苏州市吴中区商业市场报告
苏州商业地产市场分析
苏州商业地产发展机遇经济稳步上扬支撑房地产市场投资态势苏州地区经济自03年以来便迈入快速发展轨道，地区GDP保持了稳步上扬态势，连年以来环比可计增幅均在11%以上，2011年更是突破万亿元大关。
而苏州房地产市场也实现了快速投资发展的历程，2004年以来，苏州房地产投资占全社会固定资产投资比重首度突破20%,此后基本呈上升态势。
其中，住宅市场的发展尤为快速，平江新城、沧浪新城、相城区、高新区西北板块、吴中越溪板块、园区湖东以东板块等新兴住宅片区相继高调开发，城市扩容发展日新月异，对片区商业配套的要求也刻不容缓，一批城市副中心、次中心相继筹建兴起，特别是06、07年，商业用地交易跟住宅市场一致也同样迎来高潮期。
08年全球金融危机的爆发，住宅市场陷入低谷，而商业地产并没有即刻萎靡，小规模资金回笼快的商业项目反而趁势得以提升关注，商业项目可租可售的业态特征，以及后期依托商业运营创造出相对于住宅物业更为稳定的现金流，使得经济危机下部分房企逐渐将开发视觉偏向商业地产这一领域。
09年政策和拉动内需的刺激使得整个房地产市场恢复好转，商业地产开发仍是热点。
住宅限购、投资转向有望催发商业地产发展步伐2010年4月开始，房地产市场进入全面调控阶段，特别是2011年，在限购、限贷、限涨、房产税、监督问责等多重制压下，苏城商品住宅成交市场严重萎缩，住宅投资性购房全面重创。
2012年，政府一再重申楼市调控政策不放松，虽然有住房信贷等部分利好措施的出现，但基本针对于首套置业的自住型购房需求，整体市场仍处在调控的制约之下，住宅投资行情持续难以恢复。
而商业地产却并不在调控之列。
作为中国长期以来资产投资保值的重要途径——购房置业，在住宅投资受制约的情况下，不受限购的商业地产却是一种机遇。
一方面，商业尽管投资风险大，但固有的运作回报模式本身就较单纯的资产保值更具诱惑力；另一方面，近年大兴其道的小户型低总价商铺、酒店式公寓等商用物业，投资门槛低、项目运作快速，在住宅投资受限下未尝不能激发部分中低端投资者的置业需求，潜在的投资需求转化，从而促进商业地产发展的步伐。
苏州商业调研报告
苏州商业调研报告
1. 调研背景和目的
本次调研旨在了解苏州市商业发展的现状、趋势以及相关市场机会，为投资者和企业提供参考信息。
2. 市场规模与潜力
苏州商业市场规模庞大，拥有众多商业区和购物中心，吸引了大量消费者。
随着城市发展和人口增加，市场潜力依然巨大。
3. 消费者调查结果
通过对苏州市消费者的调查发现，他们对商品质量、价格和服务质量非常关注。
同时，年轻一代消费者更加注重个性化和品牌形象。
4. 商场运营现状
苏州市商场运营比较集中，大型购物中心在市中心和主要商圈占据主导地位。
商场租金持续增长，租户结构多样化，涵盖了各类零售业态。
5. 电商影响
电商对苏州市商业发展产生了一定的冲击，尤其是对传统零售业的影响较大。
许多消费者更倾向于在网上购物，商家需要增加线上销售渠道。
6. 商业趋势
随着消费者需求和市场竞争的变化，苏州市商业发展呈现出一些新趋势。
例如，主题商业街的兴起、体验式消费和精品店的
增加等。
7. 未来机遇和挑战
苏州市商业市场在快速发展，但仍面临着一些挑战。
例如，线下零售业需要适应电商竞争和消费者需求转变，以及加强品牌建设和服务质量。
8. 投资建议
基于以上分析，对于投资者和企业来说，可以考虑在苏州市商业领域寻找机会。
与此同时，需要进行市场调研、精细化运营和创新发展。
9. 结论
苏州市商业市场发展迅速，具有广阔的市场潜力。
投资者和企业可根据市场需求和趋势，结合自身优势，制定合适的发展策略。
苏州市区商业调查报告
苏州市区商业调查报告苏州市区经过2000多年的发展，已经形成了有深厚文化底蕴的商业氛围，形成了有苏州特色的商业中心，观前街、富仁坊、太监弄、石路、南浩街等等无不在现代气息中透着古朴。
苏州市近几年经济增长迅速，居民收入不断增加，消费能力增强，商业发展迅速，近年来，在苏州的观前商业中心、石路商圈等陆续推出了不少商铺项目，如：玄妙广场、锦地星座、时代广场、越洋流行广场等等。
本次的调查对象为观前街、石路以及南门这三个苏州典型商业中心。
调查结果如下：一．观前街商业市场调研分析观前街概述观前地区东起临顿路，西至人民路，南临干将路，北靠旧学前、因果巷，东西长800米，南北长700米，占地58．3公顷，是苏州古城几何中心，也是苏州传统商业文化中心。
观前地区以玄妙观和观前街得名，玄妙观建于西晋咸宁二年(公元276年)，已有1700多年历史，是江南地区规模最大、保存最完好的道教胜地，也是全国唯一建在市中心的大型道观。
观前街是成街于晚清时期的百年商业老街，街上老店名店云集，名声远播海内外。
由于商业的繁华，观前街早在1982年就设置为步行街，是全国最早的商业区步行街。
据1998年统计，观前地区原有建筑面积78万平方米，其中住宅14．2万平方米，占18．2％；商业服务设施30．1万平方米，占38．6％。
整个地区有居民3231户，计7825人；企业488家，其中国有集体单位291家，涉及42个主管部门，个体私营单位188家，其他类型单位9家；有大中型商场6家，名、特色店19家，此外，还有各类市场4个。
观前观前地区整治更新工程从1999年起，分三期实施，现一期、二期、三期工程已经全部竣工。
观前观前一期工程(1999．1．6—1999．9．25)观前一期工程范围是整治更新观前街、玄妙观、小公园等核心区域，总用地12公顷。
共动迁居民569户、个体商店43个、单位店面91处，并搬迁4个市场、1098个摊点，拆除旧房4.9万平方米，新建建筑7．1万平方米，整治面积达10．2万平方米。
苏州市商铺市场调研分析报告
苏州市商铺市场调研分析报告由于苏州的历史源远流长，建城已有二千五百多年的历史，文化积淀十分深厚，商业形态的发展伴随着历史的脚步前行，可以说每一处商贾聚集之地都烙印着经济历史的痕迹。
因而苏州的商铺板块分布总体是发散的，局部地域是集中的，从苏州市行政划分上具体分布为：◆老城区：观前街商业圈、石路商业圈、十全街、凤凰街、南门街、南号街、人民路、学士街、广济路、枫桥商铺板块等◆新区（不包括虎丘区）：狮山路临路、淮海路商业街商铺板块等◆园区：湖西各大邻里中心、蒌葑镇商业街等；湖东“F”城商铺板块等◆吴中区：区府周围商业街、木渎镇周围路边商铺板块等◆相城区：齐陆路、阳澄湖中路临街商铺板块等二、主要商业街状况分析NO1。
观前街一）观前街商铺分析观前街地处苏州古城中心，占地0.52平方千米，是全国十大商业步行街之一，其悠久的商业历史、浓郁的吴越文化和无可替代的商业地位，堪称苏州的“王府井”、“南京路”。
观前商业街拥有完善的商业功能、齐备的商业设施，区内商业繁盛，名店、老店云集，名胜古迹众多，是一个理想的“购物天堂”和“旅游休闲胜地”。
观前街日均人流量约20万人次、节假日超过35万人次的商业中心区。
商业形态主要有：⏹购物⏹餐饮⏹娱乐⏹旅游休闲二）观前街近期商铺个案分析◆案名：玄妙广场地址：观前街靠干将路面开发商：苏州盛丰房地产发展有限公司代理商：上海富阳力阳物业咨询有限公司建筑设计：苏州园区设计院占地面积：24000平方米总建面积：8300平方米面积：200—350平方米层面：3层价格：20000---25000元/平方米销售动态：未开盘，商铺每个已排号5位客户，停止排号，目前只接受简单登记。
评介：该案地处苏州首席顶级商圈，休闲、购物、娱乐等的聚焦点，是经商的理想旺地。
案名:美丽新世界开发商：苏州市富银投资发展有限公司地址：平江区乔司空巷粤海广场占地:4500平方米总建面积:16600平方米建筑层高:4层（地上三层、地下一层）物业管理：深圳美丽新世界商场管理有限公司价格:7000—16000元/平方米。
苏州市场调研报告
苏州市场调研报告
《苏州市场调研报告》
一、市场概况
苏州市是中国著名的历史文化名城，也是中国经济发展最为活跃的城市之一。
市场调研显示，苏州市拥有广阔的消费群体，消费水平呈现出逐渐提高的趋势。
随着城市的发展，苏州市场潜力巨大，各类行业都有着良好的发展前景。
二、消费行为分析
在苏州市场调研中，我们发现消费者更加注重个性化和品质，注重购买品牌和服务的质量。
消费者的消费情况多选择在线购物，尤其是年轻一代消费者更倾向于通过线上渠道获取商品信息和完成购买。
同时，消费者对于新兴产品和服务的接受程度较高，消费行为比较开放，愿意尝试新产品和新服务。
三、竞争情况分析
市场调研显示，苏州市场竞争激烈，各行各业的竞争对手众多。
在消费品行业，国际和国内品牌都有强劲的竞争力，而在服务行业，本土企业和外资企业也都在市场上有着一席之地。
不同业态之间的竞争也较为激烈，各个企业需要通过创新和差异化来吸引消费者。
四、发展趋势展望
根据市场调研结果，苏州市场将继续保持稳定增长的态势。
同时，随着消费者对个性化和品质的追求不断提高，各行业都需要不断创新和提高产品和服务质量。
线上渠道的发展也将持续
推动市场发展，给企业带来更多的发展机遇。
同时，消费升级趋势也将引领市场的发展，各企业需要不断调整产品和服务的定位，以适应市场的变化。
总的来说，苏州市场调研显示市场潜力巨大，竞争激烈，但也有很多发展机遇。
只有不断创新和提高服务质量，各企业才能在苏州这个市场上立足并取得成功。
苏州商圈分析报告
苏州商圈分析报告1. 引言本报告旨在对苏州市内的商圈进行深入分析，包括商圈的地理位置、人口规模、消费水平等方面的数据分析。
通过对苏州商圈的综合评估，可以为商家和投资者提供重要的市场参考，帮助他们做出更明智的商业决策。
2. 数据收集与分析方法为了进行苏州商圈的分析，我们采用了以下数据收集和分析方法：2.1 数据收集我们通过多渠道收集了苏州市内的商圈相关数据，包括但不限于以下来源：•政府公开数据：我们获取了苏州市相关政府部门的公开数据，包括人口普查数据、社会经济统计数据等，用于分析商圈的人口规模和消费能力。
•第三方数据提供商：我们从多个第三方数据提供商处购买了苏州市商圈的地理位置、人流量、商业设施等数据，用于深入分析商圈的竞争状况和发展潜力。
2.2 数据分析我们使用了以下方法对收集到的数据进行分析：•地理信息系统（GIS）分析：通过将商圈的地理位置数据与其他数据进行关联，我们可以得出商圈的空间分布特征，如商圈的分布密度、覆盖范围等。
•数据可视化：我们使用数据可视化工具对收集到的数据进行可视化处理，生成图表和统计图，以直观地展示商圈的人口分布、消费水平等信息。
•统计分析：通过统计方法对数据进行分析，包括描述性统计、回归分析等，以发现商圈的规律和趋势。
3. 苏州商圈分析结果基于以上的数据收集和分析方法，我们得出了以下关键的商圈分析结果：3.1 商圈地理位置苏州市内的商圈分布广泛，包括但不限于吴中区、姑苏区、相城区等地。
各商圈的地理位置特点如下：•吴中区商圈：位于苏州市西南部，交通便利，商业设施齐全，是苏州市商业中心之一。
•姑苏区商圈：位于苏州市中心，历史悠久，吸引了大量游客和居民，是文化旅游商圈。
•相城区商圈：位于苏州市北部，工业园区附近，以科技产业为主导，吸引了大量高科技企业和人才。
3.2 商圈人口规模根据人口普查数据和社会经济统计数据，我们得出了苏州市各商圈的人口规模情况：•吴中区商圈：人口规模大约为50万人，其中以年轻白领居多，消费能力较高。
苏州·吴中商业综合体市场调研沟通报告
12
苏州市酒店式公寓市场总结
1. 苏州市酒店式公寓在售项目数量少，在售项目的开盘时间集中于2007年10月至2008年4月；
2. 苏州市酒店式公寓产品均为全装修，建筑形式以独栋高层为主，早期户型较为常规，后有部 分项目提供4.8米或5.4米复式结构增加产品附加值，但目前对“层高增加建筑面积”已有明 确规定，预计未来复式户型比例将有减少；
95%
建屋大厦
园区 7.4
10
中央 78-85
18
15米
汽车、电子、 房地产
80%
本报告是严格保密的。
17
新区的写字楼以新地中心和金河国际大厦为代表，硬件 做到了国际甲级标准，吸引的大多为日本公司，本地高 端企业为主
项目名称
所在 区域
体量 电梯 空调
开盘日 期
售价
租金 购买客户 租率
金河国际大厦 高新区 5万
相城区
高新区 及
虎丘区
平 江 区
沧浪区
工业园区
吴中区
本报告是严格保密的。
2
项目地块呈长方形,南北边长约70-80米,东西边长约200-250米,
北
临近市政广场、区政府大楼和区体育中心
宝带东路
87.84米
东
吴
市政
北
广场
路
东
苑 米
路
252.27 206.07
河 道 及 河 米 道 围 墙
吴中区
月
体育中心
5. 从价格走势来看，05-06年间开盘的已售完项目的当时售价区间为5500-6000元/平，售价每 年约上涨17%-20%，可间接说明酒店式公寓的市场被长期看好，投资火爆；
本报告是严格保密的。
苏州商业调研报告
苏州商业调研报告苏州商业调研报告一、调研目的和背景近年来，苏州市商业发展迅速，成为江苏省最重要的商业中心之一。
为了更好地了解苏州商业市场的现状和发展趋势，我们进行了本次调研。
二、调研方法1. 网上调查：通过问卷调查收集大众对苏州商业的看法和需求。
2. 实地调研：选择苏州市中心地区的商业中心，观察商业街的商家种类和门店规模等情况。
三、调研结果1. 网上调查结果显示，大多数人对苏州商业市场的发展持乐观态度，并且认为苏州市商业街上的商家种类丰富。
2. 实地调研结果显示，苏州商业中心的商家主要集中在服装、餐饮、美容等领域，门店规模大多适中。
四、调研发现1. 苏州商业市场的发展潜力巨大，人们对其发展前景持乐观态度。
随着苏州城市经济的不断发展，人们对高品质的消费产品和服务的需求也不断增长。
2. 苏州商业街上的商家种类丰富，但是存在一些相似性较高的问题。
尤其是服装店、餐饮店和美容店的竞争较为激烈，店铺之间的差异化竞争度有待提高。
3. 苏州商业中心的门店规模适中，不过在一些高消费品类上，消费者对店铺规模较大的品牌更有信任感和消费意愿。
4. 由于市中心地段的商铺租金较高，一些小型商家难以承受，导致商业中心的商家相对集中。
五、调研结论和建议1. 苏州商业市场有良好的发展前景，可以进一步加大商业投资力度，引入更多高品质的国内外品牌，满足群众对高品质消费的需求。
2. 商业中心的商家应该在提高商品和服务质量的基础上，进一步加强差异化竞争，提供独特的消费体验，吸引更多的消费者。
3. 商家可以考虑扩大店铺规模，提供更多的品牌选择，增加消费者的购买意愿。
4. 政府可以制定政策，鼓励一些小型商家入驻市中心地段，降低租金成本，提升商业中心的商家多样性。
六、参考资料1. 《苏州商业发展报告》，苏州市商务局，2019年。
2. 《苏州市商业街调研报告》，苏州市市场监管局，2020年。
3. 网上调查问卷结果统计。
苏州吴中商城莱特国际整体营销报告
1、“吴中城区板块”住宅市场分析
（1）板块概况
主要指吴中区的核心区，这里把市区南环路以南的一部分包括在内。 该区域集中了吴中区的行政机关、商业中心和文化中心。 前两年比较代表的楼盘是《水城丽都》、《嘉宝花园》。 现在的代表项目有《鼎欣城》、《鼎新世家》。 目前区域可供开发的住宅土地有限，项目比较小而零散。
房市金碟
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5、区域发展前景 正是由于吴中经济开发区产业规模的不断壮大，经济的持续发展，
带动了吴中区城市规模不断外扩，新城区的开发建设。如城南居住区、 越溪城市副中心都是在这样的背景下取得了良好的建设成效。
➢吴中城区（原吴县城区）已经没有土地可供开发。 ➢紧邻吴中城区的开发区存量土地较多——成为房产开发的核心区。 ➢区域有成熟的居住环境、生活配套和交通便利条件。 ➢区域内的居住人口较多，潜在住房需求较大。
2003年
2004年
2005年
2006年
06年苏州土地供应达到新的高峰898万平方米，较05年增长 了320万平方米，增长57%。
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2）2006年商品房市场特征
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2、项目区域属性——城南核心居住区 本案位于东吴南路东，吴中商城人才市场北。属于经济开发区中的
“建成区”——区域功能为经济开发区的核心居住区。
3、周边配套
作为一个居住板块，周边有众多的新老社区，区域很早就形成了良 好的居住氛围。周边配套齐全，医院、学校、金融、酒店、餐饮、商 业街一应俱全，还有吴中商城、吴中汽车南站等配套。
苏州商业调研报告
苏州商业调研报告《苏州商业调研报告》一、引言苏州作为中国经济发展的重要城市之一，其商业发展备受关注。
为了更好地了解苏州市商业的现状和未来发展趋势，我们进行了一次深入的商业调研。
二、城市概况苏州位于江苏省东部，地处长江三角洲经济区，是中国经济最发达的地区之一。
苏州拥有悠久的历史和丰富的文化遗产，同时也是一座现代化的城市，拥有发达的制造业、服务业和高新技术产业。
三、市场调研1. 消费市场：苏州市的消费市场呈现出平稳增长的态势，尤其是高端消费品和服务的需求逐渐增加。
2. 零售市场：苏州市的零售市场发展迅速，各种商业综合体和购物中心如雨后春笋般涌现，消费者择址购物的需求也在不断增长。
3. 电子商务：苏州的电子商务市场发展迅猛，各大电商平台纷纷进入苏州市场，线上线下融合的商业模式成为未来发展的趋势。
4. 孵化器和创客空间：苏州市积极打造创业孵化器和创客空间，吸引了众多初创企业和创新团队，为苏州的商业生态注入了新的活力。
四、发展趋势1. 区域协调发展：苏州市将大力推进区域协调发展，加强与周边城市的合作与交流，拓展市场空间。
2. 创新驱动发展：苏州市将继续加大对创新企业和创新项目的支持力度，努力培育新的经济增长点。
3. 融合发展：苏州市将推动线上线下融合发展，加强传统商业与电子商务的结合，提升商业服务质量。
五、结论通过此次调研，我们得出了苏州商业发展的一些重要结论和建议。
苏州市的商业市场潜力巨大，发展空间广阔，但也面临挑战。
我们建议加大对高端消费市场和创新驱动的支持力度，推动商业融合发展，为苏州市的商业发展注入新的动力。
希望我们的调研报告可以为苏州市的商业发展提供一些有益的参考。
江苏省苏州市吴中区洗浴中心经营分析报告
江苏省苏州市吴中区洗浴中心经营分析报告一、市场概况洗浴中心作为一种消费场所，近年来在市场上越来越受到关注和欢迎。
随着人们生活水平的提高和对身体健康的重视，洗浴中心的市场需求逐渐增加。
在江苏省苏州市吴中区，洗浴中心的数量也逐渐增多，竞争日益激烈。
二、竞争分析1.与其他洗浴中心的比较目前吴中区有多家洗浴中心，其中以品牌连锁洗浴中心为主。
这些连锁洗浴中心拥有较强的品牌影响力、专业的服务团队和丰富的服务项目。
与之相比，独立经营的小型洗浴中心在硬件设施、服务质量和市场宣传方面存在差距。
2.消费者对洗浴中心的需求在吴中区，消费者对洗浴中心的需求主要集中在放松身心、减压和保健上。
消费者对洗浴中心的要求包括环境舒适、服务专业、设施完备等。
此外，消费者对价格也有一定敏感度，价格合理、实惠的洗浴中心更受欢迎。
三、经营诊断1.优势（1）地理位置优越：洗浴中心位于吴中区繁华地段，交通便利，周边住宅和商业区较多，客流量可观。
（2）设施完备：洗浴中心拥有现代化设备和舒适的环境，满足了消费者对高品质体验的需求。
（3）员工素质高：洗浴中心的员工经过专业培训和技术认证，服务态度良好，能够提供专业的按摩和护理服务。
2.不足（1）市场竞争激烈：吴中区洗浴中心的竞争非常激烈，品牌连锁洗浴中心的影响力较大，独立经营的中小型洗浴中心较难获得较多的客流量。
（2）市场营销不足：洗浴中心在市场宣传方面存在不足，没有有效的渠道吸引更多的消费者，缺乏品牌宣传的影响力。
（3）服务项目单一：洗浴中心的服务项目相对单一，缺乏差异化竞争优势，与其他竞争对手难以形成明显的差异化。
四、发展建议1.增加差异化服务：洗浴中心可以考虑增加一些特色服务项目，如特色按摩、香薰SPA等，以提高市场竞争力，吸引更多的消费者。
2.提升市场宣传：洗浴中心需要增强自身的品牌宣传力度，在各大媒体渠道、互联网平台上进行广告投放和宣传推广，提高品牌知名度。
3.与周边商家合作：与周边住宅小区、商铺合作，推出联合优惠活动，吸引更多的目标消费群体。
苏州商业调研报告
苏州商业调研报告苏州商业调研报告一、背景介绍苏州是中国东南沿海地区经济最为发达的城市之一，也是中国重要的工业和商业城市之一。
近年来，随着国家政策的支持和经济的快速发展，苏州的商业环境不断优化，吸引了越来越多的商家和投资者前来发展。
二、商业环境苏州的商业环境优越，得益于其发达的经济基础、健全的产业链和完善的政策体系。
苏州市政府积极推动制造业向创新型、高端和智能化转型，为企业提供了良好的发展机遇。
同时，苏州的税收和土地政策也相对优惠，给予了企业更多的经济支持。
三、商业热点1. 高新技术产业园区苏州的高新技术产业园区是吸引了大量的高新技术企业和投资者前来发展的重要热点。
园区内各种高新技术企业云集，形成了良好的技术创新氛围和产业链，吸引了大量的科研人才和创业者，推动了苏州高新技术产业的快速发展。
2. 商业街区苏州的商业街区成为了各类商家和消费者的聚集地。
观前街、苏荷现代街、工业园区水街等商业街区的崛起，为苏州的商业发展注入了新的活力。
这些商业街区以丰富的文化底蕴和独特的建筑风格吸引了大量的游客和消费者，成为苏州商业的新亮四、商业机会1. 电子商务随着互联网的快速发展，电子商务在苏州也得到了快速发展。
苏州市政府积极推动建设电子商务产业园区，引进了一大批电子商务企业，提供了丰富的电商平台和商机。
同时，苏州的物流和配送体系也得到了不断完善，为电子商务的发展提供了良好的条件。
2. 文化创意产业苏州作为一个历史文化名城，具有丰富的文化资源和庞大的消费市场。
文化创意产业成为了苏州商业的一个重要方向。
苏州市政府加大对文化创意产业的支持力度，鼓励文化创意企业的发展，为文化创意产品提供了更多的展示和销售机会。
五、商业挑战1.市场竞争激烈苏州商业市场竞争激烈，各类企业争相进入，市场饱和度较高。
商家需要面对激烈的价格竞争和市场推广竞争，需要不断调整经营策略，提升产品品质和服务水平，才能在激烈的市场竞争中取得成功。
2.人才供给不足随着苏州商业的快速发展，对各类人才的需求也大幅增加。
苏州市吴中区横泾集贸市场介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州市吴中区横泾集贸市场免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:苏州市吴中区横泾集贸市场1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州市吴中区横泾集贸市场综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务位、店面出租服务及管理。
（依法须经批准的项1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
苏州吴中区木椟镇地块商业项目业态模式评估报告(金丰易居)2006-69页
苏州wz地块项目
金丰易居 · 普润地产
200号2—5楼 地址：上海市徐汇区枫林路200号 地址：上海市徐汇区枫林路200 电话：021-64039977 电话：021-64039977 网址： 网址：
报告目录
Contents
苏州宏观经济发展概况 苏州市场概况 苏州房地产市场概况 苏州商业市场概况 苏州酒店概况 苏州写字楼概况 土地价值评估 业态模式评估 各类商业业态可行性分析 商业模式定位 项目成本估算与经济效益评价
苏州普通商品房市场概述
苏州各大板块历年成交价格比较 （单位：元/平方米）
6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年
5200 4500 5600
苏州市区
高新区
苏州园区
数据来源：苏州统计年鉴
苏州房地产市场发展趋势良好，逐年均有不同程度的上扬； 05年苏州整体房地产市场价格保持维持在 5000元/平方米左右；
苏州房地产市场概况
350 300 250 200 150 100 50 0 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 53 73 40% 31% 96 36% 131 68% 220
苏州商品房、住宅单价及销售额
0.8 290 0.7 0.6 0.5 0.4 32% 0.3 0.2 0.1 0 2005年
房市金碟－2008最有价值房产策划1000案
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1~7月吴中区经济运行分析
1～7月吴中区经济运行分析今年以来，全区上下面对复杂严峻的经济环境，牢牢把握稳中求进的发展基调，以深化改革为统领，突出结构调整、创新驱动、绿色发展等重点，努力实现经济行稳致远。
上半年全区经济运行保持平稳。
一、经济运行基本情况1～7月,全区完成公共财政预算收入76.37亿元，同比增长8.5%；工业总产值921.2亿元，同比下降1.9%；全社会固定资产投资312.49亿元，同比增长12.1％，工业投资完成77.27亿元，同比增长4.9%。
房地产业完成投资95.53亿元，同比增长60.8%；全区实现社会消费品零售总额191.82亿元，同比增长6.9%。
二、经济运行特点1.结构调整稳步推进。
1～7月，吴中区新兴产业实现产值337.1亿元，同比增长0.6％，占规模以上工业产值的比重达54.4％，较去年同期提高4.3个百分点。
全区完成新兴产业投资62.39亿元，同比增长25.6%，快于全市27.8个百分点，较二季度提高2.2个百分点。
八大类新兴产业投资呈现“四升三降”的趋势。
高新技术产业完成投资增长18.53亿元，同比增长27.2%，快于二季度6.7个百分点。
服务业投资占比达74.8%，较去年同期提高1.6个百分点。
服务业税收收入同比增长12.2%，高于全区税收收入平均增速3.6个百分点，服务业税收收入占比56.9%，较去年同期提高1.8个百分点，服务业对税收收入增长的贡献达78.0%。
2.投资增速领跑全市。
1～7月，吴中区完成全社会固定资产投资312.49亿元，同比增长12.1％，高于全市投资增速15.2个百分点，列全市第一。
一、二、三产分别完成投资0.34亿元、78.32亿元和233.83亿元，一二三产比重为0.11：25.06：74.83，第二、第三产业分别同比增长5.8％和14.6%，第三产业投资增速列全市第一。
工业投资完成77.27亿元，同比增长4.9%，位列全市第二。
房地产业完成投资95.53亿元，同比增长60.8%，快于全市46.4个百分点，拉动全社会投资增长13个百分点。
苏州市吴中区荣欢百货贸易商行介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州市吴中区荣欢百货贸易商行免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:苏州市吴中区荣欢百货贸易商行1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州市吴中区荣欢百货贸易商行综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：日用百货销售；办公用品销售；文具用品批发1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
苏州市吴中区珠村集贸市场介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州市吴中区珠村集贸市场免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:苏州市吴中区珠村集贸市场1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州市吴中区珠村集贸市场综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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苏州市吴中区国泰集贸市场介绍企业发展分析报告模板
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务租赁、市场管理服务。
（依法须经批准的项目，1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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越溪商业概况 3.2 3.2越溪商业概况
越城路（老商业街）业态
越城路业态比较 家电, 9% 家电 鞋、服饰 美容美发 超市、精品屋 餐饮 鞋、服饰, 45% 美容美发, 12%
餐饮, 20%
超市、精品屋, 14%
越溪老商业街经过了翻新，商业环境得到了较大的改善，但总体业态比较凌乱，租 元/平米·月，本上都是一些年轻打工人群的中低档消费。基于商业历史的 金80-160 80-160元 沉淀和越溪农贸市场的拉动，整体人气较旺，空置率极少。
全区陆地面积742平方公里，水域约1459平方公里 全区共有7个镇和8个街道，2009年末，全区户籍人口60余万人
1.5 总体规划 1.5总体规划
吴中区围绕“打造吴中新城，做美太湖山水”战略，唱响“山水苏 州，人文吴中”品牌，以吴中新城商圈、城南工业带、环太湖旅游产业 带等三大板块为重点，以中心城区、东太湖滨湖新城、越溪城市副中心、 尹山湖商圈、各类工业园、吴中出口加工区、太湖科技产业园区、度假 区中心区、服务业外包基地、太湖专业市场等十大载体为抓手的发展规 划。
越溪商业概况 3.2 3.2越溪商业概况
锦和加州业态比较
锦和加州业态
金融, 7% 其他, 16% 餐饮, 39% 装饰, 3%
餐饮 美容美发 超市 休闲娱乐 装饰 其他 金融
休闲娱乐, 19% 超市, 6% 美容美发, 10%
锦和加州商业主要是社区配套商业，虽然目前有部分空置铺位，但是周边有居民 区，南侧有在建的农贸市场，加上有 5000 平米的好又多超市带动消费，租金 50区，南侧有在建的农贸市场，加上有5000 5000平米的好又多超市带动消费，租金 平米的好又多超市带动消费，租金50元/平米·月商业街的租金有提升的趋势。 60 60元
宝带西路商业
吴中新城商业概况 3.1 3.1吴中新城商业概况
宝带东路商业
商业体量：8000平米左右 经营业态：餐饮、零售、社 区配套等 经营档次：中低档 消费群体：主要满足周边居民 消费和企事业单位人员消费。 租金情况： 80-110元/平米/月 特征：少量特色餐饮，是社区配套型商业街
3.1 吴中新城商业概况 3.1吴中新城商业概况
总体规划 1.5 1.5总体规划 尹山湖地区
位于吴中区经济开发区内，北接苏州市区、 东连苏州工业园区。按照“现代、精巧、生 态、休闲”的现代城市发展理念和“商贸服 务、居住生活、生态休闲”三大功能定位， 全面打造一个融人文景观与自然风光于一体 的现代城区和充满经济活力、富有文化特色、 最佳人居环境的绿色生态城市次中心。
苏州吴中区商业市场报告
PART.1 区域概况 PART.2 区域商业分析 PART.3 区域土地市场成交分 析 PART.4 区域供应分析 PART.5 区域个案分析
PART.1区域概况 PART.1-区域概况
区域位置 1.1 1.1区域位置
吴中区位于苏州市南部，北依苏州古城 区，东连昆山，南接吴江，西衔太湖 与苏州工业园区、苏州高新技术开发区 （虎丘区）、相城区接壤；与无锡、宜兴、 浙江湖州隔湖相望 全境东西宽92.95千米，南北长48.1千米。 面积742平方千米
历史文化 1.2 1.2历史文化
吴中区历史悠久，人文荟萃，是古 吴文化的发源地 吴中区的古镇是游人纷至沓来的好 去处，如甪直、东山、西山、木渎、 光福等地 吴中区自然资源雄厚，物产富 饶，名品众多 ，银鱼、梅鲚鱼和白 虾被誉为“太湖三宝”。
交通状况 1.3 1.3交通状况
交通性质 名称 苏嘉杭高速 主框架 绕城高速 苏沪高速 陆 次骨架 苏昆太高速 227省道 230省道 343省道 吴中大道 地方公 路次骨 架 东方大道 东山大道 环太湖公路 东山环山路 其他区镇公 路 补充 水 道 镇村公路 京杭大运河 其他 350.22 方向 东 南 西 城市 上海 杭州 南京 km ） 距离（ 距离（km km） 70 120 200 1081 km ） 总里程数（ 总里程数（km km）
总体规划 1.5 1.5总体规划
以太湖国家旅游度假区为核心，辖金庭镇、光福镇和香山街道。将致力于 唱响“山水苏州，人文吴中”特色形象，全力打造“文化太湖、绿色太湖、 健康太湖”品牌，重点发展休闲度假、商务会议、文化旅游、生态旅游、 观光旅游、宗教旅游、山地运动、水上运动与游乐等为主题的旅游产业， 争取早日建设成为世界知名的旅游度假圣地。其中，太湖文化论坛是国内 首个国家级的文化论坛，包括大型会议中心、五星级宾馆、产权式酒店、 商业水街和相关配套设施，占地834亩，由中信公司和度假区管委会共同 负责投资建设，总投资约36亿元。
越溪商业概况 3.2 3.2越溪商业概况
吴山街业态比较
吴山街业态
其他 7% 美容美发 19% 装修建材 11% 休闲娱乐 11%
总体规划 1.5 1.5总体规划 越溪地区
位于吴中区西南部，是江苏省吴中经济开发区行政中心所在地，北部 紧靠苏州国际教育园区。越溪城市副中心将发展成为一个集行政、商 贸、居住、教育等城市综合功能于一体的现代城市片区中心，展现自 然风貌及生态文明的良好城市形象，塑造人文景观协调发展的现代城 市面貌。
PART.2区域商业分析 PART.2-区域商业分析
吴中新城商业概况 3.1 3.1吴中新城商业概况
本区域商业分布： 吴中区商业分布以“三纵三横”分布，三纵即东吴路、盘蠡路、迎春路；三横 即吴中路、宝带路、太湖路 本区域商业业态： �沿东吴路商业较有规模业态主要为大卖场、商城、酒店、大型浴场等 �沿宝带路住宅小区较多，商业主要为以社区配套商业为主。业态主要为餐饮、 休闲娱乐、便利店、美容美发、房产中介、浴场、棋牌室、银行等 本区域商业特征： 目前该区域商业分布零散，缺乏较高档次的区域型商业中心；沿街社区配套商 业档次偏低，商业形象较差；
东吴路商业分析
特征：业态较为多样化的复合性成熟商业街道
吴中新城商业概况 3.1 3.1吴中新城商业概况
商业体量：2万平米左右 经营业态：餐饮、休闲、零售、 社区配套、银行、装饰材料为 主。 消费群体：主要以（四季晶华、 博雅苑、盘蠡花园、美之国花 园）居民消费为主。 租金情况： 临盘蠡花园街铺：110-120元 /平米/月 临四季晶华街铺：70-78元/平 米/月 特征：有少量特色餐饮，是社区配套型商业街
越溪未来商业布局
总体规划 1.5 1.5总体规划 东太湖滨湖新城
位于中心城区西南部，东太湖之滨， 规划面积10.03 平方公里，人口规模12 万人。东太湖滨湖新城将重点引进星级 酒店、文化娱乐、医疗卫生、体育休闲、 商贸金融、房地产业、城市公园、风情 小镇等项目。发展目标是建设成为苏州 城南一个集商贸金融、文化娱乐、居住 创业、生态观光、休闲度假于一体的卫 星城市。
东吴路商业总结分析
越溪商业概况 3.2 3.2越溪商业概况
石湖之韵社区商业业态比较
石湖之韵业态
酒店 13%
餐饮 87%
5000 平米左右，租金 50-60 元/平 该商业属于邻里中心型商业，体量不大，约 该商业属于邻里中心型商业，体量不大，约5000 5000平米左右，租金 平米左右，租金50-60 50-60元 米·月，主要服务于石湖之韵的居民，对石湖之韵的居民来说是一种便利性服务， 但对南区的商业是一种竞争。
总体规划 1.5 1.5总体规划 中心城区
位于苏州南城，京杭大运河畔。这里集中了一批商务、金融、贸易、信息及中介 机构和文化娱乐、会展、酒店餐饮业设施。中心城区的发展将以东吴北路 —东吴 南路、京杭大运河为城市十字轴线，规划建设创业大厦、吴城大厦、 “四圣”广 场、现代文化中心、商贸步行街、南城风情一条街等城市建设工程，重点引进商 务、贸易、金融、文化娱乐产业和大型超市、百货商场、宾馆酒店、高级娱乐设 施等项目。目标是在3－5年内全面建成苏州南城新商圈和现代服务业集聚区。
经营业态：餐饮、家具/家 电商场、零售、卖场、休闲 娱乐等 大卖场：好又多、美之国家 俱城 休闲娱乐：新嘉福、红馆 经营档次：中高档 消费群体：主要满足周边居 民消费和企事业单位人员消 费。
苏蠡路商业
特征：以餐饮休闲、购物、办公为一体的区域商业街苏蠡 路金十 六区是苏州市最大的休闲娱乐中心
吴中新城商业概况 3.1 3.1吴中新城商业概况
总体规划 1.5 1.5总体规划
吴中新城 尹山湖商圈 越溪城 市副中心
太湖度假区
滨湖新城
吴中新城：规划将以互相交叉的东吴南、北路和京杭大运河为中心，建设起以文化休闲 和商业经济为主题的吴中新城中心区； 滨湖新城：以东太湖岸线为轴，充分发挥东太湖岸线的山水优势，建设起一座亲水型、 和谐型生态新城区； 越溪城市副中心：以越溪为中心，打造集商贸、居住、教育等城市综合功能于一体的城 市副中心。 太湖度假区：依靠太湖，主要以度假休闲为主。
经济状况 1.6 1.6经济状况
�2009年，全区地区生产总值510亿元，比上年增长12.2％。 �其中人均地区生产总值（按户籍人口计算）86698元，按现行汇率折算人均 地区生产总值超过12697美元。 �全区财政收入152.5亿元，地方一般预算收入50亿元，较上年分别增长10.8 ％和11.6％。 �地区生产总值中三次产业比例为2.3：57.5：40.2。
总体规划 1.5 1.5总体规划
商业及金融服务设施集中布置在商业景 观轴线的两侧。其内容包括两大部分： �西区以商务金融为主，可安排金融办 公、酒店、商务办公等设施，主体建筑 以高层为主，并围合成中心步行广场， 考虑城市居民和购物者的要求，广场内 建设休闲长廊和演艺厅（见图：右上） �规划在原有的圆形路网内部重塑了一 个巨大的椭圆形水系，商业区西端五座 高层建筑环水而建，高度有北向南依次 跌落，飘浮在“湖”的中央（见图：右 下）
业态：餐饮、零售、银行、社 区配套等 :吴中经济开发区 辐射范围 辐射范围: 经营档次：较低 消费群体：主要满足周边居民、 及周边商务人事 租金水平：110-125元/平/月