地基与基础、主体分部工程质量评估报告

&&地基与基础、主体分部工程

质量评估报告

一、工程概况：

1、本工程由&&市&&房地产开发有限公司开发，由**省***市建筑工程总公司施工，由&&市**建设监理有限公司承担监理任务。本工程位于&&市***区学府西路以北，***大道以西，建设用地6132平方米，总建筑面积25334平方米，建筑类别为一、二类，建筑总高度为73.3m，冲孔灌注桩基础，结构类型为框支剪力墙结构。建筑防火分类为一、二类。七度抗震设防，耐火等级为一、二级，人防工程为六级，防化等级为丙级。一层地下室车库，地上十九层，设计使用年限50年。

2、技术经济指标：本工程±0.000为黄海绝对标高5.5m，地下室结构地面标高为-4.8m，结构层高为4.76m，为地下停车库及设备用房；首层高6m，2至4层层高5m，为商场、住宅大堂；5层为架空层(转换层)，层高6m；6~19层为住宅，层高3m；建筑高度为75.6m。

基础钢筋工程施工时间从06 年11 月1日开始，06 年11月 26日完成。

主体工程施工时间从06 年12 月8 日开始，07 年7月18日完成。

二、监理工作总结：

我项目监理对本工程从质量、安全、进度、投资等方面对工程进行了事前、事中、事后控制。

1、在事前控制方面：①、审查施工单位编制的施工组织设计，特别是质量通病方面的控制措施的审查；②、组织图纸会审：对图纸

中存在问题协调设计院解决；③、检查施工单位的施工准备状况，条件具备后方准其开工；

2、在事中控制方面：①、对现场所进材料：水泥、砂、商品砼钢筋、加气砼砌块等原材料进行见证送检，见证送检合格方准共使用；

②、对现场电渣压力焊接头，机械连接套筒进行抽检；③、对施工质量及时进行检查，检查合格方准进入下道工序施工。对砼浇筑及重点部位（如转换层大梁钢筋绑扎）进行旁站监理，对检查中发现的问题发出监理工程师通知单14份，要求施工单位整改，施工单位按要求进行了整改；

3、在事后控制方面：对钢筋、模板、砌体、砼工程及时进行验收。基础工程这次主要验收混凝土结构子分部，其中包括模板、钢筋、混凝土、后浇带砼共四个分项工程，即：模板分项工程2个验收批，钢筋分项工程3个验收批，混凝分项工程2个验收批，后浇带工程1个验收批，上述验收批均评合格。主体工程划分混凝土结构、砌砖结构两个子分部，其中包括模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙五个分项工程，即：模板分项工程37个验收批，钢筋分项工程108个验收批，混凝分项工程37个验收批，现浇结构分项工程37个验收批，砼填充墙分项工程68个验收批，上述验收批均评定格。

三、工程质量评价：本工程地基与基础、主体分部工程已全部完工，经监理检查，符合施工规范及设计要求，同意进行验收，工程质量合格。

&&市***建设监理有限公司

二00七年八月十五日