美国和日本建筑市场情况介绍
联合国 建筑业产值排行
联合国建筑业产值排行全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：联合国建筑业产值排行榜发布近日，联合国发布了最新的建筑业产值排行榜，揭示了全球各国建筑业的发展情况。
据悉，该排行榜综合考量了各国建筑业的产值、发展速度、创新能力等因素，为全球建筑业的发展提供了重要参考和借鉴。
以下是榜单的详细内容：1. 中国作为全球建筑业产值最大的国家，中国在该排行榜中占据了第一的位置。
中国建筑业产值以惊人的速度增长，不仅在国内市场占据主导地位，还在国际市场上迅速崛起。
中国的建筑业在技术创新、绿色建筑等方面也居于领先地位，为全球建筑业的发展树立了榜样。
2. 美国美国作为全球建筑业的发达国家，其建筑业产值在排行榜中位居第二。
美国在建筑技术、设计理念、施工管理等方面拥有丰富的经验和技术优势，不断推动着建筑业的发展。
美国也在绿色建筑、智能建筑等领域进行着积极探索和创新，为全球建筑业的可持续发展作出了贡献。
3. 日本4. 德国5. 印度各国建筑业在全球范围内呈现出多样化的发展状态，各有特色和优势。
随着全球经济的不断发展和建筑技术的不断创新，建筑业产值排行榜也将随之发生变化，我们期待着各国建筑业在未来的不断发展和壮大。
【本文2000字，如有雷同，纯属巧合】。
第二篇示例：联合国是一个全球性的国际组织，旨在维护国际和平与安全、促进合作与发展。
建筑业在联合国各成员国的经济中占据着重要地位，其产值也是一个重要的经济指标。
本文将对联合国各成员国的建筑业产值进行排行，并对排名前列的国家进行分析。
根据最新的数据统计，联合国成员国中建筑业产值最高的国家是中国。
中国作为世界第二大经济体，其建筑业产值占GDP的比重较高，发展迅速。
中国的建筑业在房地产、基础设施建设等领域均居于世界前列，对国家经济的发展起到了重要的支撑作用。
排名第二位的国家是美国。
作为全球最大的经济体之一，美国的建筑业也非常发达。
美国拥有先进的建筑技术和管理经验，建筑业在国家经济中扮演着重要的角色。
国际工程市场简介
国际工程市场简介16.1.1 国际工程市场概况根据“全球建筑视角”和牛津经济研究院联合发布的《全球建筑2020》的分析报告，未来10 年，全球建筑市场将以年均4.9%的速度增长，至2020 年，全球建筑业产值将增至12.7 万亿美元，占全球总产出的14.6%，其中：中国、印度、俄罗斯、巴西、波兰以及美国等国将成为建筑业增长的主要区域。
金融危机后，新兴国家建筑市场预计将超越发达国家。
特别是基础设施建设领域，由于新兴国家面临交通系统升级、楼房设施改造等强大需求，基础设施领域的建筑产值有望增长128%，非住宅的基础设施建设的增速将接近100%。
发达国家建筑产值的增长率预测为35%，占全球建筑市场的份额将逐渐降至2020年的45%，其中发达国家的基础设施市场的增长率预测为18%。
“十二五”期间，我国政府还将进一步加大对非洲、东南亚、中亚等国的政治经济合作力度，将会实施更多的政府框架项目，国际工程项目的类型也会更加丰富。
一、国际工程市场的地区分布根据美国《工程新闻记录》和英国《国际工程周刊》对全球发包额的统计，亚太地区、欧洲地区和北美地区包揽了国际工程发包量的主要份额。
历年以来，225家全球最大国际承包商，他们的业务重点也主要集中在这些地区。
1.欧洲地区2005年以来的统计数据显示，225强在欧洲地区完成营业额约占30%，该地区的竞争者以非本国的其他欧洲企业为主，完成营业额占约80%。
美国企业在欧洲地区也极具竞争力，市场份额约为10%。
在来自发展中国家的承包商中、占据地缘和文化优势的土耳其在欧洲也占有一席之地，市场份额为呈快速增长态势，而中国在欧洲市场的份额不到1%。
欧洲市场的格局，一方面是由于东欧各国建筑业获得欧盟其他国家投资而迎来了兴旺局面，另一方面也受益于英国、德国等传统建筑市场的复苏。
当然，经济发展和市场需求均在稳定增长的俄罗斯，也为各国际承包商提供了施展才华的舞台。
除了油气项目外，大型商业设施的需求也在日益增长。
国际建筑业的现状与趋势分析
国际建筑业的现状与趋势分析一、国际建筑市场的现状与前景分析二战以后直到20世纪80年代末，国际建筑市场经历了一个完整的景气循环，目前正在进入第二个景气循环的快速增长阶段，国际建筑市场的基本格局也在发生重要变化。
二战后，国际建筑市场随着各国转入和平建设时期而逐渐兴起，增速不高但平稳持续。
进入20世纪70年代，国际建筑市场在两方面力量推动下进入快速增长时期。
第一，海湾石油输出国在巨额“石油美元”的支持下，掀起了大规模的建设高潮，并成为当时全球最大的国际承包市场；第二，东南亚地区政局稳定，外贸兴旺，国际直接投资不断增加，经济保持稳定增长，国际承包市场也日趋活跃。
据统计，1981年世界250家国际大承包商的合同成交额（营业额）达1299亿美元，达到历史最高水平，标志着国际建筑市场景气循环繁荣阶段的顶峰。
1982年以后，世界经济形势开始逆转。
石油供过于求，价格暴跌，产油国收入税减，经济发展受到严重影响，被迫压缩建设规模；西方发达国家经济低速增长，美元大幅度贬值，西方国家特别是美国的固定资产投资一直处于停滞状态；拉美发展中国家债务沉重，初级产品供过于求，价格下跌；非洲地区连续遭受自然灾害，经济困难。
世界经济处于低潮，国际承包市场逐渐收缩。
世界250家国际大承包商的合同成交额（营业额），1980年为1083亿美元，1981年1299亿美元，1982年1231亿美元，1983年936亿美元，1984年805亿美元，1985年816亿美元，1986年739亿美元，1987年739亿美元。
1981年以来，除1985年有微弱回升外，呈直线下落趋势，6年减少了43%。
1988年，世界经济开始进入新一轮景气循环。
经济增长达到4.5%的较高水平，世界贸易超前增长达到8.5%，国际金融市场十分活跃，国际直接投资迅猛增长。
国际建筑市场也随之出现较大增长，250家国际大承包投资商的合同成交额（营业额）达941亿美元，比上年增长27.3%，走出了低谷。
国际建筑业的现状与趋势分析
国际建筑业的现状与趋势分析一、国际建筑市场的现状与前景分析二战以后直到20世纪80年代末,国际建筑市场经历了一个完整的景气循环,目前正在进入第二个景气循环的快速增长阶段,国际建筑市场的基本格局也在发生重要变化。
二战后,国际建筑市场随着各国转入和平建设时期而逐渐兴起,增速不高但平稳持续。
进入20世纪70年代,国际建筑市场在两方面力量推动下进入快速增长时期。
第一,海湾石油输出国在巨额“石油美元”的支持下,掀起了大规模的建设高潮,并成为当时全球最大的国际承包市场;第二,东南亚地区政局稳定,外贸兴旺,国际直接投资不断增加,经济保持稳定增长,国际承包市场也日趋活跃。
据统计,1981年世界250家国际大承包商的合同成交额(营业额)达1299亿美元,达到历史最高水平,标志着国际建筑市场景气循环繁荣阶段的顶峰。
1982年以后,世界经济形势开始逆转。
石油供过于求,价格暴跌,产油国收入税减,经济发展受到严重影响,被迫压缩建设规模;西方发达国家经济低速增长,美元大幅度贬值,西方国家特别是美国的固定资产投资一直处于停滞状态;拉美发展中国家债务沉重,初级产品供过于求,价格下跌;非洲地区连续遭受自然灾害,经济困难。
世界经济处于低潮,国际承包市场逐渐收缩。
世界250家国际大承包商的合同成交额(营业额),1980年为1083亿美元, 1981年1299亿美元,1982年1231亿美元,1983年936亿美元,1984年805亿美元,1985年816亿美元,1986年739亿美元,1987年739亿美元。
1981年以来,除1985年有微弱回升外,呈直线下落趋势,6年减少了43%。
1988年,世界经济开始进入新一轮景气循环。
经济增长达到4.5%的较高水平,世界贸易超前增长达到8.5%,国际金融市场十分活跃,国际直接投资迅猛增长。
国际建筑市场也随之出现较大增长,250家国际大承包投资商的合同成交额(营业额)达941亿美元,比上年增长27.3%,走出了低谷。
国内外装配式建筑发展现状
国内外装配式建筑发展现状装配式建筑是一种新型的建筑模式，采用预制构件在工地装配而成，具有施工速度快、质量稳定、节能环保等优点。
近年来，国内外装配式建筑发展迅速，已成为建筑行业的重要发展方向。
一、国外装配式建筑发展现状欧洲是装配式建筑的发源地，其发展历史已经超过百年。
目前，欧洲装配式建筑市场占有率已经超过50%，并且正在向更高比例发展。
其中，德国是欧洲装配式建筑发展最为成熟的国家，其装配式建筑市场占有率已经超过80%。
美国是全球最大的建筑市场之一，其装配式建筑市场也在不断增长。
根据相关统计数据，美国装配式建筑市场占有率已经达到30%左右，并且每年以10%的速度增长。
日本是亚洲装配式建筑发展最为成熟的国家，其装配式建筑市场占有率已经超过90%。
日本的装配式建筑采用工业化生产方式，构件标准化、模块化，并且采用信息化技术进行管理，实现了高效、节能、环保的建筑生产方式。
二、国内装配式建筑发展现状我国装配式建筑起步较晚，但近年来政府大力推广装配式建筑，各地也出台了相关政策，促进了装配式建筑的发展。
目前，我国装配式建筑市场占有率已经达到20%左右，并且每年以10%的速度增长。
在政策方面，国家已经出台了《关于促进建筑产业现代化发展的指导意见》，明确提出了到2025年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达到30%以上的目标。
同时，各地也出台了相关政策，如北京市提出了《北京市“十四五”时期建筑产业发展规划》，明确提出了到2025年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达到50%以上的目标。
在技术方面，我国已经具备了较为完善的装配式建筑技术体系，包括预制构件的设计、生产、运输、安装等环节。
同时，我国也引进了一些国际先进的装配式建筑技术，如德国的预制构件生产技术、日本的工业化生产技术等。
在市场方面，我国装配式建筑市场已经形成了较为完整的产业链，包括预制构件生产、运输、安装等环节。
同时，我国也出现了一些具有较强实力的装配式建筑企业，如远大住工、亚泰集团等。
各国房地产市场分析报告
技术风险：技术更新换代、技术不成熟等带 来的风险
分析市场趋势：了解各国房
地产市场的现状和未来趋势， 1
把握投资时机
关注政策法规：了解各国房
地产市场的政策法规，规避
2
投资风险
选择投资类型：根据自身风
险承受能力和投资目标，选
3
择合适的投资类型，如住宅、
商业地产等
考虑地理位置：选择地理位
置优越、交通便利、配套设
06
社会风险：社会事件、 舆论导向等对房地产市 场的影响
01
市场风险：市场波动、政策变化等带来的风 险
03
运营风险：运营管理不善、项目延期等带来 的风险
05
环境风险：环境污染、自然灾害等带来的风 险
02
财务风险：财务状况不稳定、负债率高等带 来的风险
04
法律风险：违反法律法规、合同纠纷等带来 的风险
业务多元化：房企向多元 化业务拓展，如养老、文 旅等
02
绿色建筑：房企注重绿色 建筑，提高建筑品质和环 保性能
04
01
经济波动：经济周期、政 策调整等对房地产市场的 影响
02
政策风险：政府对房地产 市场的调控政策，如限购、 限贷等
03
市场供求：房地产市场的 供求关系，如供过于求、 供不应求等
04
01
02
03
04
房价过高：许多 国家的房价已经 超出了普通居民 的承受能力
空置率：部分国 家存在严重的房 屋空置问题，导 致资源浪费
泡沫风险：房地 产市场过热可能 导致泡沫风险， 影响金融稳定
政策调控：各国 政府需要采取有 效措施来调控房 地产市场，以保 持市场稳定和健 康发展
01
各国建筑业发展现状
各国建筑业发展现状随着全球经济的不断发展和城市化的加速推进，各国建筑业都面临着不同的挑战和机遇。
在此背景下，本文将对各国建筑业的发展现状进行梳理，以期为我国建筑业的发展提供借鉴和启示。
一、美国建筑业发展现状美国建筑业是全球最为发达的市场之一，其市场规模庞大，创新能力领先。
美国建筑业的发展受益于多种因素，包括稳定的宏观经济、持续的人口增长、完善的建筑法规和标准等。
近年来，美国建筑业在绿色建筑、节能减排等方面取得了显著成果，同时，数字化技术和物联网的应用也为美国建筑业带来了新的机遇。
二、欧洲建筑业发展现状欧洲建筑业具有较高的集中度和严格的建筑规范。
在欧洲，建筑业是仅次于制造业和服务业的第三大产业，市场规模庞大。
欧洲建筑业在可持续发展、绿色建筑、节能减排等方面走在前列。
此外，欧洲建筑业在技术创新方面也取得了举世瞩目的成果，例如，高性能建筑材料、先进的建筑施工技术等。
三、日本建筑业发展现状日本建筑业在技术创新和质量管理方面具有较高水平。
作为地震频发的国家，日本建筑业在抗震建筑方面拥有世界领先的技术。
此外，日本建筑业在绿色建筑、节能减排等方面也取得了显著成果。
然而，受限于国内市场容量，日本建筑业的发展速度相对较慢。
四、中国建筑业发展现状近年来，我国建筑业发展迅速，已成为全球最大的建筑市场。
在国家政策的推动下，我国建筑业在绿色建筑、装配式建筑、节能减排等方面取得了显著成果。
同时，数字化技术和物联网的应用也为我国建筑业带来了新的机遇。
然而，我国建筑业仍面临一些挑战，如劳动力紧缺、建设成本上升、环保意识增强等。
五、各国建筑业发展趋势1.绿色建筑和可持续发展：在全球环保意识不断增强的背景下，绿色建筑和可持续发展成为各国建筑业发展的共同趋势。
绿色建筑旨在降低能源消耗、减少环境污染，并提高居住者的舒适度。
2.数字化技术和物联网的应用：随着科技的进步，数字化技术和物联网在建筑业中的应用逐渐深入，为建筑业带来了更高的生产效率和更好的用户体验。
日本建筑业的现状及外国企业的市场准入情况
日本建筑业的现状及外国企业的市场准入情况建筑业是日本国民经济的支柱产业之一，日本的建筑市场是高度发达而又保守、封闭的市场。
泡沫经济破灭后，日本政府和民间对建筑业投资减少，建筑市场的规模呈缩小态势，行业内竞争日趋激烈，处于优胜劣汰的大转换期。
近二十年来,美国等国家不断地向日本施压要求其开放建筑市场，但是由于存在固有的、特定的封闭性和行业习惯做法，尽管在法律上似乎没有歧视性政策，但国外建筑企业很难真正进入日本市场。
一、日本建筑业的基本情况（一）企业数量减少，破产增加截至2003年3月，日本的注册建筑企业共计55.2万家，比上一年减少了1.9万家。
其中注册资本在10亿日元以上的企业有1662家，1—10亿日元的企业有4810家，5000万—1亿日元的企业有1.05万家，1000万—5000万日元的企业有21.50万家，500万—1000万日元的企业有6.26万家，200万—500万日元的企业有12.52万家，200万日元以下及个体业户为13.22万家。
日本建筑业的从业人数据其总务省2001年统计共为494.1万人，比1999年减少了14.9万人。
日本政府和民间对建筑业的投资自1996年以来年年下降， 96年投资总额约为82兆日元，2003年已降至40兆日元左右。
目前日本的建筑业竞争激烈，承包单价大幅下滑，人工劳务费呈上升趋势，工程决算恶化，大企业财务状况普遍较差，尤其是排名前50位的大企业订单锐减，利润率低下。
建筑企业破产增加，2000年以来每年都有近6000家企业破产（2002年为5863家），企业负债总额2002年达2.45兆日元,创下了历史最高纪录。
（二）与政治关系密切，黑社会渗透深日本的建筑业有两大特点：一是大公司垄断特色突出，各具优势，与政界联系密切。
日本建筑业素有“政治的鹿岛”、“技术的清水”、“能力的大成”等说法（鹿岛、清水、大成为三家著名建筑大企业）。
建筑业历来在金钱上满足政治家的需要，政治家则利用手中的权利为企业承揽大项目施加影响。
装配式建筑施工的国内外发展现状与趋势分析
装配式建筑施工的国内外发展现状与趋势分析引言随着世界人口的不断增长和城市化进程的加速，传统施工方式在满足房屋需求方面面临很大的挑战。
因此，装配式建筑施工被认为是未来可持续发展的关键领域之一。
本文将对装配式建筑施工的国内外发展现状与趋势进行分析，并探讨这一领域可能带来的机遇和挑战。
一、国内装配式建筑施工的现状1. 市场规模扩大近年来，中国政府出台了一系列支持装配式建筑施工的政策措施，促使该行业得到了快速发展。
根据数据显示，2019年中国装配式建筑市场规模达到1200亿元人民币，较上年同期增长了约30%。
预计未来几年，市场规模将继续扩大。
2. 技术水平进步中国在装配式建筑技术方面取得了重要突破，并积极引入国外先进技术。
通过借鉴和吸收国际经验，中国企业在建筑设计、结构构件制造和工程施工等方面实现了提升，使得装配式建筑的质量和效率得到了显著改善。
3. 市场应用广泛当前，中国的装配式建筑已经应用于多个领域，包括住宅建设、公共设施、商业办公等。
例如，在易地扶贫搬迁项目中，装配式建筑被广泛运用，极大地缩短了施工周期，并提高了整体质量。
二、国外装配式建筑施工的现状1. 美国市场发展迅速美国是全球装配式建筑市场最大的国家之一。
据统计，2019年美国装配式建筑市场规模达到1500亿美元。
这主要得益于政府对可持续发展的重视以及企业对创新技术和方法的采用。
2. 欧洲推动政策支持欧洲各国一直致力于推动装配式建筑施工的发展。
德国、瑞典等国家将其视为解决住房问题和节能减排目标的有效途径，并积极出台政策来鼓励该行业的发展。
3. 日韩创新引领日本和韩国在装配式建筑领域积极推动技术创新，并取得了一系列重要成果。
例如，日本的钢结构装配式建筑以其高强度和环保特性而闻名，已在全球范围内得到广泛应用。
三、国内外发展趋势分析1. 技术创新与标准化未来，装配式建筑施工将继续受到技术创新的推动。
随着信息技术的不断发展，虚拟现实、物联网、人工智能等技术将更加广泛地应用于设计、生产和施工过程中。
中国建筑业与发达国家比较
中国建筑业与发达国家比较收购并购刚刚起步；产业分工难以明晰；信息化管理尚未普及；新材料、新技术应用程度不高以美国为代表的西方发达国家的建筑企业，生产规模庞大，资本实力雄厚，建筑产业的功能扩展到规划、建筑、设计、建筑施工、产地经营等综合性建筑产品的生产和销售。
同时，建筑产业分工细化，行业性建筑企业的品牌特征明显，施工专业化成为建筑企业市场竞争的重要特征。
具体表现如下：收购并购活动频繁。
为了整合资源以应对日趋激烈的国际市场竞争，提升国际承包工程企业的本地化运用能力，众多国际工程承包商相继实施业内资产重组，不断扩大企业经营规模。
比如，西班牙GrupoACS公司2003年3月收购了总部位于马德里的GrupoDragadosSA 公司，使公司规模扩大了1倍多，也使公司在当年的国际承包商225强排名中从第98位跃到第20位；荷兰承包商RoyalBAMGroep收购了HBG后，排名也大幅度提高。
随着国际工程项目的大型化和对承包商能力要求的不断提高，国际建设市场的并购重组将变得更加活跃。
利润重心转移。
随着国际工程承包市场的发展，国际建筑工程的发包商越来越重视承包商提供综合服务的能力，传统的设计与施工分离的方式正在快速向总承包商式转变。
EPC （即设计－采购－施工总承包）、PMC（即项目管理总承包）等一揽子式的交钥匙工程模式以及BOT（即建设－经营－转让承包）、PPP（即公共部门与私人企业合作模式）等带资承包商式成为国际大型工程项目中广泛采用的模式。
承包商不仅要承担项目的设计和施工、运作任务，还要承担工程所需的融资任务。
单纯的工程施工业务利润逐渐降低，承包商的业务开始朝着项目的前期和上游发展，利润重心向产业链前端和后端转移，其中，带资承包表现最为突出。
据世界银行和联合国贸发会议的统计分析，工程建筑业是发展中国家吸收外资最大的服务部门之一。
除少数国家的政府项目不需要承包商带资外，多数项目基本上需要承包商以不同形式带资承包。
2019年全球建筑行业市场概况及发展前景分析 预测2030年产值规模将接近18万亿美元
2019年全球建筑行业市场概况及发展前景分析预测2030年产值规模将接近18万亿美元全球建筑行业发展概况分析基础设施投资对于最先进的经济体以及发展初期的国家都至关重要。
对于发展中经济体而言，随着道路的修建，可靠电力的安装以及所有人的清洁用水，基础设施可以对公民的生活和商业前景产生真正的变革性影响。
在更成熟的经济体中，紧跟需求并建设新的和升级的基础设施也是维持经济增长的关键。
建筑业不仅对全球经济产生直接影响，而且与其他行业也具有重要的联系，这意味着其对GDP和经济发展的影响远远超出了建筑活动的直接贡献。
基础设施的完善促进了GDP的增长，而基础设施的可用性可以提高生产率并促进竞争与合作。
根据世界经济论坛的数据，建筑业在全球拥有超过1亿就业人数，占全球GDP的6%。
更具体地说，建筑业增加值约占发达国家GDP的5%，在发展中经济体占GDP的8%。
预计在未来二十年内将出现大量的基础设施需求，但只有在政府增加其在基础设施建设中所占GDP的比重时，这些需求才能得到解决。
到2040年，全球基础设施投资每年估计为3.7万亿美元，应考虑到与其他地区相比，美洲和非洲的基础设施投资缺口最大。
1、全球建筑业市场规模达到11.4万亿美元世界建筑市场的规模在不断扩大，据市场调查企业Statista的数据显示，世界建筑市场的规模从2014年的9.5万亿美元增长至2019年的11.4万亿美元，2014-2019年的年均复合增长率为3.71%。
2、全球建筑行业发展前景预测根据牛津经济研究院的预测，2030年全球建筑业产出总额将较2014年增长85%，达到17.5万亿美元，年复合增长率达3.9%。
2016-2030年全球建筑业累计产值有望达到212万亿美元，其中“一带一路”沿线国家累计产值有望达44.6万亿美元，年均市场空间有望突破3万亿美元。
伴随中国国际工程企业海外业务经验不断丰富，未来海外市场有望成为我国国际工程承包企业的重要业绩增长点。
浅谈日本、美国、德国装配式装修的发展概况
浅谈日本、美国、德国装配式装修的发展概况摘要：本文详细阐述了日、美、德三国的装配式装修的发展现状，对各国的主要装配式发展的主要贡献进行了详细阐述，即日本的“优良住宅部件认证制度”和SI建筑体系；美国的行业规范及标准即模块化装修；德国的在高重复率建筑中的应用以及商品住宅中的菜单化设计体系。
关键词：装配式建筑;装配式装修;住宅部品引言2016年，国务院办公厅印发《大力发展装配式建筑的指导意见》使得装配式建筑在国内如火如荼的展开，其中明确提出“推进建筑全装修”。
装配式建筑中的全装修，即装配式装修，也称工业化装修，是由产业工人将工厂预制生产的部品、部件等运到现场按照标准化程序进行组合安装的装修方式。
其核心点是将大部分装修主材通过“工业化生产”的核心技术实现并进行可靠装配[1]。
1.发达国家装配式装修发展概况1.1日本20世纪50年代，日本大量住宅在第二次世界大战中烧毁，人们为短期内解决住宅紧缺问题的初衷，直接催生了日本装配式建筑的出现。
早期日本以政府公团和公营住宅等政府行为为主导，通过统一标准、简化施工高效建造了一批廉价住宅。
直至上世纪70年代逐渐由追求高速低价转为规格量产。
1973年，大众开始注重住宅品质，着力发展厨房卫浴、采暖通风系统及全装修等，至80年代中期，量产化方式建造15%～20%。
到90年代，这一数字达到25%～28%，日本住宅产业进入成熟期。
随着社会人口逐步下滑，日本住宅行业主张降低翻修造成的浪费，以储备住宅资源为主。
到2008年为止，装配式住宅占比已达42%，以木质结构为主，占装配式住宅的10%，占独立住宅比例的85%。
上世纪70年代的日本，由政府建立“优良住宅部件认证制度”（简称BL制度，即Better Living），后由住宅部品开发中心对部品的安全性、实用性、耐久性、易施工性等特性进行综合评定，合格产品发放“BL部品”标识。
到90年代，量产化住宅所使用的通用部件中取得该认证的已有1418类，除公营住宅强制使用外，大众市场认可度也大大提升[2]。
日本工程施工企业现状
日本工程施工企业的现状日本工程施工企业在日本的建筑市场中扮演着重要的角色。
近年来，随着日本经济的逐步复苏，建筑行业也呈现出了稳步增长的态势。
本文将详细介绍日本工程施工企业的现状，包括市场环境、企业特点、技术创新以及面临的挑战等方面。
一、市场环境日本工程施工企业所面临的市场环境日益严峻。
首先，日本人口老龄化严重，劳动力市场紧张，导致建筑工人短缺。
其次，日本的地域狭小，土地资源有限，建筑工程项目往往受到空间和环境的限制。
此外，日本政府对建筑行业的监管严格，企业需要遵守一系列复杂的法规和标准。
这些因素都给日本工程施工企业带来了巨大的压力。
二、企业特点日本工程施工企业具有以下几个特点。
首先，企业规模较小，以中小企业为主。
据统计，日本工程施工企业的平均员工数量仅为几十人。
其次，日本工程施工企业以家族企业为主，家族成员在企业中担任重要职位。
这种家族企业的特点使得企业内部关系紧密，决策迅速，但也可能存在人才不足和传承问题。
第三，日本工程施工企业注重质量和技术，强调工程的安全性和耐久性。
企业通常拥有自己的专利技术和施工方法，注重技术创新和研发投入。
三、技术创新日本工程施工企业一直致力于技术创新，以提高施工效率和质量。
近年来，随着科技的不断发展，日本工程施工企业开始广泛应用先进的信息技术、机器人技术和绿色建筑技术。
例如，一些企业利用物联网技术实现对施工现场的实时监控和管理，提高了工程的安全性和效率。
另外，一些企业还开发了智能施工机器人，能够进行高危险和高精度的工作，减少了对人力的依赖。
此外，日本工程施工企业还注重绿色建筑和可持续发展，推动建筑行业的环保和节能。
四、面临的挑战尽管日本工程施工企业在技术创新和市场竞争力方面取得了一定的成绩，但仍面临着一些挑战。
首先，劳动力短缺问题日益严重，企业难以招聘到足够的 skilled workers。
为了解决这个问题，一些企业开始引进外籍工人，但同时也面临着语言和文化差异的挑战。
建筑工程施工国外
建筑工程施工在国外的现状与发展趋势随着全球经济一体化的加速推进，我国建筑企业越来越多地参与到国际市场竞争中，与此同时，国外先进的建筑工程施工技术和管理经验也在不断涌入我国。
本文将简要介绍国外建筑工程施工的现状和发展趋势，以期为我国建筑企业“走出去”提供有益的参考。
一、国外建筑工程施工现状1. 技术水平不断提高在国外，建筑工程施工技术水平不断提高，特别是在绿色建筑、节能减排、智能化施工等方面取得了显著成果。
例如，德国的被动式房屋技术、美国的绿色建筑评价体系LEED、英国的BIM（建筑信息模型）技术等，都在国际上具有较高的声誉和影响力。
2. 施工管理模式不断创新国外建筑工程施工管理模式也在不断创新发展。
如美国采用的CM（Construction Management，施工管理）模式、英国的EPC（Engineering, Procurement, Construction，工程、采购、施工）模式、日本的总承包模式等，都在提高施工效率、降低成本、保障质量安全方面发挥了积极作用。
3. 建筑工业化程度较高国外建筑工程施工普遍采用工业化生产方式，实现了施工过程的标准化、模块化和自动化。
例如，预制混凝土构件、钢结构、木结构等工业化建筑体系在国外得到了广泛应用，大大提高了建筑施工的效率和质量。
4. 施工企业竞争激烈国外建筑工程施工市场竞争激烈，企业通过不断提升自身实力和品牌形象来争夺市场份额。
如美国的大型施工企业ACCA、德国的承包商巨头 Hochtief 和Bilfinger、日本的清水建设等，都在全球范围内承接了大量重点工程。
二、国外建筑工程施工发展趋势1. 绿色建筑和可持续发展随着全球环境问题的日益严重，绿色建筑和可持续发展成为国外建筑工程施工的重要趋势。
未来，节能环保、低碳减排、循环经济等理念将在建筑工程施工中得到更广泛的应用。
2. 智能化施工和信息技术应用智能化施工和信息技术应用在国外建筑工程施工中逐渐成熟。
日本装配式建筑现状、日本经验对我国意义及中国装配式建筑发展分析
日本装配式建筑现状、日本经验对我国意义及中国装配式建筑发展分析一、日本装配式现状近年来，日本装配式住宅市场保持平稳运行，自09年金融危机以来平均每年新建13.5万户，常年稳定占到全部新建住宅的15%左右，这个数字与我国《“十三五”装配式建筑行动方案》提出的到2020年的目标类似。
但历史上日本装配式住宅占比最高时是1992年的18%，大幅低于我国《方案》提出的到2025年占比30%的目标。
日本对装配式建筑的认定标准非常严格，日本建筑中心对装配式住宅的认定要求为单体预制率超过三分之二，且主要结构部分(墙、柱、地板、梁、屋面、楼梯等，不包括隔断墙、辅助柱、底层地板、局部楼梯、室外楼梯等)均为工厂生产的规格化部件，并采用装配式方法施工。
实际上日本普遍使用预制构件和住宅部品，公寓建筑考虑到成本经济性，大量采取装配式和传统现浇相结合的混合工法，而这类住宅虽然采用了装配式技术，但由于预制化程度达不到装配式住宅的认定要求，因此并不纳入统计口径。
截至2019年，新建装配式住宅中钢结构、木结构和钢筋混凝土结构的比例分别为88%、9%和3%。
这与非装配式住宅产生鲜明的反差，19年非装配式结构中有66%为木结构，钢筋混凝土结构、钢结构和其他建筑结构分别占30%，3%和1%。
对于同种结构，采用装配式还是非装配式主要还是取决于经济性。
虽然平均而言装配式每平米建设费用要高于非装配式，但工厂化生产提升了建设速度，这非常适于大企业提高资金周转效率，强化盈利能力。
从建筑性能角度考虑，一般而言钢筋混凝土结构具有出色的耐火性，广泛用于中高层公寓，钢结构由于在高温时强度下降，因此多用于中低层公寓和独栋住宅的建设，重钢结构（厚度大于6mm的钢框架）通过采用较厚的结构件减少了支柱的数量，因此可以带来更大的使用面积，轻钢结构和木结构由于强度限制，多用于建设独栋住宅。
非装配式住宅与之正好相反，去年由木结构建设的独栋住宅占非装配式全部新建住宅的一半以上。
国内外建筑市场分析
首页业内动态康居工程性能认定技术与产品产业发展国际合作领导讲话专家论坛康居认证●--住宅部件化的发展较明显。
采用良好的住宅部件，是住宅最终产品质量的基本保证。
住宅部件是指工厂生产、在建筑现场不经任何加工就能直接安装，且具有一定功能的制品。
日本将发展住宅部件化作为发展住宅建筑工业化的一个重要组成部分，有意识地扶持和发展。
他们首先从人工费占生产成本中比重高、功能比较明显、与建筑物其他部分的独立性强，并易于规格化的部分开始，并且从单件逐渐向功能上和部件组合上都较复杂的组合件发展（如厨房水池→厨房组合件）。
目前日本已由住宅部件开发中心制定了以开发通用部件为目的的"优良住宅部件（BL部件）审定制度"，该制度提出了通用部件所要求的最低性能和应考虑的模数协调尺寸体系，厂家可以自由的设计和价格应征，接受审查，以获得优良部件证，在制品上贴以"BL部件"标签。
到目前为止，日本对主体结构尚未实现部件化，因为主体结构通用部件化还需解决许多复杂的技术问题。
--主体结构通用体系有进一步发展。
丹麦和瑞典政府都明确指出：建筑工业化的发展方向是通用体系化。
丹麦的通用体系化的方向是"产品目录设计"。
生产厂商生产的具有互换性的产品构成了"通用体系总产品目录"，设计人员可从中任何任意选用商品进行设计。
瑞典的通用体系化是以发展通用部件为基础。
为此政府制定了一整套比较完善的建筑规格、标准以及政府的优惠贷款制度，目前百分之八十以上新建住宅采用了通用部件。
法国1977年成立构件建筑协会（ACC）作为推动第二代建筑工业化的调研和协调中心。
最近，该中心将全国60家预制厂组织在一起，共同编制了一套G5软件系统，可把任何一个建筑设计"转变"为用工业化部件的设计，同时不改变原设计特点。
此外，国外一此专家也认为，对于建设量较稳定的一些发展中国家来说，在保持生产批量和建筑多样化的条件下，专用建筑体系仍旧适用的，仍可加以适当发展。
日本建筑业的衰退
关于日本建筑业衰退的情况总述：1974年石油危机的爆发，日本建筑业遭受了建筑材料价格上涨及产品缺乏的打击，市场建设投资呈负数增长，这种情况持续了十年。
随后，日本的泡沫经济对土地价格有较大的冲击，导致投资土地的建筑企业破产。
而进入二十一世纪之后，日本建筑业正面临衰退，建筑企业经营陷入了困境。
一、石油危机1973年爆发的石油危机，导致日本经济陷入混乱，对建筑业的影响主要为以下两个方面。
第一，1974年，日本出现了战后第一次经济负成长，并且出现严重的通货膨胀。
石油价格的上涨，导致日本国内钢材和其他建筑材料价格上涨。
第二，由石油危机引发日本国内的萧条使几乎所有生产部门生产能力下降，从而引起了国内产品短缺，产品价格上涨30%左右。
导致的结果为，1975年之前，建筑业在GDP中的占比从11%上升到13%；石油危机的发生后，建筑业在GDP中的比例下降到11.7%。
在石油危机中，很多建筑企业都因为施工不足，收益剧减。
大量中小型建筑企业因承包不到建设工程而倒闭破产。
大量工人失业，收入减少，生活水平下降。
二、泡沫经济时期1980年，随着日元的升值，日本国内兴起了对土地的投资，以转卖为目的的土地交易量增加，地价上升。
同时，日本金融机构把贷款重点投向风险大、利率高的房地产企业。
大量的资金投入，必然会引起地价进一步上涨。
这样就出现了“大量资本进入不动产业→地价上升→以土地担保的资本价值上升→银行对不动产业的贷款增加→地价进一步上升”的恶性循环。
1991年，日本土地价格达到最高。
1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。
到1993年，日本房地产业和建筑业受到极大地冲击，企业纷纷倒闭。
三、1992年后，日本建筑业的概况进入二十一世纪后，日本建筑业规模有萎缩迹象。
2001~2009年间日本建筑业规模变化趋势图日本建筑业的萎靡与不断下滑的建设投资有着直接的关系。
继日本经济泡沫破灭后，日本政府和民间对建筑业投资日趋减少。
装配式建筑施工技术的国内外发展对比分析
装配式建筑施工技术的国内外发展对比分析一、国内装配式建筑施工技术的发展现状随着中国城市化进程的快速推进和人民生活水平的提高，建筑业面临着更高的需求和挑战。
传统的施工方式往往耗时长、劳动力成本高、浪费资源。
因此，装配式建筑作为一种新型施工技术应运而生，并在国内得到了积极推广与应用。
1. 国内装配式建筑发展背景近年来，国家加大了对于环境保护和资源节约的力度，政府在政策法规上也进行了一系列的扶持措施。
同时，越来越多的开发商、设计师和企业开始意识到装配式建筑具备时间节省、劳动力减少和质量可控等优势，逐渐将目光投向这个领域。
2. 国内装配式建筑技术应用情况目前，在国内已出现了许多成功案例，如星河湾项目、苏宁全屋定制等。
这些项目都采用了装配式建筑技术，取得了较好的效果。
特别是在新型城镇化示范区和经济适用房建设中，装配式建筑显示出了巨大的潜力。
二、国外装配式建筑施工技术的发展现状除了国内的发展情况，装配式建筑在国际上也取得了长足的进展。
不同国家在这一领域都有一定的经验和技术积累，下面我们将简要分析几个代表性国家在装配式建筑方面的发展情况。
1. 日本日本是装配式建筑先驱之一，在上世纪50年代就开始探索该技术应用。
经过多年的发展和推广，日本已成为全球最大的装配式建筑市场。
其技术水平非常成熟，能够实现高度标准化和模块化生产。
日本政府还出台了相关法规和政策，支持和推动这一领域的发展与创新。
2. 德国作为欧洲最重要的制造业强国之一，德国在装配式建筑技术方面也占有重要地位。
德国企业注重创新和绿色环保，在材料选择、构件制造以及结构设计等方面做出了许多突破。
德国对于产品质量和可持续发展的重视也使得其装配式建筑在国际市场上备受赞誉。
3. 美国美国在装配式建筑领域的发展较晚，但目前已经成为全球最大的装配式建筑市场之一。
与日本和德国不同，美国更强调灵活性和个性化定制。
在模块设计、工艺流程以及现场施工等方面进行了许多创新尝试，并取得了一定的成果。
日本和北美建筑玻璃市场逐渐回暖欧洲仍旧低迷
国外销售额下降 ０ ． ４ ％， 约为 ｌ ６ 亿欧元。雇员数量下 降１ ． １ ％， 约为 ５ ３ ０ ０ ０人 。 但玻璃制造商协会主席 Ｊ ｏ ｈ ａ ｎ ｎ Ｏ ｖ ｅ ｒ ａ ｔ ｈ 博士仍保 持 乐观 态度 ， “ 虽然 国外 总体 销售 额下 滑 ， 但部 分产 品
如 平板 玻 璃 、 特种 玻璃 和玻 璃 纤维 在 国外 的销 售再 次 保 持 了增 长 ， 尤 其 在 非 欧洲 国家 。另 一 方 面 ， 国 内销
秦子 川译 自ｗ Ｗ ｗ ． ｇ ｕ ａ ｒ ｄ ｉ ａ ｎ ． ｃ ｏ ｎ
德国玻璃行业 ２ ０ １ ３年上半年度 销售 业绩整体 下滑
根 据德 国联 邦 玻璃 工业 协 会 的报告 ， 德 国玻 璃行 业在 ２ ０ １ ３年上 半度 总 销售额 下 滑 ２ ． ３ ％， 约为 ４ ３ ． ６ 亿 欧 元 。其 中 ， 国 内销 售 额 下 降 ３ ． ３ ％， 约为 ２ ７亿 欧元 ，
建筑 玻璃 与 工业玻 璃 ２ ０ １ ３ ，Ｎ ｏ １ ０
先 进 的玻 璃 镀 膜 机 ， 能 够 生产 加 迪 安 高 性 能 、 节 能 的 Ｃ ｌ ｉ ｍ ａ Ｇ ｕ ａ ｒ ｄ太 阳能玻 璃 ， 以及 用 于商 业建 筑 的具 有 高 选择 性 的 Ｓ ｕ ｎ Ｇ ｕ ａ ｒ ｄ先 进建 筑 玻璃 。“ 针对 这 座新 厂 ， 我们 的销 售 计 划 将专 注 于 向俄 罗斯 南 部 和 乌 克 兰 东 部地 区提 供这 些 具有 附加 价值 的玻璃 产 品。 ”加迪 安
玻璃纤维在 国内外 的销售业绩都实现 了增长 ， 其 中， 国 内销售 额 为 ２ ． ６ ５ 亿欧元 ， 同 比增 长 ０ ． ８ ％， 国外销 售 额为 １ ． ５ ９ 亿欧元 ， 同比增长 ２ ． ４ ％。特种玻璃仅在 国
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最重要的成员是大型综合建设公司,它们占据着建筑市
场的主导地位,并在建筑业的市场份额常年保持稳定。
2
2.2
日本建筑业
建筑业管理
管理组织健全，法规完备 建设省是管理全国建筑业的行政主管部门，下设六个司 局级单位，分别是大臣官房（办公厅）、建设经济局、都市 局、河川局、道路局、住宅局，此外还有土木研究所等四个 直辖单位以及八个地方建设局。 总理府所属的环境厅和国土厅也对建筑活动行使某些指 示、监督和管理职能,住宅产业和建材工业的有关管理由通商 产业省负责。
2
2.4
日本建筑业
进入日本建筑业市场的外国企业情况
• 上世纪90年代中期，迫于美国的压力及WTO政府采购协 定的生效，外资企业获得许可后可进入日本建筑市场，但 是外资企业实际上并不能独自承包工程和大量进口使用本 国建材，因此业务范围局限于建筑设计等相关产业。
17
• 在日本，所谓外资建筑企业是指持有日本政府颁发的建设 业许可、外资比例超过50%的外国企业。
2
2.8
日本建筑业
日本建筑业的工程质量监督管理模式
26
（3）承包商为了维护自身的利益，一定想方设法完善全面 质量管理，努力创造优质的建筑工程，重合同、守信用, 保质量，建立良好的“依赖关系”，只有这样，才能在激 烈的市场竞争面前，维持生存，寻求发展。 （4）日本的建筑企业非常重视工程质量，企业的生产经营 管理主要围绕着质量管理进行，企业内部自上而下质量意 识极强，所有部门都要对工程质量负责。
2
2.8
日本建筑业
建设与房地产研究所学术论坛
1
美国和日本建筑市场情况介绍
孙剑
2006年3月
1
1.1
美国建筑业
概述
• 建筑业是美国的支柱型产业。美国是一个高度发 达的工业国，基本建设和基础设施在半个世纪以 前就已形成规模。 • 美国建筑业主要是房屋、住宅建设。其2004年建 筑业新签合同总额达到5090亿美元约占世界建筑 业总额的20%，占美国国内生产总值的8% 左右。 建筑业产值约8000亿美元左右，为全球最大的建 筑市场。
19
2
2.6
日本建筑业
日本建筑业资质管理体系
企业资质分两类： • 由M L I T 颁发的国家资质证书 • 由地方政府颁发的地方资质证书 每一类又分两种：
20
• 特殊建筑许可
• 普通建筑许可
2
2.6
日本建筑业
日本建筑业资质管理体系
一个建筑公司不能同时拥有国家和地方资质证书，同样 一个公司不能同时是特殊和普通建筑公司。资质证书有效期为 5 年。包括2 8 个工程类别，如土木工程、一般美国建筑业
市场特点
有比较完整的预制加工工业体系 在美国建筑业中，建筑构配件预制加工不断发展， 现已成为独立的工业部门。构配件形成商品化生产，品种 齐全，现场使用的建筑才能都是预先加工好的现成产品。 • 建筑管理法制化 美国的法制体系非常庞大、完善、成熟。在建筑业 从规划设计、建设、检查、验收以及业主与建筑商、建筑 商与监理师、业主与租房户、建筑商与户主之间，都严格 按合同办事，出了问题一切按合同来解决。合同以法律为 准则，具有严格的约束性。美国的各阶层人士都有较强的 法律意识、法律观念。依法办事、依法管理已形成氛围。
2
2.8
日本建筑业
日本建筑业的工程质量监督管理模式
27
（5）建筑企业强调利用先进技术对于工程质量进行检测和 试验，努力开发应用新技术和新工艺，对质量缺陷采取有 效的处理方法。在施工现场，严格的质量管理制度和频繁 的质量监督检查也是日本式管理的一大特点。 （6）承包商对于工程质量实行操作者自检、小组互检、工 长确认、工程技术人员把关。凡是不合格的地方，坚决返 工，不留情面。所有的检验结果，都留有数据记录或现场 照片做为技术档案予以保存。
12
2
2.2
日本建筑业
建筑业管理
这些行业团体和研究机构，负责具体行业标准的制 定及行业自律。
各都道府县的地方整备局建设产业课负责区域内的 建筑营业机构的设置和管理，各都道府县均设有建设业 协会负责申领许可证的咨询及资格认定等工作。
13
2
2.3
日本建筑业
建筑业相关法律
日本建设法律的最大特点就是体系完备、措施得力、 责任严明、可操作性强。 日本的建设法律分为三个层次： • 国会制定的法律
• 在日的外资建筑企业共有81家，其中：美国36家，韩国9 家，德国8家，英国7家，荷兰6家，瑞士5家，瑞典4家， 法国2家，其他国家4家。在日外资建筑企业的数量自 1992年起基本上在70-80家左右浮动。
2
2.5
日本建筑业
日本建筑业的风险管理
• 建筑类担保 为保证建筑工程质量，回避各种风险，如由于承包商 过失或其他原因造成工期延误。日本建筑业推行了以下担 保政策: ① 预付担保 公共工程业主委员会提前支付部分工程款（通常为合 同额的4 0 % ），由一家担保公司担保。对公共工程的预付 担保法已经开始实施，并且指定了一些专门的担保公司。 ② 履约担保 按日本会计法和地方政府法要求，承包商应付合同保 证金，可以由政府信贷（债券）、担保公司，履约信贷 （债券）代为提供。
18
2
2.5
日本建筑业
日本建筑业的风险管理
• 建筑类保险 日本的建筑类保险主要包括： ① 建筑工人工作伤害险，按项目收取。 ② 建筑工人综合伤害险，是工作伤害险的补充。 ③ 承包商一切风险险，包括: 火灾，失窃，施工中遇雷击 和暴雨受损，建筑材料、施工中的临建设施安装（工地办公 室和宿舍）、以及由于设计、施工、不合格建材和工作相关 的缺陷造成的损失。 ④第三方责任险。 ⑤产品责任险。承包商的产品受到损害，包括分包商的产 品受到损害
2
2.6
日本建筑业
日本建筑业资质管理体系
外国公司要想在日本从事建筑工程承包业务，必须按 照建筑贸易法获得资质证书。 如果从事的是按政府有关法规界定为规模极小的工程 项目的一部分工作，则不需取得建筑许可证书，除此之外， 外国公司承包任何类型建筑工程都必须取得资质证书。 其中一条规定，这个公司必须雇佣一名有在日本本土 工程管理经验的人员，如想获得由M L I T 颁发的特殊建 筑许可证书，其雇佣的人员首先应在外国符合相同资格等 级要求，其次这种相同或较高的资格等级应获得日本政府 认可，同样对雇佣专业工程师的要求也是这样。
2
2.8
日本建筑业
日本建筑业的工程质量监督管理模式
25
（1）在工程招标过程中,承包商要想博得业主的信任，首先 必须保证质量的可靠性和技术的先进性，同时还要有合理 的造价、严格的工期，一切按照合同要求办事。 （2）在合同中,对业主、总包、分包都明确规定了质量保证 条款，并与总包和各分包商的经济利益直接挂钩。如果忽 视工程质量管理，违反合同规定的质量要求，除了承担经 济损失之外，承包商就会信誉扫地，以后很难再获得投标 竞争的机会，将直接面临倒闭的危险。
9
2
2.2
日本建筑业
建筑业结构
在总包分包关系方面,总包商通过有效的竞争机制择优
10
选定分包商,加强以中小企业为基础的分包商之间平等的经
济伙伴关系,从而构筑一个高效有序的建设生产体系,有力地 加速了整个产业的现代化进程。 按照企业规模大小：日本的建筑企业划分为“大型”、 “大中型”、“中型”和“小型”等几个层次。
供百分之百的履约保函 ；
1
1.3
•
美国建筑业
市场特点
投资主体私有化
6
美国是典型的以私有制为基础的资本主义国家。私 人投资是美国建筑投资的主要来源。私人公司或股份投资 于非住宅建设的资金占35%，私人房地产公司和公民个人 投资于住宅建设资金占41%，国家政府用于公共建筑的投 资仅占24 % 。
• 建筑材料标准化 在美国各城市都有建材超市，每个建材超市都有成 品半成品，物品齐全，节能环保，选购方便，运输快捷， 高效适用，质量可靠，深受广大用户的欢迎。
2
2.4
日本建筑业
进入日本建筑业市场的外国企业情况
16
近二十年来,美国等国家不断地向日本施压要求其开放 建筑市场，但是由于存在固有的、特定的封闭性和行业习 惯做法，尽管在法律上似乎没有歧视性政策，但国外建筑 企业很难真正进入日本市场。 长期以来，日本的不动产业、建筑设计业、建筑公司、 建材生产厂家、承包转包建筑队及用户间相互依赖相互渗 透，形成了一个完整的封闭体系。行业自我封闭、自我保 护色彩强烈，具有一套完整的建筑行业法规体系，手续繁 杂，条件苛刻，外界及外国企业很难进入。
市场特点
• 公民希望与一个美国法律能够控制的公司打交道,影响 在美国的国外建筑公司以其身份直接经营； • 对以纳税人的钱（税收）投资兴建的政府公共性工程， 一般对非纳税人即外国公司做总承包有限制，但由于 施工力量有限，对于大型工程也实行国际招标 ；
4
1
1.3
美国建筑业
市场特点
5
• 外国公司在美国进入承包领域必须聘请律师、会 计师、顾问公司等，管理费较高； • 移民法、劳工法、工会行为，外国建筑公司很难 带入建筑工人、专业技术人员； • 对建筑公司不实行分级资质管理，要求承包商提
21
当一个公司想在两个或两个以上地区开展业务时，必须 获得国家资质证书。
如果只在一个地方开展业务，必须获得地方资质证书并 只允许在该地方从事业务。
2
2.6
日本建筑业
日本建筑业资质管理体系
22
• 特殊建筑许可和普通建筑许可。所有建筑公司，无论是总 包公司还是分包公司，必须获得普通建筑许可，除非他们 只承包规模极小的项目。 • 特殊建筑许可必须是直接从最终业主处获得合同额在45M （百万）日元及以上的总承包合同，或合同额在3 0 M （百万）日元及以上的分包合同。特殊建筑许可的设定主 要是保护分包商的权益和项目的顺利实施，对特殊建筑许 可的资格审查比对普通建筑许可的资格审查要严格得多。