建设项目总概算的编制
建设项目设计概算管理制度
建设项目设计概算管理制度一、总则为了规范建设项目设计概算管理工作，确保设计概算的合理性、准确性和可靠性，促进项目的顺利实施，特制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于国有土地使用权出让收益管理工作及相关财务管理工作。
三、项目设计概算编制1.项目设计概算的编制应当在确定项目建设方案后进行，编制单位要全面了解项目建设单位的规划布局和功能需求，了解项目的建设条件和技术要求，并结合规划、设计、施工、建材、设备、监理等单位的意见和建议，进行设计概算的编制。
2.项目设计概算的编制应当分为两个阶段：第一阶段，初步概算：根据项目的定位和规模，初步确定项目的建设规模，并估算项目的建设投资，包括项目的建筑面积、建筑数量、工程数量、设备数量等。
第二阶段，定后概算：在项目扩初设计方案确定后，进行项目定办设计概算编制，详细估算项目的建设投资，包括项目的工程量清单、工程量标准、工程量计价、工程量调整系数等。
3.项目设计概算的编制应遵循科学、合理的原则，并应当符合国家有关法律法规和标准规范的要求，确保项目的建设质量和安全。
四、项目设计概算审批1.项目设计概算应当按照国家相关规定进行审批，符合规划、环保、土地、城建、勘察等相关法规法规的规定。
2.项目设计概算的审批应当分为两个阶段，即初步概算和定办概算的审批，应当严格依照国家相关法规和标准进行审批。
3.项目设计概算审批的有关单位要审核项目的建设规模、建设投资、建设成本、建设周期、财务预测等内容，确保项目的建设质量和安全。
五、项目设计概算管理1.项目建设单位应当对项目的设计概算进行定期检查和动态跟踪，保证项目的设计概算的准确性和可靠性。
2.项目的设计概算管理应当分为两个阶段，包括初步概算管理和定办概算管理，应当加强项目概算的监督和管理，确保项目的设计概算的合理性。
3.项目的设计概算管理应当严格执行国家相关法规和标准的要求，加强项目的设计概算的监护和审计，保证项目的设计概算的合法性和可靠性。
工程项目概预算编制规章制度
（1）工程建设其他费中的动态部分包括价差调整预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息等。
（2）新开征税费，是指由国务院和省人民政府或其授权部门批准必须列入工程造价，在建设期内发生的新增税费。
第14条 初步设计概算应根据批准的设计（计划）任务书、可行性研究投资估算、初步设计图纸及文字说明（工程项目表、设备表、材料表、结构特征一览表）和本部门或工程所在地主管部门颁发的概算定额（概算指标）及取费标准进行编制。
第15条 初步设计概算的编制要求
1．主要建筑工程项目的概算，应根据初步设计平剖面图纸（附钢筋表）计算工程量，套用概算定额或综合预算定额进行编制。一般建筑工程项目的概算，可根据建筑结构特征一览表、材料表，套用概算指标或类似工程造价指标，以米、平方米、立方米、座为单位进行编制。
2．主要安装工程项目的概算，应根据初步设计平、产、剖面图纸，设备表，材料表计算工程量，套用概算定额、综合预算定额或类似工程造价指标进行编制。一般安装工程项目概算，可根据设备表、材料表套用概算指标或类似工程造价指标进行编制。在无概算定额、概算指标、综合预算定额或造价指标的情况下，可根据设计深度的不同，酌情增加零星工程费用，但不能超过直接费用的%。
第3条 一个工程项目由几个设计单位设计时，各设计单位应负责编制所承担设计的概算，由主体设计单位负责汇编总概算，并协调统一概算的编制原则、依据。
第4条 设计概算经批准后，可作为以下事项的依据：
1．编制固定资产计划；
2．控制和确定建设项目投资；
3．签订建设项目总包合同和贷款合同；
4．控制基本工程建设项目的贷款；
（4）电气动力工程项目，一般包括总降压变电所、配电站、供电线路、余热发电站、空气压缩机站、压缩空气管道等；
简述设计总概算的编制步骤
简述设计总概算的编制步骤设计总概算是一种分析并确定有关工程质量、工程成本、工期、经济社会效益等事项的文件，是施工企业的决策和经营的重要依据。
设计总概算的编制步骤包括：1.定设计总概算的版本和编制范围设计总概算的版本可以是政府采购、索赔概算或是投资经济性分析概算，根据不同的需求，分别设置不同的版本。
在编制设计总概算时，需要明确编制的范围，确定编制的单位以及报告的保密性等相关要求。
2.制基本资料在编制设计总概算前，需要先根据项目建设规划以及技术规范编制基本资料，包括土建结构、安装、照明、弱电等技术资料，以便于编制设计总概算。
3.制设计工程总价在编制设计总概算前，要确定项目的工程类别，并根据国家标准和报价编制设计总价，以及材料价格，设备价格等基本价格信息。
4.算工程总概费通常，设计总概算包括设计费、监理费、施工组织设计费、工程质量费以及各项税费等费用，需要一一计算出其费用总额。
5.制设计总概算文件最后，在编制设计总概算的基础上，需要根据项目要求编制设计总概算文件，文件要包括项目概况、费用计算表、费用支出明细、保证金估算报价等内容。
二、设计总概算对工程项目的重要性1.确项目的预算范围设计总概算可以帮助施工企业明确项目的预算范围，防止施工企业在实施项目时超支费用。
2.高工程质量通过设计总概算，施工企业可以更好地控制项目的质量，规定项目的质量标准，并按照预期的质量完成项目。
3.好地控制工程成本设计总概算可以帮助施工企业准确地安排项目成本，通过合理的安排可以更好地控制项目的成本，节约施工企业的费用。
4.好地控制工期设计总概算可以帮助施工企业制定合理的工期计划，更好的控制施工项目的完成期限，以及为管理施工企业的时间和经费提供依据。
三、结论设计总概算是一项重要的技术文件，它的编制步骤包括确定设计总概算的版本和编制范围、编制基本资料、编制设计总价、计算工程总概费以及编制设计总概算文件等步骤。
它对项目的管理起到重要作用，可以确保项目的质量、降低项目成本、更好地控制工期等，从而取得更好的经济社会效益。
工程概算方案怎么编制
工程概算方案怎么编制一、概述工程概算方案是指在项目建设前，对工程造价进行初步预算的一种方案。
通过对工程项目的各项费用进行预算分析，编制出一个初步的预算方案，以便项目可行性研究和相关部门审核。
工程概算方案的编制，是工程项目前期准备工作的一个重要环节，同时也是为了控制和降低项目成本，保证工程项目质量和进度的保证。
二、工程概算方案编制的目的1. 为项目建设的经济效益评估提供数据支持。
2. 为项目的设备及材料采购、施工合同和其他费用的招投标提供参考。
3. 为财务预算、决策、方案比选、工程施工和其他计划提供数据支持。
4. 为项目的融资支持提供可行性分析。
三、工程概算方案编制的方法1. 获取项目基本资料和技术文件，包括项目建设规模、内容和工程量清单。
2. 搜集项目的可行性研究、初步设计、环境影响评价和国家政策法规文件。
3. 认真学习和分析相关文件，形成对项目的初步认识，包括工程项目所处地区的气候、地质、环境等情况，项目工程量、特殊性及实施难度等。
4. 根据初步设计、图纸规模和数量，编制预算定额表，计算详细的工程量清单和费用预算。
5. 在编制预算过程中，需要与设计人员、技术人员、采购人员及其他相关人员进行充分的沟通，形成综合分析。
6. 在预算计算中，需要考虑到工程项目的技术指标、质量保证、审计保障、安全保障、环保及人力资源等因素。
四、工程概算方案编制的内容1. 项目概况：主要包括项目名称、项目位置、建设单位、建设规模、建设内容等。
2. 费用预算：包括工程项目的各项费用，如土建工程费、设备费、安装工程费、其他工程费、工程造价指标、税金及其他费用等。
3. 费用计算的依据：包括费用的计算方法、计算标准及技术规范等。
4. 费用控制：包括费用控制的方式、控制指标及控制措施等。
五、工程概算方案编制的要求1. 严格按照相关法律法规和建筑工程标准进行编制。
2. 编制的数据准确、可比性强，具有说服力。
3. 数据符合项目的实际情况和规模，对项目后续的实施和施工有指导意义。
建设项目总概算编制方法
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… 第二部分合计
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二、总概算书的编制方法与步骤
（1）收集编制总概算的基础资料。 （2）根据初步设计说明、建筑总平面图、全
部工程项目一览表等资料，对各工程项目内 容、性质、建设单位的要求，进行概括性了 解. （3）根据初步设计文件、单位工程概算书、 定额和费用文件等资料，审核各单项工程综 合概算书及其他工程与费用概算书。
工程估价
建设项目总概 算编制方法
建设项目总概算编制方法
• 一、总概算书的组成 • 总概算书一般由编制说明和总概算表
及所属的综合概算表、工程建设其他 费用概算表组成。
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（一）编制说明
1．工程概况 • 主要说明建设项目的建设规模、范围、
建设地点、建设条件、建设期限、产量、 生产品种、公用设施及厂外工程情况等。 2．编制依据 • 主要说明设计文件依据、定额或指标依 据、价格依据、费用标准依据等。
• 预备费以称不可预见工程和费用。初步设计概算通 常以概算编制时的价格进行编制，并按照有关规定 合理地预测概算编制至竣工期的价格、利率、汇率 等因素的变化，打足建设费用，并严格控制在可行 性研究报告和投资估算范围内。
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工程估价
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（4）编制总概算表，填写方法与综合概算 类似。
（5）编制总概算说明，并将总概算封面、 总概算说明、总概算表等按顺序汇编成 册，构成建设工程总概算书。
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三、回收金额和预备费
• 回收金额是指在施工过程中或施工完毕所获得的各 种收入。如拆除房屋、构筑物、金属结构、设备、 临时供水管路等的清算作价，施工过程中所获得的 副产品（矿产品、砂、石等）。回收金额根据地方 或主管部门规定的计算方法和费用指标计算。
建设项目设计概算编审规程(完整版)_secret
建设项目设计概算编审规程CECA/GC-2-2007中国建设工程造价管理协会建设项目设计概算编审规程目录1总则2术语3概算文件组成及应用表格3.1没计概算文件的组成3.2概算文件及各种表格格式规定3.3概算文件的编制形式3.4概算文件的签署4概算编制依据5概算编制办法5.1建设项目总概算及单项工程综合概算的编制5.2其他费用、预备费、专项费用概算编制5.3单位工程概算的编制5.4调整概算的编制6概算文件的编审程序和质量控制附件A设计概算封面、签署页、目录、编制说明式样附件B概算表及附表格式附件C工程建设其他费用参考计算方法本规程用词说明附：条文说明l总则1.0.l为了提高建设项目投资效益，合理确定建设项目投资额度，合理确定和有效控制工程造价，规范建设项目设计阶段概算文件编制内容和深度，特制定《建设项目工程设计概算编审规程》(以下简称本规程)。
1.0.2本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编审和调整。
1.0.3本规程对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、编制深度等作了规定。
1.0.4建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全都投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。
1.0.5设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。
l.0.6设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时问价值等动态因素对投资的影响；建设项目总投资还应包括投资方向调节税和铺底流动资金。
1.0.7设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。
建设项目设计概算编审规程文档
中国建设工程造价管理协会标准建设项目设计概算编审规程CECA/GC 2-20071 总则1.0.1 为了提高建设项目投资效益，合理确定建设项目投资额度，合理确定和有效控制工程造价，规范建设项目设计阶段概算文件编制内容和深度，特制定《建设项目设计概算编审规程》(以下简称本规程)。
【条文说明】1.0.1 《建设项目设计概算编审规程》(以下简称本规程)为中国建设工程造价管理协会标准，编制的目的是为了规范建设项目设计概算文件的编制，提高项目设计阶段工程造价的控制水平，设计概算编制单位及人员应自觉执行本规程。
中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时执行本规程。
1.0.2 本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编审和调整。
【条文说明】1.0.2 本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制，修缮、检查维修项目概算编制可参照本规程。
1.0.3 本规程对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、编制深度等作了规定。
1.0.4 建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。
【条文说明】1.0.4 在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。
在项目设计阶段必须编制概算，在技术设计阶段和扩大初步设计阶段亦可参照本规程编制概算。
1.0.5 设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。
【条文说明】1.0.5 设计概算额度控制、审批、调整应遵循国家、各省市地方政府或行业有关规定。
如果设计概算值超过控制额，以至于因概算投资额度变化影响项目的经济效益，使经济效益达不到预定收益目标值时，必须修改设计或重新立项审批。
1.0.6 设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；建设项目总投资还应包括投资方向调节税和铺底流动资金。
河北省建设项目概算编制暂行办法
河北省建设项目概算编制暂行办法第一章总则第一条为规范建设项目概算编制工作，合理确定工程造价，有效控制工程项目投资，根据《河北省建筑市场管理条例》及有关规定，制定本办法。
第二条本办法所称建设项目概算是指根据拟建工程项目初步设计内容，编制该建设项目所需投资额的文件。
建设项目总概算应完整地反映建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用。
第三条建设项目概算是初步设计文件的重要组成部分。
采用两个阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三个阶段设计的项目，技术设计阶段必须编制修正概算。
经初步设计审批部门同意调整概算的建设项目，原概算编制单位还应编制调整概算。
第四条建设项目初步设计概算、修正概算或调整概逄经批准后，编制单位应按审批意见编制建设项目的批准概算（或称审定概逄）、批准修正概算或批准调整概算。
经批准的建设项目概算作为编制固定资产投资计划、签订贷款合同和项目总承包合同、控制施工图设计、考虑建设项目技术经济合理性的依据。
第五条河北省建设委员会是全省建设项目概算编制的主管部门。
各级建设行政主管部门按照建设项目分级管理的划分权限，负责管理辖区内建设项目的概算编制工作。
第六条专业建设项目除国家另有规定的以外，凡在河北省境内建设的工程，其概算编制均执行本办法。
第二章概算编制的原则第七条概算编制应严格执行国家和省的有关规定，执行现行定额、指标、价格及其它有关的计价依据。
第八条经批准的可行性研究投资估算（静态）是初步设计概算（静态）的最高限额。
未经原审批机关批准，不得随意突破。
第九条概算编制应实事求是、科学合理，防止少算、漏算或高估冒算，应合理预测至项目建成期的造价，包括静态投资和建成期价格、费率、利率、汇率等动态调整部分，打足项目投资。
第三章概算编制的依据第十条建设项目概算编制的依据是：（一）国家和本省有关工程建设的规定和政策；（二）经批准的建设项目可行性研究报告及据此编制的初步设计图纸；（三）设备清单、价格、运杂费等；（四）省和国务院行业主管部门发布的统一概算定额（指标）、费用定额，以及人工费、设备、材料价格和造价指数等；（五）有关合同、协议等；（六）其他资料（如土地征购、施工场地租用、青苗、房屋赔偿的单价、费用及依据等）。
工程项目概预算编制制度
工程项目概预算编制制度第一章总则第一条为提高工程项目概、预算编制质量，统一概、预算的编制规范，有效控制工程项目投资，控制固定资产投资规模，根据国家相关法律法规和本公司的实际情况，特制定本制度。
第二条工程项目概预算是设计文件的重要组成部分，初步设计阶段编制概算，施工图阶段编制预算。
第三条一个工程项目由几个设计单位设计时，各设计单位应负责编制所承担设计的概算，由主体设计单位负责汇编总概算，并协调统一概算的编制原则、依据。
第四条设计概算经批准后，可作为以下事项的依据：1、编制固定资产计划；2、控制和确定建设项目投资；3、签订建设项目总包合同和贷款合同；4、控制基本工程建设项目的贷款；5、施工图设计预算以及考核设计的经济合理性。
第五条施工图预算经批准后，可作为以下事项的依据：1、确定工程预算造价；2、编制招标标底；3、实行投资包干；4、办理工程结算。
第六条概预算编制要求完整地反映设计内容、合理反映施工条件、正确确定工程造价。
第二章概预算文件编制第七条设计概预算文件构成1、编制说明。
2、建设项目总概预算书。
3、单项工程综合概预算书。
4、单位工程概预算书。
5、其他工程费用概预算书。
第八条设计概预算的编制说明应包括以下主要内容：1、工程概况。
说明建设项目的性质（新建、扩建、技改）、地理位置、建设规模、所批准的设计任务书或可行性研究报告及初步设计的文号、总投资；2、编制依据。
说明所编概预算采用的定额、指标、工人工资标准、材料预算价格、施工机械使用费、设备价格和各项取费标准的年份、文件、规定；3、投资分析。
进行以工程费用性质划分的投资分析和以工程项目性质划分的投资分析；4、主要材料分析。
列出钢材、木材、水泥用量表。
第九条总概预算书是确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用总投资的文件。
总概预算书中包括的费用主要由各单项工程费用、工程建设其他费用和基本预备费用组成，具体内容如下：1、单项工程费用主要包括以下内容：（1）建设场地准备项目。
项目建设工程概算制度
项目建设工程概算制度一、项目建设工程概算制度的基本内容1.项目建设工程概算编制的基本原则项目建设工程概算的编制应当遵循公开、公平、公正、科学的原则，确保概算的合理性和准确性，保障建设项目的质量和安全。
2.项目建设工程概算编制的程序项目建设工程概算的编制程序包括概算编制依据的确定、预算依据的获取、概算编制的程序与计算、概算编制的审查与核定等环节。
3.项目建设工程概算编制的主体和责任项目建设工程概算的编制主体应当是具有相应资质和能力的单位或个人，对于编制概算的准确性和完整性负有法律责任。
4.项目建设工程概算审查和核定的程序项目建设工程概算的审查和核定程序包括概算编制单位的自审、审查单位的审查和监督单位的核定等环节。
5.项目建设工程概算的调整和变更项目建设工程概算在编制过程中，如果发现概算有误或需要调整时，应当及时进行概算的调整和变更，确保概算的准确性和合理性。
二、项目建设工程概算制度的实施1.建立健全项目建设工程概算管理制度各级政府部门应当建立健全项目建设工程概算管理制度，明确概算的编制程序和各方责任，统一规范概算的编制和管理。
2.培训和督导概算人员各级政府部门应当组织定期培训概算人员，提高概算人员的专业素质和工作水平，加强对概算人员的督导和监督，确保概算的准确性和完整性。
3.加强概算审核和监督各级政府部门应当加强对项目建设工程概算的审核和监督，严格执行概算审核和监督制度，确保概算的准确性和合理性。
4.建立概算责任追究制度对于违反概算制度的单位或个人，应当依法追究责任，严格惩处违法行为，维护概算制度的严肃性和权威性。
三、项目建设工程概算制度的意义1.规范工程建设项目概算的编制和管理项目建设工程概算制度的实施，可以规范工程建设项目概算的编制和管理，确保概算的准确性和合理性，为建设项目的顺利实施提供有力保障。
2.提高概算编制人员的专业素质通过项目建设工程概算制度的实施，可以提高概算编制人员的专业素质和工作水平，增强概算编制的科学性和规范性。
工程概算编制方法
工程概算编制方法工程概算编制是指在工程项目起草阶段，根据工程项目的需求及计划，进行工程费用的初步估算和编制预算的过程。
具体方法如下：1. 收集项目信息：收集项目的相关资料和要求，包括工程设计图纸、规范要求、工程量清单、技术规格书等。
2. 初步估算：根据收集到的项目信息，以及类似工程项目的历史数据和经验，进行初步估算。
初步估算可以基于单位工程的数量及工作量，通过价格指数法或比较法等进行估算。
3. 编制工程量清单：根据工程项目的设计图纸和规范要求，编制工程量清单。
工程量清单应具体细致，包括各项工作的名称、单位、工程量、单价等。
4. 求取单价：根据经验或市场价格，求取各项工作的单价。
可以通过询价、比价、招标等方式获取单价。
这些单价应与工程量清单相对应。
5. 计算综合单价和总金额：根据工程量清单和单价，计算各项工作的综合单价，并计算总金额。
综合单价由工程量与单价相乘得到，总金额由各项工作的综合单价相加得到。
6. 预算编制：根据项目的财务要求和流程，将估算结果进行整理和分类，编制成预算表和报告。
预算表包括各项工程的名称、单位、工程量、单价、综合单价和总金额等。
7. 审查和调整：对编制好的预算进行审查和调整。
审查内容包括预算的合理性、准确性和可行性，与项目需求是否匹配等。
根据审查结果，进行必要的调整和修订。
8. 编制最终预算：在审查和调整后，形成最终的预算结果。
预算结果应准确、清晰、合理，并符合项目的财务计划和要求。
9. 定期审查和更新：在项目实施过程中，定期对预算进行审查和更新。
根据项目的进展情况和实际发生的费用，对预算进行调整，保持预算的有效性。
10. 监督管理：在项目实施过程中，进行费用的监督管理，确保项目的费用得到有效控制和管理。
监督管理过程中，可以采用预算控制、成本核算、效益评估等手段。
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析工程建设项目投资概算是项目立项阶段的重要工作，它对项目的整体规划、资金筹措和项目实施都起着至关重要的作用。
编制工程建设项目投资概算是非常重要的。
那么，对于工程建设项目投资概算的编制要点及方法有哪些呢？接下来，我们将从几个方面来进行分析。
一、开展前期调研在编制工程建设项目投资概算之前，首先需要开展前期调研工作。
这一步是至关重要的，只有对项目的各项情况有充分的了解，才能够有针对性地进行概算工作。
前期调研内容包括项目的规模、用地情况、地质条件、环境影响等情况，还需要调研当地的人力资源、物资市场、施工资金来源以及工程建设项目所处的市场环境等。
通过这些前期调研，可以为后续的概算工作提供重要的依据。
二、项目投资概算要点1. 确定项目概算范围：在进行项目投资概算时，首先需要明确项目的概算范围，包括项目的建设内容、施工范围、工程量统计等。
只有确立了项目的概算范围，才能够有针对性地进行概算工作。
2. 合理划分概算科目：在进行项目投资概算时，需要根据项目的实际情况，合理划分概算科目，包括土建工程费、设备购置费、安装工程费、材料费用、人工费用等。
只有科目划分合理，才能够清晰地了解项目的资金需求状况。
3. 采取适当的定额法或市场调查法：在进行项目投资概算时，需要根据项目的实际情况，选择适当的概算方法。
一般来说，可以采取定额法或市场调查法进行项目投资概算。
定额法适用于标准化工程项目，市场调查法适用于非标准化工程项目。
在选择概算方法时，需要充分考虑项目的实际情况和概算的准确性。
4. 考虑风险因素：在进行项目投资概算时，需要充分考虑项目的风险因素，包括市场风险、技术风险、政策风险等。
只有考虑了这些风险因素，才能够更加全面地了解项目的投资需求。
5. 编制概算报告：在进行项目投资概算时，需要编制概算报告，明确概算的依据、过程及结果，并提出可行的投资计划。
概算报告是项目投资概算工作的重要成果，它能够为项目的立项和后续的资金筹措提供重要依据。
简述建设项目总概算的含义。
简述建设项目总概算的含义。
建设项目总概算是指在建设项目实施前，依据工程规划，按照工程量清单、市场价、工程质量和工期等因素，编制的建设项目的总花费预算。
该预算一般包括建设工程物资、设备、劳务费、工程设计、监理、施工图审查、工程保险、税费等各方面的费用。
建设项目总概算作为一个重要的管理工具，有助于确保项目投资的合理性与可承受性。
建设项目总概算的编制需要经过多个环节，包括工程量清单编制、价格咨询、预算计算和预算审批等步骤。
在工程量清单编制中，需要对工程的各项量进行详细测算，并进行科学分类；价格咨询环节需要参考市场行情，确定各项费用的公允价格；预算计算环节则需要综合考虑多种因素，如工程质量、工期等；最后，预算审批是确保项目预算的合法性和可行性的重要环节。
建设项目总概算的编制对于确保建设项目的顺利实施和投资效
益的实现至关重要。
通过准确、合理的预算编制，能够在项目实施前就对工程的各方面进行全面的评估和规划，为工程实施提供了有力的保障。
同时，建设项目总概算也是项目投资管理的重要工具，能够帮助投资方进行合理的资金安排和风险控制。
因此，建设项目总概算的准确性和可靠性对于项目的成功实施和投资效益的实现具有重要的
影响。
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建设工程设计概算的编制与审查
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第二节 建设工程设计概算旳编制概述
五、调整概算旳编制 1.调整概算旳原因 (1)超出原设计范围旳重大变更。 (2)超出基本预备费要求范围内不可抗拒旳重大自然灾害引起旳工程变动和费用增长。 (3)超出工程造价调整预备费旳国家重大政策性旳调整。
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第三节 建设工程设计概算
2.概算指标法 概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建旳了房、住宅旳建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程旳概算指标，得出直接工程费，然后按要求计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算旳措施。 概算指标法旳合用范围是初步设计深度不够，不能精确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标能够利用旳情况。
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第二节 建设工程设计概算旳编制概述
3.注意事项 (1)综合概算以单项工程所属旳单位工程概算为基础，采用“综合概算表”进行编制，分别按各单位工程概算汇总成若干个单项工程综合概算。 (2)对单一旳、具有独立性旳单项工程建设项目，按二级编制形式编制，直接编制总概算。
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第二节 建设工程设计概算旳编制概述
2.调整设计概算旳编制要求 (1)设计概算同意后一般不得调整。 (2)影响工程概算旳主要原因已经清楚，工程量完毕了一定量后方可进行调整，一种工程只允许调整一次概算。 (3)调整概算编制深度与要求、文件构成及表格形式同原设计概算，调整概算还应对工程概算调整旳原因作详尽分析阐明，所调整旳内容在调整概算总阐明中要逐项与原同意概算对比，并编制调整前后概算对比表，分析主要变更原因。 (4)在上报调整概算时，应同步提供有关文件和调整根据。
第二节 建设工程设计概算旳编制概述
建设工程设计概算的编制
构的直接费单价
•
直接费=修正后的概算指标×拟建项目建筑面积（建筑体积）
•
②调整概算指标中的工、料、机数量
• 结构变化修正概算指标的工、料、机数量=原概算指标的工、料、机 数量+换入结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量-换出结构件工 程量×相应定额工、料、机消耗量.
• 3.类似工程预算法
• （1）类似工程预算法的原理
程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单
位工程概算的方法。
• （2）算指标法的适用情况
•
概算指标法适用于初设深度不够，不能准确计算工程量，但工程
设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。
• （3）概法指标法的特点
• 概算指标法编制概算的精度较低，只是一种对工程造价估算的方法， 但由于其编制速度快，故有一定的实用价值.
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• 4.建设工程设计概算的编制依据
•
（1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程
•
（2）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等资料
•
（3）有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额和建
设项目概算编制办法
•
（4）有关部门发布的人工、材料价格，设备原价及运杂费率，
造价指数
•
• 类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在 建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
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• （2）类似工程预算法的适用情况
•
该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相
类似又没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进
总概算表编制说明
XXX项目初步设计概算编制说明一、工程概况xxx二、编制范围1、初步设计范围内的建筑、装饰、给排水、暖通、电气、弱电等各单位工程内容，其中弱电工程费用包含初步设计文件中的所有弱电系统的管线及设备；2、建设工程其他费用；3、预备费。
三、概算依据1、XXX建筑设计研究院编制的初步设计；2、批准的可行性研究报告；3、建设部《建设工程设计文件编制深度规定》（2016版）；4、中国建设工程造价管理协会标准《建设项目设计概算编审规程》(CECA/GC2-2015)；5、《山东省建筑工程概算定额(2010年)》、《山东省安装工程概算定额(2010年)》及相关规定；6、本概算按山东省建设厅颁布的《山东省建筑工程概算费用定额》、《山东省安装工程概算费用定额》及有关取费标准文件编制；定额人工费为76元/工日，人工费市场价按土建、安装工程80元/工日、装饰工程92元/工日；材料费执行XX市《工程造价信息》2016年3月期发布的信息价，没有信息价的，按市场询价。
7、其他工程费取费标准、费用构成其中：（1）已有协议（合同）的费用为征地费用、可行性研究报告编制及论证费、环境影响报告书（含大纲）编制及评估费、工程勘察测量费、工程设计费、前期咨询服务费、城市建设综合配套费、项目管理费、施工阶段全过程造价控制费；（2）高可靠性供电费根据鲁电集团（2004）90号文，5000KVA×160元/KVA*1.5系数（埋地）；（3）招标代理费根据计价格［2002］1980号文按差额定率累进法；（4）场地准备及临时实施费按照建筑安装工程费的0.3%计取；（5）工程建设监理费根据鲁建监协2015（19）号文，建筑安装工程费*1.75%*75%；（6）工程保险费根据建筑安装工程费*0.2%计取。
（7）建筑垃圾工程渣土处置费根据济南物价局、济南市城市管理费《关于我市建筑垃圾工程渣土处置有关问题的通知》计取，渣土立方数*5元/m³。
工程概预算 第4章 建设工程设计概算的编制
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第四章 建设工程设计概算的编制
第一节 设计概算概述
一、设计概算及初步设计 1.是编制项目投资计划、确定和控制项目投
资的依据。经批准的设计总概算投资额是 该项目投资的最高限额； 2.是控制施工图设计及施工图预算的依据； 3.是衡量设计方案技术经济合理性和选择优 化方案的依据； 4.是考核项目投资效果的依据。
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第四章 建设工程设计概算的编制
第二节 设计概算编制方法
一、单位工程概算编制方法 （二）设备及安装工程概算编制方法
（4）综合吨位指标法 初步设计提供的设备清单上标明设备的规格及重量 时，可采用综合吨位指标编制设备安装工程概算， 其综合吨位安装费指标由主管部门制订或设计院根 据已完类似工程资料确定。 设备安装费=设备重量（吨）×每吨设备安装费指 标（元/t） 该法常用于设备价格波动较大的非标准设备或引进 设备的安装工程概算。
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第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 （一）编制依据 1、合法性； 2、时效性； 3、适用范围（专业范围、地区）
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第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 （二）编制深度 1、审查编制说明：可检查出在概算编制方法深 度及依据等方面的重大问题。 2、应有完整的“三级”概算表（总概算表、单
作业
1.试述设计概算作用 2.单位工程设计概算编制方法有哪些？ 3.设计概算审查内容是什么？
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建设项目设计概算编审规程条文说明
3.2.2 各个表格之间编号对应一致；其他费用表(表1-3)为其他费用汇总表或费用计算过程简单时直接采用的表，其他费用计算表(表1-4)为费用详细计算表；进口设备材料货价及从属费用计算表(附表1-12)和工程费用计算程序表(表1-13)为说明附表，进口设备材料货价及从属费用计算表可针对项目情况简化；补充单位估价表(表1-8)和主要设备材料数量及价格表(表1-9)为概算文件附表。 3.2.3 纸张大小为各种标准纸张(A3、A4、B4、B5等)，表格内容按规定格式不得减少。
《建筑项目设计概算编审规程》 条文说明内容
1 总则 2 术语 3 概算文件组成及应用表格 4 概算编制依据 5 编制办法 6 文件的编制程序与质量控制
1.1《建设项目工程设计概算编审规程》(以下简称本规程)为中国建设工程造价管理协会标准，编制的目的是为了规范建设项目设计概算文件的编制，提高项目设计阶段工程造价的控制水平，设计概算编制单位及人员应自觉执行本规程。中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时执行本规程。 1.2 本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制，修缮、检查维修项目概算编制可参照本规程。
5 编制办法
5.2.4 其他费用概算表格形式有附表1-3和表1-4两种，对于其他费用计算过程简单的项目可以简化，只采用附表1-3形式即可。 5.2.5 基本预备费费率可针对项目特点不同；价差预备费中的投资价格指数按国家颁布的计取，当前暂时为零，计算式中(1+f)0.5表示建设期第t年当年投资分期均匀投入考虑涨价的幅度，对设计建设周期较短的项目价差预备费计算公式可简化处理。 5.2.6 应列入项目概算总投资中的几项费用
5 编制办法
5.3 单位工程概算编制 5.3.1 单位工程概算书是概算文件基本组成部分，单项工程概算文件由单位工程概算汇总编制，单位工程概算是编制单项工程综合概算(或项目总概算)的依据。 5.3.2 单位工程概算一般分土建、装饰、采暖通风、给排水、照明、工艺安装、自控仪表、通信、道路、总图竖向等专业或工程分别编制。
建设工程项目总概算的编制方法
3.建设工程项目总概算的编制方法(1)总概算书的内容由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费、经营性项目铺底流动资金组成。
(2)总概算表的编制方法总概算由4部分组成：工程费用、其他费用、预备费、应列入项目概算总投资的其他费用(包括建设期利息和铺底流动资金)。
四、设计概算的审查内容1 .设计概算审查的意义2.设计概算审查的内容(1)审查设计概算的编制依据1)合法性审查。
2)时效性审查。
3)适用范围审查。
(2)单位工程设计概算构成的审查1)建筑工程概算的审查[1]工程量审查[2]采用的定额或指标的审查[3]材料预算价格的审查[4]各项费用的审查2)设备及安装工程概算的审查设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。
[1]标准设备原价[2]非标准设备原价[3]设备运杂费审查[4]进口设备费用审查[5]设备安装工程概算审查(3)综合概算和总概算的审查1)审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求，根据当地自然条件、施工条件和影响造价的各种因素，实事求是地确定项目总投资。
2)审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准。
如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。
3)审查其他具体项目：①审查各项技术经济指标是否经济合理；②审查费用项目是否按国家统一规定计列，具体费率或计取标准是否按国家、行业或有关部门规定计算，有无随意列项，有无多列、交叉计列和漏项等。
(4)财政部对设计概算评审的要求3.设计概算审查的方法(1)对比分析法对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等。
(2)查询核实法查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。
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建设项目总概算的编制
建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。
由各单项工程费用、工程建设其他费用、建设期利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底流动资金概算组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制。
总概算的编制说明包括以下主要内容
1）项目概况：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质、工程类别、建设期、主要工程内容、主要工程量、主要设备规格、型号及数量等。
2）主要技术经济指标：项目概算总投资及主要分项投资，主要技术经济指标等。
3）资金来源：按资金来源不同渠道分别说明，如自有资金、基建贷款、外币贷款、合作投资、融资等；如发生资产租赁还应说明具体租赁方式及租金。
4）编制依据
①列出可行性研究报告、立项批文、有关文件及设计合同、协议等设计依据；
②编制的原则、方法；
③工程费用编制依据：主要包括采用指标、设备材料价格取定、工程取费标准等依据；
④其他费用编制依据：有关的其他费用计算标准；
⑤价差调整方法以及基本预备费计算标准依据；
⑥专项费用的计算依据；
5）其他需要说明的问题。
6）总说明附表
①根据工程类别及取费标准、工程所在地的有关政策文件，分别列出建筑、安装工程工程费用计算程序表；②具体项目概算要求的其他附表。
概算总投资由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的几项费用组成：
1）工程费用
①市政民用建设项目的工程费用一般按以下项目排列：
a主体建筑物
b辅助建筑物
②工业建设项目的工程费用一般按以下项目排列：
a主要工艺生产装置：包括直接参加生产产品和中间产品的工艺生产装置。
b辅助工艺生产装置：是指为主要生产项目服务的工程项目包括集中控制室中央试验室、机修、电修、仪修、汽修、化验、仓库工程等。
c公用工程：指为全厂统一设置的公用设施工程项目，主要包括给排水工程、供热工程、供电及电信工程、总图运输。
d生产管理服务性工程：指为办公生产服务的工程。
e生活福利工程：指为职工住宅区服务的生活福利设施工程。
f厂外工程：是指建设单位的建设、生产、办公等直接服务的厂区以外的工程，包括水源工程、输水与排水管线、厂外输电线路、通信线路、输气线路、铁路专用线、公路、桥梁码头等。
2）建设工程其他费用：一般按建设工程其他费用概算顺序列项。
3）预备费：包括基本预备费和价差预备费。
4）应列入项目概算总投资中的几项费用：一般包括建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税。