大连市招商十大主题 四大功能区

■CBD商务功能区

东港商务区开发

东港商务区是大连规划建设的最高端城市功能区，也是大连建设国际化大都市的标志性区域，坐落在“钻石海湾”的东南部，西部与人民路商务区相连，南部依山，北部临海，是地铁一号线东侧线路的起点，将成为人民路商务区的延伸区。东港商务区规划总用地面积597公顷，规划为总部经济办公区、金融商贸区、游艇港湾区、滨海服务区和时尚社区五大功能区。

目前，市、区两级政府的招商工作已全面启动，达沃斯国际会议中心正在施工并将于2010年底竣工；万达中心项目正在建设；以色列凯丹投资的大型购物中心也进入设计阶段；位于东港商务区内的15库创意产业园项目的建设装修工程已经接近尾声，现面向服装创意、商业产品展示等产业招商，将打造中山区的创意产业中心。

临东港区域的科技城和邮轮中心建设

未来的东港商务区是引领城市经济发展的重要区域，随着其规划建设的启动，其周边地区的功能和价值必将得到有力提升，为此，中山区提出了临东港区域规划建设的概念。重点发展两大项目，一是在春和街附近打造占地约4万平方米的科技城，吸引研发和服务为主的科技企业入驻。二是在大连港西部区域打造邮轮中心。目前，大连港集团已与中信房地产公司合作开发大连港西地块，规划建筑面积123万平方米，将建设与邮轮中心配套的码头、餐饮、娱乐等项目综合体。

长江路“夜大连”休闲娱乐特色街建设

目前，民主广场周边特色酒吧、高档餐饮等业态发展初具规模，随着长江路沿线的进一步改造，该区域将逐步成为餐饮、娱乐、休闲聚集区。

人民路中央商务区功能提升

人民路中央商务区作为大连市的CBD，以总部经济和楼宇经济为载体和内容，重点发展金融，航运物流、科技等现代服务业。区域内总部经济发达，楼宇资源丰富，培育并命名了11座专业大厦，吸引众多相关企业入驻发展，并给予优惠政策扶持。人民路两侧的友谊商城、时代广场名品廊、新世界名店坊是大连市最高端的购物场所。

目前，位于CBD商务功能区内的维湾广场、上方港景、港湾壹号、凯伦国际、汇邦国际中心等项目的公建部分对外招商。

青泥洼商业中心的升级开发

青泥洼商业中心是大连商业最繁华区域，也是大连商业的核心区域。这里有新玛特、麦凯乐、大连商场、百年城、久光百货等大型购物广场，有国美电器、大商交电等家电商场，有全市最大的量贩超市胜利广场等。随着香榭里广场的开业、原铜锣湾百货的改造、中心裕景项目的建设，这里将成为引领大连市商业发展的集聚区。目前，“中心裕景”项目、五金交电地块项目、原15中学地块项目正在推进，爱尚首尔商城项目和

解放路北地下商城项目将使青泥洼商业圈由地上向地下扩展，实现再建一个“青泥洼”。

■商贸功能区

天津街商业街振兴

天津街始建于1909年，是大连一条具有百年历史的传统“老字号”商业街，是大连商业的发祥地。2000年至2004年，市政府对天津街进行了升级改造。改造后的新天津街商业步行街长1054米，成为集购物、旅游、文化、娱乐、休闲、餐饮于一体的综合性商业街。

目前，天津街后续改造项目陆续推进，大连老街项目正在施工；天植商城改造和海昌名城改造正在进行前期准备；国贸中心项目已引入新的投资方即将重新启动。中山区将加快天津街繁荣振兴步伐，努力实现天津街功能再造、形象再造、文化再造。

桃源广场商业中心的升级开发

解放路是大连市历史悠久、文化内涵丰富的交通主干道之一，全长约6.6公里，辐射两侧的城市用地面积约660公顷。目前，已有青云林海等高档居住项目，居住环境优美，配套设施完备，是大连市的高档住宅社区。未来几年，中山区将对解放路沿线18个旧区地块进行改造，总占地面积105万平方米，打造城市中心区的高端社区。

解放路沿线地块改造

■生态宜居功能区

桃源广场区域辐射约3平方公里，人口近10万，是中山区传统的人口聚集区，毗邻老虎滩旅游景区，交通便利，市政设施齐全。目前，开发建设了友谊美邻、桃源商场等商业项目。下一步，我们将重点对这一区域进行改造升级，重新规划，疏导交通，重点打造桃源广场商业综合体项目，引进大型购物中心、超市、家居旗舰店等项目，建设成中山区南部商业中心。

■旅游观光功能区

滨海路旅游带开发

中山区依山傍海，旅游资源丰富，在沿滨海路为轴心的南部旅游带上，有棒棰岛、老虎滩、燕窝岭、秀月峰等著名景区，每年吸引上百万游客流连忘返。目前大连老虎滩渔人码头项目正在开发建设；享誉中外的国家5A级旅游景区——老虎滩公园已经被大连市政府列为2010年重点改造计划，拟用5年左右的时间投资30亿元对其升级改造；位于滨海路沿线石槽村附近的琥珀湾项目，规划有高级住宅和沿滨海商业建筑，目前正在招商。

三山岛旅游度假区开发

三山岛位于市中心以东，距陆地6.7海里，由大山岛、二山岛、小山岛组成，陆地面积3.32平方公里,海岸线总长40公里。我们拟用三到五年的时间把三山岛建设成国家级海岛森林公园，国际海洋生态旅游胜地，国家级5A海岛风景名胜区。现已建成并投入使用了码头、海水淡化、发电等基础设施，开发价值和潜力巨大。