襄樊的别墅市调报告.

襄樊的别墅在哪里?

--襄樊别墅市场调查报告

一、分布的区域

一)主要分布在鱼梁洲。主要项目有:

１、中安达分时度假村。20０1年6月３日，北京中安达旅游度假服务公司负责人徐昌东一行,与襄樊市政府达成建设中安达分时度假村的协议,历时一年多,７０栋别墅基本建成,但2002年9月30日，一封来自省政府的《关于处理襄樊市鱼梁洲开发建设有关问题的意见》的函措辞严厉：立即停止一切违法建筑项目的建设。与此同时,鱼梁洲省级开发区也被撤销。中安达公司要求襄樊方面赔偿其损失。2０06年１月１2日,双方形成了中止合同的协议。这次“分手”的代价是:襄樊方面以1700万元买断了中安达投资兴建的这些别墅。目前这些别墅基本废弃,有的成为牛栏。

２、鹿鸣岛别墅

具体内容待补充。

3、香榭丽舍别墅

200７年10月，香榭丽舍携8６套独立别墅、联排别墅及叠加式别墅盛大开盘。

ﻫ二）高新区:

1、梦里水乡别墅

梦里水乡位于襄樊汽车产业开发区富康大道以东，西临二汽生活区,东临1５0米宽的林荫大道和深圳工业园、汽车文化园，南面是６900亩的连山湖风景区。美景世袭享用，在襄樊市未来对外枢纽的三高（高速火车、公路、飞机场)之中。区内规划占地8８亩，实际占地７４亩,仅建47栋独立、双拼别墅。容积率仅０．4

６。其中独栋别墅26栋，双拼别墅21栋(42）户，共9种户型。区内建筑采用全现浇,全框架结构。外墙采用3６0厚的保温隔热轻质砌体，外墙装修材料采用的是天然无辐射的青石和弹性涂料。屋顶采用底层现浇——水泥砂浆找平——防水油毡卷材——环保保温隔热材料——钢筋排网最后盖上珍珠岩瓦。窗户采用采用双层中空玻璃，以推拉窗居多，窗台距地面高度分别为0.3、0．6、0.9米,可以从各个角度欣赏周边风景,满足视野需求。室外外挂空调机位已设置，每个房间都有一个室外机预留孔，考虑到住户安装中央空调,大梁部分已预留管孔。住宅区配套设施有300０平米的会所以丰富业主的生活,会所内设中餐厅、茶吧、展厅、会议中心、卡拉OK、乒乓球室、网球场、儿童活动场所等等，以会员制形式经营。

楼盘基本信息：

项目名称: 襄樊梦里水乡汽车俱乐部

栋号：别墅

总套数：68 可售套数：３１

总层数：3项目类型: 商品房建筑面积：４9210.４M²住宅面积：207７0M²幢套内建筑面积: 9534.11 M²非住宅面积: 0Ｍ²预售许可证: 鄂襄房预字(２00７）０51号预售许可证发证日期: 20０7-12－05

2、东湖国际花园别墅

数量等核实

三)樊城区：只有一个项目的部分区域有。

左岸春天:约有１2套别墅（待核实）

四）襄城区

1、营盘废弃别墅。

2、位于人民银行旁的已废弃的法国专家别墅。

3、半山逸品二期部分。

二、襄樊别墅总量

１＼襄樊别墅现存总量不超过2０套。

2＼襄樊废弃的别墅比在建的别墅多.

三、价格区间

襄樊别墅现在售的纯别墅只有梦里水乡，其销售均价为5171．38元／平方米,其中双拼430０元/平方米,独栋６300元/平方米。另在售的附属性别墅还有东湖国际花园二期的别别墅。其价格待核实。

四、襄樊别墅的发展阶段

别墅作为一个稀有产品,在三线城市襄樊目前只处于萌芽阶段,仍在起步。

五、襄樊别墅的市场需求状况

六、别墅的政策法律环境

从2008年6月1日起,一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。

七、襄樊还会有别墅吗?