银行办公楼设计任务书

银行总部新大楼设计要点

一、项目背景和建设地点

该项目位于宜兴市城东新区内，为商业银行自用办公楼，部分兼作出租办公功能。包括银行营业大厅，银行自用及对外出租的办公，金库，餐厅，会议区、多功能厅、人防，地下汽车库等内容。

二、设计目的

本项目设计的目的是希望通过方案的设计及建筑设计来探索金融办公类建筑及高层综合办公建筑的设计理念和模式，并借此来进一步扩展本科阶段建筑学的知识面。

三、规划及建筑设计要求

1、理念和目标

既要发挥优秀的历史传统，又要有面向新时代的新气象，表达其自身的公众形象特点是设计必需考虑的重点。

2、设计原则

（1）内部功能的合理布局：建筑布局应区分内外、合理组织交通、以提高营业效率、亦便于管理。根据各部门之间的关系，合理的安排合理的安排房间。

（2）办公环境的优化设计：室内设计需综合处理通风采光和照明等技术，创造舒适亲切的宜人环境。结构选型和房间尺度及设备管道，应适应办公自动化技术的发展。

（3）外在形象的塑造：该方案应考虑到金融机构大方庄重、稳健的建筑特性，

应注意主楼、裙楼的和谐与统一。

（4）“生态化”理念：构建一体化的生态空间格局和环境，实现内的绿色循环，使人与自然和谐共存。

（5）“人性化”设计：要坚持以人为本的思路，紧紧围绕人的活动，为市民及在其中的办公人员工作与学习创造便利的条件。

（6）“开放式”格局：开放的，要特别推动、与之间、与周边地块之间交流方式的多样化与多层次，形成互动协调的“开放式”格局。

（7）节约土地：坚持节约土地的原则，建筑高度根据功能而定。

四、设计要求

全面利用所学知识，合理解决与本设计有关的理论与技术问题，综合提高建筑设计与环境设计的能力，并能遵循功能合理、技术先进、经济适用、造型美观、环境相宜的设计原则，从实际出发，正确立意，进行创造性构思，力求建筑与环境融为一体，相得益彰。

1、指导思想：

尊重环境，塑造融技术和艺术性一体的具有时代特色的地标建筑，使该建筑成为新世纪大道的视觉焦点和城市形态中心，并有高层金融办公建筑的特点。

设计要以人为本，将建筑设计成为满足金融和写字楼等不同使用功能的和谐整体。

设计应成为与环境共生的绿色建筑。

2、总平面布局：

总体布局应综合考虑周边环境，在设置出入口时，应合理安排不同的功能与流线的需求。探求具有适应性和可变性的规划与建筑，以满足办公外部环境和内

部空间、功能以及管理模式等多方面的需求。作为在环保模范城市、国际花园城市中新加入的环境因子，商行大厦既需要关注现有城市风格、绿化水体和新世纪大道等环境特征，也需要进行提高环境质量的探索。

3、建筑单体：

由于各单体建筑功能相对集中和单一，本任务书只给出大致面积指标与主要功能需求，具体面积与功能的确定可依据设计资料集与个人设计意图视实际情况而定，任务书未提及的面积为交通面积与附属用房的面积，在设计时，要注意内部空间的处理和功能的合理组织。

4、总建筑面积

总建筑面积为3.5～4.5万m2，总层数为21～25层，标准层高为3.8m～4m，

容积率：不大于3.5、建筑密度：不大于45％、绿地率：不小于30%、高度不大于100 m。

五、功能组成及面积要求

具体内容及面积（无具体面积要求时根据设计意图自定）要求如下：

⑴营业厅部分：可单独对外营业，1800m²左右（包括8~10间相关办公

室计算机房和一间保管库房、警卫室、中型会议室）

⑵餐饮部分：主要满足内部办公人员的需要、也满足部分外来人员的商务

就餐，1000m²左右，包括厨房部分

▪职工餐厅

▪来宾餐厅

▪包房

▪服务台

▪休息区

⑶会议中心：可满足较大容量的会议需要，1200 m²

▪多功能厅

▪商务中心

▪大中小型会议室

▪贵宾休息室

▪接待室

▪办公室

⑷休闲区：600 m²

▪咖啡厅

▪美容美发

▪游艺室（桌球、乒乓）

⑸写字楼部分：银行自用的办公、部分做出租的办公

▪标准层每层均设1~2间小会议室、1间接待室，其余为办公用房。

▪3套副行长办公部分和1套监视长办公部分、小型会议室2间、接待室2间，其中：

副行长办公部分（60~90m2/套）：包括独立的工作间、休息间、卫生间、小型会议室、3套可共设1间秘书办公室。

监视长办公部分（100~130 m2/套）：包括独立的工作间、休息间、卫生间、小型会议室、1间秘书办公室。

▪董事长办公部分和行长办公部分（包括工作间、休息间、卫生间、秘书办公室、小型会议室）、接待室、中型会见厅各一间。每套大于