精心组织策划创造精品工程

精心组织策划创造精品工程

随着社会的进步，人民生活水平的提高，人们越来越追求高质量的产品和服务，因此质量的高低直接影响到企业的社会信誉和经济效益，同时也直接关系着企业在市场中的竞争力。在此，就我公司承建的中信红树湾花城工程创优过程作如下汇报。

一、精心策划，严格管理

1、工程概况

中信红树湾花城工程是深圳中信红树湾房地产有限公司开发建设、中建保华建筑有限责任公司深圳分公司承建的大型商用住宅项目，总建筑面积约66万平米，工程共分五期滚动开发。地下室为一层，局部两层，地上共17栋31—32层高层住宅塔楼，7栋3—5层多层连排别墅，高层塔楼结构形式为框支剪力墙，多层为框架结构，基础形式为预应力混凝土管桩＋承台。

本工程为分公司历年来承建面积最大的工程，由于其地处深圳市“华侨城片区”和“红树湾片区”的核心地段以及当年“地王”身价的原因，该工程的成功与否直接关系到我公司的社会信誉、经济效益和甲方“中信华南集团”的市场战略部署。

2、积极准备，精心策划

本工程作为公司的重点工程，在开工之初公司领导就定下了争创深圳市“金牛奖”、广东省优良样板工程、“国家优质工程奖”、“鲁班奖”的质量目标。质量目标的实现并不是通过喊喊口号就能够实现的，

而目标管理应贯穿于整个创精品全过程，并对质量目标进行分解，层层围绕目标开展工作，以工作质量保证工序质量，以工序精品保证过程精品，以过程精品保证工程精品。

1）选派优秀的项目经理部，精心挑选施工经验丰富、技术过硬、责任心强的员工组成合理、精干、高效的项目管理团队。

2）挑选优秀的劳务分承包队伍负责施工。

3）经常有目的的安排人员外出参观学习，请业内专家讲课指导，对工程的总体策划控制很有必要。

4）创优策划必须全面、具体，应包含工程实体质量和资料收集的策划，质量策划应涵盖基础—主体—屋面—装饰装修—安装—细部等施工全过程，而资料的收集则应重点加强对各分包单位工程资料质量的控制。

3、过程控制，严格管理

坚持技术方案先行、施工样板引路的原则。即每道施工工序在施工之前必须有技术方案作指导，且编制的方案必须具有可操作性，能切实解决实际问题；同时，每道施工工序在施工之前必须进行样板施工，经过项目部验收通过之后方可大面积展开施工。另外，加强落实“三检制”的执行情况，工序之间的衔接必须有书面的验收移交记录，保证每道施工工序完成并通过验收后方可进入

下道工序的施工

总之，只有加强过程控制，严把质量关、提高细部质量，才能创造出精品工程，同时各工序应实现一次成优，而不能通过后期的大量整改来保证创优，以达到控制工程成本的目的。

二、坚持科技创新，确保工程创优

结合本工程的设计和施工特点，项目部在施工过程中大力推广应用建筑业十项新技术，并根据施工中遇到的难点，相继成立了“室内房间方正控制”、“地下室大面积细石混凝土地坪裂缝控制”、“外墙防水砂浆抹灰裂缝控制”和“建筑立面装饰片墙裂缝控制”等QC攻关小组，切实解决了以上施工中的质量通病，而且项目部所选定的QC课题也先后在深圳市建筑业协会和质量协会的成果发布中取得了优异的成绩。

通过新技术的应用，本工程获得了明显的经济和社会效益。以下是本工程施工过程中新技术的应用情况：

1、高性能混凝土技术

1）混凝土裂缝防治技术

2）准清水混凝土技术

3）高层泵送混凝土技术

4）高强混凝土应用技术

2、高效钢筋应用技术

1）HRB400钢筋应用

2）直螺纹套筒连接技术

3、新型模板和脚手架应用技术

1）准清水混凝土模板技术(定型模板结合型钢围檩施工技术) 2）悬挑脚手架应用技术

4、建筑节能和新型墙体应用技术

1）后砌隔墙采用加气混凝土砌块应用技术

2）保温砂浆应用技术

5、新型建筑防水技术

1）高分子自粘性卷材和聚氨酯涂膜防水结合应用技术

2）建筑防水涂料

3）防渗堵漏技术

6、施工过程检测与控制技术

1）施工控制网建立技术

2）施工放样技术

3）大体积混凝土温度检测与控制

4）室内房间方正及净高的统一控制技术

7、建筑企业管理信息化技术

1）管理信息化技术

8、安装工程应用技术

1）给水管道卡压连接技术

2）电缆安装成套技术

3）电源防雷与接地系统

9、其它推广技术

1）砌筑墙体拉结筋采用植筋施工技术

三、精心施工，持续改进

由于本工程为毛坯房交工的商住楼，因此项目部明确要求在施工中坚持“粗粮细作、细粮精作”的原则，精心策划，在做工上下工夫，在细部上创亮点，以满足使用和观感要求。同时，项目部结合本工程分五期滚动开发的特点，着重加强施工质量的持续改进，确保后期施工中有效解决前期的质量问题。

1、主体结构质量控制

1）建筑工程的地基基础是结构质量的核心，施工中应特别保证桩基工程质量，确保地基基础工程安全可靠。

2）地下室底板防渗防裂至关重要。项目部通过在混凝土的配合比组成、各组成材料、入模温度控制、施工、养护、内外温差控制、建议更改设计配筋、采用减水剂、聚丙烯纤维等方面全面对混凝土成品进行控制。地下室底板采用麻袋覆盖后盖塑料薄膜蓄水养护。

地下室地板麻袋覆盖蓄水养护

3）由于地下室面积大，钢筋绑扎经统一安排按顺序进行施工，避免局部保护层过大，且要求钢筋绑扎弹线施工、拉线调直。

底板钢筋绑扎成型质量

4）模板体系采用双面聚脂层板结合高强螺杆、型钢围檩进行加固，外墙采用

定型大模板，内墙采用小定型模板，核心筒内模采用定型钢筒模，确保砼成型质量。另外，在施工应用中，将镀锌钢管做模板内撑取代原有的塑料套管和钢筋内撑，使其功能合一，既有效加固了模板又保证了混凝土截面尺寸。

外墙定型大模板内墙小定型模板