如何划定不计算建筑面积的范围和计算一半建筑面积的范围
建筑工程计算建筑面积和不计算面积范围
建筑工程计算建筑面积和不计算面积范围建筑面积（也称为建筑物面积）是指建筑物占地面积的总和，包括所有楼层的总面积。
建筑面积通常用于计算建筑物的规模、设计费用、材料需求以及相关的建筑法规。
建筑面积的计算方法可以根据建筑物的不同特点和用途来确定，以下是常见的建筑面积计算方法：1.建筑物底层建筑面积计算：建筑物的底层建筑面积通常是指建筑物占地面积的总和，包括墙体的厚度。
底层建筑面积可以根据建筑的平面图和设计参数进行精确计算。
2.总建筑面积计算：总建筑面积是指建筑物所有楼层的总面积，包括主要使用面积和一些附属设施的面积，如楼梯间、走廊、电梯井等。
计算总建筑面积时，需要考虑每个楼层的面积，以及楼层之间的通道和其他附属设施的面积。
3.地上建筑面积和地下建筑面积计算：对于多层建筑，通常需要分别计算地上和地下的建筑面积。
地上建筑面积是指建筑物所有地上楼层的总面积，而地下建筑面积是指建筑物地下楼层的总面积。
地上和地下建筑面积通常是在总建筑面积的基础上进行计算。
4.使用面积计算：使用面积是指建筑物内可供使用的实际面积，包括办公室、会议室、商店、住宅等各种功能区域的面积。
使用面积通常是根据建议使用范围和功能需求进行计算的。
除了建筑面积之外，有时还需要计算不计算在建筑面积范围内的一些区域。
这些区域包括以下几个方面：1.动态建筑物外部区域：如走廊、廊道和露天楼梯等不计算在建筑面积范围内，因为它们主要为居住或工作环境提供通道。
2.室外空间：如天井、平台和露台等室外区域通常不计算在建筑面积范围内。
这些区域通常用于休闲活动或提供美观效果。
3.公共设施区域：如电梯井、排水管道和供暖通风设施等区域通常不计算在建筑面积范围内。
这些区域主要用于支持建筑物的正常运行。
在进行建筑面积计算时，需要按照相关的建筑规范和法规进行。
这些规范和法规可能会对建筑面积的计算方法提出具体要求，以确保建筑物的设计和使用符合规范。
此外，建筑面积计算还需要考虑其他因素，如建筑物的形状、结构和技术要求等。
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则发布日期：2006-5-19 16:36:00 点击次数：324建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。
12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。
凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上俄外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层着，首层建筑面积已包括在单程建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积，高低连跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3.同一建筑物如结构，层数不同时，应分别计算建筑面积。
4.地下室、半地下室，地下车间，仓库、商店，车站，地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅，大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7.室内楼梯间、电梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8.书库、立体仓库设有结构层的，按结构计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9.有围护结构的舞台灯光控制室，按其维护结构的外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10.建筑物内设备管道层。
贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。
11.有柱的雨篷、车篷、货蓬、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、货蓬、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围的水平面积计算建筑面积。
14.建筑物外有柱和顶盖走廊、樟廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、樟廊挑山墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。
建筑面积计算规则最全【最新版】
建筑面积计算规则最全建筑面积计算规则大全建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积。
建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。
建筑面积可以分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(一)应计算建筑面积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
建筑面积计算规则
建筑面积计算(jì suàn)规则一、计算建筑面积(jiàn zhù miàn jī)的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积(miàn jī)按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上(yǐshàng)外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店(shāngdiàn)、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。
12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。
建筑工程计算建筑面积和不计算面积范围
计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围一、计算建筑面积的范围1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
2．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3．同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5．建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6．穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8．书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在 2.2 m以上时，应计算建筑面积。
11．有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。
12．屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
建筑面积计算：计全？计半？不计
建筑面积计算：计全？计半？不计关于《建筑面积计算规范》GB/T50353-2013建筑面积计算数据比较多，哪些计算全面积？哪些计算一半面积？哪些不计算面积？很容易混淆，下面特找来建筑面积计算相关数据总结说明，供大家参考！一、计算全面积1. 建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2. 局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上3. 建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上4. 门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上5. 地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上6. 门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上7. 建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m 及以上8. 建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上9. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m10. 场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m11. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上12. 有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上13. 有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上14. 附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的15. 在主体结构内的阳台16. 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1. 建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2. 局部楼层，结构层高在2.20m以下3. 建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下4. 门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下5. 地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下6. 门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下7. 建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m 以下8. 建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下9. 有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下10. 附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下11. 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗12. 门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m 及以上13. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下14. 有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的15. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m16. 场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m17. 有顶盖无围护结构的场馆看台18. 出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19. 建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20. 有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊21. 室外楼梯22. 在主体结构外的阳台23. 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m2. 场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m3. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下4. 与建筑物内不相连通的建筑部件5. 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6. 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7. 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10. 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗11. 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12. 无围护结构的观光电梯13. 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。
建筑面积计算规则详解
建筑面积计算规则详解建筑面积计算规则是建筑行业中非常重要的一项计算标准，它用于确定建筑物的总面积，包括室内和室外的面积。
正确计算建筑面积对于估算项目成本、遵循法规以及满足建筑需求非常关键。
下面将详细介绍建筑面积计算规则。
1.起点和终点线：建筑面积计算的第一步是确定建筑物的起点和终点线。
起点线通常是地面的外边缘，终点线是建筑物的外墙。
这些线确定了建筑物的尺寸范围，从而可以计算出建筑物的面积。
2.内墙和外墙：建筑物内部的墙壁也需要计入建筑面积的范围。
内墙的计算规则可以因不同的国家或地区而异，通常可以按照墙壁的厚度和高度来计算。
一般情况下，内墙的厚度不计入建筑面积，只有墙壁的长度和高度计入其中。
3.地面和楼板：建筑物的地面和楼板面积是确定建筑面积的重要组成部分。
地面面积是指建筑物占地的实际面积，包括建筑物自身的面积以及与地面接触的任何其他部分，例如道路、车库等。
楼板面积是指建筑物各个楼层的实际面积，通常只计算该层建筑物的实际占地面积，不包括过道、电梯等公共空间。
4.室内空间：建筑面积的计算还要考虑建筑物内部的室内空间，包括房间、走廊、门厅等。
室内空间的计算可以按照墙壁的外表面积进行，也可以按照房间的内部面积进行，具体情况可以根据设计规范和项目需求来确定。
5.建筑附属设施和外部空间：建筑物的建筑面积还包括附属设施和外部空间的面积，如阳台、露台、花园等。
这些附属设施和外部空间的面积应被计算在建筑面积范围之内。
6.不计算部分：在建筑面积的计算中，有一些部分是不计算在内的。
这些部分包括外墙的厚度、柱子和梁的面积、楼梯和电梯井、管道和通风道等。
这些部分的面积通常不被计入建筑面积范围之内。
7. 建筑面积单位：建筑面积常用的单位有平方米（Square Meter，简称㎡）和平方英尺（Square Foot，简称sq. ft.）。
在计算建筑面积时，需要确定使用的面积单位，并进行相应的转换。
总结起来，建筑面积计算规则是通过确定建筑物的起点和终点线、计算内墙和外墙的面积、考虑地面和楼板的面积、计算室内空间和建筑附属设施的面积等步骤，来确定建筑物的总面积。
计算建筑面积的规定
计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定，包括应计算面积的规定和不计算面积的规定。
一、应计算面积的规定应计算面积的规定包括应全面积的规定和应计算1/2面积的规定。
（一）应计算建筑面积（包括全面积和1/2面积）的范围1、单层和单层内设有局部楼层者；2、二层及以上楼层（含建筑物内的提物井、管道井、通风井、垃圾道、附墙烟囱、变形缝）；3、地下室、半地下室及有永久性顶盖的出入口；4、阳台、雨篷、室外楼梯；5、设计加以利用的架空层及架空走廊、挑廊、檐廊、走廊、橱窗、门斗；6、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台、车棚、货棚、站台、加油站、收费站等；7、建筑物顶部的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
（二）应计算全面积规定1、单层檐高、多层层高为2.20m及以上者，按以下规定计算全面积；（1）单层或首层按外墙勒脚以上结构外围水平面积；（2）局部楼层的二层及以上，按结构外围外围或结构底板水平面积；（3）多层建筑物的二层及以上按外墙结构外围水平面积；（4）地下室、半地下室及有永久性顶盖的出入口，按外墙上口外边线所围水平面积；（5）有围护结构的架空层、架空走廊，按围护结构外围水平面积；（6）大厅、门厅按一层结构外围水平面积，回廊按结构底板水平面积；（7）立体车库、书库、仓库，按结构层面积分别计算。
无结构层的，按一层围护结构外围水平面积；（8）有围护结构的舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积；（9）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊、走廊，按围护结构外围水平面积；（10）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构的外围水平面积；2、设计加以利用的坡屋顶内空间、场馆看台下空间，净高超过2.10m的部位，按结构外围水平面积计算全面积。
（三）应计算1/2面积的规定1、单层檐高、多层层高不足2.20m者，以上应计算全面积规定的第1条的第（1）款至第（10）款按相应全面积的1/2计算。
2、设计加以利用的坡屋顶内空间、场馆看台下空间，净高在1.2m至2.1m（含1.2m和2.1m）的部位按结构外围水平面积的1/2计算。
26条计算建筑面积的范围及规则(计算建筑面积小菜)
26条计算建筑面积的范围及规则(1)建筑物结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。
建筑面积计算不再区分单层建筑和多层建筑。
(2)局部楼层(有围护按围护，无围护按底板)结构层高在 2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在 2.20m以下的，应计算 1/2 面积。
(3)坡屋顶结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在 1.20m及以上2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积;结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。
结构净高是指楼面或地面结构层上表面至上部结构下表面之间的垂直距离。
(4)场馆看台结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在 1.20m及以上至 2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积;结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算面积。
(5)地下室、半地下室结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下，应计算 1/2 面积。
地下室外墙结构不包括找平层、防水(潮)层、保护墙等。
(6)出入口出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的 1/2 计算面积。
出入口坡道建筑面积计算必须满足两个条件：一是有顶盖;二是有侧墙。
计算建筑面积时，有顶盖的部位按外墙(侧墙)结构外围水平面积计算;无顶盖的部位，即使有侧墙，也不计算建筑面积。
(7)架空层结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积，不包括架空层主体结构外的阳台、空调板等外挑部分。
(8)门厅、大厅内走廊建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
建筑面积计算规则(附图)
建筑面积计算规则（附图）从征地开始、工程估算、设计概算、工程招投标、施工过程中、竣工决算、成本分析都需要准确计算建筑面积，无论你是在建设单位、还是施工单位、咨询公司都需要了解这份计算规则。
（一）应计算的建筑面积的范围及规则1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4、场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
房屋建筑面积计算规则标准细则
房屋建筑面积计算规则标准细则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分列举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
如何划定不计算建筑面积的范围和计算一半建筑面积的范围
如何划定不计算建筑面积的范围和计算一半建筑面积的范围什么是房屋的建筑面积？答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20米以上（含2.20米），有上盖，结构牢固的永久性建筑。
常见的哪些部位不应计算建筑面积，哪些应计算一半？答：不计算建筑面积的范围是：（1）层高小于2.20米的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室。
（2）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池等（3）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
（4）活动房屋、临时房屋、简易房屋。
（5）仅用作通风采光的天井。
计算一半建筑面积的范围是：（！）与房屋相连的有上盖无柱的走廊、檐廊。
（2）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的。
（3）未封闭的阳台、挑廊。
（4）室内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
什么是房屋的使用面积？答：房屋的使用面积系指房屋户内全部可以使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算。
什么是房屋产权面积？答：房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
房屋产权面积由市、县（市）房产行政主管部门登记确权认定。
目前，我市房产管理局测绘队测绘并登记的面积，是唯一合法有效的面积，也是房屋产权证上产权登记面积。
成套房屋的建筑面积由哪两部分组成？答：成套房屋建筑面积由成套房屋套内建筑面积和分摊所得共有共用建筑面积两部分组成。
套内建筑面积由几部分组成？答：成套房屋套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成。
（1）套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算。
①套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。
套内使用面积还包括非住宅综合楼内的摊位、柜台、精品屋、写字间等空间面积。
②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
不计算建筑面积的范围
（3）、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等。
悬挂幕布、布景的天桥
（4）、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
凉棚、花架
露台
（5）、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
注意：室外操作平台、上料平台应该按有关规定确定是否应计算建筑面积。
⑹、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、 装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出墙外的窗。
飘窗
空调室外机搁板
。
与建筑物内不相连通的 装饰性阳台、挑廊
是附加的构建，而不是 与建筑结构（梁、柱）本生 连为一体的构建。不是建筑 横梁的延伸部分，而是后来 为了装饰独立于主要结构体
第二章 建筑工程量的计算
不计算建筑面积的范围
各种建筑面积的计算
二十三、不计算建筑面积的范围
（1）、穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）。
骑楼：楼间的楼房。
（2）、建筑物内的设备管道夹层。
设备管道夹层
高层建筑的宾馆、 写字楼等，通常在建 筑物高度的中间部分 设置管道及设备层， 主要用于集中放置 水、暖、电通风管道
系之外加上去的。
人们不能在其中活动的空间。
装饰性阳台
⑺、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、 消防等的室外钢楼梯、爬梯。
⑻、自动扶梯、自动人行道。
自动扶梯(斜步道滚梯)：除两端固定在楼层板或梁上面之外， 扶梯本身属于设备，因此，扶梯不应计算建筑面积。
自动人行道：(水平步道滚梯)属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。
建筑面积计算中不计算面积的范围
建筑面积计算中不计算面积的范围建筑面积计算是指在建筑物的设计和成本预算中，用于确定建筑物内可利用的面积。
建筑面积的计算是一个重要的工作，因为它直接影响建筑物设计、施工和使用的成本。
在建筑面积的计算中，有些范围是不计算在内的，这些范围被称为“不计算面积的范围”。
本文将从以下几个方面探讨建筑面积计算中不计算面积的范围。
一、建筑面积计算中不计算面积的范围的定义和类别在建筑面积的计算中，不计算面积的范围是指建筑物内的某些区域，不计入总建筑面积的范围。
这些区域包括但不限于下列情况：1、非利用面积，如管道井、风井、消防通道、电梯井、楼梯间、厕所间、垃圾间等。
2、设备室、机房、维修间、库房、保安室、管理室等。
3、阳台、露台、顶棚、天井、落地窗、物业专用走廊、车库等。
这些范围通常被认为是建筑面积计算中不计算的范畴。
二、建筑面积计算中不计算面积的范围的作用在建筑面积计算中，不计算面积的范围有以下作用：1、保证建筑物的使用安全不计算面积的范围，如消防通道、电梯井、楼梯间等，可以确保建筑物的安全使用。
这些空间的设置和大小是建筑规范标准的要求，以确保人员和物品能够在紧急情况下顺利地撤离或转移。
2、实现建筑物功能的合理分配建筑物内各种设备室、机房、库房、保安室、管理室等用于支撑建筑的功能，这部分面积不计算在建筑物的总面积内。
这些功能空间的合理设置可以提高建筑物的利用率，使各种功能得到合理分配。
3、为户型设计提供更灵活的选择房屋内的阳台、露台、顶棚、天井等空间是不计算在建筑面积内的，这部分空间作为户型设计中的“加码部分”，能够为业主提供更加灵活的选择，在更大程度上满足业主的需求。
三、建筑面积计算中不计算面积的范围的规定计算建筑面积，需要遵守相关的规定。
我国的建筑面积计算标准是GB/T 17808《建筑工程计量规则》和《建筑工程量清单》。
这些标准规定了建筑面积的计算方法，并指出了不计算面积的范围。
具体规定如下：1、管道井、风井、消防通道、电梯井、楼梯间、厕所间、垃圾间、设备室、机房、维修间、库房、保安室、管理室等空间不计算在建筑面积内。
建筑面积计算规则,最全版
建筑面积计算规则，最全版建筑面积计算规则大全建筑面积是指建筑物(包括墙体)形成的建筑面积。
面积是平面图的大小，建筑面积主要是墙面围起来的楼层面积。
建筑面积还包括室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等附属于建筑物的建筑构件的面积。
建筑面积可分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(一)应计算建筑面积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置有围护设施的悬挑看台，按看台结构楼板的水平投影面积计算。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
计算建筑面积的规定
计算建筑面积的规定一、计算建筑面积的范围：1. 单层建筑物高度在2.20米及上上者应计算全面积，高度不足2.20米者应计算1/2面积。
2. 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10米的部位应计算全面积，净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不应计算面积。
3. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
4. 多层建筑首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
5. 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10米的部位应计算全面积，净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不应计算面积。
6. .地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站、车库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
7. 建于坡地的建筑物利用吊脚架空层和深基础地下架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
设计加以利用无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算，设计不利用的深基础地下架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
8. 建筑物内门厅、大厅按一层建筑面积计算。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
9. 建筑物外有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
计算建筑面积的范围及规则
计算建筑面积的范围及规则计算建筑面积是一个重要的工作，不仅在建筑设计和施工中起着重要的作用，也在买卖、租赁房产以及评估房产价格等方面发挥重要的作用。
建筑面积就是指房子占地面积的比例所得到的可用面积。
那么，在计算建筑面积时，需要注意哪些范围和规则呢？一、计算建筑面积的范围计算建筑面积的前提是需要确定计算的面积范围，通常包括以下几个部分：1、建筑内部空间建筑内部空间是指建筑内部形成的封闭空间，例如房间、厨房、浴室、客厅和走廊等。
计算建筑面积时应该将这些封闭空间的面积加起来。
2、建筑外部空间建筑外部空间是指建筑外部的封闭空间，例如阳台、露台、门厅、入口和楼梯等。
这些空间的面积也需要计算在建筑面积范围之内。
3、建筑附属空间建筑附属空间是指建筑内部不以空间为目的，但是对于居住和生活非常重要的空间，例如楼道、电梯间、管道井和储藏室等。
这些空间也需要计算在建筑面积范围之内。
4、建筑共用空间建筑共用空间是指为不同居住户或使用者共同使用的空间，例如庭院、健身房、游泳池和停车场等。
这些空间的面积也需要计算在建筑面积范围之内。
二、计算建筑面积的规则建筑面积的计算规则根据国家或地区的规定有所不同，但是下面列出的规则是比较普遍的。
1、不包括墙体厚度在计算建筑面积时，通常不会将建筑物的墙体厚度计算在内。
因为墙体厚度不属于建筑可居住面积范围，同时不同墙体的厚度也不一样，计算会出现较大误差。
2、包括梁或柱子在计算建筑面积时，梁或柱子通常也被计算在内。
因为梁或柱子支撑建筑物的重量，使得建筑物有稳定性，是建筑物必不可少的部分。
不过，一些地区在计算建筑面积时不会将梁或柱子计算在内。
3、拆除小间墙后需要补偿一些房间中会有小间墙，这些小间墙可以根据需要随时拆除，但拆除后需要按照规定进行补偿。
为避免计算建筑面积时出现误差，建议在计算前将小间墙拆除。
4、天花板和地面高度不一致的情况在计算建筑面积时，天花板和地面的高度可能会存在不一致的情况。
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如何划定不计算建筑面积的范围和计算一半建筑面积的范围
什么是房屋的建筑面积？
答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20米以上（含2.20米），有上盖，结构牢固的永久性建筑。
常见的哪些部位不应计算建筑面积，哪些应计算一半？
答：不计算建筑面积的范围是：
（1）层高小于2.20米的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室。
（2）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池等（3）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
（4）活动房屋、临时房屋、简易房屋。
（5）仅用作通风采光的天井。
计算一半建筑面积的范围是：
（！）与房屋相连的有上盖无柱的走廊、檐廊。
（2）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚
等属永久性建筑的。
（3）未封闭的阳台、挑廊。
（4）室内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
什么是房屋的使用面积？
答：房屋的使用面积系指房屋户内全部可以使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算。
什么是房屋产权面积？
答：房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑
面积。
房屋产权面积由市、县（市）房产行政
主管部门登记确权认定。
目前，我市房产管理局测绘队测绘并登记的面积，
是唯一合法有效的面积，也是房屋产权证上产权登记面积。
成套房屋的建筑面积由哪两部分组成？
答：成套房屋建筑面积由成套房屋套内建筑面积和分摊所得共有共用建筑面积两部分组成。
套内建筑面积由几部分组成？
答：成套房屋套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成。
（1）套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算。
①套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。
套内使用面积还包括非住宅综合楼内的摊位、柜台、精品屋、写字间等空间面积。
②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
③不包括在结构面积内的室内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
④内墙面装饰厚度计入使用面积。
（2）套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙
体面积。
（3）套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中封闭的阳台按水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。
应列入分摊的共有共用建筑面积都包括什么？
答：共有共用建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有共用建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库等和为多幢房屋服务的管理用房、公共用房以及作为人防工程的地下室都不计入共有共用建筑面积。
什么叫得房率？
答：得房率是指一套住宅的使用面积与包括分摊的公共部位、公共设施面积在内的住房建筑面积之比。