链家广告传播方案
链家房产营销策划方案
链家房产营销策划方案一、背景与目标近年来，房地产市场竞争日趋激烈，链家房产作为国内知名的房产中介公司，需要制定一套科学有效的营销策划方案，以增强市场竞争力和提升品牌价值。
本方案的目标是通过创造新的销售机会、提升客户体验和增加销售额，使链家房产在行业中保持领先地位。
二、市场分析1. 房地产市场潜力：当前，中国房地产市场依然具有较大潜力，人民对居住质量的要求不断提高，购房需求强劲。
2. 竞争对手分析：链家房产的竞争对手主要是其他中介公司和开发商直销，它们拥有自己的优势和品牌影响力，需要我们制定有针对性的策略来应对竞争。
3. 客户需求变化：随着社会的发展，客户对于购房的需求也越来越多样化，需要我们根据不同客户群体制定针对性的策略来满足需求。
三、策略规划1. 提升品牌形象（1）品牌定位：链家房产将定位为专业、可信赖的房产中介公司，致力于为客户提供高质量的房地产服务。
（2）品牌认知度提升：通过广告投放、媒体合作等方式，提高链家房产在客户心中的认知度，并与其他同行公司进行差异化竞争。
2. 强化渠道建设（1）线上渠道：加强网站、APP等线上渠道的设计和功能优化，提升用户体验，增加用户黏性，增加线上交易比例。
（2）线下渠道：继续完善线下门店设施，在重点城市增加门店数量，提升品牌影响力。
3. 提高销售额和市场份额（1）开拓新客户群体：针对年轻人和新一线城市居民，制定针对性的促销策略，增加他们的购买意愿和能力。
（2）优化客户体验：加强客户关系管理，建立客户数据库，通过个性化服务和定期跟踪，提升客户满意度和重复购买率。
（3）引进创新的营销活动：组织房产峰会、购房讲座、房产展览等活动，提高品牌知名度和用户粘性。
4. 建立完善的内外部合作关系（1）与开发商合作：通过与开发商的合作，争取优质房源，提高销售额和市场份额。
（2）与金融机构合作：合作金融机构，提供金融服务，满足客户购房需求，推出房贷优惠政策，增加销售额。
四、具体实施方案1. 品牌推广（1）制作专业形象宣传片，通过电视媒体、社交媒体等渠道播放。
链家营销策划方案怎么做
链家营销策划方案怎么做摘要：本文针对链家房产经纪公司，以提升其品牌形象和市场竞争力为目标，设计了一份全面的营销策划方案。
该方案包括市场分析、竞争对手分析、目标定位、市场推广策略等内容，并结合了社交媒体、线下活动和网络推广等多种渠道，以吸引潜在客户，提升销售额。
第一部分：市场情况与竞争对手分析1.1 市场现状分析1.2 竞争对手分析1.3 市场潜力分析第二部分：目标定位与市场定位2.1 目标客户分析2.2 目标定位2.3 市场定位第三部分：市场推广策略3.1 品牌塑造与形象提升3.1.1 品牌定位3.1.2 品牌传播渠道3.2 社交媒体营销3.2.1 内容策划3.2.2 平台选择与管理3.3 线下活动3.3.1 开展楼盘推介活动3.3.2 参加展览会与房产交流会3.4 网络推广3.4.1 SEO优化3.4.2 网络广告投放第四部分：项目执行与效果分析4.1 项目执行计划4.1.1 项目执行分阶段计划4.1.2 项目实施的注意事项4.2 效果分析与优化4.2.1 销售额与客户数量4.2.2 评估市场反馈第五部分：预算与资源规划5.1 营销预算5.2 人力资源规划5.3 技术资源规划5.4 行政资源规划第六部分：风险管理与监控6.1 竞争风险6.2 市场风险6.3 项目执行风险总结：通过本文的营销策划方案，链家房产经纪公司可以更好地了解市场状况和竞争对手，明确目标客户和市场定位，并制定针对性的市场推广策略。
结合品牌塑造、社交媒体营销、线下活动和网络推广等多种渠道，链家房产经纪公司可以提升品牌形象，吸引潜在客户，提高销售额。
同时，通过效果分析和资源规划，链家房产经纪公司可以优化营销策略，最大程度地降低风险，并提升整体市场竞争力。
链家广告传播方案 26页PPT文档
1 竞品广告分析
房多多
广告宣传点：让买房、卖方更爽！ 广告要点：真服务、真房源、真交易 优点：核心强调并细分“真”的含义 缺陷：传播力度不够缺乏市场影响力
1 竞品广告分析
安居客
广告宣传点：专门二手房搜索引擎 广告内容：情侣买房、萌娃购买学区房 优点：广告时尚打破房产中介传统模式；定位清晰差异化传播 缺陷：缺乏品牌内涵；传播形式单一无后续延伸传播
2 传播目标
内容输出
围绕“真房源”进行内 容输出，深入传播链家 的品牌价值。
全国的品牌影响力
由链家开年来的几大并购作 奠基，充分发挥品牌在全国 的深厚影响力。
加强用户互动性
创意活动涉及H5调查问卷、话费抽奖 等互动性强的形式，增加大众参与性。
3 传播策略
一条主线多条支线并排传播
以传统PR稿件传播为主线，同时采用地铁长广告、自媒体视频等多种创意活动辅助配合。
特点：
时效性强：每期文章都是时下热门话题 趣味视频：内容通过简单的文字加上四分钟 便于传播：视频进行逗趣评论
5 创意策划—漫画连载
传播形式
在官方微博、公众号、朋友圈内连载传播 每段小故事留下悬念，吸引用户持续关注
传播效果
利用漫画的趣味性，故事性、画面感的特点，实现社 交网络广泛传播，产生病毒效应
以深受假房源折磨的漫画内容直击用户痛点，引起情 感共鸣，引起大众对链家真房源的关注
5 创意策划——三表龙门阵
链家广告传播方案
正阳公关 2019年4月
竞品广告分析 传播目标 传播策略 传播内容 创意策划 传播渠道 Roadmap Slogan创意
CONTENTS
1 2 3 4 5 6 7 8
竞品广告分析
链家地产的营销策划方案
链家地产的营销策划方案第一章：项目背景和市场分析1.1 项目背景链家地产是中国领先的房地产经纪公司，服务范围涵盖住宅、商业和投资等领域。
自创立以来，链家地产凭借专业、诚信、高效的服务，在中国房地产经纪领域取得了广泛的认可和良好的声誉。
1.2 市场分析中国房地产市场是一个庞大而具有巨大潜力的市场，人们对于住房的需求持续存在。
尤其是随着国内经济的不断发展和城市化进程的加速，房地产行业的市场前景非常广阔。
然而，随着信息技术的进步和网络的普及，房地产行业的竞争也日益激烈。
消费者对于房地产信息的获取渠道越来越多样化，他们更加注重品牌的信誉度、服务的专业性和个性化的定制需求。
在这样的市场环境下，链家地产需要制定一套全面的营销策划方案，以提升品牌形象、增强市场竞争力，实现业务增长和市场份额的增加。
第二章：营销目标和定位2.1 营销目标链家地产的营销目标是成为中国房地产经纪行业的领军品牌，提供高品质、全面的房地产服务，实现业务增长、市场份额的增加和盈利能力的提升。
具体目标：a) 在全国范围内开设更多的分支机构，扩大市场覆盖率；b) 提高公司的盈利能力，实现利润的稳定增长；c) 增加品牌知名度，在行业内树立良好的品牌形象。
2.2 定位链家地产的定位是提供高品质、全面的一站式房地产服务。
通过专业的房地产中介服务、优质的房源资源和完善的售后服务，满足消费者对于购房、投资和租赁等需求。
第三章：目标市场和用户画像3.1 目标市场链家地产的目标市场定位于中国房地产市场，主要包括一二线城市和新兴城市。
这些城市经济发展较快、人口流动性大、购房投资需求较高。
3.2 用户画像链家地产的目标用户主要包括有购房、投资和租赁需求的居民、企业和投资者。
a) 家庭用户：有购房和租赁需求的家庭，他们希望找到价格适中、位置优越、配套设施完善的住房；b) 企业用户：有办公、商业和投资需求的企业，他们希望找到高品质、低成本的商业用房；c) 投资用户：有投资需求的个人和机构，他们希望找到优质的投资项目和高回报的投资机会。
租房推广方案
租房推广方案租房推广方案1. 背景随着城市化进程加快，人口的不断集聚，租房需求日益旺盛。
在这个竞争激烈的市场中，如何有效推广租房信息，吸引潜在租客成为关键。
本文将介绍一种租房推广方案，以帮助房东在这个竞争激烈的市场中脱颖而出。
2. 目标受众该租房推广方案适用于房东、中介机构、房产开发商等在租房市场中寻求租客的个人或组织。
3. 推广渠道为了达到推广效果最大化，我们建议采用多渠道推广的方式。
以下是几种常用的推广渠道：3.1 线上推广•房产网站：在主流房产网站上发布租房信息，如58同城、赶集网、安居客、链家网等。
及时更新房屋信息，配上精美的图片和详细的描述，提高租客的点击率和电话咨询率。
•社交媒体：利用社交媒体平台扩大租房信息的传播范围，如微信公众号、微博、朋友圈等。
可以发布一些有关租房知识、装修经验等内容，增加租客对房主的信任感。
•在线广告：在百度、谷歌等搜索引擎上购买租房关键词的广告位，以提高网站的曝光率。
同时，可以在一些热门网站上进行横幅广告、原生广告等投放形式，吸引更多点击量。
3.2 线下推广•传单和海报：在租房热门区域的商场、小区入口处、公交站台等地方发放租房传单和张贴租房海报。
传单上应包括房屋基本信息、联系方式等。
•房屋标识：在待租房屋外墙或窗户上张贴标识，展示房屋出租的信息。
可以设计独特的标识，使自己的房屋与众不同。
•口碑推荐：利用圈内朋友、亲戚、同事等人脉推荐的力量。
他们可以帮忙宣传、打听租房需求，并转发租房信息。
4. 推广策略为了使推广更加有效，我们提出以下策略：4.1 定位目标租客在推广过程中，要明确目标租客的需求，针对性地制定推广策略。
例如，面向学生群体的租房信息可以在大学附近进行传单发放，而面向白领阶层的租房信息则可以在商务区进行线上推广。
4.2 制作精美的租房信息在各个推广渠道上发布的租房信息需要具备吸引力。
可以通过拍摄高质量的房屋照片、提供详细的房屋描述，以及突出房屋的独特优势等方式制作精美的信息，以吸引潜在租客的注意。
链家平台营销策略分析
链家平台营销策略分析链家平台作为中国房地产中介平台的领军者，其营销策略的成功与创新不可忽视。
在过去几年里，链家平台通过各种创新的策略，在房地产市场中取得了重要的地位。
以下是对链家平台的营销策略分析：1.广告宣传：链家平台通过大型墙体广告、地铁广告、电视广告等形式，加强对品牌的宣传，并提高品牌知名度。
通过创意和引人注目的广告，链家平台成功吸引了大量的用户关注，并激发了他们在平台上购房、租房的兴趣。
2.线上推广：链家平台积极利用互联网和社交媒体平台进行线上推广，包括搜索引擎优化(SEO)、搜索引擎营销(SEM)、内容营销、社交媒体营销等。
通过提供有价值的内容，与用户进行互动并分享有关房地产的资讯，链家平台成功吸引了大量的网民关注，并为他们提供了购房和租房的服务。
3.与房地产开发商合作：链家平台与房地产开发商合作，共同开展项目推广。
通过合作关系，链家平台得以提前获知新的房地产项目，并及时将其信息推送给潜在的购房者。
同时，链家平台提供专业的销售团队，帮助开发商提高销售额，并为购房者提供更全面的购房资讯和服务。
4.提供增值服务：为了拓宽业务范围，链家平台不仅提供房屋买卖和租赁服务，还提供家居装修、金融贷款、物业管理等全方位的增值服务。
通过提供一站式的解决方案，链家平台吸引了更多的用户，并巩固了其市场地位。
5.用户口碑传播：链家平台注重用户体验和口碑传播。
通过定期与用户的沟通和反馈，链家平台积极改进服务品质，并迅速解决用户投诉和问题。
良好的用户口碑不仅能吸引新用户，还能提高用户的粘性，使他们成为忠实的链家平台用户。
总结起来，链家平台通过广告宣传、线上推广、与房地产开发商合作、提供增值服务以及用户口碑传播等策略的综合运用，成功地树立了自己在房地产中介市场的领导地位。
不仅如此，链家平台还不断创新和提升服务质量，以适应市场需求的变化，为用户提供更加全面和便捷的房地产服务。
链家地产亦庄房展活动方案
链家地产亦庄房展活动方案随着中国房地产市场的不断发展，地产企业的竞争也日趋激烈。
面对激烈的市场竞争，各大地产企业都在不断地寻找新的活动方案，以吸引更多的客户。
链家地产作为中国领先的房地产中介服务提供商，一直以来都以其专业的服务和创新的方式吸引着众多客户的关注。
近日，链家地产在北京亦庄推出了一项名为“链家地产亦庄房展活动方案”的活动，旨在为客户提供更加专业、全面的服务，提升企业品牌形象。
一、活动目的该活动主要是为了吸引更多的潜在客户前来参加“链家地产亦庄房展”，让他们更好地了解企业服务，并帮助客户了解市场动态、获取最新房源信息、获得合适房屋的挑选技巧等。
同时，为客户提供优质的服务，提升企业品牌形象和竞争力。
二、活动形式该活动主要采取展览、演讲、咨询服务等多种形式，具有较强的互动性和观赏性。
该活动的主办方提供展位租赁及现场展销平台，同时邀请各大房产开发商、银行、保险公司、设计公司、室内装修公司、家居用品公司等参加现场的展销及配套服务活动。
此外，现场还将邀请房产行业资深人士进行专业演讲，为前来咨询的客户提供最新的市场动态和投资预测。
同时，现场还会有经验丰富的房产顾问进行咨询服务，为客户提供详细的房屋信息，并提供挑选技巧和优质服务，帮助客户找到合适的房源。
三、活动内容该活动的内容主要包括以下几个方面：1. 展位展示展位展示是该活动的核心内容之一。
此次活动的主办方将提供专门的展位给各大房产开发商、银行、保险公司、设计公司、室内装修公司、家居用品公司等参加现场的展销及配套服务活动。
客户可以在展区内实地参观各大开发商的房屋样板间，了解目前市场的房屋情况。
同时还可以现场了解到银行、保险等金融机构提供的贷款政策，以及家居装修和家居用品的最新市场动态。
2. 专业演讲此次活动还将邀请房产行业资深人士进行专业演讲。
演讲的内容主要包括最新的市场动态和投资预测，帮助客户全面了解当前的市场发展状况，为客户的置业决策提供更多的参考。
链家活动策划
链家活动策划1. 活动背景链家作为一家知名的房地产经纪品牌，一直以来致力于为客户提供优质的房屋买卖和租赁服务。
为了增加品牌曝光度和客户粘性，提升用户参与感和满意度，链家决定举办一系列的活动。
本文旨在对链家活动策划进行详细的分析和规划。
2. 活动目标•提升品牌知名度：通过活动的举办，扩大链家品牌的影响力，提升在房地产经纪行业的知名度。
•增加用户粘性：通过活动吸引用户参与，增加用户对链家的信任和依赖，从而提高用户的粘性。
•增加成交量：通过活动的推广，吸引更多的用户参与链家的房屋买卖和租赁服务，从而增加成交量。
3. 活动内容•房展活动：举办一场大型的房展活动，邀请各大房地产开发商参展，展示各类优质房源。
提供现场咨询、优惠购房等活动，吸引用户参与并提高成交率。
•专家讲座：邀请行业内知名专家进行房地产相关的讲座，分享购房租房经验、政策解读等内容，为用户提供有价值的信息和建议。
•社区活动：与附近社区合作，举办一系列社区活动，如户外康体运动、亲子游乐等，增加用户对链家社区的认同感和归属感。
•优惠活动：推出一系列优惠活动，如租房免中介费、购房送家居装修套餐等，吸引用户参与链家的房屋买卖和租赁服务。
4. 活动推广•线上推广：通过链家官方网站、手机APP和社交媒体平台，发布活动相关信息，引导用户参与活动。
•线下推广：在链家门店和活动现场设置宣传海报和展示牌，吸引路过的顾客了解活动详情。
•合作推广：与合作伙伴共同推广活动，如与房地产开发商合作，将活动信息发布到他们的渠道上，扩大活动的影响力。
5. 活动执行•人员安排：成立专门的活动策划团队，负责活动的策划、执行和监督。
确定活动的具体执行细节和时间安排。
•资金预算：根据活动的规模和内容，制定详细的资金预算，确保活动的顺利进行。
•活动准备：提前准备活动所需的场地、设备、物资、礼品等，确保活动的顺利开展。
•活动执行：在活动开始前进行全面的准备工作，确保活动执行的高效和顺利进行。
链家市场营销策划方案
链家市场营销策划方案第一部分：市场分析1.1.行业背景及发展趋势近年来，房地产市场呈现出快速发展态势，尤其是二手房市场。
链家作为中国房地产行业的领先品牌之一，一直以来都具有强大的市场竞争力。
然而，随着互联网的迅猛发展以及消费者需求的不断提升，房地产市场也面临着新的挑战和机遇。
1.2.消费者需求及行为分析随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高。
购房者更加注重房屋的地理位置、质量、配套设施等因素，同时也更加注重购房体验和售后服务。
与此同时，互联网的普及使得消费者获取房地产信息更加方便，购房者更倾向于通过线上渠道进行购房咨询和交易。
1.3.竞争分析在二手房市场，链家面临来自其他房地产品牌和中介机构的竞争。
这些竞争对手在品牌知名度、服务质量以及技术能力方面与链家具备一定的竞争优势。
因此，链家需要通过精准的市场定位和创新的市场营销策略来增强自身的竞争力。
第二部分：市场定位2.1.目标市场链家的目标市场是中国城市中的购房者，特别是初次购房者和投资购房者。
这些购房者通常注重房屋的品质、性价比以及售后服务。
2.2.差异化定位链家将通过提供一体化的房地产服务以及创新的科技解决方案，来实现差异化的市场定位。
除了提供房屋买卖服务外，链家还将提供全方位的上市前准备服务、金融服务、家居装修服务等，以满足不同消费者的需求。
2.3.竞争优势链家的竞争优势主要体现在以下几个方面：- 品牌知名度高：链家作为中国房地产行业的领先品牌，拥有广泛的品牌认知和美誉度。
- 丰富的资源和渠道：链家拥有庞大的经纪人团队和遍布全国的分支机构，在房屋信息采集和媒体推广方面具有一定的优势。
- 全方位服务：链家提供一站式的房地产服务，包括房屋买卖、金融服务、装修设计等，能够满足不同消费者的需求。
- 科技创新：链家注重技术创新，积极推动行业的数字化转型和智能化发展，通过互联网和移动应用程序为消费者提供便捷的购房体验。
第三部分：市场营销策略3.1.品牌推广链家将通过多种渠道进行品牌推广，包括电视广告、户外广告、线上媒体推广等。
天津链家营销策划方案
天津链家营销策划方案一、背景和目标分析链家地产是中国领先的房地产经纪及家居服务平台，拥有全国最全面、最优质的房源信息数据库。
在天津地区，链家地产拥有广泛的房源资源和强大的服务团队。
然而，随着房地产市场竞争的日益激烈，如何在天津地区进一步扩大市场份额并提升品牌影响力成为链家地产面临的重要问题。
本营销策划方案的目标是通过一系列营销活动，进一步提升天津链家地产在房地产经纪行业的地位和知名度，增加市场份额，实现业绩增长。
二、目标群体分析1.购房者：对于购房者，要明确不同群体的需求特点，包括购房需求、购房预算以及购房时间等。
通过调研和分析，我们发现在天津地区的购房者主要分为以下几类：（1）首次置业者：年龄相对较轻，对于购房的认知和经验相对较低，注重房产的价格和交通便利性。
（2）改善型置业者：已拥有一套住房，对新房有更高的要求，注重房产的地段和配套设施。
（3）投资理财型置业者：关注房产的投资潜力和收益率，注重房产的价格和租售市场。
2.卖房者：卖房者是天津链家地产的客户群体之一，他们通常是房地产的业主，希望通过链家地产出售手中的房产。
对于卖房者，主要需要关注的是房产估价、卖房时机和整个交易过程的顺利进行。
3.中介机构：除了直接服务于购房者和卖房者之外，天津链家地产还与其他中介机构进行合作，通过互助合作的方式共同开发市场。
中介机构是非常重要的合作伙伴，他们可以提供更多的房源和流量，帮助天津链家地产拓展市场。
三、策划方案1.品牌推广：通过大规模的媒体宣传和品牌推广活动，加强天津链家地产在天津地区的品牌知名度和影响力。
具体措施包括：（1）电视广告：在天津地区主要的电视台播放链家地产的广告，突出品牌形象和服务特点。
（2）户外广告：在天津主要的商业街和交通要道设置链家地产的广告牌，提高品牌曝光度。
（3）网络宣传：通过天津地区主要的网络媒体进行品牌宣传，包括新闻报道、合作推广等。
2.活动营销：通过一系列活动，提升客户的参与度和粘性，增加品牌好感度和认知度。
链家策划方案
链家策划方案
根据项目需求，我们提出以下策划方案：
一、定位目标客户群体
针对不同的房产项目，我们将根据其特点和定位，精准分析目标客户群体，并针对性地制定营销策略。
二、市场调研
通过全面的市场调研，深入了解目标客户的需求和偏好，为房产项目的推广和销售提供有力的数据支持。
三、营销推广
结合市场调研结果，制定个性化的营销推广方案，包括线上线下的宣传推广、活动策划等，以吸引目标客户的关注和购买意向。
四、品牌塑造
通过精准的品牌定位和塑造，突出房产项目的特色和优势，提升品牌知名度和美誉度。
五、客户服务
建立健全的客户服务体系，提供专业周到的服务，提升客户满意度和口碑传播效应。
六、持续监测
密切关注市场变化和客户反馈，及时调整营销策略和服务模式，确保项目的持续稳定发展。
链家地产推广计划方案Shawn.2021最全PPT
梦想 口头禅
作为万千北漂族中的一员，很想在北京拥有真 正属于自己的家。
我想回家！
Cindy
年龄 星座 职业 月收入
27 白羊座 外企人事主管 6000
性格特点
在她的字典里永远没有“上赶着”三个字，讨 厌阿谀奉承，脾气急，心直口快，敢爱敢恨， 愿意为朋友两肋插刀。
梦想 口头禅
公主般的生活，梦想般的爱情。 太不靠谱了吧！
同时浏览了“自如友家”网站了解服务内容。
时间：7：00PM 地点：家乐福超市 人物：小美和“自如友家”宣传人员
小美下班后来到超市购买晚餐，排队结账的时候，被“自如友家”宣传海报的“抽取免一年租金”大奖吸引住了。 这让正打算搬家的小美眼前一亮；
于是她走上前去询问了详情，并获得了圣诞夜活动抽奖卡、《自如友家》话剧票以及“自如友家”的宣传资料；
时间：7：00PM 地点：郎园Vintage 人物：A-may、Cindy、Sam、John和“自如
友家”宣传人员以及明星演员等
圣诞之夜，A-may、Cindy和Sam三人前往郞园活动现场，现场飘着浪漫的雪花，心情非常愉快；
去之前，Sam邀请了他的一个哥们John一同前去，借这个活动想要把John介绍给A-may认识， 但John不认识郎圆， 他通过国贸沿途的指示以及宣传人员的指引到达了现场；
回到家里，A-may翻看自己的微博时，发现她关注的明星转发了“自如友家”圣诞节的活动信息，于是A-may将这条微博@给了闺蜜； 在这里不仅能找到中意的房子，还能碰到同样兴趣的朋友 性格成熟、稳重、内敛； 他们观看了《男人帮》演员的话剧表演，以及其他演出，同时拍摄照片，并发布微博与好友分享喜悦； 地点：A-may以前的家和剧场 有很多想法并能够付诸于实践，消费观比较大胆； 希望能够在事业上大展宏图； 在她的字典里永远没有“上赶着”三个字，讨厌阿谀奉承，脾气急，心直口快，敢爱敢恨，愿意为朋友两肋插刀。 主会场提供美酒佳肴，供来宾享用； 作为万千北漂族中的一员，很想在北京拥有真正属于自己的家。 在活动现场Sam和Cindy浏览了“自如友家”的网站，了解了服务信息； 人物：小美和“自如友家”宣传人员 渴望在事业上拥有一定的地位； 在这里不仅能找到中意的房子，还能碰到同样兴趣的朋友 性格温和、大方、懂得礼节； 在他强硬的外表下，有一颗极其柔软而又高度自尊的心，越是处于逆境，越能创造奇迹，注重隐私和个人权益，在他人看来神秘冷漠，其实内在世界存储着深厚、热烈的感情。 致力于为您创造品质租住生活 小美下班后来到超市购买晚餐，排队结账的时候，被“自如友家”宣传海报的“抽取免一年租金”大奖吸引住了。 Ⅳ）——郎圆引爆“自如友家”圣诞活动； 性格成熟、稳重、内敛；
链家十周年宣传片策划案(爱有为)
世联地产 -本团队成员作品
价格区间：20w-25w
TCL创意感动生活 -本团队成员作品
价格区间：15w-20w
合作流程及时间规范
《分镜头脚本》
宣 传 片 分 镜
广 告 片 分 镜
前后期执行
example 外籍配音员熟悉稿件
外籍配音员回放效果
专业录音棚
化妆师给演员化妆
导演给外籍演员讲戏
常规的宣传片都是以办公室、或摄影棚内，为访谈背景 突破传统方式，建议把访谈地点放到户外、楼顶、古迹、咖啡厅、甚至完成销售的新房之内 道具，可以使用房子模型，以及带客看房源的自行车等等，增强地产相关的
自行车
房子模型
咖啡厅
古迹
公园 搬新家
执行参考 -人物调性处理
无论是员工还是客户，他们都不是专业演员或模特，在镜头中难免有瑕疵和不足 建议采取特殊方式，避免直接真实呈现，才能拍出美感和气质
谢谢
活生生的链家10年
10周年短片创意
三大类证言人员 企业内员工（老、中、青）
消费者（高、中、低） 行业媒体观察员 …等
老员工 新员工 基层经纪人 高层管理
他们的专业和激情
他们的辛苦 和无奈
他们的家庭 和生活
ห้องสมุดไป่ตู้
他们的喜怒哀乐 和梦想所在
当然也包括 消费者购房后的喜悦
影片调性建议
执行参考 -访谈场景、道具
链家十周年宣传片策划案(爱有为)
创意原则
要有感情
让员工看到“光荣” 让消费者看到“放心” 让新闻媒体看到“责任” 让同行们看到“尊重”
打动各方面的人 才是一支成功的宣传片
10周年短片创意
见证链家10年 我们需要“见证人” 包括链家内部的新老员工 包括曾经交易新老客户 包括行业媒体观察员
链家广告语
链家广告语
1、让家更温暖，链家携手您！
2、链家，传递温暖，传递家的美好！
3、选链家，让你的家更舒适！
4、买房导师，找链家！
5、链家，为您打造尊贵的家园！
6、链家，让您轻松拥有理想的家！
7、链家，打造居住新际界！
8、链家，让您开启快乐家居生活！
9、链家，创造幸福的家！
11、自在生活，从链家开始！
12、链家，给您最放心的居住体验！
13、链家，专注于为您提供高品质的服务！
15、选择链家，让您的选择更明智！
18、链家，让您拥有舒适、健康的生活环境！ 20、链家，让您的家空气更清新！
24、链家，为您创造特色家居风格！
26、让我们携手，打造您心中理想的居所！
27、欢迎来到链家，享受高品质的服务！
28、为您提供全方位的家居服务，链家等你来！
29、链家，为您提供任性的住宅选择！
31、跟着链家买房，买房不再烦！
33、链家，为您的家增添温馨与幸福的色彩！
37、链家，让您的家变成您的梦想之所在！
38、链家，是您信赖的买房专家！。
链家广告文案
链家广告文案链家，作为国内知名的房地产中介服务机构，一直以来都以其专业、诚信、贴心的服务赢得了广大客户的信赖和好评。
在如今激烈的房地产市场竞争中，链家凭借其独特的品牌优势和服务理念，不断提升自身竞争力，成为了众多房地产中介机构中的佼佼者。
首先，链家在广告文案上的用心可见一斑。
无论是线上还是线下广告，链家都能够准确把握目标客户的需求和喜好，以创新的方式进行广告宣传，吸引客户的眼球。
例如，链家在房屋租赁广告中，以“找房不如找链家”为主题，通过简洁明了的文字和醒目的图片，直接传达出链家租房服务的专业性和便捷性，让客户一目了然。
而在房屋买卖广告中，链家则更加注重房屋的品质和地段，通过精准的定位和精美的图片，为客户呈现出一个完美的居住环境，引发客户对理想居所的向往和渴望。
其次，链家的广告文案在传递信息的同时，也能够很好地表现出品牌形象和服务理念。
链家的广告文案不仅仅是为了吸引客户的注意力，更是为了传递链家的服务理念和品牌形象。
在广告文案中，链家总是能够用简练的语言，生动的描述，展现出其专业、诚信和贴心的服务特点，让客户对链家产生信任和好感。
比如，在租房广告中，链家常常会强调其专业的租房顾问团队，以及全程免费的租房咨询和看房服务，让客户感受到链家对客户的关心和用心。
在买房广告中，链家则会突出强调其丰富的房源资源和专业的房产顾问团队，让客户相信链家能够帮助他们找到理想的居所。
最后，链家的广告文案更是能够引发客户的共鸣和情感共鸣。
链家的广告文案不仅仅是为了传递信息，更是为了引发客户的共鸣和情感共鸣，让客户在阅读广告文案的同时，产生共鸣和情感共鸣，从而产生购买欲望。
比如，在租房广告中，链家会通过温馨的文字和贴心的服务描述，让客户感受到链家对客户的关心和呵护，引发客户对链家的信任和好感。
在买房广告中，链家则会通过真实的案例和客户的感言，让客户感受到链家的专业和诚信，引发客户对链家的信任和好感。
综上所述，链家的广告文案不仅仅是为了传递信息，更是为了展现品牌形象和服务理念，引发客户的共鸣和情感共鸣。
链家网运营方案
链家网运营方案一、背景分析如今，随着互联网的迅猛发展，房地产行业也不断向互联网化、智能化方向发展，而链家网作为国内领先的房地产服务平台，已成为许多用户购房、租房及房产交易的首选平台。
然而，随着市场竞争的加剧，链家网面临着市场份额下降、用户体验不佳、竞争对手崛起等问题，因此需要制定全新的运营方案，以应对市场的挑战。
二、运营目标1.增加市场份额：通过提升品牌知名度、优化用户体验等措施，提高链家网的市场份额，稳定领先地位。
2.提升用户体验：加强平台的用户体验，提高用户忠诚度和留存率。
3.拓展业务范围：通过拓展新业务领域，增加收入来源，推动企业的全方位发展。
4.降低用户成本：通过技术手段和创新模式，降低用户获取成本，提高用户生命周期价值。
三、运营策略1.品牌推广（1）线上推广：加大线上广告投放，通过搜索引擎、社交媒体平台等渠道，提高品牌曝光率。
（2）线下推广：加强线下市场推广，开展品牌活动，提高品牌知名度，增加用户粘性。
2.优化用户体验（1）产品升级：优化链家网的产品设计和功能体验，提高用户便利性和满意度。
（2）客户服务：建立完善的客户服务体系，解决用户在使用过程中的问题，提高用户体验。
3.业务拓展（1）增值服务：推出更多的增值服务，如房屋装修、家居设计等，提高用户体验，增加收入来源。
（2）拓展新业务：在房地产领域之外，拓展新的业务领域，如金融、旅游等，增加收入来源。
4.技术创新（1）智能化平台：加强人工智能技术在平台中的应用，提高平台的智能化水平，提升用户体验。
（2）数据分析：通过大数据分析用户行为、需求等，调整运营策略，提高运营效率。
5.合作联盟（1）战略合作：与其他房地产相关企业进行战略合作，共同推进行业发展，促进共赢。
（2）生态联盟：与其他行业的企业进行合作，形成生态联盟，实现资源共享，提高综合实力。
4PS营销深入分析一、产品(Product)产品是任何企业的灵魂，产品要求来自市场，过去链家一直在房地产行业占有一席之地。
链家策划方案
链家策划方案1. 背景介绍近年来，房地产市场在中国经济中扮演着重要的角色。
随着城市化进程的加速和人口增长，住房需求的不断增加，房地产行业成为了一个具有巨大潜力的市场。
然而，随着互联网的发展，传统的房地产中介模式面临着一系列挑战。
在这个背景下，链家地产作为中国领先的房地产经纪品牌，需要制定一个策划方案，以保持竞争优势和适应市场变化。
2. 目标和目标受众链家地产的策划方案的主要目标是提升品牌知名度和市场份额，并增加用户的满意度和忠诚度。
同时，该策划方案还应该关注以下目标受众：•房地产买家和卖家：提供更好的买卖体验和信息透明度，提高交易成功率。
•房地产经纪人：提供更高效的工作平台和更好的薪酬机制，吸引更多的优秀经纪人加入链家。
•房地产开发商：提供更好的推广渠道和销售支持，促进房地产项目的销售。
•租房人群：提供更便捷的租房服务和更全面的房源信息，提高租房者的满意度。
3. 策划方案3.1 品牌推广•利用线上和线下媒体进行品牌推广，包括电视广告、户外广告、网络广告等。
•提升品牌在互联网搜索引擎上的曝光度，通过搜索引擎优化（SEO）技术提高网站的排名。
3.2 用户体验优化•优化链家地产的官方网站和移动应用，提供更便捷的搜索和查询功能，并加强用户反馈和评价机制。
•提供专业的房屋评估和贷款咨询服务，帮助用户更好地了解和选择房地产产品。
3.3 战略合作•与房地产开发商和其他相关行业进行战略合作，共同推动房地产市场的发展。
•与金融机构合作，提供房屋贷款和其他金融服务，促进房地产交易的顺利进行。
3.4 经纪人培训和激励•开展持续的经纪人培训计划，提升经纪人的专业知识和服务水平。
•设立奖励机制，激励优秀经纪人提供更好的服务和带来更多的业务。
3.5 数据分析和客户关系管理•使用数据分析技术，对用户行为和市场趋势进行分析，提供个性化的推荐和营销策略。
•建立和管理客户关系，定期与客户进行沟通和跟进，提高客户满意度和忠诚度。
4. 实施计划•第一阶段（3个月）：开展品牌推广活动，提升品牌知名度和曝光度。
链家广告传播方案
7
Roadmap
《链家网彭永东：网上真房源 90%是水分》 《房产中介乱象折射 链家真房 源挖掘行业需求》 《链家发布新广告 引发真假房源大讨论》 《房产中介行业的真假房源之谜》 《调查显示65%的购房 者忽视“凶宅” 》 《链家诚意广告脱颖 而出玩起“真”营销》
优势：
每期都有过万的阅读量 大量的转发量 丰富的评论、反馈
合作形式：
• 请三表龙门阵通过文字和逗趣的短视频做 一期关于真房源的解读 • 通俗易懂的阐释真房源和海量数据 • 突出链阵
三表龙门阵自身用户群传播
100%真房源 100%真房源 100%真房源 100%真房源
你负责百里挑一，我负责去伪存真 买房上链家 真实房源全知道 海量真实房源，有链家才能恋家！
链家：还原真实的房源世界 真的才值得留“链“
链家，“真”是为你 炼假 链家 恋家 牛牛文档分享THANK YOU
牛牛文档分享 牛牛文档分享1 竞品广告分析安居客
广告宣传点：专门二手房搜索引擎 广告内容：情侣买房、萌娃购买学区房 优点：广告时尚打破房产中介传统模式；定位清晰差异化传播 缺陷：缺乏品牌内涵；成备受关注的商业圈事 件营销，吸人眼球 让路人产生好奇心，拍照 晒朋友圈，实现小范围群连载
《房事要叫真：史上最囧小夫妻》
以“房事要叫真”贯穿主题设计，围绕“真房源”的理 念构想一系列独立小故事
故事情节以一对小夫妻在买房过程中，因为假房源遇到 的系列倒霉事为主体，将主打的“房事要叫真”的品牌 理念直观地传递给用户。
漫画内容
内容解读
“房事要叫真”这一标语，叫字对应较字，表现出买房要较真， 借此强化链家在大众及潜在用户中的品牌形象，最终达到让人过 （lan）目（de）不（zai连载
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1 竞品广告分析
房多多
广告宣传点：让买房、卖方更爽！ 广告要点：真服务、真房源、真交易 优点：核心强调并细分“真”的含义 缺陷：传播力度不够缺乏市场影响力
1 竞品广告分析
安居客
广告宣传点：专门二手房搜索引擎 广告内容：情侣买房、萌娃购买学区房 优点：广告时尚打破房产中介传统模式；定位清晰差异化传播 缺陷：缺乏品牌内涵；传播形式单一无后续延伸传播
多角度组合全模式
内容输出涉及事件告知、行业解读等多角度策划，形式丰富多样，覆盖五大目标城市。
亮点事件引爆传播
重点策划地铁长广告或者美女发传单的颇具话题感的事件营销，引爆大众讨论度。
传播内容
4
传播内容
主新闻稿：《链家发布新广告 引发真假房源大讨论》
稿件概要：告知链家发布广告，以真房源为噱头，在众多房产中介真假房源参杂的交易中，展现出链 家在房产中介行业中的优势。 传播渠道：门户网站、房产类网媒、新闻类网媒、地方网媒
传播渠道：新媒体、新闻客户端、网络媒体、微信朋友圈
4
传播内容
H5调查和真房源调查报告稿：《调查显示65%的购房者忽视“凶宅” 》
稿件概要：总结分析调查结果，选取亮点数据，指出目前用户在购房过程有多少被人忽视的盲区与 购房趋势。 传播渠道：都市类平面媒体、大众类网络媒体、微信朋友圈
营销稿：《链家诚意广告脱颖而出玩起“真”营销》
以H5小调查的轻松形 式加深用户对真房源 的认知 将链家关于真房源的 解读——“四大安心” 广而告之。
形成备受关注的商业圈事 件营销，吸人眼球 让路人产生好奇心，拍照 晒朋友圈，实现小范围群 体传播
传播 效果
5
创意策划—漫画连载
《房事要叫真：史上最囧小夫妻》
以“房事要叫真”贯穿主题设计，围绕“真房源”的理 念构想一系列独立小故事
稿件概要：通过链家网彭永东的行业言论观点，点出链家的大数据优势与行业前瞻性，在用户与媒体 中产生交锋点。 传播渠道：房产类网媒、财经类网媒、新闻类网媒、门户网站
自媒体：《房产中介行业的真假房源之谜》
稿件概要：通过横向对比各家房产中介广告，以自媒体新锐的个人视角来阐述链家的广告传播特点， 来凸显链家在这一轮广告传播中成功性。
5
创意策划—漫画连载
在官方微博、公众号、朋友圈内连载传播
传播形式
每段小故事留下悬念，吸引用户持续关注
利用漫画的趣味性，故事性、画面感的特点，实现社 交网络广泛传播，产生病毒效应
以深受假房源折磨的漫画内容直击用户痛点，引起情 感共鸣，引起大众对链家真房源的关注
传播效果
5 创意策划——三表龙门阵
你负责百里挑一，我负责去伪存真 买房上链家 真实房源全知道 海量真实房源，有链家才能恋家！
链家：还原真实的房源世界 真的才值得留“链“
链家，“真”是为你 炼假 链家 恋家
THANK YOU
北京、上海、成都、深圳、广州 五大地区都市报《北京晚报》 《解放日报》《华西都市报》 《深圳特区报》《羊城晚报》 北京、上海、成都、深圳、广博、微信朋友圈、微信公 众账号
网络媒体
门户类、新闻类、房产类、地方类网络媒体 腾讯、新浪、搜狐、网易、中新网、新华网、 地产邦、千龙网、深圳之窗、四川新闻网、
稿件概要：以市场营销的角度分析链家此次广告传播的营销特点，剖析广告关于“真房源”的定义 与内涵，突出链家“真”营销所取得的良好效果。
传播渠道：营销类媒体、房产类网媒、
创意策划
5
创意策划—Slogan征集
01
内容形式
面向全民征集链家广告slogan，根据链家真房源、海量数据的 特点来思考广告语，最终采纳者将获得链家赞助的100万购房款。
例如：土豆网银魂广告
5 创意策划——H5小调查
大批在校美女帅哥大学生，穿统一服装 （女绿色棒球裙，男衬衫西装）在五大城 市商业区发链家广告宣传单
邀请路人扫描传单上的二维 码参与关于真房源H5小调查 充分与路人互动
参与小调查活动有机会获得10到 100元不等的话费
5 创意策划——H5小调查
成为宣传链家广告的一大重要 手段，辅助此次广告传播形成 更好的用户口碑
特点：
时效性强：每期文章都是时下热门话题 趣味视频：内容通过简单的文字加上四分钟 便于传播：视频进行逗趣评论
优势：
每期都有过万的阅读量 大量的转发量 丰富的评论、反馈
合作形式：
• 请三表龙门阵通过文字和逗趣的短视频做 一期关于真房源的解读 • 通俗易懂的阐释真房源和海量数据 • 突出链家在真房源和海量数据方面的优势。
引爆期
漫画发布《房事要叫真》
落地期
三表龙门阵合作 H5小调查
8 Slogan创意
地段真心好 户型真心棒 标价真心低 装修真心赞
不存在？！被忽悠了吧，还不快来链家网 不售卖？！被忽悠了吧，还不快来链家网 涨价了？！被忽悠了吧，还不快来链家网 毛坯房？！被忽悠了吧，还不快来链家网
100%真房源 100%真房源 100%真房源 100%真房源
2 传播目标
内容输出
围绕“真房源”进行内 容输出，深入传播链家 的品牌价值。
全国的品牌影响力
由链家开年来的几大并购作 奠基，充分发挥品牌在全国 的深厚影响力。
加强用户互动性
创意活动涉及H5调查问卷、话费抽奖 等互动性强的形式，增加大众参与性。
3 传播策略
一条主线多条支线并排传播
以传统PR稿件传播为主线，同时采用地铁长广告、自媒体视频等多种创意活动辅助配合。
02 03
传播效果
加强与用户的互动，扩大广告传播影响力， 加深用户对真房源的认识，为整轮广告传播预热
正式通知
广告语确定后正式面向社会告知获奖者，同时通过官微或公开信 正式告知广告发布形式与时间。
5 创意策划—地铁长广告
传播形式：地铁长广告
在地铁通道两侧墙壁设置的广告形式，具有人流集中、篇幅长、 受注目程度高，能够增加产品认知度的特点
7
Roadmap
《链家网彭永东：网上真房源 90%是水分》 《房产中介乱象折射 链家真房 源挖掘行业需求》 《链家发布新广告 引发真假房源大讨论》 《房产中介行业的真假房源之谜》 《调查显示65%的购房 者忽视“凶宅” 》 《链家诚意广告脱颖 而出玩起“真”营销》
预热期
第三方机构调查
地铁长广告 Slogan征集
5 创意策划——三表龙门阵
三表龙门阵自身用户群传播
运用三表龙门阵现有的关注用户， 面向这类用户进行第一轮传播
朋友圈传播 微博传播
链家官方微博转发，引发更 多微博用户自发转发节目视 频，形成更大范围传播 通过朋友圈将公众号进行 内容进行转发引发病毒式 讨论，形成二次传播
6 传播渠道
电视媒体 平面媒体
传播效果：
内容具有连贯性，符合地铁流动性大、停留时间短的场景特点。
广告篇幅长（20m~50m），效果醒目，易吸引大众关注度。 通过直观性的内容设定，完美呈现”四大安心”的品牌理念解读。
内容设想：
以链家主张的“四大安心”服务承诺为依据设计广告，贯穿深化 最终确定的slogan主题，每篇广告详细呈现1个“安心”的内涵， 形成多张相同主题的系列海报。
故事情节以一对小夫妻在买房过程中，因为假房源遇到 的系列倒霉事为主体，将主打的“房事要叫真”的品牌 理念直观地传递给用户。
漫画内容
内容解读
“房事要叫真”这一标语，叫字对应较字，表现出买房要较真， 借此强化链家在大众及潜在用户中的品牌形象，最终达到让人过 （lan）目（de）不（zai）忘（kan）的传播效果。
链家广告传播方案
正阳公关 2015年4月
CONTENTS
竞品广告分析
传播目标 传播策略 传播内容 创意策划 传播渠ap Slogan创意
竞品广告分析
1 竞品广告分析
爱屋吉屋
广告宣传点：佣金只要一个点
广告内容：春节北京租房篇，上海APP找房篇
优点：邀请代言人便于用户记忆；电视地铁公交海报全面覆盖 缺陷：单纯强调佣金缺乏品牌影响力；线下活动较少互动性弱
行业解读：《房产中介乱象折射 链家真房源挖掘行业需求》
稿件概要：深度解读在降低佣金成为各家房产中介的标配口号后，链家却另辟蹊径以真房源的姿态站 位，同时详细解读关于“真房源”内涵。
传播渠道：平面媒体、新媒体、门户网站、房产类网媒、新闻类网媒、地方网媒
4
传播内容
观点稿：《链家网彭永东：网上真房源 90%是水分》