建筑工程设计合同最新本

CF-2000-0209建设工程设计合同（一）（民用建筑工程设计合同）工程名称：工程地点：合同编号：（由设计人编填）设计证书品级：发包人：设计人：签订日期：签订地点：中华人民共和国建设部监制国家工商行政治理局发包人：设计人：发包人委托设计人承担的工程设计，经两边协商一致，签定本合同。

第一条本合同依据以下文件签定：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘查设计市场治理规定》。

国家及地址有关建设工程勘查设计治理法规和规章。

建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、时期、投资及设计费等见下表。

备注：以上建筑面积为暂估面积，结算时依如实际面积计算，实际面积以最终计划局审定的建筑面积为准。

设计具体内容及深度设计总说明。

在尊重本项目方案设计功效的前提下，配合发包人委托的方案设计单位，进行方案深化完善。

依照地址相应标准，对方案设计单位提供的方案提出修改意见，完成报送方案报批文件，并通过地址计划审批。

完成的建筑、结构、机电、暖通等各专业的初步设计文件，必需通过地址政府相关部门的审批。

施工图设计整套图纸全数达到施工进程要求，包括：建筑、结构、消防、暖通（含地下室防排烟等）、人防、给排水、配电、弱电大体配置等，变电所、燃气、蒸汽、室外管线综合平稳等全数内容；不包括景观方案（水木年华商业广场室外）设计工作但包括方案报批工作，不包括变电所内部配电设计但包括土建部份，人防包括非战时与战时所有设计内容。

设备设施：平层公寓户型为一次装修到位，考虑洗手间设施，包括卫生器具、镜子毛巾等，厨房位置的全数设施，含抽油烟机、电磁炉、电冰箱、洗衣机等。

LOFT户型虽为毛坯房不安装设备设施，但设计时要考虑所有功能的总管线路的配置。

工程概算（分类：酒店式公寓、商业、地下室等总面积及各单方造价，含外装饰）。

作为设计总包单位，配合方案设计、变配电设计、智能化设计、景观设计、室外市政施工图设计、幕墙设计、精装修设计、异形结构等专项设计，完成审核，直至盖章出图。

配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。

配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。

针对政府强制要求，配合发包人完成对新材料新技术应用的研究。

全力配合发包人完成报批报建工作，直至报批完成。

依照发包人要求完成合同附图及各部份面积指标。

设计重大变更专业分类及执行条件设计重大变更专业分类建筑专业：改变建筑规模（如：改变建筑基地面积及范围、增减层数及建筑面积），改变建筑标准（如：增减中央空调系统等）；改变层高、建筑总高度；改变建筑物的利用性质；改变建筑平面形状和外形尺寸，改变建筑内部的平面布局、要紧功能空间布局和尺寸；改变建筑外立面色彩、风格；改变建筑的墙体材料、装修材料、防水材料、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造方法从而使建筑物的消防平安、节能性能等要紧功能发生转变的；改变建筑造型，并涉及主体结构的改变；增加或减少楼梯的数量和形式、电梯的数量；增加或减少门窗数量与尺寸；改变消防设施、消防分区、疏散通道等。

结构专业：改变建筑结构的抗震设防烈度、设防类别或抗震品级；改变建筑结构体系；改变繁重构件的布置和传力途径，改变要紧荷载，改变砌体结构抗震墙的位置；改变基础形式或地基处置形式；改变要紧结构材料品级（如材料强度、配筋等）；增、减结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的数量；改变结构的用途和利用环境（如楼面改成公共浴室、桑拿、有水的娱乐等）。

给排水专业：改变给水、排水系统和涉及环保、卫生、公共利益的设施；改变消防系统和涉及人身、财产平安的设施。

暖通专业：改变集中冷热源方案；改变防排烟系统及设施；改变空调系统；改变建筑防火分区、防烟楼梯间位置、建筑加层、面积改变、层高改变、功能改变等。

电气专业：改变用电负荷品级、一级配电电压及系统结线、系统容量、低压配电系统（一、二级）结线形式等；改变防雷类别、雷电防护做法、接地形式等；改变火灾自动报警爱惜对象级别、系统形式、联动操纵、探测器选择、系统供电等；改变户内配变电所、发电机房、消防操纵室位置。

设计变更执行条件本项目执行进程中，未经发包人认可的设计变更，均视为无效。

如应发包人要求，设计人设计范围明显变更、设计任务书明显调整或设计标准明显提高，达到上述条款中重大变更的条件，而且引发设计人重大工作量转变超过总设计工作量的20%，两边应自要求明确之时起，从头调整设计费，需增加设计费的，可按本合同第二条中优惠后价钱执行。

如设计变更达不到上述条款的条件，两边再也不从头调整设计费。

因设计人设计缺点或失误等造成设计变更，发包人不支付此部份设计费用，设计人应补偿由此造成的全数经济损失，而且必需对其设计缺点和失误，进行无偿的修改、补充和完善，直至再也不对发包人造成任何损失为止。

第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：第五条本合同设计收费为壹佰肆拾捌万元人民币。

设计费支付进度详见下表。

第六条两边责任：发包人责任发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时刻内，向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违背国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规按期限15天之内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时刻顺延；超过规按期限15天以上时，设计人员有权从头确信提交设计文件的时刻。

发包人催促设计人明白得、贯彻、实施整体计划方案设计单位的设计用意。

如遇方案设计有特殊调整，应及时知会设计人把握，使方案设计单位设计作品的完整性得以保障。

各时期内的工作程序进行中，如依照发包人要求，设计人提早进入下一工作程序的设计工作，发包人应书面通知设计人，设计人应踊跃配合确认有能力完成后，两边确信新的交付时刻。

但设计人如出于自身工作打算安排需要，先行进入下一工作程序，发包人不受上述限制。

发包人应爱惜设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。

未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让，或用于本合同外的项目，如发生以上情形，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。

设计人责任设计人应按国家技术标准、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求，提交质量合格的设计资料，并对其负责。

设计人采纳的要紧技术标准是：国家及地址相关的设计标准和标准。

设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。

设计人应爱惜发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。

如发生以上情形并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔，设计人应全额补偿由此造成的一切损失。

如因设计人引发审批意见不通过，设计人应付其工作功效进行无偿的修改、补充和完善，直至审批取得通过为止。

如因设计人员对国家及地址相关的设计标准和标准明白得有误及明显违背标准，而造成返工责任由设计人负责，并按超期交付承担违约责任。

如工作功效由于非设计人缘故，在向发包人提供后一个月内，未获政府部门受理意见，发包人应先提早通知设计人暂停工作；设计人仍应在发包人取得审理意见后，对报审文件予以调整，直至审批通过为止。

设计人应向发包人明确，参与本项目的设计工作要紧负责人员名单，未经发包人书面同意，不得擅自改换项目组要紧人员。

设计人配合施工进度，解决施工中发觉的设计图纸问题，并及时配合处置施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时同意发包人工程部或现场代表在设计上的咨询。

如项目现场发生问题，设计人须在接到发包人通知后4小时内赶到现场解决问题。

设计人在本项目设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，但不得指定生产厂、供给商。

发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。

设计人在设计中，必需对建筑、结构、安装等各专业进行充分论证，以保证项目的经济性。

设计人应能提供其他更好的效劳。

设计合理利用年限为50 年。

第七条违约责任：在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不收设计费；已开始设计工作的，发包人应依照设计人已进行的实际工作量，按实际发生工作量，两边友好协商解决。

设计人对设计资料及文件，显现的遗漏或错误负责修改或补充。

由于设计人设计人员错误，造成工期延长（超过15天）或工程质量事故损失，设计人除负责采取补救方法外，应免收直同意损失部份的设计费，并依照损失的程度向发包人支付补偿金，补偿金为对应实际损失的100％设计费。

因设计人而造成重大工程事故或经济损失，发包人按国家相关规定进行索赔。

设计人应在两边约定的时刻内完成设计工作，按本合同第四条规定的内容、份数向发包人交付质量合格的资料及文件，并对其内容负责。

如因设计人缘故不能按两边约按时刻提供时期功效，超期10天之内，每超期一天，发包人从总设计费中扣设计人违约金千分之二；超期超过15天，发包人有权终止合同，再也不支付任何设计费，并保留追究索赔的权利。

设计人在效劳进程中，不得与施工单位串通变更设计，如发生此类情形，依照只减不增的原那么处置该变更，并按每次5万元进行惩罚。

给发包人带来损失的，除进行惩罚外，按损失金额双倍向发包人给予补偿。

如设计人未依照合同约定，参加项目现场会议、验收、按期效劳等，按每人次1000元进行惩罚。

如设计人擅自改换项目要紧人员，发包人有权要求从头改换能够胜任本项目的设计人员，造成工作失误或设计期限延误，发包人有权终止合同，并惩罚设计人按改换每人次1万元计算。

合同生效后，设计人能够一直提供优质的效劳，两边将继续合作下去。

一旦合同执行进程中，设计人不能提供让发包人中意的效劳，包括不能按时提交设计功效，设计人员配备未到位，擅自主张设计变更，不踊跃配合发包人及方案设计单位完成报批报建工作，不及时解决施工中发觉的设计图纸问题，不回答发包人工程部或现场代表在设计上的咨询等情形，除按合同中相应条款，对其进行惩罚外，惩罚累计超过三次后，发包人有权终止合同、改换设计单位。

设计人无端要求终止或解除合同，应双倍返还总设计费。

第八条其他发包人要求设计人派专人施工现场进行配合与解决有关问题时，设计人应踊跃配合。

设计人为本合同项目所采纳的国家或地址标准图，现场利用的由发包人自费向有关出版部门购买，设计人需要采纳标准图样本，费用已含在设计费中。

本合同设计人交付的设计资料及文件份数超过第四条规定的份数，设计人另下班本费。

发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作效劳，另行支付费用。

由于不可抗力因素致使合同无法履行时，两边应及时协商解决。

本合同发生争议，两边当事人应及时协商解决。

也可由本地建设行政主管部门调解，调解不成时，两边当事人同意向无锡市惠山区人民法院起诉。