农村村民宅基地审批办事指南
农村居民建房用地审批办事指引
五、受理地点
受理地点：玉溪市国土资源局江川分局
地址：江川区景新路20号
六、申请材料
农村居民建房用地审批材料目录
序号
材料名称
原件/复印件
份数
材料形式
要求
1
江川区农村居民建房用地审批表
原件
1
纸质
2
符合条件的村民提出用地申请
3
建房申请人（户主）身份证、《户口簿》
原件
1
纸质
4
《批新交旧协议或合同》、《并房协议》
（一）申请
1.提交方式
窗口提交。地址：江川区景新路20号玉溪市国土资源局江川分局
2.提交时间
窗口提交：星期一至星期五上午8:30时—12时，下午14时—18时。
（二）受理
玉溪市国土资源局江川分局收到用地单位或个人申请后，在20个工作日作出决定。对申请材料符合要求的，准予受理，并向单位或个人发送《玉溪市国土资源局江川分局行政许可申请受理通知书》。对申请材料不齐全或者不符合法定的，国土部门应当自收到申请文件、资料之日起3个工作日内一次性书面告知用地单位需要补正的全部内容；逾期不告知的，收到申请文件、资料之日起即为受理。对申请材料不符合要求的，将作出不予受理的决定。
直接领取：受理窗口
附件1
一、江川区农村居民建房用地审批流程图
江川区农村居民建房用地审批表
姓名
住址
乡（镇） 村委会 村民小组
申请用地情况
用地面积
（平方米）
用地类别
用地位置
村民小组审核意见
审核人： 年 月 日
村委会审核意见
审核人： 年 月 日
乡（镇）国土中心（管理）所审核意见
农村村民宅基地审批办事指南(简版)
农村村民宅基地审批办事指南（简版）梁河县国土资源局年月日发布1 / 4农村村民宅基地审批办事指南（简版）一、受理范围本行政许可适用于符合申请农村宅基地的农村集体经济组织的成员.二、审批条件、申请人是本集体经济组织成员，且在本集体经济组织内从事生产经营活动，并承担本集体经济组织成员同等义务。
、多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户（分户后父母身边须有一个子女）；、因国家建设原宅基地被征收的；、因自然灾害或者实施村镇规划、土地整理需要搬迁的；、原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要新翻建、扩建的；、迁入农业人口落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且在原籍没有宅基地；、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将原农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业劳动，承担村民义务，且无住房的农业人口；、原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组、无住房的。
、国家法律、法规另有规定的其他情形。
、符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划的；、若涉及占用农用地先办理农用地转用审批。
三、受理地点和办事窗口受理地点：梁河县遮岛镇滨河路号县综合服务大楼办事窗口：梁河县遮岛镇滨河路号县综合服务大楼主楼（层)国土资源局建设用地股办公时间：周一至周五，上午—，下午—；国家法定节假日除外。
乘车方式：县城内可乘路公交车到政务大厅路口步行即到。
四、申请材料五、审批时限法定时限：个工作日承诺时限：个工作日六、审批收费不收费七、审批结果及送达方式审批结果：批复文件送达方式：直接领取梁河县遮岛镇滨河路号县综合服务大楼主楼（层)国土资源局建设用地股八、咨询及监督渠道咨询电话—，监督电话—咨询地址：梁河县遮岛镇滨河路号县综合服务大楼主楼（层)国土资源局建设用地股投诉地址：梁河县遮岛镇滨河路号县综合服务大楼主楼（层)国土资源局综合办公室九、文书表单及办事指南下载下载地址：—网页最底端选择“梁河县国土资源局”—“信息公开”—“公开目录和指南”—“农村村民宅基地审批”直接领取：梁河县遮岛镇滨河路号县综合服务大楼主楼（层)国土资源局建设用地股网上服务大厅地址：—点击网页最顶端切换服务地址链接选择“德宏州”—“梁河县”—“网上办事”—按实施主体选择“县国土局”—“农村村民宅基地审批”附件农村村民宅基地审批办事流程图3 / 4。
农村农用地报批宅基地的流程
农村农用地报批宅基地流程
一、确定宅基地用地范围
1.划定宅基地用地范围
2.确认土地所有权归属
二、编制宅基地规划方案
1.按照土地利用规划编制宅基地规划方案
2.考虑居民需求和周边环境
三、编制宅基地利用计划
1.设计宅基地规划布局
2.制定宅基地建设时间表
四、提交宅基地报批申请
1.准备报批材料
（1）宅基地规划方案
（2）宅基地利用计划
2.递交村委会或相关主管部门
五、审批
1.村委会初审
（1）审核材料齐全性
（2）提交上级主管部门审批2.主管部门审批
（1）审查规划方案合规性（2）批准宅基地报批申请
六、公告
1.公示宅基地规划方案
2.接受公众意见和建议
七、批复
1.政府部门发布宅基地报批批复
2.通知申请人并公示批复结果
八、宅基地建设
1.按照批复方案开展建设工作
2.完成宅基地建设并备案存档。
农村宅基地准建证审批流程
农村宅基地准建证审批流程一、申请条件1、申请人是本集体经济组织成员。
2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。
3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。
4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。
5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。
6、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。
7、农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按以下标准执行：（1）城市规划区内，人均20个平方米，一户最多100平方米。
（2）城市规划区外，人均30平方米，一户最多为150平方米。
二、申请审批流程1、申请农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地准建证申请审批表》。
2、初审村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地准建证申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡（镇）人民政府。
3、审核根据村民委员会上报的《村民宅基地准建证申请审批表》，乡（镇）国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。
确认符合要求的，乡（镇）国土所提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式上报县（市）国土资源局。
4、批准县（市、区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地准建证申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市、区）人民政府批准后，下发批准文件。
5、定位村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督；乡（镇）国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地准建证批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设。
6、颁证村民住宅建成后，乡（镇）国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。
宅基地批准流程
宅基地批准流程同学们，今天咱们来聊聊宅基地批准的流程，这对咱们未来可能会很有用哦！如果有人想要申请宅基地，那得先向所在的村集体经济组织或者村民委员会提出书面申请。
这就好比跟班级里的小组长打报告一样。
在申请里，要写清楚自己为啥需要这块宅基地，比如家里人口多啦，房子不够住啦等等原因。
村里收到申请后，可不会马上就批准。
他们会进行初步的审核，看看申请是不是合理，申请人是不是符合条件。
这就像是老师先检查咱们的作业有没有认真写。
如果村里觉得没问题，接下来就要把这个申请在村里公示啦。
公示就像是把这个事儿告诉全村的人，让大家都知道，并且听听大家的意见。
如果在公示期间没有人提出反对意见，那这申请就能往上报了。
然后呢，材料会被送到乡镇政府。
乡镇政府会有专门的工作人员来审查申请材料，还可能会派人到实地去查看情况，看看申请的宅基地是不是符合规划，是不是符合相关的规定。
这就好比学校的教导主任来检查咱们班级的卫生和纪律一样严格。
比如说，如果申请的宅基地在基本农田上，那肯定是不行的，这时候申请就会被驳回。
经过乡镇政府的审查，如果通过了，他们就会把意见报给县级人民政府。
县级人民政府的相关部门会再次进行审核，这可是很关键的一步。
要是一切都没问题，最终就能得到批准啦！这时候，申请人就可以开开心心地准备在批准的宅基地上盖房子啦。
但是要记住哦，就算得到了批准，也得按照规定来使用宅基地，不能随便乱建，不能超过批准的面积。
不然，就像在学校违反了纪律一样，是会受到处罚的。
宅基地的批准流程虽然有点复杂，但每一步都是为了保证公平合理，让大家都能有合适的地方安家。
农村个人建房审批办事完整版
云南省西畴县国土资源局 2017年7月21日发布农村个人建房办事指南 一、受理范围西畴县行政区域范围内的农村村民个人建房用地申报及村级集体公益事业建设用地农用地转用 。
二、办理依据符合《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》）第六十二条第三款：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续和《云南省土地管理条例》第二十一条的规定，在土地利用总体规划确定的乡（镇）、村庄建设用地规模范围内，乡（镇）人民政府为实施该规划进行农村村民住宅、公共设施、公益设施建设，而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度分批次逐级上报州、市人民政府、地区行政公署批准。
《云南省土地管理条例》（云南省第九届人民代表大会常务委员会第十一次会议于1999年9月24日审议通过）第三十三条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按照以下标准执行：（一）城市规划区内，人均占地不得超过20平方米，一户最多不得超过100平方米；（二）城市规划区外，人均占地不得超过30平方米，一户最多不得超过150平方米。
人均耕地较少地区的农村村民宅基地面积，在上述标准内从严控制；山区、半山区、边疆少数民族地区的农村村民宅基地标准，可以适当放宽。
具体执行标准，由州、市人民政府、地区行政公署根据实际情况制定，报省人民政府批准。
农村村民迁居拆除房屋后腾出的宅基地，必须限期退还集体，不得私自转让。
经批准使用的宅基地，必须按批准的位置和面积建盖，超过二年未建成使用的，由农村集体经济组织报经原批准机关批准，无偿收回土地使用权。
三、实施机关本许可实施机关为西畴县国土资源局。
四、审批条件1、现有建房用地不能满足目前或分户后生活需要的；2、现有房屋属旧房、危房需新建的；3、因国家、集体建设需要迁建的；4、灾毁住房需要重建的；5、法律、法规、规章另有规定的。
审批宅基地宗地流程
审批宅基地宗地流程一、提出申请。
咱要是想审批宅基地宗地，得先由村民向本集体经济组织提出用地申请哦。
这就像是你想要个小蛋糕，得先跟蛋糕店说你想要呢。
村民要填个申请表，申请表上就得把自己家的情况写清楚啦，像家里几口人呀，为啥需要这块宅基地之类的。
而且这申请表可得认真填，不能瞎写，就跟写情书一样，得真诚又准确。
二、村民小组讨论。
填好申请表之后呢，村民小组就要开始讨论啦。
这就好比是一个小家庭开会一样。
大家会一起商量这个事儿，看看这个村民是不是真的符合条件要这块宅基地。
这个时候村民就得好好跟小组里的人解释自己的情况，就像跟好朋友分享自己的小秘密一样。
要是小组里大部分人都觉得行，那就可以进行下一步啦。
三、公示。
小组讨论通过之后，就开始公示啦。
这就像是把你的小秘密告诉更多的人，让大家都来看看有没有啥问题。
一般会在村里比较显眼的地方贴个告示，把这个村民申请宅基地的情况写得明明白白的。
公示期一般都有那么几天呢，在这个期间呀，要是村里其他人有啥意见，就可以提出来。
如果没有人反对，那这个事儿就更顺利地往下走啦。
四、村级审查。
公示完了之后，村里就得进行审查啦。
村里的干部们就得把这个村民的申请材料好好看一遍，看看是不是符合规定。
这个时候，村民可能就得配合村里的工作，提供一些其他的证明材料之类的。
这就像是考试的时候，老师要检查你的试卷有没有问题一样，村里的干部也要检查这个申请有没有漏洞。
五、报送乡镇政府。
要是村里审查通过了，那这些材料就会被送到乡镇政府啦。
乡镇政府可是个大管家呢，他们会有专门的人来处理这些宅基地审批的事儿。
他们会从各个方面来审查这个申请，像土地利用规划呀，是不是符合宅基地的相关政策之类的。
这个时候，村民可能就得耐心等待啦，就像等待自己种的花慢慢长大一样。
六、实地勘查。
乡镇政府的工作人员可能还会到实地去勘查哦。
他们会看看这块地的实际情况，是不是适合做宅基地。
这就像是去看一个房子的地基是不是打得牢一样。
他们会测量土地的面积，看看周边的环境啥的。
中国农村宅基地申请条件及审批程序
中国农村宅基地申请条件及审批程序
一、宅基地申请条件：
1.申请人须为农村户籍居民，其配偶和未成年子女可以同时享有宅基
地使用权。
4.申请人须达到规定的年龄要求，通常是在法定结婚年龄以上。
5.申请人所在的村庄必须具备基础设施和公共服务，如交通、供水、
电力、医疗等。
二、宅基地审批程序：
1.集体决策：村集体经济组织经理会或村民代表大会必须通过决议，
决定宅基地供应的范围和标准，确保宅基地供应符合集体利益和规划要求。
2.宅基地划拨：申请人可以向乡（镇）或村宅基地管理机构提出宅基
地申请，并提交相关材料。
宅基地管理机构负责组织审核申请材料的真实
性和完整性，并进行调查核实。
3.宅基地审批：宅基地管理机构在审核材料后，将申请人提交的宅基
地申请材料和审核报告交乡（镇）政府审批。
乡（镇）政府可能还会组织
相关部门进行实地核查。
4.补交材料：如果发现缺少必要的申请材料，申请人会被要求补充提交。
通常，补交文件的期限为一个月。
5.审批结果：乡（镇）政府对宅基地申请进行审查后，将最终审批结
果通知申请人，并出具宅基地划拨决定书。
需要注意的是，不同地区和政策可能会有所不同。
上述流程只是一般性的描述，详细的申请条件和审批程序还需根据具体的地区政策和条例以及村庄集体规划来执行。
农村宅基地建房审批流程
农村宅基地建房审批流程一、准备阶段1.确定建房需求（1）家庭人口情况①现有人口数②未来可能增减（2）建房目的①自住②租赁2.收集相关材料（1）身份证明①申请人身份证②户口本复印件（2）土地证明①宅基地使用权证明②土地权属证明（3）建房设计图纸①施工图②结构安全证明二、申请阶段1.填写申请表（1）个人信息①姓名②性别及出生日期③居住地址（2）建房信息①宅基地位置②建筑面积2.提交申请（1）现场提交①提交地点（村委会/乡镇政府）②提交时间（2）网上提交①相关政府网站②上传所需材料三、审核阶段1.材料审核（1）初步审核①核对身份证明②核实土地使用权（2）现场勘查①审查土地位置②检查周边环境2.通知结果（1）审核通过①通知方式（电话/短信）②发放批准文件（2）审核不通过①原因说明②重新申请指导四、建设阶段1.施工准备（1）确定施工队伍①选择有资质的施工单位②签订施工合同（2）购置建筑材料①确定材料清单②选择合格供应商2.开工建设（1）按照设计图施工①进行基础施工②完成主体结构（2）定期检查①施工质量监控②进度跟踪五、验收阶段1.施工完成（1）进行自检①检查建筑质量②确认证明材料齐全（2）提交验收申请①提交验收申请表②附上相关材料2.验收检查（1）现场验收①验收人员到场②进行现场检测（2）验收结果①验收合格②验收不合格说明及整改六、常见问题1.材料不全（1）补充材料说明（2）重新提交流程2.审批延误（1）查询原因（2）加快进度的建议3.建设违规（1）违规处理流程（2）罚款及整改措施。
农村村民建房审批流程
农村村民建房审批流程
标题：农村村民建房审批流程指南
一、申请条件
1. 申请人必须是本村村民，具有合法的土地使用权和户籍。
2. 建房地点应在村庄规划范围内，符合土地利用总体规划和村庄建设规划。
3. 无违法用地、违章建筑等不良记录。
二、申请材料
1. 申请人的身份证原件及复印件。
2. 土地使用权证明（如土地承包经营权证、宅基地使用证等）。
3. 建房设计方案或图纸，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。
4. 村委会出具的同意建房证明。
5. 其他可能需要的材料，如家庭人口情况证明等。
三、审批流程
1. 提交申请：申请人携带上述材料向村委会提出建房申请，并填写《农村村民建房申请表》。
2. 村级初审：村委会接到申请后，对申请材料进行审核，确认无误后，签署意见并上报乡镇政府。
3. 乡镇审核：乡镇政府收到申请后，将对申请进行实地考察，确认建房位置、规模等符合规定，然后签署审核意见。
4. 县级审批：乡镇政府将审核后的材料上报县级自然资源部门，由其进行最终审批。
审批通过后，将发放《农村村民建房许可证》。
5. 建房施工：获得许可后，村民可以开始建房，但需严格按照批准的设计方案进行。
四、注意事项
1. 在建房过程中，应定期接受相关部门的检查，确保施工质量和安全。
2. 如有任何变更（如建房面积、结构等），需重新申请审批。
3. 未经批准擅自建房，可能会面临罚款甚至拆除的风险。
以上就是农村村民建房的基本审批流程，具体流程可能会因地区政策有所不同，建议在建房前详细咨询当地相关部门。
农村宅基地的审批条件及流程
农村宅基地的审批条件及流程
审批条件：
1.农户条件：农户必须具备农村土地承包经营权或农村宅基地使用权，在农村居住连续3年以上，并有稳定的居住和生产经营需要。
2.农村居民集体组织条件：农村居民集体组织必须具备宅基地批准和
使用资格，能够依法管理和使用宅基地，保障农民的基本生活。
审批流程：
1.提交申请：农户或农村居民集体组织向所在地的县乡农村土地资源
管理部门递交宅基地使用申请。
3.公示和听证：经审核符合条件的申请，县乡农村土地资源管理部门
将宅基地划定的地块、申请人姓名、地址等信息公示在村委会或乡政府，
同时进行听证，听取公众意见和建议。
4.批准决定：根据公示和听证的情况，县乡农村土地资源管理部门将
审批结果予以决定，批准或不批准宅基地使用申请。
5.批准证书：对于批准的宅基地使用申请，县乡农村土地资源管理部
门将颁发宅基地使用证书，确立申请人的宅基地使用权。
6.宅基地建设：申请人持有宅基地使用证书，可以开始按照规划和设
计方案进行宅基地的建设。
需要注意的是，每个地区的具体审批流程可能会有所差异，以上为一
般的审批流程，具体操作还需根据所在地的具体规定进行。
此外，宅基地
使用权通常为有限期限，过期后需要重新办理手续，申请人应及时续期。
农村宅基地审批申请流程及相关证明
农村宅基地审批申请流程及相关证明一、农村宅基地审批申请流程1.提出申请：申请人需向所在农村村委会或乡镇农村建设部门提出农村宅基地审批申请。
2.土地调查核实：审批机关将组织人员对申请人所在农村村庄进行实地调查核实，确认该申请人是否符合农村宅基地使用条件。
3.形成初步意见：审批机关将根据调查核实情况，形成初步意见，包括是否同意申请人使用宅基地、土地使用范围和面积等。
4.申请报批：审批机关将初步意见报请上级有关部门审批。
5.上级有关部门审批：上级有关部门对初步意见进行审批，同意后将意见反馈给审批机关。
6.决策：审批机关根据上级有关部门的审批意见，决定是否同意给予申请人使用宅基地。
7.发放农村宅基地证：审批机关将决策结果通知申请人，并颁发农村宅基地证。
二、农村宅基地申请所需的相关证明1.申请人户口簿：申请人需提供有效的户口簿原件和复印件，用于核实其农村户籍身份。
2.村委会或乡镇农村建设部门出具的农村宅基地审批申请表：申请人需填写完整的农村宅基地审批申请表，并由村委会或乡镇农村建设部门盖章。
3.农村土地承包经营权证：申请人需提供有效的农村土地承包经营权证原件和复印件，证明其在该农村村庄拥有合法的土地承包经营权。
4.房产权证或建房许可证：若已建房或计划建房，申请人需提供有效的房产权证或建房许可证原件和复印件。
5.宅基地使用计划：申请人需提供详细的宅基地使用计划，包括用途、面积、建筑规模等。
6.其他法定的附件或证明材料：根据当地的具体规定，申请人可能需要提供其他法定的附件或证明材料，如土地使用证、建筑设计图纸等。
以上是农村宅基地审批申请流程及相关证明的简要介绍。
请申请人在办理申请时，仔细了解当地具体的规定和要求，并按照要求准备相关材料，以确保申请顺利通过。
农村宅基地审批程序
农村宅基地审批程序现实⽣活中，很多农民对宅基地政策都不清楚，对宅基地的审批程序也不了解，现在国家出台了农村宅基地管理的⼀系列办法，这些办法中对农村宅基地审批程序有明确的规定，那么，农村宅基地申请流程及审批程序是怎样的呢?今天，店铺⼩编就整理了以下关于农村宅基地申请流程及审批程序的内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⼀、农村居民申请宅基地的条件农村居民每户只能有⼀处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之⼀：1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;2、农村村民户除⾝边留⼀⼦⼥外，其他⼦⼥确需另⽴门户⽽已有的宅基地低于分户标准的;3、经主管部门批准，由外地迁⼊的农户⽆住房的;4、集体组织招聘的技术⼈员要求在当地落户且户⼝已迁⼊的;5、离休、退休、退职的⼲部职⼯，复退军⼈和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房⽽⼜⽆宅基地的。
⼆、农村宅基地申请流程(1)申请。
申请⼈持申请材料向当地村委会提出书⾯⽤地申请。
村委会应当在每⼀个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表⼤会进⾏审议，并张榜公布，在张榜公布之⽇起15个⼯作⽇内本村村民未提出异议或者异议不成⽴的，上报给乡镇国⼟资源所初审。
(2)现场勘查。
乡(镇)⼈民政府组织国⼟资源所进⾏现场勘查和群众调查，审查建房⽤地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
(3)填申请表。
国⼟资源所初审合格后发放《农村村民住宅⽤地与建设申请表》。
(4)村委会审查。
村委会对申请⼈提交的《农村村民住宅⽤地与建设申请表》进⾏审查并签署意见，证明申请⼈的原住宅⽤地情况和家庭成员现居住情况，由负责⼈签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)⼈民政府审核。
(5)审核上报。
乡(镇)⼈民政府在收到村委会上报的住宅建设⽤地申请材料后完成审核并现场确定规划⽤地范围，并报县国⼟资源局初审。
县国⼟资源局对符合审批条件的上报县⼈民政府。
(6)审批。
县⼈民政府批准⽤地的，由县国⼟资源局颁发《建设⽤地批准书》。
2024年农村宅基地审批流程
2024年农村宅基地审批流程1.申请人需到当地农村宅基地管理部门领取申请表格。
The applicant needs to obtain the application form from the local rural residential land management department.2.申请人填写完整申请表格，并提供相关证明文件。
The applicant fills out the application form completely and provides relevant supporting documents.3.当地农村宅基地管理部门受理申请，并进行初审。
The local rural residential land management department accepts the application and conducts preliminary review.4.审批部门对申请材料进行审核，确认申请人的资格。
The approval department reviews the application materials and verifies the applicant's qualifications.5.若申请材料符合要求，审批部门将安排现场核查。
If the application materials meet the requirements, the approval department will arrange for on-site verification.6.审批部门组织专业人员对申请人所申请的宅基地进行勘查。
The approval department organizes professionals to survey the residential land applied for by the applicant.7.经过勘查确认无误后，申请人需缴纳相应的宅基地使用权金。
乡镇农村宅基地审批工作方案
乡镇农村宅基地审批工作方案一、背景农村宅基地是农村居民的住房建设基础，是实现农民公平分享城乡发展成果的重要载体。
为了规范乡镇农村宅基地审批工作，提高宅基地利用效率，满足农民对宅基地的正当需求，制定本工作方案。
二、审批机构设置在乡镇政府或农村管理委员会下设乡镇农村宅基地审批机构，负责乡镇内的农村宅基地审批工作，具体设置根据实际情况灵活确定。
三、审批程序1. 申请阶段：农民提交宅基地申请书、宅基地使用证明材料及相关证件原件，申请材料包括但不限于身份证明、土地证或承包合同等。
2. 审核阶段：审批机构对提交的材料进行初步审核，包括土地性质、宅基地规划与布局合理性、是否符合相关法律法规等。
3. 公示阶段：通过审核的宅基地申请将在乡镇政府或农村管理委员会公示栏进行公示，公示期间一般为10天，公示内容包括宅基地位置、面积、用途等。
4. 审批阶段：公示期满后，审批机构将收集的意见和建议进行评估，并结合实际情况作出审批决策。
审批结果将书面通知农民。
四、审批标准1. 宅基地面积：宅基地面积原则上按照农户家庭人口数量确定，一般不得低于60平方米。
2. 宅基地土地性质：农村宅基地的划拨、出租、流转等应符合相关法律法规和政策规定，确保土地使用权合法性。
3. 宅基地规划与布局：农村宅基地的规划与布局应符合相关城乡规划要求和乡镇发展规划，合理规划道路、绿地、公共设施等。
4. 宅基地用途：农村宅基地的用途包括住宅、农业生产、养老等，应符合农民实际需求和乡镇发展规划。
五、监督管理1. 审批机构应建立健全宅基地审批工作档案，保存申请材料和审批决策文件，确保信息公开和查询的便利性。
2. 对于违规审批、乱收费等行为，将依法追究相关责任人的责任，确保审批工作的公正性和规范性。
3. 审批机构应定期向上级主管部门报送审批工作的情况汇报，并接受上级主管部门的督导和指导。
六、工作流程1. 收集申请材料：农民向乡镇农村宅基地审批机构提交申请材料。
农村村民宅基地审批工作流程图
农村村民宅基地审批工作流程图（行政许可）临沧市国土资源局年月日发布一、受理范围使用新增建设用地，需要进行农用地转用的，依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续，根据《云南省土地管理条例》（年月日云南省第十二届人民代表大会常务委员会第十次会议《云南省人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》第二次修正）设定的权限，应全部上报市人民政府审批。
二、审批条件农村居民用于建设住宅及其生活附属设施的土地，农村居民符合下列条件之一的,可以申请宅基地：政主管部门指导下拟定用地位置和面积；（一）年满周岁已独立成户且无宅基地的；（二）因子女结婚等原因确需分户建房的；（三）实施集镇、村庄规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的；（四）因发生或者防御自然灾害等不可抗拒因素，需要搬迁的；（五）国家法律、法规另有规定的其他情形。
有下列情形之一的，不得申请宅基地：（一）不符合以上所规定条件的；（二）违法占用集体土地尚未依法处理的；（三）出卖、出租、赠与原有住房或改变原住房用途的；（四）不符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划的。
（五）国家法律、法规另有规定的其他情形。
三、受理地点和办事窗口受理地点：临沧市临翔区沧江北路号政务服务管理局二楼办事窗口：临沧市政务服务中心市国土局号窗口办公时间：星期一至星期五上午：：：下午：：：（法定节假日除外）乘车方式：无直达公交车，乘坐出租车或者步行四、申请材料农村村民宅基地审批申请材料目录法定时限：个工作日承诺时限：个工作日六、审批收费无七、审批结果及送达方式审批结果：批复文件送达方式：直接领取临沧市政务服务中心市国土局号窗口八、咨询及监督渠道咨询电话：，通讯地址：临沧市法制园区市政协办公楼楼室耕地保护和征转用地科；监督电话：，驻临沧市国土资源局纪检监察组，通讯地址：临沧市法制园区市政协办公楼楼。
九、文书表单及办事指南下载服务大厅及下载地址：—“政务服务网上大厅”—“行政许可”—“农村村民宅基地审批”。
!县农村宅基地申请审批指南
大余县农村宅基地申请审批指南农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。
是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
一、农村宅基地申请，必须遵循以下原则：（一）规划先行原则。
要按照建设社会主义新农村的要求，在符合土地利用总体规划的前提下，按照因地制宜、有利生产、方便生活、合理布局、配套建设、协调发展的原则编制村镇规划，按规划申请宅基地。
未编制村镇规划，或规划未经政府批准实施的，不予审批宅基地。
（二）“一户一宅”原则。
农村村民一户只能拥有一处不超标准的宅基地。
（三）节约集约用地原则。
坚持“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”的基本国策，贯彻“依法用地、合理用地、节约集约用地”的方针及限量供应的方法管理宅基地。
（四）依法报批原则。
村民新建、改建、扩建房屋需按《土地管理法》、《土地管理法省实施办法》、《江西省村镇建房审批办法（试行）》等法律法规及本办法的要求申请审批。
未依法取得建设用地批准手续的宅基地，不得动工建设。
（五）耕地保护原则。
农村村民申请宅基地杜绝占用基本农田，严禁占用耕地，充分利用原有宅基地和村内空闲地。
二、符合下列条件的，可以申请宅基地：（1）农村宅基地申请人属该农村集体经济组织成员的；（2）申请地必须符合城乡规划和土地利用总体规划及土地利用年度计划，符合交通、通讯、电力、水利、水土保持等相关设施法律法规保护规定的；（3）符合每户只能拥有一处宅基地的法律规定的；（4）人均住宅面积不足30m2的；（5）年满18周岁的村民因婚姻（包括男到女家落户）等原因确需分户建房，且已有的宅基地不能分割或虽能分割但宅基地面积低于规定面积的；（6）因国家、集体建设项目征收需要拆迁而没有安置住宅的；（7）经县级以上人民政府批准回原籍落户定居，确无住宅的；（8）原有住宅破旧需要改造、拆迁或因灾倒房在原址新建且符合规划的；（9）原有住宅破旧或因灾倒房需另择地址新建住宅，新选地址在村庄规划区内，本人同意将原宅基地退还集体的；（10）县级以上人民政府规定的其它条件。
宅基地批准流程
宅基地批准流程
嘿，朋友！你知道宅基地批准流程是咋回事不？听我给你慢慢道来哈！
就说咱想要有块属于自己的宅基地，那可不是随随便便就能有的哟！这就好比你想参加一场重要比赛，得先过五关斩六将呢！首先，你得向村里提出申请，“嘿，咱想申请块宅基地呀！”（例子：就像你去跟老师说我要参加个活动一样。
）这村里就会审核你的情况，看看你够不够资格。
要是通过了，那就往上提交，一层一层的，就跟爬楼梯似的。
（例子：这就好像接力比赛，一棒一棒传上去。
）接下来，到了镇里或者县里，又会有人来仔细研究，各种审查。
你想想，他们得多么认真负责呀，毕竟这可不是小事儿呢！万一弄错了可不行。
这中间要是有啥问题，嘿，那你就得赶紧解决。
要是一切顺利，最后终于批准啦，哇塞，那感觉就像你一直想要的礼物到手了一样开心！（例子：就像你心心念念的玩具终于买到了，高兴吧！）
在这个过程中，咱们可得积极主动点，别老等着别人来催你。
该准备的材料早早准备好，别丢三落四的。
也别嫌麻烦，这可是为了咱以后能住得安稳呀。
而且，有啥不懂的就赶紧去问，别不好意思。
就像你在学校有问题问老师一样，没啥大不了的。
宅基地批准流程虽然可能有点复杂，但是只要咱一步一步用心去做，就一定能成功。
这可是给自己和家人创造一个温暖的家的重要一步呀，可不能马虎！所以，加油吧朋友，为了咱的宅基地努力！。
新批准宅基地流程
新批准宅基地流程咱今儿个就唠唠新批准宅基地的流程，这事儿可跟咱老百姓的生活息息相关呢。
一、申请条件。
1. 你得是本村村民，这是个大前提。
要是外村的或者城里人，那可不行。
毕竟宅基地是给咱本村人用来安家落户的地儿。
就好比你去别人家里借住，那你得是主人家的自家人或者客人呀，外人可没这资格。
2. 得符合“一户一宅”的原则。
啥叫“一户一宅”呢？就是说一个户口下只能有一处宅基地。
不过也有特殊情况，比如家里人口太多，住不下了，这种情况可以申请分户，然后再考虑宅基地的事儿。
这就像是一个房间只能住一定数量的人，如果人太多了，就得想办法再找个房间。
二、申请流程。
1. 提出申请。
你得自己主动向村里提出申请，可不能干等着别人来找你问你要不要宅基地。
写个申请书，这申请书也不用写得特别高大上，就把自己的情况实实在在地写清楚就行。
比如说家里几口人，现在住的地方有多挤，为啥需要新的宅基地，这些事儿都写上。
这就像跟村里的长辈们诉说自己的难处一样，真诚点儿就好。
2. 村民小组讨论。
村里收到你的申请之后呢，就会交给村民小组讨论。
这时候村民小组里的叔叔伯伯、兄弟姐妹就会坐在一起商量你的事儿。
他们会看看你符不符合条件呀，有没有什么特殊情况呀。
这个过程就像是家里人坐在一起商量怎么解决一个家庭问题一样，大家都有发言权，也都希望能公平公正地处理。
3. 公示。
如果村民小组讨论通过了，那接下来就会进行公示。
这时候你的名字和申请宅基地的事儿就会被贴在村里显眼的地方，就像村里有啥喜事要广而告之一样。
公示期呢，一般有个几天到十几天不等，这期间要是其他村民有啥意见，就可以提出来。
这就好比大家互相监督，确保这个事儿是公平合理的。
4. 村级审核。
公示没有问题之后，村里就要进行审核了。
村里的干部们会再次查看你的材料，看看有没有遗漏或者不符合规定的地方。
这就像是最后再检查一遍作业，确保没有错误。
5. 乡镇审批。
村里审核通过了，还得把你的申请报到乡镇去。
乡镇的相关部门会从更宏观的角度来审查你的申请，比如看看是否符合乡镇的土地规划之类的。
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农村村民宅基地审批办事指南
一、受理范围
1.本服务事项适用于玉溪市行政区域内，按土地利用年度计划分批次实施的农村村民宅基地用地农用地转用的审批。
2.符合下列条件之一的单位可以提出申请：
（1）县区人民政府
3.具有下列情形之一的，不予受理：
（1）申请主体不是县区人民政府的
（2）要件不全的
（3）不涉及占用农用地的
（4）不符合土地利用总体规划、村庄规划的
二、办理依据
1.《中华人民共和国土地管理法》第62条第三款：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
2.《云南省土地管理条例》（1999年9月24日云南省第九届人民代表大会常务委员会第十一次会议审议通过）第二十一条：在土地利用总体规划确定的乡（镇）、村庄建设用地规模范围内，乡（镇）人民政府为实施该规划进行农村村民住宅、公共设施、公益设施建设，而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度计划分批次逐级上报州、市人民政府、地区行政公署批准。
3.《玉溪市宅基地管理办法》
三、实施机关
本许可实施办理机关为玉溪市国土资源局，批复机关为玉溪市人民政府。
四、审批条件
1、符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。
2、农村村民宅基地涉及占用农用地。
3、由县区人民政府申报。
4、无违法用地或违法用地处理到位。
具有下列情形之一的，不予批准：
（1）申请主体不是县区人民政府的
（2）要件不全的
（3）不涉及占用农用地的
（4）不符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划的
（5）违法用地处理不到位的
（6）不集约节约用地的
五、受理地点
受理地点：玉溪市红塔区秀山西路7号保安大厦、云南省国土资源系统三级联网审批系统申报
办事窗口：玉溪市政务服务中心二楼政务服务大厅市国土资源局窗口
办公时间：周一至周五，上午8:00—11:30，下午14:30—17:30
乘车方式：市内可乘13路、18路公交车到保安大厦下车即到。
六、申请材料
农村村民宅基地审批申请材料目录
注：复印件应选用A4纸张，同时加盖公章。
七、审批时限
受理时限：纸质报件通过预先审查符合要求后，通过三级联网电子政务平台提交材料核对无误的，1个工作日内受理。
未预先审查纸质报件的，5个工作日内受理。
办理时限：办理期限为20个工作日（市政府审批及补正时间不算在内）。
1.经办人初审：受理后5个工作日内对报件进行初审。
2.会审：经办人初审合格后，提交会审科室进行会审，10个工作日内会交会审意见，会审意见需要补正的，1个工作日内通知申请人进行补正，补正期限为15个工作日；会审意见认为不予批复的，1个工作日内出具退件通知书。
3.批复，经会审科室会审后，同意批复的，报市政府批复（市政府批准时间不计入办理时限内），市政府批复后5个工作日内下达批复文件。
八、审批收费
本公共服务事项不收费
九、共同审批与前置审批（无）
（一）共同审批（无）
（二）前置审批（无）
十、中介服务（无）
十一、年审年检与指定培训（无）
十二、资质资格（无）
十三、审批流程
（一）申请
1.提交方式
（1）窗口提交。
地址：玉溪市政务服务中心二楼政务服务大厅市国土资源局窗口（除特殊情况外，一般通过云南省国土资源系统三级联网电子政务平台报送）。
（2）网络提交。
云南省国土资源系统三级联网电子政务平台
2.提交时间
窗口提交：星期一至星期五上午8:30—11:30，下午14:30—18:00。
网络提交：正常工作日。
（二）受理
纸质报件通过预先审查符合要求后，通过三级联网电子政务平台提交材料核对无误的，1个工作日内受理。
未预先审查纸质报件的，5个工作日内受理。
（三）经办人初审
受理后5个工作日内对报件进行初审。
（四）会审
经办人初审合格后，提交会审科室进行会审，10个工作日内会交会审意见，会审意见需要补正的，1个工作日内通知申请人进行补正，补正期限为15个工作日；会审意见认为应退件的，1个工作日内出具退件通知书。
（五）批复
经会审科室会审后，同意批复的，报市政府批准（市政府批准时间不计入办理时限内），市政府批准后5个工作通知申请人领取批复文书。