解读龙湖体验区景观与精装修设计管理89页PPT
合集下载
龙湖地产景观设计与施工管理共86页PPT
。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
龙湖地产景观设计与施工管理
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
龙湖地产景观设计与施工管理
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
龙湖体验区景观设计
14、道路设计：
人性化的道路设计，道路两旁开满鲜花，考虑尺度和温馨感。，
体验区景观设计特色：
成熟园林，全冠移植 浪漫的景观主题 五重垂直绿化 色香味形声全感官接触 烘托气氛的主题园 曲径通幽的景观小径 情景化小品 严谨的细节处理
休闲空间+灵动水景+大面积绿地
成熟园林，全冠移植
在环境设计上，龙湖讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行。 龙湖的研发、景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好 之后，以同纬度选树为原则，建设大型苗圃（目前已有9个苗圃基地），不仅保证园林的多姿多 彩，且解决了成活率的难题。并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。
8 水景设计：
一种是依托滨水资源： .通过水生种植对水体净化 卵石驳岸结合水生植物营造水岸的效果 二种是水景设计： 园区除了局部集中水面，其余均采用小尺度亲水设计。 水体驳岸设计软硬结合，卵石铺底。 水景结合造型小品及涌泉设计，增加立体效果，保证无水期的 观赏效果。
9 景观小品： 注重装饰小品对空间气氛的烘托，比如陶罐、伞
主景设计—和会所共用下层的庭院, 叠水花钵周边配合客户散座。
水设计—水岸及水生植物设计结合 木平台
样板庭院
装饰小品—室外烧烤及餐桌
装饰小品—陶罐、廊架座椅供客户小憩
谢谢阅读！
置。 硬质铺装与周围景观和谐相融，曲径通幽，营造出独有的私密感和温馨 感。宅前宅后，主题园内的景观道路宽度不超过1.2米。
北京花香盛醍 北京滟澜山
重庆江与城
情景化小品
龙湖的景观小品设置 都经过了精心的设计和摆 设，造型独具匠心，营造 出很自然的情景化生活。 同样造型的景观小品 会在一些项目之间复制， 但外在表现形式又不完全 相同。在组团绿化和宅前 绿化设计时，注重景观小 品的可识别性和趣味性， 通过情景化的小品设置营 造私属感和亲切感。
龙湖体验区景观设计管理
4.3 典型体验点
• 4 体验区景观体验动线设置与体验点处理方法
4.3.2 特色体验点
（1）密林花径
4 体验区景观体验动线设置与体验点处理方法
4.3 典型体验点
4.3.2 特色体验点
（1）密林花径
2 .docx
4 体验区景观体验动线设置与体验点处理方法
4.3 典型体验点
4.3.2 特色体验点
（2）疏林花田、草坪
（
3）阳光草坪• 4 体验区景观体验动线设置与体验点处理方法
4.3 典型体验点
4.3.2 特色体验点
4 体验区景观体验动线设置与体验点处理方法
4.3 典型体验点
4.3.2 特色体验点
（4）售场景观
4 体验区景观体验动线设置与体验点处理方法
4.3 典型体验点
4.3.2 特色体验点
（6）溪流水景
4 体验区景观体验动线设置与体验点处理方法
4.3 典型体验点
4.3.2 特色体验点
（7）细节至上
4 体验区景观体验动线设置与体验点处理方法
4.3 典型体验点
4.3.2 特色体验点
（8）花境
草花花境灌木配置样方测绘
12
34
556789
1010
1211
13
15
1414
4
红色陶土砖6红钢砖配西班牙陶砖铺装黄锈石汀步台阶铁艺护栏8休闲沙发9崂山竹林
备餐区及吧台
710特色栽植陶罐阅读空间红雪松木铺装11户外就餐桌带遮阳伞13趣味秋千椅14月季主题绿化带1215特色栽植箱壁泉水景雕塑阳光蓬。
解读龙湖地产景观的设计及施工管理PPT92页
谢谢！
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭
53、 伟 大 的 事 业，需 朽。——乔 特
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
解读龙湖地产景观的设计及施工管理 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
龙湖精装修管理PPT 精品
龙湖精装修管理
1
提纲
1、概述
2、设计
3、施工流程 4、采购管理 5、场地移与成品保护 9、整改验收移交与保修
2
第一部分：概述
3
与精装修住宅相关的背景
• 毛坯交楼，菜单式装修，精装修交楼，全装修住宅，工厂化生产，工 业化生产，住宅产业化，“批量精装修”。 • 实行全装修交楼的利与弊。 • 利：方便客户；方便物业管理；大量节约资源；因批量采购实现超额 利润；降低税负。 • 弊：管理力量增大；工期变长；投诉增加。 • 本讲座的局限性
客户满意度包括多个角度，多个维度
7
第二部分：设计
8
图片展示15页
暂略
9
采用的材料品牌示例
1 2 3 主卫剃须镜 隆迪士 单层毛巾架 隆迪士 28 29 30 主卫马桶 压克力浴缸（含去水） CT-6598.002 CP-0301 CP-2092
4
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
12
第三部分：施工流程设计
13
四阶段施工管理法
阶段 施工方主要工作内容 与业主与监理沟通，排除设计问 题，队伍组织，场地移交，材料 采购，办公准备 甲方、监理主要工作内容 解决系统性的设计问题 督促总包完成整改和移交 统一不同施工单位之间的管理模式 甲购物资采购准备工作 甲分包单位进场准备 按照规范检查施工质量 甲购材料及时供应到现场 督促甲定分包分包服从管理 按照规范检查施工质量 督促施工单位自检，组织监理及甲 方自身组织检查，组织小业主提前 开放 督促检查竣工资料组织验收 组织各单位共同搞好入伙的质量意 识
11
有关设计的一个小总结
• 精装修不是“先毛坯，后装修”，设计应该从建筑结构阶段开始。 • 可能遇到的问题 定价问题：中性化设计？轻装修，重装饰？ 低造价时 中等造价时 高造价时 • 如何避免设计错误？讨论1，讨论2，讨论3. • 如何适当减少现场施工难度？ • 如何与采购密切配合，有效降低成本？ • • • • • 讨论的话题： 如何体现个性化？ 由谁设计？ 如何加深设计师的体验，如何通过客户投诉改善设计？ 设计如何实现标准化？如何实现工厂化？可参考的书籍
1
提纲
1、概述
2、设计
3、施工流程 4、采购管理 5、场地移与成品保护 9、整改验收移交与保修
2
第一部分：概述
3
与精装修住宅相关的背景
• 毛坯交楼，菜单式装修，精装修交楼，全装修住宅，工厂化生产，工 业化生产，住宅产业化，“批量精装修”。 • 实行全装修交楼的利与弊。 • 利：方便客户；方便物业管理；大量节约资源；因批量采购实现超额 利润；降低税负。 • 弊：管理力量增大；工期变长；投诉增加。 • 本讲座的局限性
客户满意度包括多个角度，多个维度
7
第二部分：设计
8
图片展示15页
暂略
9
采用的材料品牌示例
1 2 3 主卫剃须镜 隆迪士 单层毛巾架 隆迪士 28 29 30 主卫马桶 压克力浴缸（含去水） CT-6598.002 CP-0301 CP-2092
4
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
12
第三部分：施工流程设计
13
四阶段施工管理法
阶段 施工方主要工作内容 与业主与监理沟通，排除设计问 题，队伍组织，场地移交，材料 采购，办公准备 甲方、监理主要工作内容 解决系统性的设计问题 督促总包完成整改和移交 统一不同施工单位之间的管理模式 甲购物资采购准备工作 甲分包单位进场准备 按照规范检查施工质量 甲购材料及时供应到现场 督促甲定分包分包服从管理 按照规范检查施工质量 督促施工单位自检，组织监理及甲 方自身组织检查，组织小业主提前 开放 督促检查竣工资料组织验收 组织各单位共同搞好入伙的质量意 识
11
有关设计的一个小总结
• 精装修不是“先毛坯，后装修”，设计应该从建筑结构阶段开始。 • 可能遇到的问题 定价问题：中性化设计？轻装修，重装饰？ 低造价时 中等造价时 高造价时 • 如何避免设计错误？讨论1，讨论2，讨论3. • 如何适当减少现场施工难度？ • 如何与采购密切配合，有效降低成本？ • • • • • 讨论的话题： 如何体现个性化？ 由谁设计？ 如何加深设计师的体验，如何通过客户投诉改善设计？ 设计如何实现标准化？如何实现工厂化？可参考的书籍
解读龙湖体验区景观与装修设计XXX09
解读龙湖体验区景观与装修设计 XXX09
➢景观设计效果与成本控制 •景观设计效果：
•空间布局 •合理搭配植物 •客户关注度/营销卖点 •软硬景的比例
解读龙湖体验区景观与装修设计 XXX09
•龙 ➢景观设计效果与成本控制 湖 地 •景观设计成本控制 产 •竖向设计 设 •在排水设计上 计 •材料选择 管 •植物配置 理 •控制软硬景的比例 及 团 队 建 设
解读龙湖体验区景观与装修设计 XXX09
➢客户敏感点分析
客户敏感点的分类：
•1）、客户敏感点从发生节点上可以分为购房决策敏感点和使用功能敏 感点。 • 使用功能敏感点又可分为交房敏感点、装修敏感点、居住行为敏感点、 精神敏感点。 •2）、客户敏感点从性质上可以分为“保健”敏感点和“激励”敏感点。 •所谓“保健”敏感点，是指它们的高性能并不能（或不明显地）提升购 房者的购买意愿或业主生活质量，但一旦出现质量问题，绝对地降低购 房者的购买意愿或业主生活质量。 •“激励”敏感点与“保健”敏感点相反，提高它们的性能可以明显地提 升购房者的购买意愿或业主的生活质量。
•平面功能分区 •重要节点透视图 •竖向关系 •观赏性和功能性结合 •软景意想图片 •灯光系统 •水景系统 •户外家具与主题风格和谐统一 •工地样板段分割围板 •智能化系统及背景音响系统 •方案设计成果
解读龙湖体验区景观与装修设计 XXX09
➢ 扩初设计阶段体验区设计
•总平面布置图及 标高图 •给排水平面布置图 •物料图 •照明灯光系统设计 •大样图： •软景土壤造型平面图 •乔木平面布置图 •灌木及地被植物平面布置图 •重要节点乔木灌木透视图及参考图片 •扩初设计成果
解读龙湖体验区景观与装修设计 XXX09
➢体验区的选址原则
➢景观设计效果与成本控制 •景观设计效果：
•空间布局 •合理搭配植物 •客户关注度/营销卖点 •软硬景的比例
解读龙湖体验区景观与装修设计 XXX09
•龙 ➢景观设计效果与成本控制 湖 地 •景观设计成本控制 产 •竖向设计 设 •在排水设计上 计 •材料选择 管 •植物配置 理 •控制软硬景的比例 及 团 队 建 设
解读龙湖体验区景观与装修设计 XXX09
➢客户敏感点分析
客户敏感点的分类：
•1）、客户敏感点从发生节点上可以分为购房决策敏感点和使用功能敏 感点。 • 使用功能敏感点又可分为交房敏感点、装修敏感点、居住行为敏感点、 精神敏感点。 •2）、客户敏感点从性质上可以分为“保健”敏感点和“激励”敏感点。 •所谓“保健”敏感点，是指它们的高性能并不能（或不明显地）提升购 房者的购买意愿或业主生活质量，但一旦出现质量问题，绝对地降低购 房者的购买意愿或业主生活质量。 •“激励”敏感点与“保健”敏感点相反，提高它们的性能可以明显地提 升购房者的购买意愿或业主的生活质量。
•平面功能分区 •重要节点透视图 •竖向关系 •观赏性和功能性结合 •软景意想图片 •灯光系统 •水景系统 •户外家具与主题风格和谐统一 •工地样板段分割围板 •智能化系统及背景音响系统 •方案设计成果
解读龙湖体验区景观与装修设计 XXX09
➢ 扩初设计阶段体验区设计
•总平面布置图及 标高图 •给排水平面布置图 •物料图 •照明灯光系统设计 •大样图： •软景土壤造型平面图 •乔木平面布置图 •灌木及地被植物平面布置图 •重要节点乔木灌木透视图及参考图片 •扩初设计成果
解读龙湖体验区景观与装修设计 XXX09
➢体验区的选址原则
《龙湖景观分析》课件
2 环境保护
采取措施保护龙湖地区的 生态环境，保护植物和动 物的生存环境。
3 安全管理
加强景区的安全管理措施， 确保游客和居民的安全。
公众参与龙湖的景观保护
龙湖地区鼓励公众参与景观保护，通过教育、志愿者和社区活动来提高人们对景观保护的意识和参与度。
龙湖景观与其他地区的比较分析
龙湖 山水优美 自然生态 人文景观
九龙湖
九龙湖是龙湖地区最美丽的湖 泊之一，湖内有许多风景如画 的小岛。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
紫金山
紫金山是龙湖地区的标志性山 脉，山上有众多历史文化遗址。
龙湖中的水景特点
湖泊
龙湖地区有多个湖泊，如龙湖、 九龙湖等。它们清澈宜人，成 为了人们休闲娱乐的好去处。
河流
众多的河流穿过龙湖，其中最 著名的是濠河，是龙湖地区重 要的水源和交通线路。
龙湖的气候与地理
龙湖地区气候宜人，四季分明。其地理特点，包括湖光山色、气候适宜等， 使得龙湖成为了一个宜人的居住和旅游地。
龙湖的植物与动物
龙湖地区拥有独特而丰富的植物和动物生态系统。从罕见的植物物种到多样 化的鸟类和动物，这里是一片生态宝地。
龙湖景观的意义
龙湖景观对于地方居民、游客和生态环境都有着重要的意义。它是文化遗产的体现，也是人与自然和谐共生的 典范。
《龙湖景观分析》PPT课件
本PPT课件介绍龙湖及其景观，从历史概况、气候地理、植物动物、景观元素 等方面全面分析。欢迎阅读。
龙湖简介与景观概述
龙湖是一个风景如画的地区，地处中国山水画中的理想之地。该地区拥有丰 富的自然和人文景观。
龙湖的历史概况
龙湖具有悠久的历史，追溯到数千年前。它见证了许多重要事件和文化演变， 对于了解该地的景观具有重要意义。