房地产委托开发通用版合同
房地产开发委托合同范本5篇
房地产开发委托合同范本5篇第1篇示例:房地产开发委托合同范本甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鉴于甲方拥有位于______的土地及相关建筑物,有意进行房地产开发项目,现与乙方达成如下委托合作协议,双方遵守以下条款:一、委托内容1. 甲方委托乙方进行______项目的规划设计、施工、开发销售等一系列房地产开发工作。
2. 乙方接受委托并承诺按照约定的时间表和质量标准完成上述工作,确保项目的顺利进行和顺利交付。
二、委托期限本委托合同自双方签字盖章之日起生效,至项目竣工交付并结算完成之日止,约定委托期限为______年。
三、费用结算1. 甲方应在合同签订之日起支付给乙方相关委托费用的百分比定金,具体占总款项的比例为______。
2. 乙方应按照项目进度合理支付相关发票的费用,并在项目完工之后完成结算,甲方应及时支付尾款。
3. 双方约定的费用总额为______,不可随意增加,如有超支需要额外费用的,应当及时沟通协商解决。
四、风险责任1. 在房地产开发项目中,若因乙方原因导致项目延期或质量问题等,乙方应承担相应责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 在项目施工过程中若发生意外事故造成人员伤亡或财产损失,双方应共同承担相应责任,并配合相关部门进行善后处理。
五、保密条款双方在合作期间及合同结束后应对双方相关商业资料和信息进行保密,不得对外披露,违反保密条款造成损失的,应承担相应法律责任。
六、争议解决双方如因履行本合同发生争议,应友好协商解决,如不能协商解决,应提交相关仲裁机构处理。
七、其他1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同生效期间,双方不得擅自解除或修改,如需变更合同内容,应经双方协商一致,并签署书面文件。
签订日期:__________以上为房地产开发委托合同范本,双方在签署合同之前应仔细阅读并充分理解其中的条款内容,确保双方权益得到保障。
委托开发房地产合同范本新8篇
委托开发房地产合同范本新8篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方进行房地产开发项目事宜,达成如下协议:一、项目基本情况1. 项目名称:____________________。
2. 项目位置:____________________。
3. 项目规模:总占地面积______平方米,规划建筑面积______平方米。
二、委托内容甲方委托乙方进行该房地产项目的市场调研、规划设计、施工监理等开发工作。
具体内容包括但不限于市场调研分析、项目定位、规划设计、预算编制、施工监理等。
乙方应按照甲方要求进行上述工作,并保证项目开发的顺利进行。
三、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。
合同期满,如双方同意继续合作,可续签合同。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照以下方式向乙方支付费用:按进度支付开发费用,具体包括市场调研费______元,规划设计费______元,施工监理费______元等。
具体支付时间和金额按照双方约定的进度节点进行支付。
2. 若因甲方原因导致项目开发中途停止,甲方应支付乙方已完成工作的费用。
若因乙方原因导致项目开发受阻或失败,乙方应退还甲方已支付的费用并承担相应损失。
五、双方职责与义务1. 甲方职责与义务:负责提供项目开发所需的土地及相关资料;协助乙方办理相关手续;按照约定支付费用;对乙方的工作进行监督与检查等。
2. 乙方职责与义务:负责项目的市场调研、规划设计、施工监理等工作;按照约定完成各项工作任务;确保项目开发的顺利进行;及时向甲方汇报工作进展等。
六、保密条款双方应对涉及本项目的商业秘密进行保密,未经对方许可,不得向第三方泄露。
否则应承担违约责任。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付费用,乙方有权终止履行合同,并要求甲方承担违约责任。
房地产开发委托合同范本6篇
房地产开发委托合同范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1房地产开发委托合同范本甲方:____________法定代表人或负责人:____________联系地址:____________联系电话:____________乙方:____________法定代表人或负责人:____________联系地址:____________联系电话:____________鉴于甲方具有丰富的房地产开发经验和良好的信誉,乙方有意委托甲方进行房地产开发项目,并达成如下协议:一、委托内容1. 甲方同意接受乙方的委托,负责开发位于____________(具体地址)的房地产项目,包括但不限于规划设计、施工建设、销售推广等工作。
2. 乙方同意为该项目提供必要的资金支持,包括项目启动资金、运营资金等,具体数额____________(大写)。
二、委托期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____________年。
2. 如需要延长委托期限,需双方协商一致并书面确认。
三、权利义务1. 甲方有权根据项目需求进行规划设计、招标选材、施工监理等工作。
2. 乙方有权随时了解项目进展情况,并要求甲方提供相关资料。
3. 乙方应按时支付相关费用,并保证所提供的资金来源合法。
4. 双方应遵守相关法律法规,不得以任何方式损害对方利益。
四、费用结算1. 甲方所需费用包括但不限于设计、施工、推广等费用,具体数额另行约定。
2. 乙方应按照约定时间和方式支付相关款项,逾期支付需承担相应违约责任。
五、保密条款1. 双方应对涉及商业机密的信息和文件予以保密,并不得擅自泄露给第三方。
2. 因违反保密约定而造成的损失由违约方承担。
六、争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院处理。
2. 争议期间,合同其他部分仍应继续履行。
七、其他条款1. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
房地产项目开发委托合同范本4篇
房地产项目开发委托合同范本4篇全文共4篇示例,供读者参考篇1房地产项目开发委托合同范本甲方(开发商):______ 公司地址:______法定代表人:______电话:______传真:______委托方(业主):______ 公司地址:______法定代表人:______电话:______传真:______鉴于委托方是房地产项目的业主,拥有该项目的所有权或使用权;甲方是一家具有房地产开发经验的公司,具备开发该项目的能力和资质。
双方经友好协商,就委托方将房地产项目开发的事宜委托给甲方进行开发,并达成如下协议:第一条项目开发内容1. 委托方将位于____ 地区的房地产项目(以下简称“项目”)的开发工作委托给甲方进行开发,具体包括但不限于规划设计、施工建设、销售推广等内容。
2. 甲方将按照法律法规和相关标准,按照约定的时间节点和质量要求,完成项目的开发工作,保证项目的安全、质量和进度。
第二条项目开发费用1. 项目开发的费用由委托方承担,具体包括但不限于规划设计费用、施工费用、销售费用等。
2. 甲方应在项目开发过程中及时报告费用的使用情况,并在委托方的监督下进行费用的合理支出。
第三条项目开发时间1. 项目的开发周期为____ 年,具体开发时间以甲方完成规划设计、施工建设和销售推广等工作为准。
2. 如因不可抗力或其他客观情况影响项目的开发时间,双方应及时协商调整,并书面确认调整后的开发时间。
第四条项目销售收益1. 项目的销售收益由委托方享有,甲方作为开发商,按照约定的比例或方式获得收益分成。
2. 双方约定的收益比例为____%,具体分成方式另行协商确定。
第五条项目风险责任1. 项目开发过程中如发生意外事故或质量问题导致的责任,由甲方承担;2. 如委托方在项目开发中存在过错或其他责任,由委托方承担相应责任。
第六条其他约定1. 本合同未约定事项,双方可另行协商并签订书面补充协议;2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至项目开发完工并验收合格后解除。
委托开发房地产合同范本新6篇
委托开发房地产合同范本新6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1委托开发房地产合同范本甲方(委托方):单位名称:法定代表人:地址:联系电话:乙方(开发方):单位名称:法定代表人:地址:联系电话:经双方协商一致,甲乙双方签订本《委托开发房地产合同》,具体条款如下:一、项目基本情况1.1 甲方拥有位于(具体地址)、土地证号为(土地证号)、总面积为(总面积)、用途为(用途)、土地性质为(性质)的土地,并委托乙方在该土地上进行开发建设。
1.2 乙方应当根据甲方的要求,在(具体地址)开发建设(项目名称),具体规划应当符合国家相关法律法规的规定,保证项目的品质和效益。
二、开发工作的内容和要求2.1 乙方应当依法依规进行开发建设工作,包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等环节,并向相关部门报备。
2.2 乙方应当严格按照甲方的要求开发建设项目,确保项目的质量和进度,提高项目效益。
2.3 乙方应当在项目开发过程中,及时向甲方提供项目进展情况,听取甲方意见并予以合理回应。
三、费用支付及分配3.1 甲方需在签订本合同之日起向乙方支付开发费用,具体支付方式和金额由双方另行协商确定。
3.2 乙方应当按照约定使用甲方支付的开发费用,严格按照开发计划进行工作,并对费用支出进行合理管理。
3.3 开发完成后,乙方将项目销售所得按照双方约定的比例进行分成,具体分成比例为(比例),分成方式另行协商确定。
四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定,应当承担相应的法律责任并赔偿对方因此所造成的损失。
4.2 若乙方未按照约定的时间和质量完成开发建设工作,应当按照约定支付违约金,具体数额双方另行协商确定。
4.3 若因不可抗力导致无法完成开发建设工作,双方可以协商解除合同,并按照事先签订的解除合同条款进行相应的处理。
五、其他事项5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至开发建设工作完成之日终止。
5.2 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
委托地产项目开发合同7篇
委托地产项目开发合同7篇篇1甲方(委托方):_________乙方(受托方):_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方进行地产项目开发事宜,达成如下协议:一、项目概况1. 项目名称:_________2. 项目地点:_________3. 项目规模:_________4. 项目用途:_________二、委托内容1. 甲方委托乙方进行地产项目的全程开发,包括项目策划、规划设计、建设施工、市场推广等全流程工作。
2. 乙方需按照甲方的需求和目标,制定详细的项目开发计划,并付诸实施。
3. 乙方需保证项目的质量和进度,确保项目按照计划顺利进行。
三、双方权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定进行项目开发,并对项目进展进行监督。
甲方有义务按照合同约定支付乙方的服务费用。
2. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。
乙方有义务按照合同约定进行项目开发,并保证项目的质量和进度。
3. 乙方需确保项目开发的合法性和合规性,遵守相关法律法规的规定。
4. 乙方需确保项目开发的透明度和公正性,不得有任何违法违规行为。
四、服务费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付以下服务费用:(1)项目策划费:_________元;(2)规划设计费:_________元;(3)建设施工费:_________元;(4)市场推广费:_________元。
2. 服务费用的支付方式如下:(1)项目策划费:合同签订后支付_________元,剩余款项在项目策划完成后支付。
(2)规划设计费:合同签订后支付_________元,剩余款项在规划设计完成后支付。
(3)建设施工费:合同签订后支付_________元,剩余款项在建设施工完成后支付。
(4)市场推广费:合同签订后支付_________元,剩余款项在市场推广完成后支付。
五、违约责任及赔偿1. 甲方如未按照合同约定支付服务费用,需向乙方支付违约金,违约金金额为未支付金额的5%。
房地产项目开发委托合同范本4篇
房地产项目开发委托合同范本4篇全文共4篇示例,供读者参考篇1房地产项目开发委托合同范本甲方(委托方):_____________(简称甲方)法定代表人/负责人:_____________ 联系方式:_____________地址:_____________乙方(开发方):_____________(简称乙方)法定代表人/负责人:_____________ 联系方式:_____________地址:_____________鉴于甲方拟委托乙方进行房地产项目开发,双方经友好协商,就有关事项达成如下协议:第一条委托内容甲方委托乙方负责开发位于_____________地块的房地产项目,具体包括但不限于项目可行性研究、设计规划、项目申报、施工管理、销售预售、质量监督等工作。
第二条委托期限本合同自双方签署之日起生效,至项目开发完成交付之日止,期限为_____________年。
如因特殊情况需要延长委托期限,应经过双方书面协商一致,另行签订补充协议。
第三条委托费用甲方应按约定付给乙方委托费用,具体金额为_____________,支付方式为_____________。
甲方应在签订合同之日起的_____________日内将全部委托费用支付至乙方指定账户。
第四条项目进度乙方应按照约定的时间节点完成相关工作,确保项目按时顺利进行。
如有延误,乙方应主动承担相应责任并尽快补救。
第五条项目经营乙方应根据市场需求和项目实际情况,合理确定项目的售价、推广策略等经营方案,并及时向甲方汇报项目进展情况。
第六条项目交付乙方应严格按照设计规划和质量标准要求,保证项目的交付质量,确保项目符合相关法规要求。
第七条合同解除1. 本合同自双方签署之日起生效,自__________解除,双方均有权解除本合同。
2. 本合同一旦解除,乙方应立即停止相关工作并按照双方协商的解约条件履行相关义务。
3. 本合同解除后,乙方应将已获得的款项退还给甲方,并在法律规定的期限内完成相关结算事宜。
2024年房地产开发委托合同范本(3篇)
2024年房地产开发委托合同范本合同编号:XXXX-____日期:XXXX年XX月XX日甲方:(开发商全称)地址:法定代表人:(开发商法定代表人姓名)联系电话:乙方:(委托人全称)地址:法定代表人:(委托人法定代表人姓名)联系电话:鉴于,甲方是一家具有合法经营资格的房地产开发企业,具备进行房地产开发的专业能力和经验;乙方是一名有意向委托开发房地产项目的自然人/法人/组织;双方共同愿意按照自愿、平等、公正和诚实信用原则达成如下委托合作协议:第一条合作内容1.1 乙方委托甲方作为独家开发商,进行房地产项目的开发工作。
1.2 甲方将通过乙方提供的土地或现有房产进行房地产项目的规划、设计、建设和销售工作,并确保项目的开发过程合法合规、质量优良。
1.3 甲方将负责项目开发过程中的全部费用,并承担相应的税费、开发交付和售后服务等工作。
1.4 乙方在项目销售过程中,有权参与市场宣传、房价制定、买卖合同签订等决策,但需遵守甲方的规定和决策。
第二条委托期限2.1 委托期限为自本合同签署之日起到项目竣工并取得相应法律许可证书之日止。
2.2 如双方协商一致,可以在委托期限届满前进行合同续签。
若发生续签,应另行签订书面协议。
2.3 委托期限届满后,甲方须按照双方约定的时间对项目进行交付,乙方须按照约定的价格购买项目中的物业。
第三条买卖合同签订3.1 乙方与购房者之间的买卖合同签订工作由甲方负责完成。
乙方应积极协助甲方完成相关手续和文件的办理。
3.2 乙方有权根据市场需求和项目实际情况调整房价和销售政策,但需提前征得甲方书面同意。
3.3 乙方在买卖合同签订后,在项目售后服务、法律纠纷处理等方面应予以积极配合和支持。
第四条项目开发费用4.1 甲方将独立承担项目开发过程中的所有费用,包括但不限于土地征用、房屋建设、设计费用、劳务工资、物业服务费等。
4.2 如因不可抗力导致项目开发费用增加,在费用增加的情况下双方应协商解决。
若协商未果,双方可通过法律途径解决。
房地产开发委托合同范本6篇
房地产开发委托合同范本6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行房地产开发事宜达成如下协议:一、委托事项甲方委托乙方进行房地产项目的开发,具体事项包括但不限于:项目规划、土地获取、拆迁安置、工程建设、销售推广、物业管理等。
二、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
三、委托开发项目的具体内容和要求1. 项目规划:乙方需根据甲方需求和市场需求,进行项目规划,包括但不限于项目定位、规划设计、方案设计等。
2. 土地获取:乙方负责协助甲方获取土地使用权,包括土地招标、拍卖、协议转让等方式。
3. 拆迁安置:乙方需协助甲方完成拆迁安置工作,确保项目顺利进行。
4. 工程建设:乙方负责项目的工程建设,包括施工、质量监管、竣工验收等。
5. 销售推广:乙方需进行项目的销售推广,包括制定销售策略、组织销售活动、进行宣传等。
6. 物业管理:乙方负责项目的物业管理,包括制定物业管理制度、收取物业服务费、处理物业纠纷等。
四、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付委托开发费用,具体金额和支付方式双方另行协商。
2. 支付方式:甲方按照项目进展的阶段向乙方支付费用,包括预付款、进度款和结算款。
3. 乙方应提供合法的发票或收据作为收款凭证。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定完成委托事项;(2)甲方有义务按照本合同约定支付委托开发费用;(3)甲方有义务提供乙方完成委托事项所需的相关资料。
2. 乙方的权利和义务:(1)乙方有权按照本合同约定获得委托开发费用;(2)乙方有义务按照本合同约定完成委托事项;(3)乙方在完成委托事项过程中,应遵守法律法规,遵循行业规范。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付委托开发费用,乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
房地产项目委托开发合同(通用3篇)
房地产项目委托开发合同(通用3篇)房地产项目委托开发篇1甲方---------房地产开发公司,系由-------公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了-------房地产项目的开发权。
2.项目概况:-------房地产项目规划占地面积约-------亩,建设用地面积约-------亩,代征地面积约-------亩,容积率约 .3.根据乙方与-------公司于-------年-------月-------日签订的《股权转让协议》中约定:乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得-------房地产项目的土地使用权和开发权。
如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌),乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得-------房地产项目的土地使用权和开发权。
4.甲方经公司董事会决定,将开发-------房地产项目的所有政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作,委托乙方进行办理。
经甲、乙双方友好协商达成如下协议,以兹共同遵照执行:第1条委托事项1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发-------房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。
第2条委托费用2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则,多不退少不补。
2.2 第1条1.1款委托事项,即-------房地产项目的.委托费用按照建设规划用地每亩-------万元人民币、规划代征用地每亩-------万元人民币的标准计算,甲方应向乙方支付的委托费用共计-------万元人民币。
2.3 甲方支付的-------房地产项目的委托费用,包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费,该费用应计入甲方的成本。
2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用,包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等,由甲方---------房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。
第3条委托时间3.1 开始时间:甲方原股东-------向-------转让股权完成的时间为准,即以甲方办理完毕工商变更登记,取得新的营业执照为委托事项开始之日。
委托开发房地产合同范本6篇
委托开发房地产合同范本6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________鉴于甲方拟委托乙方进行房地产项目开发,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在进行房地产项目开发过程中的权利和义务,确保项目顺利进行,维护双方的合法权益。
二、项目概况项目名称:____________________项目地点:____________________项目规模:____________________(具体描述项目的规模、范围及要求)三、委托事项甲方委托乙方进行以下事项:1. 项目策划及市场调研;2. 编制项目规划设计方案;3. 办理相关政府审批手续;4. 负责项目的建设管理;5. 项目的市场推广及销售;6. 其他与项目开发相关的服务工作。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务:(1)按时支付乙方服务费用;(2)提供项目开发所需的相关资料;(3)参与项目决策,对乙方的开发方案提出意见和建议;(4)监督乙方的开发过程,确保项目按照合同要求进行。
2. 乙方的权利义务:(1)按照合同约定完成委托事项;(2)对甲方提供的资料予以保密;(3)按时向甲方报告项目进展情况;(4)接受甲方的监督,确保项目开发质量和进度。
五、费用及支付方式1. 费用:甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用,包括策划费、设计费、建设管理费、市场推广费等。
具体费用标准详见合同附件。
2. 支付方式:甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付费用。
支付方式可以是现金、银行转账等方式。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用,乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。
若甲方逾期支付超过约定时间,乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照合同约定完成委托事项,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。
房地产项目委托开发合同(通用3篇)
房地产项目委托开发合同(通用3篇)房地产项目委托开发篇1甲方:__________甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。
第一条开发项目项目名称:__________地址:__________第二条项目用地性质1.合作开发项目占地__________平方米,土地性质为:__________土地,用地文件以批复为依据。
2.该片土地使用权为:__________,土地使用权人为:__________.第三条项目规模在本协议所述地块上:(1)拟建__________工程,规划占地__________平方米,位于地块__________端。
(2)拟建__________工程,规划占地__________平方米,位于地块__________端。
第四条合作方式1.__________方提供用地,__________提供全部建设资金。
2.项目工程完成后按本协议分配,甲方分得__________,乙方分得__________,产权随分得物业各方所有。
3.合作开发项目总投资为__________万元人民币,该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续,建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
4.总投资资金筹措:甲方出资__________万元,分__________次出资,每次出资__________万元,预收款__________万元;乙方出资__________万元,分次出__________资,每次出资__________万元。
第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由__________方安排下列时间付款。
(1)在本协议签署后__________日内,__________方向__________方支付总投资的__________%,内含定金__________万元,合计__________万元;(2)在本协议签署后__________日内,__________方向__________方支付总投资的__________%,内含定金__________万元,合计__________万元。
委托开发房地产合同范本6篇
委托开发房地产合同范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1委托开发房地产合同范本委托人(甲方):_______________ 法定代表人:_______________联系地址:_______________ 联系电话:_______________受托人(乙方):_______________ 法定代表人:_______________联系地址:_______________ 联系电话:_______________鉴于甲方是一家具有房地产开发需求的企业,为了更好地实现房地产项目的开发目标,甲方决定委托乙方负责该项目的具体开发工作。
双方经友好协商,制定如下合同条款,以资约束:第一条项目概况1.1 项目名称:_________1.2 项目地址:_________1.3 项目规模:_________平方米1.4 开发周期:____年____月1.5 开发费用:______万元第二条委托内容2.1 乙方接受委托,负责甲方委托的项目的规划、设计、施工、销售等全过程。
2.2 乙方承诺按照合同约定的时间节点和质量标准完成项目。
2.3 乙方应当对项目具体开发过程进行有效监督和管理,确保项目顺利进行。
第三条委托费用3.1 甲方应当按照实际开发费用支付给乙方委托费用,具体费用及支付时间另行商议。
3.2 如有特殊情况需要额外费用,甲方需提前告知乙方,并商议确定费用标准。
第四条项目交付4.1 乙方应当按照双方约定的时间节点将项目完工并交付甲方。
4.2 项目完工后,乙方应当协助甲方办理相关手续,并将项目相关资料完整移交给甲方。
第五条违约责任5.1 若一方未能履行合同义务,对方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。
5.2 若因不可抗力导致合同无法履行,双方不承担违约责任,但应及时通知对方并商议解决办法。
第六条保密条款6.1 双方应当保守商业秘密,并不得将相关信息透露给第三方。
6.2 若因一方违反保密条款造成损失,应当承担相应的法律责任。
委托开发房地产合同范本新5篇
委托开发房地产合同范本新5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1委托开发房地产合同范本委托方(甲方):__________________(单位名称/个人姓名)法定代表人/委托人:____________________ 联系地址:____________________ 联系电话:___________________委托方(甲方):__________________(单位名称/个人姓名)法定代表人/委托人:____________________ 联系地址:____________________ 联系电话:___________________受托方(乙方):__________________(单位名称/个人姓名)法定代表人/委托人:____________________ 联系地址:____________________ 联系电话:___________________受托方(乙方):__________________(单位名称/个人姓名)法定代表人/委托人:____________________ 联系地址:____________________ 联系电话:___________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,经双方友好协商,就委托方将其持有的房地产进行开发的事项达成如下协议:一、开发项目1.1 委托方将委托受托方对其持有的房地产进行开发,并在经双方协商一致后确定具体开发规划、建设方案和开工时间。
1.2 受托方应采取必要的措施,确保开发项目的合法性和顺利进行。
1.3 受托方在开发过程中应充分尊重委托方的意见,严格按照合同规定的开发要求进行施工和管理。
1.4 如需对开发项目进行任何变更,须经双方协商一致,并签订书面变更协议。
二、委托期限2.1 委托期限为__________年,自双方签订本合同之日起计算。
2.2 如因不可抗力等特殊情况导致无法按时完成开发项目,双方可协商延长委托期限。
委托开发房地产合同范本6篇
委托开发房地产合同范本6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方委托乙方进行房地产开发项目事宜,经友好协商,达成如下协议:一、合同背景与目的甲方有意对特定地块进行房地产开发,现委托乙方进行项目的前期调研、规划设计与开发策略制定等工作。
乙方愿意接受甲方的委托,共同完成此项工作。
双方共同签订本合同,以明确双方的权利和义务。
二、委托事项及范围1. 甲方委托乙方进行项目区域的市场调研和定位分析。
2. 乙方需完成项目的总体规划与设计,包括但不限于项目规划布局、建筑设计、景观设计等。
3. 乙方负责协调项目审批过程中与政府和相关部门的工作对接。
4. 乙方需协助甲方进行项目融资的相关工作。
5. 其他具体事项:____________________(双方可补充约定)。
三、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年/月。
合同期满前,双方可协商续签。
四、费用及支付方式1. 甲方需支付乙方项目开发的前期费用总计______元人民币。
2. 支付方式:甲方在合同签订后______日内支付总费用的______%作为启动资金;项目进展至______阶段时支付剩余款项的______%;项目完成并交付甲方时支付剩余尾款。
3. 乙方需在每次收到款项后提供合法有效的发票。
五、双方的权利与义务1. 甲方有权了解项目的进展情况,并对乙方的阶段性成果进行审核与提出修改意见。
2. 乙方需按时向甲方汇报项目的进展情况,确保项目的顺利进行。
3. 乙方应确保完成的工作成果符合相关法律法规的要求,并满足甲方的需求。
4. 双方共同协作,确保项目的顺利推进和完成。
六、保密条款1. 双方应对涉及项目的商业秘密进行保密,未经对方许可,不得向第三方泄露。
2. 保密信息的范围包括但不限于项目资料、技术信息、财务数据等。
房地产委托开发合同(精选10篇)
房地产委托开发合同(精选10篇)房地产委托开发篇1委托估价方:?(以下简称甲方)受托估价方:?北京XX公司?(以下简称乙方)甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:一、甲方因为?,特委托乙方对?进行评估。
二、甲方应于?年?月?日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。
甲方应向乙方提交的资料如下:2.?其他有关资料。
三、乙方应根据甲方委托评估的目的,?对委估房地产的价格予以客观、公正的评估,?并向甲方出具房地产价格评估报告书。
普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。
四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意,?不得对外公开或泄露给他人。
五、经甲、乙双方商定,甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务_____的通知》(京价[房]字[1997]第398号)文件规定的房地产价格评估_____标准(见下表)所计算的评估标准_____,向乙方支付评估费。
房地产价格评估标准_____计算表档次房地产总额(万元)累进计费率1100以下(含100)52101以上至10002.531001以上至_________1.54_________以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币?万元,?乙方将评估报告交付甲方时,?甲方将剩余的评估费一次付给乙方。
六、甲方如中途中断委托评估,?乙方不退还甲方预付的评估费。
七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。
未经双方同意任何一方不得进行修改。
如有未尽事宜,?由双方另行协商解决。
八、本协议于_________年?月?日正式签定。
一式四份,甲、乙双方各执二份。
甲方:?乙方:(盖章)?(盖章)负责人签名:?负责人签名:房地产委托开发合同篇2房地产委托开发合同甲方:乙方:依据《____市房地产管理法》、《民法典》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方开发建设小区,并运作经营相关事宜达成如下协议,共同遵照执行。
委托开发房地产合同范本5篇
委托开发房地产合同范本5篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________鉴于甲方拟委托乙方进行房地产项目开发,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就本次委托开发房地产事宜达成如下协议:一、合同双方1. 甲方为合法注册的房地产开发公司,具有相应的房地产开发资质和经营许可。
2. 乙方为合法注册的房地产公司或具有相关资质的房地产开发团队,具备相应的房地产项目开发能力和经验。
二、委托事项甲方委托乙方进行以下事项:1. 房地产项目策划;2. 土地使用权获取;3. 项目规划设计;4. 施工建设;5. 市场营销;6. 物业管理。
三、开发范围及内容1. 甲方委托乙方开发的房地产项目位于____________________(详细地址)。
2. 开发内容包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。
四、合作期限及进度安排1. 本合同有效期为______年,自双方签字盖章之日起生效。
2. 进度安排:双方按照项目实际情况共同制定详细的项目进度表。
五、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付项目开发费用,包括策划费、设计费、建设费、营销费等。
具体费用及支付方式由双方另行签订补充协议确定。
2. 支付方式:双方约定采用______方式进行支付。
六、权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)甲方有权监督乙方的项目开发进度,确保项目按照合同要求完成;(2)甲方有义务按照合同约定支付开发费用;(3)甲方有权获得项目开发成果的所有权或使用权。
2. 乙方的权利与义务:(1)乙方有权获得合同约定的开发费用;(2)乙方有义务按照合同约定完成项目开发,确保项目质量;(3)乙方应保守甲方的商业秘密,不得擅自泄露。
七、保密条款1. 双方应对本合同内容以及项目开发过程中涉及的商业秘密予以保密。
未经对方同意,不得向第三方泄露。
八、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付开发费用,乙方有权暂停项目开发,直至甲方履行支付义务。
有关委托开发房地产合同范本新5篇
有关委托开发房地产合同范本新5篇篇1甲方:[甲方公司名称](以下简称“甲方”)乙方:[乙方公司名称](以下简称“乙方”)鉴于甲方拟委托乙方开发某房地产项目,双方在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:一、合同目的与项目概述甲方委托乙方开发位于[具体地址]的房地产项目。
项目名称为[项目名称],项目规划涉及土地面积约为[土地面积数量],用途为住宅和商业用途等。
项目的目标是打造一个高品质的住宅小区,同时包含商业配套设施。
二、合作期限本合同自双方签署之日起生效,有效期为XX年,自XXXX年XX 月XX日至XXXX年XX月XX日。
合同期满后可经双方协商一致续约。
三、工作内容及要求1. 项目规划设计:乙方应按照甲方要求和规范进行项目规划设计,包括但不限于建筑设计、景观设计等。
2. 施工组织与管理:乙方负责项目的施工组织与管理,确保工程质量和进度。
3. 项目成本控制:乙方应按照甲方要求进行成本控制,确保项目经济效益。
4. 项目验收与交付:项目完成后,乙方负责验收并提交甲方验收合格报告,并协助甲方办理相关交付手续。
四、费用与支付方式1. 开发费用:总开发费用为人民币[金额汉字大写](小写:¥[金额数字小写]元)。
费用包括项目规划设计费、施工费、监理费及其他相关费用。
具体费用明细及支付方式由双方另行签订补充协议确定。
2. 支付方式:甲方应按约定时间支付款项给乙方,包括但不限于预付款、进度款和结算款等。
具体支付时间和金额按照双方约定的支付计划执行。
五、保密条款双方应对涉及本合同的所有信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
本合同涉及的商业秘密和技术秘密,未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露或泄露。
六、知识产权条款本合同项下产生的所有知识产权(包括但不限于专利权、商标权、著作权等)归甲方所有。
乙方有权在合理范围内使用甲方提供的资料和信息进行项目开发和宣传。
委托开发房地产合同范本(4篇)
委托开发房地产合同范本甲方(委托方):乙方(受托方):依据《城市房地产管理法》、《民法典》有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方开发建设事宜达成如下事项:第一条项目概况(以下简称本项目或项目)1.1项目名称:______;1.2项目位置:______;1.3项目用地:规划总占地亩;1.4建设规模:总建筑面积约平方米。
第二条委托的内容和方式2.1本项目所有政府批准文件及征地手续均由甲方授权乙方以甲方的名义办理取得,甲方配合乙方提供所需资料及相关文件;2.2甲方全面委托乙方代为开发本项目,乙方同意接受委托,按本合同约定内容完成本项目(包括土地变性、拆迁、勘探、设计、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理等)的全过程管理;第三条甲方的权利和义务3.1所有政府批准文件及手续由乙方办理、甲方协助;3.2甲乙双方共同成立项目领导组,并确定具体项目联络人员;3.3审定设计单位编制的设计方案、施工图,及工程施工预算与决算及费用支出;3.4参加本项目工程的规划、设计,在本项目建设过程中,需明确建设工程的使用功能及其他要求;3.5有权查验工程的进度、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。
3.6审批已完工程量,根据事实情况支付相应的委托费用第四条乙方的权利和义务4.1负责办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等手续;4.2负责组织施工图设计,报审及招投标;4.3乙方需就本项目建立专门项目管理队伍,并配备技术负责人,人员数应满足本项目开发管理需要;4.4负责按照约定的工程进度计划组织施工,保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定;4.5负责在本项目工程竣工验收时,同期完成各项公共建筑、市政设施配套;4.6组织工程竣工决算,处理工程索赔,组织竣工验收;4.7按照约定的工程进度组织施工,保证新建工程质量符合国家质量规定;4.8对施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。
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房地产委托开发通用版合同
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
房地产委托开发合同甲方:乙方:依据《____市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方开发建设小区,并运作经营相关事宜达成如下协议,共同遵照执行。
第一条项目概况(以下简称本项目或项目)
1、地块名称:地块( 土资挂号宗地)系________年____月____日国土资源局公开挂牌竞拍地块,该地总积㎡,中标地价万元整,
2、项目位置及四至:。
四至为:北至,南至,东至,西至。
3、现己经由甲方出资受让了上述土地,并与国土资源局于________年
____月____日签订了《国有土地使用权出让协议书》(编号: ),并支付了土地出让款人民币万元,
3、项目用地:规划总用地平方,规划净用地约平方(具体面积和容积率以批准的用地规划为准。
)
4、建设规模:总建筑面积约平方米(以上具体以双方确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。
)
第二条项目委托鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富经验,具有相应的房地产开发资质和管理能力,甲方经多方考察,甲方全面委托乙方代为开发本项目。
乙方同意接受委托,按本合同约定内容完成本项目。
第三条委托的内容和方式
1、本项目的全部投资由甲方向银行申请贷款。
2、本项目所有政府批准文件及征地手续,由甲方负责办理,乙方协助。
3、取得土地使用权后,甲方委托乙方负责本项目建设开发(包括勘探、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理以及后期配套等)的全过程管理。
4、甲方负责对本项目设计、施工方案的审定。
对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监督、协调,参加项目工程例会。
5、在本项目建设过程中,双方应加强沟通,甲方有权参加乙方和施工单位组织的工程例会,原则上每月应召开一次以上工程例会,通报工程进度、及时协商、解决本项目过程中所遇到的问题。
6、本项目类型属于商住两用,
第一层为商铺,用于经营商铺;
第一层以上楼层为住宅楼,用于销售商品楼。
7、项目符合商品房预售条件后,二层(含二层)以上住宅楼由甲方销售商品房,一层所有商铺由乙方规划经营商铺项目。
第四条项目核算及资金管理
1、本项目从取得土地开始的各项成本、税费及投入由乙方独立核算,乙方独立建帐。
因本项目所产生的各项税费(包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等)由乙方承担。
2、项目总投资最后由甲乙双方约定的工程造价决算机构审定。
3、项目所需资金由甲方以土地抵押给银行贷款。
4、乙方为开发本项目应设立项目专户,专门用于本项目资金往来收付。
5、项目开始后,由项目专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付,项目资金专款专用,对项目资金实行封闭管理,乙方不得挪作他用。
6、甲方对乙方项目专户资金的使用情况享有监督权,可以随时审查项目专户资金流向,如发现有项目资金挪用情况的,有权追究乙方违约责任。
第五条项目开发管理
1、甲方成立项目领导组,并确定具体项目联络人员;
2、乙方需就本项目建立专门项目管理队伍。
由具有相应管理能力的专业人员负责,并配备技术负责人,土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员,人员数应满足本项目开发管理需要。
3、乙方应制定本项目开发方案,推进项目进程一。
待本项目详细规划批准及户型方案确定后,制定开发项目实施方案,包括:工程进度计划、开发各工
作节点计划控制、开发成本测算及控制、工程质量控制、配套工程实施计划等方案。
4、甲乙双方确定例会制度,研究解决项目开发过程中遇到的各项问题,并做好工作安排。
第六条项目权属
1、本项目的所有住宅楼归甲方所有,由甲方自行支配,乙方无权销售本项目住宅楼。
2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议,配合甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。
3、本项目规划建设的一层商铺归乙方所有,由乙方自主经营商铺项目。
第七条甲方的权利和义务
1、所有政府批准文件及手续,包括土地补偿、折迁、安置等工作,由甲方进行办理、乙方协助。
2、以担保方式协助乙方全部项目开发资金的筹集和投入,并根据工程进度及时支付各项工程费用和税金。
3、参加本项目项下工程设计、施工单位的招标工作,设定招标条件。
监理单位由甲方负责选聘。
4、审查设计单位编制的设计方案、施工图,及工程施工预算与决算及费用支出。
5、负责项目建设主供应材料(如门窗、电梯等)的选定和交房标准的制定。
6、有权查验工程的39;进度计划实施情况、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。
第八条乙方的权利和义务
1、负责组织本项目用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、拆除及地上种植物等砍伐、移位等。
2、协助甲方办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。
3、负责组织施工图设计,报送施工图审查、消防审查,办理建设单位、监理单位、设备材料采购的公开招标。
4、组织工程竣工决算、处理工程索赔,组织竣工验收。
5、负责按照约定的工程进度组织施工,保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。
6、负责对本项目项下工程竣工验收时,同期完成各项公共建筑、市政设施配套(具体包括供电、煤气或天燃气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套),具备使用条件。
7、负责乙方现场人员工资福利和日常办以费用。
8、乙方对本项目施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权承担法律责任。
9、协助甲方协调政府部门及周边四邻关系。
第九条建设开发进度工期本项目开发进度为________年,从取得土地使用证之日开始计算。
第十条违约责任
1、本协议签订后,甲、乙任何一方无故提出终止协议,应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。
2、若甲方违约逾期支付项目工程款等,致使项目开发延期的,由甲方自行承担逾期交房违约责任。
3、若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项,给甲方造成损失的,每逾期____日按购房款总额的日千分之一承担违约责任。
4、由于乙方原因导致工程累计停工三个月的,甲方有权解除合同。
5、若乙方擅自挪用项目专户资金的,除及时补回被挪用资金外,还应按挪用金额的20%向甲方承担违约责任。
6、如遇双方解除合同的,甲方有权要求乙方将本项目过户至甲方指定的其他开发商,接手的开发商无需向乙方支付项目及土地转让费,但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应委托管理费。
7、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时,由过错的一方承担违约责任,双方均有过错的,则由双方按责任大小承担各自相应的责任。
双方解除合同的,不影响违约责任的承担。
8、房屋交付使用后,出现的工程质量和水电暖供应等质量问题,由乙方承担修理、更换等违约责任。
第十一条争议的解决
1、如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;若协商不成,应向____区仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之《仲裁规则》,仲裁裁决书终局对双方均有约束力。
第十二其他事项
1、在工程建设过程中,如因政策因素导致该项目停建,互不追究违约责任。
因不可抗力等致一方违约的,另一方不予追究违约责任。
2、本协议未尽事宜,由双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力;
3、本协议及补充协议中未约定的事项,遵照有关法律、法规和政策的规定执行。
4、本协议一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力。
5、本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后生效。
甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:或授权代表:
或授权代表:________年____月____日________年____月。