团泊新城西区门户区城市设计

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团泊新城西区开发建设必要性研究分析

团泊新城西区开发建设必要性研究分析作者：徐志伟来源：《城市建设理论研究》2013年第22期摘要：新城区的出现体现出来的正是产业与城市化功能的关系，合理利用产业来推动城市资源的结构优化，能够促进当地城市甚至是国家乃至推动整个世界的经济快速发展。

本文结合新城在国内外的开发历程，分析了团泊新城西区对地区经济与社会发展的主要作用关键词：政团泊新城西区；发展模式；结构优化中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：一、引言天津十一五规划纲要中提出要完善空间布局规划，在优化中心城区功能的基础上，致力于其他功能的开发建设，提高城市的各项服务功能，加强商业、文化、旅游、旅游等功能的规划。

周边郊县定位于产业化的高水平发展，具有疏散中心城区人口的功能，打造绿色居住环境，注重生态的建设。

为此，天津市政府决定着力规划建设十一个新城以及三十个中心城镇来实现天津市政府对城市的规划目标。

在十一个规划的新城中，天津团泊新城是“十一五”发展规划中重点提出建设的城区之一，团泊新城因为其特殊性，它的开发模式及开发过程为其它新城的建设提供了有价值的参考[1]。

二、地理位置和规划范围规划的团泊新城坐落在距离主城的西南部约20公里的位置，东邻静海县城，西邻团泊洼水库，正好处在天津市南部的生态带内，其所在的团泊洼水库是距离天津市主城区最近的湿地保护区和鸟类保护区，具有得天独厚的自然资源。

开发的团泊新城项目不仅具有地理交通上的优势，即距滨海新区约六十公里，距离滨海国际机场约四十公里，到奥体中心也只有十五公里的距离，周边有大港区、西青开发区以及全国闻名的大邱庄等各种工业基地；还具有得天独厚的自然资源的优势，其所处地段的自然生态环境为新城提供了丰富的土地资源、水域资源，还可以利用地热来进一步开发。

总而言之，团泊新城吸引了人们对生态环境的向往，并为之提供了便利条件[2]。

天津市政府对团泊新城规划的范围是：包括四个乡镇的十七个行政村，户籍人口三万多人。

团泊新城东区规划方案

团泊新城东区规划方案一、背景介绍团泊新城位于中国西北地区，是一个新兴的城市规划项目。

东区是团泊新城中的一个重要板块，本文将介绍团泊新城东区的规划方案。

二、规划目标团泊新城东区的规划目标是打造一个现代化、宜居宜业的城市区域。

具体目标包括：1.优化土地利用：通过合理规划和布局，充分利用土地资源，提高土地使用效率。

2.创造宜居环境：注重生态环境保护，建设绿色生态新城，提供高品质的居住和生活环境。

3.促进经济发展：引入产业和商业资源，提升东区的经济活力，吸引投资和人才。

4.完善基础设施：建设现代化的交通、水电供应等基础设施，提供便利的公共服务。

三、规划内容团泊新城东区的规划内容包括以下几个方面：1. 土地利用规划根据规划目标和土地资源情况，东区的土地利用规划主要分为住宅区、商业区、工业区和公共设施区等。

•住宅区：规划建设各类居住设施，包括高层住宅楼、别墅区和公寓等，满足不同人群的居住需求。

•商业区：规划建设商业中心、购物中心等商业设施，提供便利的购物和娱乐场所。

•工业区：引入一些适合东区发展的轻工业、高新技术产业等，促进经济发展。

•公共设施区：规划建设学校、医院、公园、文化设施等公共设施，提供便利的公共服务。

2. 生态保护规划团泊新城东区规划中注重生态保护，以打造绿色生态新城为目标。

•保护自然环境：保留和修复东区的自然湿地、山区等自然环境，增加绿化面积。

•提供生态空间：规划建设公园、湿地公园等，提供人们休闲和健身的场所。

•推广可持续发展：鼓励低碳出行、节能环保等可持续发展方式，减少对环境的影响。

3. 基础设施规划团泊新城东区规划中将完善基础设施建设，提高生活便利度和经济发展水平。

•交通规划：规划建设交通枢纽、道路网络等，提供便捷的交通出行条件。

•水电供应规划：规划建设水电供应系统，确保居民和企业的正常用水和用电需求。

•通信网络规划：规划建设宽带网络，提供高速稳定的通信服务。

四、规划实施团泊新城东区规划的实施将分为以下几个阶段：1.规划设计：经过专业团队的规划设计，制定详细的规划方案和施工图纸。

团泊新城东区规划方案设计方案

团泊新城东区规划方案概述团泊新城位于华北平原中部，是一个新兴的城市化中心。

团泊新城东区规划方案是该地区未来重要的发展规划之一，旨在实现该地区的可持续发展和生态保护。

总体规划团泊新城东区规划方案总体规划分为两个不同的阶段，分别是短期规划和长期规划。

短期规划短期规划的主要目标是在保护生态的前提下，提高城市的建设密度和居住质量。

在这个阶段，我们的主要任务是：1.改善市政基础设施，包括道路和桥梁的改建、电力和供水系统的完善、垃圾处理设施的建设等；2.提高居住标准，包括建设更多的公共住房、提高城市绿化率、加强社区服务等；3.培育新型产业，包括文化创意、智能制造、数字经济等。

长期规划长期规划的主要目标是在保护生态的前提下，打造宜居、宜业、宜游的城市新区。

在这个阶段，我们的主要任务是：1.建设宜居的社区，包括提高住宅质量、改善社区服务、建设交通便利等；2.发展新型产业，包括高端制造业、文化创意产业、绿色能源等；3.促进旅游业发展，通过建设温泉度假村、生态旅游区等，吸引更多游客前来团泊新城旅游。

重点项目在团泊新城东区规划方案中，有一些重点项目需要特别关注：1.团泊湖公园：团泊湖公园是整个规划方案中的重点项目，旨在通过建设大型公园，推动区域的生态保护和旅游业的发展；2.新型图书馆：新型图书馆是一座现代化的综合性图书馆，将提供现代化的数字化阅读服务、文化活动和社区服务；3.街心花园：街心花园是一条将会建在市中心的公共花园街道，旨在促进城市的美化和人文氛围。

环境保护和资源利用团泊新城东区规划方案将始终把环保和资源利用放在重要位置，并采取多种措施：1.利用地下水和雨水收集系统，节约城市供水；2.保留核心自然景观，促进生态保护；3.逐步开展垃圾分类等环保措施。

结论团泊新城东区规划方案旨在实现城市的可持续发展和生态保护，以打造宜居、宜业、宜游的城市新区为目标。

通过长短期规划，打造重点项目和加强环保，希望团泊新城东区能够成为一个现代化、人文化的城市中心。

团泊新城临建方案

目录1、临建概况 (1)1.1施工现场临建 (1)1.1.1围墙和大门 (1)1.1.2 场内临建 (1)1.2 生活区临建 (1)2、施工现场临建布置 (2)2.1围墙及大门布置 (2)2.2现场临建布置 (2)2.2.1职工办公楼 (2)2.2.2分包办公楼 (4)2.2.3工人现场厕所 (4)2.2.4消防泵房、标养室、垃圾池 (5)2.3 生活区临建 (5)2.3.2工人厕所 (5)2.3.3工人浴室 (6)2.3.4工人食堂 (6)2.3.5工人大食堂 (6)3、施工要点 (7)3.1 主要施工要点 (7)3.2 质量保证措施 (8)4、冬季施工措施 (9)4.1土方工程 (9)4.2混凝土工程 (9)4.3砌筑工程 (10)4.4抹灰工程 (10)4.5贴砖工程 (11)5、临建消防措施 (11)5.1 现场临建消防措施 (11)5.2 生活区临建消防措施 (12)6、临建场容措施 (12)7、临建保卫措施 (13)1、临建概况团泊新城西区管辅头村民还迁保障房工程位于天津市静海县杨成庄乡东寨村（东至西主干道二、南至北华路、西至津文辅道、北至西支路十四，规划用地面积28.82万平方米）。

总建筑面积23.89万平方米的房屋建设及附属工程，其中地下2.53万平方米、地上21.36万平方米，包括新建还迁住宅楼包括地上5层、半地下室1层建筑58栋、层高3米，结构类型为砖混结构；地上11层建筑18栋、层高3米，结构类型为剪力墙结构。

临建分为两个区域，一个区域位于施工现场的东南角，主要为工人宿舍、工人大食堂及配套设施；另一个区域为办公区，位于块地三的西边，主要为管理人员的办公区、生活区及配套设施。

1.1施工现场临建1.1.1围墙和大门围墙按红线位置进行围挡。

南侧围墙已经砌筑完成，现对东侧、西侧及北侧进行临时围挡，由于冬季气温低无法进行砌筑施工，先用铁皮围挡进行临时封堵，待冬季施工完成后，再按甲方指定的村边界限进行正式围墙的砌筑，临时围挡具体位置详见临时围挡布置图。

读书笔记

1以景观为导向的城市规划设计理念实践——天津静海新区团泊新城景观概念性规划设计《中国园林》2014年11期文章着重强调从景观的角度看待城市规划建设的问题，更多地运用景观设计原则来考虑城市布局，将中国传统的山水元素作为城市的构成要素，因势利导地形成各个富有特色的城市格局；山、水与城市浑然一体，体现中国传统的“天人合一”哲学观。

团泊新城依山水而构建城市布局，把连片的大城市划分为若干组团，形成具有有机尺度的“山一水一城”的群体格局。

通过对现状地形、水系、生境特征和城市空间的分析，在新城土地的使用、道路的走向、建筑群的分布等方面，景观规划向总体规划提出了意见和建议，增添和修改了部分设计内容，根本目的在于结合自然进一步保护和发展城市的特色。

2城市居住区景观五感体验式设计研究文章从景观设计的本质是人的体验出发，提出了五感体验式的居住区景观设计方法，从视觉、嗅觉、听觉、触觉、味觉五个方面考虑。

居住区景观五感体验式设计是指：居住区景观设计不仅仅局限于视觉体验这一层面，而是更加关注景观的感知与体验品质，强调除视觉感官外，其他感官对于景观感受的重要性，在设计过程中关照使用者的五感体验。

城市居住区景观五感体验式设计理念在基于循证设计和中国古代造园专著《园冶》中有关城市居住区景观设计“得闲即诣”、“足以乐闲”设计思想的基础上，结合目前居住区景观设计现状和特点，将二者有机结合，力求能够缓解目前城市居住区景观视觉设计与景观五感体验之间的矛盾，同时增加城市居住区景观承载含量，增加其休闲减压功能。

3城市农耕景观的表达方式探索为了使城市面貌更加完善，食品更加安全，打造美丽中国，城市农耕成为了生态城市发展的必然趋势，本文主要讲述了在常规景观基础上，从点、线、片、面4种表达方式打造城市农耕景观。

城市农耕景观作为常规景观的一种特殊形式，主要应用农耕作物进行景观设计表达，并且要求能够符合大众审美，故同样应借助于点、线、片、面的运用，结合具体的环境因素打造符合现代审美的城市景观。

房地产住宅项目规划设计方案

天津医科大学
康宁津园养老中心
团泊湖温泉酒店
松江高尔夫团泊镇综合中心
乐乐岛
光合谷生态园
天大仁爱学院
大邱庄镇
周边配套
运动休闲：36洞松江高尔夫球场、
天津网球中心、团泊足球场、天津体育中心（西区）。
生态度假：团泊湖温泉酒店、光合
谷生态文化园、团泊湖湿地保护区、乐乐岛。
教育设施：天大仁爱学院、天津中
地铁规划
地铁Z1线（2020年通车）
本案
Байду номын сангаас
地铁C4线（规划中）
天津地铁规划于团泊新城处有2条线路，地铁Z1线经团泊新城西区、市中心前往滨海新城,预计2020年通车。地铁C4线有望经过团泊新城东区，现正规划中。
团泊足球场天津体育中心
尚柏奥特莱斯购物天津国际网球中心
天津体育学院
天津中医药大学
周边项目配套对标
结论：周边在售地块建筑形态单一、总图排布呆板、风格接近、生活配套不完善，基本依托团泊镇。
地块优势 1.团泊洼水库自然景观优美 2.湿地生态保护优良 3.地热温泉资源十分丰富 4.迁徙候鸟生态资源丰富 5.地块四周河道开阔，一线景观优良 6. 近高尔夫及生态公园等休闲配套 7.近高速出口 8. 周边多为农田，空气质量优良
传统
参考案例—乌镇水乡
建筑形态
参考案例—杭州湖滨商业街
建筑形态
建筑形态
里坊制：是中国古代主要的城乡规划基本单位和居住管理制度的复合体。来源于闾里制度（西周时期）
全城分为若干“里”作为居住区商业手工业设在“市”定时开闭坊里之间用坊墙分隔，布局规整，便于管理。
周朝王城为“国” 郊外为“野”

天津团泊新城西区土地投资决策分析报告(57p)

项目开工时间为今年10月，一期竣工2011年9月。 • 文化产业
目前天津滨海国际影业有限公司筹备的湿地影视基地已落户团泊西区，占地2000多亩。投资方将其打造成一个集休闲旅游，餐饮，体验湿地风情与一体的好看、好玩、好游的新型主题公园。并结合开拍电影，办影展，影视旅游等活动将其持久的经营。
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思源顾问
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根据《天津市空间发展战略规划》，本次研究将天津市重点区域分为三个等级梯度进行比较说明。
第一梯度，以“京滨综合发展轴”为主线包含：中心城区海河沿线和滨海新区重点区域；
第二梯度，以距离静海最近且属于都市功能扩张区域的西青、津南和东丽湖为主；
第三梯度，是以静海为代表的天津郊区县并与静海处同一城镇发展带上的蓟县和宝坻为主。
思源顾问
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南北生态
南生态是指京滨综合发展轴以南的“团泊洼水库—北大港水库”湿地生态环境建设和保护区，以及正在规划建设的子牙循环经济产业园区等。
北生态是指京滨综合发展轴以北的蓟县山地生态环境建设和保护区、“七里海—大黄堡洼”湿地生态环境建设和保护区，以及中新天津生态城、北疆电厂等循环经济产业示范区。
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津南
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东丽
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结论：团泊与第一梯度的中心城区海河沿线以及滨海新区比较，从区域功能定位上来看，第一梯度区域主要集中金融、商务和高端商业以及依托天津港的相关产业；从发展空间来看，第一梯度区域已发展多年，投资风险相对较小，但未来可大规模利用的空间和利润空间较小。团泊与都市延伸区域的西青、津南和东丽湖相比，虽可以寻找到差异化的机会点，但因团泊目前还处于起步阶段，故从区域发展现状来看还存在差距。而与蓟县、宝坻这两块属于同一梯度的郊县相比，团泊无论从整体规划还是城市运营主体上面均有优势，且可操作性强。

团泊新城东区规划方案

团泊新城东区规划方案随着城市的不断发展和人口的增加，团泊市决定兴建新的城区以缓解市区的压力。

经过多次研究和论证，团泊市政府最终确定了团泊新城东区的规划方案。

本文将详细介绍该规划方案的内容。

一、规划背景为了实现团泊市的经济发展目标，并满足居民对于更好生活环境的需求，团泊市政府决定兴建新的城区。

团泊新城东区位于市区东部，以其便利的交通条件和优越的地理位置，成为新城区的理想选择。

二、总体规划1. 规划范围团泊新城东区的规划范围包括原有的住宅区和农田，总面积约为100平方公里。

2. 功能布局团泊新城东区将按照“居住、商业、教育、文化、休闲”五大功能布局，力求打造一个人居舒适、便捷高效的新城。

3. 交通规划为了方便居民出行，团泊新城东区将建设多条主干道和支线道路。

此外，规划中还包括地铁线路和公交站点的布置，以促进城市交通的便利化。

4. 住宅区规划团泊新城东区将建设多个住宅小区，满足不同人群的居住需求。

同时，规划中还包括公园、儿童乐园等公共配套设施，提升居民的生活品质。

5. 商业、教育和文化设施规划为了满足居民的各类需求，团泊新城东区将建设多个商业中心、教育机构和文化设施。

这些设施将为市民提供购物、学习和娱乐的场所，丰富居民的生活。

6. 生态环境规划团泊市一直倡导绿色发展理念，团泊新城东区的规划中也高度重视生态环境保护。

规划中将设置多个绿地和公共花园，增加城市的绿化覆盖率，改善居民的生活环境。

三、实施步骤1. 前期准备团泊市政府将成立新城建设指导委员会，负责规划方案的具体实施。

同时，将接受公众意见，并广泛征集专业的建设单位和设计团队。

2. 规划设计选取专业设计团队进行方案的详细设计和施工图纸的制定。

重点考虑土地利用、交通布局、绿化景观等方面的因素。

3. 建设阶段根据规划设计方案，开始进行团泊新城东区的建设工作。

先进行基础设施的建设，如道路、供水、供电等，然后逐步建设住宅区和公共设施。

4. 后期管理新城建设完成后，将成立专门的管理部门以确保新城的正常运行和管理。

天津团泊新城（西区）规划方案设计--基于主导功能定位视角

天津团泊新城（西区）规划方案设计--基于主导功能定位视角任晓军;梁林;徐志伟
【期刊名称】《现代城市研究》
【年(卷),期】2013(000)004
【摘要】新城的规划建设对于城市整体布局和发展具有重要意义。

依据全面规划的理念，天津团泊新城西区规划方案从主导功能定位的角度出发，提出了新城西区的战略定位与发展目标，设计了西区土地利用方案，为天津市城市统一布局和西区合理开发提供了依据。

【总页数】4页(P56-59)
【作者】任晓军;梁林;徐志伟
【作者单位】河北工业大学;河北工业大学京津冀发展研究中心;天津滨海市政建设发展有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.天津团泊新城湿地资源开发及景观规划初探 [J], 黄健;张显;盛永利
2.以景观为导向的城市规划设计理念实践--天津静海新区团泊新城景观概念性规划设计 [J], 卢碧涵;蔡丽红;单琳娜
3.斜拉索施工工艺在天津团泊新城团泊新桥工程中的应用 [J], 袁萍;郭鑫
4.论新城规划过程中的农业景观生态建设——以团泊新城为例 [J], 张海燕;孙艳青
5.天津市团泊新城西区燃气工程全面启动 [J],
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团泊新城东区规划方案

团泊新城东区规划方案1. 引言本文档介绍了团泊新城东区的规划方案。

团泊新城位于某省某市，是一个新兴的城市发展区域。

东区是该新城的重要组成部分，规划方案旨在实现城市发展的可持续性和良好的居住环境。

2. 规划目标•提供高品质的居住和工作环境•促进经济发展和就业机会•保护自然环境和生态系统•加强城市基础设施和服务设施的建设3. 规划原则为实现以上目标，制定了以下规划原则：3.1 混合用途开发规划方案鼓励混合用途开发，将住宅、商业、办公和公共设施相结合，以提供方便的生活和工作环境。

通过合理规划用地，提高土地利用率，促进城市经济的发展。

3.2 生态环境保护在规划方案中，特别关注保护自然环境和生态系统。

将保留自然景观和绿地，并合理设置公园和自然保护区。

同时，采取节能、环保的建筑设计和绿色交通管理，减少对环境的影响。

3.3 基础设施建设规划方案将重点加强基础设施建设，包括道路、供水、供电、通信等设施的规划和建设。

同时，提高公共交通设施的配套，并优化交通网络，提高城市交通效率。

3.4 社区建设规划方案鼓励社区建设，提供完善的公共设施和服务设施，包括学校、医院、购物中心等。

同时，规划社区公共空间，促进社区居民之间的互动和交流。

4. 规划内容4.1 用地规划在团泊新城东区规划中，将住宅、商业、办公等用地进行合理划分。

住宅区设计多样化的户型，满足不同居民的需求。

商业区规划大型购物中心和零售店，提供丰富的购物选择。

办公区预留足够的土地供办公楼建设。

4.2 公共设施规划规划方案中，充分考虑公共设施的供给。

学校和医院的选址将兼顾周边居民的需求，并提供优质的教育和医疗资源。

另外，公园和绿地将布局合理，提供休闲和健身的场所。

4.3 交通规划规划方案中，考虑公共交通的便利性和服务质量。

布设地铁线路，鼓励居民使用公共交通工具。

并设置自行车道，提供可持续交通方式。

道路规划中，合理划分车辆和行人的区域，确保交通安全和顺畅。

4.4 环境保护规划规划方案中，注重环境保护和节能减排。

团泊新城东区规划方案

（2）公共设施用地：规划公共设施用地XX平方公里，包括行政办公、文化教育、医疗卫生、商业服务等设施。
（3）产业用地：规划产业用地XX平方公里，优先发展高新技术产业和现代制造业。
（4）物流仓储用地：规划物流仓储用地XX平方公里，满足区域物流需求。
（5）生态绿地：规划生态绿地XX平方公里，构建城市生态网络。
第2篇
团泊新城东区规划方案
一、规划概述
团泊新城东区位于某市东部，占地面积XX平方公里，具备良好的地理位置和资源优势。为推动区域经济发展，完善城市功能，提高居民生活质量，现依据相关法律法规和上位规划，制定本规划方案。
二、规划目标与原则
1.规划目标
（1）构建生态宜居的空间格局，提升居住环境品质。
（2）优化产业结构，促进经济持续健康发展。
2.基础设施建设
（1）交通：完善区域交通网络，提高道路通行能力，规划道路用地XX平方公里。
（2）给排水：建设给排水设施，确保居民生活用水和排水需求。
（3）电力：加强电力设施建设，保障区域电力供应。
（4）通信：提升通信网络覆盖，满足居民和企业的通信需求。
3.公共服务设施
（1）教育：规划中小学校、幼儿园等教育设施，保障教育资源。
（2）公共设施用地：规划公共设施用地XX平方公里，包括行政办公、文化教育、医疗卫生、商业服务等功能。
（3）工业用地：规划工业用地XX平方公里，重点发展高新技术产业和现代制造业。
（4）物流仓储用地：规划物流仓储用地XX平方公里，满足区域物流需求。
（5）生态绿地：规划生态绿地XX平方公里，提高城市绿化水平。
团泊新城东区规划方案
第1篇
团泊新城东区规划方案
一、项目背景
团泊新城位于我国某地区，地处城市东部，占地面积XX平方公里，是城市发展的重要拓展区域。近年来，随着城市化进程的加快，团泊新城东区的发展日益受到重视。为提高城市品质，优化空间布局，推动经济社会可持续发展，现制定团泊新城东区规划方案。

团泊新城东区规划方案最新2022

团泊新城东区规划方案最新2022一、成片开发的基本情况成片开发区域位于静海区团泊东区，总面积108.99公顷，国有土地29.03公顷，集体土地79.96公顷。

四至范围为：东至仁爱大道、赣江道东一路、湘江道，南至汇水路，西至仁爱西路，北至地水路。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能1、成片开发必要性：成片开发符合《天津市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的发展方向，是落实《天津市静海区2021年国民经济和社会发展计划》的需要，是增进居民福祉、提高居民生活水平的需要，是提高社会资金使用、促进社会经济发展的需要。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内主要用途为居住用地、中小学用地、商业用地、街巷用地、防护绿地、公共绿地等，主要发展以生态宜居为核心，优质教育资源为亮点，集居住功能、商业金融、娱乐游憩、教育科研等功能，大力发展吸纳京津人口就业创业的生态宜居区、生态涵养区。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，有利于补足区域居住和商业服务功能，完善区域基础设施及公共服务设施建设，增加区域承载能力；有利于发挥团泊新城东区良好的生态条件和区位优势，以已有主要业态和机构为基础，突出优质教育资源、健康养老产业特色，发展建设集居住功能、商业金融、教育科研、医疗健康一体的生态宜居区；成片开发方案实施后，能够进一步提高区域绿地率和人均绿地面积，改善区域生态环境。

三、规划符合性及选址适宜性成片开发区域位于《市规划资源局关于印发国土空间总体规划编制期间总体规划管理一张图的通知》中确定的“过渡期总体规划管理一张图”中城镇开发边界内集中建设区内，已与正在编制的静海区国土空间总体规划初步方案做好衔接，确保将本成片开发区域纳入规划确定的城镇开发边界的集中建设区。

成片开发区域不涉及占用永久基本农田、不涉及占用大运河文化带规划范围、不涉及占用按国家要求划定的生态保护红线、不涉及占用天津市永久性保护生态区域。

天津市团泊新城西区规划

区外交通——与静海新城交通联系
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• PART 2
团泊新城西区规划
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西区总体规划
西区规划采用“一轴、多带、双心，三片区”的规划结构。一轴即贯穿南北的团泊大道作为城市主轴；多带即东西通衢的体育大道、北华路等特色景观大道，以及15条水系贯通全区；双心即为以湿地保护区为依托的生态体育主题区以及以水上运动和水上娱乐为主题的团泊水城；三片区即为体育主题启动区、团泊水城以及文化创意生态区。旨在打造一座以现代服务业和教育产业为主题、产业协调、充满活力，生态休闲的魅力之城。总面积：51.89km2 规划人口：30万人可出让用地面积：27.23平方公里
生态体育公园
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31 社区体育
以双螺旋的体育大道为发展轴线，以社区体育中心提升地域活力及品质，打造生态、体育的活力住区。总用地4.7 平方公里，建筑规模352万平方米。
32 体育大道
33 社区高尔夫
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团泊国际网球中心
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总用地面积： 14.45ha 总建筑面积： 99100m2 建筑占地面积：39500m2 绿化率： 31.1%
设置一主场馆，一副场馆，一网球会所，20片室外练习场。主场8000座，副场4000座。
综合体育馆
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总用地面积： 6.687ha 总建筑面积： 58000m2 建筑占地面积： 32000m2 广场面积： 5000m2 绿化率：31.4%
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一期体育启动区规划分区
A 城市次级中心区
C A D E G F B
B 城市高尔夫住宅区 C 城市体育主题社区 D 商务配套区 E 体育学院及体育训练中心 F 天津中医药大学 G 团泊新镇

团泊新城发展规划

内容前几日，我们从党课上团泊主任的口中获悉：被列为本市总体发展规划中11个新城之一的团泊新城，六年前已经进入开发建设阶段。

位于静海县团泊湖畔的团泊新城将立足天津中心市区和滨海新区，努力建设成为以现代服务业和生态旅游业为主导，集休闲度假、体育运动、娱乐健身、商住会议、教育科研于一体，与自然融合、生态宜居的中国北方水上旅游城市。

据团泊的主任说，团泊新城规划面积210.35平方公里，在新城规划区内，团泊湖水面及周边面积63.05平方公里，湖西区域面积47.81平方公里，湖东区域面积62.5平方公里，湖南区域面积36.99平方公里。

新城人口来源设定为60万人，近期规划人口为10万人，新城的人口来源主要是吸纳天津滨海新区人口和接纳天津市区的疏散、分流人口。

团泊新城开发已有天津仁爱集团和市政滨海公司进入团泊新城进行先期开发。

天津仁爱集团已进入新城东区，进行土地一级整理和占地5平方公里的二级开发建设，仁爱集团着手建设的有四个项目，一是天津大学仁爱学院，整个学院总设计投资在13亿元左右；二是规划建设1个会馆；三是建设2个别墅区，共710栋楼，占地710亩，其中还有4万多平方米的商业楼；四是建设1个五星级宾馆。

此外还有早已建成的天津泰达足球训练基地；36洞，占地3470亩的松江高尔夫球场；天津市摩托车技术中心兴建的摩托车综合试验场；天津大学仁爱学院；尧舜度假村和游艇码头等一批重点项目，团泊庭院、团泊新家园、团泊湖运动馆、旅游风景街、湖堤观景带等一批大项目，正在规划建设中。

感想郭小川，在1975年9月写下长诗《团泊洼的秋天》，定格了团泊洼的秋日风景。

来团泊洼之前，我略有忐忑，“因为过去的经验告诉我，当年诗歌散文中呈现得那么美的地方是不能走第二次的，在我们很多地区，经济发展总是要以自然环境为代价。

而当我切身了解了团泊洼对湿地的保护，感受到整个静海县循环经济的发展，明白了一个道理，就是发展经济其实不必以破坏环境为代价。

团泊西站方案

团泊西站方案一、引言团泊西站，位于中国湖南省常德市团泊村西侧，是一座重要的交通枢纽站点。

为了更好地满足人们出行的需求和方便交通运输，制定团泊西站规划方案显得尤为重要。

本文将详细介绍团泊西站规划方案的设计理念、站点布局、交通接驳等内容。

二、设计理念团泊西站的设计理念是以“便捷、舒适、安全”为核心。

其中，便捷主要体现在交通的高效性，舒适则着重考虑站点设施和服务的舒适性，安全则是保证乘客在团泊西站的出行安全。

三、站点布局团泊西站的站点布局将采取三层结构，分别为地下层、地面层和高架层。

1. 地下层地下层主要用于地铁乘客出入口的设置，设有扶梯、电梯和楼梯等便捷设施，以满足乘客的进出需要。

此外，地下层还设有地下通道，方便乘客前往周边商业区域。

2. 地面层地面层为乘客进出地铁站和公交站的主要区域，其中包括票务售票厅、检票口、候车厅等功能区域。

候车厅的座位布局将合理安排，确保乘客在候车区域的舒适度。

3. 高架层高架层主要用于停车场和出租车站的设立。

停车场将合理规划停车位的数量和停车场的布局，以满足乘客及周边商业区域的停车需求。

出租车站则设立在高架层的一侧，为出租车司机和乘客提供便捷的上下车环境。

四、交通接驳为了方便乘客的出行，团泊西站将与地铁、公交和出租车进行交通接驳。

1. 地铁团泊西站将与常德市地铁线路进行接驳，乘客可以通过团泊西站方便地连接到城市内外的各个地铁站点。

地铁线路将覆盖常德市的主要区域，为乘客提供快速、便捷的出行方式。

2. 公交团泊西站周边将设立公交站点，乘客可以从团泊西站转乘公交车前往目的地。

公交站点将覆盖常德市各个主要区域，为乘客提供多样化的车辆选择。

3. 出租车团泊西站的高架层设有出租车站，乘客可以方便地搭乘出租车前往目的地。

出租车站将保持与团泊西站的紧密联系，确保乘客的出行便利。

五、总结通过对团泊西站规划方案的介绍，我们可以看到，团泊西站将以“便捷、舒适、安全”为核心设计理念，合理布局地下层、地面层和高架层，并与地铁、公交和出租车进行交通接驳，为乘客提供更加便利的出行体验。

天津市人民政府关于天津市团泊新城西区17-30单元控制性详细规划修编方案的批复

天津市人民政府关于天津市团泊新城西区17-30单元控制性详细规划修编方案的批复
文章属性
•【制定机关】天津市人民政府
•【公布日期】2022.01.27
•【字号】津政函〔2022〕8号
•【施行日期】2022.01.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
天津市人民政府关于天津市团泊新城西区17-30单元控制性
详细规划修编方案的批复
静海区人民政府、市规划资源局：
你们关于报审天津市团泊新城西区17-30单元控制性详细规划修编方案的请示收悉。

经研究，现批复如下：
一、原则同意《天津市团泊新城西区17-30单元控制性详细规划修编方案》。

二、严格按照批复的控制性详细规划，实施规划审批和监督管理。

同时将上述地块控制性详细规划修编方案纳入市规划资源局空间数据平台，实施规划动态维护与管理。

三、在规划实施阶段，要进一步细化相关专项规划内容和规划控制要求，完善城市公共服务功能，做好安全、环保、卫生防疫、污染土壤治理等工作。

四、在蓄滞洪区内新建、改建、扩建建设项目，应当符合《中华人民共和国防洪法》、《天津市蓄滞洪区管理条例》等国家和本市相关规定，并符合防洪规划和有关技术标准、规范，经水行政主管部门审查同意后，方可按照基本建设程序履行报批手续。

五、按照批复的控制性详细规划，严格依法行政，指导地区建设发展。

任何单位和个人不得擅自修改。

天津市人民政府
2022年1月27日。

团泊新城东区规划方案

团泊新城东区规划方案随着城市化进程的推进，团泊市东区成为该市发展的重点区域之一。

为了更好地实现城市发展目标，市政府特别制定了团泊新城东区规划方案。

本文将对团泊新城东区规划方案进行分析和解读。

一、规划目标团泊新城东区规划的首要目标是打造具有国际竞争力的现代化城市，促进经济发展和社会进步。

具体目标包括：1. 建设宜居的生态环境：通过合理规划土地利用、增加绿地和公园等措施，打造人居环境舒适、空气清新的城市。

同时，加强环保意识，推动生态文明建设。

2. 促进经济发展：依托团泊市的优势资源，积极引进高新技术企业，推动经济结构优化升级，打造新的经济增长点。

同时，提升商业和服务业发展水平，壮大城市总量经济。

3. 完善城市基础设施：加大基础设施建设投入，改善交通状况，提升城市公共服务水平。

确保居民的生活便利性，促进城市产业的发展。

二、规划内容团泊新城东区规划方案主要包括以下方面的内容：1. 土地利用规划：合理规划土地利用结构，科学布局不同功能区域。

规划中将保留足够的绿地和公园，提供人们休闲娱乐的场所。

同时，在发展产业的同时，注重保护农田和农业生态环境。

2. 城市交通规划：改善道路网布局，减少拥堵，提高通行效率。

注重轨道交通建设，增加公共交通服务，鼓励居民减少自驾出行。

此外，规划中还考虑到了自行车道和步行街的建设，改善城市居民的出行环境。

3. 产业发展规划：团泊新城东区将加大科技研发力度，吸引高新技术企业进驻，打造科技产业园区。

同时，注重培育传统产业，提升产业链的竞争力。

规划中还考虑了文化产业的发展，增加文化设施和活动场所，丰富市民的文化生活。

4. 公共设施规划：规划中将建设教育和医疗设施，提高教育和医疗水平。

同时，加大文体设施建设，满足市民的娱乐和健身需求。

此外，规划中还考虑到了社区服务设施的建设，提升居民的生活质量。

三、实施策略为了确保规划方案的顺利实施，团泊市政府制定了相应的实施策略：1. 强化统筹协调：加强各部门之间的沟通协调，形成工作合力。

天津团泊新城(西区)规划方案设计——基于主导功能定位视角

西区规划方案从主导功能定位的角度出发，提出了新城西区的战略定位与发展目标．设计了西西
任晓军梁林徐志伟
区土地利用方案．为天津市城市统一布局和西区合理开发提供了依据。区关键词：
新城的规划建设；规划方案：主导功能定位
规划方案设进入２１世纪以来．天津市作为京
１项目规划背景
府也在整体和局部地域的规划编制工作上持续拓展．制定了“ 一轴两带三区” 的空间布局战略结构．其中团泊新城西区作为１１个重点建设的新城之一．是天津市经济社会发展的客观需要．对区
域经济社会发展具有重要的带动作用。
团泊新城西区规划面积５２ｋｎｉ．地处天津市静海县团泊洼水库周边，北至
技术学院讲师，研究方向为结构工程梁林（１９８３一），男．汉族．河北唐山人河北工业大学京津冀发展研究中心博士后、助理研究员．研究方向为区域产业规划；徐志伟（１９８０一）．男．满族．河北唐山人．博士天津滨海市政建设发展有限公司工程师。
生态城是西区的核心旅游观光景
引对象立足京津．逐渐辐射北方中国乃至世界将电脑游戏与主题公园两
体育会展城是天津最大的滨水休
ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｍｅｔｒｏ ’ Ｓｐｌａｎｎｉｎｇａｎｄｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｆｏｒｃｉｔｙｏｖｅｒａｌｌｌａｙｏｕｔａｎｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｈａｓｇｒｅａｔｓｉｇｎｉｉｆｃａｎｃｅ．

城市的泊口

城市的泊口
史国胤
【期刊名称】《中文自修：中学版》
【年(卷),期】1999(000)0Z1
【摘要】当嵇康的《广陵散》在时空的交错中成为遥远的绝唱时,舒乙正在北京开办教授琴棋书画的学堂。

当王羲之的兰亭集序在历史的长河里若隐若现时,中国围棋已从聂卫平时代跨人了群龙并起的时期。

琴棋书画,作为中国古文化的代表,在现代社会中依然流行,二胡的咿哑与小提琴的婀娜齐飞,水墨的空灵和油画的真实平分秋色。

有人把文化划分为农业文化和商业文化。

由于中国长期以农业经济为主体,中国的古文化其实是一种农业文化;而琴棋书画又是它的一种表现。

那么,为什么它们在日益商业化的城市中,仍能继续存在甚至辉煌呢?城市是一艘远行的航船,行程中,少不了几次停泊,少不了琴棋书画这个泊口。

【总页数】2页(P28-29)
【作者】史国胤
【作者单位】建平中学;高三
【正文语种】中文
【中图分类】G634.34
【相关文献】
1.致富不忘乡亲用爱诠释人生--记魏县泊口社城合作社李社成
2.2亿多流动人口：“漂”在他乡，心何以“泊”
3.关注建筑之间的城市生活
——以天津团泊新城东区核心区概念策划与城市设计为例4.寻求农村人口城市化的合理途径──从山东农村人口城市化的发展过程看全国人口城市化的未来趋势5.人大代表风采——记魏县人大代表、魏县泊口社成合作社理事长李社成先进事迹
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