物业管理委托合同(一)(标准版)

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2024年委托物业管理合同经典版（四篇）

2024年委托物业管理合同经典版甲乙双方，甲方作为物业管理公司、受托方，乙方作为房屋出售单位、委托方，遵循常政发[___]____号文的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》，达成以下条款，共同遵守。

1. 房屋管理（1）乙方依据市_____文件规定，将_____新村的_____套住房（建筑面积____平方米）出售给个人，并委托甲方进行管理。

同时，乙方将按照第三条的规定，向甲方支付委托管理费。

（2）上述房屋将由甲方进行统一的专业化管理。

2. 房屋修缮（1）甲方负责房屋公共部位及设施的维修和日常养护，以保持其完好和正常使用。

（2）如乙方要求甲方负责室内自用部位的正常零修，相关费用将由购房人自行承担。

3. 托管费用（1）根据市政府关于“房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方需支付房价款的____%（即人民币____元、y____元）作为委托管理费，该款项应在合同签署后15天内转入甲方的“房屋共用部位设施维护基金”账户，并接受乙方的审计。

（2）甲方负责房屋公共部位设施的日常维修，费用从基金增值部分中支出。

若基金增值部分不足，超出部分由乙方按实际分摊。

（3）甲方应确保对托管房屋公共部位设施的及时维修和养护。

如因甲方维护不及时导致不良后果，甲方应承担相应责任。

4. 其他（1）乙方需将相关房屋档案、图纸和技术资料移交给甲方，以供管理及维修时参考（合同终止时，应返还乙方）。

（2）如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏、倒塌等，非甲方责任。

（3）其他具体约定：______5. 附则（1）本合同自签订并“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

（2）本合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。

（3）本合同一式三份，甲乙双方各持一份，另一份报市物业主管部门备案。

（4）本合同适用于优惠和补贴出售两类房屋。

甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）法人代表：_____ 法人代表：_____经办人：_____经办人：_____合同签订日期：____年____月____日2024年委托物业管理合同经典版（二）第五条物业管理规范与经济指标1. 乙方需遵循物业行政管理机构设定的各项标准，确保住宅区在接管后 ____ 年内达到规定标准。

物业管理委托合同模板通用版4篇

物业管理委托合同模板通用版4篇篇1物业管理委托合同模板通用版甲方（业主或委托人）：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（物业管理公司）：____________统一社会信用代码：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为____________小区的业主（或委托人），为了更好地维护小区的生活环境，保障小区业主的合法权益，甲、乙双方本着平等互利的原则，达成如下协议：第一条签约日期与有效期限1.1 本合同自____________年____________月____________日起生效，至____________年____________月____________日止。

1.2 甲、乙双方在合同有效期届满前30日内，如有需要续签合同，应书面协商一致。

第二条服务内容2.1 乙方作为小区的物业管理公司，负责小区的日常运营管理工作，具体包括但不限于以下内容：（1）小区环境卫生保洁；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施的维护与保养；（4）小区安全防范管理；（5）小区停车管理；（6）其他与小区运营管理相关的工作。

2.2 乙方承诺：在提供服务期间，将严格遵守国家相关法律法规和业内标准，做到公正、公开、公平、透明，保障甲方的合法权益。

第三条甲方责任3.1 甲方应当遵守小区的相关规定，积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐稳定；3.2 甲方应当按时足额支付物业管理服务费，并在有关事项上提供真实有效的卫生、绿化、停车等相关信息资料。

第四条乙方责任4.1 乙方应当全面负责小区的日常运营管理工作，保障小区居民的正常生活秩序；4.2 乙方应当在小区内设立物业管理办公室，方便业主了解相关业务信息，提供便利的服务；4.3 乙方应当每月向甲方提供一份小区的经营报告，详细列明月度工作内容和业绩，接受甲方监督检查。

2024年物业管理委托合同范例（三篇）

2024年物业管理委托合同范例方米以____元为单位向_____进行费用收取。

4. 若业主及物业使用人未能按时缴纳物业管理费，则依据以下第_____项条款处理：（1）自逾期之日起，每日需额外缴纳____元作为滞纳金；（2）自逾期之日起，每日按应交管理费的万分之_____比例缴纳滞纳金；（3）_______________________________________________。

第二十三条乙方依据以下标准向车位使用人收取车位使用费：1. 露天车位：_____2. 车库：_____3. _____第二十四条乙方针对业主及物业使用人房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，相关费用由当事人根据实际发生情况支付，且收费标准需经甲方审核同意。

第二十五条乙方为业主及物业使用人提供的其他服务项目及收费标准如下：1. 高层楼房电梯运行费根据实际使用情况结算，由乙方向业主或物业使用人收取；2. _____3. _____第二十六条房屋共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用分配如下：1. 房屋共用部位的小修、养护费用由_____承担；大中修费用由_____承担；更新费用由_____承担。

2. 房屋共用设施、设备的小修、养护费用由_____承担；大中修费用由_____承担；更新费用由_____承担。

3. 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用由_____承担；大中修费用由_____承担；更新费用由_____承担。

4. 公用绿地的养护费用由_____承担；改造、更新费用由_____承担。

5. 附属配套建筑和设施的小修、养护费用由_____承担；大中修费用由_____承担；更新费用由_____承担。

第七章违约责任第二十七条若甲方违反合同第十九条约定，导致乙方未能达成规定管理目标，乙方有权要求甲方在限定时间内解决。

若逾期未解决，乙方有权终止合同，并要求甲方对因此造成的经济损失进行赔偿。

物业管理委托合同-优5篇

物业管理委托合同－优5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________乙方（物业管理公司）：_____________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：_____________________（如：住宅、商业、综合等）物业位置：_____________________（详细地址）物业面积：_____________________（详细面积）其他相关设施：_________________（如停车场、绿化、公共设施等）二、委托事项甲方委托乙方对位于上述地址的物业进行专业化管理，包括但不限于以下内容：1. 物业管理服务：包括但不限于综合物业服务、公共卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。

2. 公共设施维护：负责物业内部公共设施的维修、保养及改造。

3. 公共安全处理：协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作，及时处理各种突发事件。

4. 档案资料整理：建立健全物业管理档案，并加强管理。

5. 其他甲方交办的其他合理事项。

三、委托期限本合同委托期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况，双方约定物业服务费用为_____元/月。

2. 支付方式：采取______方式支付（如月度、季度、年度等），于每月/季/年的___日之前支付至乙方指定账户。

3. 甲方逾期支付物业服务费用的，应按照每日千分之___的比例支付违约金。

五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照法律法规、行业标准和本合同约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应建立服务质量控制体系，确保服务质量。

如因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准，乙方应承担违约责任。

有关物业管理委托合同(一)7篇

有关物业管理委托合同（一）7篇篇1甲方（委托人）：___________地址：_________________________________________联系方式：_______________________________________法定代表人：_____________________________（身份证明附后）乙方（受托人）：___________物业管理服务有限公司地址：_________________________________________联系方式：_______________________________________法定代表人：_____________________________（身份证明附后）鉴于甲方需要专业的物业管理服务，故委托乙方为其提供物业管理服务，双方经过友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方对位于___________（地址）的物业项目进行全面管理，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化保洁、安保服务等方面。

2. 乙方应根据甲方的要求，提供专业、高效、优质的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和良好维护。

二、服务期限1. 本合同的服务期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 合同期满前，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。

2. 甲方应按照约定的支付方式及时足额支付物业管理费用，如遇特殊情况需调整费用标准或支付方式的，双方应协商一致并签订书面补充协议。

四、服务内容1. 乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋维护、公共设施管理、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。

2. 乙方应根据甲方的需求，提供定制化的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和良好维护。

同时，乙方应积极采纳甲方的合理建议，不断改进服务质量。

物业管理委托合同书6篇

物业管理委托合同书6篇篇1甲方（委托方）：__________________（物业业主委员会）乙方（受托方）：__________________（物业管理公司）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目（以下简称“本物业”）进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（如住宅、商业、综合等）物业面积：__________________（物业总建筑面积）物业位置：__________________（详细地址）二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 综合管理服务2. 公共设施设备管理服务3. 公共秩序维护服务4. 公共卫生保洁服务5. 绿化养护服务6. 装饰装修管理及其他特约服务三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务1. 甲方享有乙方提供物业管理服务的权利。

2. 甲方有权监督乙方按照本合同约定履行物业服务义务。

3. 甲方应支持乙方正当的物业管理活动，配合乙方开展各项服务工作。

4. 甲方应按时支付物业服务费用。

（二）乙方权利和义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应履行物业管理服务事项的义务，确保本物业的正常运转和使用。

3. 乙方应建立物业管理档案，保存相关管理文件和资料。

4. 乙方应接受甲方的监督，听取甲方对物业管理服务的意见和建议。

五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据本物业的具体情况，按照______元/平方米·月的标准收取。

2. 支付时间：每季度支付一次，于每季度第一个月的______日前支付。

3. 甲方未按时支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额每日万分之______的比例支付违约金。

委托物业管理合同模板(3篇)

委托物业管理合同模板甲方（委托方）：_____ 业主管理委员会乙方（委托方）：_____ 物业管理公司第一部分协议书为加强____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____ 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容1、甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2、管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护;（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理;（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;（4）公共生活秩序;（5）文娱活动场所;（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所;（7）车辆行使及停泊;（8）物业档案管理;（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四条双方权利、义务1、甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的____%）____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;（4）给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金____元租用;（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准;（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;（11）政策规定由甲方承担的其他责任。

物业管理委托合同书范本6篇

物业管理委托合同书范本6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和双方自愿原则，甲方决定将本物业管理工作委托给乙方负责。

为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________（住宅/商业/综合等）物业面积：_______________________平方米物业位置：_______________________二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋安全使用。

2. 设备管理：对物业内的设备设施进行日常管理、维护和保养，确保其正常运行。

3. 公共设施管理：对公共区域如绿化、道路、停车场等进行日常维护和管理。

4. 环境卫生管理：负责物业内外的环境卫生保洁工作。

5. 安全管理：负责物业内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度。

6. 其他相关事项：__________。

三、委托管理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照行业标准及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。

2. 乙方应建立物业服务体系，提高服务水平，确保服务质量。

3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务意识和技能水平。

4. 乙方应接受甲方的监督与考核，不断改进工作，确保服务质量。

五、费用与支付1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，具体金额及支付方式详见附件。

2. 维修费用：物业维修产生的费用由乙方承担。

如遇特殊情况，需双方协商解决。

3. 其他费用：其他相关费用按照行业标准及双方约定执行。

六、权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，对乙方提供的服务进行考核。

2. 乙方有权按照约定获得物业管理费用。

3. 乙方应履行合同约定的物业管理服务，确保服务质量。

物业管理委托合同(一)6篇

物业管理委托合同（一）6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律法规，为保障物业的正常管理与服务，甲方委托乙方对甲方所属的物业项目进行管理，特订立本合同。

一、物业项目基本情况本合同所涉及的物业项目位于__________，物业类型为__________，总建筑面积为______平方米。

二、委托管理事项1. 物业服务：乙方需按照国家和地方的相关法律法规，对甲方所属的物业项目提供全面的物业服务，包括但不限于物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、安全保卫等。

2. 委托管理期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

3. 乙方需严格遵守甲方制定的各项物业管理制度，确保物业项目的正常运行。

三、物业服务标准1. 乙方应按照甲方要求，提供优质的服务，确保物业项目内的设施设备的正常运行。

2. 乙方需制定详细的物业服务计划，并严格按照计划执行。

3. 乙方应定期对物业项目进行检查和维护，及时发现并处理存在的问题。

四、费用及支付方式1. 物业服务费用：甲方需按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。

2. 支付方式：物业服务费用按月结算，甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的账户。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量进行评价。

2. 乙方有权按照约定获得物业服务费用，同时有责任按照合同约定提供优质的物业服务。

3. 双方应共同协作，共同维护物业项目的正常运行。

六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供优质的物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同变更与解除1. 本合同的变更与解除，需经双方协商一致，并书面变更或解除合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

物业管理委托合同范本(9篇)

物业管理委托合同范本委托方（以下简称甲方）：_____业主委员会住址：_____电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____物业公司住址：_____电话：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况1.物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____号；2.四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米；3.委托管理的物业构成细目见附件一。

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、___________。

第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯__________________________________________________________。

第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________________________________________________。

第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________________________________。

第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、___________________________________。

物业管理委托合同样书通用8篇

物业管理委托合同样书通用8篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________根据有关法律法规的规定，为确保物业管理的顺利进行，维护双方合法权益，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就物业管理委托事宜达成如下协议：一、委托物业基本情况1.物业类型：___________2.物业地址：___________3.物业面积：___________平方米二、委托事项及范围甲方委托乙方对甲方所拥有（或管理）的物业进行专业化物业管理，包括但不限于以下内容：1.房屋维修管理；2.公共设施管理；3.环境卫生管理；4.绿化管理；5.安全管理；6.车辆管理；7.其他相关事务。

三、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

合同期满，双方协商一致可续签本合同。

四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据物业类型、面积及实际服务内容，双方约定物业服务费用为人民币______元/月。

2.支付方式：甲方应于每月的______日前向乙方支付物业服务费用。

首次支付应在合同签订后XX个工作日内完成。

如遇节假日，则支付时间相应顺延。

五、服务质量与标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定，提供优质的物业管理服务。

具体服务质量与标准详见附件《物业管理服务质量与标准》。

六、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1.按照合同约定向乙方支付物业服务费用；2.监督乙方履行本合同约定的服务内容；3.协助乙方开展物业服务工作；4.不得干涉乙方正常的物业管理活动。

（二）乙方权利义务：篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________地址：____________________________________________联系方式：______________________________________法定代表人：____________________________________乙方（物业管理公司）：____________________________地址：____________________________________________联系方式：______________________________________法定代表人：____________________________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________________________物业类型：______________________________________（如住宅、商业、办公等）物业地址：______________________________________物业面积：______________________________________（具体面积范围）二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：负责物业管理工作，组织实施物业服务计划。

物业管理委托合同样本通用版7篇

物业管理委托合同样本通用版7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规及政策的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方对特定物业进行专业化、市场化管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目位于____________________，物业类型为____________________，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

物业管理范围包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、公共设施维护等。

二、委托事项及范围甲方将前述物业的以下事项委托给乙方管理：1. 物业管理服务（包括但不限于公共区域保洁、绿化养护等）；2. 物业设施设备运行及维护管理；3. 安全管理（含公共秩序维护）；4. 停车场管理；5. 客户服务与沟通；6. 其他与物业管理相关的综合性服务。

三、合同期限本合同自签订之日起生效，至______年______月______日止。

合同期满前，经双方协商一致，可续签合同。

四、管理服务费及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费。

费用标准按照乙方提供的服务内容和标准计算，具体金额和支付方式详见附件。

2. 甲方应按季度/年度向乙方支付费用。

乙方应在每个付款周期结束后向甲方提供正规的发票和费用明细。

3. 若甲方未能按时支付费用，应按逾期支付的金额计算滞纳金。

滞纳金的具体计算方式应在附件中详细约定。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费；（2）协助乙方开展物业服务工作；（3）监督乙方的物业管理服务，提出合理化的意见和建议。

2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业的公共设施、设备进行维修和保养；（3）制定物业管理方案，并组织实施；（4）收取合同约定的管理费用，并合理使用。

六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲、乙双方中的任何一方未能全面履行本合同项下的义务，均应承担违约责任。