小区物业监控管理系统方案

创造

尖端科技，提升心灵品质，改善生活环境，促进世界融合

小区物业远程监控管理方案

规划建议书

远志科技集团·美商/远志资讯科技开发 NanJing Yuanzhi Electronic Technology Development Corp.

G G u u a a r r d d E E y y e e s s 监监控控方方案案

目录

小区物业远程监控管理解决方案 (3)

1.1前言 (3)

1.2设计依据 (3)

1.2.1设计原则 (3)

1.2.2设计标准及规 (3)

1.2.3主要设备性能要求 (4)

1.3用户需求 (4)

1.3.1需求简介 (4)

1.4方案规划 (4)

1.4.1需求分析 (4)

1.4.2方案设计 (5)

1.4.3工程实施 (6)

1.4.4配置需求 (6)

1.4.5拓扑结构 (7)

1.4.6产品清单 (8)

1.5产品规格 (9)

1.5.1产品概要 (9)

1.5.2产品特色 (9)

1.5.3主要功能 (10)

1.6产品图解 (12)

1.6.1主控端 (12)

1.6.2远程浏览端 (20)

1.6.3IE浏览端 (21)

1.7附件 (23)

1.7.1公司简介 (23)

1.7.2售后服务 (25)

1.7.3设备简介 (26)

1.7.4常用监控设备列表 (30)

小区物业远程监控管理解决方案

1.1前言

根据用户现代化文明机关的标准及目前用户的工作需求,为了更好的利用现代化的科技手段为用户管理工作服务，实现从科技要警力，采用多媒体数字监控系统是一个必不可少的工具。根据现代化

文明机关的标准规定，在需要监控的重点要害部位，必须安装监控设施，有效地实施监控管理。

用户多媒体数字监控建设工程中，采用多媒体数字监控系统，可方便地实现对重要部位有效的监控管理。本方案充分利用用户本身高科技的便利，及新建计算机网络的丰富资源，应用基于计算机网

络的多媒体监控技术，将多媒体监控的控制和管理，及监控视频图像的处理全部纳入计算机网统一管

理. 多媒体监控系统采用硬盘记录监控图像，可方便地实现远程画面监视。用户新建计算机网络除了

满足安防监控需要外，同时满足用户部计算机信息共享，实现用户计算机办公自动化。考虑到用户计

算机网特殊的性，监视控制系统网络，将设计为相对用户信息网独立的小型局域网/相对用户信息网

独立的网段。

1.2设计依据

1.2.1设计原则

整个工程采用如下设计原则：

1、技术先进，结构合理

2、适应用户建设的要求

3、保证重点，简化操作

4、高性能，低成本

5、高可靠，高安全

6、功能强，尤其考虑到网络化的需求

1.2.2设计标准及规

本系统严格按以下标准和规规划设计：

1、《智能建筑设计标准》GB/50314-2000

2、《建筑物综合布线规》ISO11801

3、《工业企业通信接地设计规》GBJ79-85

4、《民用建筑电气设计规》JGJ/T16-92

5、《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

6、《安全防系统通用图形符号》GA/T74—4

7、《安全防工程程序与要求》GA/T75-94

8、《民用闭路监视电视系统工程技术规》GB50198-94

9、《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-89

10、《工业企业通信设计规》GBJ42-81

11、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规》GB/T50311-2000

12、《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规》GB/T5031-2000

1.2.3主要设备性能要求

系统选用国外主流产品，应满足以下条件但不限于：

1、应采用符合现行的国家和行业有关标准的产品；

2、系统采用设备和部件的视频输入和输出阻抗以及电缆的特性阻抗均应为75Ω，音频设备的

输入、输出、阻抗应为高阻抗；

3、系统选用的各种配套调和的性能及技术要求应协调一致；

4、在摄像机的标准照度下，闭路监控图像质量和系统技术指标满足下列要求；摄像机图像质量

可按五级损伤制评定，图像质量不应低于4级；

5、应根据监控目标的照度选择不同灵敏度的摄像机，监控目标的最低环境照度应高于摄像机最

低度的10倍；

6、配置专业可靠的图像记录设备；

7、配置专业可靠的视频传输设备；

8、配置可靠的远程监控管理主机，能远程控制摄像机的开关、旋转和变焦；

9、本系统应具有防拆、防破坏保护和抗干扰能力；

1.3用户需求

1.3.1需求简介

按照苜蓿园派出所的设计需要。该工程分为月牙湖小区、月牙湖会所、梅花山庄小区、锦湖饭店、28所新办公楼、社区服务中心、疗养分院七个子网。现在苜蓿园派出所需对各地的监控系统进行一级联网远程监控、集中管理。并在以后方便上级市局进行二级联网综合管理。

1、现在各场所已经拥有自己的本地监控系统，并且有着不同的云台解码器协议，包括KC、Pelco、

AD等各种云台协议。这样对改造系统的兼容性要求很高。

2、现有的系统七个场所中，总体后台系统落后。其中四个点为模拟矩阵系统，用传统的录像机

实现，其中有一个点都没有采用录像机，这样的现状远远不能达到现代社会报警联防的需求。

3、在远程传输这块，用户需求后端图像能够自由切换，能够自由控制每幅图像的大小，自由的

控制云台转动、镜头焦距放大、缩小。

4、在远程控制这块，需要能够快捷方便的进行远程录像、远程回放等功能。并支持远程报警、

远程备份、远程对讲。

1.4方案规划

1.4.1需求分析

通过用户的需求简介，我们可以了解到为了满足用户的需求，我们必须要对各个场所的本地监控系统进行联网升级，同时出于对原有设施的尽量利用原则，对原有的监控系统我们保持不变，将视频信号、控制信号一分为二，一路输入原有的设备，一路输入网络视频工控主机。而网络工控主机接入局域网或广域网，一起联网通过加密的TCP/IP包传输到监控中心，方便监控中心对每一个场所的治安情况进行即时的了解控制。能够将警力合理的调配利用。

对监控现场进行分析，我们推荐使用远志资讯科技开发的GuardEyes远程监控系统。从而实现一方面本地监控中心保安管理人员可以对现场进行实时监控。另一方面，派出所领导和干警可以在监控中心通过网络远程对现场进行即时监看、监听、对讲。并可根据需要对各大重要场所进行全天候录像、定时录像或即时录像。并能提供移动录像报警功能，及当监控图像出现移动时才进行即时录像，即不动不录、一动就