某山地型别墅区规划案例分析

深圳星河丹堤
区位：深圳，宝安，梅林关口 占地：20万㎡ 建面：36万㎡ 容积率：1.8 建筑密度：20% 物业类型：12栋高层，大量别墅 绿化率：38%
北京棕榈泉国际公寓
区位：北京，朝阳区，朝阳公园 占地：7万㎡ 建面：32万㎡ 容积率：4.6 建筑密度：14% 物业类型：11栋高层
东莞世纪城国际公馆2期
• 11、在真实的生命里，每桩伟业都由信心开始，并由 信心跨出第一步。10/20/2020 11:15 AM10/20/2020 11:1
5 AM20.10.2020.10.20
物业发展建议之“形”——山居特色
交通体 系
山地与建筑的结合关系
A、融入型 表现出对自然的谦让， 建筑作为自然的一个组 成部分出现，形体与环 境背景有融合的趋势， 多见于低密度住宅。
B、超越型 强调建筑本身的形体特 征，与山体保持“对比” 或“对立”的关系，追 求一种相互映衬的和谐， 多见于现代风格的独立 住宅或公建项目。
生态脆弱性
山地生态环境自成平衡， 在进行开发时容易引起生 态上的“蝴蝶效应”
视景独特性
由于地势变幻，每一个点 都从有不同的角度看到的 景观有所不同
山地景观对景观设计的解读
环境原生态 生态脆弱性
对山地景观设计时的解读
在进行景观设计时注意保持原有 景观，不破坏原有的生态平衡链， 以免引起局部环境恶化，如水土 流失等
线网联系型 序轴型
空间主从型
由于景观面与等高线平 行，本项目不适合采用 踏步主轴型和房轴型空 间布局；这样反而影响 建筑采景面
等高线支撑
垂直于等高线
顺应等高线
主 副副
物业发展建议之“形”——山居特色
山之建筑
山 居
交通体 系
山山之之景景 观观
来自百度文库
山地景观特点
山地景观特点
环境原生态
山地环境原生态，自成小生 态平衡体系
每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成
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1、
功的路 。20.10.2020.10.20Tuesday, October 20, 2020
成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦
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2、
。1 1:15:30 11:15:3 011:151 0/20/2 020 11:15:30 AM
每天只看目标，别老想障碍
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3、
。20.1 0.2011: 15:301 1:15Oct-2020-Oct-20
宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子
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4、
。11:1 5:3011: 15:301 1:15Tue sday, October 20, 2020
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积极向上的心态，是成功者的最基本要素 5、
。20.1 0.2020. 10.201 1:15:30 11:15:3 0Octobe r 20, 2020
生活总会给你谢另一个谢机会，大这个机家会叫明天 6、
。2 020年1 0月20 日星期 二上午1 1时15 分30秒1 1:15:30 20.10.2 0
人生就像骑单车，想保持平衡就得往前走
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7、
。202 0年10 月上午1 1时15 分20.10. 2011:15 Octobe r 20, 2020
尽量保持山地原生态
山体融合
充分考虑通风
深圳香蜜湖1号
区位：深圳，香蜜湖 占地：9.3万㎡ 建面：13.1万㎡ 容积率：1.4 建筑密度：20% 物业类型：5栋高层，大量别墅 绿化率：48.2%
2006年中国10大豪宅深圳唯一上榜
深圳水榭花都
区位：深圳，香蜜湖 占地：16.5万㎡ 建面：23万㎡ 容积率：1.4 建筑密度：15.6% 物业类型：高层、小高层、别墅 绿化率：65%
融入型
超越型
C、共构型
建筑不是将山体作为背 景，而是共同完成对外 在形象的塑造，建筑形 体像从山体中生长而出。
共构型
山地建筑的接地形式
基于景观面与等高线之间 相对方位考虑，架空式和 地表式更适合本项目
架空式
等高线支撑
地表式
顺应等高线
地下式
垂直于等高线
山地建筑整体规划空间布局
踏步主轴型 层台组合型
利用风压改变风向
利用涡风及绕山风
斜列增加迎风面
点式减小挡风面
山之建筑
山 居
交通体 系
山之景 观
交通体系设置原则
首要原则：
随势而就
➢尽量减少土方开挖量，有利于保证生态平衡，减小 成本 ➢充分利用地势高差，设置建筑交通体系
交通体系组织
必要的交通体系
打造台地环境， 充分打造景随 步移景观体系， 组织自发性交 通出行
组织社会性活 动交通出行
利用地势平缓 之处打造社会 性活动中心
度假氛围 KPI体系
整体规划
景观园林 建筑立面 建筑户型
保持整体环境原生态
山地与建筑结合：采用架空式和地表式接地 交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移，吸
引出行 大型社会性活动地点放在地势平坦之处，保证
社区内外使用时交通便捷 利用台阶、堡坎、植被等有效规避噪音
视景独特性
利用山势变化，采用移步换 景的景观设计方案，做到步 步有景
山地建筑与山地环境景观的关系
山地建筑单体设计 与布局
日照关系 减小噪音 建筑通风
本项目此次为东 西向坡地，不涉 及日照关系
充分利用声音在竖向转 播上的减弱，利用台地、 堡坎、植被等有效规避 噪音
本项目要注意河 风对局部小气候 的影响
区位：东莞，南城西平 占地：16.16万㎡ 建面：22.21万㎡ 容积率：1.2 建筑密度：24% 物业类型：9栋小高，大量别墅
杭州东方润园
区位：杭州，钱江新城，钱塘江畔 占地：8.1万㎡ 建面：22.6万㎡ 容积率：2.8 建筑密度：13.91% 物业类型：7栋高层、超高层（24-41） 绿化率：40%
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8、业余生活要有意义，不要越轨。20 20年10 月20日 星期二 11时15 分30秒 11:15:3 020 October 2020
我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望
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9、
。上 午11时1 5分30 秒上午1 1时15 分11:15: 3020.10 .20
• 10、一个人的梦想也许不值钱，但一个人的努力很值 钱。10/20/2020 11:15:30 AM11:15:302020/10/20