关于甲供材在结算中的处理

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结算(甲供)如何处理

结算(甲供)如何处理

与结算书有较大的区别!除非合同按预算包干!
一般来讲结算比预算更切合实际
变电中,甲供主材是参与取费,到总算表扣除,总算表扣除甲供设备费及甲供主材费,甲供设备运杂费及甲供税金归施工方,甲供主材价差即可在编制年价差中设置即可。
也就是在取费表的材料费的计算式中,加上甲供主材的变量。最后在总算表扣减。这样就是参与滚费然后从总价扣减的方法。
楼层: 把甲方供材料计入主材后,如何取费
1合同约定
2.所使用地方定额的规定
3.你把甲方供材料计入主材后,如果合同没有约定,地方定额也没有规定;常规做法应在税后减除。
这主要看双方合同是如何规定的。 一般有3种取法:
1、甲供材料不取费,不计取税金。(装材费不做设置,在合计中加甲供主材及甲供主材损耗)
应该以预算价参与取费,市场价与预算的价差单独计算,只取税金。
11、关于甲供材取费的问题,请专家指教!
公司在与施工单位签订合同时,明确四大管道等甲供,现在工程面临结算,施工单位突然提出,甲供材部分也要参与取费,是否合理?
说明一下,我们的施工合同是按概算下浮承包的,按现行的规定施工单位提出甲供材部分要参与取费是合理,但应该用甲供材部分装置性材料预算价格作基数参与计取临时设施费和相应的利润及税金。
按照常规,甲供材料也属于造价范围,所以应该全程参与取费,包括管理费、利润、规费、税金,最后在总造价中扣除。施工单位只记取甲供材料保管费 。
5、税金是否扣除,要看是不是施工单位代甲方交, 税金一般是给乙方的,所以只扣甲供主材及价差及设备。
6、现在电力行业是这样的,甲供材料是进入最高控制价的,最后才扣除。
配网工程,取费表本来就默认不含甲供主材的,不要再扣减哦
向您这样设置,就全都没有记取甲供哦,连甲供材本身的钱都没算

工程结算中“甲供材”会计核算及税收处理相关问题探讨

工程结算中“甲供材”会计核算及税收处理相关问题探讨

工程结算中“甲供材”会计核算及税收处理相关问题探讨[摘要]在工程結算中,“甲供材”两种不同的会计核算直接法和间接法,会带来不同的税收处理,本文分别对两种会计核算方式以及相应的涉税事项给予探讨。

[关键词]甲供材会计核算营业税税收问题建筑施工承包方式一般有“包工包料”和“包工不包料”两种形式,在实际工程建设过程中,基本建设单位与施工单位之间大多采取包工不包料形式,即“甲供材”。

一、“甲供材”的概念“甲供材”也称为“甲供材料”,是指在建设工程实施过程中,基本建设单位(以下简称甲方)自行组织采购并提供建筑材料,总承包或施工单位(以下简称乙方)仅提供建筑劳务及部分辅助材料的工程。

甲方之所以推行“甲供材”方式,有几点好处:一是可以保证工程质量的需要。

“甲供材”产生的原因是甲方从材料质量和成本效益角度出发,防止乙方在材料上做文章,从而不能确保建筑材料质量,影响建筑和自身的声誉;二是可以有效缓解乙方的资金压力。

建筑材料在工程造价中所占比例较大,一般材料占房屋建造成本的30%~40%,如果全部由乙方去采购,会给乙方带来较大的资金压力,而甲方集中采购材料成本相对较低;三是可以保证及时支付材料供货商资金,防止乙方拖欠材料款。

在建筑工程中,由甲方采购材料可以防止乙方因资金紧张等问题拖欠材料款对工程进度的影响,从而提高工程建设的效率。

然而“甲供材”在现实工作中也存在着各种各样的弊端,如会计核算不规范、容易造成税收流失、甲方在工程結算中未正确进行“甲供材”超欠供扣除、乙方不能取得材料发票易引起税务纠纷等问题。

“甲供材”产生问题的原因主要是在于不同的会计核算和会计处理而产生的涉税问题。

二、“甲供材”会计核算方法目前,对于“甲供材”的会计核算会计制度并没有相应明确的规定。

根据笔者所接触的建筑工程经济业务来看,“甲供材”会计核算一般有两种方法,分别为直接法和间接法。

(一)直接法甲方直接将“甲供材”列入工程投资帐户。

甲方在发出“甲供材”时,按照材料的实际购买价,借方计入“在建工程——××工程”帐户,贷方计入“工程物资”帐户。

甲供材优缺点、流程及结算主要事项

甲供材优缺点、流程及结算主要事项

(1)甲供材料的使用场景在现代建设工程发承包模式下,材料供应有三种形式:第一,自行采购:完成由承包人自行采购供应的材料;第二,甲定已购:由招标人在招标文件、招标清单或合同中指定品牌、规格型号,由投标人(承包人)根据该要求进行采购,这种在实际实施过程中除总价合同外通常为认质认价;第三,甲供材料(设备):材料(设备)完全由发包人进行采购供应并运送到工地现场指定的堆放位置交由承包人使用。

上述三种材料供应方式,只有第三种为甲供材料。

(2)甲供材料优点缺点分析优点:①有效控制投资,节约工程成本。

业主方与特定的供应商签订长期战采协议,价格相对普通采购有很大的优惠幅度空间,能够在大宗材料时加快采购速度,节省成本,优化投资。

②保证工程质量。

业主通过实地考察,多次使用比选,选择质量好、价格优的材料,避免因为未指定材料品牌及供应商,导致施工单位为了保护自身利益,而选用质量差的材料代替。

缺点:①不利于材料的合理利用。

发承包双方在确定甲供材料的数量上往往会产生各种争议,在招标投标阶段,承包方会根据招标图纸进行计算,此时不能准确计算出施工实际消耗量。

在最终发承包双方确定甲供材料数量时,会因为图纸量和实际消耗量不符而产生争议,原则来说此部分争议风险应在合同中约定由承包人承担,但当工程量偏差过大时,发承包双方会进行再一次核对,对于甲供模式,承包方显然不会合理利用,一般会供多少,用多少从而造成材料的浪费。

②材料采购、供应、仓储。

发包方针对甲供材料进行采购,对于长期供应的材料,仍然要面临材料涨价的风险,例如钢材、铝材涨价幅度较大。

因为是甲供材料,所以承包单位就不会承担此类涨价风险。

发包方在供应和仓储时要准备仓库,雇佣管理人员等,如果委托施工单位照看保管,一般计取1%的保管费。

③施工方推卸责任的借口。

在发现施工问题,需要整改时,甲供材料往往会成为施工单位推卸责任的借口,比如屋面漏水时,施工单位往不会说是施工工艺问题,而会说是因为甲供防水材料出现了质量问题,导致屋面漏水,此时因为已经施工完成,也无法追究到底是哪里出现的问题,返修费的承担会引起争议。

“甲供材”的账务处理及其税务处理

“甲供材”的账务处理及其税务处理

“甲供材"的账务处理及其税务处理一、房地产开发企业“甲供材"的概念所谓“甲供材料”建筑工程,是指由基本建设单位提供原材料,施工单位仅提供建筑劳务的工程。

因此,房地产开发企业“甲供材"建筑工程,是指由房地产开发企业(以下称甲方)提供原材料,施工单位(以下称乙方)仅提供建筑劳务的工程.“甲供材”产生的原因是甲方从材料质量和成本效益角度出发,防止建筑乙方在材料上做文章,担心不能确保建筑材料质量,影响住房和自身的声誉。

一般材料占商品房建造成本的30%~40%.对于甲供材的税务处理,在税法上是比较明确的.但对甲供材如何进行会计处理,一直没有非常明确的规定,这就带来了开发票的问题,以及随之而来的税收问题。

二、“甲供材”的相关税收政策规定甲供材征税主要是如何征收营业税的问题.《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局第52号令)第七条规定,“纳税人的下列混合销售行为,应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额,其应税劳务的营业额缴纳营业税,货物销售额不缴纳营业税;未分别核算的,由主管税务机关核定其应税劳务的营业额:(一)提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为;(二)财政部、国家税务总局规定的其他情形。

第十六条规定,“除本细则第七条规定外,纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务)的,其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内,但不包括建设方提供的设备的价款。

税法之所以这样规定,主要是防止纳税人将“包工包料"的建筑工程,改为以基本甲方的名义购买原材料,从而逃避营业税收。

《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局第52号令)没有明确规定装饰工程中甲供材要不要不并入营业额征收营业税.而根据2006年8月17日《财政部国家税务总局关于纳税人以清包工形式提供装饰劳务征收营业税问题的通知》(财税[2006]114号文)的规定:“纳税人采用清包工形式提供的装饰劳务,按照其向客户实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收入(不含客户自行采购的材料价款和设备价款)确认计税营业额”.上述以清包工形式提供的装饰劳务是指,工程所需的主要原材料和设备由客户自行采购,纳税人只向客户收取人工费、管理费及辅助材料费等费用的装饰劳务。

甲供材结算方法

甲供材结算方法

从事预算专业的同胞们必读~(如何处理甲供材料,及内部结算方法)在报价中甲方供料的处理(甲供材料的处理)在报价中甲方供料的处理(甲供材料的处理) 选至筑龙所谓“甲供料”,它是指在建筑施工中总承包商和分包商之间材料供应和管理核算的一种方法。

它的实际操作流程是:由总承包商与各分包商签订一份材料供应及价款结算合同,合同中规定分包单位在分包项目中所使用的主要材料由总承包商统一购入,材料价款的结算按照合同中规定的价格结算,数量按照总承包商调拨给分包商数量结算。

即“甲供料”方法中,材料的价格风险由总承包商,材料的数量风险由各分包商承担。

总承包商根据各个分包商工程进度预算出所需要的材料量来采购材料,购入材料(其实是供给分包方的)时作为总承包商自己的材料成本入账,分包方使用材料时由总承包商材料部门填制调拨单,材料部门把这些调拨单给预算部门,预算部门在与分包方结算时将这部分材料款从结算总额中剔除。

我结合网友的意见总结1.甲供材料与施工单位购买的材料一样,都必须列入直接费并参与计取各种费用和税金;施工单位应在含税造价中将已扣除采保运杂费的甲供材料总值退还给建设单位,即应退款为:甲供材料总值*(1-采保运杂费率).2.甲供材料应该是计价的,即在计价程序中,甲供材料应在基价的直接费中列为未计价材料。

并计取各种间接费用后形成工程造价。

在结算时,以含税工程造价减去[甲供材料总值*(1-保管费率)]。

在实际工程中大多建设单位为了逃避税金而不让将甲供材料计入工程造价3.甲供材料按相应预算价格计入直接费(若没有预算价按市场价或协商价),计取各种费用后,在税后退还甲方。

其单价按市场价或甲乙双方协商价计补差价。

工程竣工结算时,数量按实际提供量退。

1、考虑到批量购货的价格折扣的优惠和大型的总承包商的购货渠道信息的畅通,可以由总承包商统一购货,或由专门的材料分包商来统一购货,这样既可以保证材料的采购成本也可以从基本上保证工程的质量。

当然这其中需要有独立的第三方来监管(比如业主)。

在进度款和结算时如何扣除甲供材料费

在进度款和结算时如何扣除甲供材料费

在进度款和结算时如何扣除甲供材料费参与了两个⼯程涉及到甲供材,但是在扣除甲供材的⽅法上确没有明显的规定,合同中未明确⼯程进度款和结算时如何进⾏甲供材料的扣除。

问?1.合同中仅约定了甲供材料名称未明确数量,如何在⽉度付款中进⾏扣除甲供材料费⽤?如果明确了数量,⼜该如何扣除?2.合同中仅约定了甲供材料名称未明确数量,如何在⼯程结算时进⾏扣除甲供材料费⽤?如果明确了数量,⼜该如何扣除?3.甲供材料是否参与分部分项中的管理费、利润取费,措施费是否也按照包含甲供材料费的分部分项费⽤进⾏记取?4.结算时,甲供材是否参与规费、税⾦记取?⽕流星回复:1、把定额中甲供材料费扣除就⾏了。

既然明确了数量,意思就是双⽅确认此⼯程量不管增减不做变化。

甲⽅只提供材料数量,如果实际⼯程增加,⼄⽅就赚了,实际⼯程减少,⼄⽅就要⾃⼰购买。

(没见过这种⽅式)。

套定额直接扣除定额中的材料费就⾏了2、未明确数量,就以最终结算量为准。

甲供材料数量就是材料的定额损耗量(包括损耗)。

这种情况⼀般施⼯单位要赚,施⼯单位在给甲⽅报材料计划时,往往会虚报实际⽤量,⽐如实际消耗110,定额算出来120,施⼯⽅就会报120,把剩下的10卖掉。

结算时按甲供材料数量和⼄⽅结算。

(如果超过定额损耗量就按定额损耗量结算,超过部分应从⼄⽅结算款扣回)。

3、个⼈认为应当计取,材料是⼤头,甲供材料并没有减少施⼯⽅的现场管理义务。

利润和管理费要收。

且⼄⽅应当收取甲供材料采购与保管费,这个要在合同中约定。

4、要参与规费,税⾦计取。

就拿收税来说。

政府部门不会因为你是甲供⽽少收税吧。

伊翁回复:1⾸先肯定甲供材料价款要参与⼯程各项费率的计取;2甲供材料数量的确认:(1)甲供材料实际使⽤量⼩于定额内统计数量(含材料损耗量),在不存在偷⼯减料的情况下应属于节约⽤材。

例如:⼯程量为1000m2⽯板材地⾯,定额内的⽯板材材料⽤量统计是1040m2,⽽甲⽅实际采购的数量是1010m2,这样的话应该按实际⽤量1010m2扣除甲供材料款,⽽不能按定额消耗量的1040m2扣除,其中30m2的⽯板材属于施⼯单位采⽤合理施⼯⼯艺节约的⽤量。

甲供材的会计处理

甲供材的会计处理

甲供材的会计处理作者:李延勇甲供材就是由甲方提供的材料。

甲方与承包方签订合同时事先约定,甲供材料一般为大宗材料,比如钢筋、钢板、管材以及水泥等。

对于施工方而言,优点就是可以减少材料的资金投入和资金垫付压力,避免材料价格上涨带来的风险。

对于甲方而言,甲供材料可以更好地控制主要材料的进货来源,保证工程质量。

甲供材如何进行会计处理呢?一、建设方的账务处理1、建设方购入材料时:借:原材料(工程物资)××万元贷:银行存款××万元2、建设方发出材料时:借:预付材料款××万元贷:原材料(工程物资)××万元3、工程完工支付工程结算款借:开发成本——建筑安装工程费××万元贷:预付材料款××万元二、施工方的账务处理1、施工方收到材料时借:原材料(工程物资)××万元贷:应收账款××万元2、将工程物资用于工程时借:工程施工××万元贷:原材料(工程物资)××万元3、结转主营业务成本:借:主营业务成本××万元贷:工程施工——合同成本××万元4、按照完工进度结转已完工部分工程款借:应收账款××万元贷:预收账款××万元5、收取结算款项并结转主营业务收入:借:预收账款——××万元贷:主营业务收入××万元采取这种核算模式,甲供材计入乙方的生产总值,乙方要全额给甲方开具发票,甲方取得的甲供材发票不得再重复扣除。

但是,乙方“工程施工”成本以甲方的“拨料单”为依据,不能取得合法有效凭证,。

房地产甲供材的账务及税务处理

房地产甲供材的账务及税务处理

房地产甲供材的账务及税务处理介绍房地产开发中,常常会存在甲供材料的情况。

所谓甲供材料,是指开发商和承包商之间的一种特殊合作方式,即由承包商通过供应商直接购买材料,并交由开发商使用。

这种方式能够有效降低开发商的采购成本,并保证项目的材料质量和进度控制。

然而,甲供材料的账务和税务处理相对复杂,需要开发商和承包商共同协作,合理处理各项业务。

本文将详细介绍房地产甲供材的账务及税务处理的要点和流程。

账务处理承包商账务处理1.采购甲供材料:承包商在与供应商签订合同后,通过银行转账或支票等方式支付甲供材料的费用,并及时保存相关凭证。

2.材料领用和登记:承包商在收到甲供材料后,应进行详细记录并登记,包括材料种类、数量、规格、产地、单价等信息,并与供应商提供的发票和交货单进行核对。

3.材料报验:承包商将甲供材料交由开发商施工单位进行验收,并填写相应的材料验收单,包括材料名称、规格、数量、质量等内容。

4.材料结算:承包商与开发商按照合同约定进行材料结算,可以选择分期结算或一次性结算。

结算时应提供相关凭证,如发票、验收单等。

开发商账务处理1.材料接收和登记:开发商施工单位应认真接收和登记承包商提供的甲供材料,包括材料种类、数量、规格、产地、单价等信息。

2.材料使用:开发商施工单位根据项目需求,合理使用甲供材料,并在材料使用明细中进行记录和登记。

3.材料核销:开发商施工单位在甲供材料使用完毕后,应及时进行核销,包括核销材料的名称、规格、数量、进价等信息,并对材料进行废弃、退货、销毁等处理。

4.材料结算:开发商按照与承包商的合同约定进行甲供材料的结算,可以选择分期结算或一次性结算。

结算时需提供相关凭证,如验收单、核销单等。

税务处理企业所得税处理甲供材料的企业所得税处理主要涉及以下几个方面:1.采购凭证的保存:承包商和开发商都应妥善保存甲供材料的采购凭证,包括发票、收据、付款凭证等。

以备税务部门审计和核查。

2.发票认证:承包商与供应商之间的发票应进行认证,确保发票真实有效。

房地产甲供材的账务及税务处理

房地产甲供材的账务及税务处理

房地产甲供材的账务及税务处理随着房地产行业的发展,甲供材料成为其中一个重要的环节。

在一般情况下,施工方需要采购不同种类的材料,尤其是建筑材料,以便能够按照设计要求建造房屋。

但是,在一些情况下,建筑材料是由开发商提供,施工方则通过支付“甲供材料费”的方式获得这些材料。

那么,在房地产行业中,如何处理甲供材料费的账务和税务问题呢?接下来,本文将详细阐述这个问题。

一、甲供材料费的核算方式在购置材料时,开发商需要告知施工方材料的具体品种、价格、质量等信息,并签订甲供材料协议,明确购买的材料种类和数量、价格以及支付方式等。

随后,施工方会将甲供材料协议作为购买材料的凭据,与开发商签订收据。

很多开发商提供甲供材料主要是为了降低房地产成本,因此一般会将甲供材料费的价格尽量压低。

在这种情况下,施工方需要认真核算甲供材料费的价格,避免开发商利用价格过低的方式税务逃避。

一般来说,甲供材料的价格应该与市场价相当,这有利于避免税务问题,并且有利于保证施工方的盈利。

二、甲供材料费的会计分录对于施工方来说,甲供材料的取得并不涉及到现金流的流入和流出,因此它应该被视为一种非货币交换交易。

那么,在会计处理过程中,如何处理甲供材料费呢?针对这一问题,我们需要明确两个方面的会计分录:1.采购甲供材料时,应该记账应付账款/其他应付款;比如说,施工方从开发商处购买了1500元的材料,那么会计核算应该记账为:借:施工物料费1500 元贷:应付账款/其他应付款1500 元2.在开工阶段,施工方需要将甲供材料入库的情况进行记录,因此应该记账存货;比如说,在施工方收到甲供材料时,应该将物料存货进行登记,账务处理应该如下:借:存货1500 元贷:应付账款/其他应付款1500 元需要注意的是,存货的账务处理应该依赖于采购退货作为支持,以确保账务记录能够完整和准确。

此外,施工方需要在施工结束时,按照实际情况进行采购退货或者直接销售给开发商。

三、甲供材料费的税务处理在税务处理方面,施工方需要确保甲供材料费的处理符合税务部门的要求。

“甲供材”的账务处理及其税务处理要点

“甲供材”的账务处理及其税务处理要点

甲供材的账务处理及其税务处理要点背景介绍在建筑工程行业中,甲供材是指由建筑业主或者施工单位向供应商直接采购的建筑材料,而不是由总包商或者分包商采购。

甲供材的采购方式被广泛运用于各种大型工程项目中,其能够提高采购效率,降低采购成本,并且可以更好地控制采购的质量。

但是,就账务处理及其税务处理而言,甲供材也面临着一些挑战和复杂性。

甲供材的账务处理在甲供材的采购中,业主或者施工单位向供应商直接付款,因此需要进行相应的账务处理。

在处理甲供材的账务时,需要注意以下几点:1.甲供材应当单独核算。

业主或者施工单位需要将甲供材的采购单据单独管理,并且应当在会计凭证中单独核算甲供材的采购和支付情况。

2.甲供材应当按照采购单据入库。

业主或者施工单位在收到甲供材的时候,必须按照采购单据进行入库,以确保甲供材的采购和入库数量能够匹配。

3.甲供材应当进行账龄管理。

业主或者施工单位应当对甲供材的账龄进行管理,及时核对和清理账务,以免产生账务漏洞。

4.甲供材应当定期进行盘点。

业主或者施工单位需要定期对甲供材进行盘点,以确保甲供材的数量和质量与账面上的一致。

甲供材的税务处理要点在甲供材的采购中,税务处理也是非常重要的环节。

在处理甲供材的税务时,需要注意以下几点:1.采购甲供材需要满足相关税务规定。

业主或者施工单位在采购甲供材时需要满足相关税务规定,包括纳税人识别号、税务登记证等,并且需要按照规定申报相关税费。

2.甲供材的税务处理需要注意区分。

业主或者施工单位需要将甲供材和其他采购的材料进行区分处理,以确保甲供材的采购和税务处理可以顺利进行。

3.甲供材的发票应当准确标注。

业主或者施工单位在接收到甲供材相关的发票时,需要仔细核对,并且在发票上准确标注甲供材的采购和入库情况,以方便税务局的审计。

结论综上所述,甲供材的账务处理及其税务处理是非常重要的,需要业主或者施工单位进行严格管理。

在处理甲供材的过程中,需要注意分析和核对甲供材相关的信息,确保甲供材的采购、入库、账务和税务处理能够顺利进行。

房地产甲供材的账务及税务处理

房地产甲供材的账务及税务处理

房地产甲供材的账务及税务处理房地产甲供材的账务及税务处理是房地产开发企业必须面对的问题之一。

甲供材指的是建筑材料等物资由购买方提供的情况下,由卖方进行加工或处理后交付给购买方的物资。

以下将从账务处理和税务处理两个方面进行详细介绍。

一、账务处理1. 甲供材付款方式大多数的房地产开发企业通过签订甲供材协议,与甲供材供应商确定甲供材品种、数量、价格等内容,并约定付款方式。

一般来说,甲供材的付款方式主要有两种:一种是“先进账户、后付款”,即开发企业通过银行将应付款项提前打入甲供材供应商指定的账户,甲供材供应商在交付全部甲供材后需要将预付款清退给开发企业;另一种是“货到付款”,即甲供材供应商在交付甲供材时,收取现金或支票等款项。

2. 甲供材的采购与库存管理房地产开发企业需要对甲供材进行采购,并对采购的甲供材进行管理。

为了避免过多的资金占用,开发企业一般会采用先定金后交货的方式进行采购。

开发企业应建立明确的甲供材库存管理制度,定期进行甲供材库存盘点,确保甲供材的数量和质量符合合同要求。

3. 甲供材的成本核算和结算甲供材成本核算的方式和其他材料的成本核算方式相似,主要分为直接材料成本和制造费用。

甲供材的结算方式可以根据采用的付款方式来确定,一般是在付款后进行结算,将实际采购成本、加工费用、运输费用等相应的费用计入成本费用中。

二、税务处理1. 增值税处理甲供材中增值税的处理方式主要是根据甲供材协议确定的付款方式来进行分类,确定可抵扣增值税进项税额。

开发企业在甲供材交付后,应向甲供材供应商领取增值税专用发票,并将甲供材供应商开具的增值税专用发票作为进项发票进行登记,以便进行抵扣。

2. 所得税处理开发企业在甲供材结算时需要将扣除税金后的实际采购成本、加工费用和运输费用计入成本费用中。

税金额度根据相关税法进行计算,以确保符合税收规范。

开发企业应将税后的甲供材成本进行计算,以明确甲供材所产生的净成本。

3. 印花税处理房地产开发企业在涉及甲供材交易时,需要缴纳某些税费,例如印花税。

企业甲供材结算处理制度

企业甲供材结算处理制度

企业甲供材结算处理制度为了加强企业内部管理,完善“甲供材料”管理制度,规范“甲供材料”的成本核算,建立与施工企业的甲供材料财务结算制度,根据财政部建设部颁发的《建设工程价款结算暂行办法》、国家的相关税收政策,结合企业实际,特制定本办法。

中(一)“甲供材料”的定义“ 甲供材料”,是指业主和施工单位之间材料(含设备)供应、管理和核算的一种方法。

即:业主(房地产开发商)在进行施工招投标与施工单位签订施工合同时, 业主方为甲方, 合同中规定该工程项目中所使用的主要材料由甲方 (业主)统一购入, 材料价款的结算按照实际的价格结算 , 数量按照甲方(业主)实际调拨给乙方 ( 施工单位 )的数量结算。

在“ 甲供材料” 方法中, 材料的价格风险由开发单位承担, 材料的数量风险由施工单位承担。

开发单位根据施工图计算施工所需的材料量, 列出材料供应清单, 各个施工单位根据工程进度预算所需要的材料量提前上报计划, 开发单位统一购入管理, 在工程款结算时将这部分材料款从结算总额中剔除。

(二)甲供材料设备的采购与货款支付中1、公司采供部是材料设备采购、供应、管理的职能部门。

采供部根据审核后的《施工单位材料需用计划》,进行材料设备的招标工作,选择优质供应商,签订《材料设备购买合同》(简称《采购合同》)。

中国最佳造价交流论坛,2021年注2采供部每月根据审核后的《材料需用计划》,进行采购工作,并送货到施工现场,施工单位办理相关验收手续。

3、《采购合同》约定的供应商的付款方式(现款、银行承兑汇票、一月内结算等)由采供部和财务部商量确认。

4严格按照《采购合同》约定,支付材料设备货款。

采取预付货款(含银行承兑汇票)方式,供应商应开具收款收据。

甲方预留质量保证金,应向供应商开具收款收据。

5、原则上每月的5日前,应与供应商办理财务结算手续,供应商开具正式发票。

(三)甲供材料与施工单位的结算1在与施工单位签订《建设工程施工合同》(以下简称《施工合同》)中应明确界定甲供材料的结算办法。

甲供材料如何进入结算

甲供材料如何进入结算

如何处理甲供材料,及内部结算方法
1、甲供材料与施工单位购买的材料一样,都必须列入直接费并参与计取各种费用和税金;施工单位应在含税造价中将已扣除采保运杂费的甲供材料总值退还给建设单位,即应退款为:甲供材料总值*(1-采保运杂费率)
在计价程序中,甲供材料应在软件中直接勾选为甲供材料(勾选后甲供材
料代码才有数字)。

并计取各种间接费用后形成工程总造价,然后以含税工程总造价减去[甲供材料总值*(1-保管费率)]。

就是施工单位应该结算的工程款
2、甲供材料按相应预算价格计入直接费(若没有预算价按市场价或协商价),计取各种费用后,在税后退还甲方。

其单价按市场价或甲乙双方协商价计补差价。

工程竣工结算时,数量按实际提供量-预算使用量退(等于多节约的都属于施工方的效益了,若浪费了则施工方承担多消耗的损失)。

甲供材在施工单位工程结算时按照税后退还原则进行结算,是因为施工单位除了认定材料商家和材料价格环节之外,其余仓储保管、材料场内运输以及所有施工环节均有施工方承担。

另外,施工方到业主单位取工程款之前到税务机构办理税票费用就包括了甲供材造价。

对于施工单位来说计取的税金费用自己并没有拿上身。

甲供材料结算时按照计算的工程量套用相应定额。

按照定额分析出来材料
数量,施工方超领材料所超领部分有施工方承担,节约的材料价款归施工方所有。

关于甲供材在结算中的处理

关于甲供材在结算中的处理

关于甲供材在结算中的处理2008-08-21 16:20关于甲供材在结算中应该怎么退还,一直有争议,请各位谈谈见解!TNJLJ wrote:关于甲供材在结算中应该怎么退还,一直有争议,请各位谈谈见解!实际应该是甲供料“进入”结算价的争议更大,而不是“退还”。

退还相对简单,以什么价进入结算的,最后也以同样的价格从结算总价中扣除。

一般甲供材料上海惯例施工单位会在甲供料价格上加5%作为管理费,所以这样扣没什么问题。

有一个有争议的地方是税前扣还是税后扣,不过这个国家有规定,税后扣,也没什么问题。

但甲供材应该是以什么价进入结算,才是麻烦事呢。

按预算价,施工单位会觉得亏,按材料实际价因为是甲供所以施工单位也定不下来,按市场价甲方也不大愿意。

这块是比较难对付的。

一般的解决原则是预算价上打涨价系数。

施工单位在打甲供料时,一般都是直接把价格打进直接费,实在没法了才主材调整。

整个平衡下来,甲供甲方未必就赚钱。

应该在合同中明确扣除的办法否则那就甲乙双方PK了呵呵如果在税后扣除,施工单位要不要退还甲供材的税金呢?拈先生!TNJLJ wrote:如果在税后扣除,施工单位要不要退还甲供材的税金呢?拈先生!:)工程税你是交给国家的啊,又不是落在你自己的袋袋里。

上海市是硬性规定甲供材必须税后扣的,这个有相关的文件,目的就是避免甲方有意用甲供材来避工程税。

工程税是按结算价交的,所以这块根本没有“工程税返还”这一说的。

除非甲方代交工程税,可这是不可能的。

纳税主体不同,甲方想交也交不进去。

(好象有代扣代交工程税的,不过我觉得这个是违法的。

纳税主体这个样子变换,税收如何落实?)上海甲供材给乙方5%的管理费还是蛮高的,深圳“甲控乙购”的材料一般才给3%的管理费,甲供材料一般只给乙方1%的管理费,甲供设备什么都不给。

拈字儿生 wrote:实际应该是甲供料“进入”结算价的争议更大,而不是“退还”。

退还相对简单,以什么价进入结算的,最后也以同样的价格从结算总价中扣除。

工程结算中“甲供材”会计核算及税收处理相关问题探讨

工程结算中“甲供材”会计核算及税收处理相关问题探讨

般材料占房屋建造成本的 3% 0 , 0  ̄4% 如果全部 由 在发 出材料时将其直接计入工程成本是符合规定 乙方去采 购 , 会给 乙方 带来较 大 的资金 压力 , 甲方 的 。 而
在直 接法 下 , 甲方对 “甲供材 ” 会计处 理方 式较
集中采购材料成本相对较低 ; 三是可 以保证及时支
原 因是 甲方从 材 料质 量 和成 本 效益 角度 出发 , 止 用 于 施 工 时 不做 账 务 处理 ,只 在 账 外 登 记 用 于 备 防 影 响建 筑 和 自身 的声 誉 ; 是 可 以有 效 缓解 乙方 的 业 成本 中 。这 种会 计 处理 方 法 的依 据 是 , 二 甲方认 为 资 金压 力 。建 筑 材料 在 工程 造 价 中所 占 比例 较 大 ,
问题。 二 、 甲供 材 ” “ 会计核 算 方法
【 关键词 】 甲供材 会计核算 营业税 税收问题
建筑 施 工 承 包 方式 一 般 有 “ 工 包料 ”和 “ 包 包
工不 包 料 ” 两种 形 式 , 实 际 工程 建 设 过 程 中 , 在 基
本 建 设单位 与施 工单位 之 间大 多采取 包工 不包料 形 式 , “甲供材 ”。 即
修缮、 装饰工程作业, 无论与对方如何结算, 其 种按照预算价格核算 , 借记 “ 预付账款 ”( 或预付工 建筑、 程款)贷记 “ , 工程物资” 。在工程竣工结算 时, 甲 “ 营业额均应包括工程所有原材料及其他物资和动力 供材 ” 按照与 乙方结算产生的价格差异要视正负情 的价款在内。 《 中华人民共和 国营业税暂行条例实 况, 借记或贷记 “ 在建工程—— ××工程 ” 账户 。但 施细则》 第十六条规定, 纳税人提供建筑业劳务 ( 不 乙方在收到材料时按照材料 的预算价, 账务处理视 含装饰 劳务 ) 其营业额应 当包括工程所用原材 的, 同 自购材料处理 , 借记 “ 库存材料 ” 贷记 “ 收账 料、 , 预 设备及其他物资和动力价款在 内, 但不包括建设 笔者认为, 甲 “ 款 ” 由于 “ 。 甲供材” 存在实际价格和预算价格 的差 方提供 的设备价款 。根据上述规定,

建筑业甲供材账务处理

建筑业甲供材账务处理

建筑业甲供材账务处理一、引言在建筑业中,材料采购是一个非常重要的环节。

甲供材料是指由甲方直接购买,并由乙方施工使用的材料。

由于甲供材料直接涉及到乙方的工程质量和进度,因此在甲供材账务处理方面需要格外严谨和重视。

本文将重点介绍建筑业甲供材账务处理的相关内容。

二、甲供材账务处理的流程1. 材料采购在进行甲供材账务处理之前,首先需要进行材料的采购。

甲方负责购买材料,并与供应商签订采购合同。

合同中需要明确材料的品种、规格、数量、单价等信息,并约定交付时间和付款方式。

2. 出库记录在材料到达施工现场后,乙方需要进行出库记录。

出库记录应包括材料的品种、规格、数量等信息,并由甲方工作人员和乙方工作人员共同签字确认。

3. 材料验收乙方在接收甲供材料后,需要进行材料的验收工作。

验收应按照合同规定的品种、规格、数量进行,确保甲供材料的质量和完整性。

同时,需要将验收结果记录在验收报告中,并由乙方工作人员和甲方工作人员共同签字确认。

4. 入库登记通过材料验收后,乙方需要进行入库登记。

入库登记内容应包括材料的品种、规格、数量、单价等信息,并由乙方工作人员签字确认。

5. 财务处理在材料的出库记录和入库登记完成后,需要进行相关的财务处理工作。

首先是甲方向乙方开具相应的发票,包括采购发票和进项发票等。

其次是乙方进行甲供材料的付款工作,将采购发票和进项发票进行对应核对,并按照合同约定的付款方式进行付款。

三、甲供材账务处理的注意事项1. 合同的签订在进行甲供材料的采购前,双方需要明确合同中的相关事项,包括材料的品种、规格、数量、单价、交付时间、付款方式等。

合同的签订应明确双方的责任和义务,并保证双方的权益。

2. 出库记录和验收报告的确认在甲供材料的出库和验收过程中,需要甲方工作人员和乙方工作人员共同参与,并在相关记录上签字确认。

这样可以确保双方对材料的出库和验收结果都有共同的认可。

3. 财务处理的准确性在进行甲供材财务处理时,需要保证准确性和规范性。

对工程甲供材料结算存在问题及解决措施的探讨

对工程甲供材料结算存在问题及解决措施的探讨

对工程甲供材料结算存在问题及解决措施的探讨笔者从事工程岗位多年,在甲供方式结算管理上存在的问题,一方面是在实际操作中,一些工程项目由于抢工期、争效益,“三边”工程屡屡出现,因时间紧供应部门见到材料计划就采购,无法发挥批量采购优势,不但降低工程造价很难实现,而且往往造成损失浪费。

二是甲供材料核算缺乏有效的管理办法和具体操作程序。

本文从建设工程“甲供材料”的用量、费税、价格三个方面入手,分析当前建设工程“甲供材料”结算中存在的几个突出问题,并对其解决办法进行了一些思考和探讨。

标签:甲供材料存在问题采取措施引言:当前,为了确保工程质量,也为了节约工程造价,有很多建设单位都采取材料甲方供应的方式,即由甲方自行采购供应。

甲方供料结算方式有两种,一种是甲供材料转账结算,施工单位承担了材料数量和价格的风险;另一种是甲供材料直接计入投资账户,建设单位承担的风险较大。

但由于甲供材料仍是由施工单位施工,甲供材料没有在投标报价中扣除,施工单位投标报价及工程竣工结算中仍然要体现甲供材料的价款。

因而如何正确地进行甲供材料结算,对合理界定承发包双方费用归属具有积极而重要的意义。

一、甲供材料简述甲供材料是指在工程建设实施过程中,建设单位自行组织采购并提供给施工单位用于该工程的材料。

建设单位主要出于以下考虑:(1)控制工程质量;(2)发挥批量采购优势,降低工程造价;(3)利用现有库存材料,减少超储积压;(4)满足暂时资金不到位的情况下材料的供应。

甲供材料一般为大宗材料,比如钢筋、混凝土、水泥、电缆、导线等。

甲供材料在整个工程造价中占有相當的比例,对甲方来说,可以节约成本及加强对建设项目成本的控制,对乙方来说甲供材料可以减少材料的资金投入和资金垫付压力,避免材料价格上涨带来的风险。

工程采用主要目的在于以价廉质优的材料满足施工的需要,最终提高建设项目的经济效益。

二、甲供材料量结算中存在问题及处理建议㈠甲供材料领用量与图纸量差异1.不易准确计量的地材差异这类材料因为不容易计量,虽然有统一的计量单位,但却不容易衡量,当这些材料是甲供时,领料单上的的记录与往往会与形成实体工程的量出现不一致的情况。

甲供材结算方法

甲供材结算方法

从事预算专业的同胞们必读~(如何处理甲供材料,及内部结算方法)在报价中甲方供料的处理(甲供材料的处理)在报价中甲方供料的处理(甲供材料的处理) 选至筑龙所谓“甲供料”,它是指在建筑施工中总承包商和分包商之间材料供应和管理核算的一种方法。

它的实际操作流程是:由总承包商与各分包商签订一份材料供应及价款结算合同,合同中规定分包单位在分包项目中所使用的主要材料由总承包商统一购入,材料价款的结算按照合同中规定的价格结算,数量按照总承包商调拨给分包商数量结算。

即“甲供料”方法中,材料的价格风险由总承包商,材料的数量风险由各分包商承担。

总承包商根据各个分包商工程进度预算出所需要的材料量来采购材料,购入材料(其实是供给分包方的)时作为总承包商自己的材料成本入账,分包方使用材料时由总承包商材料部门填制调拨单,材料部门把这些调拨单给预算部门,预算部门在与分包方结算时将这部分材料款从结算总额中剔除。

我结合网友的意见总结1.甲供材料与施工单位购买的材料一样,都必须列入直接费并参与计取各种费用和税金;施工单位应在含税造价中将已扣除采保运杂费的甲供材料总值退还给建设单位,即应退款为:甲供材料总值*(1-采保运杂费率).2.甲供材料应该是计价的,即在计价程序中,甲供材料应在基价的直接费中列为未计价材料。

并计取各种间接费用后形成工程造价。

在结算时,以含税工程造价减去[甲供材料总值*(1-保管费率)]。

在实际工程中大多建设单位为了逃避税金而不让将甲供材料计入工程造价3.甲供材料按相应预算价格计入直接费(若没有预算价按市场价或协商价),计取各种费用后,在税后退还甲方。

其单价按市场价或甲乙双方协商价计补差价。

工程竣工结算时,数量按实际提供量退。

1、考虑到批量购货的价格折扣的优惠和大型的总承包商的购货渠道信息的畅通,可以由总承包商统一购货,或由专门的材料分包商来统一购货,这样既可以保证材料的采购成本也可以从基本上保证工程的质量。

当然这其中需要有独立的第三方来监管(比如业主)。

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ad1493 wrote:上海甲供材给乙方5%的管理费还是蛮高的,深圳“甲控乙购”的材料一般才给3%的管理费,甲供材料一般只给乙方1%的管理费,甲供设备什么都不给。:)上海稍高一点,但也高不了多少。我用5%是省事。我见过的项目中5%,3%,1%都用过。前几年还有一分不给的。这几年施工单位闹得不行,所以有上涨的趋势
跟着蝴蝶飞 wrote:施工单位在打甲供料时,一般都是直接把价格打进直接费,实在没法了才主材调整。整个平衡下来,甲供甲方未必就赚钱。 此话该怎么理解?在计算直接费的时候不是已经包括了材料的价格?主材又该如何调整?直接费中是材料预算价,市场价可以在主材表中调整给予主材补差。区别在于进入直接费的主材价可以滚间接费,而主材补差是在间接费之后了,基本相当于税前。仔细研究下定额取费程序,你就明白了。
上海甲供材给乙方5%的管理费还是蛮高的,深圳“甲控乙购”的材料一般才给3%的管理费,甲供材料一般只给乙方1%的管理费,甲供设备什么都不给。
拈字儿生 wrote:实际应该是甲供料“进入”结算价的争议更大,而不是“退还”。退还相对简单,以什么价进入结算的,最后也以同样的价格从结算总价中扣除。一般甲供材料上海惯例施工单位会在甲供料价格上加5%作为管理费,所以这样扣没什么问题。有一个有争议的地方是税前扣还是税后扣,不过这个国家有规定,税后扣,也没什么问题。但甲供材应该是以什么价进入结算,才是麻烦事呢。按预算价,施工单位会觉得亏,按材料实际价因为是甲供所以施工单位也定不下来,按市场价甲方也不大愿意。这块是比较难对付的。一般的解决原则是预算价上打涨价系数。施工单位在打甲供料时,一般都是直接把价格打进直接费
,实在没法了才主材调整。整个平衡下来,甲供甲方未必就赚钱。施工单位在打甲供料时,一般都是直接把价格打进直接费,实在没法了才主材调整。整个平衡下来,甲供甲方未必就赚钱。 此话该怎么理解?在计算直接费的时候不是已经包括了材料的价格?主材又该如何调整?
应该在合同中明确扣除的办法税后扣除,施工单位要不要退还甲供材的税金呢?拈先生!
TNJLJ wrote:如果在税后扣除,施工单位要不要退还甲供材的税金呢?拈先生!:)工程税你是交给国家的啊,又不是落在你自己的袋袋里。上海市是硬性规定甲供材必须税后扣的,这个有相关的文件,目的就是避免甲方有意用甲供材来避工程税。工程税是按结算价交的,所以这块根本没有“工程税返还”这一说的。除非甲方代交工程税,可这是不可能的。纳税主体不同,甲方想交也交不进去。(好象有代扣代交工程税的,不过我觉得这个是违法的。纳税主体这个样子变换,税收如何落实?)
拈字儿生 wrote:一般甲供材料上海惯例施工单位会在甲供料价格上加5%作为管理费,所以这样扣没什么问题。这个5%的管理费,指的是那些费用?和采管费是一回事吗?
甲供材的问题在我们江苏的定额中一直都是有明确规定的,按预算价计入工程造价,施工单位扣掉采保费后退还。对于施工单位超领的甲供材,一般的合同中都是有明确规定的,甲方按市场价扣回。施工单位实际领取的甲供材是超领了还是少领了(少领的情况在我以前的单位就经常发生,比如说上一个工地的钢材有剩余,然后调用到这个工程中来使用)甲供材肯定是要取税的,就像我的另一篇求教帖中的预留金的问题,我也是认为该取税的。。。
关于甲供材在结算中的处理
2008-08-21 16:20
关于甲供材在结算中应该怎么退还,一直有争议,请各位谈谈见解!
TNJLJ wrote:关于甲供材在结算中应该怎么退还,一直有争议,请各位谈谈见解!实际应该是甲供料“进入”结算价的争议更大,而不是“退还”。退还相对简单,以什么价进入结算的,最后也以同样的价格从结算总价中扣除。一般甲供材料上海惯例施工单位会在甲供料价格上加5%作为管理费,所以这样扣没什么问题。有一个有争议的地方是税前扣还是税后扣,不过这个国家有规定,税后扣,也没什么问题。但甲供材应该是以什么价进入结算,才是麻烦事呢。按预算价,施工单位会觉得亏,按材料实际价因为是甲供所以施工单位也定不下来,按市场价甲方也不大愿意。这块是比较难对付的。一般的解决原则是预算价上打涨价系数。施工单位在打甲供料时,一般都是直接把价格打进直接费,实在没法了才主材调整。整个平衡下来,甲供甲方未必就赚钱。
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