社区环境规划文本

社区环境规划（郑州沃德花园小区）组员：***谢某某夏某某朱某陈某目录一、规划区概况 (4)1.规划区简介: (4)2.规划区区位概况： (5)二、规划设计依据 (6)1.法规依据 (6)2.现状依据 (6)三、指导思想 (6)四、总体规划理念 (7)五、规划原则 (9)六、总体布局 (10)1.规划格局 (10)2.景观规划 (11)七、道路交通系统 (13)1.对外交通系统 (13)2.内部交通系统 (13)3.静态交通系统 (14)八、环境设计 (14)九、存在的问题 (17)1.噪声 (17)2.烟气 (18)3积水 (19)4．固废 (20)一、规划区概况1.规划区简介:本居住区位于郑州市金水区信息学院路8号，该小区总用地面积为23428平方米，建筑面积82000平方米，规划区几何形状大致矩形，北依河南农业大学桃李园学生公寓，南依明天地产，东临信息学院路，西临郑州轻工业学院，环境优美，适宜居住。

2.规划区区位概况：沃德花园周边设有教育机构:幼儿园（河南财经学院家属院幼儿园、郑州轻工业学院附属糼儿园、赛福特幼儿园、信息工程学院幼儿园），中小学(文化路三小、轻院附小、文化路一小、郑州轻工业学院附属中学、河南省实验中学、河南省工业学校、河南省外贸学校)，大学(河南财经政法大学、郑州轻工业学院、广播影视学院、河南司法警官职业学院、河南农业大学、中国人民解放军信息工程学院、河南公安高等专科学校、河南政法干部管理学院)，附近有商场：家乐福商场、一家人超市、思达超市、赛博数码广场、外运电子商厦、科技市场、百脑汇、中关大厦、创新大厦。

医院：河南省中医院、河南曙光中西医结合医院、河南煤炭医院、康复医院。

邮局：文化路邮政储蓄。

银行：中信银行、中国银行、邮政储蓄、建设银行、中国农业银行、工商银行。

其他：文化广场公园、数码公园。

交通便利，80 、72、28 、2、K906、 6、64、215、209、83、97、67路在东风路信息学院路站下，都可到达。

小区内部配套：运动设施。

集中供暖，市政供电，管道天然气入户，电信宽带入户，联通宽带入户，地上车位，给居民提供方便，节约时间，同时，也保证了孩子们上学放学路上的安全，小区内交通相对安全。

二、规划设计依据1.法规依据(1)《总图制图标准》（GB/T50103-2001）(2)《建筑制图统一标准》（GB50104—2010）(3)《城市规划制图标准》（CJJ/T—2003）(4)《中华人民共和国城乡规划法》（2007）(5)《民用建筑设计通则》 (GB50352-2005)(6)《城市居住区规划设计规范》 (GB50180-93)2.现状依据(1)规划区地形图(2)规划区土地利用现状图三、指导思想规划设计以创造良好的城市人居环境为出发点，密切结合当地实际情况，发挥区位优势，塑造以人为本的住宅区生态与景观环境。

以市场为导向，实现经济效益、社会效益、环境效益的协调发展，使社区在提高居民生活水平和生活质量上发挥服务作用，使维护社会稳定，为群众创造安居乐业的环境上发挥促进作用，为构建社会主义和谐社会奠定坚实的基础。

利用基地的比较优势，对城市片区资源进行整合与优化，形成更为高档的住宅区。

措施如下：（1）坚持整体推进，分类指导，立足实际，创新发展，不断提高社区建设水平的做法。

（2）规划结合用地内贯通水网，打造商业步行街景观视线通廊及休闲娱乐通廊，实现视觉体验和休闲体验相互结合营造良好的商业，居住环境。

形成城市标志性场所。

（3）规划形成丰富的商业环境和人文社会结构，使小区融入城市、融入社会。

四、总体规划理念1.匀好性（匀好性：房地产行业的俗语，即环境资源的均享）理念，强化居住者的领域感和归属感，让消费者能得到同等的价值回报。

2.价值定位理念，依照规划设计，确定价值区域，按价值区域确定户型比，通过技术整合将低价位区调高。

3.空间渗透理念，确定场所精神，注重交往空间，公共空间，绿地空间和分流空间的融合，反应居住的特性和人文环境。

4.鉴于本区域周边环境优美，本规划方案着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造以水和植物为主要景观，环境优美宜人的中高档居住小区。

环境资源主要包括绿地，花木，水景等自然和人工景观。

合理利用这些资源不但可以创造美好，温馨的居住环境，同时也可以满足居住者心理和精神的需求。

因此，在规划设计上以“均享”为原则，让每个用户都能平等的享受资源，获得同样的价值回报。

要达到“均享”的目的，环境资源势必要“分散”。

分散到每栋楼前每个院落里，甚至每户窗前。

避免环境资源的集中。

同时积极为居民生活着想，在打造优美环境的同时为居民休闲、运动、购物、教育创造有利条件。

结构清晰，功能用地紧凑合理，采用人车合流的道路系统，以流畅的曲线主干道和水系将基本地块分为4个相对独立的组团：引入活水景观，沿水洗构建连续的步行轴线，形成多元化的开敞空间，营造多样化、宜人化的步行系统，打造安全、方便、和谐的宜居的社区。

总的来说，本居住区规划“以水为本，以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。

5.坚持景观生态学理论，运用生态学理论和树木多样性的原则进行植物造景。

适当调整乔木，灌木，地被，花卉的比例，强调以大乔木为主，丰富四季景观，创造绿色保健，生态型，现代化的住宅小区，以达到可持续发展的目的。

五、规划原则根据指导思想，确定以下几点规划原则：1.以人为本、人车分流的原则充分考虑现代科学技术的发展对人们生存环境的影响，坚持以人为本的人性需求的基础上，将车流对人流的影响尽量减小到最低的程度。

以满足需求为目标，高效合理组织各类交通。

从小区居民的需求出发，为人们提供生活舒适、出行方便、环境优美的居住小区。

2.坚持可持续发展原则，节约用地，注重建筑节能，采用新技术、新材料，重视环境保护。

3.贯彻生态原则、文化原则和效益原则。

力求塑造一个具有幽雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的绿色生态居住空间；同时适应土地开发和建设实际，正确处理规划中的社会效益与经济效益，超前性与实际操作性之间的关系。

4.充分利用原有地形,在开发居住建筑的同时处理好与现有周边地块的衔接关系,确保整个小区的完整性。

5.以多样变化的布局手法，在统一、协调的前提下，确保住宅建筑的形态识别性，在变化中追求整体的秩序和协调。

6.树立建筑风格的个性化,体现徽派与现代建筑的接合，同时要求和谐融合于自然园林景观中。

7.在规划及建筑设计中贯穿市场概念和品牌战略,以实现社会效益,环境效益和经济效益的有机结合。

8.在规划过程中，不是单纯追求平面构图，重要的是先确定未来房地产的价值区域。

依照确定的价值区域，明确每栋住宅中每户的房型，而不是先确定房型比。

要重视草地，树林，水面，硬质景观的价值。

9.空间渗透的思路，如创造纯静的空间，保证居住区安静，安全，安逸。

创造步行空间，保持景观的连续性，规避车辆干扰。

实施平台分流和架空空间，以美化环境。

六、总体布局1.规划格局整个规划按照“二轴、三区”布局模式。

（1）一轴连接南北住宅组团的休闲景观轴线，二轴连接东西住宅组团的商业景观轴线。

（2）三区（小区中心景观、四周分布着住宅公建）住宅组团，通过加大楼间绿地面积，保证侧面采光的同时，从空间与色彩两个方面强化绿化主廊带的作用。

通过东西景观联系轴将主入口、景区中心广场和组团中心等公共空间串联起来，拓展了小区的空间层次、空间形态及视觉景深。

2.景观规划（1）结合地形基础上的景观规划规划把处理好与周围环境的关系及利用好自身地形作为首要立足点,沿小区干道灵活布置小区组团,形成组团空间,创造优美小庭院,并满足竖向设计要求,力求创造出一个富有鲜明景观特色的居住区。

规划立足于完美结合地形并使居住小区完整统一的立意构思，充分利用有限空间区域设置的停车场，既使整个小区景观丰富、灵活多变，又显著的减少了投资。

创造出了一个绿化，美化，净化的生态环境；文明，高雅，时尚的文化氛围；经济，实惠，持久的社会效益。

在新世纪为城市建设再立一道唯美的风景线。

（2）传统景观规划的再现在居住小区内塑造优美的环境景观，从而使入住居民产生强烈的“接近自然”、“回归自然”之感，极大的提高了小区品位。

绿化设计建设强调人性化意识，考虑了人在使用中的心理需要与观赏的心理需要相吻合，做到景为人用。

在绿地，溪流，花池等地系统布局中形成了开发性格局，绿地内设置花架，休憩与观赏设施，使休闲，运动，交流等人性化的休息空间与设施融合。

在园林景观中，营造有利于发展人际关系的公共空间，使人轻松自如地融入“家园”群体。

让每一个居民随时随地的享受新鲜事物，阳光，空气，绿地与和谐的人际关系。

是传统景观规划的再现。

七、道路交通系统1.对外交通系统本居住小区位于郑州市二环以内，交通车流主要在相临的东风路及文化路上，根据现状条件，小区主入口的理想位置设在小区东面的信息学院路偏北处，可以合理的避免车流及人流高峰，同时可以最快的进入城市主干道。

2.内部交通系统结合基地现状，考虑居民出行的便捷与安全，小区在中心设一南北主干道，各楼前支干道与主干道相连，减少迂回并尽可能增大各道路宽度，且采用此形式以使行车者视野开阔，保证安全，减少堵塞，从整体上满足车行交通。

各入口处放大处理,增强道路的延展性。

从整体上看，小区主干道与车行系统、宅间小路交织成网状，共同形成层次分明的道路骨架。

基地入口主干道宽15米；南北主干道宽9米,院落宅前道路宽4米，各散步小路宽1-2.5米。

尽量减少车路照明，以减少车道夜间照明对住房室内空间的干扰。

步行系统则兼顾考虑交通便捷与园景构图两方面步行碎石或穿越绿地或依傍车道。

3.静态交通系统规划依据规范要求设置停车场（库），小区的地下停车库考虑地形特点在小区北部整部及中部部分地区设地上停车场，干道两旁设若干停车位，同时在中南部两栋住宅楼设置地下停车场。

足以满足小区住户停车需求。

八、环境设计1.突出自然、生态、经济的生态观环境设计突出自然和绿色，以植物造景为主，以体现现代生态观念。

注重现代、简洁、流畅的布局方式，使各种道路构成更加适应现代化节奏的生活方式。

设计中充分考虑经济实用的原则，充分利用朴实的材料，来创造一种丰富的室外环境。

2.注重层次结构中的差异性（1）小区绿化环境系统分为二个层次：组团集中绿化和宅间绿化。

a.组团集中绿化分布在各个组团的中心位置为半开放式绿化空间，加以一些几何化的铺地、环境小品的变化形成一种与中心集中绿化空间尺度和感受上的对比。

其满足邻里居民交往和户外活动的需要，布置有老年人休息场地、幼儿玩耍的场地、青年人免费放松享受的场所和避灾草地。

主要利用植物种植围合空间，树种包括灌木、常绿和落叶乔木，小区的西边主要种有法国梧桐、桃树、梨树、石榴树等一些树种既可以遮阴又可以在果熟季节供居民食用;小区的中心湖周边则分散着一些柳树和石墩供居民解压休闲；小区的东边则是一些绿化的景观树种。