业主大会倡议书(草案)

倡议书

尊敬的镜虹山庄各位业主朋友：

大家好！

从第一位业主交房到现在已经过了几年，这几年当中我们共同生活在小区这个大家园里，我们有过快乐，有过感动，同时也有很多苦恼与无奈。这些时常令我们不悦的事情一直在影响着我们的生活。

为了更好地营造我们温馨、安逸、舒适和睦的居住环境, 加强小区物业管理服务完善和监督,提高开发商、物业服务公司之间的沟通和交流，行使我们大家自己的权利和义务 ,促进楼盘品质和物业服务品质的共同提升，进一步维护广大业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等一系列法律法规文件规定，镜虹山庄小区已经具备成立业主委员会的条件。

成立业主大会,选举业主委员会,建设和谐小区是法律法规赋予业主的权利和义务，没有业主委员会谁来代表业主与物业公司签订物业管理合同?谁来监督物业公司?有谁知道业主缴交的维修资金合起来是多少?有谁知道数额庞大的维修基金是否保值增值?又谁来监督数额庞大的维修资金的合理使用?没有管理规约又怎样规范业主应该遵循的文明?没有管理规约又怎能约束个别业主不文明的行为?

本着从业主自身切身利益的角度出发，同时也配合物业公司做好小区的管理服务工作。我们倡议依法成立镜虹山庄小区业主委员会；

此前，通过小区部分热心业主的推动，业主委员会发起小组（临时）已经成功组建。同时，我们希望小区的业主们都能积极地响应并广泛地参与进

来，一同关心我们自己小区业主委员会组织的成立。

是缘分,让大家成为邻居和朋友,小区，是我们共同的的家,我们的后院,我们的栖身之所,是我们心灵的港湾.亲爱的业主朋友，我们已生活在这个小区,我们每一户都是小区的不可或缺少的一份子,在这个家园里,环境的改善、邻里的和谐、居家的安全、物业的保障离不开您的支持、参与。望广大业主踊跃参与,共建美好、和谐家园；

此次组织活动将要得到开发公司和物业公司大力支持与配合；届时我们还要上报区房管局、区政府、街办以及居委会，肯定也会取得他们的大力支持；在此我们予以万分感谢！

亲爱的业主朋友，为了小区更加美好的明天，业委会的成立需要你我共同的努力，敬请大家积极参与和支持！请您在业主委员会发起小组（临时）成员提供的《申请书（表）》上留下您宝贵的签名！

欢迎加入镜虹山庄QQ群俱乐部大家一起交流：15095301 303231108

镜虹山庄小区首届业主大会会议倡议（临时）小组 2014年7月1日

附1：

一、成立业主大会组建业主委员会的直观好处：

业主能真正行使权利并参与物业管理活动，“参政议政”共建和谐幸福家园。

二、成立业主大会组建业主委员会的硬件条件：

物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%，业主报申请附全小区20%业主联名签字。

三、成立业主大会组建业主委员会后，依照《物权法》业主可以共同决定以下事项：

A、制定和修改业主大会议事规则

B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

E、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

F、改建、重建建筑物及其附属设施

G、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

附2：

以上倡议书抄送物业公司及镜虹山庄开发商,并在每单元公告栏、电梯、单元门处张贴，请留意开会时间通知！