设备年度维保计划表
消防维保年度详细计划表
消防维保年度详细计划表消防维保年度详细计划表一、消防系统维保施工准备1、设计消防系统维保分布图。
详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。
2、汇同甲方制定维保检查计划。
3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、消防设施检测仪器及维保工具到位。
5、维保人员佩证上岗。
二、消防系统检查、维保方法（一）火灾自动报警系统1．每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2．征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3．试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
4．对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源和备用电源切换试验。
（二）自动喷水灭火系统1．每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2．每朋对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。
3．每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。
4．每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。
5．每月对消防泵作一次启动试运转。
6．每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。
7．每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
8．每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。
9．每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。
（三）消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查：1．检查喷水泵的联动工作情况。
2．检查各消防设施的切换开关是否正常。
3．检查消防水泵的联动工作情况。
4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。
5．防排烟系统联动工作情况6．电梯是否能自动归首层。
（四）消火栓系统1．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。
2．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。
（五）消防安全照明、疏散指示系统定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。
物业设备设施年度维保计划及预算
设备维护2020年月作业计划编制说明1、小区所有设施、设备维修、保养工作计划编制均采用统一的符号或代号；2、符号“☆”表示设备大修；符号“○”表示状态检修；符号“◇”表示由专业公司维保；符号“△”表示清洁、防锈、防腐处理；符号“◎”检查、疏通；符号“□”表示节假日设施检查、布置。
⑴“☆”设备大修：根据设施、设备性质差异，对部分安排大修，大修工作范围按照设施、设备说明书要求或另行制定。
大修周期灵活掌握，一般为3-5年；⑵“○”状态检修：主要工作内容为对运行中的设施、设备进行诊断，发现故障，及时制定维修方针进行维修。
检修周期为1-6个月；⑶“◇”专业公司维保：如电梯等设备，按照国家规定与电梯维保公司签订《维保合同》，进行专业维保。
周期为15天一次，每月两次；⑷“△”清洁、防锈、防腐：主要工作内容为表面除锈，刷防锈油漆等。
周期为3-6个月；⑸“◎”检查、疏通：对雨水井、污水井、下水道、景观水道等进行检查、疏通。
周期为一季度一次；⑹“□”节假日布置：主要工作内容为对部分景观设施、设备进行临时检修，或安装彩灯、彩旗、标语、横幅等。
具体时间根据公司安排。
3、本计划为期1年，1年内小区内设施、设备暂不编排大修计划，维修方式以状态检修为主；4、一期为新建小区，设施、设备在质保期内的，只安排清洁、防锈、防腐和检查等工作；5、小区所有设施、设备按照国家相关规定及设备在小区内的重要性，对设施、设备进行分类，共分A、B、C三类，其中A类为特种设备，B类为重要设备，C类为一般设备；⑴A类为特种设备：国家要求强制检修的设备，如电梯、消防设施等，项目把供电、供水设施、设备等也列入特种设备中。
在同等情况下，优先维修A类设备，并限期达到维修目的；⑵B类为重要设备：如小区道匝、安防设备、排污设施等。
除了A类设备外，优先维修B类设备，维修期限可适当放宽；⑶C类为一般设备：景观方面的设施、设备，一般门、栏，娱乐健身休闲设施等。
在一定期限内完成维修。
设备年度保养计划表
设备年度保养计划表设备年度保养计划表(1)机械设备年度保养计划(2)一、1-4吊钩流水线1、机械部分①检查电机固定螺栓有无松动。
(每月)②电机皮带松紧度进行调整或更换。
(每月)③对各轴承、减速箱进行检查并加注润滑油。
(每季)④对各传动链条的松紧度进行调整，并对全线加注润滑油。
(每季)⑤对所有挂钩检查有无脱落现象。
(每季)2、电气部分①检查调速器是否正常。
(每周)②对电机电阻值进行测量是否达到要求。
(每月)③对灯具及其线路进行检查，对存在的问题予以及时维修或更换。
(每月)④检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。
(每月)⑤检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。
(每月)二、1-10平板流水线1、机械部分①检查电机、链板固定螺栓有无松动。
(每月)②对各传动链条的松紧度进行调整，并加注润滑油。
(每季)③对各轴承、减速箱及各加油孔进行检查并加注润滑油。
(每季)2、电气部分①检查调速器是否正常。
(每周)②对电机电阻值进行测量是否达到要求。
(每月)③对灯具及其线路进行检查，对存在的问题予以及时维修或更换。
(每月)④检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。
(每月)⑤检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。
(每月)⑥对行程开关检查是否正常工作。
(每月)三、锁紧定位机1、机械部分①将压圈缸油嘴、锁紧头导柱处油嘴加注机油，检查气源三联件油雾杯中润滑油是否充足，不足应补充气动工具润滑油。
(每周)②检查气源三联件中有无存水现象，如有应及时按杯底的按钮将其放掉。
(每月) ③拆下气缸全面保养。
(每季)④检查气路有无明显漏气现象。
(每周)⑤检查锁紧头弹力是否能达到生产需求，有无较大晃动等异常情况。
(每月)2、电气部分①检查锁紧电机电压是否在180V以内，否则有可能烧毁电机。
(每月)②检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。
(每月)③检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。
(每月)四、液压升降机1、检查上、下行程开关工作是否正常。
(每月)2、检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。
消防维保年度详细计划表
消防维保年度详细计划表消防维保年度详细计划表一、消防系统维保施工准备1、设计消防系统维保分布图。
详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。
2、汇同甲方制定维保检查计划。
3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、消防设施检测仪器及维保工具到位。
5、维保人员佩证上岗。
二、消防系统检查、维保方法（一）火灾自动报警系统1．每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2．征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3．试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
4．对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源和备用电源切换试验。
（二）自动喷水灭火系统1．每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2．每朋对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。
3．每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。
4．每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。
5．每月对消防泵作一次启动试运转。
6．每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。
7．每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
8．每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。
9．每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。
（三）消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查：1．检查喷水泵的联动工作情况。
2．检查各消防设施的切换开关是否正常。
3．检查消防水泵的联动工作情况。
4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。
5．防排烟系统联动工作情况6．电梯是否能自动归首层。
（四）消火栓系统1．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。
2．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。
（五）消防安全照明、疏散指示系统定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。
维修保养计划表
蓄电池电压是否正常；在断开电源 时，控制器换向手把是否灵活，闭 锁是否可靠；整修已损坏的齿轮 罩；
控制器的外壳;各触头的烧损情况；照 明灯、照明开关、熔断丝、警铃等装 置是否良好；制动装置是否安全可 靠，闸瓦磨损是否超限，如有磨损超 限要及时更换。
修理车架，更换轴承箱、车轮和车 轴；修理传动装置，更换磨损超过 原 厚 度 20% 的 齿 轮 。 大 小 齿 轮 配 键，整修齿轮罩；更换损坏严重的 控制器和总开关；
检查防冻液浓度和冷却液添加剂浓 度；紧固前后桥与车架连接螺栓；检 查车架铰接销的固定螺栓是否松动 ； 第一个500工作小时更换液压系统回油 过滤滤芯，以后每1500工作小时更换 液压系统回油过滤器滤芯；第一个100 小时工作日跟换前后驱动桥齿轮油， 以后每1000工作小时更换驱动桥油； 更换发动机上的燃油预滤器；更换发 动机上的燃油滤清器
2
离心泵类
检查运行是否正常，是否有 噪音。
检查电器线路及电机绝缘电阻，检 查机封是否正常，检查或更换六角 块。
检查是否存在泄露，检查螺丝是否松 动，紧固螺栓，清理叶轮。
请厂家或外协对离心泵进行大修。 建议：对电机、泵轴、叶轮、机封 等进行清理、检查。磨损严重的配 件应更换。
3
配电柜 检查各种运行参数是否正常 吹扫、检修配电箱，紧固螺丝。
调整发动机气门间隙 ；检查发动 机的涨紧轮轴承和风扇轴承壳；更 换变速箱油，更换变速箱滤油器内 部滤网与密封圈 ；更换驱动桥齿 轮油；更换液压系统回油过滤器滤 芯；更换液压系统先导油滤滤芯 ；更换冷却液、冷却液滤清器； 更换液压油，清洗油箱，检查吸油 管 ；检查行车制动系统及停车制 动系统工作情况
检查接听设备、监控装置、 通讯线缆情况；配电控制箱
消防维保年度详细计划表
精品文档一、消防系统维保施工准备1、设计消防系统维保分布图。
详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。
2、汇同甲方制定维保检查计划。
3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、消防设施检测仪器及维保工具到位。
5、维保人员佩证上岗。
二、消防系统检查、维保方法（一）火灾自动报警系统1．每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2．征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3．试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
4．对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。
（二）自动喷水灭火系统1．每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2．每朋对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。
3．每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。
4．每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。
5．每月对消防泵作一次启动试运转。
6．每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。
7．每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
8．每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。
9．每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。
（三）消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查：1．检查喷水泵的联动工作情况。
2．检查各消防设施的切换开关是否正常。
3．检查消防水泵的联动工作情况。
4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。
5．防排烟系统联动工作情况6．电梯是否能自动归首层。
（四）消火栓系统1．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。
2．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。
（五）消防安全照明、疏散指示系统定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。
设备管理部年度工作计划表
设备管理部年度工作计划表一、前言设备管理部是企业生产运营的重要部门，其工作直接关系到生产设备的正常运转和使用寿命，对企业的正常生产和经济效益具有重要影响。
为了保障设备的安全稳定运行，提高设备的利用率和生产效率，设备管理部制定了年度工作计划，旨在全面提升设备管理水平，确保设备安全运行，保障企业的生产顺利进行。
二、总体目标1. 提高设备的使用率和生产效率，降低设备维修和停机时间。
2. 完善设备管理制度和流程，建立健全设备保养、维修和更新改造的机制。
3. 提高设备管理人员的技术水平和管理能力，确保设备管理工作有序进行。
三、具体工作计划1. 设备保养维护（1）建立设备保养档案，完善设备保养计划，确保设备按时保养和维护。
（2）加强设备保养培训，提高设备操作人员的保养意识和技能。
（3）加强设备巡检，发现和解决设备故障和问题，及时维修，降低设备损耗。
2. 设备维修管理（1）制定设备维修管理规定，建立维修记录和台账，做到故障随时可查。
（2）加强维修人员的培训与考核，提高维修人员的维修水平。
（3）优化维修流程，提高设备维修的效率和质量。
3. 设备更新改造（1）定期评估设备状况，确定设备更新改造的需求和计划。
（2）制定设备更新改造的项目计划和预算，争取经费支持。
（3）组织设备更新改造工程的实施，确保更新改造项目按期完成。
4. 安全生产管理（1）加强设备安全操作培训，保障设备操作人员的安全和健康。
（2）建立设备安全监测制度，加强设备安全监测和隐患排查。
5. 设备管理信息化（1）建立设备档案管理系统，实现设备信息的集中管理和快速查询。
（2）采用数据化手段进行设备运行数据的分析和评估，为设备管理提供科学依据。
（3）推广应用智能化设备监控技术，提高设备运行的自动化和智能化水平。
6. 人员队伍建设（1）加强设备管理人员的培训，提高设备管理人员的专业水平和管理能力。
（2）建立设备管理人员的激励机制，激发员工积极性和创造性。
（3）营造和谐的工作氛围，加强团队建设，提升部门整体工作效率。
机电设施工班年度检修计划表模板
机电设施工班年度检修计划表模板英文回答：Annual Maintenance Schedule Template for Mechanical and Electrical Facilities Work Team.Introduction:An annual maintenance schedule is a crucial tool for the effective management of mechanical and electrical facilities. It helps to plan and organize the maintenance activities throughout the year, ensuring the smooth operation of the equipment and systems. In this article, we will provide a template for an annual maintenance schedule for a mechanical and electrical facilities work team.Template:1. Equipment/System Name:List all the equipment and systems that require maintenance, such as HVAC systems, generators, pumps, etc.2. Maintenance Tasks:Identify the specific maintenance tasks required for each equipment/system, such as cleaning, lubrication, inspection, calibration, etc.3. Frequency:Determine the frequency at which each maintenance task needs to be performed, such as daily, weekly, monthly, quarterly, etc.4. Responsible Person:Assign a responsible person or team for each maintenance task. This ensures accountability and proper execution of the maintenance activities.5. Spare Parts and Tools:Identify the spare parts and tools required for each maintenance task. This helps in proper planning and procurement of the necessary resources.6. Planned Start Date:Set a planned start date for each maintenance task. This allows for proper scheduling and allocation of resources.7. Planned End Date:Set a planned end date for each maintenance task. This helps in tracking the progress and completion of the maintenance activities.8. Remarks:Provide any additional remarks or notes related to the maintenance tasks, such as special instructions, safety precautions, etc.中文回答：机电设施工班年度检修计划表模板。
设备设施年度维护保养计划表
1、将所有阀门关闭进行供暖前检查； 20组 2、给所有单元门供暖阀门及办公楼阀门上油润 滑； 1组 1组 1组 扇 扇 扇 扇 1、检查闭门器是否正常运作，有无漏油现象； 2、检查防火门开关是否正常，有无互相卡门现 象； 3、门合页、门锁、把手 是否正常，有无松动、脱落现象
每年 每年 每年 每年 半年 半年 半年 半年
2号楼各单元3号楼各单元4号楼各单元5号楼各单元6号楼各单元单元应急指示灯楼道灯排风机1号楼各单元2号楼各单元3号楼各单元4号楼各单元5号楼各单元6号楼各单元宿舍房间内配电箱及设备1号楼各单元2号楼各单元3号楼各单元4号楼各单元5号楼各单元6号楼各单元序号设备设施名称设备设施地点数量实施方案保养周期维保月份维保时段维保单位责任人101112办公楼配电室各楼层半年工程部各楼层半年工程部办公楼电动门电机季度工程部感应器季度工程部电源开关季度工程部展厅电动门电机季度工程部感应器季度工程部电源开关季度工程部备注说明
维保月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 # # #
维保时段
维保单位
工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部
责任人
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将由业主单位提前下发停电通知。
2016 ）年度维护保养计划表一
保养周期
半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 每年 每年 每年 每年 每年 每年
实施方案
一、单元、宿舍内配电箱： 1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮沉，标识 清晰无脱落情况。 2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点紧 固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按钮，确保 漏电保护功能正常。 3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘层无 变色、无老化、无损坏。 4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感器安 装无松动，二次侧接线紧固。 5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。 二、单元指示灯、楼道灯、排风机及风机控制箱： 1、检查控制箱箱门上的计量表指示是否正常，按钮及 转换开关功能是否正常，安装是否牢固，控制箱门锁是 否良好。 2、清除箱体内电源开关、接触器的灰尘，紧固各接 点，检查热继电器的调整电流是否在正常范围内。 3、楼顶检查排风机情况，遥测电机绝缘电阻≥0.5MΩ 。接线端子紧固连接导线。 4、点动控制箱启动按钮，无异常后，启动排风机，测 量电流（电流应在铭牌规定额定范围内）。检查接触器 是否有异响，电机是否有异响，发现及时更换处理。 1、检查楼道灯延时开关延时功能是否正常，灯管、整 流器是否损坏，发现及时更换。 2、检查安全指示灯是否有频闪、不亮等情况发现及时 更换。按下试验按钮切换到电池供电功能，检查是否正 常。
2024年设备维修保养计划
三：室外机组的维护保养维护和外机清洗天，个工时
四：室内末端维护保养以及回风、出风口和内机过滤网的清洗用天， 个工时完成，初步预算共用 个工时完成所有工作量 。
每天按排2人进行Biblioteka 护保养工作工作内容时间
工时
责任人
完成时间
备注
查漏、补漏、加氟、更换压缩机
室内机维修、控制器更换
2024年设备维修保养计划
设备维修保养计划1
设备维护保养是确保生产正常运行的重要保证。年度设备维修保养计划是确保来年生产正常运行的重要基础，为此根据本公司的实际情况，特定如下计划：
一、电器类
1. 要求：电气维护人员应趁年末停产之机，对所有电器设备
进行一次全面、彻底的.维护。
2. 维护项目：
（1）. 清理柜内灰尘，三个月一次。
2) 电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。
3) 压力容器作业由专业人员执行。
5 保养制度
本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。
设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。
5.2.3三级保养
三级保养以解体清洗、检查、调整为中心内容。拆检齿轮变速和电磁变速器，清除污垢、结焦，视需要对各部件进行解体、清洗、检查，清除隐患，排除缺陷，对设备进行全面检查，视需要进行除锈、补漆，对电气设备进行检查、试验。
设备保养计划表格
设备保养计划表格设备保养是企业生产经营活动中的一项重要工作，它直接关系到设备的正常运转和寿命。
为了更好地管理和维护设备，制定一份设备保养计划表格是非常必要的。
设备保养计划表格可以帮助企业建立健全的设备保养制度，明确设备保养的责任人和保养周期，从而确保设备能够长时间稳定运行，提高设备的使用效率，降低维修成本，延长设备的使用寿命。
设备保养计划表格应包括以下内容：1. 设备基本信息，包括设备名称、设备型号、设备编号、所在部门、责任人等基本信息。
2. 保养项目，列出设备需要进行的保养项目，如清洁、润滑、检查、更换易损件等。
3. 保养周期，确定每个保养项目的保养周期，可以根据设备的使用频率和环境条件来确定。
4. 保养内容，详细描述每个保养项目的具体内容和要求，确保保养工作的全面和规范。
5. 保养责任人，明确每个保养项目的责任人，确保保养工作的落实和执行。
6. 保养记录，留有保养记录表格，记录每次保养的时间、内容、责任人等信息，便于后续跟踪和评估设备的保养情况。
在制定设备保养计划表格时，需要根据实际情况进行合理的安排和制定。
首先要对企业的设备进行全面的调查和分析，了解设备的种类、数量、使用情况等信息，然后根据设备的特点和要求，确定保养项目和保养周期，最后确定保养责任人和建立保养记录表格。
设备保养计划表格的制定是一个系统工程，需要全员参与和配合。
管理层要高度重视设备保养工作，明确责任人的职责和权限，确保保养工作的顺利开展；设备操作人员要严格按照保养计划表格的要求进行保养工作，确保保养工作的质量和效果；维修人员要及时跟踪和评估设备的保养情况，及时发现和解决设备存在的问题，确保设备的正常运转。
总之，设备保养计划表格的制定对于企业的设备管理和维护工作至关重要。
只有建立健全的设备保养制度，明确保养的责任人和保养周期，才能确保设备能够长时间稳定运行，提高设备的使用效率，降低维修成本，延长设备的使用寿命。
希望企业能够重视设备保养工作，制定科学合理的设备保养计划表格，为企业的可持续发展做出贡献。
物业设备设施年度保养工作计划表【最新版】
物业设备设施年度保养工作计划表一、供配电1. 专变变压器1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘2）检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常，3）测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档，4）清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃。
5）视运行情况调整档位和优化运行.保养时间：6月、12月的1-5号执行人：供电局/维修组配合跟进2. 专变高低压房1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘，2 ）对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗，3 ）每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；4 ）检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常，5 ）检查各抽屉柜是否灵活，6 ）测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。
7 ）清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃，8 ）现场电路图、上墙资料完好。
保养时间：6月、12月的1-5号执行人：供电局/维修组配合跟进3 . 发电机1 ）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，除尘，检查各开关接线接头是否过热并进行紧固，2 ）每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；3 ）检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，4 ）检查蓄电池电压和电液比重，5 ）检查皮带的张紧程度，6 ）清洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管，7 ）定期更换机油和冷却水(详细查看说明书)，8 ）检查柴油箱、输油管有无渗漏，9 ）检查接地线有无松脱，10 ）检查运水烟箱运转是否正常，11 ）模拟断电测试自动起机及来电自动停机，12 ）所有选择开关打至自动状态，13 ）清扫地面，检查标识、门锁，14 ）现场电路图、上墙资料完好。
消防设备维护保养计划表
1、加烟、加温测试烟、温感报警并联动防火卷帘门动作是否正常；2、检查、测试防火 商业广场 卷帘门两侧手动按钮功能是否正常；3、检查、测试声光报警工作是否正常；4、检查、 自维 季度 1次/季度 测试升降是否平稳，有无卡死、停顿等现象。 1、吸烟口有无变形、损伤，周围有无影响吸烟的障碍； 2、用于自动启动装置的感烟(感温)探测器有无变形、损伤，安装是否松动脱落。手动 启动装置的操作箱有无变形、损伤：手柄、操作杆等有无损伤、脱落：操作部位标志有 无破损、脏污、脱落，有无使用方法的说明； 商业广场 3、风管有无变形、损伤，支撑是否松动；风管是否与可然物接触； 4、送风、排烟风机①周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；②传动机构是否变 形、损伤；叶轮是否与外壳接触；③电动机的接线是否松动：电动机的外壳有无腐蚀现 象；④电源的供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)。 5、排烟口①风机与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动；②雨淋部分有无 锈蚀、损伤；③排烟口周围有无影响烟气排出的障碍。 1、吸烟口①进行手动启闭操作，检查是否可完全打开(与排 烟风机联动时，应停止联 动机构的动作)；②吸烟口架、操作盘、排烟阀及安装架是否锈蚀、有无杂物粘附；③ 旋转机构是否灵活，是否完全打开；④制动机构、限位器是否符合要求；⑤关闭部位是 否生锈、粘附灰尘。 2、风管①风管底部有无异物；②防火阀是否因涂漆、杂物粘附而影响启闭，安装部位 是否松动；③连接部位是否漏烟。 3、启动装置①打开启动盘，检查内部有无变形、损伤及动作异常，用万用表检查电源 情况，是否有影响送风(排烟)风机启动的电压下降情况；②开关类有无变形、损伤、脱 落，开关位置是否正常；接线端子是否松动、脱落；③保险丝的容量是否符合送风(排 商业广场 烟)风机的性能要求，是否损伤、脱落，有无备件；④继电器是否脱落、端子是否松动 自维 季度 1次/季度 、接点是否烧损、有无灰尘粘附，动作是否正常；⑤导线连接是否牢固，有无脱落。 4、自动启动装置的火灾探测器端子、引线是否断线、松动。 5、手动启动装置①与送风(排烟)风机有联动装置时，应将联动机构脱开，用单手转动 或拉动操作箱手柄，检查动作是否正常；②手柄是否破损、钢丝绳是否折断生锈。 6、送风(排烟)风机①检查轴承部分润滑油状态是否异常(脏污、混入泥沙、尘等)；② 启动电动机，检查风机旋转是否正常(转向、振动、杂音等)；③检查电动机的轴承部位 润滑油是否正常；④检查传动皮带是否松动(用手按时，轴距为1m时，皮带下降小于一 个皮带的厚度)；⑤启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。 操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验，检查下列事 商业广场 项：(1)、手动或自动能否完成启动；(2)、运转电流是否正常；(3)、运转中是否有不 规则或不连续杂音及异常振动；(4)、叶轮旋转方向是否正确。 1、消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储备水位及消 防气压给水设备的气体压力进行检查，并应对 保证消防用水不被挪作他用的措施进行 检查，发现故障，应及时 进行处理 委外 季度 1次/季度 自维 季度 1次/季度
设备维护保养计划表
⑷每半年检查排水管道是否正常。
⑸每半年检查加湿水管道是否正常。
⑹每半年检查设备箱门升降杆是否正常。
⑺每半年全面清洁设备。
XXXXห้องสมุดไป่ตู้
6
精密型盐雾箱
⑴每半年按设备使用说明书检查箱内结构是否正常。
⑵每半年检查盐水管道是否正常。
⑶每半年检查压缩机空气管道是否正常。
⑷每半年检查排水管道是否正常。
4
KRD30-05
转盘式离心机
⑴每半年按设备使用说明书检查设备安装台面螺孔是否有异物，如有及时清理。
⑵每半年检查设备安装台面转动是否正常。
⑶每半年检查设备结构是否正常。
⑷每半年全面清洁设备。
XXXX
5
RX-FQR-840
盐雾箱
⑴每半年按设备使用说明书检查箱内结构是否正常。
⑵每半年检查盐水管道是否正常。
⑸每半年检查加湿水管道是否正常。
⑹每半年检查设备箱门升降杆是否正常。
⑺每半年全面清洁设备。
7
CH1000M
霉菌箱
⑴每半年按设备使用说明书检查箱内结构是否正常。
⑵每半年检查箱体进出水是否正常。
⑶每半年检查排水管道是否堵塞。
⑷每半年检查加湿水管道是否正常。
⑸每半年全面清洁设备。
设备维护保养计划表（总部）
⑵每半年检查设备摆锤转动轴是否润滑，并更换润滑油。
⑶每半年检查安装螺孔是否有异物。
⑷每半年检查油泵是否正常工作。
⑸每半年检查油管和气管是否损坏，接头处是否泄漏。
⑹每半年全面清洁设备。
XXXX
设备维护保养计划表（总部）
记录编号：ATEC/序号：2018-01
序号
年度设备设施维护保养计划表
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2014年度设备设施维护保养计划表
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2
变压器
面板仪表、开 3 关、指示灯、
指示牌
4
变压器
外部卫生清洁 参数正确位置正常
运行参数正常
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 自管配 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 自管配 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 自管配
自维 自维 自维
工程部 1次/月 工程部 2次/月 工程部 2次/月
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燃气工商户设施维保年度计划表
燃气工商户设施维保年度计划表1. 介绍1.1 燃气工商户设施维保的重要性在现代生活中，燃气作为一种重要的能源被广泛应用于工商业场所。
燃气工商户设施包括燃气管道、燃气设备等，它们的正常运行对于保障工商业活动的顺利开展至关重要。
因此，燃气工商户设施的维保工作尤为重要，可以确保燃气设施的安全运行，避免因设施故障造成的损失和事故。
1.2 目的和意义编制燃气工商户设施维保年度计划表的目的是为了有条不紊地进行维保工作，提前安排和准备所需资源，并确保对燃气设施进行全面、及时的维护和维修。
这有助于延长设施的使用寿命，提高其运行效率，减少因设施故障而造成的损失和影响。
维保年度计划表还可以为管理和监督维保工作提供依据，方便与相关单位和人员进行沟通和协调。
2. 编制过程2.1 收集相关信息在编制燃气工商户设施维保年度计划表之前，需要收集相关信息，包括但不限于：- 工商户设施的具体情况，包括设备名称、型号、规格、数量等； - 设施的运行情况，包括使用年限、维护记录等； - 工商户设施维保的法规和规定，包括政府部门发布的相关政策文件等。
2.2 制定维保策略根据收集到的信息，结合燃气设施的特点和要求，制定合理的维保策略。
维保策略应包括维保周期、维保内容和维保方法等方面的具体规定。
维保周期应根据设备的使用情况和制度要求来确定，维保内容应包括设备的检查、清洁、润滑、维修等方面，维保方法应根据设备的属性和特点来选择。
2.3 制定维保计划根据维保策略和设施情况，制定具体的维保计划。
维保计划应包括维保任务和维保时间等方面的内容。
维保任务应具体明确，包括对哪些设备进行维保，维保内容是什么等；维保时间应合理安排，考虑设备的使用情况、维保周期和工商户的运营需求等。
2.4 制定维保预算和资源安排在制定维保计划的同时，还需要制定维保预算和资源安排。
维保预算应根据设备的具体情况和维保策略来进行合理估算，包括劳动力、材料和设备等方面的费用。
资源安排涉及人员的组织和任务分配，应根据维保计划的要求来进行合理安排。
消防设备维护保养计划表
商业广场 自维 月 1次/每月
消防系统设备维护保养计划
设施 设备 名称 位置 维保内容 维保 维保 实施时间 单位 周期 （每次）
2、消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月摸拟自动控 制的条件启动运转一次； 商业广场 3、电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换； 4、每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时，应及时修理或更 换； 5、消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好、无渗漏、闷盖 全； 6、每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有 异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用 专用扳手。 1、每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力； 商业广场 2、室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实处于全开启状态。 1、每季应对水源的供水能力进行一次测定； 商业广场 2、每两季应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。 1、外观检查 检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应及时维修或更换； 2、抽样检查 使用季限较长的系统，应按要求对喷头进行抽查，对不符合喷头产品要求 的喷头要更换； 3、维护对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对容易形成结垢的尘埃，如喷漆雾粒 、水泥粉等就不易清除，只能分批拆换喷头， 集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易 熔元件洒水喷头，也不要 用热水或热的溶液洗刷。 1、外观检查 检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问 题应及时处理； 2、清除堵塞 自动喷水灭火系统管路中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带 来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输 水管堵塞 商业广场 自维 等，从而影响灭火效果。如 发现管路有沉积物，应进行冲洗； 3、防漏措施 平时严禁将管子用作其他支撑；拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工 具，切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松；管路的防腐涂层应视情况而定，一般每隔 3～5季应重新涂刷一次。 1、开阀试验 对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃 、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装 置进行。如发现阀门开启不畅或密封不 商业广场 严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件； 委外 季度 1次/季度 2、对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。 1、检查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位标尺是否正常工作：水池各种阀门 是否处于正常状态：有无受冻的可能。 商业广场 2、检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动 自维 半季 1次/半季 控制系统能否正常工作。 检查消防水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；消防水 泵的动力是否可靠；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好；内燃机的储油 量是否充足。 检查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利 1、应按照各类系统的设计规定，通过末端试验装置喷水试验，对系统功能进行检查， 即检查各种组件在火灾 状态时，能否按设计要求动作，火灾报警设备是否正常。如发 现系统有不正常的部件时，应及时进行维修，直到系统全部功能正常。 商业广场 自维 季 度 自维 季 1次/季 自维 季度 1次/季度 自维 月 1次/每月
2024设备年度工作计划表模板
2024设备年度工作计划表模板一、设备基本信息设备名称：XXXX设备型号：XXXX设备编号：XXXX购置日期：XXXX使用部门：XXXX设备用途：XXXX二、维护计划日常保养每日开机前检查设备是否正常，如有异常立即报告。
每日清理设备表面灰尘，保持设备清洁。
每日检查设备连接线是否松动，如有异常立即处理。
每周检查设备地线是否完好，如有异常立即处理。
每月检查设备外观是否完好，如有损坏立即报告。
定期保养每季度进行一次内部清洁和润滑。
每年进行一次全面检测和维护，包括更换易损件。
故障排除如设备出现故障，立即停机并报告。
维修人员须在接到通知后24小时内到达现场进行处理。
如需更换部件，需在保证质量的前提下，选择价格合理、供货稳定的供应商。
三、维修记录维修记录表记录每次维修的时间、内容、人员等信息。
记录每次保养的时间、内容、人员等信息。
维修报告汇总维修记录，分析故障原因，提出改进措施。
定期向上级汇报维修工作情况。
维修档案建立维修档案，包括维修计划、记录、报告等资料。
定期整理维修档案，方便查询和统计。
四、操作人员培训基本操作技能培训培训操作人员掌握基本操作技能，包括开机、关机、调整参数等。
培训操作人员了解设备正常状态和异常状态，能够及时发现和处理问题。
安全培训培训操作人员了解设备安全操作规程，确保操作安全。
培训操作人员了解应急处理措施，能够在紧急情况下正确应对。
维护保养培训培训操作人员了解设备维护保养知识，能够按照要求进行日常保养和定期保养。
培训操作人员了解常见故障排除方法，能够协助维修人员进行故障排除。
维保表格及维保计划
有限公司消防维护保养计划消防科技有限公司月度、季度、年度维护保养计划1、维保期限：2018年1月2日至2019年1月1日2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容,对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等,逐项进行检查、测试,并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合,对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等,逐项进行检查、测试,并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容,全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等,逐项进行检查、测试,并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告;火灾自动报警及消防联动控制系统一.使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态,每季度完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查表表一记录查看的情况;二.维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验,检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写消防设施定期维护表表二记录检查情况;三.维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查,并填写消防设施定期维护表表二记录检查情况；一.利用专用加烟或加温等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常,及确认灯显示;试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；二.试验火灾警报装置的声、光显示是否正常;在实际操作试验时,可一次全部进行试验,也可部分进行试验;但试验前一定要作好妥善安排,以防造成不应有的恐慌或混乱；三.试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置,应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；四.对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常;具体试验方法：切断主电源,看是否自动转换到备用电源供电,备用电源指示灯是否亮灯4h后,再恢复主电源供电,看是否自动转换,再检查一下备用电源是否正常充电;五.有联动控制功能的系统,应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常：1防排烟设备可半年检查一次、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；2室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；3卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备；4火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯;5强制消防电梯停于首层试验;如条件许可,客梯和货梯也宜切除外选,接通内选,进行一次强制电梯停于首层试验;6检查电话插口、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态,消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对讲电话通话试验,电话插孔通话试验,通话应畅通,语音应清楚,抽查数量不少于总数的20%;7试验选层广播,抽查数量不少于总数的20%;8检查所有的手动、自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门,防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常;9进行强制切断非消防电源功能试验;10检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备,并处于安全无损和适当保护状态;11直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态;12检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确,有无缺漏、脱落和丢失,每个探测器的下方及周围各方向,手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间;探测器、手动报警按钮首次巡视按100%,每季度检测数量不少于总数的25%;四.维护单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验,并填消防设施年终检测报告表三记录试验情况：1．用专用加烟或加温试验器对安装的所有探测器全部检查试验一遍;2．试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置,应试验它们的报警功能、信号显示是否正常;3．对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常;具体试验方法：切断主电源,看是否自动转换备用电源供电,备用电源指示灯是否亮灯,4h后,再恢复主电源供电,看是否自动转换,再检查一下备用电源是否正常充电;4．有联动控制功能的系统,应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常：1防排烟设备可半年检查一次、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备：2室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；3卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备；可作模拟试验；4火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯;以上试验均应有信号反馈至消防控制室,且信号清晰;5强制消防电梯停于首层试验;如条件许可,客梯和货梯也宜切除外选,接通内选,进行一次强制电梯停于首层试验;6消防通信设备应进行消防控制室与所有设备的所有对讲电话通话试验,电话插孔通话试验,通话应畅通,语音应清楚;7检查所有的手动、自动转换开关,如电源转换开关、应急照明转换开关等是否正常;8进行强制切断非消防电源功能试验;9试验火灾事故广播设备的功能是否正常;在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态开、关,都应能紧急切换到火灾事故广播通道上,且音响清晰；10检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象;五．火灾报警探测器投入使用两年后应进行清洗,以后每隔三年进行清洗并粘贴清洗标识;六．消防控制室的值班人员应日常查看报警控制器的显示数据,及时发现并处置故障和火灾报警；检查火灾报警控制器火警和故障报警功能及其自检、消音、复位等功能；每季度应对集中报警控制器和区域报警控制器的电源、消防联动机柜电源至少进行一次检验,查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功能；消防控制室值班人员每天应如实填写消防控制室值班记录表四;自动喷水灭火系统一．使用单位日常检查自动喷水灭火系统状态和使用环境,重点检查系统组件包括各类阀门、报警阀组、喷头、管道、供水设施等设备外观有无损坏、锈蚀、渗漏,系统工作环境或保护对象是否正常等；检查喷淋泵控制柜的控制方式是否为自动运行方式；检查末端试水装置的压力值是否满足设计要求;每季度完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查表表一记录查看情况;二．维保单位每季度应对自动喷水灭火系统功能应作下列试验和检查,并填写消防设施定期维护表表二记录检查情况:1．消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每季度检查一次,对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查,并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查,发现故障,应及时进行处理;2．消防水泵每季度启动运转一次;当消防水泵为自动控制启动时,应每季度模拟自动控制的条件启动运转一次,同时试验主、备泵的自动切换,稳压装置的工作状态;3．电磁阀应每季度检查并应作启动试验,动作失常时应及时更换;4．用报警阀上的放水试验阀放水,试验系统的水力警铃及供水情况;5．每季度应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查,当有损坏时,应及时修理或更换;6．消防水泵接合器的接口及附件应每季度检查一次,并应保证接口完好、无渗漏;7．维保单位每季度应对喷头进行一次外观检查,当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷闷盖齐头上有异物时应及时清除;更换或安装喷头均应使用专用扳手;1外观检查检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象,如存在应用时维修或更换;2抽样检查使用年限较长的系统,应按要求对喷头进行抽查,对不符合喷头产品要求的喷头要更换;3维护在工业生产场所,往往存在大量尘埃,喷头上积滞尘埃后,起隔热作用,从而影响喷头的效能;对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对容易形成结垢的尘埃,如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除,只能分批拆换喷头,集中清理,但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头,也不要用热水或热的溶液洗刷;三．维保单位每半年应对自动喷水灭火系统功能应作下列试验和检查,并填写消防设施定期维护表表二记录检查情况:1．每半年应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验,验证系统的供水能力;2．检查喷淋泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀组、管网阀门、喷头、水流指示器、信号阀、末端试水装置、储水设施等是否处于完好状态;3．室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每半年检查一次,核实处于全开启状态;4．试验远程消火栓按钮启动消防泵,抽检数量不少于总数的10%,利用试火栓检查消防泵的联动启泵功能; 5．利用末端放水装置放水,验证水流指示器和压力开关的报警及联动启动功能和显示是否正确,抽查数量不少于总数的20%;四．维保单位每年对自动喷水灭火系统功能应作下列试验和检查,并填写消防设施年终检测报告表三记录检查情况:1．每年应对水源的供水能力进行一次测定;2．每两年应对消防储水设备及消防管道进行检查,修补缺损和重新油漆;3．根据施工验收状况及日常维护管理、修理情况,每年应对自动喷水灭火系统的质量进行总结,作出评价;其主要内容应包括：1有无整个系统完整的竣工图,并保持完好;2有无测试、验收记录及日常事故、维修记录本；本年度所进行的测试、维修是否均有记录;3维护管理人员系统知识的培训,包括维护管理方法;4系统所使用的产品是否为经过国家检测中心检验合格的产品；否则应说明不符之点及原因,本年度维修更换的设备、产品是否符合规范的要求;5供水水源是否可靠,水源供水能力的测试;6消防水池或水箱有无保证消防储备水在平时不被动用的措施；消防时动用消防储备水的措施是否能保证迅速、方便、有效;7储备消防用的蓄水池或水箱有无显示储备水量的设施,能随时获知储水量;8系统中所有控制阀门应该开启的是否均处于开启状态,可有铅封、铅封或信号反映;9报警控制阀的附件是否齐全,水压表、气压表是否经标准计量单位检定,应正常无损坏;10水流指示器及报警控制阀是否均能正常报警;室内外消火栓系统一．使用单位日常查看室内消火栓、消火栓按钮、室外消火栓、消防水泵接器及标志,对被圈占、埋压、损坏、挪用的设备,一经发现及时恢复,每月完成对全部设备的查看并填写消防设施日常检查表表一记录查看情况;二．维保单位每月对消火栓及其供水管道进行检查,及时清除消火栓周围的杂物；检查消火栓有无生锈漏水现象,栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失,消火栓的闸阀开启是否灵活,必要时应对阀杆加润滑油；检查室内消火栓箱内的水枪、水带、启泵按钮设备是否完好,并填写消防设施定期维护表表二记录检查情况; 三．维保单位每年检查各消火栓的出水情况,确保正常水压状态,并填写消防设施年终检测报告表三记录检测情况;具体项目如下：1．每年应对水源的供水能力进行一次测定;2．每两年应对消防储水设备及消防管道进行检查,修补缺损和重新油漆;3．根据施工验收状况及日常维护管理、修理情况,每年应对消火栓系统的质量进行总结,作出评价;其主要内容应包括：1有无整个系统完整的竣工图,并保持完好;2有无测试、验收记录及日常事故、维修记录本；本年度所进行的测试、维修是否均有记录;3维护管理人员系统知识的培训,包括维护管理方法;4系统所使用的产品是否为经过国家检测中心检验合格的产品；否则应说明不符之点及原因,本年度维修更换的设备、产品是否符合规范的要求;5供水水源是否可靠,水源供水能力的测试;6消防水池或水箱有无保证消防储备水在平时不被动用的措施；消防时动用消防储备水的措施是否能保证迅速、方便、有效;7储备消防用的蓄水池或水箱有无显示储备水量的设施,能随时获知储水量;8系统中所有控制阀门应该开启的是否均处于开启状态,可有铅封、铅封或信号反映;9报警控制阀的附件是否齐全,水压表、气压表是否经标准计量单位检定,应正常无损坏;10消火栓按钮及报警控制阀是否均能正常报警;四．设置在通信机房内的消火栓,应做封闭处理;防烟排烟与通风空调系统一．使用单位日常查看机械防、排烟系统组件有无损坏、锈蚀的现象,正压送风口、机械排烟口及其现场手动开启装置是否被遮挡,每月完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查记录表表一记录查看情况; 二．维保单位每月手动开启、关闭正压送风口、排烟风口,防火阀,对每个防烟或正压送风分区进行动作试验,检验其灵活性和密封性,并填写消防设施定期维护表表二记录检查情况;三．维保单位每季度测试机械防、排烟系统手动、自动启动功能及空调防火阀的关闭功能,检测各组件的运行状态,并填写消防设施定期维护表表二记录检查情况;具体项目如下：1．吸烟口1进行手动启闭操作,检查是否可完全打开与排烟风机联动时,应停止联动机构的动作;2吸烟口架、操作盘、排烟阀及安装架是否锈蚀、有无杂物粘附;3旋转机构是否灵活,是否完全打开;4制动机构、限位器是否符合要求;5关闭部位是否生锈、粘附灰尘;2．风管手动操作防火阀,从检查口检查：1风管底部有无异物;2防火阀是否因涂漆、杂物粘附而影响启闭,安装部位是否松动;3连接部位是否漏烟;3．启动装置1启动盘①打开启动盘,检查内部有无变形、损伤及动作异常,用万用表检查电源情况,是否有影响送风排烟风机启动的电压下降情况;②开关类有无变形、损伤、脱落、开关位置是否正常,接线端子是否松动、脱落;③保险丝的容量是否符合送风排烟风机的性能要求,是否损伤、脱落、有无备件;④继电器是否脱落、端子是否松动、接点是否烧损、有无灰尘粘附、动作是否正常;⑤导线连接是否牢固,有无脱落；⑥标志说明是否破损、文字是否清楚;2自动启动装置自动启动装置的火灾探测器端子、引线是否断线、松动;3手动启动装置①与送风排烟风机有联动装置时,应将联动机构脱开,用单手转动或拉动操作箱手柄,检查动作是否正常;②手柄是否破损、钢丝绳是否折断生锈;4．送风排烟风机1检查轴承部分润滑油状态是否异常脏污、混入泥沙、尘等；2启动电动机,检查风机旋转是否正常转向、振动、杂音等；3检查电动机的轴承部位润滑油是否正常；4检查传动皮带是否松动用手按时,轴距为1m时,皮带下降小于一个皮带的厚度；5启动电动机,旋转时有无异常振动、杂音;四．维保单位每年进行模拟报警试验,启动正压送风机、排烟机,开启正压送风口和排烟风口,关闭空调和防火阀,并填写消防设施年终检测报告表三记录检测情况;具体项目如下：1．试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机,抽检数量不少于总数的50%;2．试验自动方式关闭空调系统,自动联动启动防火阀;3．试验手动方式关闭防火阀,抽检数量不少于总数的20%;4．运转电流是否正常;5．运转中是否有不规则或不连续杂音及异常振动;6．叶轮旋转方向是否正确;泡沫灭火系统一消防泵和备用动力启动试验每周需要对消防泵和备用动力以手动或自动控制的方式进行一次启动试验,看其是否运转正常,试验时泵可以打回流,也可空转,但空转时运转时间不大于5s,试验后必须将泵和备用动力及有关设备恢复原状;二系统月检要求1.对低、中、高倍数泡沫产生器,泡沫喷头,固定式泡沫炮,泡沫比例混合器装置,泡沫液储罐进行外观检查,各部件要完好无损;2.对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检查,性能要达到标准的要求;3.泡沫消火栓和阀门要能自由开启与关闭,不能有锈蚀;4.压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件不能有损伤;5.对遥控功能或自动控制设施及操纵机构进行检查,性能要符合设计要求;6.对储罐上的低、中倍数泡沫混合液立管要清除锈渣;7.动力源和电气设备工作状况要良好;8.水源及水位指示装置要正常;三系统年检要求1.每半年检查要求每半年除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外,其余管道需要全部冲洗,清除锈渣;对于储罐上泡沫混合液立管冲洗时,容易损坏密封玻璃,甚至把水打入罐内,影响介质的质量,若拆卸,较困难,易损坏附件,因此可不冲洗,但要清除锈渣；对液下喷射防火堤内泡沫管道冲洗时,必然把水打入罐内,影响介质的质量,若拆卸止回阀或密封膜也较困难,因此可不冲洗,也可不清除锈渣,因为泡沫喷射管的截面积比泡沫混合液管道的截面积大,不易堵塞;对高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道不用冲洗和清除锈渣,因为这段管道设计时一般都是不锈钢的;2.每两年检查要求1对于低倍数泡沫灭火系统中的液上、液下及半液下喷射、泡沫、固定式泡沫炮和中倍数泡沫灭火系统进行喷泡沫试验,并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全面检查;2对于高倍数泡沫灭火系统,可在防护区内进行喷泡沫试验,并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全面检查;3系统检查和试验完毕,要对泡沫液泵或泡沫混合液泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器装置、泡沫消火栓、管道过滤器和喷过泡沫的泡沫产生装置等用清水冲洗后放空,复原系统;消防电梯、消防通信设备及火灾应急广播系统一．使用单位日常查看消防电梯的紧急按钮外观；查看消防电话主机、座机和电话插孔以及对讲机外观有无拆卸、改动、破损和脱落；查看应急广播功放、音源及扬声器外观是否完好,接线有无松动、破损和脱落;每周完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查表表一记录查看情况;二.维保单位每月检查迫降按钮的控制功能；使用主机、分机包括插孔手柄电话进行双向呼叫通话试验,检查电话主机功能和通话质量；检查对讲机功能和通话质量；检查手动选层广播和广播强制切换功能,检查扬声器广播质量和音量,并填写消防设施定期维护表表二记录检查情况;三.维保单位每年通过报警联动,检查电梯迫降功能和消防广播自动切换功能；对消防通讯设备进行一次全面的通话检测,并填写消防设施年终检测报告表三记录检测情况;防火门及活动式防火分隔设施一．使用单位日常查看防火门、电动防火门、防火卷帘门是否处于正常的开启或闭合状态,外观是否完好,及时清除上述设备附近影响其正常关闭和开启的障碍物,每周完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查表表一记录查看情况;二．维保单位每月对防火门启闭功能、防火卷帘门升降功能的手动启动、电动启动及机械应急启动做控制试验,并填写消防设施定期维护表表二记录检查情况;三．维保单位每半年对防火门的铰链、闭门器及防火卷帘的轨道、卷门的机轴进行润滑保养;四．维保单位每年通过报警联动,检查电动防火门的开启或关闭功能、防火卷帘门升降功能以及动作信号的反馈显示,并填写消防设施年终检测报告表三记录检测情况;火灾应急照明和疏散指示标志一．使用单位日常查看火灾应急照明和疏散指示标志外观,每周完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查表表一记录检查情况;二．维保单位每月手动切断市电,检查应急照明和疏散指示标志的启动,并填写消防设施定期维护表表二记录查看情况;三．维保单位每年通过报警联动对应急照明灯和疏散指示标志等进行功能和安全性检查,并填写消防设施年终检测报告表三记录检测情况;消防供电系统一．使用单位日常查看消防专用配电柜、开关柜及消防用电设备双电源末端切换箱是否处于正常的工作状态;查看备用电源EPS、UPS、自备发电机的外观,查看自备发电机的储油量是否符合设计要求,每月完成对全部设备的查看,并填写消防设施日常检查表表一记录查看情况;二．维保单位每季度检查消防用电设备出双电源末端切换装置能否正常自动切换,并填写消防设施定期维护表表二记录检查情况,同时每年在消防设施年终检测报告表三记录检测情况;消防供水系统一．使用单位日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外观有无损坏、锈蚀、渗漏,启闭位置是否正常;消防水泵、稳压泵、增压泵、气压水罐、管网控制阀门等工作状态是否正常;每周完成对全部设备的查看,。
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每月水表抄表
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备注：年度保养计划记录以月以上为单位；“○”表示计划月度保养时间，“【”表示计划年度保养时间，具体保养内容记录于设备保养记录表；本计划表不含外发维保项目。
保养项目
螺杆式水冷机组 ○
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冷冻/冷却水系统 ○
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新风机/盘管机1F ○
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新风机/盘管机2F ○
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新风机/盘管机3F
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新风机/盘管机4F
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直流变频多联风冷 机组
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空压机系统
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11栋总配电房
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2#宿舍总配电房
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【
11栋1F~5F配电房
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【
1F~4F车间配电箱
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厂房公共设施检修
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宿舍公共设施维修
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○○○源自○○○○
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每月电表抄表
月份
东莞杜博皮件有限公司 D.L.C.II CO.LTD
2017年维保计划
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6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
保养周期
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48