【房地产养老项目】2018芜湖天门山一期项目中药养生养老产业园详细规划设计方案

1、6万元 7千元
亩投资元
1650 1320 1500
3000
1800 120 900 1100 1200 600 2600 3万 5000 700 1500 1050
宣木瓜佛手枸杞子 Nhomakorabea白芨
荷花
白鲜皮
金花葵
芍药
红叶地肤
鲁冰花
在中药花海种植区中铺设 旅游漫道，并设置解说牌， 向游客介绍所种植的中草药 品名、特性、功效等。
药膳源于中华文化，素有“药食同源”之说， 它与中医药学密切相关。药食同源，是东方食养 的一大特色。因此美食养生可以说是健康旅游中 至关重要的一项内容。健康食品的开发，可以与 休闲农业相结合，通过发展绿色种植业、生态养 殖业，开发适宜于特定人群、具有特定保健功能 的生态健康食品，同时结合生态观光、农事体验、 食品加工体验、餐饮制作体验等活动，推动健康 食品产业链的综合发展。
国内在建项目案例 1.安徽和县广垦·青龙湖生态农业特色小镇（30亿），运营公司：马鞍山菁亚科技有限公司； 2.阜阳土豆小镇已经立项（15亿），分公司已成立：阜阳华洋农业科技有限公司； 3.山东省临沂市土豆小镇项目（10亿），分公司已成立：山东菁发地农业科技有限公司； 4.淮南新西兰小镇项目（60亿）淮南市金易德置业有限公司签署战略合作协议。 5.江北市“最江南”老佛山低碳田园综合体项目（100亿）已经与政府签订协议。
2018 芜湖市天门山特色小镇一期项目
中药养生养老产业园详细规划设计方案
项目区概况
天门山景区位于芜湖市经济技术开发区龙山街道东梁社区境内,濒临长江黄金通 道,紧临205国道。天门山雄踞芜湖市北郊长江畔，因李白《望天门山》一诗而天下 闻名。
天门山系"夹江对峙"的东梁山、西梁山之并称。天门二山中以东梁山最为陡峭， 突兀江中，如刀削斧砍，巍巍然砥柱中流，令一泻千里的长江折转北去，形成『碧 水东流至此回』的奇特景象。千百年来，以其独有的山形水势和丰厚的历史文化底 蕴吸引着历代名流、墨客来遨游题咏，然最富气势的仍是李白《望天门山》诗:天门 中断楚江开，碧水东流至此回。两岸青山相对出，孤帆一片日边来。"天门烟浪"的 意境，正在于此。
天门书院、铜佛寺、沙滩、国家AAA级旅游景区。 2019年4月开业！
药值观光， 文化休闲体 验，商业和 集散功能导 入。
田园、镇郊、 溪流、村庄、 药值基地
生态 资源
区域 文化
资源驱动
集散功能强 化，产业人 口导入，项 目商业营运。
市场驱动
市场 趋势
核心 产品
创新 营运
协调区域发 展，布局高 端度假，释 放土地价值。
项目名称
木瓜 金拂手 红枸杞
黄精
白鲜皮 金银花 金莲花 芍药 玉菖蒲 金丝皇菊 鲁冰花 石斛 松叶百合 丹参 太子参 油牡丹
亩用种
110株 110株 500株
2000株
3公斤 220株 3000株 2200株 100公 3000株 2公斤 5000株 150 8000株 35公斤 3500株
中药材养生观光新品种规划效益表
都市人的生活体验交融在一起，打造现代都市人的梦里桃花源。
“共享农庄”简而言之就是在不改变农民土地所有权的前提下，将农村闲置住房进行个性化改造，形 成一房一院一地，并根据需求改造为市民集田园生活、度假养生、文化创意产业等为一体的多种模式， 通过互联网、物联网技术为平台，与城市租赁住房需求对接，形成政府、集体经济组织、农户以及城市 消费者“四赢”局面。
建设200个床位低碳颐 养、传统医学养生馆、中 医药膳食材疗养馆、养生 健康产业孵化器项目、国 际共享医院建设项目、国 际传统中医学院（世界传 统医学研究中心）。
服务设施将在满足老龄 化和亚健康群体的健康保 健需求方面做出最具有人 性化的设计和配置，如健 身广场、有氧运动设施、 健身房、音乐房、氧吧、 休养室等。
城乡 共建
城旅 联动
消费驱动
中药健康 养生目的地
基础配套和公共 服务体系推进及 完善。
项目开发商
产品体系完善，商 业模式设计，品牌 构建与宣传。
土地（村庄）营运商
引导消费服务集 聚，完善旅居业 体系。
城镇运营商
产业理念：（政府+企业+村集体的运营模式）打造城乡供应链循环生态产业，将生活垃圾、农业固废生态处 理并生产出生物质有机肥，用于农作物种植或养殖。再将有机农产品加工后由央企（中国供销集团）建设仓库定 向收购，整个产业链形成销售闭环。在整个循环生态产业中以打造中药花海带动人气，促进乡村旅游蓬勃发展。
2
关产业驱动。天门山金佛寺、铜佛 寺、铁佛寺佛教养生健康游。
4
沙滩文化、休闲美食本土特色农产品、 地方土特产、地理标志产品、环保加
工食品、农家自产特色美味等。
1.天门山中华美食城：全国各地特色美食、地方风 味食品快餐、休闲美食、茶楼、咖啡吧等。
3.休闲度假小木屋：产权独有、周末度假、阖家闲 游，五星级宾馆享受，与景区融为一体。独家购买 拥有者，提供家庭三口景区终身免费VIP资格。
创新食药同源，共享生机生活： 生机食疗养生餐——佳菌健益菌、生机富硒茶、生机 蔬果汁、佳菌量子蛋、生机小米营养粥、生机稻米饭、生 机蔬菜系列、生机苹果•百香果•无花果…… 亦可灵活揉入其他自然疗法——中医养生、理疗……
核心技术二：有机矿化活性肥料有增加产量和改进品 质的作用，同时降低农作物生产成本比较明显。该产品主 要成份：有机殖酸、腐殖酸、维生素、氨基酸、蛋白质等； 还包含氮、磷、钾、钙、镁、硫六大元素；铁、锌、锰、 铜、钼、磞等微量元素和超微量元素。适用于各种农作物， 瓜果、蔬菜及鱼、牧、牲蓄。实践证明对大部分农作物起 到40%--80%的增产增量。
“民宿+生态循环农业”农庄模式。在区域内以10亩地为一个特色农庄，在农庄周围种植中药材、 瓜果蔬菜等精品作物。游客休闲度假或游玩期间可体验种植、采摘、烹饪并品尝新鲜有机瓜果蔬菜， 让人远离城市的喧嚣，尽享田园之美的乐趣。
共享农庄产品设计以“新田园主义空间”理论为指导，将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与
《 佛家养生》从衣食住行方 面，向世人展示了佛教的养生 故事，以此说明佛家“养生先 养心”的理念与实践，及其所 蕴含的有益当代人类身心健康 的丰厚智慧。总之，佛教“是 一种救世之道，一朵生命之 花” 。
佛教养生向人们提供的不仅 仅是居住空间，更重要的是一 种舒心生活方式。除建筑生态、 环境良好、食品健康等特点外， 它还提供全方位的康疗及养生 设施及服务，并为人们提供冥 想静思的空间与环境，达到在 恬静的气氛中修身养性的目的。
农庄建筑结构设计（不超过三层） 坚持规划管控。强化农庄民宿（客栈）建设的体量、高度和风貌管控，民宿（客栈）结构设计不超过 三层，充分体现天门山地域特色。严禁以农庄建设为名，违法违规开发房地产或建私人庄园会所。 基础条件好的村庄、农场先行试点 坚持资源共享。把农庄建设与全城旅游、百镇千村建设以及休闲农业示范点、乡村旅游示范点、现代 农业示范基地建设相结合，统筹推进。选择一批基础条件好的村庄、农场等先行试点。 优先在贫困村发展“共享农庄” 坚持助力脱贫。把发展“共享农庄”和脱贫攻坚紧密结合起来，优先在自然环境良好的贫困村特别是 少数民族贫困村发展“共享农庄”，形成贫困户与经营主体利益共同体， 通过土地入股、出租、在农庄 务工等方式增加贫困户收入。探索运用“共享农庄”理念开展生态移民扶贫。
中药长廊是景区内场馆与场馆之间的过渡作 用，同时可以充分利用长廊的空间，专门开设 一个中草药真假对比、鉴定中心。长廊定期展 出一些中药材的标本，同时普及介绍基础的中 医药知识，可以作为游客切身感受及体验中药 传统文化的最生动的课堂和实验室。为以后来 访中外人士和少年儿童接受传统的中药文化提 供方便。
子300
市场价
18--20 30--35
50元
60元
30--40 90--120 80--100 18--20 30--35
150元 300 100元 25--30 15--16 80元 20--25
亩效益
1、5万元 2万元 1万元
3、6万元
20000元 1万元 1500元 1、5万 1万
1、5万元 2万元 3万 3万 8千元
建设民宿、养身、养老、从传统中
1
药体验制作、针灸、按摩整脊、芳 香理疗、到中医药浴以及中医美容
美体，为患者治未病，养生美容抗
衰老。
完善的田园农庄：是一个包含了农、
3
林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒 店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游
及房地产等行业的三产融合体和城乡
复合体。
以中药种植为主的花卉展览带动相
生长期
多年 多年 多年
多年
1年 多年 多年 多年 2年 半年 多年 多年 2年 1年 1年 多年
亩产量
600--800 600--700 150--200
600公斤
500--600 150-200 150--200 600-700 300--350 100公斤 40--60 300--400 1000公 450--500 200公斤
发展中项目： 1.山东省胶西田园综合体项目； 2.“最江南”老佛山低碳田园 综合体项目；3.张北县低碳田 园综合体；4.上谷（怀远）农 贸小镇；
利用500万元一期投资资金，撬动天门山特色小镇60亿的项目落地。利用免门票中药花海旅游带动客流， 发展中药产业链。设计买房车送养老，买农庄送收益，买产品送养生、理疗等金融产品包，形成金融模式。逐 步开发健康养老、旅游、共享农庄等项目，达到5年内将天门山特色小镇建设完工。
5.花鸟鱼虫交易区：特色花卉，彩鸟鱼虫，盆景园 艺、根雕木艺、庭院花景、假山奇石、花卉批零等。
7.农庄地产：一栋轻钢别墅、一段溪流、一座断桥、 一棵古树、一处老宅、一块残碑、一片果蔬、四季 果树等组合农庄。
2.优质农土特产超市：本土特色农产品、地方 土特产、地理标志产品、环保加工食品、农家 自产特色美味等。