建筑方案分析图

区位分析及用地概况
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
用地范围及现状
本项目的具体用地范围为北宫街以南， 北海路以西，净用地面积26428平方米。地 块程长方形，非常平坦。没有需要保留的建 筑。
北侧的北宫街和西侧的北海路都是城 市主要干道，两侧都设置了比较宽的绿化景 观带，同时北海路还是潍坊重点打造的城市 景观道路。
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
整体空间形象三
小区南立面示意图
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
第四部分
建筑设计
设计概念:
本次规划的建筑风格采用新古典风格
新古典风格具有注重建筑细节，有古典情怀，外观简洁 大方，融合多种风情于一身的鲜明特点。既有私密性强的个体 居住单元，又有恢宏大气的整体城市氛围。
第三部分
总体规划
总平面图
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
总平面尺寸标注图
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
小区西立面（圣疃巷沿街立面）示意图 整体空间形象一
小区东立面（北海路沿街立面）示意图
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
小区北立面（北宫东街沿街立面）示意图
整体空间形象二
“世界风筝都”潍坊市位于山东半岛中部， 南依沂山，北濒渤海，扼山东内陆腹地通往半岛 地区的咽喉。东连海港名城青岛、烟台，西接工 矿重镇淄博、东营，南连临沂、日照。
区位分析
潍坊科达置业项目用地位于潍坊市区内中部 偏东北，随着潍坊着力优化调整经济结构,加快转 变经济发展方式,大力推进全面小康建设，整个城 市的面貌已经发生了新的变化，并于今年喜获 “国家园林城市”称号。在形成了“城在林中、 路在树中、楼在绿中、人在景中”的美妙景致基 础上，今后潍坊将争创“中国人居环境奖”，因 此本项目周边的城市景观条件非常优越。
1.北宫街＋北海路 主干道快速通过印象需求与城市干道主入口形象塑造
2.防护绿带＋街头绿地 生态景观的引导与周边城市绿化的呼应
3.交叉口＋假日酒店 对城市节点的空间呼应及现有商业界面的形态联系
4.围和隔离＋内部塑造 边界的确立围合及内部空间的塑造和强化
周边要素分析
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
同时在设计时适当地加上部分artdeco风格元素，使得建 筑群体既整体又细腻，并且容易与环境景观发生互动，给城市 带来别样的色彩。从而真正打造一个经典、优雅、大方，同时 又不失温馨浪漫的城市住区。
设计概念
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
南立面示意图
北立面示意图 1号住宅立面示意
西立面示意图
形态表现 背景分析 总体规划 建筑设计 设计说明
第一部分
形态表现
整体鸟瞰
潍坊 科达置业 DBC ●名苑
2010.8
效果图一
潍坊 科达置业 DBC ●名苑
2010.8
效果图二
潍坊 科达置业 DBC ●名苑
2010.8
效果图三
潍坊 科达置业 DBC ●名苑
2010.8
第二部分
背景分析
区位概况
潍坊 奎文区赵疃村城中村改造生活保障用地
（DBC●名苑） 建筑方案设计
形态表现 背景分析 总体规划 建筑设计 设计说明
2010.8
• 上海思筑建筑规划设计有限公司
•
• 甲级设计证书编号
A131004347
•
•
•
• 院 长 王心田
•
• 总建筑师 韩建新
•
• 总工程师 杨亚光
•Hale Waihona Puke Baidu
•
•
• 地 址 上海市赤峰路65号
• 同济科技园301室
• 邮 编 200092
• 电 话 021-65979186
• 传 真 021-65979709
• 奎文区赵疃村城中村改造生活保障用地调整规划 （DBC名苑）
•
（报审文本）
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
• 项目负责人 韩建新
•
• 日 期 2010年8月
目录
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分
地块东北角就是北宫街和北海路的十 字交叉口，是城市的重要节点之一，在交叉 口的东北和东南已经建成了一定面积的城市 绿地。
地块北侧跨北宫街已经建成有宪海假 日酒店，形成了一定的城市界面和商业气氛。
现状城市道路 可建设范围 现状城市绿带 规划范围
现状地块出入口
用地范围及现状
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
东立面示意图
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
南立面示意图
北立面示意图 2号住宅立面示意
西立面示意图
东立面示意图
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
南立面示意图
北立面示意图 3号住宅立面示意
侧立面示意图
潍坊 科达置业 DBC●名苑
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
正立面示意图
侧立面示意图 公寓楼立面示意
背立面示意图
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.7
第五部分
设计说明
2010.8
2010.8
南立面示意图
北立面示意图
侧立面示意图
4号住宅立面示意
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
西立面示意图
东立面示意图
商业组合立面示意
潍坊 科达置业 DBC●名苑
2010.8
东立面示意图
西立面示意图
北立面示意图
南立面示意图
酒店办公综合楼立面示意