞等。当确需留设孔洞时，应采取防防渗措施渗措施
26
外墙挑板防渗漏
突出外墙的挑板、雨棚等嵌入墙体处应设置同墙厚的翻边，高度不小于 120mm，雨棚根部外墙迎水面自雨棚顶面起600mm高度范围内宜做防水处理40Fra bibliotek蓄水试验
41
42 门、窗变形和渗漏的预防 43 滴水及泛水
44
泄水孔设置
45
外墙导管
合计
受检内容共
检查组成员签字：
检查日期：
年
月
日
10
开槽处理措施
暗埋管线开槽处，应先清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，单边不应小于150mm. 门、窗洞边距框架柱、构造柱或墙小于200mm时，应设置现浇混凝土门、穿垛，且应按设计配置构造钢筋，并不低于《通病预防措施》要求。
11
小墙垛处理措施
12
材料要求
禁止以结构层或水泥砂浆找平层进行初装饰验收。找平层应采用水泥混凝土（含细石混凝土）铺设，强度不低于C20，并留设试件。
监理单位
设计交底和图纸会审时，认真核查施图设计文件是否落实《通病预防措施》的要求。工程主体施工前，施工单位应按照《通病预防措施》的要求编制工程质量通病治理专项施工方案。并报监理单位审查批准。未编制专项施工方案或方案未审批合格的，不得进入主体施工按照《通病预防措施》的相关要求编制监理规划、实施细则，并具有针对性和监理日志中有关于通病治理内容的详实内容有关于通病治理内容的帝站记录，记录详实、可靠。对违反通病治理的情况发现监理通知，并对相关内容有及时复查。

建筑工程质量常见问题检查表

地下防水区域砼裂缝处理
★地下防水区域砼裂缝处理不合规，防水施工后出现渗漏
地下室是否按规范设穿墙套管；预埋质量；
未按规范设穿墙套管；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm
地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性、或螺杆切割后高出墙面
阴角R角施工、防水附加层
屋面排水、檐口排水、变形缝
未施工R角、防水附加层未施工到位
★屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或设计本身不合理、或不符合规范和使用要求
出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆
屋面、露台、天沟预留排水孔
出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足（15mm）
砌筑砂浆
楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆
★楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用
砌筑组砌方式
过梁
通缝（含门窗洞口补洞）
过梁符合设计和规范要求
出现竖向通缝
过梁入墙长度不足250mm；当过梁受平面限制入墙长度
不足150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工的
浇筑高度不足
地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡向远离住宅室内
砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实
出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度浇筑高度不足（比完成面高出不少于150mm）
地漏标高未满足彳低于阳台地坪完成面10〜20毫米、地漏排水管径；水暖管并无排水地漏
砼墙面后开槽；或预埋管线损坏钢筋；抹灰前未将管槽灌实
后浇带和施工缝止水钢板，止水措施（止水钢板、遇水膨胀止水条、止水凹槽）的施工质量

质量常见问题专项治理检查表

1
2 3 4 5 6 7 8
9
综合验收意见：检查人签字：检查日期：年月
日
湘质监统编备 2015-11
质量常见问题专项治理检查表
工程名称：建设单位施工单位监理单位设计单位开工日期进度情况序号检验项目组织学习建设管理部门关于常见问题专项治理的文件及规定；防治机构建立、目标责任分解及相关制度建设等情况质量常见问题专项防治任务书、奖罚措施及落实等情况现阶段质量常见问题及防治措施和前阶段防治效果验收动态公示等情况施工图设计增加《质量通病防治设计专篇》，并将专篇列入施工图审查内容质量常见问题防治列入图纸会审、设计交底情况质量常见问题专项防治方案、验收方案等编审、执行等情况质量常见问题专项防治技术交底和样板引路裂缝、渗漏等质量常见问题措施落实及质量隐患情况监理单位履行质量常见问题专项治理工作例会、旁站、隐蔽验收、效果评估等职责情况年月日项目负责人项目经理总监理工程师项目负责人建筑面积结构类型/层数检查情况 m2 编号：

住宅工程质量通病防治检查表

现
浇
楼
板
裂
缝
防
治
＊20
5.1.2
现浇混凝土板厚度
*21
5。1。3/5.1.4
屋面、建筑物两端等板筋设置及配合比
22
5。1。5/5.1.6
外墙转角构造柱、圈梁截面、现浇板强度
23
5.2.1/5。2。4
混凝土拌合料、塌落度
＊24
5。2。5/5。2.6
现浇板钢筋垫层、保护层管线设置及防裂
构造
25
5。2。7/5。2。8
3、表中“执行情况”栏“好、中、差”的标准是：该条文实施且质量合格的为“好";部分实施且质量？？符合要求的为“中”；未实施或质量教差的为“差"。
4、“自查评估意见"、“监督抽查意见”和“综合评估意见”填写“较好、一般、较差”，其标准是：《导则》序号中带*号的执行为“中”以上，且总条文85%达“中”以上的“较好”；带*号的执行为“中”以上,且总条文70％达“中"以上,且总条文70％达“中”以上的为“一般"；其他为“较差"。
15
4。1。5/4。1.10
4。1.11/4.2.6
外墙保温设计、墙体施工措施
16
4.1。6/4。2。7
拉结筋预埋
17
4。2。1/4.2.2
砌筑砂浆采用中粗砂、砌块材料停放的时间
＊18
4。2.3/4。1。7
4。2。5
梁底、柱(墙）边填充墙江猪细构造及网
布加强带（每边不少于150㎜）
19
4.2。4
砌体屋面卧梁下口砌踏步行
现浇板砼二次抹压及养护
26
5。2。9/5。2。11
模板支撑、拆除要求、现浇板养护期的堆栽

建设工程质量专项检查记录表

□符合
□不符合
住宅工程质量常见问题实体质量检查表
类别
序号
检查项目
重点检查内容
评价
裂缝防治
1
钢筋混凝土现浇板裂缝防治
1.钢筋混凝土现浇板的设计厚度不宜小于120mm，厨房、浴厕、阳台现浇板的设计厚度不应小于90mm。
□符合
□不符合
2.现浇板内管线必须布置在上下层钢筋网片之间，若在跨中没有上排钢筋，则沿管线方向在板的上表面增设φ6双向间距100mm宽600mm的钢筋网片，多根管线并排时，增设钢筋网片的宽度应超出管线每边300mm。不宜将给排水管水平埋设在现浇楼板中。
处理意见:
检查人员：日期：
填表说明：各参建责任主体签字意见如对工程质量监督抽查情况记录无异议，应填写“情况属实”
住宅工程质量常见问题质量行为检查表
序号
检查项目
重点检查内容
评价
1
建设单位
建设单位应及时审查并批准施工单位提交的住宅工程质量通病防治施工方案，并督促施工单位按施工方案实施。
□符合
□不符合
10
几何尺寸防治
1.住宅室内自然间墙面之间的净距允许偏差不宜大于15mm，房间对角线基层净距允许偏差不宜大于20mm。检验方法：用钢尺或激光测距仪检查。测量时距墙端0.2m处对自然间的长、宽两个方向各测两点；对角线测量时，测4个角部测点对角之间的水平距离。
□符合
□不符合
2.住宅室内自然间的基层净高允许偏差不宜大于15mm，同一平面的相邻基层净高允许偏差不宜大于15mm。检验方法：用水准仪、激光测距仪或拉线、钢尺检查。以室内地面水平面为依据，对卧室、厅测5点，即4角点加中心点；厨房、卫生间、楼梯间、阳台测2点，即长边分中线的两端；角部测点距墙边0.2m；平面布置不规则的房间增加1个测点；相邻测点的距离不宜大于4m。

建筑工程质量常见问题检查表

★不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网、钢丝网丝径小于 0.7mm，或宽度小于 300mm，或未热镀锌、抗裂网锚固方式错误或不牢固
抹灰前墙面甩抹灰前墙面应甩浆
浆
抹灰前墙面未甩浆或甩浆质量差（粘结强度不足、严重不均匀）
抹灰砂浆配合比合规、楼层 ★砂浆配合比不合规、楼层堆放不设垫板、现场加水、
上堆放砂浆应设垫板、不现初凝后使用
门垛砌门垛砌筑应牢固
筑质量
门垛存在开裂、不牢固的现象
补砌、补补砌、补塞质量
塞
★一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）
砌体墙
后开槽应机械开槽，严禁人
面管线
人工剔凿开槽；或水平开槽超过
工剔凿开槽；严禁水平开槽；
暗埋、后
用细石砼灌实
挂网、抹灰前用细石砼灌实
建筑工程质量常见问题检查表
项目名称：建设单位：
施工单位：
检查人员：
监理单位：
检查日期：
检查检查项
大项
检查子项
容易出现的质量常见问题
检查存在的问题
备注
地下防水施工前基层处理
★防水施工前基层处理不到位，钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台
地下室底板和侧墙防水搭接地下室底板和侧墙防水搭接不合规（ R角）
空鼓 / 开裂
楼层砂浆应垫板、现场不允砌筑砂
许加水、不得使用已初凝的浆
砌筑砂浆砌筑组
通缝（含门窗洞口补洞）砌方式
★楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用
出现竖向通缝
过梁过梁符合设计和规范要求
过梁入墙长度不足 250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足 150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工的