个人消费贷款抵押合同

个人消费贷款抵押合同

甲方：

注册登记号：

住所：

法定代表人：

乙方：

注册登记号：

住所：

法定代表人：

甲乙双方本着友好自愿、诚实信用、平等互利的原则，就本次乙方向甲方借款的具体事宜，经协商达成一致，现就合同内容约定如下：

第一条抵押物

（一）抵押物的名称：；

（二）抵押物所在地：；

（三）抵押物的评估价值：。

第二条担保要求

（一）乙方保证，本抵押物为其合法所有的非争议财产；

（二）甲方认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的，乙方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。投保期限应长于担保债权的履行期限。担保债权延长的，

保险期限应相应延长；

（三）在财产保险单上应填写或注明甲方为被保险人，并与保险人在保险单中特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至甲方指定的账户；

（四）乙方应将保险单证交由甲方代为保管；

（五）乙方已完成与抵押有关的审批手续。

第三条担保范围

（一）该抵押财产的抵押率为%（不高于70%），抵押物评估价值与抵押率的乘积数额应大雨担保债权（含利息等）；

（二）抵押担保的范围：贷款金额及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）；

（三）抵押物为已出租、出资财产的，乙方、承租方或合资另一方应与甲方共同签订本合同或由承租或合资另一方出具保证抵押权实现的书面文件，以保证抵押权的实现；

（四）抵押期间，乙方出租、出资、转让、抵押额外再次抵押或以其他方式处分本抵押物权益的，须经甲方书面同意，否则无效；

（五）抵押期间，乙方拟将抵押物作价出资的，须经甲方书面同意，且应由甲乙双方及合资另一方重新签订本合同或补充抵押协议（或条款），以保证抵押权的实现；

（六）抵押期间，乙方不得转让或以其他方式处分本抵押物。必须转让或处

分的，须经甲方书面同意，并将所得价金即作为该抵押物的替代抵押财产，乙方应以该价金提前清偿担保债权；

经甲方同意，甲、乙双方也可以签订其他替代担保合同，以保证甲方债权的实现；

（七）抵押期间，乙方出租以及以其他方式取得的金额或利息、更新改造抵押物以及新增附着物等新增值，即作为本抵押物的组成部分共同担保债权的实现。且该所得金额或利息优先用于清偿担保债权；

对抵押物超出抵押债权范围的部分，经甲方书面同意，乙方可再设抵押权。

第四条贷款金额与支付方式

（一）本合同约定贷款金额总计为元（大写：圆）。

（二）甲方采用第种方式，并按以下约定安排付款：（1）现金；（2）支票；（3）转账；

1．在本合同生效后个工作日内支付合同总金额的%，即人民币元（大写：圆）；

2．在后个工作日内支付剩余的合同金额；

（三）乙方应分别在收到上述款项所规定金额后日内向甲方出具前述各款金额的正规税务发票或收据；

（四）双方的账户信息如下：

甲方：

开户行：

账户名称：

账号：

乙方：

开户行：

账户名称：

账号：

第五条贷款期限

本合同约定贷款期限自年月日之日起至年月日止。本合同届满前一个月，经协商同意，双方可续签本合同。

第六条双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1．抵押期间内，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前清偿所担保的债权；

2．借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权；

3．抵押期间内，发生下列情况之一，甲方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：（1）乙方违反本合同约定义务或发生其他严重违约行为；

（2）借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的；

（3）借款人丧失民事行为能力，而其监护人拒绝履行本合同的；

（4）借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人拒绝继续履行本合同；

（5）借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；

（6）借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力。

（二）乙方的权利和义务

1．乙方对抵押物依法享有所有权或经营管理权；

2．乙方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交甲方，抵押期间该抵押物权属证明文件由甲方代为保管；

3．本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担；

4．抵押期间内，乙方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查；

5．抵押物价值减少，乙方应在30天内向甲方提供与减少的价值相当的担保；

6．抵押期间内，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由乙方独立承担责任；

7．抵押期间内，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、迁移、出租、转让、

再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

第七条权利实现

（一）债务到期，甲方未受清偿的，乙方应于到期之日起30日内通知甲方委托中介机构进行抵押物折价或拍卖、变卖；

乙方在此无条件地、不可撤销地授权甲方委托中介结构进行折价或拍卖、变卖，而无须另行签订授权委托书。并且，乙方应为折价或拍卖、变卖提供一切便利条件，不得设置任何障碍；

（二）抵押物折价或者拍卖、变卖的一切费用由乙方另行支付，不得在所得价款中优先扣除；

（三）甲方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1．支付处分抵押物所需的费用；

2．清偿借款人所欠甲方贷款本息；

3．清偿借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金等；

4．支付其他费用；

（四）抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿债务的，由乙方继续清偿；

（五）甲方对该抵押物享有优先于其他任何债权人的受偿权。

第八条保密

（一）本协议签署过程中双方所知悉的对方全部资料信息，包括但不限于基

本信息、经营情况、财务情况、商业秘密、技术秘密等，均应予以保密；

（二）信息拥有方同意，另一方仅有权在以下情况披露该等信息：

1．该信息由于信息拥有方的原因而为公众所知；

2．任何法律、法规、规范性文件、司法程序或争议解决程序的要求；

3．向一方下属机构或项目经办人员披露；

4．获得信息拥有方同意后披露；

（三）在任何情形下，本条所规定的保密义务应持续有效。

第九条违约责任

（一）任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的损失；

（二）如任一方无法按本合同完成约定义务的，应向对方支付相当于合同总金额的%的违约金。如守约方要求违约方继续履行本合同义务，则违约方应在守约方要求的时间内完成工作；

（三）如任一方无正当理由未按合同规定向另一方支付合同金额，每迟延一天违约方应向守约方支付相当于延期付款额%的违约金；

（四）如一方违反本合同的保密条款，则另一方有权要求其承担相当于合同总金额%的违约金；

（五）如因一方行为侵害第三方合法权益的，该方应负责处理并承担所有责任。因此给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任；

（六）本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费用、以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。

第十条不可抗力

（一）本协议中“不可抗力”，指不能预知、无法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争或商事惯例认可的其他事件。

（二）由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本协议项下的义务的过程中遇到障碍或延误，不能按规定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不可抗力的一方（“受阻方”），只要满足下列所有条件，不应视为违反本协议：1．受阻方不能全部或部分履行其义务是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件发生前受阻方不存在迟延履行相关义务的情形；

2．受阻方已尽最大努力履行其义务并减少由于不可抗力事件给另一方造成的损失；

3．不可抗力事件发生时，受阻方已立即通知对方，并在不可抗力事件发生后的十五天内提供有关该事件的书面说明，书面说明中应当包括对延迟履行或部分履行本协议的原因说明。

（三）不可抗力事件终止或被排除后，受阻方应继续履行本协议，并应尽快通知另一方。受阻方应可延长履行义务的时间，延长期应当相当于不可抗力事件实际造成延误的时间。

（四）如果不可抗力事件的影响持续达三十日或以上时，双方应根据该事件对本协议履行的影响程度协商对本协议予以修改或终止。如果一方发出书面协商

通知之日起十日内双方无法就此达成一致，任何一方均有权解除本协议而无需承担违约责任。

第十一条适用法律与争议解决

（一）本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用法律；

（二）因本合同引起或者与本合同有关的任何争议，双方应首先以协商方式解决。协商应在一方向另一方送达关于协商的书面要求后立即开始；如果十日内双方未能通过协商解除争议，的则双方同意按照以下第种方式解决：1．因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决；

2．因本合同引起或与本合同有关的任何争议，均提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，并可在任何有管辖权的法院或其他有权机构强制执行。除非仲裁裁决有不同规定，败诉方应支付双方因仲裁所发生的一切法律费用，包括但不限于律师费；

（三）诉讼或仲裁进行过程中，除双方有争议的部分外，本合同其他部分仍然有效，各方应继续履行；

（四）每一方同意使用本合同通知与送达条款送达与仲裁或强制执行仲裁裁决有关的传票、通知或其他文件。本合同通知与送达条款中得任何规定均不应影响一方以法律允许的其他方式送达上述传票、通知或其他文件的权利；

（五）本合同全部或部分无效的，本条依然有效。

第十二条合同的变更及解除

（一）任一方在距工作开始日之前没有完成准备工作的，或者在距工作开始日之前没有证据表明能够提供履行合同所需要的条件的，或者任一方有证据证明对方不能适当履行义务的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；

（二）任一方认为本合同不必履行时，可以在向另一方支付合同金额%，即人民币元（大写：圆）的补偿金后解除本合同；

（三）任一方工作开始前，如因不可抗力、国家法律政策变化等原因造成本合同不能如期履行的，经过另一方书面确认后可延期。另一方不同意延期的，双方应当解除合同；解除合同时，不能如期履行的一方应当返还对方已经支付的款项，但可以在该款项内扣除为工作筹办而支出的合理费用；

（四）任一方有权在事先通知另一方的情况下，改变工作的时间和安排。因此给另一方造成额外支出或延误工作筹办时间的，应给予必要的准备时间和适当的补偿。

第十三条通知和送达

（一）本合同的一方发给另一方的任何通知、文件或申请均应以书面形式通过挂号邮寄、特快专递、传真或专人送交的形式发出。挂号信件或特快专递的交寄日以邮戳为准；

（二）通知、文件或申请按照以下方式视为送达和生效：

1．以挂号方式发出的，发往内地地区的，发出后第四日视为送达；发往港、澳、台及境外其他国家或地区的，发出后第七日视为送达；

2．以特快专递形式发出的，发往内地地区的，发出后第三日视为送达；发往港、澳、台及境外其他国家或地区的，发出后第六日视为送达；

3．以传真方式发出的，以发件方式发送后打印出得发送确认单所示时间视为送达；

4．如果以专人送交的方式，则在接收人工作人员签收或递出人员将有关文件置留于接收人的地址时，视为送达；

（四）根据本合同发出的上述通知、文件或申请应送达下列地址和号码：甲方：

地址：

邮政编码：

电话号码：

传真号码：

收件人：

乙方：

地址：

邮政编码：

电话号码：

传真号码：

收件人：

如任何一方的地址有变更时，需在变更前十日以书面形式通知对方。因迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

第十四条合同生效

本合同自下列条件全部成就之日起生效：

（一）自双方盖章或有权签字人签字；

（二）。

第十五条其他

（一）合同完整性：本合同包括所有附件及对本合同及其任何附件的各项书面补充、修订或变更。一俟生效，本合同对合同双方均具有约束力，并取代此前就本合同项下各项交易达成或形成的任何口头或书面的合同、备忘录或其他任何文件；

（二）合同修订：本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。如需对本合同及其附件做任何修改或补充，须由双方以书面做出方为有效。修改或补充文件与本合同有不一致的，以修改或补充文件为准。

（以下无正文，为签字处）

甲方：乙方：

年月日年月日

房屋赠与合同（一）

赠与人：__________________

受赠人：__________________

赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条赠与房屋状况

房屋坐落：__________________

房屋规格：__________________

房屋面积：__________________

备注：该房屋已于年月日出租给_________（姓名）使用。

第二条受赠人的义务

受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与_________的租赁合同，除非_________主动提出终止租赁合同。

第三条赠与房屋的交付

赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第四条合同的变更与终止

赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第五条赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。

（2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

第六条争议的解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由成都仲裁委员会仲裁解决。

第七条合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。

赠与人：________ 受赠人：__________

签订时间：__________年_____月_____日

签订地点：__________________________